PREDAJ štýlového, priestranného 3i bytu, Trnavská cesta, BA III

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č.1) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 95,38 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou. Z haly je plynulý prechod do dennej časti bytu, ktorá pôsobí vzdušne a otvorene. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Kuchynská linka je prepojená s jedálenským stolom a vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený a presvetlený priestor s pohodlnou sedacou súpravou, TV stenou a štýlovými stolíkmi. Dominantným prvkom je zabudované čalúnené sedenie, ktoré dodáva miestnosti osobitý charakter a vizuálnu kontinuitu s kuchynskou časťou. SPÁLŇA – ladená do svetlých tónov, s priestrannou vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi na mieru. Kvalitná čalúnená posteľ v neutrálnom odtieni dopĺňa celkový elegantný dojem miestnosti. DETSKÁ IZBA – funkčne riešená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma posteľami, ktoré ponúkajú komfort aj praktické úložné riešenia. Vďaka šikmým stropom pôsobí útulne a harmonicky. KÚPEĽŇA – priestranná a elegantná, so sprchovým kútom a WC, obložená keramickou dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené pri kuchyni, nenápadne zakomponované do dreveného obkladu, ktorý prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.