Na predaj: Novostavba 4-izbového rodinného domu s garážou – Cífer, časť Pác

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou, nachádzajúcu sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Cífer – časť Pác. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej uličke v novovybudovanej štvrti s modernou zástavbou. Pozemok: 568 m² Zastavaná plocha: 192,64 m² Úžitková plocha: 154,40 m² Terasa: +25 m² Pochôdzna povala: +15 m² Stav: Holodom Dispozícia: Dispozičné riešenie je navrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie rodiny: vstupná hala garáž 2x chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3x izba 2x kúpeľňa samostatné WC šatník technická miestnosť komora terasa s prístupom z obývačky Technické riešenie a materiály: Stavebný materiál: tehla Porotherm (obvodové a nosné steny – 300/250/175 mm, priečky – 140/115 mm) Strecha: väzníkový krov z KVH reziva, krytina Terran Danubia EVO Strop: OSB + sadrokartón, zateplenie fúkanou drevovláknitou izoláciou (400 mm) Podlahy: anhydritový poter (60 mm), zateplenie EPS 150S (160 mm), podlahové teplovodné kúrenie Omietky: sadrové v obytných miestnostiach, vápenno-cementové v kúpeľniach, WC, garáži a tech. miestnosti Zateplenie fasády: EPS 70F (160 mm) Okná: plastové Salamander greenEvolution MD (6-komorový profil, trojsklo so SWISSPACER rámikom) Vykurovanie a technológie: Kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný kotol Protherm s integrovaným zásobníkom TÚV Komín + sanie vzduchu: predpríprava na krb (vzduch privádzaný z exteriéru) Predprípravy: klimatizácia: 1x vonkajšia + 4x vnútorná jednotka rekuperácia: vzduchotechnické rozvody (7x prívod, 7x odvod, potrubie Ø90 mm) vonkajšie žalúzie alarm kamerový systém chemická úprava vody Lokalita: Obec Cífer – časť Pác je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Trnavy (cca 10 minút) a Bratislavy (cca 30 minút), zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody. V obci sa nachádza občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, vlakové spojenie. Cena: 339 000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Telefón: ... E-mail: ...