Lukratívny stavebný pozemok s IS v meste Prešov

Pokiaľ hľadáte ideálny pozemok na pokojné bývanie s výhľadmi na mesto Prešov a jeho široké okolie, s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti najväčšieho prešovského sídliska Sekčov (5 materských škôl, 5 základných škôl, 2 stredné školy, 1 konzervatórium, zdravotnícke zariadenia, nákupné a zábavno-obchodné centrá, kultúrne centrá, športové ihriská, MHD a iné) a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta Prešov, práve ste ho našli. Ponúkam na predaj jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v tichej a vyhľadávanej lokalite s novostavbami rodinných domov (RD) v meste Prešov - mestská časť Šalgovík. Pozemok je pripravený pre okamžitú výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, resp. veľkorysá zastavanosť 50 - 70 % pre predmetný pozemok v zmysle platného Územného plánu mesta Prešov (kompletnú územnoplánovaciu informáciu nájdete v priloženom dokumente) umožňuje aj výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov, prípadne výstavbu radovej zástavby rodinných domov ako aj výstavbu terasovej a átriovej zástavby (varianty možného rozdelenia pozemku nájdete v priloženom dokumente). Prístup k pozemku je možný z viacerých strán, a to primárne prístupovou komunikáciou v podielovom spoluvlastníctve majiteľov pozemkov po asfaltovej ceste s verejným osvetlením (ul. Astrová) a sekundárne prístupovými komunikáciami po spevnenej ceste (ul. Muškátová) alebo čiastočne asfaltovej a spevnenej ceste (ul. Mätová). Vstup na pozemok je možný z dvoch strán, a to zo západnej strany (ul. Astrová) a z južnej strany (ul. Mätová), čo umožňuje možnosť rozdeliť pozemok na dva samostatné pozemky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Okres: Prešov - Obec: Prešov - Katastrálne územie: Šalgovík - Parcela registra: „C“ - Parcelné číslo: 431/198 - Výmera: 624 m² - Druh: orná pôda - Vlastníctvo: právnická osoba (platca DPH) - Ťarchy: bez tiarch - Umiestnenie: extravilán mesta Prešov, ul. Astrová - Funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch (RL B.1) - Pripravenosť k výstavbe: ihneď po absolvovaní konania o stavebnom zámere - Terén: prevažne rovinatý - Šírka: cca 18-19 m - Dĺžka: cca 35-36 m INŽINIERSKE SIETE: - Prístupová komunikácia: asfaltová s verejným osvetlením (ul. Astrová) - Elektrická energia: verejná elektrická sieť (VSD, a.s.) - Voda: verejný vodovod (VVS, a.s.) - Kanalizácia splašková: verejná kanalizácia (VVS, a.s.) - Kanalizácia dažďová: na prístupovej komunikácii - Internetové pripojenie: optická sieť VÝHODY POZEMKU: - tichá a vyhľadávaná lokalita s novostavbami RD na skok od najväčšieho prešovského sídliska Sekčov - výhodná orientácia na svetové strany = slnečné lúče po celý deň - veľkorysá zastavanosť = 50 % (samostatne stojaci RD) - 66 % (radová zástavba RD) - 70 % (terasová a átriová zástavba RD), teda 312 m² - 412 m² - 436 m² - prístup z dvoch strán = možnosť rozdelenia pozemku a výstavby dvoch samostatne stojacich RD alebo radovej zástavby RD - dobrá dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti najväčšieho prešovského sídliska Sekčov - prístupová komunikácia je v osobnom vlastníctve majiteľov pozemkov - možnosť odpočtu DPH = vhodný aj pre developerov na výstavbu RD V priložených dokumentoch nájdete: - Detailnejšie informácie - Mapy s identifikáciou polohy a rozmerov pozemku - Varianty možného rozdelenia pozemku - Územnoplánovaciu informáciu - Fotky Pozrite si predmetný pozemok na Google Street View - skopírujte do svojho prehliadača odkaz: https://maps.app.goo.gl/nNxJmYT4cae9uYHB7 Celková cena: 156 000 EUR bez DPH, vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii.