REZERVOVANÉ 4-izbový dom 112 m2 na pozemku 392m2Horné Saliby

SaleA – váš partner v realitách vám prináša do ponuky nový rodinný dom, v ktorom sa spája moderné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie. Obec Horné Saliby ponúka ideálnu polohu – len 8 minút do Galanty či Šale alebo 12 minut do Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti Tento nízkoenergetický 4-izbový bungalov s plochou strechou je navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort s minimom starostlivosti o pozemok. Nachádza sa v novovybudovanej, tichej lokalite s rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre Úžitková plocha domu: 112,48 m² Pozemok: 350 m² (alebo 392 m² za doplatok 4 500 €) Terasa: 11,21 m² Sklad náradia: 5,82 m² (prístupný zo záhrady) Parkovanie: 3 státia Stav: novostavba, pravoplatne skolaudovaný (06/2025) Energetický certifikát: trieda A0 Technické vybavenie Plynový kotol na vykurovanie Elektrický bojler s tepelným čerpadlom na ohrev vody Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome Predpríprava na: kamery, alarm, videovrátnik, elektrické žalúzie, klimatizačnú jednotku (prívod elektriny pripravený) termostat v každej miestnosti alebo centrálny termostat (podľa výberu) Cena : 212 400 € Dom je dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, interiérové dvere so zárubňami, obklady a sanitu, plynový kondenzačný kotol, elektrický bojler nizkoenergetický, podlahové vykurovanie Dispozícia domu Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. vstupná predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu kuchyňa so špajzou prepojená s priestrannou obývacou izbou výstup na terasu – ideálne miesto na relax či rodinné grilovanie 3 samostatné izby (spálňa, detská izba, pracovňa) 2 toalety – jedna samostatná, druhá v kúpeľni kúpeľňa so sprchou aj vaňou technická miestnosť / práčovňa – s pripojením na práčku, dostatkom miesta aj pre sušičku, odvetrávaná oknom (možnosť využitia aj ako pracovňa) vonkajší sklad náradia so vstupom zo záhrady Exteriér a okolie Tichá, nová rezidenčná zóna Oplotený pozemok s bariérovým oplotením Spevnené plochy a pripravený vstup na pozemok Možnosť dokúpenia ďalšej plochy (42 m²) medzi ľavou stranou domu a obecnou cestou – vhodné na rozšírenie, oplotenie alebo realizáciu prístrešku či garáže Výhody domu ✅ Nízkoenergetická novostavba v štandarde ✅ Podlahové kúrenie v celom dome ✅ Dve toalety, kúpeľňa s vaňou aj sprchou ✅ Parkovanie pre tri autá ✅ Výborná dostupnosť do okresných miest ✅ Možnosť hypotekárneho financovania Lokalita – Horné Saliby Pokojná, obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie aj športoviská. Ideálne miesto pre rodinné bývanie v kľudnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.