Babony TRE I Predaj moderného 2i bytu v projekte EINPARK, Petržalka

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte EINPARK, ktorý sa nachádza na rozhraní Petržalky a širšieho centra Bratislavy. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a spĺňa moderné štandardy mestského bývania vrátane bezpečnostných a technologických riešení. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 41 m² + balkon • Balkón: 6 m² • Poschodie: 12. z 16 • Orientácia: juh • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby • Garážové státie: v suteréne domu na -2 posch. (nie je podmienkou kúpy) • Znalecký posudok: v cene Dispozičné riešenie • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + pračka so sušičkou • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • praktický šatník Stav a vybavenie • novostavba • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov • centrálna klimatizácia • kvalitné materiály a nadčasový dizajn Bezpečnosť a komfort • elektronický protipožiarny systém • kamerový systém v okolí domu • bezpečnostná služba zabezpečená z administratívnej časti komplexu Lokalita a občianska vybavenosť Projekt EINPARK ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú infraštruktúru v pešej dostupnosti: • BILLA a ďalšie obchody priamo pri dome • kaviarne, reštaurácie a služby • nákupné centrum AUPARK • Incheba Expo – kultúrne a eventové centrum • zastávky MHD pár krokov od domu • železničná stanica Petržalka v blízkosti • cyklotrasy, parky, Sad Janka Kráľa • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena • Cena bytu: 240 000 € • Cena garážového státia: 35 000 € (voliteľné) • Celková cena: 275 000 € • Sprostredkovateľská provízia: 4 000 €. Provízia zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. ... ... ... Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku *********************************************************************** We offer for sale a stylish, fully furnished 2-bedroom apartment in the popular EINPARK residential project, located at the border of Petržalka and the wider city center of Bratislava. This property is ideal for singles, couples, or as an investment apartment with strong rental demand. The residential building was approved in 2020 and meets modern standards of urban living, including advanced security and technical solutions. Key Information • Apartment size: 41 m² + balcony • Balcony: 6 m² • Floor: 12th of 16 • Orientation: south-facing • Monthly costs: approx. €200 / 2 persons • Garage parking: underground, level -2 (optional) • Valuation report: included in the price Layout • entrance hall • bathroom with shower, toilet, washing machine and dryer • living room connected to the kitchen • separate bedroom • practical walk-in wardrobe Condition & Equipment • new-build apartment • sold fully furnished including appliances • central air conditioning • high-quality materials and timeless design Security & Comfort • electronic fire protection system • CCTV system around the building • on-site security service provided from the administrative part of the complex Location & Amenities The EINPARK project offers excellent access to the city center along with full civic amenities within walking distance: • BILLA supermarket and other shops directly next to the building • cafés, restaurants, and services • AUPARK shopping center • Incheba Expo – cultural and event center • public transport stops just steps from the building • Petržalka railway station nearby • cycling paths, parks, Janko Kráľ Garden • fast connection to main transport routes Price • Apartment price: €240,000 • Garage parking space: €35,000 (optional) • Total price: €275,000 • Agency commission: €4,000 (includes complete legal and administrative services) INFO: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD ... ... ... We will be happy to arrange a non-binding personal viewing.