PREDAJ – 3i rodinný dom v Bratislave, Račianske mýto – Smrečianska

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta. Tento rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie, ako reprezentatívne kancelárske priestory alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia aj poloha umožňujú všetky tieto možnosti. Dom sa nachádza na Smrečianskej ulici, ktorá spája výhody tichej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výmery Úžitková plocha domu: 93,92 m² Pozemok: 218 m² Prízemie: Vstupná hala – 15,72 m² Schodisko – 6,10 m² Kuchynka – 7,63 m² (so sprchovacím kútom) Archív – 8,87 m² WC – 2,52 m² Izba/Kancelária I – 17,33 m² Izba/Kancelária II – 15,14 m² Sklad – 26,11 m² (prístupný z verandy) Ďalšie priestory: Podjazd – 44,02 m² Parkovisko – 52,44 m² Čiastočné podpivničenie – 1 miestnosť (ideálne na skladovanie alebo technické zázemie) Pochôdzne podkrovie – úložný priestor alebo potenciál na úpravu Veranda so vstupom zo dvora V zadnej časti pozemku plechový prístrešok Technické údaje a vybavenie Murovaný rodinný dom s nepravidelným pôdorysom a jedným nadzemným podlažím Čiastočne podpivničený, s nevyužitým podkrovím (prístupným samostatným dreveným schodiskom z exteriéru) Elektrické kúrenie Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu Plyn je vedený v ulici (bez domovej prípojky) Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2013 Oplotený a vybetónovaný pozemok, vhodný na parkovanie alebo oddychovú zónu Výhody nehnuteľnosti Flexibilita využitia – bývanie, kancelárie alebo investícia na prenájom Praktické úložné priestory – pivnica, sklad, pochôdzne podkrovie, veranda Plechový prístrešok na dvore Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD Lokalita – Bratislava, Nové Mesto Smrečianska ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby (Tesco Express, menšie predajne, drogérie, pošta), reštaurácie a kaviarne, Račiansky park s letnou terasou, zdravotnícke zariadenia (nemocnica na Mýtnej, lekárne, ambulancie), školy, škôlky a jazykové školy, voľnočasové aktivity – Pasienky, Kuchajda, športoviská a parky. Dopravná dostupnosť: Hlavná stanica – cca 5 minút autom alebo 10 minút MHD Autobusová stanica Mlynské nivy – cca 12 minút autom alebo 20 minút MHD Centrum mesta – cca 7 minút autom alebo 15 minút MHD Cena: 572 000 € Kontakt: tel.: ... e-mail: ... RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.