PREDAJ – 3i rodinný dom v Bratislave, Račianske mýto – Smrečianska

Smrečianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

 Dom   

 126 m²   

 Čiastočná rekonštrukcia

572 000 €

4 546,9 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

126 m²

Čiastočná rekonštrukcia

Rok výstavby:

1997

Zmiešaná

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

218 m²

Rok kolaudácie:

1999

Umiestnenie:

Prízemie

Zastavaná plocha:

160 m²

Vlastníctvo:

Firemné

Terén pozemku:

Rovinatý

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta. Tento rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie, ako reprezentatívne kancelárske priestory alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia aj poloha umožňujú všetky tieto možnosti. Dom sa nachádza na Smrečianskej ulici, ktorá spája výhody tichej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výmery Úžitková plocha domu: 93,92 m² Pozemok: 218 m² Prízemie: Vstupná hala – 15,72 m² Schodisko – 6,10 m² Kuchynka – 7,63 m² (so sprchovacím kútom) Archív – 8,87 m² WC – 2,52 m² Izba/Kancelária I – 17,33 m² Izba/Kancelária II – 15,14 m² Sklad – 26,11 m² (prístupný z verandy) Ďalšie priestory: Podjazd – 44,02 m² Parkovisko – 52,44 m² Čiastočné podpivničenie – 1 miestnosť (ideálne na skladovanie alebo technické zázemie) Pochôdzne podkrovie – úložný priestor alebo potenciál na úpravu Veranda so vstupom zo dvora V zadnej časti pozemku plechový prístrešok Technické údaje a vybavenie Murovaný rodinný dom s nepravidelným pôdorysom a jedným nadzemným podlažím Čiastočne podpivničený, s nevyužitým podkrovím (prístupným samostatným dreveným schodiskom z exteriéru) Elektrické kúrenie Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu Plyn je vedený v ulici (bez domovej prípojky) Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2013 Oplotený a vybetónovaný pozemok, vhodný na parkovanie alebo oddychovú zónu Výhody nehnuteľnosti Flexibilita využitia – bývanie, kancelárie alebo investícia na prenájom Praktické úložné priestory – pivnica, sklad, pochôdzne podkrovie, veranda Plechový prístrešok na dvore Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD Lokalita – Bratislava, Nové Mesto Smrečianska ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby (Tesco Express, menšie predajne, drogérie, pošta), reštaurácie a kaviarne, Račiansky park s letnou terasou, zdravotnícke zariadenia (nemocnica na Mýtnej, lekárne, ambulancie), školy, škôlky a jazykové školy, voľnočasové aktivity – Pasienky, Kuchajda, športoviská a parky. Dopravná dostupnosť: Hlavná stanica – cca 5 minút autom alebo 10 minút MHD Autobusová stanica Mlynské nivy – cca 12 minút autom alebo 20 minút MHD Centrum mesta – cca 7 minút autom alebo 15 minút MHD Cena: 572 000 € Kontakt: tel.: ... e-mail: ... RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Veselá lienka

Smrečianska, 812 43, Bratislava

66 m


SMART START

Šancová, 811 05, Bratislava

260 m


Materská škola Tabaková 10

Tabaková, 811 07, Bratislava

282 m


Záhrebská

Záhrebská, 811 05, Bratislava

299 m


Starters

Mýtna, 811 07, Bratislava

314 m


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (20.5%), 20-39 (24.5%), 40-64 (36.5%), 65+ (18.5%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96.6%) a nájomcov (3.4%) v danej lokalite.96.6%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

58.3%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+11

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Soňa Zubčáková

Profil realitného makléra

Telefónne číslo:

+421 ...

Zobraziť číslo


LIVIANTE, s.r.o.

Belániková 6

Bratislava-Karlova Ves

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

+421 ...


Soňa Zubčáková

LIVIANTE, s.r.o.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností