PREDANÉ Rodinný dom v centre Malaciek s čarovnou záhradou a potenciálom podkrovia – M.Olšovského ulica

SortieReal - Predstavujem Vám rodinný dom, ktorý v sebe spája to, čo hľadá väčšina klientov – centrum mesta, pokoj vlastnej záhrady a možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalšieho rozvoja. Dom sa nachádza na ulici Mansueta Olšovského, priamo v srdci Malaciek. Už pri vstupe Vás privítajú šípkové ruže, orgován a starostlivo udržiavaná záhrada s viničom, marhuľami, orechmi a broskyňami. Oplotený pozemok ponúka súkromie, slnko a atmosféru, akú v centre mesta len ťažko nájdete. **Dispozícia prízemia** Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá vás prevedie do hlavnej časti domu. Z chodby sa dostanete do kuchyne s priľahlou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze, a ďalej do útulnej obývačky a veľkej spálne. Súčasťou domu je aj veranda, ktorá dodáva vstupu osobitý charakter. Drevené podlahy, ktoré v izbách ostali pôvodné, vytvárajú autentickú atmosféru domova. **Poschodie – priestor s veľkým potenciálom** Zo špajze vedie schodisko na poschodie. Táto časť domu je vo výbornom stave – strecha je pevná, nezateká a ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie ďalších izieb, ateliéru alebo celého podkrovia podľa Vašich predstáv. Pre nového majiteľa to znamená unikátnu možnosť prispôsobiť si dom presne svojim potrebám. **Pivnica** Dom je čiastočne podpivničený – približne v jednej tretine. Pivnica je pekne suchá, udržiavaná a ponúka ideálne miesto na skladovanie potravín, vína alebo sezónnych vecí. **Exteriér a technické zázemie** Na pozemku je prístavba, dnes využívaná ako sklad. V budúcnosti sa dá prestavať na wellness, dve izby alebo hobby priestor. Dom disponuje garážou aj samostatnou bránou, čo znamená bezproblémové parkovanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú okamžité teplo v jednotlivých miestnostiach. **Technický stav** Dom bol postavený v roku 1964 z tehly + kváder. V priebehu rokov bol starostlivo udržiavaný a stále je v plne obývateľnom stave. Okná sú pôvodné drevené, avšak plne funkčné, doplnené o vonkajšie drevené žalúzie. Strecha bola menená približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Elektrické rozvody sú pôvodné, no funkčné. Pre nového majiteľa sa prirodzene ponúka priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv, čo otvára možnosti vytvoriť si bývanie s autentickým charakterom v kombinácii s moderným komfortom. **Lokalita – Malacky** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Dom sa nachádza v úplnom centre mesta, , no zároveň v tichej a pokojnej časti. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 5 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. **Prečo práve tento dom** Dom bol vždy udržiavaný s láskou a starostlivosťou, je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre modernizáciu alebo do dokočenia veľkého podkrovia. Je to jedinečná príležitosť, ako získať dom v priamom centre Malaciek, so záhradou plnou zelene a atmosféry, ktorú nenahradí žiadny byt ani novostavba. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.