Predaj - krásny investičný pozemok v obci Jablonec, okr. Pezinok

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj krásny a veľkorysý investičný pozemok v obci Jablonec, okr. Pezinok POZEMOK: Pozemok sa nachádza v slepej a tichej uličke, v intraviláne v obci Jablonec, okres Pezinok, ľahko a rýchlo dostupnej vďaka rýchlostnej komunikácii D2 (odbočka Blatné) a viacerými ďalšími príjazdovými cestami z okolitých obcí. Výmera pozemku je 1594 m2, tvar pravidelný obdĺžnik, mierne sa zvažujúci, rozmery cca 27,5m x 58m, parcela č. 1359/108. Pozemok je možné rozdeliť na polovicu na dva menšie pozemky, každý s výmerou cca 797 m2. Nachádza sa v druhej ulici od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk od dopravných prostriedkov. Orientácia pozemku smerom k prístupovej komunikácii - SZ, smerom do záhrady - JV, bočné strany k susedom - SV a JZ. Podľa územnoplánovacej informácie je tu plánovaná výstavba rodinných domov, čomu nasvedčujú aj existujúce rodinné domy v susedstve. Aktuálne to je jediný nezastavaný pozemok v danej lokalite. Je ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu, prípadne aj dvoch po rozdelení parcely. Pozemok je oplotený z 3 strán, od ulice otvorený. K dispozícii sú všetky potrebné IS – prípojka elektriny, plynu, vody – na hranici pozemku. Napojenie na kanalizáciu je v procese. V blízkosti pozemku je les. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Jablonec je asi 33 km vzdialená od hlavného mesta Bratislavy (Rača), aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom viacerých príjazdových komunikácií a autobusovou dopravou. Železničná doprava je dostupná zo susednej obce Cífer, vzdialenej 5 km. Korene obce siahajú až do 13. storočia, pričom svoj aktuálny názov nesie od roku 1928 a aktuálne má obec asi 1050 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola 1.-4. ročník, detské ihriská, reštaurácie, požiarna zbrojnica, zdravotné stredisko je v susednej obci Budmerice), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú náučno poznávací chodník a rozhľadňa. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť sú v susedných mestách, vzdialených len pár km (12 km Modra, 15km Trnava, 20 km Pezinok). V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy - vodná nádrž Vištuk, ďalej rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka, kaštieľ Modra, kaštieľ Budmerice a pod. Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti v blízkych mestách. BENEFITY: • Tiché prostredie v lone prírody • Ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu alebo dvoch menších • Občianska vybavenosť v obci a v susedných mestách • Len 33 km od Bratislavy • Bez tiarch CENA polovice pozemku: 130.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva. CENA celého pozemku: 260.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Údaje sú informatívneho charakteru.