Získanie hypotéky počas materskej dovolenky

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať či je možné aby nám niektorá banka poskytla úver na byt vtedy ak: manžel má zmluvu na neurčito pri plate 430 eur a manželka je na materskej dovolenke. Záujem by sme mali o výšku úveru 35 000 eur nakoľko by sme chceli 3-izbový byt. Nemáme žiadne splátky, pôžičky a ani nikomu nikde za nič neručíme. Len by ma to zaujímalo z toho dôvodu, že banka predsa musí počítať s tým, že čo ak sa žena ocitne na materskej alebo ak príde niekto z manželov o prácu. Vždy je to nejaké riziko pre banku. Za skorú odpoveď vopred ďakuje. S pozdravom

Dobrý deň Michaela. Banka pri posudzovaní rizikového profilu klienta berie do úvahy viacero

faktorov a jeden z nich je aj príjem. Manželov príjem na dobu určitú nie je problém, nemôže byť

však v skúšobnej dobe ani vo výpovednej lehote a spravidla by nemal žiadať úver ani 3 mesiace

pred ukončením pracovnej lehoty pri dobe určitej. Najlepšie je, ak mal pracovnú zmluvu už raz

prolongovanú, ale niektoré banky akceptujú príjem, ak pracuje prvý rok na dobu určitú. Vaša materská

dovolenka je akceptovateľná ako príjem. Samozrejme, banky pri hodnotiacich modeloch počítajú

s tým, že po materskej dovolenke budete pracovať, ale z pohľadu príjmu akceptujú príjem súčasný

a nie príjem budúci. Teda pre výpočty sa bude počítať aktuálna materská dovolenka, teda niečo cez

200EUR/mes. JE trochu komplikovanejšie povedať, či by ste na danú výšku úveru modelom prešli, na

výpočty je potrebné disponovať viacerými údajmi. Ak by ste však prešli aj vekovou hranicou, mali by

ste nárok aj na hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých.