2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

TUreality ponúka veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 66 m², ktorý vyniká nadštandardným priestorom a mestským charakterom. Nachádza sa na 3. podlaží z 5 v tehlovo bytovom dome, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný. Ak vás oslovuje energia mestského života, tak ste práve našli vaše vysnívané bývanie. DISPOZÍCIA: • vstupná hala s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón (3m2) • samostatná spálňa • oddelená kuchyňa • kúpeľňa • k bytu prislúcha pivnica vo veľkosti 3m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojim veľkým oknám poskytuje dostatok denného svetla. Priestor je flexibilný a ponúka možnosť zariadenia v modernom aj klasickom štýle. Vďaka veľkorysej výmere a polohe ide o výbornú voľbu aj z investičného hľadiska, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto časti mesta je stabilne vysoký. BYTOVÝ DOM: • kompletná rekonštrukcia • zateplenie fasády • nové technické rozvody • zrekonštruované spoločné priestory Dom je udržiavaný a poskytuje pohodlné mestské bývanie. LOKALITA: Šancová ulica patrí k dynamickým mestským lokalitám s výborným napojením na celé mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, športoviská aj kultúrne projekty. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút. CENA: 249 990 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

chcemebyvat.sk ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/watch?v=4khHmrhkuwE Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa v tehlovom bytovom dome s charakterom, ktorý ponúka kvalitu a atmosféru tradičnej mestskej architektúry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový dojem. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vďaka ktorej je byt príjemný počas celého roka. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je spoločný dvor pre obyvateľov domu – pokojný, zelený priestor s altánkom a grilom, ideálny na oddych, stretnutia s priateľmi alebo tiché večery po práci. Takýto benefit je v Starom Meste skutočnou výnimkou. K bytu je zároveň možnosť využívať pivnicu s výmerou viac ako 20 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti a praktickosť bývania. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu – rýchlu dostupnosť do absolútneho centra mesta a zároveň blízkosť prírody a lesov Kamzíka. Ide o bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom a zeleňou. Pozitívnou správou je aj fakt, že bytový dom je bez akýchkoľvek úverov, čo sa priamo premieta do nízkych mesačných nákladov na bývanie a dlhodobej finančnej stability. Hlavné benefity bytu: • Lokalita Bratislava I – Staré Mesto • Tehlový bytový dom s charakterom • Vysoké stropy • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený byt • Klimatizácia • Spoločný dvor s altánkom a grilom • Možnosť využívať pivnicu 20+ m² • Bytový dom bez úverov • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj investíciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s atmosférou, ale zároveň chce pokoj, priestor a reálnu pridanú hodnotu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

REZERVOVANE! Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a premyslene upravený 1,5-izbový byt s balkónom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Riazanskej ulici, známej výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BONUS PRE INVESTOROV: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Nový majiteľ tak získava okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcov – ideálna bezstarostná investícia. ? DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) zrekonštruovaného bytového domu a disponuje 44 m² úžitkovej plochy + balkón. Po vstupe cez protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock sa ocitnete v priestrannej predsieni so širokým vstavaným roldorom na mieru, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. V zadnej časti predsiene majitelia vytvorili praktický priestor pre práčku – vďaka čomu ostáva kúpeľňa nepreplnená. Kúpeľňa je vybavená vaňou, obývacia izba je otvorene prepojená s kuchyňou a ponúka príjemný priestor pre dennú zónu. Dispozičnou úpravou vznikla samostatná spacia časť namiesto pôvodnej kuchyne. Zo spálne je výstup na balkón. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt sa predáva rozsiahlo zariadený. ? REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel kompletnou modernizáciou: - bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock - plávajúce podlahy - plastové okná so sieťkami a žalúziami - nové interiérové dvere - nové stierky, nátery, malovky - nová kuchynská linka na mieru - klimatizácia - kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu - nové liatinové radiátory. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – zateplenie, nová fasáda, vchod, schránky, balkóny a nový výťah. Parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Riazanská je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, služby, reštaurácie základná aj materská škola street workout park MHD: autobusové a električkové spoje v pešej dostupnosti

Prenájom – Štýlový 1,5-izbový byt v industriálnom dizajne Ponúkam na prenájom moderný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt v industriálnom štýle, ktorý sa nachádza na 12. poschodí bytového domu na ulici Budyšínska. Parametre bytu: praktická dispozícia 1,5-izbového bytu industriálne ladený interiér byt sa prenajíma kompletne zariadený krásny výhľad z 12. poschodia Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, kaviarne, reštaurácie, športoviská, ako aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je Polus/Vivo!, Trnavské mýto, Kuchajda, množstvo MHD spojov a výborné napojenie na dopravné ťahy. Ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. Cena: 810 € / mesiac vrátane energií a internetu Dostupnosť: byt je k dispozícii od 15. januára 2026 Pri podpise nájmu sa plate 1x depozit 1x nájom a provízia RK Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Kontakt:
Fabian Kotásek realitný maklér 0905 968 329, office.kotaseksro@gmail.com, Instagram: @kotaseks.r.o.

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plastové okná so žalúziami - v izbách plávajúce podlahy - vymenené linoleum v kuchyni - samostatná kúpeľňa a WC, zrekonštruované pred 5 rokmi - kúpeľňa s vaňou - nové interiérové dvere a kľučky - vymenená kuchynská linka V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 214 990,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj 2i byt v Koloseu Byt má výmeru 64,46 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina. Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 229 900,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 270.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Moderný a útulný 2-izbový byt – Račianska, Bratislava | 53 m² + terasa 9 m² | Parkovacie státie | K dispozícii ihneď Ponúkam na prenájom krásny, moderne zariadený 2-izbový byt na obľúbenej Račianskej ulici v Bratislave. Byt má 53 m² a navyše priestrannú terasu/balkón o veľkosti 9 m², orientovanú do tichej časti. Hlavné výhody svetlá obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou útulná spálňa s walk-in šatníkom, klimatizáciou a projektorom pre maximálny komfort moderná kúpeľňa, kvalitné materiály byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať parkovacie státie v cene skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra k dispozícii ihneď ideálny pre pár Byt pôsobí veľmi príjemne, moderné prvky ako klimatizácia a projektor zvyšujú pohodlie aj praktickosť bývania. Voľný od 5. 12. 2025. Podmienky: nefajčiari. Cena: 1100 € + 180 EUR energie. Pri podpise sa platí depozit + provízia. Modern and Cozy 1-Bedroom Apartment – Račianska, Bratislava | 53 m² + Terrace 9 m² | Parking Spot | Available Immediately I am offering for rent a beautiful, modernly furnished 1-bedroom apartment on the popular Račianska Street in Bratislava. The apartment has 53 m² and additionally a spacious terrace/balcony of 9 m², facing a quieter area. Main Advantages - Bright living room with a fully equipped kitchen - Cozy bedroom with a walk-in closet - Modern bathroom, high-quality materials - Fully furnished apartment – ready to move in - Parking spot included - A/C - Great location with full amenities and excellent access to the city center - Available immediately - Ideal for a couple The apartment feels very pleasant and practical, offering ample storage space as well as comfortable living. Available from 5th December 2025. Conditions: Non-smokers. Price: €1100 + €180 utilities. Deposit + agency fee payable upon signing.

Ponúkame na prenájom 1veľký ,5 izb. byt v Starom Meste v obľúbenej novostavbe Blumental – Radlinského ulica. Ponúkaný byt o výmere 47m2 sa nachádza na 4 poschodí/5 má vonkajšie elektrické žalúzie, stropné chladenie a prenajíma sa kompletne nadštandartne zariadený, drevené parkety, vstavané skrine a nábytok všetko zariadenie na mieru od stolára. Z obývacej izby sa vychádza na loggiu a na poschodí je k dispozícií veľký samostatný murovaný sklad/pivnica iba pre tento byt. Na prízemí bytového domu sa nachádza miestnosť na bicykle. Bytový komplex Blumental ponúka kvalitné bývanie s občianskou vybavenosťou ako sú reštaurácie, kaviarne, obchody a vynikajúcu polohu. Mesačný nájom vo výške 790 € + 160 € energie. K bytu je možnosť prenajať aj garážové státie v suteréne domu. Viac info a obhliadky na 0903 700 566 Tomáš Hulík.

Realitná kancelária ARBIZ vám ponúka na prenájom svetlý, 2-Izbový byt pivnicou na Rozvodnej ulici v lokalite Nové Mesto Byt je voľný ihneď. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Nové Mesto - Bratislava Dispozícia: 2-izbový Úžitková plocha bytu: 67m2 Balkón: áno Výťah: áno Poschodie: 1/5 Konštrukcia domu: železobetón Stav: kompletná rekonštrukcia POPIS BYTU: Byt pozostáva z: - Vstupnej haly s úložnými priestormi - Obývacej izby s jedálenskou časťou - Kuchyne so spotrebičmi - Samostatnej spálne s manželksou posteľou - Kúpeľna s wc - balkón (6m2) VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom priestoru a dobrou občianskou vybavenosťou. Budete čerpať zo skvelej dostupnosti centra a zároveň sa v lokalite nachádza príjemný priestor pre život, vďaka čomu je lokalita obľúbená. CENA: 710,-EUR/Mesiac (nájomné) 290,-EUR/Mesiac (energie) Pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit + 1x provízia RK. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

DAHLEH- Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte KOLOSEO na Tomášikovej ulici s krásnym výhľadom na Kuchajdu. Byt má 64 m², nachádza sa na 7. poschodí, disponuje klimatizáciou, priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, spálňou, šatníkom, kúpeľňou so sprchou a veľkým preskleným balkónom (10 m²). Komplex má vlastný kotol aj studňu, čo znižuje náklady, a ponúka átrium s ihriskom a obchody v objekte. V pešej dostupnosti je Fresh Market, Yeme, Klientske centrum, železničná stanica, VIVO, Kaufland aj jazero Kuchajda. Byt je voľný od 1.1.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 64 m2 balkón: áno parkovanie: verejné poschodie: 7 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: B LOKALITA: -Priamo pri jazere Kuchajda – ideálne na šport, oddych a prechádzky. -Pešia dostupnosť na Fresh Market a Yeme – top potraviny v okolí. -Blízko Klientske centrum Okresného úradu a pošty. -Výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov pri Tomášikovej a Polus/VIVO. -Rýchle napojenie na Železničnú stanicu Nové Mesto. -Kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, obchody, služby, športoviská. BENEFITY: -Krásny výhľad na jazero Kuchajda z veľkého balkóna. -Kompletne zariadený byt s kvalitnými spotrebičmi. -Klimatizácia a priestranná šatňa. -Moderný bytový dom CENA: 630 EUR nájom + 240 EUR za energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 + šatník ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Trnavská cesta ꓲ podlažie: 3/6 ꓲ orientácia: juh ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001 „Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti." doplňujúce údaje: ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m² ꓲ šatník s výmerou 4,11 m² ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu] ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka] ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený] ꓲ zateplenie obvodového plášťa ꓲ zateplenie strechy ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch ꓲ výmena bleskozvodu ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy ꓲ sanácia balkónov ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody ꓲ modernizácia spoločných priestorov ꓲ výmena výťahov ꓲ obnova pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty. Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií. čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH cena nehnuteľnosti: ꓲ 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 65 m² s lodžiou v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a ponúka ideálne dispozičné riešenie, ktoré poskytuje komfortné rodinné bývanie. Súčasťou je aj útulná lodžia 3 m², ktorá je ako stvorená na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu • 2 nepriechodné izby • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, novými plastovými oknami, plávajúcimi podlahami a dlažbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatným WC a modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza: MHD školy a škôlka vlaková stanica Bratislava – Vinohrady jazero Kuchajda nákupné centrum VIVO obchody, služby a športoviská Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na všetky smery mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre aktívny a pohodlný život. CENA: 215 000 € + provízia RK Energetický certifikát nebol predložený KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. CENA: - Nájom: 910 €/mes., - Energie a správa: 215 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Hľadáte pohodlné a moderné mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu. Je orientovaný do vnútra ulice a je vybavený veľkoplošnými oknami, s výstupom na priestranný balkón, čím je byt presvetlený. Vybavenie bytu a výhoda: Byt je aktuálne zariadený ako kancelária a bude po dohode s nájomcom dozariaďovaný novým zariadením na účely bývania. Vaši chlpatí kamaráti sú v tomto bývaní vítaní (petfriendly). Byt je klimatizovaný. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka. Cena a podmienky prenájmu: 1 050 €/mesiac V cene sú zahrnuté poplatky za energie a internetové služby. + Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za zvýhodnenú cenu: 50€/mesiac + *možnosť odpočtu DPH (pokiaľ ste právnická osoba, platca DPH) Byt je k dispozícii na prenájom od júna 2025. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 800 €. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu. Ak aj Vy preferujete komfortné, tiché a slušné bývanie, táto ponuka je ideálna voľba práve pre Vás! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!

Hľadáte pohodlné a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný upratovacou službou. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Je orientovaný na dve svetové strany, čím sa dá dobre prevetrať (JZ a SV). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Denná i nočná časť je otočená do vnútrobloku. Tento komplex sa radí k mimoriadne obľúbeným na bývanie. Veľkoplošné okná sú dominantou tohto priestoru, s výstupom na priestranný balkón, byt je priestranný. Vybavenie bytu: Tento byt sa vyznačuje svojím osobitým štýlom. Je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s pridanou hodnotou kvality a spotrebičmi. Úžitková plocha bytu je 58 m2, plocha balkóna je 7 m2. Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu: 850 € mesačne + poplatky za energie a služby (televízia a internet): 200 € mesačne Petfriendly (vychovaný psík je vítaný) Byt je k dispozícii na prenájom podľa dohody najskôr od 15.júna 2025. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu.

TUreality ponúka priestranný 2-izbový byt s výmerou 58,91m², ktorý sa nachádza v bytovom dome s mimoriadne príjemnou, pokojnou a rodinnou atmosférou. Oddýchnite si po práci od mestského ruchu a zároveň si užívajte všetky výhody komfortného mestského bývania. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so šatníkom - samostatná kuchyňa - obývacia izba vybavená klimatizáciou - samostatná izba - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC O NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí príjemne a svetlo, je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Poskytuje ticho, súkromie a príjemné bývanie. LOKALITA: Žiadanej časť Nového mesta s výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, športoviská aj množstvo zelene. Rýchla dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre mestské bývanie. Lokalita poskytuje pokojné prostredie s výbornou infraštruktúrou a všetkým, čo potrebujete na pohodlný každodenný život. CENA: 210 000 € + provízia RK (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Zaujemci, prosim kontaktujte ma spravou cez whatsup. Dakujem! Ponúkam na dlhodoby prenájom priestranny, kompletne zariadený 2izbový byt na Riazanskej ulici v mestskej casti Nove Mesto. Byt sa nachadza na 4. poschodi s vytahom, má dve samostatné izby - obyvacku a spalnu, kuchyňu so vstavanymi spotrebicmi (rura, umyvacka, pracka), kúpeľňu, samostatné WC a lodžiu. V byte je vela ulozneho priestoru, vstavana skrina je v predsieni aj v spalni. Byt je Ideálny pre pár, nefajciarov, bez domacich zvieratiek. Voľný: ihneď Cena: 750 Eur mesačne +150 Eur zalohy na energie (bez internetu), pri podpise zmluvy sa hradi depozit vo vyske mesacneho najomneho. Bez odmeny pre realitku.

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pokojnej časti hlavného mesta v mestskej časti Nové Mesto na ulici Tylova. Ide o priestranný 2- izbový byt v tehlovom bytovom dome (r.1970) v uzavretom a bezpečnom areáli bytových domov. Nachádza sa na 1. poschodí (bytový dom má len vyvýšené prízemie a 1. poschodie). Celková výmera bytu je 86,76m2. K bytu pripadá aj murovaná pivnica vo výmere 27,85m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je pekne presvetlený má príjemnú atmosféru a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a vaňou, kuchyne s jedálenskou častou, komory s dvoch obytných miestností. Predáva sa kompletne zariadený. Parkovanie je verejné ale bezproblémové. Sieť je pokrytá optikou. Byt je po staršej rekonštrukcii ale má rôzne možnosti na úpravy podľa vlastných predstáv. Je vhodný či už na okamžité bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta Bratislava. Je to tichá a veľmi žiadaná lokalita. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky… V blízkosti sa nachádza aj jazero Kuchajda alebo Zlaté Piesky, kde je veľké množstvo možností športu alebo relaxu. Cena nehnuteľnosti je 215 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Resido Concept Vám ponúka na predaj štýlový, nadštandardne veľký dvojizbový byt s kompletných zariadením a dvomi parkovacími státiami v garáži. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3K7Ez2b2BKe Video: https://youtu.be/QioEzSf5iHg Základné info: • Úžitková plocha bytu je 66,5 m2 + loggia 3,7 m2 (vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC), loggia • Pôvodný 3 izbový byt prerobený na 2 izbový • Byt je plne zariadený , bez nutnosti ďalšej investície • 1. poschodie z celkových 3 • Výťah • Klimatizačná jednotka • Podlahové kúrenie • Štýlový dizajn , čisté línie, moderné prvky • Množstvo zelene, upravené prostredie, útulné vnútrobloky, detské ihriská • Dobrá dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • Dve parkovacie státia v garáži s možnosťou nabíjania elektrického auta • Bytový dom bol postavený v r. 2017 Lokalita a parkovanie: Nobelova ulica je vyhľadávaná lokalita nakoľko ulica slúži ako spojka medzi dôležitými komunikáciami či už autom alebo MHD dopravou a zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Vzdialenosť do centra mesta je cca 15 minút. Občianska vybavenosť je tu kompletná, v okolí sa nachádzajú obchody, služby, materské aj základné školy. Parkovanie je bezproblémové, nakoľko k bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena: 305 000 EUR + 25 000 EUR za každé jedno parkovacie státie Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Cena parkovacieho státia je 25 000 EUR. Názor makléra: Byt je zaujímavý z hľadiska bývania pre náročného klienta, ktorý nechce mať ďalšie starosti, investície a potrebuje okamžite bývať. Takisto je ponuka zaujímavá z hľadiska investičnej príležitosti nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a v byte nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy. Byt je veľmi pútavý z hľadiska dizajnu ktorý je veľmi vkusný, štýlový a najmä praktický. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť = byt sa bude prenajímať bez problémov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične usporiadaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nového Mesta na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Výmera a dispozícia - celková výmera bytu 61,77 m² - 2. poschodie z 7 - samostatná kuchyňa - obývacia izba so vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená v suteréne domu. Stav bytu Byt je udržiavaný, svetlý a funkčne riešený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. V roku 2019 prešla kúpeľňa kompletnou modernizáciou – nové obklady, sanita aj dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so sporákom a umývačkou riadu. Okolie a vybavenosť - výborné dopravné spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD zastávka a železničná stanica Vinohrady - kompletné služby na dosah: obchody, školy, škôlky, zdravotníctvo, obchodné centrá - zelené okolie s parkmi a ihriskom - neďaleko obľúbená rekreačná zóna pri jazere Kuchajda V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Hľadáte ideálne 2-izbové bývanie, kde sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nobelovej ulici v obľúbenom Novom Meste. Je to ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako výborná investícia na prenájom. Prečo si ho zamilujete: Výmera a Dispozícia: Byt má skvelých cca 62 m² a praktické nepriechodné izby (obývačka, spálňa), samostatnú kuchyňu a oddelené WC. Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy). Stačí sa len nasťahovať! Komfort: Balkón/lodžia pre rannú kávu, murovaná pivnica a zateplený dom s výťahom. Lokalita: Tichá a zelená časť, no s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete MHD (zastávka pri dome), vlakovú stanicu Vinohrady, jazero Kuchajda a OC VIVO. Cena: 215 000 €. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.) vo výške 3 000 € .Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Kontakt: 0949 210 383.

DOM ZA CENU BYTU – prenájom 2-izbového domu, Varšavská ulica (Bratislava – Nové Mesto) Chcete bývať v dome, nie v byte, no nechcete opustiť Bratislavu? Tento útulný 2-izbový domček na Varšavskej ulici ponúka pokoj, súkromie aj skvelú dostupnosť. Nachádza sa v tichej lokalite Nového Mesta, len pár minút od OC Slimák, OC Vivo a 10 minút od centra. Dispozícia domu: – vstupná predsieň, – kuchyňa s linkou, sporákom a digestorom, – kúpeľňa s vaňou a WC, – samostatná spálňa a priestranná obývačka. Dom má samostatné kúrenie, vlastné meranie energií, pripojenie na internet Telekom / UPC a vlastný vstup z ulice. K dispozícii je, dvor a parkovanie priamo pred domom, bez starostí. Nájom: 650 € / mesiac Energie: 100 € Depozit: 1300 € Voľný ihneď Dom v širšom centre, s pokojom a súkromím Výborná lokalita – všetko na dosah Ideálne pre pár alebo jednotlivca Ak hľadáte bývanie s dušou domu za cenu bytu, prídite sa pozrieť osobne, stojí to za to. Radovan Horský –0911 996 427 radovanhorsky@chcemebyvat.sk www.chcemebyvat.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj vkusne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží modernej novostavby Urban Residence na Račianskej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné a praktické mestské bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. Byt má celkovú výmeru 66,06 m², z toho 44,84 m² tvorí interiér a 21,22 m² priestranná lodžia orientovaná na juhozápad. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Veľké francúzske okná zabezpečujú príjemné presvetlenie počas celého dňa. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý ponúka praktické využitie úložných priestorov a čistý moderný dizajn. V byte je nainštalovaná klimatizácia, všetky okná a posuvné dvere na lodžiu sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Priestranná lodžia poskytuje ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj náročného klienta – pohodlné sedenie, úložná truhlica, lehátko, samozavlažovacie kvetináče aj príjemné večerné osvetlenie vytvárajú jedinečnú atmosferickú zónu priamo v meste. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podlaží v blízkosti výťahov, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Garáž však nie je podmienkou kúpy. V okolí je zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, vďaka čomu je zabezpečené dostatočné parkovanie aj pre rezidentov bez garáže. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Urban Residence je situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a pešieho dosahu centra mesta. Všetko potrebné pre moderný život je v okolí dostupné do pár minút – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj známe podniky ako Háj, Zen Garden či Mäso od Romana. Priamo pred domom sa nachádza električková zastávka s rýchlou dostupnosťou do Starého Mesta (8 min.) aj na Hlavnú stanicu (6 min.). Okolie rezidenčného projektu dopĺňajú zelené plochy, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Vnútroblok získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR. Mesačné náklady na bývanie sú približne 159 €, čo zahŕňa správu, fond opráv a energie. Cena nehnuteľnosti je vo výške 289.900€, možnosť prikúpenia garážové státia v sume 30.900€ ( nieje to podmienka) . K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, tento byt môže byť práve pre vás. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY: prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Klimatizovaný 2-izbový byt s rozlohou 71 m2 a terasou 50 m2 sa nachádza v novostavbe Pod Vachmajstrom na Kolibe. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kúpeľne s vaňou, WC, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj kuchyne. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, plynový sporák, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Pod Vachmajstrom je pokojná rezidenčná ulica na Kolibe, obklopená zeleňou Malých Karpát. Ponúka bývanie v bezprostrednej blízkosti s prírodou, výhľadmi a zároveň na skok do centra mesta. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, lesopark, reštaurácie, potraviny, školy aj škôlky. Rýchle napojenie na MHD aj hlavnú dopravnú infraštruktúru zabezpečuje výbornú dostupnosť. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Klimatizovaný 2-izbový byt s rozlohou 55,56 m2, loggiou 4,5 m2 sa nachádza v jedinečnom stráženom vilovom komplexe Parkville na ulici Strážna v prestížnej lokalite bratislavskej Koliby. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v stráženej uzavretej garáži. Pokoj a súkromie. Dispozícia Byt sa nachádza vo vilovom dome na 1. poschodí zo 4-och. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky orientovanej na západ prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi ako digestor, elektrická rúra a umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. varná doska. V chodbe a v spálni sa nachádzajú vstavané skrine. Byt má klimatizáciu v obývacej izbe. Priamo v bytovom dome je k dispozícii fitnes a sauna, ako aj 24-hodinová recepcia a strážna služba. Lokalita Projekt Parkville ponúka vysoko kvalitné tiché bývanie v uzavretom stráženom areáli, udržiavanú parkovú úpravu s množstvom zelene, nádherné výhľady na celú Bratislavu, 2 detské ihriská, príjemné prechádzky až do lesoparku Kamzík a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za energie vo výške 260 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 50 EUR/mesiac a pivničná kobka o rozmere 4,5 m2. Byt je k dispozícií ihneď. Zvieratá nie sú povolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.