Byty, Rybany

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v obci Rybany. Ide o priestranný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt: Podlahová plocha: 63,6 m² Pivnica: 13 m² Balkón: 8 m² Garáž: 16,6 m² Dispozícia: Pri vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je riešená ako praktický kuchynský kút a plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu. Nechýba ani komfortná spálňa. Byt disponuje dvomi balkónmi – jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne – ideálne na oddych či rannú kávu. K bytu patrí aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou vrátane základných spotrebičov. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2023, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol značky Viessmann. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená – každý spotrebič a miestnosť má vlastné istenie, čo zvyšuje bezpečnosť a umožňuje efektívne riadenie spotreby energie. Byt sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo z neho robí úspornú a praktickú voľbu pre budúcich majiteľov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodiny. Pred domom sú vyhradené parkovacie miesta, k dispozícii je altánok na oddych aj detské ihrisko. Výhľad na okolie rodinných domov umocňuje príjemnú rezidenčnú atmosféru. Občianska vybavenosť je výborná – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko a dokonca aj miestna zmrzlináreň, ktorú si zamilujú deti aj dospelí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Rybanoch ako ideálnu investíciu pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu a moderný štandard bývania. Kompletná a dôkladná rekonštrukcia zahŕňala všetky dôležité prvky – od základov až po finálne povrchové úpravy, čím sa eliminuje potreba ďalších investícií alebo zásahov. Nový majiteľ môže okamžite využívať plne funkčný, modernizovaný priestor spĺňajúci všetky súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Lokalita v obci Rybany ponúka výborné napojenie na okolie a zároveň si zachováva pokojný, vidiecky charakter – ideálna kombinácia dostupnosti a kvality života. Z pohľadu trhovej hodnoty ide o mimoriadne atraktívnu ponuku s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Okamžitá pripravenosť na nasťahovanie predstavuje výraznú výhodu oproti nehnuteľnostiam, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj komplet prerobený a zariadený 3izbový byt o rozlohe 74 m² v obci Rybany. Byt sa nachádza na 1.poschodí panelového domu s murovanou pivnicou v tichej ulici. Dispozícia: vstup do bytu tvorí široká vstupná chodba, na pravo sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, za nimi je veľká obývačka s výstupom na široký balkón. Cez obývačku sa dostaneme do kuchyne s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi orientovaná na západ. Na ľavo z chodby sú 2 samostatné izby používané ako spálňa a detská izba a tie sú orientované na východnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmena plastových okien, nove rolety deň-noc, nová kúpeľňa, sprchový kút, samostatné WC, vymenené bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s oblôžkami. Komplet vymenené rozvody elektriny, zníženie stropov, nové stierky, bodové svetlá, zateplená stena v obývačke, plávajúca podlaha v obývačke a v detskej izbe, v spálni je drevená podlaha- palubovka, keramická dlažba je v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni. Byt má vlastný nový plynový kotol, ktorý ohrieva vodu a aj vlastnú klimatizáciu. Bytový dom bol zateplený, má novú strechu a elektrický vrátnik. Byt sa predáva s kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi, stolom, stoličkami, vstavanou skriňou v spálni, s obývacou stenou a sedačkou čo uľahčí budúcemu majiteľovi sťahovanie. Náklady na bývanie sú cca 200€ komplet na 3 osoby. Obec Rybany je vzdialená od okresného mesta Bánovce nad Bebravou 6,6km, od Trenčína 34km a od Topoľčian 17km. V obci je materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta a zastávky autobusovej aj vlakovej dopravy. Byt je vhodný ako pre mladú rodinu tak aj pre starších ľudí, ktorí hľadajú tichu lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o tento pekný byt ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová 0914 700 782 mail: bronisova@mavinn.sk web: mavinn.sk