Pozemky na predaj, Ivanka pri Dunaji

Beplan reality ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 911 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji. Ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu bez kompromisov – s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Zastavanosť až 30 % poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti realizácie. Vďaka ideálnym rozmerom tu pohodlne umiestnite rodinný dom, garáž aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Všetky poplatky súvisiace s výstavbou sú vysporiadané. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok: Výmera pozemku: 911 m² Rozmery pozemku: 28 m x 32,5 m IS: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia, aktuálne prebieha budovanie optickej siete Lokalita: Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj okolia. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti Ivanky pri Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, blízkosť lesa a minimum hluku, pričom zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Veľkosť pozemku osobne považujem za jeho obrovskú výhodu. Budúci majiteľ má viacero možností využitia – bez problémov sa sem zmestí priestranný rodinný dom, dvojgaráž, terasa, bazén či záhradný domček. Je to pozemok, ktorý ponúka slobodu pri plánovaní a realizácii vášho bývania. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 900 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * cesta na pozemok široká 3,5m (súčasť 900m2) * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok vo výhodnej lokalite, takmer v centre Ivanky. Pár minút pešo od vybavenosti, v susedstve pôvodnej zástavby rodinných domov, v pokojnej časti obce mimo ruchu leteckej dopravy. Prakticky situovaný pozemok neďaleko autobusovej zastávky, ale i príjemného zalesneného prostredia pozdĺž Bielej vody, ktoré vám môže byť zázemím pre pravidelné prechádzky. Pozemok je pripravený k okamžitému zahájeniu výstavby! Je vydané stavebné povolenie, zaplatená daň za rozvoj, všetky IS k dispozícii. Kúpite a rovno môžete začať realizovať vašu predstavu o modernom dome v obľúbenej a žiadanej obci pri Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji, okres Senec - Sadová ulica • veľkosť pozemku: 447 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, plyn (pred pozemkom) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 14 m2 • pozemok je oplotený • rovinatý charakter • stavebné povolenie je vydané na dvojpodlažný 5-izbový dom o výmere 166 m2 • prístup cez obecnú cestu AKÉ JE OKOLIE: • NEĎALEKO CENTRUM OBCE – pohodlné bývanie pár minút od centra Ivanky, tichá lokalita, všade blízko. Zastávka autobusu pár minút pri dome, kaviareň, kvetinárstvo, pekáreň, lekáreň, kostol, kaštieľ, reštaurácie, potraviny, všetko príjemnou prechádzkou na pešo. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, (vďaka novému napojeniu na D1 a D4) dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu, súkromnú základnú školu v kaštieli. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí. Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná poloha v rámci obce. Nejde o pozemok v okrajovej, novej časti. Pozemok sa nachádza už vo vybudovanom území s jestvujúcou rezidenčnou zástavbou v kľudnej centrálnej lokalite, kde nájdete svoj pokoj, ale všetko budete mať po ruke. Pozemok je kompaktný, avšak plne využiteľný, udržiavaný a pripravený rovno na výstavbu. Príjemným aspektom je i blízkosť prírody pár minút od vašej novej adresy. CENA: 215 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Predaj stavebného pozemku – Ivanka pri Dunaji (600 m²) Ponúkam na predaj stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² sa nachádza v novovybudovanej časti obce s modernou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Základné informácie: • Výmera: 600 m² • Terén: rovinatý • Funkčné využitie: výstavba rodinného domu • Územie: intravilán obce • Pripravenosť k výstavbe: vydané územné rozhodnutie • Poloha: tichá časť obce, slnečný pozemok Inžinierske siete: • Elektrina (230 V / 400 V) – na pozemku • Voda – na pozemku (diaľkový vodovod) • Kanalizácia – na pozemku • Plyn – nedostupný • Prístupová cesta – asfaltová Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, vlak, autobus) • Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby • Pokojné prostredie s množstvom zelene • Možnosti relaxu v okolí – štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a ideálne podmienky pre rodinný život. Cena: 195 000 € Predaj priamo od majiteľa (bez realitnej kancelárie). Kontakt: Claudia Feitscher Hudobová 0911 097 771

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na vyžiadanie Vám zašleme UPI. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km). NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. PREDAJNÁ CENA 189 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji s celkovou výmerou 560 m². Pozemok má ideálny tvar s rozmermi šírka 18,09 m x dĺžka 30,92 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Vybavenie a siete: všetky inžinierske siete priamo na pozemku: voda elektrina kanalizácia plyn optický internet (Telekom). Pozemok je rovinatý, bez tiarch a okamžite k dispozícii. Nachádza sa v tichej a stabilizovanej lokalite s rodinnými domami a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 250.000 € + provízia RK. Vlastníctvo: bez tiarch, kúpou voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 1500 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu v pokojnej a tichej lokalite obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² sa nachádza v novovybudovanej časti obce, v prostredí s modernou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Inžinierske siete a prístup: Elektrina Voda Kanalizácia Asfaltová prístupová cesta Výhody lokality: Výborná dostupnosť do Bratislavy (autom aj vlakom či autobusom) Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby Pokojné prostredie s dostatkom zelene a možnosťou relaxu v okolí (štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy) Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Cena: 195 000 € Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľov Vám na predaj ponúkame pozemok - záhradu veľkosti 1.431m2 (tvar pravidelného obdĺžnika veľkosti cca 15,5 x 92m) na Poľovníckej ul. v Ivanke pri Dunaji. Cena tohto zaujímavého a do budúcna i veľmi bonitného pozemku v intraviláne obce, prístupného po Poľovníckej ul. je 90,- EUR / m2, spolu teda 128.790,- EUR. UPI k pozemku k dispozícii, koeficient zastavanosti max 0,30, základná funkcia: bývanie v rodinných domoch. Pre dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Jedná sa o rožný pozemok o veľkosti 965 m2 s rozmermi: 41m x 19 m2. Pozemok má k dispozícii vlastné prípojky na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a príjazdové cesty s chodníkmi a osvetlením a optikou pre internet. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko pôvodnej zástavby. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 333 500 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Plocha pozemku je 691 m2. Šírka pozemku 24 m, dĺžka pozemku 29 m. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko križovatky na Bernolákovskej ulici. Inžinierske siete a komunikácie sú už vybudované. Vśetky prípojky sú hotové na hranici pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 270 500 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na investičné/poľnohospodárske účely s výhľadom na Karpaty, v blízkosti diaľnice a asfaltovej cesty. Pozemok je rovinatý, prístupný po verejných komunikáciach, leží 200 metrov od asfaltovej cesty spájajúcej Bernolákovo a Chorvátsky Grob. Rozmer pozemku je cca 34x200 m. Podľa LV sa jedná o ornú pôdu, 6830 m2, podiel 1/1, v katastrálnom území Bernolákovo. Cena 14 000 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk. Na vyžiadanie pošlem parcelné číslo. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v lokalite Dombale I., Ivanka pri Dunaji. Jedná sa o rožný pozemok o veľkosti 679 m2 s rozmermi: 29m x 23 m2. Pozemok má k dispozícii vlastné prípojky na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a príjazdové cesty s chodníkmi a osvetlením a optikou pre internet. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v ktorej je plánovaná výstavba rodinných domov podľa územného plánu obce. medzi Ivánkou a Bernolákovom. Veľmi výhodná poloha v rámci lokality. Pozemok je situovaný blízko pôvodnej zástavby. V Ivánke pri Dunaji je železničná stanica a autobusová zastávka pre spojenie do BA a cyklotrasa. Po výstavbe inžinierskych sietí odhad ceny pozemku v tejto lokalite v blízkej vzdialenosti od BA ešte stúpne. Cena 236 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Kľúč RK: Nová, nižšia cena! Ponúkame Vám na predaj pozemok neďaleko jazera v Ivanke pri Dunaji, katastrálne územie Farná. Pozemok je v biokoridore. Podľa územného plánu obce nejde o stavebnú parcelu, ale o : „ zeleň voľnej krajiny, biokoridor, vhodný na vidiecku turistiku“. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce, neďaleko rodinných domov a asi 100m od jazera. Prístup má po poľnej ceste. Ponúkame parc. reg. E, ornú pôdu o výmere 7000m2 (120m x 58m) Cena: 10,- Eur/m2 Pôvodná celková cena: 112.000,-Eur nová cena: 70.000,- Eur, výrazná zľava! Platí do 3/2026. Inžinierske siete (voda a elektrina) sú v dosahu cca. 200m. Pozemok sa dá využiť na poľnohospodárstvo alebo rekreáciu. Pozemky tvorí veľká lúka, v peknom prírodnom prostredí, pár krokov od jazera a zastavanej časti obce. Ponúkame aj susedné pozemky o výmere 2000m2 a 1000m2. Obec Ivanka pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy. Má 7000 obyvateľov. Je zaujímavá prírodou (Šúrsky kanál, jazero, štrkovisko, cyklotrasy) ale aj históriou ( kaštieľ, kaplnka, kostol), nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte investičný pozemok v peknej prírodnej oblasti neďaleko Bratislavy, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

PREDANÉ Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok priamo v centre obci Ivanka pri Dunaji s vybudovanou prístupovou cestou k pozemku a so všetkými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. VÝHODY : + pozemok komplexne pripravený na výstavbu rodinného domu + všetky inžinierske siete na pozemku + vybudovaný prístup k pozemku + vjazd na pozemok cez rampu len pre vlastníkov + v centre obce ale napriek tomu na kľudnom mieste + blízkosť autobusového aj vlakového spojenia + kompletná občianska vybavenosť na pešo Celkový rozmer predávaného pozemku je 354 m2 z čoho 36 m2 tvoria podiely na spoločných častiach na vybudovanej ceste k pozemku, kde majú povolený vjazd len vlastníci a tento vjazd je zabezpečený zatváracou rampou. Priamo na pozemok sú dotiahnuté všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza taktiež vŕtaná studňa. Podľa ÚPI : Podlažnosť : 2 Koeficient zastavania : 0,35 Koeficient zelene : 0,40 Pozemok sa nachádza v priamom srdci obce Ivanka pri Dunaji no zároveň jeho poloha umiestnená vo vnútrobloku zabezpečuje kľudné a pokojné miesto pre jeho budúceho majiteľa. Všetky služby, obchody, reštaurácie, lekáreň, materská aj základná škola a taktiež železničná či autobusová stanica sú dostupné na pešo do 5-10 minút. CENA : Cena za pozemok je 146.000 €. Uvedená predajná cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Ak hľadáte pozemok, ktorý je už pripravený na výstavbu Vášho vysnívaného rodinného domu, ak hľadáte občiansku vybavenosť mesta na skok do Bratislavy ale zároveň potrebujete kľudné a pokojné miesto pre Váš život, tak táto ponuka spĺňa presne všetky tieto požiadavky. Ak Vás naša ponuka zaujala, budeme radi keď nás kontaktujete za účelom doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti, prípadne dohodnutia si obhliadky. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ivanka pri Dunaji v zastavanej časti obce.Pozemok sa nachádza v druhej rade za existujúcou zástavbou domov v kľudnejší časti obce.K pozemku o výmere 650m2 prináleží aj spoluvlastnícky podiel 60m2.Zastavanosť pozemku je 25-30%.(162-195m2).K pozemku vedie súkromná cesta iba pre budúci dom v šírke 3m plus chodník 1meter.K pozemku dovedené všetky IS okrem plynu.Na pozemku možnosť postaviť dom prízemie plus podkrovie alebo odstúpeného podlažie.Rozmer pozemku je 46x14m.Príklad domu vo fotkách ako vizualizácia. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať na čísle:0910317862

Stavebný pozemok na Orechovej ul. v Ivanke pri Dunaji. Rovinatý oplotený stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 560m2 (s rozmermi 18,09m x 30,92m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v novovybudovanej časti obce. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, k dispozícii je plyn, elektrina, voda, kanalizácia a taktiež optika od spoločnosti Telekom. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji, na Orechovej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s prevažne novou rodinnou zástavbou, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie a zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a obchvat R7/D4. Lokalita je obklopená zeleňou, s možnosťou rekreácie pri jazere Ivanka a cyklotrasami v okolí. Pozemok je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Stavebný pozemok vo vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výbornou polohou a zaujímavými možnosťami využitia. Na pozemku sú vysadené kvalitné odrody ovocných stromov, kríkov a vinohrad, ideálne pre milovníkov záhradkárčenia alebo relaxu v prírode. Murovaná chatka (29 m²) má kompletné podpivničenie. Chatka ponúka základné zázemie na víkendové pobyty alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Má výmeru 29 m², je kompletne podpivničená. Projektová dokumentácia na 2 rodinné domy V prípade záujmu je k dispozíci aj projektová dokumentácia pre Územné rozhodnutie - na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov (vrátane elektroinštalácie, zdravotechniky, vykurovania aj požiarnej ochrany). Domy sú 2-podlažné s rovnou strechou (tak ako dovoľuje ÚPI). Každý dom má samostatný vjazd z Bernolákovskej ulice, k dispozícii budú až 3 parkovacie miesta ku každému domu. Šírka pozemku: Pri vchode: 30 m V časti pri chatke: až 50 m Pozemok má platné ÚPI – vhodné na výstavbu rodinných domov. IS: elektrina, voda na pozemku - 2x studňa, kanalizácia je vedená na ulici pri chodníku. Plynová prípojka je na ulici. Výhody lokality: Príjemná záhradkárska oblasť s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Blízkosť obcí Ivanka pri Dunaji a Bernolákovo Výborná občianska vybavenosť v okolí Možnosť okamžite začať s výstavbou.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj stavebný rovinatý pozemok o výmere 586m2 v novo vybudovanej časti obce Ivanke pri Dunaji. Je to skvelé bývanie pre ľudí, ktorí preferujú zdravý životný štýl v tesnej blízkosti veľkomesta a to len 10 km. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Obec Ivanka pri Dunaji má výbornú strategickú polohu. V priebehu 15 minút sa autom odveziete priamo do centra mesta a súčasne v pravidelných intervaloch funguje verejná autobusová doprava. Samotná obec má skvele vybudovanú občiansku vybavenosť prostredníctvom - materská škôlka, základná škola, supermarkety, obchodík s kvetmi a ovocím, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, pizzeria Emilia a reštaurácia, kaviareň, veterinárska klinika. V tesnej blízkosti obce je vybudovaná cyklotrasa vedúce popri Malom Dunaji pre milovníkov športu a prírody. Prírodné jazerá Zelená voda a Šutrovka, v letných mesiacoch priťahujú milovníkov kúpania a psičkárov na každodenné dlhé prechádzky. Cena pozemku: 315,- Eur/m2

Ponúkam na predaj dva susedné stavebné pozemky v lokalite Dombále: 679m2 a 965m2 Pozemky je možné kúpiť spolu aj individuálne. Západnejší pozemok má výmeru 679m2, cena 227 465 € Východnejší pozemok má výmeru 965m2, cena 323 275 € Oba pozemky majú k dispozícii vlastné prípojky na inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a príjazdové cesty s chodníkmi a osvetlením a optikou pre internet. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov.

Realitná kancelária WIVA Real Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Bernolákove – ideálne miesto pre oddych, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta. Ak túžite po vlastnom priestore v prírode, kde si môžete vytvoriť útulnú chatku, moderný tiny house alebo víkendové útočisko len pár minút od Bratislavy, táto ponuka Vás okamžite osloví. Pozemok s výmerou 403 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hranici Bernolákova a Ivanky pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Čo Vás na tomto mieste zaujme? oplotený pozemok so vstupnou bránou elektrina 380V a vlastná studňa pokojné prostredie plné zelene a súkromia podiel na prístupových komunikáciách a spoločných parcelách príjemná komunita a bezpečné prostredie Možnosti využitia Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu pre individuálnu rekreáciu s celoročným využitím. • maximálna zastavaná plocha: 50 m² • maximálne 2 nadzemné podlažia (prízemie + podkrovie) • maximálna výška objektu: 6 m Toto miesto ponúka ideálnu kombináciu prírody, dostupnosti a investičného potenciálu. Ráno si vychutnáte kávu v tichu vlastnej záhrady a o pár minút môžete byť v centre Bratislavy. Lokalita, ktorú si zamilujete Bernolákovo patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy práve vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete: • školy, škôlky, obchody aj zdravotné stredisko • vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • golfový rezort, cyklotrasy a možnosti športového vyžitia Neváhajte nás kontaktovať a príďte si osobne pozrieť miesto, ktoré môže byť Vaším novým priestorom pre oddych, víkendy aj budúce plány. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním, hypotekárnym úverom či znaleckým posudkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

Ponúkame z poverenia vlastníkov viaceré pozemky v obytnej zóne Dombale I. Ceny 315/m2 až 350/m2. Nasledovné výmery v m2: 603, 679, 691, 811, 879, 965 Niektoré z ponúkaných pozemkov sú situované ako susediace pozemky, čo môže budúci vlastník pozemkov využiť na zrealizovanie svojho zámeru, napr. ako malý developérsky projekt výstavby rodinných domov aj s viacerými bytovými jednotkami. V obytnej zóne Dombale I sú vybudované všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, dátové rozvody) a prípojky sú privedené na jednotlivé pozemky. Taktiež je vybudovaná komunikácia. Verejné osvetlenie je plánované dokončiť v priebehu prvého polroka tohto roka. Ostáva dokončiť chodníky, ktoré sú v dočasnom vyhotovení. V obytnej zóne Dombale I už mnohí vlastníci pozemkov začali realizovať výstavbu rodinných domov. Všetky vlastnícke a majetkové vzťahy voči občianskemu združeniu prípadne tretím osobám potrebné pre stavebné konanie a následné rozhodnutie stavebného úradu sú vysporiadané. K predávaným pozemkom je možné okamžite požiadať stavebný úrad o vydanie rozhodnutia potrebného pre výstavbu rodinného domu. Podľa aktuálne platného územného plánu: Koeficient zastavanosti: Max. 0,30 pre rodinný dom (RD) Koeficient zelene: Min. 0,60 pre RD Podlažnosť: Max. 2 NP (vrátane podkrovia) pre RD Spôsob zástavby: Izolovaná zástavba a Zástavba „dvojdomov Min. výmera pozemku: Izolovaná zástavba: 600 m2 pre 1 RD s 1 b. j. + 200 m2 na každú ďalšiu bytovú jednotku Zástavba „dvojdomov: 500 m2 pre 1 RD s 1 b. j. + 150 m2 na každú ďalšiu bytovú jednotku

Tri stavebné pozemky vedľa seba v obytnej zóne Dombale I. Výmera spolu 2455m2. V obytnej zóne Dombale I sú vybudované všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, dátové rozvody) a prípojky sú privedené na jednotlivé pozemky. Taktiež je vybudovaná komunikácia. Verejné osvetlenie je plánované dokončiť v priebehu prvého polroka tohto roka. Ostáva dokončiť chodníky, ktoré sú v dočasnom vyhotovení. V obytnej zóne Dombale I už mnohí vlastníci pozemkov začali realizovať výstavbu rodinných domov. Všetky vlastnícke a majetkové vzťahy voči občianskemu združeniu prípadne tretím osobám potrebné pre stavebné konanie a následné rozhodnutie stavebného úradu sú vysporiadané. K predávaným pozemkom je možné okamžite požiadať stavebný úrad o vydanie rozhodnutia potrebného pre výstavbu rodinného domu. Prípojky inžinierskych sieti sú privedené samostatne na každý z uvedených pozemkov. Cena 343,-€/m2.

Na predaj stavebný pozemok - výmera 879 m2 a šírka 27,4 m. V obytnej zóne Dombale I sú vybudované všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, dátové rozvody) a prípojky sú privedené na jednotlivé pozemky. Taktiež je vybudovaná komunikácia. Verejné osvetlenie je plánované dokončiť v priebehu prvého polroka tohto roka. Ostáva dokončiť chodníky, ktoré sú v dočasnom vyhotovení. V obytnej zóne Dombale I už mnohí vlastníci pozemkov začali realizovať výstavbu rodinných domov. Všetky vlastnícke a majetkové vzťahy voči občianskemu združeniu prípadne tretím osobám potrebné pre stavebné konanie a následné rozhodnutie stavebného úradu sú vysporiadané. K predávaným pozemkom je možné okamžite požiadať stavebný úrad o vydanie rozhodnutia potrebného pre výstavbu rodinného domu. Prípojky inžinierskych sieti sú privedené na pozemok. Pred pozemkom je vybudovaná široká obojsmerná komunikácia, chodník je od komunikácie oddelený samostatným zeleným pásom. Cena 350,-€/m2. V cene je zahrnutá: - cena pozemku - úhrada príslušného podielu vlastníka pozemku na vybudovaných inžinierskych sietiach a komunikáciách a s tým spojených výdajov - odmena realitnej kancelárie vrátane všetkých nákladov spojených s predajom pozemku (poplatky katastrálneho úradu, overovanie podpisov u notára).

Na predaj dva stavebné pozemky vedľa seba. Každý z nich má výmeru 679m2 a šírku 24,6m. Pozemky sa nachádzajú v obytnej zóne Dombale I. V obytnej zóne Dombale I sú vybudované všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, dátové rozvody) a prípojky sú privedené na jednotlivé pozemky. Taktiež je vybudovaná komunikácia. Verejné osvetlenie je plánované dokončiť v priebehu prvého polroka tohto roka. Ostáva dokončiť chodníky, ktoré sú v dočasnom vyhotovení. V obytnej zóne Dombale I už mnohí vlastníci pozemkov začali realizovať výstavbu rodinných domov. Všetky vlastnícke a majetkové vzťahy voči občianskemu združeniu prípadne tretím osobám potrebné pre stavebné konanie a následné rozhodnutie stavebného úradu sú vysporiadané. K predávaným pozemkom je možné okamžite požiadať stavebný úrad o vydanie rozhodnutia potrebného pre výstavbu rodinného domu. Prípojky inžinierskych sieti sú privedené samostatne na každý z uvedených pozemkov. Cena 350,-€/m2 – dohoda možná.

Ponúkame na predaj zaujímavý stavebný pozemok v obytnej zóne Dombale I., Ivanka pri Dunaji parc. číslo 1583 s pracovným číslom 176. Výmera pozemku: 811 m2. Cena za pozemok: 320 €/m2. V obytnej zóne Dombale I. sú vybudované všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, dátové rozvody) a prípojky sú privedené na jednotlivé pozemky vrátane pozemku parc. číslo 1583. V obytnej zóne Dombale I. sú vybudované komunikácie, pričom do obytnej zóny sa vstupuje cez dynamicky riadenú svetelnú križovatku. Dokončenie chodníkov, ktoré sú v dočasnom vyhotovení a verejného osvetlenia je plánované v blízkej budúcnosti. Všetky vlastnícke a majetkové vzťahy potrebné pre stavebné konanie a následné rozhodnutie stavebného úradu má vlastník pozemku voči občianskemu združeniu, ktoré zabezpečovalo výstavbu inžinierskych sietí a komunikácií, prípadne tretím osobám vysporiadané. K predávanému pozemku je možné okamžite požiadať stavebný úrad o vydanie rozhodnutia potrebného pre výstavbu rodinného domu. V obytnej zóne Dombale I. už viacerí vlastníci pozemkov začali realizovať výstavbu rodinných domov. V cene je zarátaná: - cena pozemku - úhrada príslušného podielu vlastníka pozemku na vybudovaných inžinierskych sietiach a komunikáciách a s tým spojených výdajov - odmena realitnej kancelárie vrátane všetkých nákladov spojených s predajom pozemku (poplatky katastrálneho úradu, overovanie podpisov u notára) Potom ako sa stanete vlastníkmi pozemku doporučujeme stať sa členom občianskeho združenia ktoré zabezpečovalo výstavbu inžinierskych sietí a komunikácií v obytnej zóne Dombale I. V budúcnosti bude potrebné, ak sa tak rozhodne občianske združenie, finančne podieľať ešte na : - dokončení chodníkov, dokončení tzv. zelených pásov, vodorovnom a zvislom dopravnom značení, náhradnej výsadbe zelene v lokalite. Obec Ivanka pri Dunaji má vybudovanú potrebnú infraštruktúru pre príjemný život (obchody, škôlky, školy, zdravotné služby...), ponúkaný pozemok je v bezprostrednom kontakte s prírodou, cyklochodníkmi, v obci je možnosť kúpania v jazere.... Z obce je dobrá dostupnosť Bratislavy. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka ako aj vlaková stanica v Ivanke pri Dunaji. V prípade záujmu je možná obhliadka ponúkaného pozemku ako i obce a oboznámenie sa s Ivankou pri Dunaji.