Nehnuteľnosti Lužianky

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s garážou v lukratívnej lokalite pri Nitre. 5 izbová novostavba z roku 2022 postavená na krásnom rovinatom 7á pozemku. Úžitková plocha domu: 152m2. Zastavaná plocha: 184m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť s východom na terasu prepojená s kuchyňou a špajzou, 3x destká izba, hlavná spáľňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, pochôdzna povala, garáž na 1 auto. Vo dvore je vyhradený priestor na parkovanie až troch aut. Podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, predpríprava na kamerový systém, pohybové senzory, nový krb v obývacej miestnosti, závlaha, elektrická brána, komfortné detské ihrisko v krásnej udržiavanej záhrade. Nehnuteľnosť zostáva čiastočne zariadená: veľkorysá kuchynská linka s nadštandardnými vstavanými spotrebičmi, vstavaný nábytok v izbách, 2x kvalitná manželská posteľ zn. Nessia, kvalitná sedačka zn. Nessia, TV zn. Samsung, automatická kosačka. Všetky IS na pozemku: elektrická, plynová, vodovodná, kanalizačná prípojka, optika. Golf rezort Red Oak v Lužiankach je lukratívna novovybudovaná lokalita určená pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkej dostupnosti do mesta ako aj na diaľnicu. Táto rezidenčná štvrť ponúka svojim obyvateľom okrem golfového clubu aj potraviny, reštauráciu a čoskoro aj hotel s wellness centrom. Táto ponuka poskytuje novým majiteľom možnosť okamžitého nasťahovania bez žiadnych veľkých investícii. 5 izieb, ideálny slnečný pozemok, moderné zariadenie, garáž, všetko čo zabezpečí novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov. Cena je 539 999 EUR.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lužianky, na mieste, kde sa spája pokoj vidieka, výhľad do polí a blízkosť krajského mesta Nitra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom môže byť presne tým miestom, kde vznikne vaše nové bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite na okraji obce, v blízkosti golfového areálu, s príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom do okolitej prírody a pocitom pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Rodinný dom je starší a vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jeho veľká výhoda. Nový majiteľ má možnosť vdýchnuť mu vlastný štýl, vytvoriť si domov podľa seba alebo využiť potenciál pozemku na novú výstavbu. Výmera predávanej časti je 1 186 m². Dispozícia domu pozostáva z 3 samostatných izieb, 2 predsiení, kuchyne a kúpeľne. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 garáže, letná kuchyňa a studňa, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia. Či už hľadáte priestor na parkovanie, skladovanie, záhradkárčenie alebo miesto pre rodinné stretnutia, táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotný dom. Veľkým benefitom je samotný pozemok, ktorý je vhodný aj na novú výstavbu a vďaka svojej polohe ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Predaj je realizovaný formou exkluzívneho zastúpenia. LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, dobrú dostupnosť do krajského mesta a atmosféru vhodnú pre rodinný život. Poloha na okraji obce prináša každodenný pokoj, výhľad do polí a pocit súkromia. Zároveň však zostávate v blízkosti Nitry, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, školy, obchody aj pracovné príležitosti. Je to miesto pre tých, ktorí túžia bývať pokojnejšie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ZADNEJ ČASTI POZEMKU V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť kúpiť aj spolu so zadnou časťou pozemku, ktorá je evidovaná ako orná pôda s výmerou 1 147 m². Kúpou celej nehnuteľnosti vzniká väčší pozemok s celkovou výmerou 2 333 m², ktorý ponúka ešte širšie možnosti využitia vrátane investičného alebo developerského zámeru. V zadnej časti pozemku je povolená výstavba novej cesty, ktorá vytvorí ďalší prístup a zvýši investičný aj developerský potenciál pozemku. Vďaka tomu vzniká možnosť umiestnenia rodinných domov, ktoré by po vybudovaní cesty mohli získať samostatný prístup. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale miesto s atmosférou, priestorom a budúcim potenciálom. Miesto, kde môže vzniknúť pokojné rodinné bývanie, nový domov alebo projekt s výnimočnou polohou pri Nitre. Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predáme zateplený rodinný dom v Lužiankach pri Nitre s veľkým pozemkom, garážou a priestrannou terasou. Dom má dve podlažia, plynové kúrenie, obecnú vodu, nízke mesačné náklady a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena: 250.000 €. Základné informácie - lokalita: Lužianky pri Nitre - typ: rodinný dom - počet podlaží: 2 - zastavaná plocha a nádvorie: 432 m² - záhrada: 597 m² - celková výmera pozemkov: 1 029 m² - približný pôdorys domu: 100 m² - garáž: áno - terasa: áno - podpivničenie: čiastočné - kúrenie: plynové - voda: obecná - odpad: žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom Dispozícia: 1. podlažie: kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa priestranná chodba. 2. podlažie: spálňa, veľká izba predelená na dve miestnosti, kúpeľňa a terasa. Mesačné náklady na plyn, elektrinu a vodu sú približne 150 – 200 €. Výhody: výborná lokalita pri Nitre, veľký pozemok, terasa, garáž, zateplenie, nízke náklady, vhodné pre rodinu. Cena: 250.000,- € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0907-869-483

Directreal Exkluziv - ​NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK v srdci Lužianok s ideálnou šírkou ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde skombinujete pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do mesta. ​Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v zastavanej časti obce Lužianky, situovaný na Korytovskej ulici. Pozemok sa nachádza v centre obce, no zároveň v tesnej blízkosti vyhľadávaného golfového rezortu Red Oak Golf Club, čo mu dodáva príjemný rekreačný nádych. ​ ​Základná výmera: 660 m² (ideálne rozmery: šírka 20 m x dĺžka 35 m) ​Flexibilita: Možnosť dokúpenia susediacej parcely a zväčšenia pozemku až do výmery 1 000 m². ​Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo pred pozemkom. ​Lokalita: Stabilizovaná, zastavaná časť obce v jej samotnom strede – žiadne pole bez infraštruktúry. ​Lokalita a občianska vybavenosť: ​Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v okolí Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. ​V obci nájdete: Základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, lekára, lekáreň, reštaurácie a športoviská. ​ ​Dostupnosť: Krajské mesto Nitra je vzdialené len 7 km (cca 10 minút jazdy autom). Výhodou je aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 a bezproblémové autobusové či vlakové spojenie. ​Cena: 69 300 € ​Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si pozemok pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov Mobil: 0944 942 905 E-mail: n.pankratov@directreal.sk Výmera m2: 660 Cena za m2 EUR: 105 Rozmery š x d: 20x35 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2k Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčné pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m² a nachádzajú sa na ňom: • Komerčný objekt (pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². • Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Pôvodný rodinný dom zo 60. rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý je aktuálne prevádzkovaný ako pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m². Komerčný objekt (LV: pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Dom zo 60-tich rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Lužianky. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. K nehnuteľnosti prislúcha garáž s letnou kuchyňou (celá podpivničená) a záhradný domček na náradie. Dom s pozemkom sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách. Základné parametre: •Pozemok: 1103 m² (šírka 18 m, dĺžka 61 m) •Zastavaná plocha: cca 162 m² •Úžitková plocha: cca 190 m² o 1. NP (prízemie): cca 140 m² o 1. PP (suterén): cca 50 m² •Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina (vzdušné pripojenie). •Konštrukcia: Murovaný dom z tehly (pôvodná časť zo 60. rokov, prístavba s plochou strechou z roku 1980). Dispozícia: •1. NP (prízemie): Zádverie s centrálnou chodbou a schodiskom do suterénu. Z chodby sa vchádza do obývacej izby, skladu a kuchyne. Z kuchyne je prístup do prednej izby (orientovanej do ulice). Ďalej sa z kuchyne prechádza do chodby, z ktorej je vstup do druhej prednej izby, kúpeľne so sprchou a WC. Na chodbe sa nachádza aj špajza s výlezom na povalu a rebríkom do malej pivnice s plynovým kotlom. Na konci chodby je situovaná samostatná špajza. •1. PP (suterén): Schodiskom sa dostanete do chodby, kde sa nachádza sklad a vstup do štýlovej „slovenskej izby“ s krbom. Tip realitného makléra: •Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnou premávkou. •Potenciál: Možnosť okamžitého bývania v jednoduchších podmienkach alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. •Priestor: Dostatočný životný priestor pre mladú dynamickú rodinu s možnosťou podnikania na vlastnom pozemku. •Dostupnosť: Lužianky sú prepojené s Nitrou linkou MHD č. 21. •Občianska vybavenosť: Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt v obci Lužianky, v projekte RED OAK pri golfovom ihrisku, s výbornou dostupnosťou do Nitry. Byt sa nachádza na prízemí a ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Súčasťou je vlastný pozemok, terasa a parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – lokalita: Lužianky – RED OAK (Nitra) – úžitková plocha: 92 m2 – terasa: 9 m2 + záhrada 49 m2 – pozemok celkom: 176m2 – orientácia: východ (terasa), západ (vstup) – stav: novostavba – holodom – parkovanie: vlastné státia TECHNICKÝ ŠTANDARD: – zámková dlažba (parkovanie, chodníky, terasa) – oplotenie pozemku (bočné a zadné) – plastové okná Schüco – trojsklo – tehla + zateplenie polystyrénom – sadrové omietky, sadrokartónové stropy – podlahové kúrenie + plynový kotol – vypínače a zásuvky – biela maľovka – príprava na klimatizáciu – príprava na exteriérové žalúzie DISPOZÍCIA: 3D prehliadka bytu TU LOKALITA: Lokalita RED OAK sa nachádza v obľúbenej časti obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj blízkosť golfového ihriska a kompletná občianska vybavenosť. VÝHODY: – novostavba – vlastný pozemok – terasa – parkovanie pri byte – výborná dostupnosť do Nitry – vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 184.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: +421 917 200 726 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť. Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt s loggiou v obci Lužianky, v projekte RED OAK pri golfovom ihrisku, len pár minút od Nitry. Byt sa nachádza na 2. NP a je ideálny pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s vlastným pozemkom bez nutnosti údržby veľkej terasy. Súčasťou je vlastný pozemok o výmere 109 m2, loggia a parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – lokalita: Lužianky – RED OAK (Nitra) – úžitková plocha: 92 m2 – loggia – pozemok: 109 m2 – orientácia: východ (loggia), západ (vstup) – stav: novostavba – holodom – parkovanie: vlastné státia TECHNICKÝ ŠTANDARD: – zámková dlažba (parkovanie, chodníky) – oplotenie pozemku (bočné a zadné) – plastové okná Schüco – trojsklo – tehla + zateplenie polystyrénom – sadrové omietky, sadrokartónové stropy – podlahové kúrenie + plynový kotol – vypínače a zásuvky – biela maľovka – príprava na klimatizáciu – príprava na exteriérové žalúzie DISPOZÍCIA: 3D prehliadka bytu TU LOKALITA: Projekt RED OAK sa nachádza v obľúbenej časti obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: – pozemok 109 m2 – loggia – novostavba – parkovanie pri byte – výborná dostupnosť do Nitry – vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 179.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: +421 917 200 726 Nezmeškajte túto príležitosť. Tím SIERA realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj rodiinný dom v obci Lužianky v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku o rozmeroch 19 x 64 metrov s celkovou výmerou 1 216 m². Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na ďalšie stavebné parcely, čo potvrdzuje aj dostupná územno-plánovacia informácia. Ide tak o skvelú príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Obec Lužianky je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od Nitry, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotného strediska a ďalších služieb. Lokalita ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta s množstvom zelene a výbornou komunitou. Technické parametre: - typ stavby: klasický štvorec - stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu - zastavaná plocha: cca 120 m² - pozemok: 1 216 m² (19 m šírka x 64 m dĺžka) - možnosť rozdelenia na stavebné pozemky – potvrdené územno-plánovacou informáciou - inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia dostupná - orientácia: ideálna pre záhradu, prístavbu alebo výstavbu ďalších domov Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Telefonický kontakt: 0907 416 152 Email: tomas@allperfect.sk

Shark Real Vám ponúka na predaj pozemok atypického tvaru v obci Lužianky pri Nitre. Tento pozemok je rovinatý, nachádza sa v intraviláne a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má výmeru 1507 m2 a prednú šírku 16 m, postupne sa rozširuje. IS siete nie sú priamo na pozemku - studňa na pozemku, voda je pred pozemkom, elektrina, plyn v blízkosti pozemku, nová obecná kanalizácia. Prístupová cesta je asfaltová a taktiež štrková. Tento pozemok sa nachádza v zastavanej a tichej časti obce, len 5 km od mesta Nitra, s dostatkom súkromia. V obci Lužianky je kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, pošta, základná a materská škola, potraviny, železničná a autobusová stanica, ihrisko, ranč a podobne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný pozemok + Rozsiahly atypický pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Lužiankach. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 a výmerou pozemku 400 m2 sa nachádza pri Golf Resorte Lužianky. Novostavba dispozične ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu, 2 izby majú k dispozícii ešte ďalšiu menšiu kúpeľňu. Novostavba je napojená na všetky IS- elektrina, voda, kanalizácia, optika . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + VYHĽADÁVANÁ ČASŤ LUŽIANOK.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 3 izbové byty v Golf Resort - Lužianky 3 izbové byty s úžitkovou plochou 80m2 s kompletne zasklením terasy, s podlahovým kúrením cca.12m2 , vlastnou záhradou a parkovacím miestom priamo pred domom. Byty sa nachádzajú v novej tichej ulici v novovzniknutej štvrti vrátane všetkej občianskej vybavenosti Lužianok. Cena novostavby : 185 000eur holobyt • Úžitková plocha v rozlohe 80 m² + 12,50m2 terasa • Vlastná terasa (12,5m²) - na zadnej časti budovy • Vlastné parkovisko na dve motorové vozidlá • Vlastná záhrada a predzáhradka • Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi zónová regulácia vykurovania • Predpríprava na klimatizáciu • Farebná zámková dlažba Prípojka na vysoko rýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na alarm, fotovoltaiku Vybavenie v štandarde: + príplatok k cene 10 000 eur • Plávajúca podlaha s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne - obkladov, dlažieb a sanity s montážou , vlastný bojler • Interiérové dvere so zárubňou s montážou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk a na stránke https://www.ingandreahajnalovasro.eu/

RK DOMOV PRE MŇA Vám ponúka priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Lužianky, len 6 km od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí preferujú priestranný komfort a moderné bývanie. Komfort zvyšuje vyhrievaný prekrytý bazén a prístrešok pre dve autá. Dom bol z veľkej časti zrekonštruovaný v roku 2010 (okná, strecha, elektroinštalácia, omietky, vodovodné rozvody, kanalizácia, podlahy) a v roku 2019 prešla rekonštrukciou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa. Nová je aj vstupná brána na pozemok. Základné parametre: • Zastavaná plocha domu: 235 m² • Úžitková plocha: 205 m² • Rozloha pozemku: 922 m² DISPOZÍCIA DOMU: • vstupná chodba • 5 nepriechodných spální • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený koncept • 2 kúpeľne, 2x WC • technická miestnosť • praktická špajza • dielňa Dom je tehlový, zateplený, strecha z pozinkovaného plechu, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia). Exteriér: • Vyhrievaný bazén s prekrytím • prístrešok pre dve autá • záhrada s rovinatým pozemkom a jednoduchou údržbou • zámková dlažba okolo domu a bazéna • záhradný domček Hlavné výhody: • čiastočná rekonštrukcia, moderné vybavenie • bazén a priestranná terasa – ideálne na rodinný relax • tichá lokalita, súkromie • len 6 km od Nitry, výborná dostupnosť Lokalita – Lužianky: Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, obchody, stravovacie zariadenia, športové aktivity (Nano ranč, Golf rezort). Cena: 208.000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Marcela Topič, 0915 366 574

🏡 Exkluzívne v ponuke KING REAL – Lukáš Mentel Ponúkame Vám na predaj priestranný pozemok o výmere 1800 m², nachádzajúci sa v blízkosti golfového ihriska RED OAK (okres Nitra), v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. 📌 Základné informácie: Lokalita: Lužianky (okres Nitra) Výmera: 1800 m² Cena: 311 000 € Typ: Stavebný pozemok Prístupová cesta: asfaltová IS: V dosahu 🏗️ Vhodný na výstavbu rodinného domu Pozemok má ideálny tvar a veľkosť pre stavbu rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, garáž či ďalšie vybavenie. Rovinatý terén a dobrá orientácia zabezpečujú optimálne svetelné podmienky. 💡 Výhody: Výborná dostupnosť a poloha Tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny Blízkosť služieb: obchod, škôlka, obecný úrad 💰 Cena: 311 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania) 👉 Dohoda na cene možná! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Lukáš Mentel 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

Keď si predstavujete svet elegancie a krásy, jemného luxusu a zároveň domácej pohody, máme pre Vás elegantný rodinný dom len pár minút od centra Nitry, v obci Lužianky. Táto oáza pokoja a je 2 podlažná, s pristavanou krásnou obytnou terasou, na ktorej sa nachádza veľká kuchyňa, obývačka a aj spací kútik domácich. Prízemie má 95,78 m2, podkrovie 87,56 m2, obytná terasa má 58,30 m2, spolu plocha domu je 250 m2, plus 4,5 m2 loggia v podkroví. Dom ponúka priestor na rôzne aktivity jeho nových majiteľov, od voľnočasových až po domov pre veľkú rodinu. Dom ocenia náročnejší klienti, všetky priestory, interiér aj exteriér sú na vysokej úrovni. Celkový obraz dokresľuje rieka Radošinka kúsok za záhradou domu a výhľad na Zobor. Zaručené je harmonické prostredie, majitelia vybudovali okolo domu nádhernú záhradu. Pozemky patriace k domu majú spolu výmeru 1.073 m2. Do spoluvlastníctva s ďalším domom, ktorý je postavený za záhradou patriacou k ponúkanému domu, tiež patrí 1/2 prístupovej cesty k rieke Radošinka o výmere 164 m2 (1/2, celý pozemok 328 m2). Dom bol postavený v 60tych rokoch 20.storočia, v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. V roku 2014 bola pristavená obytná terasa a v roku 2020 prešlo prízemie pôvodného domu ďalšou rekonštrukciou. Obytná terasa je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 44, hr. 440 mm. Pôvodná časť domu je postavená z PPT hr. 45 cm (resp. 30cm) Dom je zariadený vkusným nábytkom, po dohode niektoré kúsky nábytku zostanú v dome. Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu cez dvere v priečelí = vstupná chodbička, ďalej schodisko do podkrovia, nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, WC s práčovňou, 2 veľké izby, ďalej srdce domu = hala uprostred a ďalej prechod na obytnú terasu. Na obytnej terase je vybudovaná kuchyňa aj spací kútik majiteľov. Schodiskom pri vchode do domu sa dostaneme do podkrovia, ktoré tvorí centrálna obývačka, 2 spálne, kúpeľňa, WC a kuchyňa s východom na loggiu. Prostredie rieky Radošinka priam láka na výlet, prechádzku, spoznávanie okolia, to všetko v blízkosti Nitry a majestátneho Zobora. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0948 629 333 CENA: 499.000,- Eur = pri rýchlom jednaní možná aj výrazná dohoda!

Pre tých z vás, ktorí sú radi v lone prírody ale radi si aj vychutnajú mestský život máme v ponuke menší, ale priestorovo dostatočný a finančne dostupný dom, ktorý sa nachádza v záhradách obce Lužianky. Za domom tečie rieka Radošinka, ktorej príroda ponúka možnosti výletov, behu či cyklistiky, prechádzok či len tak túlania. Dom je vhodný pre jednotlivca, ale aj pre pár, pričom po dokončení prístavby by sa dal využiť ako plnohodnotný dom pre celú rodinu. Jeho dostupnosť do Nitry je výborná, z krásnej prírody to máte do krajského mesta len na skok. Tiež je z tohto domčeka vidno priamo na Zobor. Tento príjemný domček disponuje úžitkovou plochou 56,59 m2, pričom zo strany dvora tohto domu je ešte plánovaná a začatá prístavba, majitelia disponujú projektovou dokumentáciou na jej dokončenie. Týmto by sa výrazne zvýšila podlahová plocha domu, a tým aj jeho hodnota a možnosti využitia. Dom má pred vchodom aj veľkú krytú terasu o výmere 17,80 m2. Na veľkom pozemku patriacom k domčeku, o rozlohe 790 m2 je možné vykonávať pestré a zaujímavé aktivity. K domu vedie prístupová cesta, ktorá je zároveň prístupovou cestou k rieke Radošinka, a zároveň k tomuto domu. Cesta má výmeru 328 m2, podiel nového majiteľa na nej by bol 1/2. Tento dom vznikol prestavbou – zmenou užívania stavby zo záhradného domčeka na rodinný dom, a to v roku 2012. Domček rodinní príslušníci majiteľov obývali, v tomto okamihu je však už prázdny a je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozičné riešenie domčeka je nasledovné: Na prízemí vstupujeme do domu vstupnou chodbou s veľkým francúzskym oknom a šatníkovým priestorom. Ďalej je tu otvorený priestor, ktorý má slúžiť ako kuchyňa, a aj jedáleň či obývacia izba. Na prízemí je ešte kúpeľňa s WC. Na prvom poschodí sa nachádza jedna veľká priestorovo veľmi štedrá miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako spálňu, mať v nej zároveň šatník, iste sa zmestí aj pracovný kút či priestor na cvičenie alebo iné hobby. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0948 629 333. CENA po znížení je 178.000,- EUR vrátane provízie.

Predám stavebný pozemok 500 m2 na Závodníkovej ulici v Lužiankach. Rozmery cca 14,5m x 34,5m. V zastavenej a tichej časti obce s asfaltovou príjazdovou cestou. Bližšie k Nitre. Všetky inžinierske siete sú na ulici. Kontakt: 0902 433 634

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Dispozícia: Za schodiskom s vstupnou chodbou je z ľavej strany detská izba, na pravo spálňa, nasleduje kúpelňa s toaletou malá technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom a ďalšia toaleta. Nasleduje denná časť, obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na krásnu loggiu. Vstupná chodba-zádverie 3,8m², wc 2,15m², sklad-chodba 9,3m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 14,25m², kúpelňa - wc 5,65m², spálňa rodičov 14,5 m², terasa 8,75m² V exteriéri je terasa, predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Cca 200m2 Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 178 900,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii s elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Byt je pripravený na odovzdanie a skolaudovaný Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny 0948352507

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so schodiskom je obývacia izba s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa, technická miestnosť, spálňa a detská izba. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 V exteriéri je malá predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m², k bytu prislúcha parcela o výmere 145m2. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 189 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii s elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny ... Zobraziť telefón

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade Vás táto ponuka určite zaujme. Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový rodinný dvojdom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so zádverím je z ľavej strany detská izba, na pravo spálňa, nasleduje kúpelňa s toaletou malá technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom a ďalšia toaleta. Vstupná chodba-zádverie 3,8m², wc 2,15m², sklad-chodba 9,3m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 14,25m², kúpeľňa-wc 5,65m², spáľňa rodičov 14,5 m², terasa 8,75m² V exteriéri k domu terasa, predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 94,6 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom a plastové vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLODOM je 183.900,- € Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny 0948352507

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so schodiskom je obývacia izba s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa, technická miestnosť, spálňa a detská izba. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 V exteriéri je malá predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m² k bytu prislúcha parcela o výmere 111m2. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 189 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii s elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny 0948352507

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 419 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. -právnický full servis v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame na predaj pozemok v obci Lužianky o výmere 632 m2 v časti Holotka. Lokalita je v územnom pláne obce určená na bývanie. Možnosť pripojenia na elektrinu a obecnú vodu.Cena je za : 65 Eur/m2.

Ponúkame Vám na predaj atraktívne stavebné pozemky v obci Lužianky, časť Holotka, len pár minút od Nitry. Ide o vyhľadávanú lokalitu vhodnú na pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. K dispozícii sú nasledovné výmery pozemkov: - 6 árov - 6,7 árov - 7 árov - 9,5 árov Pozemky v lokalite s krásnym výhľadom na okolie. Sú slnečné, rovinaté v spodnej časti a mierne stúpajúce smerom nahor. Nachádzajú sa v územnom pláne obce a sú určené na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: - Možnosť pripojenia na elektrinu - Možnosť pripojenia na obecnú vodu Výhody lokality: - Pokojná a bezpečná časť obce, ideálna pre rodiny s deťmi - Blízkosť prírody, možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych - Kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, obchody, reštaurácie) - Rýchla dostupnosť do Nitry autom aj MHD Cena: 60 €/m2 Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov v príjemnom prostredí alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tieto pozemky sú tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie a podklady.

Predám rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Nitry. Dom je vhodný pre rodinu, ale aj tých, ktorí majú radi komfort a priestor. Dom ponúka 4 samostatné izby a otvorený spoločný priestor zahrňujúci kuchyňu a obývačku. Dispozične pozostáva z prízemia, ktoré tvoria 2 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa a schodište. Ďalšie 2 izby sa nachádzajú v podkroví. K domu prislúcha pozemok o výmere 588 m2, na ktorom je bazén, záhradka a starší dom vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutia si obhliadky, ma prosím kontaktujte na 0907489692. Zabezpečím Vám kompletný finančný servis - pomôžem s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujem ja a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet.

VitoReality ponúka na predaj pozemok v priemyselnej zóne v katastrálnom území Lužianky. Pozemok má rozlohu 4762m2, cena za m2 je 40€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Lužianky na Rastislavovej ulici, situovaný na upravenom pozemku s rozlohou 1 050 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou približne 200 m². Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou a špajzou samostatné WC menšia izba so samostatným vstupom zvonku kúpeľňa so sprchovým kútom a WC veľká terasa Poschodie: 3 nepriechodné spálne dve spálne majú spoločný balkón jedna spálňa má vstup na veľkú terasu K domu patrí veľká dvojgaráž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a technická miestnosť. Technické informácie obecný vodovod elektrina žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pri dome) vlastná studňa kúrenie: kotol na drevo a brikety, alternatívne plyn Dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novou strechou, novou elektroinštaláciou a ďalšími modernizáciami. Exteriér a lokalita Pozemok je krásne udržiavaný a upravený. Samozrejmosťou je elektrická brána. Zo zadnej časti pozemku je priamy prístup k rieke Nitra. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Autobusová aj vlaková zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu. Výborná dostupnosť do mesta Nitra a na diaľnicu. Cena: 285 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk