Nehnuteľnosti Nové Zámky

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zrekonštruovaný štvorizbový byt v Nových Zámkoch, ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Obytný dom je kompletne zateplený, pričom v roku 2024 prešiel obnovou stúpačiek a rekonštrukciou balkónov. Popis a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 a ponúka komfortnú výmeru 104 m², pričom k nemu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,5 m² a balkón. Celková užívateľná plocha tak poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor vhodný aj pre náročnejších záujemcov. Po vstupe do bytu sa ocitnete v menšej chodbe, ktorá plynule prechádza do priestrannej predsiene. Na pravej strane sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa a spálňa. Na ľavej strane nájdete praktickú komoru a dve nepriechodné izby. Všetky izby v byte sú nepriechodné, čo poskytuje maximálne súkromie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a praktický šatník. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €, čo zodpovedá veľkosti a štandardu bytu. Lokalita Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete obchody, služby, školy aj možnosti na oddych. Samotný byt pôsobí ticho a príjemne, pričom parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Nové Zámky sú moderné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výborným dopravným napojením. Ponúkajú široké možnosti na kultúru, šport, nákupy aj oddych a sú obľúbenou lokalitou pre komfortné mestské bývanie. Tento veľkometrážny byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný priestor na bývanie a ocenia priestrannosť, súkromie a kvalitnú lokalitu v srdci Nových Zámkov. Možná je aj výmena za menší byt s doplatkom. Cena: 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej 4-bytovke v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nové Zámky – Ružová dolina. Byt má výborne riešenú dispozíciu. Denná časť je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny pre rodinný život aj návštevy. K dispozícii je spálňa so šatníkom, detská izba, a kúpeľňa spojená s WC, ktorá ponúka komfort vane aj sprchového kúta. Veľkým benefitom sú dva balkóny, orientované na obe strany bytu, vďaka čomu je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Byt je kompletne zrekonštruovaný, vkusne zariadený a predáva sa vrátane kompletného zariadenia, takže stačí sa len nasťahovať. K bytu prislúcha: • Garáž s el.bránou • Technická miestnosť (aktuálne s práčkou a sušičkou) • Pivnica • Kompletne zrealizovaná záhrada s pergolou, ideálna na oddych a rodinné posedenia Výmera: • Výmera bytu: 86 m² • Balkóny: 9,7 m² • Garáž: 15 m² • Pivnica: 10,80 m² • Technická miestnosť: 8,28 m² • Záhrada : 125m2 Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a perfektnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, základné školy aj škôlku, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu aj náročnejších klientov. Komfortné bývanie bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí a s kompletným zázemím. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami.

Ponúkame na prenájom exkluzívny byt v novostavbe v Nových Zámkoch, ktorý spĺňa nároky aj náročného klienta. Byt je kompletne zariadený v luxusnom štandarde, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: novostavba kompletne a moderne zariadený garážové parkovacie miesto pivnica ihneď obývateľný Popis bytu: Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a modernými spotrebičmi. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súčasťou vybavenia je plne zariadená kuchyňa, štýlová kúpeľňa a útulná obývacia časť. Výhody: luxusné bývanie v novostavbe bezstarostné parkovanie v garáži dostatok úložného priestoru (pivnica) tichá a vyhľadávaná lokalita vhodné pre jednotlivca alebo pár Lokalita: Nové Zámky – výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Byt je voľný ihneď Kaucia: 2mesiace

Dobrý deň prajem, Ponúkame na prenájom krásny priestranný 2. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Andovskej ulici v Nových Zámkoch v komplexe SOHO 2. K bytu prislúcha Parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklad v pivnici. Výmera bytu: 71,03 m2 + krytá terasa 41,07 m2 Celková plocha bytu a terasy je: 112,14m2 Byt sa nachádza na druhom podlaží Byt pozostáva z: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - Spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + WC - Samostatný šatník - Samostatné WC - Krytá terasa - Garážové státie - Sklad v pivnici Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (komplet), vstavané skrine v spálni, vstavané skrine na chodbe, jedálenský stôl, 6 x stolička, sedacia súprava rozťahovacia, obývacia stena, konferenčný stolík, komplet vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a skrinkami pod umývadlom, práčka, veľká manželská posteľ v spálni, veľké zrkadlo na chodbe. Kúrenie v byte je podlahové. Byt je klimatizovaný s dvoma vnútornými jednotkami s možnosťou ovládania cez aplikáciu na diaľku. Na všetkých oknách bytu sa nachádzajú vonkajšie žalúzie ovládané na diaľkové ovládanie. V lokalite je výborná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti je škôlka, škola, zdravotnícke zariadenia, obchody, detské ihriská, park, možnosť športovania. Cena nájmu vrátene réžií je 780 € RK prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom moderné priestory o výmere od 130m² - 270 m², ideálne pre administratívne alebo obchodné účely. Priestor je možné flexibilne rozdeliť. Výhodná lokalita parkovaním, optickým internetom, výťahom a zabezpečením. Budova bola zrekonštruovaná s vyšším štandardom ako napr. akustickými sklami, vetraním cez monitoring, vonkajším tienením, akustickými stropmi a full led osvetlením. Cena: 7 €/m² + energie. Kontaktujte nás pre viac informácií! www.qbuild.sk

Na predaj developerský pozemok v Nových Zámkoch na Šurianskej ulici s priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Predmetom predaja je celok – dve parcely s celkovou výmerou 6 961 m² (2 310 m² + 4 651 m²), šírka pozemku cca 26 m, vlastníctvo súkromné, bez tiarch. Pozemok je podľa informácií vlastníka určený na IBV a v prednej časti je zároveň rozostavaná polyfunkčná budova s platným stavebným povolením – ide o hrubú stavbu, miestami už s omietkou, čiastočne podpivničenú, s dvomi nadzemnými podlažiami. K dispozícii je projektová dokumentácia aj stavebné povolenie, čo výrazne skracuje čas k realizácii. Veľkým benefitom je kompletná infraštruktúra: elektrina, voda a kanalizácia sú na pozemku, plyn na ulici. Pozemok je dlhý a ponúka viacero možných konceptov zástavby (IBV / kombinácia s občianskou vybavenosťou podľa zvoleného zámeru). Atraktívnym prvkom lokality je aj staré rameno rieky na konci pozemku, ktoré tvorí príjemné prírodné rozhranie a môže byť plusom pri návrhu bývania (rekreačný pás, oddychová zóna, zelený prvok projektu – v závislosti od regulatívov a povolení). Cena: 120 €/m² + dohoda. Ponuka je vhodná najmä pre developera hľadajúceho pozemok s priamym prístupom z hlavnej cesty, dostupnými sieťami a existujúcim povolením na rozostavanú stavbu.

Dám do prenájmu velky 1 izbový byt na Lastovicej ulici. Vybavenie klimatizácia, práčka umývačka el. sporák, el. rúra. Zariadeny.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Nové Zámky na Šafárikovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je vhodný na dlhodobý prenájom. Úžitková plocha: 84 m² Dispozičné riešenie: • 2 spálne • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • šatník • komora • balkón Byt sa prenajíma zariadený - pohovka, skrine, televízor, práčka, postel, V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie. Dostupnosť: ihneď Cena nájmu: 780 € / mesiac vrátane energií a internetového pripojenia. Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1× depozit vo výške mesačného nájmu a 1× mesačný nájom.

Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový s balkónom na ul. Cyrilometódska v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 5. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, toalety, špajze a kuchyne s klimatizáciou. Byt bol pôvodne klasický 2-izbový. Druhá, väčšia izba bola následne predelená sadrokartónovou priečkou a vznikla tak tretia samostatná izba. V byte boli vymenené plastové okná, stupačky a kuchynská linka. Je v pôvodnom ale zachovalom stave. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V byte sú položené PVC podlahy a parkety. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, jadro je pôvodné. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče, nábytok a klimatizácia v kuchyni. Byt má výmeru cca. 70m2 s pivnicou. Výhody: lokalita, nová klimatizácia, balkón, špajza s oknom, samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, autobusová stanica, vlaková stanica, sihoť, reštaucárie, lekáreň, drogéria, škôlka a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt blízko centra na ul. Šafárikova v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s klimatizáciou, spálne s klimatizáciou, ďalšej izby s klimatizáciou, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia v jadre, vystierkované steny a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom, digestorom a umývačkou riadu. V byte sú položené kvalitné drevené podlahy, parkety a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, plynová varná doska, rúra, umývačka riadu), 3x klimatizácia SAMSUNG a rolldor. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 82,08m2. Výhody: lokalita blízko centra, 3x klimatizácia, špajza, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, LIDL, Jednota, školy, škôlky, lekáreň, tržnica, reštaurácie a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici T. G. Masaryka v Nových Zámkoch. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná nové parkety kúpeľňa s vaňou kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra) práčka umiestnená v kuchyni Byt sa prenajíma kompletne zariadený – k dispozícii je posteľ, gauč a ďalšie zariadenie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Orientácia bytu je na východ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený ranným slnkom. Parkovanie a úložný priestor: - verejné parkovanie v okolí bytového domu – bezplatné, s dostatkom voľných miest - k bytu prislúcha pivnica Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, autobusová aj železničná stanica, ako aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre slušných a zodpovedných nájomníkov. Uprednostňujeme nájomníkov bez detí, bez domácich zvierat a nefajčiarov. Cena: Nájom: 410 € / mesiac Energie: 90 € / mesiac (1 osoba) 120€ /mesiac (2 osoby) Depozit: 1-mesačný Bez provízie realitnej kancelárie – prenájom priamo od majiteľa.

Prenajmeme, prípadne predáme prevádzkový areál v Nových Zámkoch. Areál pozostáva z jednoposchodovej administratívnej budovy o výmere 300 M2 (150M2 každé poschodie). Prízemie pozostáva zo 4 kancelárií, jednej miestnosti pre šoférov-skladníkov so sprchou a sociálnych zariadeni. 1. poschodie pozostáva zo 4 kancelárií, zasadacej miestnosti spojenej s archívom a sociálnych zariadení. Skladovacie priestory majú plochu 800M2 pozostávajú z dvoch skladov, každý o výmere 400 M2. Plocha v skladoch je spevnená, Možná výška skladovania je do 3,8 m výšky (3 palety do výšky). Objekt sa nachádza na dobrom mieste v blízkosti objektu baterkárne Gotion, priemyselný areál Šurany. Vhodné pre subdodováteľa alebo ako investičná príležitosť. Celková plocha pozemku je 3000 m2.

Ponúkam na predaj priestranný 2,5-izbový byt o výmere 77 m², nachádzajúci sa v lokalite za tromi mostami v Nových Zámkoch. Byt je situovaný v tehlovej štvorbytovke, čo poskytuje dostatok súkromia. Byt má balkón, je vybavený klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený, takže je možné sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou, ktorá v byte zostáva. K bytu prislúcha pivnica a časť povaly, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá je pekne vysadená a pravidelne udržiavaná. Nachádza sa v nej: altánok zavedená elektrina vlastná studňa okrasné jazierko parkovacie miesto priamo v záhradke Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie so záhradou a výhodami rodinného domu, no zároveň v meste. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom blízko pri autobusovej stanici a Letomostia. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje výmerou cca 74 m², balkón 3 m². Byt prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou v roku 2015: - bolo vybúrané pôvodné okno na obývačke – nahradené francúzskym - na balkóne je položená granitová dlažba a vyvedená elektrina (napríklad na zapojenie vianočného osvetlenia) - byt má obrazovú klimatizáciu a vlastný malý bojler na teplú vodu - v chodbe, na wc a v kúpeľni sú bodové svetlá na fotobunku - v kuchyni je vzduchotechnika, ktorá odvetráva kuchynské pachy von z budovy - v obývačke sú v stenách naťahané káble až za gauč – príprava pre domáce kino - v spálni je stmievacie intímne svetlo na diaľkové ovládanie a tiež nová elektrická roleta na diaľkové ovládanie (z roku 2022) Byt sa predáva prázdny a vyprataný bez väčšiny nábytku. Hlavné výhody: - svetlý a priestranný byt s výbornou dispozíciou - kuchyňa, obývačka a spálňa sú na SV – takže v lete do bytu nesvieti priame slnko a neprehrieva sa - dom je po kompletnej rekonštrukcii (rozvody teplej a studenej vody, nová strecha, zateplenie, nové vchodové dvere, senzorové osvetlenie, nové výťahy) - ideálne poschodie – ani príliš nízko, ani príliš vysoko - bezproblémové parkovanie v okolí, zatiaľ tam nie je parkovacia politika - ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – vyjdete z budovy a ste na pešej zóne Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývačka s jedálňou - s výstupom na balkón kuchyňa 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa, toaleta veľký šatník (možnosť prerobiť na ďalšiu izbu pri zlúčení s komorou) komora balkón pivnica pri serióznom jednaní cena dohodou

Ponúkam na prenájom útulný 1-izbový byt s balkónom o výmere 34 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej izby a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj balkón a komora . Bytový dom je po rekonštrukcii a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, škola, školka. Byt sa prenajíma zariadený pre max. 2 dospelé osoby. Cena prenájmu je 450 Eur/ mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 depozit vopred. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0911 243 543

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový byt so zariadenou kuchyňou na ul. T. G. Masaryka v Nových Zámkoch. Byt je o výmere 83 m2 a nachádza sa na 3. poschodí. Bytový dom je zateplený s rekonštruovaným vchodom a schránkami, komplet zateplený s novou strechou. K výmere bytu nie je započítaná plocha balkónu . K bytu patrí aj sklad priamo na chodbe na medziposchodí. Lokalita okolo bytového domu je príjemná, pokojná s parkovaním, plná zelene. Dispozične je byt výborne riešený. Pozostáva z priestrannej chodby s vymurovaným priestorom (sklad), s druhým odkladacím priestorom (šatník) so vstavanou skriňou Roldor. Dispozícia bytu je výnimočná v tom, že všetky vstupy sú samostatné, ako vstup do prvej izby (spálne), ďalej vstup do priestrannej obývacej izby z ktorej je vstup na rekonštruovaný balkón, do tretej samostatnej voľnej izby vhodnej či už ako detská izba alebo ako hosťovská, do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (plynová varná doska, elekt. rúra, chladnička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu), (práčka, sušička a zariadenie v obývačke nie je súčasťou vybavenia bytu) a do kompletne murovanej rekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatné wc. Byt je presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a priestranne.. Byt je zrekonštruovaný – plastové okná, nové interiérové dvere, moderné posuvné interiérové dvere, omietky s maľovkou v byte, kuchynská linka so spotrebičmi (v cene nehnuteľnosti, okrem práčky a sušičky), v byte sú plávajúce podlahy, krásne zachované pôvodné parkety a v chodbe s kuchyňou dlažba, na novo murovaná kúpeľňa s novou elektroinštaláciou s modernými obkladmi a dlažbou so sprchovým kútom a samostatné murované WC. Vymenené exterierové dvere. Počas teplých letných mesiacov je v byte zabezpečená klimatizácia. Byt sa predáva komplet so spotrebičmi (okrem práčky a sušičky) a čiastočne zariadený (podľa dohody), tak ako je uvedené na fotografiách. Byt sa nachádza v pokojne lokalite, v dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, obchody, lekáreň, Lidl, zastávka MHD, škôlka, škola. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

Predám priestranný, svetlý 3 izbový byt o výmere 76 m², nachádzajúci sa na 1 poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom, priamo v centre mesta Nové Zámky. Byt predstavuje ideálne bývanie pre mladú rodinu, alebo ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Ponúka bezpečné bývanie, pešiu dostupnosť do obchodov, školy, škôlky, na krúžky. Zároveň má dostatok priestoru, úložné možnosti, špajzu, pivnicu, balkón. Byt je vhodný na okamžité bývanie / prenájom bez nutnosti ďalšej investicie. Predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia : Výmera: 76 m² Poschodie: 1/7 3 samostatné izby Veľká, priestranná kuchyňa Balkón so vstupom zo spálne Klimatizácia 2x Špajza Pivnica Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešiu dostupnosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky aj MHD. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutia si obhliadky, ma prosím kontaktujte na 0907489692. Zabezpečíme Vám kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet.

UniQue Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Jedná sa o radovú zástavbu 8 rodinných domov na pozemkoch s výmerou od 227 m² do 337 m². Domy budú napojené na všetky IS okrem plynu, kúrenie bude podlahové elektrické. Dispozícia nehnuteľnosti: * prízemie s podlahovou plochou 85 m² predstavuje dennú časť domu s nasledovnými miestnosťami: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná toaleta, schodisko, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu; na prízemí sa nachádza aj garáž, z ktorej je priamy vstup do obytnej časti domu a ktorá by v prípade individuálnej potreby mohla predstavovať ďalšiu obytnú miestnosť (na výber sú teda dve varianty pôdorysu prízemia); * poschodie (taktiež 85 m²) predstavuje nočnú časť domu: nachádzajú sa tu 3 spálne (2 z nich majú výstupy na balkóny), kúpeľňa s vaňou i sprchovacím kútom a samostatná toaleta. K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, domy budú mať JV - SZ orientáciu. Cena: 279 900 € (za nehnuteľnosť s pozemkom s výmerou 227 m²) V cene je zahrnuté: * právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody, kúpnej zmluvy a ich dodatkov, * základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade, * asistencia pri zmene odberateľa energií (ZSE, SPP, ZsVS a iné). Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 146 244 (Mgr. Denisa Tomašica Zacharides), resp. osobne v RK UniQue Real na Majzonovom nám. 2 (1. poschodie nad Tatra bankou). Realitná kancelária UniQue Real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, asistenciu pri prevode nehnuteľnosti a pri prepise energií a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Táto ponuka je rezervovaná! Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v okrajovej časti Nových Zámkov (intravilán), pri križovatke Gúgskej a Poľovníckej ulice – smer Kolárovo. Pozemok o výmere 1187 m² ponúka široké možnosti využitia: • na výstavbu rodinného domu • na výstavbu rodinného domu s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb nenarúšajúce prostredie pre bývanie • na podnikateľské účely – napr. kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie, služby, sklad či predajňu. Podrobný zoznam využitia pozemku Vám poskytneme v RK, prípadne na miestnej obhliadke. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom a sklad, ktorý je možné dočasne využiť ako úložný priestor počas výstavby. Inžinierske siete: • obecná voda • plyn • elektrina • kanalizácia pred pozemkom (možnosť jednoduchého napojenia) • vŕtaná studňa v záhrade Cena: 127 000 EUR Kontakt: Pál Fazekas – +421 908 833 633

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v štvorbytovke na ulici S. H. Vajanského v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza v časti mesta, kde si užijete súkromie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Izby sú orientované na juh smerom do dvora. Má zriadené vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a tým aj nízke energie na bývanie (100€/mesiac plyn a elektrina). Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s úžitkovou plochou 82 m² prešiel rekonštrukciou a disponuje premysleným dispozičným riešením: - Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom typu Roll-door - 3 samostatné nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa - 1 izba prepojená s kuchyňou, momentálne využívaná ako jedálenský kút s možnosťou pohodlného posedenia - Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku - Samostatná toaleta - Balkón orientovaný do dvora – príjemné miesto na posedenie a oddych Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynový sporák), ktoré sú súčasťou predaja. Podlahy v byte sú kombinované – plávajúca podlaha v izbách, drevená parketa v obývačke a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a toalete. Vstup zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Bonusy, ktoré rozhodnú: Vlastná záhrada – ku každému bytu prislúcha vymedzená časť spoločnej záhrady, ideálna na pestovanie zeleniny, byliniek alebo na relax s rodinou Garáž v suteréne. Dielňa a skladové priestory – dostatok miesta pre všetkých domácich majstrov, cyklistov alebo tých, čo potrebujú úložný priestor. Samostatné plynové kúrenie a ohrev vody – nízke mesačné náklady. Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica S. H. Vajanského patrí medzi stabilné lokality v Nových Zámkoch. V blízkosti nájdete potrebnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská či zastávky MHD. Vďaka výbornej polohe máte všetko po ruke, no zároveň si užívate pokojné bývanie mimo rušného centra. Pre koho je tento byt ideálny? Byt je vhodný aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní s vlastným priestorom na oddych aj prácu. Vďaka štyrom izbám, samostatnej záhrade a dostatku úložného priestoru ponúka ideálne podmienky pre viacčlennú domácnosť, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a pracovného priestoru. Lokalita: ul. S. H. Vajanského, Nové Zámky Úžitková plocha: 82 m² Typ vlastníctva: Osobné vlastníctvo Nehnuteľnosť sa uvoľní v Apríli 2026 (prípadne podľa osobnej dohody). Cena: Dohodou. Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 908 833 633

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom 2 izbový byt blízko centra v Nových Zámkoch, Komárňanská ul. Byt je čiastočne obnovený a disponuje s dvomi balkónmi (z každej izby je výstup na balkón), na oknách sú inštalované vonkajšie rolety. V bytovom dome sú tri výťahy. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, kúpeľňa, dve samostatné izby s výstupom na balkón. Byt je čiastočne zariadený: - v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, umývadlo, bez mikrovlnnej rúry a chladničky - kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, bez práčky - na chodbe vešiaková stena s úložnou skrinkou - obývačka: sedačka, obývacia stena /biela/ - izba: dvojposteľ s matracmi Fotky izieb sú ilustračné. V izbách sa už nenachádzajú nábytky v rozsahu ako sú uvedené na fotkách. Poschodie 8/13 Výmera bytu 61 m2 Cena: 350 € plus energie podľa počtu osôb Požiadavky: aktuálny mesiac s energiami + 1x mesiac dopredu (nájomné s energiami), kaucia 500€ + jednorázová odmena RK 200€ Byt je voľný. Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas, +421 908 833 633 office@uniquereal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Budova je postavená na pozemku o výmere 340m2 na frekventovanej ulici v centre mesta. Dispozícia prízemia: -Väčší obchodný priestor o výmere 100m2 pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností + sociálne priestory. Priestory prešli rekonštrukciou a sú klimatizované. K dispozícii je samostatný vchod + 3 veľké okná smerom na frekventovanú ulicu. Priestor je v dlhodobom prenájme kuchynského štúdia. -Menší obchodný priestor / kancelária o výmere 32m2 má tiež samostatný vchod. Pozostáva z dvoch menších miestností + sociálne priestory. Dispozícia poschodia: -Väčší byt s úžitkovom polchou 86m2: Obývacia izba (22,50m2), detská izba (19,80m2), spálňa (9,4m2), kuchyňa (11,17m2), kúpeľňa, toaleta, komora. -Menší byt s úžitkovou plochou 51m2: Obývacia izba spojená s kuchyňou (18,45m2) , spálňa (15,78m2), kúpeľňa + toaleta (7,24m2), loggia (3,24m2), terasa. Oba byty prešli rekonštrukciou, sú klimatizované a sú dlhodobo prenajaté. V suteréne (88m2) sa nachádza kotolňa, dielňa a skladový priestor. Miestnosti by boli po úprave vhodné na prenájom. Priestory sú vykurované plynovým kotlom + radiátory. V uzatvorenom dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (16m2) + parkovacie státie pre 3-4 osobné autá. Výhody: výborná lokalita na frekventovanej ulici, dlhodobo prenajaté priestory, vlastný dvor + garáž. Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 540 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

UniQue Real s.r.o. Vám sprostredkuje možnosť rezervácie dvojpodlažného rodinného domu (zatiaľ v štádiu projektu) v novej štvrti v meste Nové Zámky. Priestranné rodinné domy budú mať podlahovú plochu 161,52 m² + garáž 18,44 m² + 2 terasy na 2. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 21,2 m² a budú postavené na pozemkoch s výmerou 280 m² - 389 m². Dispozičné riešenie: - prízemie: * zádverie so vstupom do samostatnej toalety, technickej miestnosti, garáže - z nej je prístup do skladu s prechodom do záhrady, * kuchyňa spojená s obývačkou (výstup na terasu) a jedálňou, špajza, * schodisko, - 2. podlažie: * 3 samostatné spálne - každej je výstup na terasu, * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, * samostatná toaleta. Rodinné domy budú zastrešené pultovou strechou, postavené z pálenej tehly zn. Britterm, omietnuté fasádnou omietkou zn. Baumit a zaizolované polystyrénom. Ohrev vody a kúrenie bude zabezpečené plynovým kotlom s prietokovým ohrievačom, na prízemí bude podlahové kúrenie a na poschodí budú teplo zabezpečovať radiátory. Odpadová voda bude odvádzaná mestskou kanalizáciou. Rodinné domy sa budú budúcim majiteľom odovzdávať v štandardnom prevedení (vrátane sanity, interiérových dverí, s dokončenými podlahami a obkladmi, avšak BEZ kuchynskej linky a zariadenia). Postavené budú v príjemnej okrajovej, ale ľahko dostupnej a intenzívne rozvíjajúcej sa lokalite v meste Nové Zámky. Výstavbu bude realizovať stavebná firma s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve pôsobiaca na juhozápadnom Slovensku. Kolaudácia prvých 10 domov je naplánovaná v roku 2025, ďalších 11 domov bude skolaudovaných podľa plánu v roku 2026. CENA: od 359 000 € V cene je zahrnuté: * právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody, kúpnej zmluvy a ich dodatkov, * základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade, * asistencia pri zmene odberateľa energií (ZSE, SPP, ZsVS a iné). Bližšie informácie: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides T +421 905 146 244

UniQue Real Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 602 m² (šírka 14 m dĺžka 43 m) v zastavanom území mesta Nové Zámky. Pri pozemku sa nachádzajú rozvody elektriny, plynu a kanalizácie, na pozemok je privedená mestská voda a vedie k nemu asfaltová cesta. Cena: 85.000 EUR (s možnosťou dohody) Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides T +421 905 146 244

Hľadáš voľný priestor v centre mesta ? Kancelárske , priestory na podnikanie - služby (líčenie, manikúra, pedikúra, kaderníctvo....) Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na prenájom 4 voľné priestory v centre mesta Nové Zámky. Priestory sú vhodné pre podnikanie ako služby alebo kancelárie , sklad. 1. miestnosť - úžitková plocha je 26m2 - zariadená ako kancelária - klimatizácia - balkon Nájom je 350 eur/ mes. ( s réžiou+služby ) Výhodou je : netreba nič riešiť len nasťahovať sa ! 2.miestnosť - úžitková plocha je 19m2 Nájom je 250 eur/mes. (s réžiou + služby) 3.miestnosť - úžitková plocha 18m2 Nájom je 250 eur/mes. ( s réžiou + služby) 4. miestnosť - úžitková plocha je 9m2 Nájom je 170 eur/mes. (s réžiou + služby) Priestory sa nachádzajú na 1.poschodí . obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 107 570

Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v tichej a lukratívnej lokalite v meste Nové Zámky. Celková rozloha pozemku : 403m2, zastavaná plocha : 115,50m2, úžitková plocha : 346m2, pristavaná garáž o rozlohe 36m2. Rodinný dom je postavený z tehly, je po čiastočnej rekonštrukcii - zateplený a pokrytý hliníkovou a keramickou krytinou, osadené viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami, obnovená kúpeľňa. Je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami. Suterén : kotolňa, dielňa, práčovňa, sprchovací kút, garáž 1 nadzemné podlažie : predizba, kuchyňa s jedálňou, komora, priestranná obývačka s krbom ( otvorené ohnisko) vstup na zastrešenú terasu, spálňa, samostatná toaleta s umývadlom ,šatník 2 nadzemné podlažie : schodisko, galéria ,kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa s vaňou + toaleta, balkon Na pozemku sa nachádza okrem pristavanej garáži aj skleník ( zimná záhrada) zo studňou. Kúrenie je ústredné radiátorové na plynový kotol + krb, verejný vodovod, kanalizácia. Okná sú hliníkové a drevené, podlahy : drevené parkety, laminátové, dlažba. Občianska vybavenosť je v plne zabezpečená ( škola, škôlka, ihriská, tenisové kurty, reštaurácie.....). V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ! Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !

Ponúkame Vám na predaj nádhernú zemiansku kúriu v obci Komoča, okres Nové Zámky, len 1 hod od Bratislavy (92 km). Kúria je vhodná na bývanie, ako aj umelecký ateliér a zároveň podnikanie najmä v oblasti gastronónie, hotelierstva, umelecká dielňa, malá farma. Táto prekrásna kúria pozostáva: - pozemok o veľkosti 4410 m2 - zastavaná plocha je 518,50 m2 POPIS ZASTAVANEJ ČASTI KÚRIE: Plocha zastavaná kúriou pozostáva z 2 časti. Prvá časť (asi 1/2 z celku) je citlivo zrekonštruovaná so snahou zachovať charakter historickej časti. Kúria má nové prípojky IS, nové rozvody, vyspravené steny, eurookná, plávajúce podklahy a dlažby, vykurovanie...). Pozostáva z: - 3 izbového bytu o veľkosti 120 m2 (3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC) - umelecký ateliér s výmerou 72 m2 a príslušenstom (kuchynský kút a toaleta) - vínna pivnica - letná kuchyňa s pecou a údiarňou - vstup na povalu, (vyprataná a pripravená na ďaľšie využitie). Nasleduje časť, ktorú majitelia renovujú a je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa: - miestnosť s výmerou 65 m2; - miestnosť s výmerou 104 m2; - krytý prístrešok 16 m2 Obe časti sú vypratané a očistené od starých omietok, sú tak nádherné odhalené tehly, krovy, nové plastové okná, privedená el. prípojka, v druhej časti je predpríprava na el.prípojku. Miestnosti sú vhodné na zobytnenie, ale aj ako sály na oslavy, svadby, podnikateľský, či výrobný priestor. Slúžiť môžu aj ako garáž, dieľňa, sklad, stajňa, wellnes. Prístrešok je vhodný ako terasa, alebo na parkovanie strojov, či vozidiel. Približne 100 ročná kúria má novú strechu, hromozvody, odkvapy, komíny, umelcké prvky na streche, krov je pôvodny, ale v 100% stave. Možnosť rastu aj v podkroví. Dom je suchý, podpílené steny a zaizolované podlahy proti nasiakaniu vody. Nehnuteľnosť má dve prípojky na el. energiu, je napojená na vodu, má studňu, septik a prípravu na kanalizáciu. Na hranici pozemku je prípojka plynu. Súčastní majitelia ju však nevyužívali. Vykurovanie cez elektrické radiátory, krbové kachle v obývačke, podlahové kúrenie v kuchyni, jedálni spojenej s obývačkou a v kúpelniach. Elektrický bojler na ohrev vody. Celý pozemok je oplotený, kovová umelecky tepaná vstupná brána, predná strana pri vstupe murovaný plot. Pri vstupe na pozemok je krytý prístrešok na parkovanie dvoch áut. POZEMOK: Pozemok je upravený a udržiavaný. Na pozemku prevažuje udržiavaný trávnik, ovocné stromy a kríky, listnaté a ihličnaté stromy. Momentálne je na časti pozemku úžitková záhrada. Charakter dotvára aj okrasná záhrada s množstvom kvetov a kríkov a záhradné umelecké prvky. LOKALITA: Obec Komoča sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky. Je situovaná priamo pri rieke Váh, čím sa stáva aktraktívna nielen pre rybárov, ale aj pre milovníkov vodných športov, splavovania, kajakovania, či plávania. V obci sa zároveň nachádza piesková pláž a kemp, kde sa konajú akce ako Gastrofest, Off Road, koncerty a uskutočňuje sa aj zraz motorkárov. Len 100 m od kúrie sa nachádza cyklotrasa smerujúca do Kolárova, odkiaľ pokračuje významná vážska cyklomagistrála do Komárna a ďalšími cyklotrasami EuroVelo6 smer Bratislava alebo Štúrovo. V okolí sa náchádza množstvo atrakcií ako ranč s koňmi, múzeum vodného mlynárstva, golf Šurany, Polovnícky kaštieľ v Palárikove, Galéria umenia E. Zmetáka, množstvo termálnych kúpeľov ako Nesvady (len 10 km), Nové Zámky, Podhájska, Diakovce, Tešedíkovo... Cesta z Bratislavy je aj po novej rýchlostnej ceste R7, takže vzdialenosť 92 km zvládnete už za 1, hod 15min. Výborné napojenie na medzinárodnú železničnú dopravu z neďalekých Nových Zámkov, len 15 km. VÝHODY: - priestranný areál až 4410 m2, - objekt pripravený na okamžité bývanie a možnosť rastu z nezobytnenej časti a v podkroví, - objekt vhodný na podnikanie, s možnosťou podpory z eurofondov, podpora rozvoja vidieka, - atraktívne okolie (Váh, cyklotrasy, obecná pláž, termálne kúpele) CENA: Cena celej nehnuteľnosti je 399 900,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. KONTAKT: V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, RSc.+421 905881936, komunikácia po slovensky a anglicky Ing. Ladislav Gulyás, RSc. +421 905753455, komunikácia po maďarsky. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj poľnohospodársku usadlosť v extraviláne obce Kolta, vzdialenej od Nových Zámkov cca 20km. Usadlosť so starším rodinným domom a s 44 hektármi pôdy a lesa sa nachádza medzi obcami Kolta a Čaka, prístupná z hlavnej cesty II. triedy. K domu vedie asfaltová prístupová cesta, k pozemkom a medzi pozemkami poľná cesta. Samostatne stojaci starší jednopodlažný rodinný dom so súpisným číslom je v pôvodnom stave. Dom z roku 1920 je murovaný, čiastočne podpivničený, s neupraveným podkrovím, napojený na verejný rozvod elektrickej energie, s vlastnou studňou a žumpou. Zastavaná plocha domu je 147m2. Dom má 3 izby, vstupnú halu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru. Ponúka veľký potenciál pre rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Približne 33 hektárov z celkovej plochy usadlosti je využívaných a obhospodarovaných ako orná pôda na výsadbu poľnohospodárskych plodín. Trvalý trávnatý porast tvorí cca 4 ha, vodná plocha cca 2ha. Okraj usadlosti a pozemkov tvorí les o rozlohe 2,5 ha. V bezprostrednom okolí sa dajú podniknúť nádherné turistické alebo cyklo vychádzky, 20 minút cestou autom je vzdialené termálne kúpalisko Podhájska. Celková plocha pozemkov: 446.704 m2 Cena za m2: 4€ Predajná cena usadlosti: 1.786.816,- €