Zmluvy

Zámenná zmluva je zmluva, ktorej obsah tvoria vlastne dve kúpne zmluvy o prevode nehnuteľnosti spojené do jedného kontraktu. Zámennou zmluvou sa dá nadobudnúť vlastnícke právo ku každému typu nehnuteľností, teda domu, bytu aj pozemku. Právnu úpravu zámennej zmluvy rieši ust. § 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.

Súpisné číslo možno určiť len budovám, ktoré sú priestorovo sústredené, zastrešené, stavebno-technicky vhodné, určené na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí, prístupné z cesty, miestnej komunikácie alebo účelovej komunikácie. Musia byť začlenené do územia obce v súlade s urbanistickými, architektonickými a environmentálnymi zásadami a požiadavkami vyplývajúcimi z územného plánu obce, zóny alebo regiónu.

Odstrániť stavbu je možné len na základe povolenia alebo nariadenia Stavebného inšpektorátu.

Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom osvedčení. Zmenou v užívaní stavby je zmena prevažujúceho spôsobu užívania stavby.

Správne konanie sa začína na základe žiadosti stavebníka. Začať ho môže aj stavebný úrad, ak zistí, že na stavbu nebolo vydané stavebné povolenie. Alebo ak úrad zistí, že stavba nebola realizovaná podľa schválenej projektovej dokumentácie.

Lehotu platnosti rozhodnutia o stavebnom zámere správny orgán predĺži na žiadosť stavebníka podanú pred jej uplynutím najviac o dva roky. Ako má vyzerať žiadosť o predĺženie rozhodnutia o stavebnom zámere? Stiahnite si vzor.

Stavbu, zmenu dokončenej stavby, odstraňovanie stavby a stavebné úpravy na stavbe alebo na pozemku, možno zhotoviť len podľa projektu stavby overeného v konaní o stavebnom zámere alebo na základe ohlásenia.

Stavebník je povinný vykonanie stavebných úprav, drobných stavieb a stavieb, na ktoré sa vyžaduje ohlásenie podľa tohto zákona, vopred ohlásiť správnemu orgánu. Ako na to? Stiahnite si vzor ohlásenia.

Dokladom o kolaudácii stavby je kolaudačné osvedčenie. Kolaudačným osvedčením správny orgán osvedčuje stavebno-technickú spôsobilosť stavby na projektovaný účel. Prílohou kolaudačného osvedčenia je dokumentácia skutočného zhotovenia stavby. Ako tento návrh napísať?

Máte nájomcu, ktorý vám prestal platiť nájomné? Táto formálna výzva na úhradu dlžného nájomného za byt je dôležitým krokom k vymáhaniu dlhu. Stiahnite si bezplatný vzor a chráňte svoje mesačné príjmy.

Kúpa a predaj nehnuteľnosti sú nevyhnutne spojené s uzatvorením kúpnej zmluvy. Náležitosti týkajúce sa uzatvorenia kúpnej zmluvy upravuje Občiansky zákonník. Stiahnite si bezplatný vzor a zistite ako má kúpna zmluva vyzerať.

Končíte nájomný vzťah skôr a dohodou? Stiahnite si férový vzor dohody o skončení nájmu bytu, ktorý upravuje vzájomné nároky a termín uvoľnenia nehnuteľnosti.

Nemôžete sa zúčastniť podpisu kúpnej zmluvy? Táto plná moc na zastupovanie pri uzavretí kúpnej zmluvy môže vyriešiť váš problém. Stiahnite si vzor a overte ho u notára.

Po podpise kúpnej zmluvy je potrebné vypracovať preberací protokol k nehnuteľnosti. Stiahnite si profesionálny vzor protokolu.

Potrebujete vypovedať nájom? Ponúkame vám prfesionálny vzor výpovede nájomnej zmluvy. Stačí sa prihlásiť do bezplatného konta Nehnuteľnosti.sk.

Rezervujte si nehnuteľnosť s právnou istotou. Náš vzor zmluvy o budúcej kúpnej zmluve chráni kupujúceho aj predávajúceho do dňa podpisu hlavnej kúpnej zmluvy.

Chcete darovať byt, dom alebo pôdu? Profesionálny vzor darovacej zmluvy na nehnuteľnosť zabezpečí hladký priebeh vkladu. Stiahnite si dokument a návod k prevodu.

Prenajmite svoj byt bezpečne. Tento odborný vzor zmluvy o prenájme bytu chráni majiteľa aj nájomcu a jasne definuje platby, opravy a výpovedné lehoty. Stiahnite si.