Právne rady pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Prevedieme vás svetom realitného práva jednoduchou rečou.
Plánujete si na záhrade postaviť domček na náradie, altánok alebo malú dielňu? Ak ste doteraz žili v presvedčení, že limitom je 25 m², máme pre vás dôležitú aktualizáciu. Od 1. apríla 2025 totiž na Slovensku platí nový stavebný zákon, ktorý pravidlá pre drobné stavby výrazne mení – a vo väčšine prípadov majiteľom záhrad uľahčuje život.
Mnoho majiteľov záhrad žije v predstave, že na vlastnom pozemku si môžu robiť, čo chcú. Keď však príde na rad motorová píla, vlastnícke právo naráža na ochranu prírody. Stačí jeden neuvážený rez a z nevinného upratovania záhrady sa môže stať drahý právny problém. Od roku 2024 navyše platia nové pravidlá, ktoré by ste mali poznať skôr, než urobíte prvý zárez do kôry.
Koniec nájomnej zmluvy so sebou často prináša nepríjemné otázky ohľadom peňazí. Ako sa majú správne vyúčtovať energie, keď ročné zúčtovanie od správcu bytového domu ešte neprišlo? A kedy vám musí prenajímateľ vrátiť celú kauciu? Vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odpovedá advokát Mojmír Plavec.
Dedičské konanie je nevyhnutný, presne definovaný právny proces, ktorý sa čoskoro od základov zmení. Či už plánujete svoj majetok odkázať rodine, alebo očakávate dedičstvo, zmeny v novom Občianskom zákonníku sa dotknú aj vás.
V ideálnom svete majú súrodenci na budúcnosť zdedenej nehnuteľnosti rovnaký názor. Realita je však často komplikovanejšia, plná emócií a rozdielnych finančných možností. Presne v takejto situácii sa ocitla aj pani Martina a jej brat Peter.
Tradičný koncept bezpodielového spoluvlastníctva manželov by malo od budúceho roka nahradiť spoločné imanie manželov. Bude klásť dôraz na slobodnú voľbu oboch partnerov.
V prípade porušovania susedských práv ponúka náš právny systém viaceré možnosti ochrany. Ako sa chrániť, keď vás sused obťažuje neprimeraným spôsobom? Viac sa dočítate v našom novom seriáli.
Kúpa bytu do osobného vlastníctva počas trvania manželstva má svoje prísne pravidlá a výnimky. Advokát Mojmír Plavec v našej poradni objasňuje, kedy potrebujete súhlas polovičky, ako funguje notárska zápisnica o zúžení BSM a prečo v manželskom spoluvlastníctve neexistujú žiadne „polovice“.
Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk prinášame jasné odpovede na to, ako nastaviť pravidlá nájmu férovo či vyhnúť sa súdnym sporom. Zistite, ako si vybudovať právnu istotu pri prejnájme na oboch stranách.
Predaj nehnuteľnosti či osobná antipatia nie sú zákonnými dôvodmi na výpoveď z nájmu, no v praxi sa na ne majitelia často mylne odvolávajú. Kedy je ukončenie nájmu nelegálne a na akú výpovednú lehotu máte ako nájomca nárok?
Dedičstvo nemusí vždy znamenať len zbohatnutie. Niekedy sa môže zmeniť aj na balík plný dlhov, ktorý vám spôsobí viac škody než úžitku. Prinášame návod, ako sa tomu vyhnúť.
Nesprávne vyhotovená darovacia zmluva môže spôsobiť komplikácie – od súdnych sporov až po možnosť vrátenia daru. Advokát Milan Ficek vysvetľuje, ako by mala darovacia zmluva vyzerať a na čo si treba dať pozor.
Kúpna zmluva je kľúčový dokument, na ktorého príprave by ste si mali dať pri transakcii veľký pozor. Advokát Milan Ficek vysvetľuje, akých chýb sa ľudia najčastejšie dopúšťajú.
Rozšírenie rodiny prináša množstvo praktických otázok, medzi ktorými býva najnaliehavejšou potreba väčšieho priestoru na bývanie. Na čo všetko treba myslieť a čomu sa vyhnúť, keď hľadáte nové bývanie pre svoju rozrastajúcu sa rodinu?
Pripravili sme pre vás výber 5 najzaujímavejších článkov z nášho magazínu, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v spleti paragrafov pri darovaní či dedení, ale aj ustrážiť si peňaženku pred Vianocami. Pozrite sa, čo by vám tento týždeň nemalo ujsť.
Dedičské konanie neraz sprevádzajú konflikty. Čo robiť, ak sa s ostatnými dedičmi nedokážete dohodnúť na využívaní spoločnej nehnuteľnosti alebo keď jeden z vás poruší predkupné právo? Prinášame prehľad najčastejších sporov a návrhy ich riešenia.
Darovanie nehnuteľnosti blízkemu nemusí byť také jednoduché, ako sa na prvý pohľad zdá. Advokát Milan Ficek vysvetľuje najčastejšie situácie a riziká spojené s darovaním, od rodinných vzťahov až po daňové povinnosti.
Prebehli obhliadky, podpisy zmluvy a zrazu, po nasťahovaní, zistíte problém, o ktorom predávajúci mlčal. Skrytá vada môže byť drobné prekvapenie, ale aj statické narušenie, ktoré robí byt nepoužiteľným či dokonca nebezpečným. Máte v takejto situácii právo žiadať zľavu alebo dokonca odstúpiť od kúpnej zmluvy? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.