Právo

Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.

Kvalitná kúpna zmluva je základným pilierom bezpečnej transakcie, ktorá chráni záujmy oboch strán. Zabezpečí, že kupujúci skutočne nadobudne vlastníctvo po zaplatení kúpnej ceny a predávajúci dostane svoje peniaze.

Vecné bremeno je jednou z foriem získavania úžitku z nehnuteľnosti v prospech niekoho iného ako vlastníka. Jeho definícia v Občianskom zákonníku je pre laika pomerne zložitá, preto je najlepšie pozrieť si konkrétne príklady.

Vybrať si správne prenájom bytu je dôležité rozhodnutie, ktoré si vyžaduje dôkladnú prípravu a pozornosť venovanú detailom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné, na čo by ste nemali zabudnúť pred, počas, ale ani po ukončení prenájmu nehnuteľnosti.

Predstavte si situáciu: Po náročnom dni sa tešíte na pokoj domova, no namiesto vytúženého ticha vás víta vŕtačka, hlasná hudba alebo nekonečné búchanie zo susedného bytu. Susedské spory týkajúce sa nadmerného hluku patria k najčastejším problémom moderného bývania, ktoré dokážu výrazne znížiť kvalitu života a spôsobiť chronický stres. Ako ich riešiť?

Na Slovensku je možné vlastniť nehnuteľnosť viacerými osobami – ide o tzv. podielové spoluvlastníctvo. Ako funguje, aké môžu byť jeho riziká a ako sa podielové spoluvlastníctvo môže zrušiť?

Prenajímanie bytu môže byť výborným zdrojom pasívneho príjmu, ale len ak k nemu pristupujete systematicky a profesionálne. V tomto článku sa dozviete, ako úspešne prenajímať nehnuteľnosť, vyhnúť sa problémovým nájomníkom a zabezpečiť si stabilný príjem z prenájmu.

Vlastníte viacerí spoluvlastníci dom alebo byt? Mali by ste vedieť, čo je to predkupné právo. Ako funguje a za akých okolností dochádza k jeho porušeniam sa dozviete v našom podrobnom článku.

Občiansky zákonník umožňuje, že v niektorých prípadoch nedôjde k vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva. Ide však o výnimočné okolnosti a pozerá sa na tzv. dôvody hodné osobitného zreteľa. Kedy to môže byť?

Ak vlastníte nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, môžete sa stretnúť s rôznymi komplikovanými situáciami. Aké práva a povinnosti majú spoluvlastníci nehnuteľnosti a čo robiť, keď si jeden zo spoluvlastníkov neplní svoje povinnosti? Poradíme vám.

Poznáme to nielen z filmov. Delenie majetku či dedičstva dokáže rozhádať celú rodinu. A rovnako to býva aj pri rozvode manželov. Prečo sa partneri, ktorí vedľa seba žijú niekoľko rokov, nevedia zrazu dohodnúť na rozdelení majetku po rozvode? A čo treba spraviť ešte predtým ako sa obrátime na súd ohľadom vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)?

Predstavte si, že pred svadbou zrazu váš nastávajúci či nastávajúca príde s tým, aby ste spolu podpísali predmanželskú zmluvu. Privítali by ste to alebo by vás to zaskočilo?

Hovorí sa dôveruj, ale preveruj. Nikdy nevieme do akej situácie sa môžeme počas nášho života dostať. Ak máme nezodpovedného manžela či manželku, jeho konanie nás môže aj existenčne ohroziť. Ide o situáciu, keď má daný manžel exekúciu pre nesplácané dlhy, je gamblerom či alkoholikom. Našťastie existujú riešenia ako takýmto situáciám predísť.