Chcem kúpiť byt, ale zistil som, že je na ňom vecné bremeno. Je bezpečné takýto byt kúpiť? Ako sa dá vecné bremeno zrušiť a kto to platí?

Filip, Michalovce

Dobrý deň Filip,

v prípade bytu pôjde pravdepodobne o vecné bremeno práva doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti. To znamená, že konkrétna osoba má právo v byte bývať alebo ho užívať, a to až do konca svojho života.

Pre kupujúceho je takáto situácia podstatná. Byt síce môžete kúpiť, no nebudete ho môcť reálne využívať podľa vlastných predstáv, kým oprávnená osoba žije a svoje právo uplatňuje. V praxi to znamená, že ak by ste chceli byt obývať sami alebo ho prenajímať, nebude to bez dohody oprávneného z vecného bremena možné.

Takéto vecné bremeno je možné zrušiť dohodou medzi vlastníkom nehnuteľnosti a oprávnenou osobou. Vecné bremeno zanikne aj smrťou oprávneného alebo rozhodnutím súdu.

Poradňa Nehnuteľnosti.sk prináša odpovede od skúsených odborníkov na najčastejšie otázky z oblasti bývania, nehnuteľností, financií, investícií, realitného práva a stavebníctva. Aj takýmto spôsobom vám chceme podávať pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku.