Všetko o prenájme nehnuteľností – právne rady, nájomné zmluvy, nastavenie cien a tipy, ako si vybrať spoľahlivých nájomcov.
Sen o dostupnom bývaní bez celoživotnej hypotéky sa mení na realitu. Prví šťastní nájomcovia si už prebrali kľúče od úplne nových bytov. Súkromní investori v úzkej spolupráci so štátom naplno rozbiehajú výstavbu. Ďalšie stovky cenovo výhodných domovov čoskoro pribudnú naprieč celým Slovenskom. Spoznajte konkrétne rozostavané projekty a zistite podmienky pre získanie cenovo výhodného bytu.
S príchodom chladnejších dní sa každoročne opakuje ten istý scenár. Letné pneumatiky, bicykle, záhradný nábytok či kosačky pomaly končia svoju sezónu a v bytových priestoroch začína boj o každý centimeter štvorcový. Preplnené balkóny, zapratané chodby či skrine praskajúce vo švíkoch však komfortu bývania rozhodne neprospievajú.
Čo robiť, ak majiteľ odmietne vrátiť kauciu alebo vás zosobní staré škody v byte? Advokát Mojmír Plavec vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odhaľuje, ako spoznať férovú zmluvu a čo všetko musíte skontrolovať pred podpisom.
Daň z prenájmu nehnuteľnosti prináša mnoho otázok a pri poberateľoch dôchodku to platí dvojnásobne. Ak uvažujete nad tým, ako si dôchodca privyrobí prenájmom bytu, pravdepodobne vás zaujíma, či sa pre vás po odchode do penzie menia zákonné povinnosti, či nestratíte nárok na svoj dôchodok alebo či z nájomného nemusíte platiť vysoké odvody.
Výber nájomníka je veľmi dôležitý. No to, čo sa deje za zatvorenými dverami, dokáže majiteľovi pripraviť niekedy poriadny šok. Čo robiť, ak kaucia nepokryje zničený interiér a nájomca vám namiesto peňazí zanechá len bizarný odkaz? Realitný expert Rado Pavlík vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odhaľuje prípady z praxe a postup pri vymáhaní škôd.
Mnohí vlastníci nehnuteľností si v zmluvách diktujú podmienky, ktoré sú v rozpore so zákonom. Zistite, kde končia práva majiteľa a začínajú práva nájomcu.
Nový semester sa blíži a vy stále nemáte vyriešené bývanie v Košiciach? Nájsť ideálny nájom v študentskom rozpočte a s dobrou dostupnosťou na prednášky býva často stresujúce. Aby sme vám ušetrili čas pri prezeraní stoviek neprehľadných ponúk, pripravili sme výber aktuálne voľných nehnuteľností ideálnych pre študentov.
Štart nového semestra prináša do Trnavy obrovský dopyt po prenájmoch. Či už hľadáte kompaktnú garsónku pre seba alebo veľký byt s nepriechodnými izbami na rozpočítanie nákladov, pri výbere si dajte pozor na lokalitu aj rozpis energií. Vybrali sme zaujímavé ponuky pripravené na okamžité nasťahovanie.
Pustiť si do bytu nesprávneho človeka vás môže stáť tisíce eur a mesiace plné stresu. Nájomcovia vedia byť pri meškaní s platbami neuveriteľne kreatívni a často sa vyhovárajú na meškajúcu výplatu či rôzne náhle zdravotné a rodinné problémy. Ako to odhaliť a stopnúť hneď v úvode? Pozrite si videopodcast Nehnuteľnosti.sk s realitným odborníkom Radom Pavlíkom.
Predstavte si, že zbalíte celú svoju rodinu, zamknete dvere na svojom dome a odletíte na opačný koniec Európy. Tam si otvoríte kľúčom úplne cudzí domov, zaparkujete v garáži cudzie auto a niekoľko týždňov žijete ako miestni – bez platenia za ubytovanie či autopožičovňu. Nie, nie je to scenár z hollywoodskeho filmu Prázdniny, ale realita slovenskej šesťčlennej rodiny.
Kupujúci cúva od podpisu zmluvy a vy máte hlavu v smútku, pretože sa bývalý nájomca odmieta odhlásiť z vášho bytu? Strach z cudzieho trvalého pobytu na vlastnej adrese je obrovský, no často úplne neopodstatnený. Pozrite sa, ako môžete ex-nájomcu zo svojho majetku vymazať aj bez jeho súhlasu a zachrániť tak predaj nehnuteľnosti.
Láka vás vidina vysokých ziskov z prenájmu bytu turistom? Zabudnite na bezstarostný pasívny príjem. Päť odborníkov odhaľuje pravdu o skutočných nákladoch a tvrdej byrokracii. Zistite, či sa vám tento malý hotelový biznis vôbec oplatí.
Koniec nájomnej zmluvy so sebou často prináša nepríjemné otázky ohľadom peňazí. Ako sa majú správne vyúčtovať energie, keď ročné zúčtovanie od správcu bytového domu ešte neprišlo? A kedy vám musí prenajímateľ vrátiť celú kauciu? Vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odpovedá advokát Mojmír Plavec.
Vstúpiť do sveta nehnuteľností láka mnohých najmä kvôli vidine časovej slobody a vysokých zárobkov. Avšak predstava, že čo robí realitný maklér, je len odfotenie bytu na mobil a „otváranie dverí“ počas obhliadok, je jedným z najväčších omylov. V roku 2026 je táto profesia dynamickým spojením obchodu, psychológie, práva a moderného marketingu.
Prenájom bytu patrí medzi najčastejšie formy bývania na Slovensku. Či už ide o krátkodobý prenájom alebo dlhodobé bývanie, kvalitne pripravená nájomná zmluva je základom bezproblémového vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom.
Realitná mapa Slovenska je dnes plná kontrastov. Zatiaľ čo v Bratislave sa trh nezastaví, regióny ako Prešov či Košice trpia akútnym nedostatkom voľných nehnuteľností. Viac povedal vo video Magazíne šéf dátového oddelenie a inovácií portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa.
Máte prázdne steny, ale majiteľ bytu vám zakázal vŕtať? Alebo sa len desíte predstavy, že pri každom prevesení obrazu budete musieť sádrovať a maľovať? Moderné interiérové systémy udržia ťažké rámy aj bez poškodenia omietky. Zistite, ako vytvoriť galériu, ktorú pri sťahovaní jednoducho „odlepíte“.
Investovanie do nehnuteľností sa na Slovensku dlhodobo vníma ako zaručená istota. Príbehy o rozprávkových ziskoch však majú aj odvrátenú stranu, o ktorej sa hovorí oveľa menej.