Všetko o prenájme nehnuteľností – právne rady, nájomné zmluvy, nastavenie cien a tipy, ako si vybrať spoľahlivých nájomcov.
Prenájom bytu patrí medzi najčastejšie formy bývania na Slovensku. Či už ide o krátkodobý prenájom alebo dlhodobé bývanie, kvalitne pripravená nájomná zmluva je základom bezproblémového vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom.
Realitná mapa Slovenska je dnes plná kontrastov. Zatiaľ čo v Bratislave sa trh nezastaví, regióny ako Prešov či Košice trpia akútnym nedostatkom voľných nehnuteľností. Viac povedal vo video Magazíne šéf dátového oddelenie a inovácií portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa.
Máte prázdne steny, ale majiteľ bytu vám zakázal vŕtať? Alebo sa len desíte predstavy, že pri každom prevesení obrazu budete musieť sádrovať a maľovať? Moderné interiérové systémy udržia ťažké rámy aj bez poškodenia omietky. Zistite, ako vytvoriť galériu, ktorú pri sťahovaní jednoducho „odlepíte“.
Investovanie do nehnuteľností sa na Slovensku dlhodobo vníma ako zaručená istota. Príbehy o rozprávkových ziskoch však majú aj odvrátenú stranu, o ktorej sa hovorí oveľa menej.
V online marketingu riadi miliónové rozpočty a sieť so 140 zamestnancami. Juraj Sasko, spoluzakladateľ agentúry Visibility, však svoju najväčšiu realitnú stávku umiestnil mimo Bratislavy – do historickej vily Soví dom vo Svätom Antone. Prečo sa ostrieľaný marketér rozhodol investovať státisíce z hypotéky do 19. storočia a čo ho o podnikaní naučila vlhká pivnica a klesajúci záujem turistov pod Sitnom?
Majiteľ bytu má právo vedieť, či dokážete platiť nájom, no nesmie riešiť vaše súkromie. Kde sa končí legitímna ochrana majetku a začína protizákonná diskriminácia? Odborníci vysvetľujú, na ktoré otázky (ne)musíte odpovedať a kedy vás realitka preveruje aj bez vášho vedomia.
Investovanie do nehnuteľností na prenájom znie lákavo, avšak prináša určité riziká. Prinášame vám tipy, ako si zabezpečiť pasívny príjem bez stresu a na čo si dať pozor.
Kým penzióny čelia prísnym kontrolám, byty v susedstve často podnikajú v šedej zóne. Tomuto „dvojakému metru“ má od budúceho roka odzvoniť. Štát zavádza povinný register, ktorý si posvieti na krátkodobé prenájmy.
Prenajímanie nehnuteľnosti je bežnou formou pasívneho príjmu. Zisk z prenájmu bytu patrí medzi zdaniteľné príjmy, ktoré je potrebné priznať v daňovom priznaní. Nie všetkým prenajímateľom vzniká povinnosť tieto výnosy zdaniť. Koho sa teda daň z prenájmu týka?
Mnoho úspešných podnikateľov sníva o vlastnom penzióne. Vidia v tom romantiku, pasívny príjem a prestíž. Štefan Polgári, tvár projektu Ecommerce Bridge, si tento sen splnil – a dnes priznáva: „Bola to chyba, ktorá ma psychicky zdeptala.“ V rozhovore odhaľuje, prečo vypol ubytovací portál uprostred sezóny a prečo by ste do nehnuteľností nikdy nemali investovať srdcom.
Nájsť prenájom v hlavnom meste, ktorý vám nezruinuje rozpočet, pripomína v roku 2026 hľadanie ihly v kope sena. Symbolická hranica 400 eur je bodom, kde sa ponuka ohreje len pár hodín. Je to ešte stále o kompromisoch, alebo sa dajú nájsť skryté klenoty? Pozreli sme sa na to, kde sa v Bratislave býva lacno.
Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk prinášame jasné odpovede na to, ako nastaviť pravidlá nájmu férovo či vyhnúť sa súdnym sporom. Zistite, ako si vybudovať právnu istotu pri prejnájme na oboch stranách.
Predaj nehnuteľnosti či osobná antipatia nie sú zákonnými dôvodmi na výpoveď z nájmu, no v praxi sa na ne majitelia často mylne odvolávajú. Kedy je ukončenie nájmu nelegálne a na akú výpovednú lehotu máte ako nájomca nárok?
Ako sa vyhnúť nekvalitným ponukám pri hľadaní nového bývania? Extrémne nízke ceny a neštandardné kontaktné údaje sú hlavné znaky podvodných inzerátov. Tvrdí to šéf dátového a inovatívneho oddelenia portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa. Ako sa dá tomu zabrániť?
Mnohí vlastníci nehnuteľností si v zmluvách diktujú podmienky, ktoré sú v rozpore so zákonom. Zistite, kde končia práva majiteľa a začínajú práva nájomcu.
Nový Občiansky zákonník prinesie koniec chaosu v nájomných vzťahoch, zruší obávané bytové náhrady, no zároveň zavedie prekvapivé novinky, ako sú úroky z depozitu či zákonné právo na zviera v byte.
Investovanie do nehnuteľností už dávno nie je len o kúpe jedného bytu na prenájom. O tom, aké existujú rôzne typy investovania do nehnuteľností a ako sa z klasickej realitnej kancelárie stane medzinárodný holding sme sa rozprávali s realitným expertom a CEO spoločnosti Equilibrio Syntra Richardom Gálom.
VÝBER Z NAŠEJ INZERCIE – Začať podnikať je vzrušujúce, ale aj náročné rozhodnutie. A jedným z najdôležitejších krokov na ceste k úspechu je nájsť tie správne obchodné priestory, ktoré vám pomôžu rozbehať vaše podnikanie bez zbytočného finančného zaťaženia. Výber priestorov totiž nie je len o adrese – je to strategické rozhodnutie, ktoré môže výrazne ovplyvniť váš úspech.