VideoPodcastNájomník poškodil byt a namiesto doplatku nechal v obývačke bicykel. Ako správne vymôcť vzniknutú škodu?
Výber nájomníka je veľmi dôležitý. No to, čo sa deje za zatvorenými dverami, dokáže majiteľovi pripraviť niekedy poriadny šok. Čo robiť, ak kaucia nepokryje zničený interiér a nájomca vám namiesto peňazí zanechá len bizarný odkaz? Realitný expert Rado Pavlík vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk odhaľuje prípady z praxe a postup pri vymáhaní škôd.
Zuzana Majerčíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Ako vymôcť škody po nájomníkoch
Nehnuteľnosti.sk
Ktorí nájomníci sú pre prenajímateľa rizikoví?
Prenajímanie investičného bytu so sebou prináša rad rizík, s ktorými musí majiteľ vopred kalkulovať. Každá kategória nájomníkov — od študentov cez mladé páry až po rodiny s deťmi či majiteľov domácich miláčikov — má svoje vlastné špecifiká.
Ak ich prenajímateľ vopred neodhadne, namiesto pasívneho príjmu ho môžu čakať neustále telefonáty od nahnevaných susedov alebo nákladné rekonštrukcie.
Podľa odborníka na správu nehnuteľností Rada Pavlíka patria študenti medzi najviac nestabilné skupiny. Ak má byt tri izby a zrazu jeden či dva študenti po semestri odídu, zvyšný nájomca nájom finančne neutiahne. Majiteľ sa tak dostáva do neustáleho kolobehu hľadania nových ľudí, ktorý sprevádza aj riziko hlučných večerných párty.
Na druhej strane, mladé páry predstavujú pre investičný byt často ideálny scenár.
„Mladé páry sú stabilné, zarábajú a sú k bytu šetrné. Deti nám však naozaj vedia všeličo povymýšľať — bežne sa stane, že dieťa ceruzkou škrtne o stenu a je tam čmáranec. Sú to však jednoduché veci, ktoré sa dajú ľahko vyriešiť bielou farbou,“ odľahčuje situáciu Rado Pavlík.
Pozrite si video alebo si vypočujte podcast a dozviete sa:
- Prečo by mal byť poplatok navyše za zviera v byte?
- Čo robiť, ak nájomník neuhradí škody, ktoré spravil na byte?
- Aké bizarné situácie sa môžu stať s nájomníkmi?
Hľadáte bezpečný prenájom alebo ponúkate svoj byt?
Či už ste majiteľ, ktorý hľadá spoľahlivého nájomníka alebo si samy obzeráte svoj nový domov, najširšiu ponuku overených nehnuteľností na celom Slovensku nájdete priamo na portáli v sekcii Prenájom. Vyberte si bývanie rýchlo, prehľadne a bez zbytočného rizika.
