Vyhľadávanie nehnuteľností

Č. 2625b Na predaj 2-izbový apartmán v Piešťanoch – Linea Resort s bazénom Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v exkluzívnej lokalite Piešťany – Linea Resort. Rezort ponúka súkromný bazén, relaxačnú záhradu o výmere 5 000 m² a kamerový systém len pre majiteľov apartmánov. Dispozícia a vybavenie: • obytná plocha: 48 m² • loggia: 9 m² • pivnica: 2,4 m² • komplet luxusne zariadený interiér – kuchynská linka značky Sýkora so zabudovanými spotrebičmi, TV – LED prijímač, automatická práčka, manželská posteľ, rohová biela sedacia súprava, designový nábytok , posuvné šatníky • podlahové kúrenie ovládané mobilom, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za rampou (10 000 €). Apartmán je vhodný na bývanie, rekreáciu, aj investíciu na prenájom. Lokalita: tichá, zelená časť Piešťan s výbornou dostupnosťou do centra a k vode. Perfektná investícia alebo víkendové či trvalé bývanie v rekreačno-oddychovej zóne v Piešťanoch. ECB – typ A. CENA: 224.500,- EUR – BYT

Č. 1503c Predaj 5-izbového rodinného domu | Moravany nad Váhom – Prúdy | 148 m² | 575 m² pozemok | Garáž, pivnica, dielňa | 4 km od Piešťan. Na predaj ponúkame priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v obľúbenej lokalite Moravany nad Váhom – Prúdy, len 4 km od Piešťan. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, pokojnej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a krásnou slnečnou záhradou. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • tehlová stavba so zateplením • ideálna rodinná dispozícia, 5 izieb • priestranný pozemok 575 m² • úžitková plocha 148 m², zastavaná plocha 110 m² • garáž 18,42 m², dielňa 4,62 m², pivnica • povalový manipulačný priestor • veľký balkón 28,30 m² a slnečná terasa • krásna udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom • len 4 km od Piešťan • ihneď voľný, možnosť hypotéky ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Prízemie • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu • hosťovská izba • kúpeľňa s toaletou • komora Poschodie • 3 priestranné spálne • kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • balkón 28,30 m² ________________________________________ ŠTANDARD A VYBAVENIE • drevené okná, drevené podlahy • keramická dlažba • interiérový krb • kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda • vlastná studňa s čerpadlom • závlahový systém • ovocné stromy, viniče, maliny • energetická trieda C ________________________________________ ĎALŠIE PRIESTORY • povalový manipulačný priestor • menšia pivnica • garáž 18,42 m² • dielňa 4,62 m² ________________________________________ LOKALITA Moravany nad Váhom – Prúdy patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Piešťan. Tichá ulica, výborné susedstvo, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Piešťan, školy, škôlky, služby, šport, príroda – ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je ihneď voľná. Financovanie možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. ________________________________________ CENA: 315.000 €

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom 2 izbový byt vo vysokom štandarde s balkónom v novostavbe na Drotárskej ulici. Byt sa nachádza na 3. zo 6 poschodového bytového domu Drotárska 15. K bytu prislúcha garážové státie a pivničná kobka 3D obhliadka bytu je dole pod textom a pôdorys vo fotodokumentácií. BYT - 2 izbový byt (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) - úžitková plocha 56,34 m2: 45,6 m2 byt + 10,74 m2 balkón + 2,2 m2 pivničná kobka - orientácia západ - mesačné náklady vo výške - 150 Eur/mesiac ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU - kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom - stropné chladenie a kúrenie - vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním - drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY - interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR - obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI - sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe - exteriérové tienenie balkónov formou posuvných hliníkových panelov, predpríprava na osadenie exteriérových okenných žalúzi BYTOVÝ DOM - 6 podlažná budova - energetická trieda budovy A-1 - 29 bytových jednotiek - garážové státia priamo v budove VÝHODY - moderný byt na výnimočnej adrese - prevedenie vo vysokom štandarde - bytový dom s malým počtom bytov - atraktívna lokalita - garážové státie LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, pizzéria a reštaurácia U taliana. CENA 1100 Eur ( 850€/mesiac. + 150 EUR/mes. energie . + 100 Eur parkovacie miesto) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový byt v luxusnom projekte HAUSBERG, ktorý sa nachádza v prestížnej časti Palisád, na Partizánskej ulici v Bratislave - Starom Meste. Ide o projekt ktorý sa stal víťazom ocenenia CE ZA AR za rok 2025, bol navrhnutý architektom Iljom Skočekom a jeho týmom. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 171,78 m2. V celom byte je namontovaná najnovšia technológia kúrenia a chladenia, ktoré je zabudované v strope. Byt sa nachádza sa na 2.poschodí, 4.poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt a je evidovaný na právnickú osobu, ktorá je platcom DPH. 3D obhliadka bytu dole pod textom. Pôdorys bytu v priloženej fotodokumentácií. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 171,78 m2 (byt má 143,57 m2 + 14,37 a 10,37 majú loggie + 3,47 m2 má pivničný sklad ) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur VÝHODY atraktívna lokalita Palisád výhľad z balkóna na hrad projekt ocenený CE ZA AR za rok 2025 kvalitná stavba zo špičkových materiálov byt je orientovaný do obydvoch strán chladené stropy len 46 bytov v projekte výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta) BYTOVÝ DOM 4. poschodový bytový dom málo bytov na poschodí nadštandardne kvalitné materiály kamerový systém DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom do jedálenskej a oddychovej zóny a východ na loggiu z každej izby s výhľadom na Bratislavský hrad. 3 x samostatná spálňa, z každej sa dá vyjsť na loggiu. Hlavná spálňa s úložným priestorom walk-in a samostatnou toaletou a kúpeľnou so sprchovým kútom. Pivnica na prízemí. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, peši do 5min do historického centra mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad. Vyznačujem sa veľkým množstvom parkou, tiché ulice a výhľady. CENA 1.280 000 Eur s DPH (vrátanie provízie a právneho servisu) + 2x garážové státie cena jedného je 50.000 Eur s DPH+ 20.000 Eur s DPH za pivnicu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 770 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie, cena jedného je 35 000 Eur + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť ako vlastniť časť histórie mesta. V samotnom srdci Bratislavy, na jednej z jej najautentickejších historických ulíc, vzniká výnimočná ponuka bývania, ktorá nemá obdobu. Meštiansky dom na adrese Zámočnícka 9, ktorého korene siahajú až do 14. storočia, ponúka výnimočné byty pre tých, ktorí hľadajú viac než len adresu - hľadajú životný štýl s príbehom. Táto historická a jedinečná budova je svedkom stáročí mestského života, remeselnej tradície a kultúrneho rozkvetu Bratislavy. Dnes sa mení na reprezentatívne mestské bývanie, kde sa stretáva noblesa minulosti s nárokmi súčasného komfortu. Každý byt je originálom - s vysokými stropmi, masívnymi múrmi, autentickými detailmi a atmosférou, ktorú nemožno napodobniť novostavbou. Ide o exkluzívne priestory, navrhnuté s citom pre históriu, architektúru a nadčasový dizajn. Táto ponuka je určená pre klientov, ktorí si cenia autenticitu, exkluzivitu a výnimočnosť. Pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus nie je o okázalosti, ale o charaktere. Súčasťou meštianskeho domu je takisto záhrada, ktorá je v bezprostrednom susedstve s čitárňou U Červeného raka a Prašnou Baštou z druhej strany. Výmera jednotlivých 2-izb. bytov je od 51,22m2 až po 75,9m2. VZOROVÝ BYT Byt s celkovou výmerou 52,85 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter. Byt má dve izby s výhľadom na Zámočnícku ulicu a je vybavený podlahovým elektrickým vykurovaním. Byt sa predáva v holobyte, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať dokončenie a zariadenie podľa vlastných predstáv a vkusu. Na fotografiách interiéru môžete vidieť jeden z možných návrhov. VYBAVENIE HOLOBYTU Samostatné nezávislé elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti ovládané diaľkovo Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life (biela), SMART riešenie ovládané diaľkovo Vývody na osvetlenie vyvedené zo stropu v každej miestnosti Elektrický videovrátnik Dátový rozvádzač v bytoch Samostatný ohrev vody v bytoch V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie bytu vrátane zariadenia z materiálov podľa vlastného výberu. VÝHODY exkluzívne bývanie v historickom meštianskom dome vysoké stropy až do výšky 6,3m a svetlé priestory výhľad na Zámočnícku ulicu podlahové vykurovanie nový výťah LOKALITA Zámočnícka ulica ponúka vzácnu kombináciu pokoja a prestíže. Skrytá pred ruchom, no len pár krokov od kaviarní, galérií, reštaurácií a kultúrneho diania Starého Mesta. Je to miesto, kde sa história stáva každodenným zážitkom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom polasek@mikelssen.sk radi vám poskytneme viac informácií. CENA Info v RK Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Y A M I • D O M I ponúka novinku na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa v modernom bytovom dome Bosákova 7 - Západná veža, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Petržalky. Byt sa nachádza na 18. nadzemnom podlaží ( 17.poschodie ), čo mu dodáva exkluzívny charakter, výnimočné výhľady a maximálne súkromie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011 a disponuje recepciou, čo zabezpečuje komfort a bezpečnosť rezidentov. Výmera bytu je 69 m² + 7,90 m² balkón so západnou svetovou orientáciou so vstupom z dennej časti + 2 francúzske balkóny vo výmere 1,24 m² . DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná vstupná hala spojená obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou prístup na balkón z obývacej izby 2 samostatné spálne s fr. balkónmi moderná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou samostatná toaleta 1 klimatizačná jednotka dostatok úložného priestoru Dispozičné riešenie je funkčné, vzdušné a nadčasové. Nová kuchynská linka, kúpelňa a toaleta, byt je vymaľovaný. Cena danej ponuky je 399 900 EUR. PROJEKT energeticky certifikát: "B" nonstop recepcia 3 výťahy LOKALITA BOSÁKOVA ULICA patrí medzi najlepšie hodnotené rezidenčné lokality Petržalky, ideálna pre ľudí, ktorí chcú moderné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí sa nachádza električka a MHD, Aupark, Sad Janka Kráľa, Dunajská hrádza, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky a zdravotné zariadenia. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej agentúry YD

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ulici, pár krokov od Dulovho námestia. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 2 poschodí bez výťahu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE byt je kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v kvalitných vstavaných skriniach kúpeľňa / vaňa, sprchovací kút, práčka, sušička / kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi / umývačka riadu / k domu patrí spoločná záhrada, ktorá môžu využívať všetci obyvatelia dispozične dobre riešený komunitná záhradka CENA A DOSTUPNOSŤ 950,-EUR + energie 200,- EUR vrátane internetu a káblovej TV. k dispozícii od 01.marca 2026 LOKALITA Ide o ideálnu lokatitu pre tých, ktorý chcú mat centrum mesta doslova na dosah, no zároveň si vážia pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Miletičova tržnica, OC Nivy, autobusová stanica, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, školy aj zdravotné služby. Výborná je aj dopravná dostupnosť - vo okolí je viacero zastávok MHD, električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra a všetkých mestských časti. Vďaka pripravovanej revitalizácii okolia Dulovho námestia sa tu zvyšuje kvalita verejných priestorov, pribúda zeleň a moderné oddychové zóny. Ak hľadáte komfotné bývanie v širšom centre Bratislavy Trenčianska ulica je ideálna voľba.

Ponúkam na prenájom obchodný priestor s veľkými výkladmi na Mierovej ul. Bratislava – Ružinov. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu frekventovanej ulice Mierová 83, Bratislava – Ružinov s orientáciou juh a západ. Priestor je prístupný z hlavnej ulice, je z diaľky dobre viditeľný a neprehliadnuteľný vďaka výbornej polohe. V okolí sa nachádzajú obytné domy, vysoká škola, frekventovaná komunikácia, parkovanie, zastávka MHD. Celková podlahová plocha je 102,40 m2. Vybavenie obchodného priestoru: Priestory pozostávajú z plne klimatizovanej predajnej/kancelárskej plochy, ktoré majú 4 výklady. Súčasťou priestoru je veľký sklad s ventilátorom a prívodom vody. V ďalšej miestnosti sa nachádza kuchynka s kuchynskou linkou so zabudovaným drezom. V samostatnej miestnosti je umiestnený kotol na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody ako aj toaleta s umývadlom. Priestor v súčasnosti slúži ako predajňa mäsa/údenín/potravinárskych výrobkov a uvoľnený bude k 31. decembru. Priestor je variabilný a využiteľný od obchodných a predajných účelov ako aj služieb, kancelárskych a pod. Uvedená cena predstavuje základný nájom bez energií, vody a DPH. Za sprostredkovanie neplatíte províziu. S RK nespolupracujem. Viac informácií o tejto ponuke Vám poskytnem na uvedenom tel. čísle.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - prepríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Viac info: http://hradskaliving.sk/ Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Spoločnosť NestGroup ponúka exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno-prevádzkovú budovu s 3i-bytom situovanú na pozemku s rozlohou 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. Rozloha: Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno-skladová budova je skutočným klenotom a očarí vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií s rozlohou 15-75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícii aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni či celodenných rokovaniach, táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jacuzzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, veľký open space takmer 800 m2, 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie, nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do úchvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samostatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory s výmerou 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Predajná cena: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 70 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 279.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

TOP PONUKA na PREDAJ veľký 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, celý podpivničený a s pozemkom 402 m2 v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 pozemok: 402 m2 TENTO DOM PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, KTORÚ ZAHŔŇA: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - podlahové kúrenie, termostaty v každej izbe - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom - terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Villa Šanca – keď história objíma moderný luxus V samotnom srdci Bratislavy, na prestížnej Šancovej ulici, ožíva unikátny projekt Villa Šanca – nadčasové spojenie historickej noblesy a moderného bývania. Táto ikonická vila, citlivo zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail, ponúka 15 exkluzívnych bytov na flexi-prenájom, ktoré definujú nový štandard mestského komfortu. Každý byt je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Interiéry sú prepojením sofistikovanosti a harmónie – kombinujú prírodné materiály, vzdušný priestor a premyslené svetelné riešenia. Villa Šanca je viac než len adresa – je to životný štýl pre tých, ktorí vyhľadávajú centrálnu polohu, no nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu a estetiky. Tento projekt predstavuje vlajkovú loď nájomného bývania v Bratislave – miesto, kde sa história prelína s modernou eleganciou, a kde sa každý detail stáva zážitkom. Villa Šanca. História s dušou. Bývanie s charakterom. Villa Šanca – where history embraces modern luxury In the very heart of Bratislava, on the prestigious Šancová Street, a unique project comes to life: Villa Šanca – a timeless fusion of historic elegance and modern living. This iconic villa, sensitively renovated with attention to every detail, offers 15 exclusive apartments for flexible rental, setting a new standard of urban comfort. Each apartment is fully furnished with an emphasis on design, quality, and functionality. The interiors blend sophistication and harmony, combining natural materials, airy spaces, and thoughtfully designed lighting solutions. Villa Šanca is more than just an address – it is a lifestyle for those who seek a central location without compromising on comfort or aesthetics. This project represents the flagship of rental living in Bratislava – a place where history intertwines with modern elegance, and where every detail becomes an experience. Villa Šanca. History with a soul. Living with character.

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rozloha: 219,2 m² s terasou Poschodie: 2/8 Výťah: Áno Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V. Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu. Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom. Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1 BENEFITY: Výťah Vyhľadávaná lokalita Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Svetlý byt Centrálny vysávač Priestranná terasa 80 m2 Samostatná dvoj garáž v bytovom dome LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka. DOSTUPNOSŤ A MHD: MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD Dostupnosť autom: Nemocnica - 3 min OC Nivy - 7 min Autobusová stanica Nivy - 7 min Hlavná stanica - 10 min Letisko - 9 min Diaľničný obchvat - 4 min CENA A NÁKLADY: » 578 000,-€ » 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu. » K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Vrakuňa. • byt má výmeru 50,49 m² + pivnica 1,41 m² • dve samostatné nepriechodné izby a zvlášť kuchyňa • nová moderná kuchynská linka • kompletne nové elektroinštalácie v celom byte • plastové okná s vonkajšími plastovými roletami, sieťkami a žálúziami • byt je svetlý, preslnený s orientáciou na Západ • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • byt je na 2.posch./7, zateplený bytový dom s novým výťahom • oproti domu veľký zelený areál Základnej školy • za domom materská škôlka Bodvianska • v blízkosti sa nachádza predajňa TERNO, BILLA, OC HRON a veľa ďaľších • výborná poloha v rámci Vrakune • parkovanie pred domom Kontakt : Mgr. Tomáš Vítek 0947 902 166

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 2 izbový byt vo vysokom štandarde s balkónom v novostavbe na Drotárskej ceste Byt sa nachádza na 4. zo 7.poschodového bytového. Byt sa predáva v štandarde, nie je zariadený ako ho vidíte na fotografiách, tie slúžia len ako inšpirácia. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. V byte sú v cene exteriérové hliníkové žáluzia. BYT 2 izbový byt (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) úžitková plocha 58,34 m2 (45,6 m2 má byt + 10,74 m2 balkón + 2 m2 má pivničná kobka) orientácia západ odhadované mesačné náklady vo výške 120 € ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom stropné chladenie a kúrenie rekuperácia vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe exteriérové žaluzia v cene BYTOVÝ DOM 6 podlažná budova energetická trieda budovy A-1 29 bytových jednotiek skolaudované garážové státia priamo v budove auto-výťah VÝHODY moderný byt na výnimočnej adrese prevedenie vo vysokom štandarde bytový dom s malým počtom bytov atraktívna lokalita výhľad na Rakúsko garážové státie LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, pizzéria a reštaurácia U taliana. CENA 280.000 Eur (vrátane provízie) + 45.000 Eur za garážové státie + 10.000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj útulný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou investičnou príležitosť pre krátkodobú ako aj dlhodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výbornou dostupnosťou do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad VÝHODY nízke prevádzkové náklady - výborna investičná príležitosť vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepoejnej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Pracujete na vlastných projektoch a potrebujete priestor, kde budete mať pokoj na sústredenie? Tento kancelársky priestor s výmerou 34 m² na Krupínskej ulici v Petržalke by mohol byť presne to, čo hľadáte. Priestranný interiér s dostatkom prirodzeného svetla ponúka voľnosť v zariaďovaní a je ideálny pre dvojicu, menší tím alebo jednotlivca, ktorý ocení komfort, svetlo a pokoj. Veľké okná s výhľadom do zelene, príjemná atmosféra a praktické zázemie budovy robia z tohto priestoru výnimočné miesto pre vašu každodennú prácu. Čím je táto kancelária zaujímavá? -Príjemné pracovné prostredie: Veľa svetla, tiché okolie a dostatok miesta na zariadenie podľa vlastných predstáv. -Kľud a súkromie: Samostatný priestor v oplotenom areáli so zeleňou, kde vás nebude nikto rušiť. -Praktické zázemie: Kuchyňa, toaleta aj menší sklad priamo v budove. -Výborná dostupnosť: Lokalita blízko Vienna Gate s bezproblémovým parkovaním priamo pred budovou. – Neobmedzený prístup: Do budovy máte prístup 24/7 bez recepcie alebo kontrol, takže si pracovný čas prispôsobíte podľa vlastných potrieb. Základné informácie: Adresa: Krupínska, Petržalka Kancelária: 28m2 Chodba: 2,7m2 Sklad: 3,4m2 Výmera: 34 m² + podiel na spoločných priestoroch Cena: 400 € mesačne + energie podľa spotreby + DPH Ak hľadáte miesto, kde budete môcť naplno rozvinúť svoj projekt či podnikanie, táto kancelária vám poskytne všetko, čo k tomu potrebujete. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku.

Byt: - 3 izbový byt na prenájom priamo od majiteľa - plne klimatizovaný, na 7/8 podlaží - celková plocha: 90 m² (byt 76 m² + loggia 11 m² + pivnica 3m²) - veľký balkón so západnou orientáciou a pekným výhľadom - veľké okná so sieťkami proti hmyzu - dostatok úložných priestorov: 4 vstavané šatníky - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou + práčka - kuchyňa: zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu - každá miestnosť má samostatnú klimatizačnú jednotku a dizajnové osvetlenie - zariadený nábytkom (ako na fotkách) – kvalitné postele s tvrdými matracmi, veľká sedačka, SMART TV - väčšia spálňa s možnosťou rozdelenia manželskej postele na 2 samostatné lôžka (ideálne ako detská izba) - optické káble v každej miestnosti Parkovanie: - 1x podzemné parkovacie miesto - prístup do bytu „suchou nohou" - možnosť prenájmu druhého vonkajšieho miesta Cena: - nájom byt: 1 200 €/mes. - parkovanie: 75 €/mes. (nie je podmienka) - pivnica: 25 €/mes. (nie je podmienka) - prevádzkové náklady (záloha): 200 €/mes. - spolu: 1500 €/mes. Podmienky prenájmu: - internet/TV a elektrina: nájomca hradí priamo dodávateľovi - vratný depozit: 3-mesiace (3 x 1500€) - možný trvalý pobyt - domáce zvieratá podľa dohody - komunikácia v slovenčine, angličtine, nemčine - voľný od 16. septembra Lokalita – Slnečnice Mesto: - moderná prémiová štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť autom aj MHD (električka do centra mesta za 12min) - veľký park: detské ihriská, outdoor cvičiská, výbeh pre psov, zeleň a oddychové zóny - obchody: BILLA, drogéria, lekáreň, elektro, SuperZoo, PEPCO, JYSK - služby: kaviareň, cukráreň, vináreň, barber, nechtové štúdio, solárium, kvety - lekári: pediater, zubár, gynekológ, urológ Foto a text: 365 living. Všetky práva vyhradené.

Apartment: - 3-room apartment for rent directly from the owner - fully air-conditioned, located on the 7th floor out of 8 - total area: 90 m² (apartment 76 m² + loggia 11 m² + storage room 3 m²) - large balcony with western orientation and nice view - large windows with insect screens - plenty of storage space: 4 built-in wardrobes - bathroom: bathtub with glass shower screen + washing machine - kitchen: built-in fridge with freezer, induction hob, oven, dishwasher - each room with individual A/C unit and designer lighting - furnished (as shown in the photos) – high-quality beds with firm mattresses, large sofa, SMART TV - larger bedroom with option to separate double bed into 2 single beds (ideal as children’s room) - optical cables in every room Parking: - 1x underground parking space - direct access to the apartment from garage (dry foot access) - possibility to rent a second outdoor parking space Price: - apartment rent: €1,200 / month - parking: €75 / month (optional) - storage room: €25 / month (optional) - utilities (advance payment): €200 / month - total: €1,500 / month Rental Conditions: - internet/TV and electricity: tenant contracts and pays directly to supplier - refundable deposit: 3 months (3 × €1,500) - permanent residence registration possible - pets allowed upon agreement - communication possible in Slovak, English, German - available from September 16 Location – Slnečnice Mesto: - modern premium district with full civic amenities - excellent accessibility by car and public transport (tram to city center in 12 min) - large park: playgrounds, outdoor gyms, dog run, green and relaxation areas - shops: BILLA, drugstore, pharmacy, electronics, SuperZoo, PEPCO, JYSK - services: café, pastry shop, wine bar, barber, nail salon, solarium, flower shop - doctors: pediatrician, dentist, gynecologist, urologist Photo & text: 365 living. All rights reserved.

Santa Barbara real, Vám ponúka na prenájom samostatný 4-izb. Byt v rodinnom dome, Pasienková ul. Bratislava – Podunajské Biskupice. RODINNÝ DOM: je dvojpodlažný má dve samostatné bytové jednotky, s veľkým dvorom a parkovaním, brána na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Podunajských Biskupíc. BYT: je zariadený /v prípade potreby sa doplní nábytok / má obývaciu izbu s vchodom na balkón, veľkú halu s vchodom na balkón, 3 samostatné izby, prechodnú kuchyňu, špajzu, kúpeľňa má sprchový kút, samostatné WC, technická miestnosť s pračkou, vstupná chodba a schodisko. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, KAUFLAND s veľkým parkovaním, neďaleko MHD, pošta, reštaurácie, pizzerie. Rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA NÁJMU S ENERGIAMI JE : 1050,-EUR /mesačne +250,-EUR energie KONTAKT NA MAKLÉRA: Klára Kollárová 0903 406 534.

Santa Barbara real, Vám ponúka na predaj veľký 78m2 4izbový byt v peknej časti Bratislava –Podunajské Biskupice, Hornádska 28. BYT: má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, poschodie 5/8p, plastové okná a žalúzie. Celková plocha bytu 78m2 + Pivnica a Loggia. BYTOVÝ DOM: bol rekonštruovaný, zateplený, izolovaná strecha, vymenené okná na schodisku, vymenené rozvody v bytoch, BD má dva vchody. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, Tesco, neďaleko trh, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, reštaurácie, pizzerie, ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať CENA BYTU: 225 000,-EUR KONTAKT: Klára Kollárová +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

NA PREDAJ: 4-izbový byt s dvoma balkónmi – Horné Záhrady, Banská Bystrica Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SL9ShXYhnzg Ak hľadáte veľký byt pre rodinu, s výbornou dispozíciou a príležitosťou doladiť si ho podľa vlastného vkusu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Ponúkame priestranný 4-izbový byt o výmere až 90 m², nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti Horné Záhrady v Banskej Bystrici. Byt je situovaný na 2. poschodí (s výťahom), s dvoma veľkými balkónmi, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na relax a výhľad do tichého okolia. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba - kuchyňa so špajzou - štyri obytné izby - kúpeľňa a samostatné WC - dva priestranné balkóny - pivnica v suteréne bytového domu - s výťahom Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Všetko zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách, je súčasťou predaja. - Súčasťou ponuky môže byť aj samostatná garáž, ktorá sa predáva samostatne a zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo pri dome. Lokalita: - Lokalita Horné Záhrady patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice. Nachádza sa takmer v centre mesta, no zároveň poskytuje tiché a bezpečné prostredie plné zelene. V blízkosti sa nachádza MHD, škôlky, školy, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Výhody nehnuteľnosti: - byt je kúpou okamžite voľný - bez tiarch, exekúcií a trvalých pobytov – právne čistý - výborná lokalita, ktorá spája kľudné bývanie a blízkosť centra - okamžite dostupný kompletný právny servis v cene CENA: 209.900 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu) Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám poskytneme viac informácií a pomôžeme aj s vybavením financovania. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Green Residencii v Hrubej Borši pri Senci, ktorý sa nachádza priamo na obľúbenom 18- jamkovom golfovom ihrisku a pár metrov od vstupu do jazera, s nádherným výhľadom na greeny. Celková plocha pozemku je 643 m2, inžinierské siete - elektrina, voda, kanalizácia, možnosť výstavby ihneď, zastavanosť 40%. Obrovskou výhodou je uzatvorená súkromná residencia so vstupom len pre majiteľov nehnuteľnosti , čo znamená výrazna bezpečnosť osôb, možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihriska a grillzóny len pre residentov. Na golfové ihrisko je možné prejsť priamo z pozemku, v obci sa nachádza aj jazdecký areál s pólo club – rodinná farma s minizoo a jazdeckou školou, v obci sú detské škôlky, obchody, reštaurácia, kaviareň s detským ihriskom, fitness centrum, futbalové ihrisko, autob. zastávka v blízkosti . Bratislava je vzdialená 25 min. autom, Senec, kde sú známe Slnečné jazerá a kompletná občianská vybavenosť / obchodná sieť, školy, poliklinika, vlaková aj autob.stanica / je vzdialený cca 7 min. autom, výborná dostupnosť na diaľnicu. Ideálne bývanie je pre všetky vekové skupiny , pre športovcov / golf, cyklistika, jazdectvo , fitness a pod./ alebo len na krásne prechádzky prírodou. Cena : 280,- eur/m2 Viac info na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Realitná kancelária Ladies & Gentlemen vám pod vedením senior makléra Miroslava Kadnára exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v bezprostrednej blízkosti OC Central. Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú moderný, plne funkčný domov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O BYTE: Kvalita a funkčnosť Byt s výmerou 40 m 2: Prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Dispozíciu tvorí priestranná chodba so štedrým úložným priestorom, moderná kuchyňa spojená s obývacou časťou a samostatná spálňa orientovaná do tichého uzavretého dvora s množstvom zelene. Samostatná kúpeľňa so sprchovým kutom a práčkou. Samostatné WC. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu, čo majiteľovi zaručuje pokoj a minimum susedských ruchov. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Všetko, čo potrebujete, máte doslova na skok. OC Central ponúka kompletnú sieť obchodov a služieb, kým vynikajúce spojenie MHD vás dostane kamkoľvek v meste za pár minút. Rannú kávu si vychutnáte v tichu s výhľadom na zeleň, hoci ste len pár metrov od hlavných tepien mesta. PODMIENKY PRENÁJMU Byt je určený pre maximálne 2 dospelé pracujúce osoby (nefajčiarov) na dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá sú vítané za podmienky zloženia navýšeného depozitu. ( Malé domáce zvieratko ) Byt je k dispozícii od 1. 2. 2026. FINANČNÉ INFORMÁCIE: Mesačné nájomné: 700 € + Energie (vrátane vysokorýchlostného internetu a TV): 150 € Spolu: 850 € / mesiac Vratný depozit: 850 € (v prípade malého domáceho zvieratka 1 700 €) Provízia pre RK: 850 € (vo výške mesačného nájomného s energiami) Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes. Miroslav Kadnár – Senior realitný maklér, Tel. č: 0951778118 email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná Kancelárie - Ladies & Gentlemen.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom slnečný a veľmi priestranný 1 izbový byt v obľúbenej lokalite v Bratislave na Sliačskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v staršej novostavbe polyfunkčného bytového domu. Byt má veľkorysú rozlohu 51 m2 z čoho 2m2 je loggia orientovaná na juh. Dispozícia a vybavenie: -vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a dostatkom praktického úložného priestoru (komoda, botník) -samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a práčkou -kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička) -jedálenský kút, rozkladací rohový gauč, oddelená spiaca časť s manželskou posteľou - obývacia stena, TV a pracovný kút s pracovným stolom Byt prebehol modernizáciou, je kompletne novo vymaľovaný a čaká na svojho nového nájomcu. Preferujeme jednu, maximálne dve dospelé osoby bez domácich zvierat. Lokalita je pokojná plná zelene s výhľadom na Malé Karpaty, ideálne prostredie pre relax a športové aktivity v prírode. Električkou ste zároveň len pár minút od centra mesta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je voľný ihneď. Cena prenájmu ponúkanej nehnuteľnosti predstavuje 600 eur mesačne plus energie. V prípade jednej dospelej osoby 150 eur v prípade dvoch 180 eur za mesiac. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 86,38 m2, z toho loggia 3,1 m2 a pivnica 1,72 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Decembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt Parkovanie: parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobus: Hálova - 5min. peši - 83, 84, 88, 92, 99, 192, N95 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, výťah, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, materská škola blízko pri dome, detské ihrisko, zdravotné stredisko, zastávka MHD 5 min, kúpalisko Matadorka 5 min. autom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Billa, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET CENA: 349 990 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme krásny a veľký 4 izbový - kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - ul. Bzovícka, v osobnom vlastníctve, 8 poschodie z 8, celková plocha 91 m2, z toho čistá plocha bytu 86,4 m2, loggia 3 m2, pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2025, nové omietky, vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a WC je dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), chladnička s mrazničkou, v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Mesačný zálohový predpis: 159€ Orientácia: východ, juh - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom na zeleň Parkovanie: verejné parkovanie pri dome Mestská doprava: Autobusy: zast. Žehrianska - 3 min. - 90, 98, N93 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, zrekonštruované loggie, zrekonštruovaná strecha, výťahy. bezpečnostné kamery, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Tesco, pizzéria, detské ihriská, materská škola, základné školy....SLNEČNICE - 750m univerzita, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 10 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 344 990 € - ZĽAVA 15.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE - v dome, cena + 60.000,-€ Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142 € Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA BYT: 569 990 €- zľava 30.000 € ( pôvodná cena 599 990 €) GARÁŽOVÉ STÁTIE + 60.000,-€ ( nie je podmienkou pri kúpe bytu ) - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,