Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 2 izbový byt rozlohy 34,65 m2 na Kramároch vrátane pivnice veľkosti 3,48 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a kolaudáciou v roku 2014 prostredníctvom developera J&T. Byt má vysoké stropy a veľké okná, ktoré poskytujú prirodzené presvetlenie priestoru s výhľadom na zeleň a okolité mesto.. Výhody polohy: Výborná dostupnosť do centra mesta: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Kramáre, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Autom sa do centra dostanete za pár minút, a tiež máte k dispozícii výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou. Blízkosť prírody: Jednou z hlavných výhod tejto lokality je jej blízkosť k prírode. Lesy Malých Karpát sú len na dosah ruky od bytu, kde si môžete vychutnať prechádzky, turistiku alebo cyklistiku. Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, pričom vďaka vysokým stropom je možné priestor čo najefektívnejšie využiť na úložné riešenia, z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne s obývacím priestorom a príjemnej svetlom zaliatej spálne. V obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Dostupnosť služieb: V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne a školy. Nemocnica Kramáre je vzdialená len pár minút chôdze, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Vybavenie bytu: Moderná kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom Vysoké stropy cca 285 cm Veľké okná s krásnym výhľadom Ďalšie informácie: K bytu je možné odkúpiť 2 parkovacie miesta, rampou uzatvorenom areáli - 25.000,- EUR/1 parkovacie státie Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné a moderné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízko prírody. Nech už preferujete mestský životný štýl alebo oddych v prírode, tento byt vám ponúka oboje. Náklady na bývanie predstavujú cca 165 EUR. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám tento krásny a rozumne riešený rodinný dom, ktorého úžitková plocha je 293 m2. Rodinný dom bol postavený pred 10. rokmi, pôvodne naprojektovaný ako 7 izbový dom. Nakoľko majiteľ prispôsobil dom pre aktuálne potreby, prešiel úpravou rozčlenením domu na dve bytové jednotky, čo spojil s nadstavbou ďalšej bytovej jednotky. 1. nadzemné podlažie slúži na bývanie pre majiteľa, pozostáva z priestrannej kuchyne s obývačkou, troch obytných miestností, priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, technickej miestnosti, skladu, šatníka a kúpeľne. Nad spálňou sa nachádza výstup na povalu s množstvom úložnej plochy. 2. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch bytových jednotiek pričom každá má tri miestnosti, zariadenú kuchyňu a kúpeľňu. Každá bytová jednotka má vlastný vchod a nenarúša tak súkromie majiteľov domu. Bytové jednotky sú prenajaté a je možnosť prevzatia nájomcov Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je podlahové teplovodné na prízemí, na 2.nadzemnom podlaží sú použité radiátory. Zdroj vykurovania - plynový kotol. Zvislá konštrukcia stavby je z pálenej tehly hrúbky 37 cm, plus zateplenie 10 cm polystyrén. Na pozemku sa nachádza záhradný domček pre odkladanie náradia, vínna pivnica , altánok s vonkajším grilom, veľká zastrešená terasa s nadrozmernou sedacou súpravou. Celková úžitková plocha je cca 360 m2 Na pozemku je vlastná studňa. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený.

Realitná kancelária SIERA Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Kopánka – Slnečná ulica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej a zelenej časti Trnavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Trnava – Kopánka, Slnečná ulica * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom v pôvodnom stave * Úžitková plocha: cca 90 m² * Pivnica: cca 30 m² * Pozemok: 691 m², široký, slnečný a rovinatý * Cena: 307.800,- EUR TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: * Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * Zdravá stavba bez vlhkosti * Plastové okná (menené v roku 2012) * Nová strecha Tondach Figaro – tmavohnedá (plánovaná realizácia 2025) * Všetky inžinierske siete v dome: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 3D PREHLIADKA TU !!! LOKALITA – TRNAVA KOPÁNKA: Kopánka patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Trnavy – je známa svojím pokojom, zeleňou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou: * Základná škola, materská škola, detské ihriská * Zastávka MHD len pár minút chôdze * Priame napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1/R1 * V blízkosti cyklotrasy, športoviská, reštaurácie, kaviarne a nákupné možnosti * Centrum Trnavy dostupné pešo, bicyklom aj autom Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v Trnave s výbornou dostupnosťou a možnosťou vlastného prerobenia domu podľa predstáv. ---------------------------------------- ZAVOLAJTE NÁM: SIERA Realitná kancelária Kontakt: Erik Šimonovič +421 917 200 726 info@sierrareal.sk Postaráme sa o kompletný právny a katastrálny servis v spolupráci s advokátskou kanceláriou. Radi Vám odporučíme znalca, geodeta a hypotekárneho špecialistu pre hladký priebeh celej transakcie.

Na predaj: 5-izbový zrekonštruovaný rodinný dom s garážou, terasou a záhradou – Kľačany pri Hlohovci SIERA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Kľačany, len pár minút od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, ideálna pre rodinné bývanie aj investíciu. Parametre nehnuteľnosti: * Úžitková plocha: 174 m² * Zastavaná plocha domu 90 m2 * Celková výmera pozemku: 885 m² Technický stav a vybavenie: * Kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda) * Vlastná funkčná studňa * Úsporné kúrenie: kondenzačný plynový kotol + elektrický bojler * Bezpečnostný kamerový systém * Elektrická brána s pojazdom Dispozícia domu: * Prízemie: vstupná chodba, obývačka, kúpeľňa * Poschodie: spálňa + 3 izby (jedna využívaná ako obývačka) Exteriér: * Terasa * Samostatná murovaná garáž * Záhradný domček * Záhrada s ovocnými stromami Výhody: * Dom sa predáva kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie * Vhodný ako rodinné sídlo alebo investícia na prenájom Občianska vybavenosť v Kľačanoch: * Základná škola a materská škôlka * Pošta, potraviny * Výborná dopravná dostupnosť – vlaková a autobusová stanica Cena: 209.000 € Kontakt: Tomáš Polakovič  +421 915 740 052 V cene je zahrnuté: * Kompletný právny a katastrálny servis * Finančné poradenstvo a znalecký posudok * Garancia bezpečnej kúpy Tento 5-izbový rodinný dom v Kľačanoch pri Hlohovci je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Trnave na Hospodárskej ulici 88. Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Čo vás čaká v tomto byte? - Príjemná atmosféra vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu - Priestranných 65 m² – dostatok miesta pre rodinu aj pohodlný život jednotlivca - Balkón 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax - Pivnica 1,5 m² – praktický úložný priestor - Nový výťah – bezstarostné bývanie na 7. poschodí - Bezpečnostné dvere – pocit istoty a súkromia - Klimatizácia – príjemná teplota v každom ročnom období - Optický internet – stabilné a rýchle pripojenie pre prácu aj zábavu - Zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, stupačky, spoločné priestory a vchodové dvere Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný, v okolí nájdete všetko potrebné – obchody, školy, parky aj kaviarne. A najlepšie? Do centra Trnavy sa dostanete len za pár minút pešo! Hospodárska ulica, Trnava – výnimočná poloha pre moderný mestský život. Aby ste si byt mohli lepšie predstaviť, pozrite si jeho virtuálnu obhliadku! CENA: 179.900,-EUR Kontakt: Erik Šimonovič – SIERA realitná kancelária +421 917 200 726 Tento byt môže byť váš nový domov. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku!

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude dokončený v októbri 2025. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 500 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. ???? Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes!

SIERA realitná kancelária ponúka 5-izbový rodinný dom na predaj v obci Šintava. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená a nachádza v pokojnej časti obce a je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie. Parametre domu: ✅ Zastavaná plocha: 145 m² ✅ Úžitková plocha: 120 m² ✅ Pozemok: 294 m² ✅ Napojenie na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu ✅ Kúrenie: kondenzačný plynový kotol + radiátory Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Šintava, len pár minút od mesta Sereď. V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby pre pohodlné bývanie. Cena: 219 000 € Kontakt: Maklér: Tomáš Polakovič 0915 740 052 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý odborný realitný servis: ✔ Garancia bezpečnej kúpy ✔ Právny a katastrálny servis ✔ Kompletné finančné poradenstvo Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

SIERA Realitná Kancelária: Predaj 4-izbového rodinného domu v obci Červeník – Exkluzívna ponuka Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Červeník s úžitkovou plochou 112 m² a pozemkom o výmere 600 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na Mierovej ulici v tichej lokalite. Kľúčové vlastnosti: * Rodinný dom v rekonštrukcii * Veľký pozemok – možnosť dokúpenia ďalších 1400 m² dohodou * Schválená dotácia z fondu obnovy 19 000,-EUR s projektovou dokumentáciou Cena: * Dom s pozemkom 600 m²: 130 000 EUR Výhody a vybavenie: * Studňa na pozemku * Pripojenie na elektrinu, plyn, kanalizáciu a obecný vodovod * Podpivničená časť domu * Kompletná občianska vybavenosť v obci Odborný realitný servis a bezpečná kúpa: V cene je zahrnutý odborný servis našej realitnej kancelárie, garancia kúpy nehnuteľnosti, právny a kompletný finančný servis, ako aj vyhotovenie znaleckého posudku a geometrického plánu. Maklér: Tomáš Polakovič ???? 0915 740 052 Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky!

Rodinný dom na predaj v centre obce Špačince – Ideálne bývanie pre rodiny! Na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 94 m², situovaný na veľkom pozemku s rozlohou 709 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Špačince. Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pohodlné bývanie blízko centra obce s výbornou dostupnosťou. Hlavné prednosti domu: - Rozsiahla parcela s priestranným dvorom - Hospodárska budova s rôznymi možnosťami využitia - Plne funkčné a vybavené: plyn, elektrina, obecný vodovod a kanalizácia - Udržiavaný stav: plastové okná, vchodové dvere a obnovená strecha Dispozícia rodinného domu: 3D prehliadka - Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa - Kuchyňa so špajzou - Obývačka, Spálňa Príjemná lokalita obce Špačince Obec Špačince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, lekárne, zdravotného strediska, potravín a autobusovej zastávky, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre rodiny s deťmi. CENA: 179.900,- EUR Kontaktujte nás! Maklér Erik Šimonovič, tel. číslo: 0917 200 726. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti a kompletné právne a katastrálne poradenstvo. Rovnako Vám radi odporučíme odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto skvelého rodinného domu v Špačinciach!

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. V pešej dostupnosti nájdete reštauráciu, kaviareň, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Ponúkame na predaj exkluzívny byt po rekonštrukcii v srdci Bratislavy, pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento veľkorysý a svetlý priestor je stvorený pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza len pár minút od autobusovej stanice Nivy (3 zastávky MHD) a železničnej stanice (3 zastávky) a 5 minút pešo od trhoviska Miletičova. OD Central je vzdialené 2 minúty pešo a zastávka MHD len minútu od domu. Vychutnajte si kaviarne, reštaurácie, obchody a parky v pešej vzdialenosti – všetko, čo centrum Bratislavy ponúka, máte na dosah! Svetlý a funkčný priestor Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Nachádza sa na 1. poschodí s vyššou polohou nad úrovňou ulice, čo zvyšuje pocit súkromia. Dispozícia * Vstupná chodba * Kúpeľňa a samostatné WC * Kuchyňa s jedálenským kútom – otvorená do obývačky, pripravená na kuchynskú linku podľa vášho výberu (všetky rozvody sú pripravené) * Veľkorysá spálňa (26 m²) – flexibilný priestor vhodný aj na pracovňu, šatník alebo oddelenú zónu Technické parametre * nové elektrické rozvody, zásuvky, vypínače a vodoinštalácia * Plastové okná a nový plynový kotol * Kvalitné dubové parkety po renovácii * Individuálne plynové kúrenie pre nízke náklady * Znížené stropy (2,7 m) pre moderný vzhľad * Nový výťah – vzácnosť v centre mesta Kľúčové výhody * Tehlová stavba a tiché susedstvo pre pokojné bývanie * Svetlý a vzdušný priestor s juhozápadnou orientáciou * Byt po rekonštrukcii, ešte neobývaný! Doplňujúce informácie * Úžitková plocha: 53,7 m² + pivnica 4,3 m² * K dispozícii ihneď Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si termín obhliadky

Ponúkame na predaj elegantný a priestranný byt v centre Bratislavy na Trnavskom Mýte. Byt, v ktorom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je svetlý s oknami orientovanými na juhozápad, ktoré zaisťujú dostatok denného svetla. Nachádza sa na 1. poschodí s vyššou polohou nad úrovňou ulice. Užite si život v centre! OD Central je 2 minúty pešo, zastávka MHD (1 minúta od bytu) ponúka spojenie do celého mesta (stanica Nivy a železničná stanica len 3 zastávky). Kaviarne, reštaurácie a zelené parky sú hneď za rohom. Dispozícia bytu * Vstupná chodba * Priestranná kúpeľňa a samostatné WC * Kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou – plne pripravená na inštaláciu kuchynskej linky podľa vášho vkusu (rozvody vody, elektriny a odpadu sú na mieste) * Veľkorysá multifunkčná spálňa (26 m²) – ideálna aj na domácu pracovňu alebo oddelený priestor. Technické detaily * Kompletná rekonštrukcia: nová elektrika, rozvody, plastové okná * Novo zrekonštruované dubové parkety * Individuálne plynové kúrenie * Znížené stropy (2,7 m) pre moderný vzhľad * Nový výťah – vzácny komfort v centre Výhody * Tehlová stavba a tichí susedia zaručujú pokojné bývanie * Byt po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie Úžitková plocha: 53,7 m² + samostatná pivnica 4,3 m² Byt je k dispozícii ihneď, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať dve nehnuteľnosti, ktoré spájajú luxus, pohodlie, prírodu a silný investičný potenciál. Nachádzajú sa v atraktívnej lokalite Zázrivá – Ústredie, Malá Fatra, na polosamote priamo pri lese a pritom aj blízko centra s maximálnou občianskou vybavenosťou. ktorú možno získať aj v "tichej aukcii" V súťaži o cenovú ponuku možte získať po obhliadke nehnuteľnosť za vašu cenu. Z našej strany garantujeme, že predajná cena bude určite nižšia ako porovnateľné ponuky na realitnom trhu. Samozrejme vo všetkých parametroch. Toto miesto je synonymom pokoja, istoty, maximálnej občianskej vybavenosti a rastúcej hodnoty. Výstavba nových rekreačných objektov bola v tejto oblasti včas – vďaka iniciatíve miestnych obyvateľov – zastavená. Vďaka tomu zostáva Zázrivá jednou z najznámejších obcí Slovenska s plnou infraštruktúrou a zároveň exkluzívnym, turisticky nepreťaženým miestom s dlhodobou investičnou hodnotou a garanciou pokoja. Významnou hodnotou je aj zloženie miestnych obyvateľov, ktorí žijú v tradíciách – bez akýchkoľvek sociálne neprispôsobivých komunít. Charakteristika nehnuteľností Nehnuteľnosti sú ideálne pre 1–3 rodiny, krátkodobý prenájom s vysokou návratnosťou alebo kombináciu bývania a podnikania. Sú vhodné ako prémiová firemná chata (kapacita až 20 hostí), VIP rezort alebo minifarma. Všetko je kompletne a vkusne vybavené (1–3 roky staré), s možnosťou odkúpenia zariadenia a know-how, vďaka čomu môžete začať zarábať už od prvého dňa, čo je oproti vlastnej výstavbe výrazná výhoda. Areál je energeticky sebestačný – 3 zdroje vody, 2 zdroje elektriny, 3 zdroje vykurovania. Záhrada je vkusne vysadená skalničkami, stromami, jazierkami a výbehmi pre chov koní, oviec či hydiny. Súčasťou je aj kruhová jazdiareň, ktorú možno využiť aj ako ihrisko alebo heliport. Táto oáza s maximálnym súkromím sa nachádza priamo pri lese a pasienkoch, a pritom len 10 minút od centra obce Zázrivá. Strategická poloha – 1 hodinu od ČR, 1 hodinu do Poľska a 1,5–3 hodiny z juhu Slovenska – zabezpečuje atraktívnu dostupnosť aj príjemnú horskú klímu v lete aj zime. Základné údaje a dispozícia Pozemok: 1 700 m². Užitková plocha 400 m2. Zastavaná plocha: cca 160 m². Parkovanie: až pre 10 vozidiel. Počet budov: 2 hlavné (hlavný dom a wellness chata) + 11 doplnkových stavieb (stajne, sklady, drevárne, altánky, jazdiareň) Hlavný dom (204 m², 7+KK) - 3 podlažia, 3 samostatné vstupy, 3 kúpeľne - Prízemie: Gentleman\\'s club s barom, pracovňa, technická miestnosť, kúpeľňa - Stredné podlažie: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, toaleta, spálňa, terasa - Horné podlažie: 3 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom Wellness chata (136 m²) - Prízemie: spálňa s kúpeľňou, sklad, garáž, miestnosť pre fotovoltiku - Poschodie: spálňa, veľká spoločenská miestnosť s barom, kuchynský kút, terasa s výhľadom Technológie a vybavenie domu - Vykurovanie: ústredné plynové + možnosť prepnutia na kotol na tuhé palivá + krb + pec, prípadne elektrina - Voda: verejný vodovod + 2 vlastné prírodné zdroje + ČOV - Elektrina + fotovoltické panely - Bezpečnosť: 14 online kamier so záznamom, alarm, protipožiarny systém - Internet: optické pripojenie, rýchlosť 1 Gb/s - Okná: eurookná s trojsklom, v lete stabilná teplota do 22-24 °C - Vybavenie: kompletne zariadené, štýlový nábytok, vstavané skrine, moderné spotrebiče Exteriér - Minifarma, stajne, jazdiareň, drevárne, sklady - Jazierka s tečúcou vodou, leknami, veľká skalka, krásna záhrada, stromy, skleník - Altánky pre 20–30 osôb, sauna, jacuzzi, grilovacia zóna - Asfaltová prístupová cesta, parkovanie pre minimálne 10 áut Investičný potenciál - Prenájom pre 20 hostí, podujatia, agroturistika - Odhadovaná návratnosť pri 60 % obsadenosti: cca 6 rokov - Hodnota nehnuteľností v oblasti stúpla od jesene 2024 o rovných 20 % (Zdroj: Markýza TV) - Vhodné ako VIP rezort, súkromné bývanie pre 1–3 rodiny aj v kombinácii s podnikaním, alebo firemná chata Platobné podmienky a cena - Základná cena: flexibilná podľa výbavy a formy platby - Možnosť obálkovej aukcie – výber najvýhodnejšej ponuky v septembri 2025 (ak na vás príležitosť počká) - Akceptujeme: EUR, BTC, CZK, hypotéku, výmenu za inú nehnuteľnosť v regióne či iné likvidné aktíva Možnosť individuálneho prístupu – jednáte priamo s majiteľom Lokalita a okolie - Obec Zázrivá s plnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, škola, škôlka, lekár, zubár, pošta - Pokojné prostredie, malebná horská dedina bez neprispôsobivých obyvateľov - Turistika: Malá Fatra, Vrátna dolina, Jánošíkove diery a množstvo ďalších - Zimné športy: lyžiarske strediská Vrátna, Kubínska hoľa a ďalšie - Letné aktivity: príjemná klíma bez tropických horúčav – ideálne na oddych Zhrnutie Luxus, súkromie, príroda, technológie, nezávislosť a investičná návratnosť v jednom. Takáto HOTOVÁ nehnuteľnosť ihneď pripravená na prevádzku sa v jednej z najkrajších lokalít Slovenska objaví raz za mnoho rokov. Kto na jeseň 2024 čakal na „lepšiu ponuku“, prišiel o slušné zhodnotenie, kedy cez zimu medziročne vzrástly ceny v Jánošíkovom kraji o 20 %. (Zdroj aj foto: Markýza TV). Tento trend bude pokračovať. Zhodnotenie v tomto regióne je aj oproti Bratislave takmer trojnásobné. Ak uvažujete o dobrej investícii s potenciálom rastu aj okamžitého zisku, vaša príležitosť je práve teraz. Těšíme sa na prehliadky aj ďalší vývoj. Viac info, video a fotogaléria: www.wellnesschata.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, v zachovalom pôvodnom stave v Starom Meste na Björnsonovej ulici. Ponúkaný 2-izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 56 m2. Byt je situovaný na 4 poschodí s výťahom. Parkovanie je možné vo vnútrobloku bytového domu. Byt sa nachádza v tehlovej stavbe z 50. rokov a je prakticky a účelne dispozice riešený, s možnosťou prerobenia na 3.izb.byt. Vchádzame do veľkorysej predsiene, kde sa po pravej strane nachádza spálňa a kuchyňa. Oproti vstupu sa nachádza kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Po ľavej strane sa nachádza obývačka. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. Byt je pekne presvetlený orientovaný na dve svetové strany - východ a západ. Byt nemá lodžiu. Byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, ale takisto je vhodný aj ako investícia na prenájom vzhľadom na jeho výbornú polohu. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: plastové okná zachovalé pôvodné dubové parkety vhodné na renováciu novšia kúpelňa so sprchovým kútom elektrické rozvody v pôvodnom stave vstup do bytového domu na čip Björnsonova ulica patrí medzi obľúbené ulice Starého Mesta aj vďaka svojej polohe v pešej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie, ulica je lemovaná stromami a je plná zelene.V blízkosti sa nachádza Prezidentská záhrada, trhovisko na Žilinskej ulici, obchody, kaviarne, Slovenský rozhlas, poliklinika Mýtna, zastávky MHD.

Ponúkame odstúpenie nájmu nebytového priestoru na prízemí panelového domu - Bratislava-Dúbravka, Drobného ul. Plocha: úžitková 75,1, dva vstupy - z vnútra paneláku a z vonkajšej strany paneláku. Orientácia: juhozápad, severovýchod Nízke náklady 299€ € (voda, nájom, správa, kúrenie, OLO ) Siete: voda, elektrina, kanalizácia Parkovanie:  verejné parkovanie pred domom  Okolie: OD SARATOV - potraviny, reštaurácia, pošta, banky, drogéria, zastávka MHD 5 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: Billa, Tesco, Kaufland, Lidl, reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, gymnázium, športový klub, zdravotné stredisko. Mestská doprava: 5 min. autobus: 20, 23, 83, 84, N21, 5 min. električka č.4 Poloha objektu: príjemná tichá lokalita plná zelene, rýchle napojenie na obchvat Možnosti využitia priestorov: 1. Služby a podnikanie ( kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón, masáže alebo fyzioterapia, manikúra/pedikúra, tetovacie štúdio ) Poradenské centrum (psychológ, kouč, výživový poradca) Účtovnícka kancelária, advokátska kancelária, jazykové alebo doučovacie centrum 2. Obchod alebo prevádzka Malý obchod, trafika Predajňa (oblečenie, elektronika, doplnky) Online podnikanie / e-shop základňa Architektonické alebo dizajnérske štúdio Foto alebo video ateliér 3. Sklad / logistika Sklad pre e-shop, drobné zásoby, náradie, dokumenty Výdajné miesto (napr. Packeta, Zásielkovňa) Mini logistické centrum (napr. rozvoz jedla, kurierov) 4. Kurzy a školenia Doučovanie, jazykové kurzy, kurzy práce s počítačom Kreatívne dielne – maľovanie, modelovanie, handmade workshopy 5. Iné špecializované využitia Klubovňa alebo komunitný priestor Priestor na prenájom pre malé firmy (napr. coworking, startup) Komplet cena: 9 990 € vrátane provízie a právneho servisu Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky

Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt vo výbornej lokalite Starého Mesta, na obľúbenej Björnsonovej ulici. BYT: Byt spolu s príslušenstvom o výmere 56 m² s čistou plochou 54 m2 sa nachádza na 4. poschodí 5 poschodového bytového domu s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. DISPOZIČNE pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným vstavaným rolldorom, samostatnej kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a miestom pre práčku, samostatného WC a pivnice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. V obytných izbách sú zachovalé drevené parkety. Byt nemá balkón. Kľudné posedenie ponúka bezprostredné okolie, napríklad v uzavretom vnútrobloku len pre obyvateľom okolitých domov. PARKOVANIE: Jednou z veľkých výhod je možnosť parkovania pre vlastníkov priamo vo vnútrobloku s regulovaným vstupom. Možnosť parkovania majú členovia OZ Vnútroblok SLÁVIA (poplatok za členstvo je vo výške 50 Eur / ročne). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. V okolí bytového domu je parkovací systém PAAS, rezidenčné parkovanie. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry či ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt v centre Bratislavy s dobrým pomerom ceny, kvality a polohy, neváhajte nás kontaktovať • Skvelá poloha v centre Bratislavy • Nepriechodné izby, vhodné na bývanie aj následný prenájom • Pôvodné zachovalé drevené parkety • Tehlový dom s výťahom NÁKLADY: Náklady pre jednu osobu so len vo výške do 103 Eur + energie (elektrina, plyn - 40 € / mesačne pre 1 osobu) Dostupné internetové pripojenie je optické. LOKALITA: Björnsonova ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto v Bratislave, v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sú napríklad Slovenský rozhlas a Národná banka Slovenska. V okolí sa nachádzajú aj poliklinika (Mýtna), lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, čo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú blízke zastávky MHD, čo umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným uzlom, vrátane Hlavnej železničnej stanice. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Zhrnutie: Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta aj s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Vďaka lokalite a dispozícii je vhodný aj ako investícia. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade hypotekárneho servisu v našej zmluvnej spoločnosti zabezpečíme znalecký posudok zdarma ! V cene je zabezpečenie kompletného právneho servisu v advokátskej kancelárii, znalecký posudok, katastrálny poplatok, notársky poplatok za overovanie podpisov na KZ, návrh na vklad a zabezpečenei podania a sledovanie stavu podania. LV na právne úkopny. Odovzdanie nehnuteľnosti protokolom. Zabezpečujeme aj asistenciu pri prehlasovaní energií už na nového vlastníka a u správcu. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. Licencovaný realitný maklér NARKS tel. 0911828418

Ponúkame Vám na prenájom pekný čiastočne zrekonštruovaný 5 izbový byt s loggiou na 1 poschodí v pokojnej lokalite plnej zelene na ulici A. Hlinku v Piešťanoch. Dispozicia: zádverie, obyvačka prepojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu,chodba so vstavanými skriňami, 3izby a jedna menšia izbička, kupeľňa s pračkou, samostatné WC. Plocha bytu: 90m2. K bytu prináleží aj pivnica. Stav objektu: prevažne rekonštrukcia. Bytový dom zateplený bez výťahu. Cena 750 €/mesiac bez energií, energie podľa počtu osôb. (cca 200€) Parkovanie: pred bytom, zdarma verejné Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájomného. Byt vhodný pre rodinu s detmi, prípadne pre viac pracujúcich ľudí kolegov alebo študentov (každý s vlastnou izbou). Akceptované je aj menšie domáce zvieratko. Byt je volný ihneď, momentálne je čiastočne zariadený. Za bytovým domom sa nachádza parčík, trošku ďalej detské ihrisko, lekáreň, škola, potraviny, reštaurácia, autobusová a železničná stanica. Blízko je to aj do centra do 15minut chôdzou. V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0909139866. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

IMPEREAL Vám ponúka na predaj  3 - izbový byt, ktorý sa nachádza v NOVOSTAVBE na Geologickej ulici č. 17 v Podunajských Biskupiciach. K bytu o celkovej rozlohe 70,32, m2 prislúcha terasa o výmere 25,15m2 + balkón o výmere 9,30m2 a situovaný je na 4p/4p. Strecha je riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou.Byt má bezbariérový prístup a je stvorený na spokojné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Výťah je samozrejmosťou a hneď vedľa bytu sa nachádza murovaná pivnica o výmere 3,25 m2. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto (možnosť dokúpiť ďalšie). DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, z priestrannej obývačky spojenej s kuchynským kútom, kde je kompletná predpríprava na doplnenie kuchynskej linky. Samostatná toaleta je vybavená umývadlom, v kúpeľni je dostatok priestoru na umiestnenie práčky, prípadne sušičky.  Medzi kuchyňou a obývacou izbou je dominantná terasa a balkón, ktoré budú slúžiť na príjemné oddychové posedenie s jedinečnou panorámou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - plastové 6 komorové okná s izolačným 3- sklom - elektrické podlahové vykurovanie s vlastnými termostatmi v každej izbe - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie ku každému oknu - klimatizačná jednotka v každej izbe - samostatný elektrický bojler na ohrev vody - rekuperačná jednotka v každej miestnosti (revolučný spôsob vetrania, ktorý zaisťuje čerstvý vzduch bez straty tepla a bez    nutnosti inštalácie rozvodov)  - optický internet (Orange) VÝHODY: vysoký štandard prevedenia stavby, uzavretý súkromný areál, bezbariérový. Krásny panoramatický výhľad.  K dispozícii je vnútroblok, ktorý poskytne veľa zelene a uzavretý súkromný areál zaručuje bezpečné bývanie. LOKALITA: Novostavba bytového domu sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice,  s priamym napojením na dôležité komunikačné ťahy -diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sú zastávky MHD, LIDL, BILLA, pumpa. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, Vrakunský lesík a iné. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Predajná cena je bez ďalších poplatkov a ponúka: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke a vyberie pre Vás najvhodnejšiu ponuku 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva,  vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, umiestnený v obľúbenej a vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky, na ul. Budovateľská v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 326 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 170 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 240 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou terasou. Dom sa nachádza v kľudnej zastavanej časti mesta, na ulici podobne architektonicky riešených rodinných domov. Táto ulica ponúka svojou polohou nielen pokojné a bezpečné bývanie, ale aj bývanie priamo v centre mesta!! Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 5 x samostatná izba (2 x detská izba, obývačka, spálňa a pracovňa) - kuchyňa - kúpeľňa s WC - garáž Suterén: - celková výmera suterénu je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 120 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, miestnosťou na zeleninu a technickou miestnosťou. Suterén je však možné upraviť, tak aby mal svoj samostatný vchod od ulice a nebol tak priechodný z obytnej časti domu. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené drevené okná, dom je bez zateplenia. Strecha domu je rovná, pokrytá asfaltovými pásmi (IPA). Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál k prestavbe na moderný rodinný dom v centre mesta. Rodinný dom je vhodný aj za účelom využitia malej prevádzky v suteréne prepojené s komfortným bývaním a vytvorením tak ďaľsej bytovej jednotky v suteréne! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.©

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Espan, s.r.o, Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť 6 izb. rodinného domu v pokojnej časti obce Studienka! Využitie tejto nehuteľnosť može byť nielen za účelom komfortného bývania, ale aj ako nehnutelnosť, ktorá Vám ponúkne dokonalý relax s výnimočným nádychom romantiky. Rodinný dom má charakter samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý je osadený na veľkorysom pozemku o výmere 1092 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 268 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov. DISPOZÍCIA DOMU: Rodinný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný rodinný dom s dostatočným podkrovným priestorom s možnosťou ďaľsieho zobytnenia tohto priestoru. Súčasťou domu je aj murovaná garáž vo výmere 21,33 m2. Výnimočná a premyslená dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priestranného interiéru. DISPOZÍCIA: 1.NP: Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná chodba, cez ktorú sa vchádza do obývačky prepojenej s kuchyňou so špajzou, ďalej jedálňou, samostatnou spálňou s vlastnou kúpelňou, 2 samostatnými izbami, ďaľšou kúpelňou. toaletou, šatníkom a vchodom do garáže. V obývačke je osadený aj krb určený pre jednu z možností vykurovania domu. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu a aj kúpeľňou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na terasu a nádhernú záhradu domu. Benefitom domu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. 2.NP: Tento pokrovný priestor je rozdelený na obytnú časť, ktorú tvoria 2 podkrovné izby, šatník, technická miestnosť a povala o výmere 108 m2. Povala je dokonalým odkladacím priestorom, ktorý je však prispôsobený aj na možnosť vytvorenia ďaľšej bytovej jednotky, kedťe rozvody elektriny a odpadu sú už vopred predpripravené. Dokonalé dispozičné riešenie miestností celého domu spĺňa požiadavky komfortného bývania s dokonale využitým priestorom a praktickou dispozíciou. Romanticky nábytkom dotvorený interiér ponúka možnosť využitia domu aj ako výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva s kompletným zariadením a nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami aj prislúchajúcim nábytkom v každej izbe. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu Ytong – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou v kombinácii 10 a 8 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou zn. Tondach. Dvere a okná v dome sú plastové, 2-komorové. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou kúrenia pomocou krbu a plynového kotla spolu so zásobníkom vody. Solárne panely osadené na streche domu sú ďaľsou možnosťou ohrevu vody. Zásobník vody disponuje kapacitou vody pre 6 člennú rodinu. EXTERIÉR DOMU: - oplotenie pozemku - terasa - upravená záhrada - studňa na pozemku - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a septik (13m3). V garáži je osadená elektrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - vkusné zariadenie domu - garáž - veľkorysá záhrada LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Studienka je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Prostredie obce ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 40 min), ale aj do Rakúska a Čiech. Studienka je pokojná dedina s kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, kostol, pošta, detské ihrisko, futbalové ihrisko, supermarket aj potraviny. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom, umiestnený v kľudnej časti obce Jakubov. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1095 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 279m2 vrátane hospodáskych budov. Samostatný rodinný dom tvorí zastavanú plochu 140 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom, jednopodlažný s čiastočným podpivničením domu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, a to výmenou plastových okien, inak je jeho stav pôvodný. Strecha je pokrytá keramickou škridlou, krov je pôvodný palachový. Rodinný dom má charakter klasického rodinného domu v tvere "L" s veľkorysou záhradou a prístavbami vo dvore domu. Dispozícia rodinného domu: - 2 x samostatná izba - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná obývačka Kúrenie domu je zabezpečené krbovými kachľami v kombinácii s płyn. gamatkami. Rozvody elektriny sú v dome pôvodné (hliníkové). Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa. Predpripravená je aj prípojka na optický internet. Rodinný dom je zariadený pôvodným nábytkom, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom si vyžaduje rekonštrukciu v prípade potreby trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako chalupu na vidieku. Veľkorysý pozemok je prisposobený aj prípadnémiu zámeru osadenia ďaľšieho rodinného domu. Benefitom rodinného domu je lokalita priamo v centre dediny, kde sa nachádza komletná občianska vybavenosť, a to základná škola, ale aj materská školka sa nachádzajú len pár minút pešej chodze priamo od domu. LOKALITA: Obec Jakubov sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy a 10 minút od okresného mesta Malacky. Obec Jakubov ponúka nielen vynikajúcu občiasnku vybavenosť, dostupnosť do hl. mesta, ale ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.©

Espan, s.r.o Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dipsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj výnimočný spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu bez zateplenia. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového vykurovania a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý STAVEBNÝ POZEMOK určený na výstavbu rodinného domu o výmere 692 m2 v zastavanej časti mesta Malacky, časť Riadok. Pozemok má mierne svahovitý charakter, je oplotený z každej strany pozemku. Je vhodný pre výstavbu samostatné stojatého rodinného domu s velkorysou zahradou, prípadne chalupy. V prípade výstavby rodinného domu, je možnosť napojenia sa na IS, ako je elektrika, voda, verejná kanalizácia a dát. prípojku. Prístupová cesta k pozemku je z hlavnej cesty. V prípade záujmu je možné dohodnúť pre konkrétneho klienta výstavbu rodinného na mieru, od vybavenia stavebného povolenia až po stavebnú realizáciu stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta, vo vzdialenosti cca 5 min autom do cenra mesta. Výborná je aj dostupnosť aj hl. mesta Bratislava. V blízkosti sa nachádzajú rybníky a veľmi pekná okolitá príroda známa pre hubárčenie, aj známe cyklotrasy. Dopravné spojenie je jednoduché: nájazd na diaľnicu D2, taktiež pravidelné autobusové aj vlakové spojenie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.©

Rodinný dom so zimnou záhradou, veľkým pozemkom a pokojom na dosah Bratislavy – Veľký Biel Hľadáte komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento kompletne zariadený 5-izbový dom vo Veľkom Bieli vám poskytne všetko, čo si od domova môžete priať – veľkorysý pozemok, zimnú záhradu, krb a priestor pre celú rodinu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v blízkosti všetkej infraštruktúry. Parametre nehnuteľnosti •Úžitková plocha: 140,08 m² (prízemie 75,37 m² + poschodie 64,71 m²) •Pozemok: 793 m² – dostatok priestoru na relax, záhradu aj zázemie •Stavby na pozemku:  • zimná záhrada 14 m²  • prístrešok pre 4 autá 44 m²  • záhradný domček 24 m²  • sklad náradia 17,39 m² •Mesačné náklady: len 140 € / 4 osoby •Kolaudácia: 2011 •Možná výmena za 2-3 izbový byt v Bratislave s doplatkom Stavba a technológie •Kvalitná Pezinská tehla (30 cm) + zateplenie •Rovná strecha FATRAFOL •Vykurovanie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) •Plynový kotol VIESSMANN + zásobník TUV •Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet •Vybavenie: bezpečnostný systém, krb, optika Dispozícia domu Prízemie: •vstupná chodba •obývacia izba s krbom a vstupom do zimnej záhrady •samostatná kuchyňa s komorou •kúpeľňa s WC + samostatné WC •technická miestnosť Poschodie: •galéria •3 izby •pracovňa / šatník •kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC Zariadenie – všetko pripravené na bývanie •Kompletná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (vrátane vinotéky) •Vstavané skrine, šatník, jedálenský stôl, gauč •Plastové okná, bezpečnostné dvere Lokalita – pokoj a rýchla dostupnosť •Len 5 minút autom do Senca a 15 minút do Bratislavy •Rýchly prístup na diaľnicu D1 •Škola, škôlka, obchod, lekáreň, lekár – všetko v obci •Cyklotrasy, Bielske a Senecké jazerá v okolí Bonus pre kupujúcich Pri kúpe nehnuteľnosti získavate bezplatný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a príďte si pozrieť tento príjemný rodinný dom, ktorý vás očarí svojím priestorom, svetlom a pokojnou atmosférou.

Espan, s.r.o Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dispsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj mimoriadny spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie 15 cm polystyrénom. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Osadené sú vonkajšie elektrické žalúzie a oknách. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového kúrenia a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Auxerre Reality vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný, priestranný 3-izbový byt na Špitálskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 s výťahom a ponúka orientáciu na dve svetové strany (východ/západ), čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z obývačky si vychutnáte výhľad do Medickej záhrady, ktorá je doslova na dosah. INFORMÁCIE O BYTE •Celková výmera: 79,20 m²   – byt: 67,72 m²   – loggia: 7,56 m²   – balkón: 2,56 m²   – pivnica: 1,36 m² •Poschodie: 5/7, výťah •Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou •Zrekonštruovaný bytový dom (2017): fasáda, loggie, strecha •Bezpečnostné dvere, plastové 5-komorové okná •Mesačné náklady správcovi: 250 € •Cena: 359 000 € (vrátane provízie pre RK) DISPOZÍCIA BYTU •Vstupná chodba •Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor) •Obývacia izba: gauč, obývačková stena, konferenčný stolík, vstavaná skriňa •Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa •Pracovňa •Kúpeľňa s vaňou a práčkou: 5,30 m² •Samostatné WC: 1,47 m² •Loggia: 7,56 m² •Balkón: 2,56 m² •Pivnica: 1,36 m² Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a je vo výbornom, udržiavanom stave. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, školy, škôlky. Zastávky MHD (električky a trolejbusy) sú len pár krokov od domu. Obľúbená Medická záhrada poskytuje ideálny priestor na oddych, šport či hry s deťmi. BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Výnimočný stavebný pozemok s vlastným lesom a záhradou priamo pod Čachtickým hradom, Višňové, okr.Nové Mesto nad Váhom. ______________________________________________________________________________________ Hľadáte unikátny stavebný pozemok s atmosférou histórie a nádherným výhľadom? TUreality pripravuje na predaj výnimočný pozemok v obci Višňové (okr. Nové Mesto nad Váhom), ktorý ponúka priestor na výstavbu domu, vlastný kúsok lesa a rozľahlú záhradu. ______________________________________________________________________________________ ✅ Exkluzívna poloha priamo pod Čachtickým hradom ✅ Vydané UPI na výstavbu – môžete hneď plánovať svoj vysnívaný dom ✅ Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina) na hranici pozemku ✅ Tichá lokalita s krásnym výhľadom ______________________________________________________________________________________ Rozdelenie pozemku: - Stavebný pozemok: 1 902 m² – ideálne na rodinný dom alebo investičný projekt - Lesný pozemok: 193 m² – vlastný kúsok prírody priamo pri dome - Záhrada: 1 910 m² – dostatok priestoru na relax, pestovanie alebo oddychovú zónu ______________________________________________________________________________________ Príjazdová cesta je asfaltová + približne 100 m štrková cesta. ______________________________________________________________________________________ Tento výnimočný pozemok je ideálny pre milovníkov prírody, pokoja a histórie. Či už hľadáte dokonalé miesto na bývanie, alebo investičnú príležitosť, toto je jedinečná ponuka, ktorá sa neobjavuje každý deň! ______________________________________________________________________________________ Zaujala vás táto príležitosť? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku! ✅ ______________________________________________________________________________________ Obec Višňové leží na úpätí severných výbežkov Malých Karpát pod Čachtickým hradom. Od Nového Mesta nad Váhom je vzdialená 9 km, čo zaručuje bezproblémové napojenie na Diaľnicu D1. V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na hruska@tureality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný a hlavne priestranný 3-izbovy byt, po rekonštrukcii, kompletne zariadený na Pakovičovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt ma rozlohu 75 m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 3. tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vstavba podkrovia z roku 2003. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou (umývačka riadu, mikrovlnka, rúra), 2 x spálňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, práčka, sušička), samostatná toaleta. Cena prenájmu predstavuje 850 euro + 200 energie vrátane poplatku za TV a internet. Byt je voľný od 01.06.2025 a je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, rodinku, psik po dohode. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, školy, škôlky, zimný štadión, centrálne trhovisko, obchodný dom Centrál. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD - autobusy a električky. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte rád Vám bytik ukážem. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.