Vyhľadávanie nehnuteľností

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. ponúka na predaj krásny stavebný pozemok, ihneď pripravený na výstavbu, Košice IV - Barca, Zemianska ulica. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v zastavanej časti obce. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/7-HQKDhkAFY Rozmery pozemku: Šírka 20 m, dĺžka pozemku 54 m, výmera 1072 m². Ideálna orientácia pozemku na juh. INŽINIERSKE SIETE: elektrina – elektrický stĺp pri pozemku, realizovaná prípojka na verejný vodovod (už s meračom) a kanalizáciu, optický internet Telecom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v blízkosti pozemku sa nachádza pekáreň, materská škola, futbalové ihrisko, reštaurácie a iné. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Váš realitný maklér: Ing. Martin Seman t.č. 0948 863 836.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkou obývacou izbou, kde sa nachádza rozťahovací gauč a je tu priestor aj pre plnohodnotnú posteľ. Byt má samostatnú kuchyňu so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, úložný priestor v predsieni a vstavané skrine. Byt je svetlý, orientovaný do tichého prostredia, vhodný pre jednotlivca alebo pár. V pešej dostupnosti: Nákupné centrum Hron s TESCO potravinami, MHD, reštarácia, Life Gym Fitness Centrum Lokalita: Dudvážska ulica 27, Ružinov – Dolné hony Výmera: 40 m² Poschodie: 3. poschodie s výťahom K dispozícii od: 1.6.2025 Cena: 550 eur mesačne (vrátane energií a internetu) Prvá platba: 550 eur nájom 550 eur depozit 300 eur odmena pre realitnú kanceláriu Kontakt: Peter Valent – realitný maklér Telefón: 0903 521 521 E-mail: valent@dewall.sk Web: www.petervalent.sk

- NOVINKA V PONUKE NA PREDAJ ! - Dobrý deň prajeme. - Naša Realitná kancelária Vám ponúka na predaj V Pezinku na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - S občianskou vybavenosťou ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom v novovybudovanej časti obce Košúty. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné bývanie v tichej lokalite. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má rozlohu 43 m² + 5 m² balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a samostatnej izby. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na okolie. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V kuchyni je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička. V obývacej izbe zostáva rohová sedačka, obývacia stena a klimatizácia značky Samsung. V izbe sa nachádza veľká skriňa a posteľ (bez matracov). V celom byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšími elektrickými žalúziami. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo (bez práčky a sušičky). LOKALITA: Obec Košúty sa nachádza 5 km od Galanty a 50 km od Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky a detského ihriska. Rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 umožňuje jednoduché spojenie s okolitými mestami. PODMIENKY NÁJMU: Cena nájmu je 590 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1x nájomné 600 €, 1x kauciu 600 € a sprostredkovateľský poplatok vo výške 600 €. Nájom je možný od 01.03.2025, len dlhodobý prenájom (min. na 1 rok). Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0904 490 941.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľkometrážny trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v štvorpodlažnom zateplenom bytovom dome bez výťahu, na Hlbokej ulici v okrajovej časti Šamorína. BYTOVÝ DOM bol kolaudovaný v r. 2000, vybavený bytovým vrátnikom, vchod sa uzamyká. V dome je len osem bytov, kľud, veľa zelene v okolí bytového domu, bezplatné bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Bytový dom sa plánuje obnoviť (rekonštrukcia strechy), bližšie info na obhliadke bytu. Na prízemí domu sa nachádzajú pivnice, ku bytu je murovaná pivnica 2x4 m. BYT – sa nachádza na prvom poschodí (2.nadzemné podlažie) bytového domu, je priestranný, s celkovou podlahovou plochou, vrátane loggie, 94 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba, samostatné WC, dominantná obývacia izba s dverami na loggiu, s jedálenskou časťou, prepojenou s kuchyňou, špajzou. Ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou. VYBAVENIE BYTU: byt je vybavený bezpečnostnými dverami, plastové okná so sieťkami, žaluziami. Byt sa predáva bez zariadenia, s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstavanými skriňami v dvoch izbách. V samostatnom WC je prípojka pre pračku, sušičku, zásobník a ohrievač vody, zn. SIWELL, malé umývadlo. V dvoch izbách rolldoor skrine, v kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, elektrická varná doska a rúra (2 r.)) TV, internet pripojenie cez UPC mesačne 27,-€, elektrina 95,-€/mesačne, poplatky správcovi MPBH 80,80,-€/mesačne. V byte je samostatné elektrické kúrenie elektrickými nástennými konvektormi, dvojtarifné (dve hodiny doobeda a dve hodiny poobede je denný prúd, inak nočný. Dva roky možnosť kombinácie kúrenia s modernou klimatizáciou, zn. COOPER & HUNTER https://www.cooperklima.sk/produkt/ch-konzol-ch-s09fvx-ng-klimatizacia-r32/, nachádzajúcou sa v obývacej izbe, vďaka čomu sú optimálne režijné náklady a v lete slúži aj na chladenie bytu. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Celková kúpna cena = 189.900 € hypo-úver možný, LV bez tiarch Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text, fotografie, virtuálne obhliadky, videá v ponukách sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Výrazná zľava Celková cena už len = 184 900 € ! VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE!!! Moderný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou je situovaný v novovzniknutej štvrti, ulici, ponúkajúcej moderné rodinné domy jednotnej línie dvoch veľkostí, v obci Dolný Bar. Obec sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova, na hlavnom ťahu Bratislava - Komárno (cesta E63, cca 5,5km od DS). Pridanou hodnotou tejto ponuky je skutočnosť, že domy sú dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. DOM: moderný 3 izb. prízemný rodinný dom menšej veľkostnej kategórie. Celková úžitková plocha bez terás 77,35m2. Zastavaná locha domu 100 m2 MATERIÁL: Pálená červená tehla s 15 cm izoláciou, strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk, kvalitné okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere na terasu šírky 3 m, kvalitný tehlový obklad na fasáde domu, taktiež v obývacej izbe pri krbových kachlách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná hala, chodba, samostatné WC, špajza, v kúpeľni umývadlo, vaňa a výklenok pre práčku a sušičku, dve samostatné izby. Dominantou domu je kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, s posuvnými dverami na peknú zastrešenú terasu do záhrady. Terasa orientovaná na J-JZ. VYBAVENIE DOMU: Bezpečnostné vchodové dvere, laminátové parkety v dvoch izbách, v ostatnej časti domu kvalitná dlažba, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, kvalitný obklad, sanita. Dom sa predáva čiastočne zariadený: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chodbový, kúpeľňový nábytok podľa dohody, krbové kachle, inak izby nezariadené. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, okrem špajze, el. kotol, zn. ARISTON, termostat v každej miestnosti, možnosť kombinácie kúrenia v keramických krbových kachlí, mestská voda, vlastná studňa, 6/24 nová pumpa, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, predpríprava pre alarm v dome. Internet cez Realnet, O2. Optimálne režijné náklady: elektrina 144,-€/mes., voda POZEMOK: zatrávnený pozemok s oplotením, chodníkmi, spevnenými plochami zo zámkovej dlažby (karirohož, betón) pre dve autá, z toho jedna s krytým státím pre jedno auto pred domom vo dvore. Bránka a dve veľké posuvné brány, s predprípravou pre DO. Vlastná studňa. V prípade dlhodobej neprítomnosti sa o Váš pozemok spoľahlivo postará záhradné centrum. Plechový záhradný domček na náradie. LOKALITA: Dolný Bar je známy štrkoviskom, ktoré sa stalo od r.2005 súkromným rybárskym revírom. Jeho rozloha je 2.7 ha. V blízkosti novovzniknutej štvrte je jazero, vhodné na rybolov a odvodňovací kanál vedúci k rašeliniskám. Tie sú vhodnou destináciou na každodenné prechádzky. Obec je ideálnym miestom na RELAX nielen pre športových rybárov, ale aj pre celú rodinu, aby si vychutnali prostredie ktoré im ponúka RELAX PARK Dolný Bar. Bližšie info viď linky: http://relaxpark.sk/ http://tipnavylet.webnode.sk/turisticke-regiony-slovenska/podunajsko/sport-a-rekreacia/ Veľmi dobrá dostupnosť autom je Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km, rýchlostnou cestou R7D4 ste všade za chviľku, hromadná doprava: SAD Dunajská Streda, vlaková doprava, viď: https://www.zssk.sk/ . Celková cena = 184.900,-€ ! VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE len zo súkromných dôvodov !!! Hypo-úver možný, pre bližšie info, obhliadky K. Čepčeková 0905 758043. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Ku predaju bude skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Kolaudácia v štádiu riešenia. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 384.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

AKCIA!!! - ZĽAVA 5.000,-€ + Znalecký posudok v cene !! Nová cena 99.900,-€ !!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt so špajzou, nachádzajúci sa na druhom poschodí, päť-podlažného bytového domu s výťahom, v obci Zlaté Klasy. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred ôsmimi rokmi. V rámci rekonštrukcie bola upravená samostatná izba jednou tenkou priečkou na štvorizbový byt (možnosť odstránenia, otvorenia priestoru). Nové plastové okná so sieťkami, vnútornými žalúziami. V obytných miestnostiach sú plávajúce parkety. Kúpeľňa a samostatnáé WC je v pôvodnom stave. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991. Byt má podlahovú plochu 85,38m2 so zaklennou loggiou (3,45m2). Byt je vnútorný, teplý, ku bytu prislúcha aj jedna pivnica (2,41m2) v suteréne bytového domu. Dobrá poloha, okolo bytového domu je trávnatá plocha a možnosť parkovania pre viacero aút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, tri samostatné izby, loggia VYBAVENIE BYTU: vstavaná rolldoor skriňa v vstupnej hale, botník. V kúpeľni je klasická vaňa, umývadlo so skriňou. Dlažba v kúpeľni a WC. Kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor), jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Byt sa predáva prevažne ziariadený. Obec Zlaté Klasy má cca 3600 obyvateľov, bohatú občiansku vybavenosť. Dostupnosť do centra obce peši je v rozsahu cca 5-15 minút, v blízkosti sa nachádzajú obchody (Coop- jednota, Tesco), školstvo, zdravotné stredisko, športové ihrisko. Obec je na križovatke medzi Sencom, Dunajskou Stredou, Bratislavou a Šamorínom a len na skok autom od rýchlostnej cesty R7D4. Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie právneho servisu je pre Nás samozrejmosťou. Celková kúpna cena: 99 900 €. Bližšie info Katarína Čepčeková 0905 758 043

OBJEDNAJTE SI OBHLIADKU TEJTO VÝNIMOČNEJ PONUKY !!! UŠETRÍTE !!!! PRE PRVÉHO ZÁUJEMCU - ZĽAVA 5.000,- € + 1x ZNALECKÝ POSUDOK V CENE !!! VRÁTANE VYPRACOVANÉHO NÁVRHU - VIZUALIZÁCIE MODERNEJ KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU s možnosťou realizácie - výroby profesionálnou stolárskou dieľňou ihneď po kúpe !!! ŠTÝLOVÉ BÝVANIE NA DOSAH ! Pozývame Vás na - VIRTUÁLNU PREHLIADKU jednotlivých bytov v ŠTANDARDE, s prehliadkou skvelého dispozičného riešenia !!!! - VIZUALIZÁCIU (fotky) JEDNOTLIVÝCH BYTOV S MODERNÝM ZARIADENÍM NA MIERU - VIDEO S VIZUALIZÁCIOU KOMPLETNE ZARIADENÉHO BYTU c. 1 - posielame na vyžiadanie Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt so záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj tri moderné dvojpodlažné 4 izb. byty, každý s podlahovou plochou 123 m2. Sú súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, každý so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bučuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byty č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, byt č. 3 je bez špajze. Byt č. 1 Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obyvačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umyvadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Byt č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Byt č. 3 Prízemie: predsieň 7,06 m2, WC samostatné 2,06 m2 technická miestnosť 4,13 m2 obývacia izba s dverami na terasu 31,48 m2 kuchyňa 5,64 m2, bez špajze terasa 14,21 m2 Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 3,60 m2 kúpeľňa 7,19 s vaňou, umyvadlom, WC a sprchovací kút 1.izba 12,04 so šatníkom 4,46 m2 dverami na balkón 4,94 m2 2. izba 10,73 m2 s francúzskym balkónom 3. izba 11,03 m2 s francúzskym balkónom Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC so skrinkou, umyvadlom, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita, sprchovací kút, vaňa. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, 2x WC s umyvadlom, skrinkami, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu, zapísaný v aparáte katastra. PREČO PRÁVE TÁTO nehnuteľnosť? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Dokončené do štandardu, okrem linky, možnosť bývania ihneď po kúpe Nehnuteľnosti. Byty sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Pôvodna kúpna cena = 277.000,- € Nová kúpna cena =272.000,-€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický jednopodlažný rodinný dom so stanovou strechou, murovanou letnou kuchynkou na pozemku, s rozlohou 6,23 á. Dom je situovaný v intraviláne Šamorína, časť Mliečno, v kľudnej uličke, v zástavbe rodinných domov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: DOM JE v slušnom pôvodnom stave, obývaný, obyvateľný, suchý, prešiel len udržiavacími rekonštrukčnými prácami počas posledných 15 tich rokov a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Zatiaľ je dom zariadený pôvodnym nábytkom, postupne sa vypratáva. DOM bol postavený v r. 1973 – 74, je čiastočne podpivničený (z 2/3). Súčasťou domu je aj garáž v suteréne domu. Vjazd do garáže z prednej strany domu, momentálne sa využíva ako dieľňa. Zastavaná plocha domu je cca 10 x 13 m DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: dva vchody do domu z bočnej strany domu, vstupná predsieň, sklenými dverami vstup do haly, z ktorej sú dvere do obývacej izby, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne so špajzou, samostatného WC a kúpeľne a miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. MATERIÁL: dom postavený z klasických materiálov pre tú dobu: betónové základy, obvodové múry kváder, priečky pálená tehla, okná pôvodne drevené duplované, betónové preklady, stanová strecha, škridlová strešná krytina. Podlahy lino, betón, v izbách zachovalé pôvodne lakované, brúsené drevené parkety. Kúpeľňa novšia (10r.). INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynový kotol (10 r.), pôvodne radiátory, mestská voda, bez studne, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. MUROVANÁ LETNÁ KUCHYNKA bez súpisného čísla sa nachádza tesne za rodinným domom, je celá podpivničená. Zastavaná plocha kuchynky je 4 x 7 m2, je tu zavedená elektrina, voda. Táto stavba nie je zapísaná na katastri. POZEMOK : Prístup na pozemok je z asfaltovej cestnej komunikácie. Pozemok je čiastočne oplotený betónovým bariérovým oplotením. Aktuálna veľkosť pozemku o rozlohe 6,23 á vznikla oddelením zadnej časti pozemku s príjazdovou cestou, na ktorom je postavený jednopodlažný bungalov. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 249 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text, fotografie, videá a virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na prenájom príjemný jednopodlažný pätizbový rodinný dom, so zastavaným podkrovím s oploteným pozemkom, o rozlohe 618 m2. Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov. V prednej časti pozemku je spevnená parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre tri autá a samostatná murovaná garáž pre jedno auto. V zadnej časti je dvor na relax s parkovou úpravou, odrastenými tujami, altánkom s príjemným posedením, spevnenou plochou pre bazén, trávnikom. RODINNÝ DOM je súčasťou domu s dvomi bytovými jednotkami, so samostatným vchodom z bočnej strany domu. Na prenájom ponúkame zadnú časť domu s piatimi izbami, ktorej súčasťou je aj zastavané podkrovie. Vstup na pozemok je z ulice v prednej časti domu. Dom sa prenajíma kompletne zariadený (viď fotodokumentácia). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: vkusne a štýlovo zariadený vidiecky rodinný dom, harmonicky spája tradičné prvky s moderným dizajnom, vytvára útulné a nadčasové bývanie. Preto je vhodný aj pre náročnejších klientov, ideálne dvoch dospelých. Prípadne pre rodinku s jedným, max dvomi deťmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, vľavo z chodby prechodná obývacia izba, spáľňa. Vpravo z chodby kuchynka, špajza, jedálenská časť, schodisko do podkrovia, úložný priestor pod schodami. PODKROVIE: hala, sprcha, WC, tri samostatné izby, dvere do zvyšnej časti podkrovia, ktorú možno využiť ako sklad, prípadne na sušenie prádla. Celková obytná plocha ponúkanej samostatnej bytovej jednotky na prenájom je 112 m2. V celkovej cene nájmu je aj prislúchajúci pozemok na relax a parkovanie, o veľkosti 419 m2. Garáž o rozlohe 20 m2. V zadnej časti domu je prístavba (14 m2) pre záhradné náradie, nie je predmetom nájmu. MATERIÁL a VYBAVENIE DOMU: vidiecky rodinný dom s hrubými obvodovými múrmi, prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, vrátane vysušovania (odvlhčenia) muriva technológiou AQUAPOL, nová škridlová strecha, zateplenie. Nové plastové okná so sieťkami, vnútornými drevenými roletami (5r.), v podkroví strešné okná s tienidlami, kvalitné celoplošné laminátové parkety v izbách. V kúpeľni, sprche, WC a v hale v podkroví dlažba. V obývacej izbe sa nachádzajú aj funkčné keramické krbové kachle, ktoré prispievajú k vytvoreniu útulnej a príjemnej atmosféry domova. Vstup do spálne s manželskou posteľou, viď foto. V kúpeľni na prízemí prebehla taktiež kompletná rekonštrukcia. Ďalej kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, 2 x chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra). Podkrovie disponuje novou klimatizáciou pre kúrenie, aj chladenie v letných horúčavách a je umiestnená v hale. 1. Samostatná izba s manželskou posteľou, komodou, drevené okno, s vonkajšími roletami, posuvné dvere. 2. Samostatná izba s polohovateľnou posteľou, dreveným oknom s vonkajšími roletami, 3. Samostatná izba, s dvomi madračkami, možnosť využitia pre šatník. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, samostatné plynové ústredné kúrenie pre túto bytovú jednotku, liatinové trubkové radiátory, krbové kachle, nový plynový kotol, zn. Protherm (3r.), bojler, mestská voda (1 spoločné hodiny), dom je napojený na verejnú kanalizáciu, internet + TV v nájme. LOKALITA: Obec Veľký Biel s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 km), aj Senca (2km). Obec je známa obľúbeným bielským štrkovým jazerom, vyhľadávaný návštevníkmi pre relax, kúpanie, šport, rôzne atrakcie, ako historický kostol s tromi zvonmi, barokový kaštiel, atd. V obci je bahatá občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň. Nechýba ani pošta, kaderníctvo, masáže, kultúrne stredisko s kinosálou, tanečnou sálou, futbalový štadión, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, vonkajší fitnesspark a známa zmrzlina. Výborná doprava vlaková, aj autobusová, s priamym napojením na rýchlostnú cestu D1 a cestu I/61. Dynamicky sa rozvíjajúca obec kombinuje bohatú históriu, s moderným životným štýlom, čím vytvára atraktívne prostredie pre bývanie. PODMIENKY PRENÁJMU: VÝŠKA nájmu 1200,-€ mesačne, vrátane réžie len dlhodobý nájom, 1 rok, s možnosťou prednostného predĺženia nájmu. V rámci nájmu záväzok nájomcu - starostlivosť aj o exteriér domu, kosenie trávy, udržiavať dvor, porasty. Pri podpise NZ sa uhrádza v hotovosti: 1 x nájomné =1200,-€ + 1 x kaucia =1200,-€ + odmena RK =1200,-€, Obhliadky a bližšie info Katarína Čepčeková 0905 758043 © Text, video, 3D prehliadky a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RealityDS ponúka nádhernú luxusnú jednopodlažnú 5 izbovú novostavbu rodinného domu, typu bungalov, väčšej veľkostnej kategórie, so zimnou záhradou, altánkom s jakuzzou, dreveným záhradným domom na pozemku, s rozlohou 665 m2. Súčasťou domu je aj vykurovaná garáž (23,10 m2), so vstupom priamo z interiéru domu, s bránou na DO. Novostavba bungalovu je situovaná v peknej novovybudovanej kľudnej zástavbe nových, moderných rodinných domov, v obci Kvetoslavov – Rozárium, len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7D4 a Šamorína, s bohatou občianskou vybavenosťou, al aj možnosťami kultúrneho a športového vyžitia v peknej prírode v blízkosti Dunaja. Dom spĺňa aj potreby náročnejšieho klienta. Projekt domu je vlastným dielom majiteľa, ktorý vsadil na kvalitu materiálu a nadštandardné vybavenie a luxusné štýlové zariadenie domu, čo môžete vidieť aj vďaka našej fotodokumentácii a virtuálnej obhliadke !!! DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (v cene), možnosť dohody s majiteľmi ! Rok kolaudácie 3/ 2016 ZASTAVANÁ PLOCHA: 248 m2 Z toho: dom =191 m2, + garáž =23,10 m2 + zimná záhrada (zasklená terasa) =25,08 m2 + zastrešená terasa s jakuzzi = 8,82 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU (rozpis m2 viď príloha - legenda s pôdorysom domu): DENNÁ časť: vstup, predsieň, samostatné WC pre hostí, garáž, obývacia izba, prepojená s kuchyňou, s jedálňou, špajzou, z obývacej izby dvere do spálne s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, pisoárom, umývadlom a šatníkom, NOČNÁ časť: spojovacia chodba, z ktorej je vstup do ďalších miestností: technická miestnosť, kde je pračka, sušička, zásobník vody, ďalej kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, dve samostatné nepriechodné izby a jedna priechodná izba (teraz sa využíva ako posilňovňa), s dverami do zimnej záhrady (zasklenej terasy), so vstupom do záhrady a zastrešenej terasy s jakuzzou. MATERIÁL: Dom prízemný, bez pivnice, betónové základy, hydroizolácia podláh. Obvodové múry a priečky z tvárnic Ytong, zateplenie obvodových múrov 15 cm polystyrénom, fasáda - čiastočne obložený prírodný kameň. Strecha – hranoly, betónová škridlová krytina, zn. MEDITERAN, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Rozloha podkrovia je 200 m2 - v časti podkrovia vybudovaná jedna izba (kancelária), ostatná časť oddelená priečkou, vydoskovaná, pochôdzna, vhodná ako úložný priestor. Kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, zn. PLASTECH, sieťky, vonkajšie elektrické rolety na DO na všetkých oknách, plastové bezpečnostné vchodové dvere, nočné podsvietenie domu. INTERIÉR, VYBAVENIE DOMU: Pri vstupe do dennej časti domu Vás prekvapí veľkoryso, priam luxusne zariadený interiér, obývacia izba s dekoratívnym krbom, (v stene je príprava pre vybudovanie krbu), jedálenský kút, na mieru vyrobená kvalitná a plne vybavená kuchynská linka (vstavané spotrebiče - indukčná elektrická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a decentne umiestnená malá špajzka). Nerezovými schodami na mieru sa dostanete do podkrovia, kde je ďalšia izba, ktorú využíva majiteľ ako pracovňu. Zo spojovacej chodby je vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený zásobník vody, sušička, automatická pračka. V dome je 3 x WC, 2 x kúpeľňa (hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umyvadlom a kúpeľňa dverami do vyhriatej garáže. V celom dome sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, kvalitná dlažba, nočné podsvietenie spojovacej chodby v dome, klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou a v spáľni + príprava pre klímu v troch izbách, alarm, s prípravou pre kamery, pôsobivé osvetlenie interiéru bodovým osvetlením, zabudovaným do sadrokartónových podhľadov. Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi ( indukčná elektrická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, vlastná voda na užívanaie v záhrade a v dome v kúpelniach, WC a mestská voda pre osobitné užívanie v kuchyni a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. TV a internet – Radiolan, T-com. Energetický certifikát triedy „A“. POZEMOK - VYBAVENIE: v prednej časti pozemku je oplotenie z murovaného obloženého prírodného kameňa. Kovaná výplň vo výklenkoch oplotenia a bránke je dielom umeleckého kováča. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku s detailne premyslenou parkovou úpravou, s množstvom zelene, okrasných rastlín, skalky, odrastených tují (smaragd) po obvode pozemku. Parkovanie pre jedno auto je možné v garáži s bránou na DO, ktorá je súčasťou domu a pre dve autá na vonkajšej ploche pred garážou. Garáž je vybavená elektrickým konvektorom, vstavanou skriňou a mrazničkou. V zadnej časti pozemku je kvalitný trávnik s automatickým záhradným zavlažovaním. pri ktorom vynikajú chodníky z betónovej dlažby s atraktívnym dizajnom voľne lámaného prírodného kameňa, ktorý pokrýva aj parkovaciu plochu pred garážou. Ďalej na pozemku nájdete aj drevený záhradný dom pre uskladnenie náradia. Pod altánkom vedľa zimnej záhrady si môžete vychutnať relax v jakuzzi. Príjemné chvíľky pri čítaní, prípadne s priateľmi pri poháriku vína môžete stráviť v zimnej záhrade (na zasklenej terase) s posedením. LOKALITA: Obec Kvetoslavov sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou R7D4, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Šamorín je vzdialený od Kvetoslavova 4 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste, vrátane novovybudovaného KAUFLANDU a známych reťazcov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: PRIDANOU HODNOTOU TEJTO PONUKY je skutočnosť, že táto moderná stavba je dielom samotného majiteľa, ktorý dom navrhol pre vlastnú potrebu, pričom dbal na použitie kvalitných materiálov, kvalitnú prácu a estetickosť stavby. Ponuka spĺňa aj očakávania náročnejšieho klienta. Majiteľovi sa podarilo vytvoriť modernú stavbu, ktorá bude mať čo ponúknuť novému majiteľovi aj po rokoch a vsadil na spojenie jednoduchosti a farieb, čím sa stáva interiér domu vzdušný a ľahký. A toto spojenie moderného v lone prírody a vidieka Vás chytí za srdce.... Dôležité kritérium – vzdialenosť len na 15 minut od Bratislavy diaľnicou R7D4!!!! Celková kúpna cena = 619 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Dom je orientovaný na juh, čo prináša viac prirodzeného svetla a tepla počas zimných mesiacov. Slnko vtedy preniká hlbšie do interiéru, čím ho prirodzene zohrieva. V lete, keď slnko stúpa vyššie, je jeho intenzita zmiernená vďaka čiastočne prekrytej terase, ktorá zároveň zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prehrievania.Tento múdry rytmus slnka a tieňa vytvára celoročnú harmóniu, len s pomocou prírody a dobrého návrhu. Denná časť – kuchyňa prepojená s obývačkou – tvorí centrálny priestor domu, kde sa prirodzene odohráva každodenný život rodiny. Otvorený pôdorys umožňuje praktické využitie priestoru a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Umiestnenie domu ponúka dostatok súkromia a výhľady na okolitú prírodu, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie aj oddych. Interiér je zariadený vo vyššom štandarde – s dôrazom na kvalitné materiály, moderné vybavenie a nadčasový dizajn. Vďaka praktickým riešeniam a premysleným detailom dom poskytuje vysoký komfort a funkčnosť, ktoré oceníte pri bežnom každodennom živote aj pri výnimočných chvíľach. Vlastnosti domu - Vnútorná plocha domu 105 m2, terasa 26 m2, pozemok 552 m2 - múry YTONG 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén, fasáda silikónová omietka Caparol - strecha väzníkový krov, betónová škridla Bramac protector, odkvapový systém Bramac, zateplenie stropu fúkaná izolácia supafil 400 mm - okná Salamander bluEvolution 82 mm s trojsklom a šesťkomorovým profilom - vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom Dakine 6 kW a 230 l zásobníkom na teplú vodu s možnosťou chladenia - Kuchyňa na mieru od renomovaného slovenského výrobcu Decodom, prémiové kovania Blum, vstavané spotrebiče Bosch – funkčnosť prepojená s estetikou - laminátová podlaha Aqua Protect 24 od rakúskeho výrobcu, interiérové dvere so skrytými pántami, sanita a batérie od švajčiarskeho výrobcu SAT, WC systémy geberit, a iné... - napojenie na verejný vodovod, príprava domu na napojenie vody zo studne, odpad 11 m3 dvojkomorová žumpa, napojenie na el. sieť 25 A istič. Dom je mimoriadne tichý a úsporný – spĺňa najprísnejší energetický štandard A0. Zaručuje komfort tichej domácnosti, kde sa spoľahlivá technológia snúbi s ohľaduplnosťou voči prírode aj rozpočtu. Potvorice: D1 výjazd Horná streda 5 min, Nové Mesto nad Váhom 11 min, Piešťany 12 min, vážska cyklomagistrála po ktorej sa dostanete do Piešťan, Trenčína, a iných miest 5 min, potraviny, materská škola,... V cene domu je kolaudácia, navážka pôdy a zarovnanie terénu podľa dohody, komplet vybudovaná betónová príjazdová cesta, vybetónované parkovacie státie alebo príprava podkladu (kamenivo + suchý betón) na uloženie zámkovej dlažby. Pre ďalšie doplňujúce informácie ma prosím kontaktujte. Daniel Krajčo Tel: 0911 114 923 e-mail: krajco.upliving@gmail.com

URRBANREAL RK Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavby bytov v projekte BytyDoliny. V aktuálne realizovanej stavbe bytového domu Vám ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt s výmerou 61 m2 nachádzajúci sa na 1. poschodí BD s výhľadom na kostol s balkónom na severo-západ. Priestranný balkón má výmeru 6 m2. K bytu patrí aj murovaná pivnica. K bytu ponúkame aj samostatné vyhradené garážové miesto na prízemí objektu. V ponuke máme aj garsoniéry, 1,5-izbové a 2-izbové byty. Výstavbu bytov v dvoch moderných pasívnych bytových domoch v centre Veľkého Šariša na ul. Doliny pre Vás realizuje skúsený developer s mnohými referenciami na území celého Slovenska. Pozrite si niektoré úspešné realizácie: https://www.cechsro.sk/projekty/ Bytové domy v projekte Byty Doliny budú obsahovať moderné technológie - ohrev vody tepelnými čerpadlami, podlahové vykurovanie, lokálnu rekuperáciu, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a pod. Byty Doliny sa nachádzajú v meste Veľký Šariš, len 10 minút jazdy od Prešova. Na dosah ruky máte nevyhnutné služby a plnohodnotnú občiansku vybavenosť. Bližšie informácie nájdete na stránke projektu: www.bytydoliny.sk Využite možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie V prípade záujmu o bližšie informácie a cenovú ponuku na mieru kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Herrys - na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu s bazénom a saunou v Pezinku, časť STUPY HERRYS- exkluzívne na predaj kompletne zariadenú trojpodlažnú rekreačnú chatu s bazénom a saunou v Pezinku, časť STUPY.Rekreačná chata je situovaná v chatovej oblasti v tichom, krásnom horskom prostredí Pezinka- časť STUPY a je celoročne obývateľná.Chata je murovaná, kompletne zrekonštruovaná a má 3 podlažia. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom na drevo, plne vybavená kuchyňa ( indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, pračka) kúpeľňa, WC a predsieň. Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie s termostatom na WIFI, chatu je tiež možné vykúriť s krbom s výduchmi na horné poschodia, kde sa nachádzajú 2 miestnosti na spanie a balkón( 8m2).Chata je napojená na obecnú vodu a elektriku, odpad je riešený žumpou ( 4m3).Na pozemku sa nachádza bazén (vyhrievaný tepelným čerpadlom) sauna a dreváreň. BENEFITY •zrekonštruovaná murovaná chata •celoročne obývateľná •kompletne zariadená •sauna •bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom •podlahové kúrenie ovládané cez WIFI DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom na drevo, plne vybavená kuchyňa ( indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, pračka) kúpeľňa, WC a predsieň. Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie s termostatom na WIFI, chatu je tiež možné vykúriť s krbom s výduchmi na horné poschodia, kde sa nachádzajú 2 miestnosti na spanie a balkón( 8m2). LOKALITA Rekreačná chata je situovaná v chatovej oblasti v tichom, krásnom horskom prostredí Pezinka- časť STUPY a je celoročne obývateľná. CENA cena- 140.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 1-izbový byt na ulici Šustekova, Petržalka Realitná kancelária Herrys ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Šustekova v Petržalke. Rozloha bytu: 22,64m2 + zasklená loggia: 4,11m2 + pivnica: 2,65m2Byt sa nachádza na 3.p (z 12), je orientovaný na východ.Byt sa predáva kompletne zariadený s nábytkom na mieru a s dostatkom úložného priestoru (veľký vstavaný šatník na chodbe) a pivnica na 3. poschodí oproti bytu.Aktuálne je v byte nájomca, ktorý by podľa dohody s novým majiteľom pokračoval v nájme, preto je ponuka vhodná aj ako investícia. BENEFITY •vhodný ako investícia (v byte je nájomca •po kompletnej rekonštrukcii •kompletne zariadený •bez nutnosti dodatočnej investície •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s WC a izba s kuchynským kútom a výstupom na zasklenú loggiu. LOKALITA Lokalita je výborne dostupná MHD a len pár minút od centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny (Lidl), lekáreň, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôlok, škôl a detských ihrísk. V blízkosti je aj hrádza a Sad Janka Kráľa – ideálne na relax či šport. CENA 139.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj elegantný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Seberíniho Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj prakticky a moderne riešený 2,5-izbový byt s dvoma priestrannými lodžiami, ktorý sa nachádza v novostavbe PO Seberíniho, v blízkosti hotela Bratislava. Byt je situovaný na 1. poschodí 13-poschodového bytového domu. Súčasťou vybavenia je kvalitná kuchynská linka a vstavaný nábytok značky Danko Kuchyne, vrátane spotrebičov značky Gorenje – rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou pre väčší komfort.Celková výmera bytu je 75,13 m², z toho obytná plocha 65,98 m² a dve lodžie o veľkosti 5,3 m² a 3,85 m².Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.Bytový dom má dva výťahy a disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje dobrú energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 190 €, z toho 150 € je zálohová platba správcovi HomePro a 40 € elektrina. BENEFITY •priestranný a svetlý byt s dvoma lodžiami •moderná novostavba z roku 2019 •praktická a elegantná dispozícia so samostatnou spálňou •kvalitné materiály a vstavaný nábytok na mieru •kuchynská linka so spotrebičmi značky Gorenje •trojcestná kuchynská batéria s reverznou osmózou •kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou •vonkajšie elektricky ovládané žalúzie •rímske rolety na všetkých oknách v interiéri •odhlučnené steny v spálni a detskej izbe (realizácia firmou potichu.sk) •tichý vnútroblok so zeleňou, ihriskom a lavičkami •kompletné občianske vybavenie v pešej dostupnosti (OC Retro, lekáreň, reštaurácie, školy, pošta) •výborná dostupnosť do centra aj na obchvat •v blízkosti obľúbené oddychové miesta: Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, Dom kultúry Ružinov DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou chodbou so vstavaným nábytkom na mieru. Na pravej strane sa nachádza izba so skriňou, na ľavej samostatné WC a štýlová kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Elegantné sklenené posuvné dvere vytvárajú samostatnú spálňu bez narušenia vzdušnosti priestoru. Výstup na lodžiu je z obývačky aj zo spálne – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ružinov je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy vďaka skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí projektu Seberíniho nájdete všetko, čo potrebujete – školy, obchody, kaviarne, služby aj MHD. Nechýbajú ani možnosti na oddych a šport, ako Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec či športoviská v blízkosti. Ružinov ponúka ideálne spojenie mestského života a zelene – je to lokalita, kde budete bývať s radosťou. CENA 333.350 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný loftový 2-izbový byt v projekte City Park Ružinov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový loft s mimoriadne vysokými stropmi 5,4 m a moderným industriálnym dizajnom. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave – s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Možnosť rozšírenia galérie jednoduchým technickým zásahom.Lokalita: Bratislava – Ružinov, Plynárenská ulica BENEFITY •novostavba •priestranný byt •industriálny loft •pivnica •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •klimatizácia •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dispozíciu – denná časť s kuchyňou a obývačkou je spojená do jedného otvoreného priestoru s vysokými stropmi, ktoré vytvárajú jedinečný loftový charakter. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s priestorom pre pracovný kút.Vysoké stropy umožňujú aj dodatočné riešenia – napríklad galériu, pracovný kút alebo knižnicu „na výšku“ LOKALITA Projekt City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitnescentier aj zdravotníckych zariadení.Výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť Apollo Business Center, Eurovea, Nivy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robí z tejto lokality výborné miesto na bývanie aj investíciu. CENA 299 990,- EUR + 20 000,- EUR jedno parkovacie státie + 5 000,- EUR pivnica © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán na 6NP v centre Bratislavy v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: 2-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na downtown Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 2-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj jedinečným výhľadom na moderný downtown, ktorý vytvára harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Budúci majiteľ má možnosť výberu z rôznych farebných a materiálových kombinácií podľa svojich predstáv, čím vzniká priestor pre individuálne doladenie interiéru.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 47,79 m²Pivničná kobka: 2,19 m²Orientácia: juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s výhľadom na downtown •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, a kúpeľne s toaletou. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 301.916,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Štýlový 2-izbový apartmán s terasou na predaj v srdci Starého Mesta Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj presvetlený 2-izbový apartmán s terasou, nachádzajúci sa v historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán s výhľadom na Poštovú ulicu, jednu z najcharakteristickejších ulíc mesta, kombinuje eleganciu klasickej architektúry s moderným komfortom mestského života.Prémiový štandard vybavenia a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý nadštandardný interiérový dizajn, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Budúci majiteľ má možnosť výberu finálnych materiálových a farebných riešení – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú individuálny štýl bez kompromisov.Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 10,31 m² orientovaná do zelenej aleje Poštovej ulice ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 55,32 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 3,27 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, zo samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 400.825,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove, ulica Nezábudková.Byt má štedrú výmeru - 71,91m2 (z toho pivnica 1,56 m2) + balkón 1 m2 (z kuchyne) + loggia 4m2 (zo spálne) a orientovaný je na západByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred (10-15r). V súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia bytového domu- zateplenie, fasáda, spoločné priestory a stupačky. Byt je prakticky zariadený s dostatkom úložného priestoru (2x rolldoor a 1x vstavaná skriňa).Vyhľadávaná lokalita v Ružinove - Trávniky s perfektnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra BA. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=XeHQbXJoiZa BENEFITY •lokalita •čerstvá rekonštrukcia bytového domu (aktuálne prebieha) •praktická dispozícia s peknou orientáciou na západ •balkón + loggia •klimatizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, izba a spálňa s výstupom na loggiu. LOKALITA Ružinov, časť Trávniky je mimoriadne obľúbená lokalita na bývanie. V bezprostrednom okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny Terno, Coop Jednota, reštaurácie, kaviarne, ale aj športoviská a detské ihriská, ZŠ NevädzovaRužinovská nemocnica, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu). OC Retro je len 9min chôdze, ZŠ Nevädzová 10min a obľúbený park Andreja Hlinku 15min. CENA 262.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj obchodný priestor s veľkou terasou v Petržalka City (možnosť odpočtu DPH). HERRYS ponúka na predaj priestranný obchodný priestor s rozlohou 238 m² + terasa. Nachádza sa na Rusovskej ceste v úspešnom projekte Petržalka City. K priestoru prislúchajú aj vonkajšie plochy s rozlohou 248 m² z toho 218 m² má parcela, kde je umiestnená terasa s prekrytím. Vonkajší pozemok poskytuje množstvo možností na rozšírenie vašich služieb. Priestor bol predtým využívaný ako reštaurácia, a preto je možné naceniť aj existujúce vybavenie. Majiteľ je ochotný predať nehnuteľnosť aj na splátky. Lokalita sa dynamicky rozvíja, pričom v blízkej budúcnosti sa tu dokončí výstavba novej električkovej trate a je tu plánovaná výstavba novej štvrte Soho. Tento projekt bude mať na nehnuteľnosť zásadný vplyv nakoľko sa jedná o budúce centrum Petržalky, ktoré bude prepojené aj s lokalitou Petržalka city. Cez Chorvátske rameno bude vybudovaných niekoľko lávok pre peších, ktoré budú mať pozitívny dopad na celkový pohyb v lokalite aj na samotný obchodný priestor. Dostupnosť do centra Bratislavy je 5 minút autom.Tento priestor je možné zakúpiť aj na leasing, resp. na splátky, čo ponúka flexibilitu pre váš podnikateľský plán. BENEFITY •Úspešný projekt Petržalka city •Rozvíjajúca sa lokalita – očakávaná štvrť SOHO •Investícia •Dostupnosť do centra aj na výpadovku z BA do 5 min. autom •Možnosť kúpiť na splátky •Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Samotný priestor má 238 m² a samostatné vchody z oboch strán. Jeden vchod je od Rusovskej cesty a druhý od Chorvátskeho ramena, ktorý slúži aj ako prístup personálu na terasu. Na tejto strane sa nachádza ešte jeden vchod v strede. Priestor disponuje hlavnou prednou časťou s rozlohou 131 m². V tejto časti sa nachádzajú aj toalety, miestnosť pre personál a malá technická miestnosť. Ďalej sa tu nachádza príjemná vinotéková časť s výmerou 24,5 m². Za vinotékou sa nachádza salónik s rozlohou 12,5 m². Od vinotéky sa širokou chodbou dostaneme ku vchodu k vonkajším parkovacím miestam smerom k Rusovskej ceste. Smerom k Chorvátskemu ramenu je umiestnená terasa nachádzajúca sa na parcele s rozlohou 218 m2. LOKALITA Lokalita sa dynamicky rozvíja, pričom v blízkej budúcnosti sa tu dokončí výstavba novej električkovej trate a vznik štvrte Soho. Tento projekt bude mať na nehnuteľnosť zásadný vplyv, nakoľko sa jedná o budúce centrum Petržalky, ktoré bude prepojené aj s lokalitou Petržalka city. Cez Chorvátske rameno bude vybudovaných niekoľko lávok pre peších, ktoré budú mať pozitívny dopad na celkový pohyb v lokalite, ako aj na samotný obchodný priestor. CENA 550 000€ + DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Štýlové mestské bývanie s atmosférou – 3-izbový byt v srdci Bratislavy (Cintorínska ulica) Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj útulný, klimatizovaný 3-izbový byt v žiadanej lokalite priamo v centre Bratislavy – ideálne bývanie pre milovníkov mestského života aj výborná investícia.Čo robí tento byt výnimočným?•TOP lokalita – Staré Mesto: Všetko na dosah – historické centrum, školy, úrady, kaviarne aj obchody – a predsa pokojná ulica. •Optimálna dispozícia: 3 izby s výborným rozložením, orientácia na dve svetové strany (juh a sever) – prirodzené svetlo celý deň. •Pocit súkromia a komfortu: len 4-poschodový bytový dom, byt sa nachádza na 3. poschodí. •Plnohodnotný úložný priestor: veľká murovaná pivnica (cca 10 m²) je ideálna na bicykle, sezónne veci alebo domáce hobby. •Klimatizácia a vonkajšie rolety: komfort v lete, pokoj v noci. •Nízke prevádzkové náklady: do 200 €/mesačne Parametre:•Výmera bytu: 66,53 m² •Pivnica: cca 10 m² •Poschodie: 3. z 4. •Orientácia: juh – sever 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=emHVCktBMqy BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •centrum mesta •občianska vybavenosť •veľká pivnica DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom orientovaná na sever, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, komora s práčkou, a dve samostatné izby orientované južne. LOKALITA Cintorínska ulica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí pohodlný každodenný život.Výhody lokality:Pešia dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze, rovnako tak do Medickej záhrady.Občianska vybavenosť: V okolí nájdete množstvo obchodov Tesco Express, DM Drogerie, OC PRIOR, Yeme potraviny. reštaurácií Bratislavský meštiansky pivovar, talianska reštaurácia Da Alfonso, kaviarní a služieb, ktoré vám uľahčia alebo spríjemnia každodenný život KC Dunaj, Kino Lumiére, Medická záhradaVšetky tieto výhody robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie alebo podnikanie. CENA 335.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj stavebný pozemok v obci Ivanka pri Dunaji Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Ivanka pri Dunaji, časť Dombále.Výmera pozemku je 538 m2 v časti Dombále I.K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina 230/400V, kanalizácia.K jednotlivým parcelám už boli vybudované príjazdové komunikácie. BENEFITY •pozemok určený na výstavbu RD •siete •nová obytná štvrť DISPOZÍCIA Pozemok vo výmere 538 m2 určený na výstavbu RD LOKALITA Obec Ivanka pri Dunaji ponúka skvelú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane škôl, škôlok, obchodov a reštaurácií. Vďaka svojej polohe je novovznikajúca obytná štvrť ideálna pre mladé rodiny, s množstvom zelene a parkov v okolí. Okolie tiež ponúka cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode, čo zaručuje pokojné a zdravé prostredie. K tomu je dostupná aj verejná doprava, čo zabezpečuje pohodlný prístup do mesta. Pozemok sa nachádza novovzniknutej obytnej časti Dombále. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prestížnej novostavbe Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prémiovej novostavbe Vydrica, v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží a predáva sa v štandarde od developera, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia na južnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. úžitková plocha: 35,80 m2 (byt 31,50 m2, balkón 4,30 m2) orientácia: juh BENEFITY •Exkluzívna lokalita – Vydrica je prémiový projekt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja •Svetlá a slnečná orientácia – prirodzené denné svetlo vytvára príjemnú atmosféru •Moderná novostavba – vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn •Balkón s výhľadom – ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu •Skvelé dispozičné riešenie – funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie •Investičný potenciál – ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom •Vysoký štandard - exteriérové rolety/tienidlá, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, bezfalcové interiérové dvere na magnetický zámok, drevená vrstvená plávajúca podlaha DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spací kút, balkón LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy a spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa aktuálne nachádzajú prevádzky Dr. Max, Yeme potraviny, pekáreň Kruh, Bratislava Burger, reštaurácia Da Cono a iné. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. CENA 299 750 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 499 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v unikátnom Zuckermandli Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt v Zuckermandli na nábreží Dunaja, nachádzajúci sa na 7. poschodí s výťahom.Byt má praktickú dispozíciu: na spodnom podlaží je vstupná chodba, toaleta, kuchyňa a priestranná izba. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a dve kúpeľne s toaletami. Technické informácie: Okná sú z kvalitného izolačného trojskla, na dolnom podlaží veľkoformátové. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické žalúzie. V celom byte je klimatizácia a rekuperácia vzduchu. •Výmera bytu 140,81 m2, terasa o výmere 8,12 m2 •K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia •Mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s terasou na nábreží Dunaja •oceňovaný projekt Zuckermandel •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •2 parkovacie miesta •pešia dostupnosť na MHD a do centra DISPOZÍCIA •vstupná chodba, toaleta •kuchyňa a priestranná obývačka s terasou s výmerou 8,12m2 •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •na poschodí tri izby a dve kúpeľne s toaletami LOKALITA Zuckermandel je moderný rezidenčný a administratívny komplex v Bratislave, ktorý sa nachádza na nábreží Dunaja pod hradným kopcom. Táto lokalita ponúka exkluzívne bývanie v novostavbách s výhľadom na rieku, pričom spája historickú atmosféru so súčasnou architektúrou. Byty v Zuckermandli sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, vysoký štandard a komfort mestského bývania.Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a kancelárskych priestorov. Blízkosť centra mesta umožňuje pohodlný prístup k hlavným kultúrnym a spoločenským bodom Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, pešia vzdialenosť k promenáde na nábreží a prepojenie s historickým jadrom mesta robia zo Zuckermandla prestížne miesto na bývanie. CENA 870 000 EUR - Byt a dve garážové státia (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.