Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom vyhotovený vo vysokej kvalite prevedenia na Bukovinskej ulici v Rači. Rodinný dom rozložený na troch podlažiach o celkovej výmere (úžitková plocha domu) až 340m2 je postavený na pozemku o výmere 722m2 a bol kolaudovaný v roku 2011. Cena rodinného domu je 999.000.-eur. Rodinný dom (vila) ponúka luxusné bývanie a výnimočný investičný potenciál. Je postavený na rovinatom pozemku v lukratívnej časti starej Rače ako súčasť existujúcej zástavby rodinných domov, v slepej ulici, len pár metrov od zastávky električky. Vila s upravenou záhradou využívanou na oddych ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania. Trojpodlažný rodinný dom má celkovú výmeru pozemku 722m2, zastavanú plochu 198m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 524m2. [/b Slnečná terasa prístupná z obývacej izby a vybavená teleskopicky ovládanou markízou má výmeru 20m2. Otvorená dispozícia s galériou prepája interiér domu, cez vysokú presklenú stenu s posuvnými dverami na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu s krbom a vysokým stropom (galériou) vytvárajú na bývanie príjemný vzdušný priestor. Hlavná spálňa na prízemí má svoj jedinečný dizajn s prvotriednymi materiálmi a starostlivo zvolenou farebnou kombináciou. Na poschodí sa nachádzajú priestranné dve spálne (detské izby) a dve menšie hosťovské izby s príslušenstvom (samostatnou kúpeľnou). Dom tak ponúka dokonalú harmóniu súkromia obyvateľov domu a otvoreného priestoru. Popis dispozície domu: Na prízemí (1.NP) sa nachádza denná časť domu – hlavný vstup do domu a z haly priestranná obývacia izba s vysokým stropom (galéria) a s výstupom do záhrady, prepojená s kuchyňou kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou a jedálenskou časťou, samostatné WC, hlavná spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou a taktiež ďalšia priestranná izba využívaná ako pracovňa. Úžitková plocha prízemia je 178m2 vrátane garáže ktorá má 25m2. Garáž je priechodná do záhrady. Na poschodí (2.NP) sa nachádza vzdušná galéria a štyri izby, z toho dve priestranné spálne (detské izby) a dve menšie izby využívané ako hosťovské izby, taktiež druhá kúpeľňa s vaňou. Úžitková plocha poschodia je 82m2. Rodinný dom je podpivničený (1.PP) v celom rozsahu. Plocha podpivničeného suterénu je 82m2 a poskytuje kompletné technické zázemie a taktiež dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu veľká práčovňa s vaňou a sušiareň, dostatok úložného priestoru a taktiež technická miestnosť, kde sa nachádza kompletné technické zázemie k procesu fungovania domu (plynový kondenzačný kotol Vissmann so zásobníkom TÚV. Medzi technické vybavenie domu patrí taktiež alarm, rozvody PC siete a káblová TV, riadiaci systém KNX, slnečné kolektory, klimatizácia, centrálny kompresor, server na inteligentné ovládanie domu a zhody na pádlo až priamo do práčovne. Na prízemí sa nachádza taktiež garáž o výmere 25m2 prístupná (suchou nohou) zo vstupnej predsiene (zádveria) domu a zároveň prejazdná až do záhrady. Za garážou sa nachádza samostatná drobná stavba – sklad (bicykle, záhradné náradie) o ploche 7m2 a v rohu udržiavanej záhrady altánok o výmere 20m2. Záhrada je udržiavaná, trávnik má funkčnú automatickú závlahu (napojenú na studňu). Zeleň je prevažne okrasná ale taktiež časť záhrady je možné využívať ako úžitkovú (menší záhon). Exteriér pri vstupe do domu ponúka okrem vstupu do garáže aj dve parkovacie státia. Pozemok je v celom rozsahu oplotený a dom je prístupný automaticky ovládanou bránou a malou bránkou. Rodinný dom je vyhotovený v nadštandardnej kvalite materiálov a vysokej kvalite prevedenia. Obvodové murivo domu je z keramických tepelnoizolačných tvárnic Termobrik a fasáda zateplená tepelnou izoláciou Neopor o hr. 14 cm. V dome sú osadené kvalitné veľkoformátové hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, posuvný systém HS pre dvere na terasu a vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. Vykurovanie na podlažiach v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. V suteréne sú radiátory a zdroj vykurovania je plyn - kondenzačný plynový kotol so zásobníkom TUV (Viessmann). Na ohrev TUV slúži taktiež sada solárnych kolektorov. Dom je klimatizovaný – výkonná klimatizácia a možnosťou prikurovania. Povrchová úprava podláh v dome je v kombinácii veľkoplošnej gresovej dlažby a kvalitných laminátových parkiet a v spálňach koberca. V celom rozsahu domu je inštalované inteligentné ovládanie domu (server v suteréne). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod a kan Lokalita: Rača je obľúbená a vyhľadávaná mestská časti, čo zaručuje výnimočné okolie – vinohrady, les a zelené lúky - úpätie Malých Karpát. V blízkosti je amfiteáter, Križkova dolina so vstupom do lesoparku. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Taktiež je na dosah občianska vybavenosť starej časti Rače a tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode.

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskými sieťami v najvyhľadavanejšej lokalite Koliby, s výhľadom na celé mesto a hradný vrch v zástavbe rodinných domov. Celá lokalita je uzavretá a je prístupna cez vstupné elektrické brány, ktoré sú prístupné len pre vlastníkov pozemkov. Pozemok je bez tiarch, vlastní ho jediný majiteľ. Vedie k nemu prístupová asfaltová cesta v podielovom vlastníctve spoluvlastníkov okolitých pozemkov. Parcela má celkovú rozlohu 898 m2. Na pozemku sú všetký inžinierské siete: voda, kanalizácia, elektrika, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika, plyn. Šírka parcely je 21 m a dĺžka 44 m. Je upravená, pravidelne kosená a bez drevín. Ideálna hneď na výstavbu rodinného domu. Susedí z dvoch strán s okolitou malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Ide o mierny svah s južnou orientáciou, pričom výhľad nerušia žiadne iné stavby. V zmysle územného plánu zóny Koliba - Stráže je pozemok súčasťou územia určeného ako plochy s obytnou funkciou - rodinné domy s max. podlažnosťou 3 nadzemné podlažia a s maximálnym koeficientom zastavanej plochy 0,3 tzn. podiel zastavanej plochy max. 30% z celkovej plochy pozemku. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v prírode. Pozemok je umiestnený v časti Koliby s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do 5 minút sa dostanete na Šancovú ulicu, kde je kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, mestská hromadná doprava a iné.

SKOLAUDOVANÉ!!!! Posledné domy v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave. Výstavba prebieha od 2/2023 a ukončenie je naplánované na 5/2024. Kolaudujeme v 7,8/2024 a finálne odovzdávanie prebehne v 9,10/2024. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, spálňou, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách budú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha. Každá vila bude mať drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy budú dokončené kamennou dlažbou. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda bude napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto nebude chýbať fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá bude umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, rekuperáciu, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily budú mať vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Všetky informácie najdete na: https://www.racianskaperla.sk/

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt na 23. podlaží v projekte SKY PARK od renomovanej architektky Zaha Hadid na Čulenovej ulici. Byt je situovaný vo veži I. Byt s loggiou sa prenajíma s murovanou pivničnou kobkou a vnútorným garážovým státím. Zvieratá sú povolené po dohode s majitelom. BYT: 2 izbový s loggiou celková úžitková plocha: 54 m2 (byt 46,7 m2 + loggia 4,8 m2 + pivnica 2,5 m2) orientácia: východ mesačné prevádzkové náklady: 300 Eur VÝHODY internet v cene prenajmu kuchynská linka so zabudovanými elektrickým spotrebičmi hliníkové okná s izolačným trojsklom rekuperácia vzduchu a chladenie pomocou jednotiek typu fan-coil drevená podlaha vnútorné garážové státie murovaná pivničná kobka vysoké poschodie s pekným výhľadom recepcia a strážna služba 24/7 24 hodín voľne prístupná panoramatická výhliadka na streche veže BYTOVÝ DOM rezidenčný projekt SKY PARK novostavba z roku 2021 DISPOZÍCIA vstupná hala so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a so vstupom na loggiu samostatná spálňa s manželskou posteľou s madracmi a vstupom na loggiu samostatný vstup do "walk in" šatníka kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1.300 EUR/mes. (900 EUR byt + 100 EUR parking + 300 EUR energie vrátane internetu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt vo vysokom štandarde v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí veže 1 situovanej najbližšie k centru Starého Mesta. Byt je kompletne zariadený kvalitným namieru vyrobeným nábytkom so zabudovanými spotrebičmi. BYT - 2 izbový s lodžiou - nábytok ako je prezentovaný na fotografiách - spotrebiče: klimatizácia, chladnička, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska a elektrická rúra - celková úžitková plocha: 51,50 m2 (byt 46,70 m2 + loggia 4,80 m2) - orientácia: východ - mesačné prevádzkové náklady 260 EUR/mes. - pôdorys je súčasťou fotogalérie VÝHODY - kompletne zariadený byt vo vysokom štandarde - spálňa so šatníkom a vstupom na lodžiu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - klimatizácia - drevená podlaha - vnútorné garážové státie - recepcia a strážna služba 24/7 BYTOVÝ DOM - rezidenčný projekt SKY PARK - 31. poschodový bytový dom - novostavba z roku 2021 - obchodné prevádzky na prízemí DISPOZÍCIA - vstupná hala so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a so vstupom na lodžiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Bratislavský down town je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1 200 EUR/mes. (820 EUR byt + 120 EUR parking + 260 EUR energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 7 izbový rodinný dom na Kolibe na ulici Brusnicová. Disponuje krásnymi výhľadmi na Bratislavu z viacerých podlaží. Dom bol postavený na pozemku o veľkosti 477m v roku 2004. Disponuje kvalitnými drevenými oknami. Kúrenie v dome je pomocou radiátorov napojených na plynový kotol, ktorý bol nedávno vymenený. Na kúrenie sa dá takisto využiť aj krb v obývačke na 1. podlaží, ktorý má aj prieduchy po dome. Na streche sa nachádzajú solárne panely na ohrev TÚV. Na pozemku sa nachádzajú všetku IS. Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti podlaží. DOM: 7 izbový rodinný dom zastavaná plocha 147m2 úžitková plocha domu: spolu: 373,2 m2 ( z toho 19,3m2 má terasa a loggia a 18,6m2 má garáž) 1. podlažie: 90,9 m2 2. podlažie: 118,0 m2 3. podlažie: 114,6 m2 4. podlažie: 49,7 m2 mesačné náklady pre 4 osoby: 240€ (140/plyn, 70/elektrina, 30/voda) VÝHODY tiché prostredie alarm steny postavené z yporu 7 samostatných a nepriechodných izieb krásne výhľady na Bratislavu 2x kúpeľňa + 3x toaleta garáž 18,6m2 plus jedno miesto na parkovanie pred garážou kanalizácia na pozemku DISPOZÍCIA: 3. podlažie: Vstup do domu je cez zádverie na treťom podlaží, odkiaľ sa dá prejsť do samostatného traktu domu (výmera 135,8m2), ktorý sa rozprestiera na 3. a 4. podlaží a nachádzajú sa tam tri obytné miestnosti, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaletu a samostatná kuchyňu. 2. podlažie: tri nepriechodné izby (spálňa/33,9m2, pracovňa/16,3m2, fitness/29,2m2) kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta. 1. podlažie: obývačka 39,8m2, samostatná kuchyňa 10,9m2, ktorú je možné prepojiť s obývačkou, samostatná toaleta, sklad (3,9) a komora (4,5m2). LOKALITA: Dom sa nachádza na Kolibe v krásnom prostredí obklopený množstvom zelene a napriek tomu je to len na skok do centra mesta s občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Výhodou je aj to, že na hlavné cestné ťahy sa dá dostať z dvoch smerov. CENA 749 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový apartmán s balkónom na ulici Rekreačná. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite kúpeľného mesta Piešťany v apartmánovom dome Linea a nachádza sa na druhom z troch podlaží. Predáva sa tak ako ho vidíte na priloženej foto-dokumentácii aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako aj so sedacou súpravou a jedálenským stolom. 3D obhliadka je súčasťou inzerátu. Pôdorys je medzi fotkami. Apartmán: 3 izbový apartmán úžitková plocha: 117,49m2 (byt 107,59+balkón 9,9) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady: 280 € parkovacie miesto vonkajšie pivnica o výmere 3m2 VÝHODY tiché prostredie vysoký štandard dobrá orientácia bytu vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládateľné interiérové bezfalcové dvere laminátová drevená podlaha hrúbky 8 mm v obytných miestnostiach teplovodné podlahové vykurovanie s ovládaním v každej izbe v kúpeľniach keramická dlažba a obklad DISPOZÍCIA hneď za dverami po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza priestranná šatníková skriňa. Cez chodbu sa postupne dostaneme do prvej samostatnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a toaletou. Potom nasleduje priestranná obývačka s kuchynským kútom a východom na balkón. Chodbou schovanou za kuchynskou stenou sa presúvame do spacej časti kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby jedna vybavená kúpeľňou v ktorej sa nachádza vaňa a toaleta. LOKALITA Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť (obchody, kaviarne, promenáda) CENA 369.000,- Eur za apartmán (vrátane provízie a právneho servisu). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © 3D obhliadka, text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Predstavte si svoje ideálne bývanie. Aké by bolo? Cítiť sa doma ako na dovolenke, kľudne každý deň? Môžete, prečo nie.. :) Presne takúto možnosť Vám ponúkame. Prísť domov z práce, komfortne si zaparkovať v garáži, osviežiť sa v bazéne, dať si na terase pohár vína.. Večer sa ísť prejsť popri nábreží Dunaja a užívať si šum stromov a vody.. Toto nemusí byť viac len Vaším snom.. Ponúkame Vám výnimočný rodinný dom skolaudovaný v roku 2018, vo výnimočnej lokalite na Devíne - v najžiadanejšej mestskej časti Bratislavy, kde sa história stretáva s neopakovateľnou atmosférou prírody a moderného komfortu. Z ulice nenápadná novostavba rodinného domu s úžitkovou plochou 205m2 ponúka úplne všetko, čo si potrebujete pre svoje komfortné bývanie dopriať. Kompletne zariadená nehnuteľnosť má 4 miestnosti, 3 šatníky, vybavenú kuchyňu s praktickou komorou, obývaciu izbu s otvorenou jedálenskou časťou. Toto čarovné prostredie je ľadené do útulného romantického štýlu, aby zachovalo jednotnosť a nenáročnosť na údržbu. Interiér nehnuteľnosti je svetlý, ladený v príjemných teplých farbách. Vďaka množstvu úložného priestoru nadobudnete vzdušný a čistý dojem z celej nehnuteľnosti. Celkovú dispozíciu domu si môžete v pohodlí svojho domova pozrieť prostredníctvom videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=vhwacFCA1vP Exteriér nehnuteľnosti ponúka množstvo priestoru na relax - či už si vyberiete krytú terasu na večerné posedenia, slnečnú terasu pri bazéne na trávenie príjemných teplých dní, alebo priamo opaľovanie bezprostredne pri bazéne - necháme čisto na Vás. :) Navyše najvyššia časť kaskádovito upraveného terénu pozemku poskytuje priestor na dokončenie ďaľšej terasy, či zimnej záhrady podľa vlastného výberu - na veľkorysom priestore sa Vašej fantázii medze skutočne nekladú. Celková výmera pozemku je štedrých 980m2. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, dom je vybavený klimatizáciou, v celom priestore je podlahové kúrenie, každá izba je vybavená vlastným šatníkom, a kuchyňa má exkluzívny priestor, ktorý poteší každú kuchársku dušu! Pochôdznu strechu je možné využiť na uskladnenie, či “zazimovanie” vecí,výstup na ňu je z dvojgaráže, takže žiadne zbytočné padacie schody v obytnej časti domu nezavadzajú. V prípade kúpy tejto nehnuteľnosti Vás žiadne veľké investície nečakajú, nakoľko ide o novostavbu RD a majitelia pravidelne preventívne servisujú vybavenie RD (kotol Wiesmann, bazénová technika, klimatizačná jednotka a pod.) a udržujú túto plne funkčnú domácnosť. Lokalitu Devín asi netreba nijak špecificky predstavovať. Naša ponuka sa nachádza na ulici K Zlatému Rohu, takže ide o rodinný dom v kopcovitom teréne - chránenom pred prípadnými vrtochmi či dôsledkami počasia, ale v bezprostrednej blízkosti k sociálnym a relaxačným aktivitám, ktoré toto mestečko ponúka. Škola, škôlka, unikátne potraviny, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade, počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Devín poskytuje svojím obyvateľom nielen kľudné prostredie, moderné vybavenie, ale aj blízkosť centra Bratislavy s rýchlou dostupnosťou.. V pripade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Znalecký posudok na túto nehnuteľnosť je už pripravený. :) Ak hľadáte výnimočné miesto pre Vašu rodinu a túžite po priestore, ktorý Vám poskytne maximálny komfort a súkromie, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a umožním Vám pocítiť jej jedinečnú atmosféru. Možno práve na Vás čaká tento nový domov – ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať život naplno.

Hľadáte luxusné bývanie, v ktorom Váš strávený čas bude zážitkom, kde z priestoru vyžaruje kľud a energia s osobitým čarom, ktoré majiteľka v tomto byte zanecháva spolu s kompletne vybavenou materiálnou stránkou nehnuteľnosti? Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení, Vám takúto ponuku na prenájom, s umeleckou dušou a cítením, rada predstaví. Ide o 3-izbový, priestranný byt, mezanínového typu o výmere 112m2 + veľká terasa, s kúzelným zeleným prostredím, v ktorom je bytový dom osadený. Na rozdiel od novostavieb situovaných nad hlavnými cestami bratislavského centra, my Vám ponúkame tichú lokalitu Kulíškovej ulice, s dokonalou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Ide o zánovnú nadstavbu nad starým bytovým domom, čiže nejde o starý byt, iba atmosféru starých domov s vôňou novoty a s výťahom príslúchajúcim pre túto nadstavbu. Byt je jedinečný nielen svojou charizmou, ale tiež zariadením a dispozíciou. Je navrhnutý tak, aby francúzske okná pozdĺž celej obývacej izby, s výhľadom na zeleň, zaplavili každý jeden deň denným svetlom a energiou, akou Vás dokáže dobyť len príroda. Dispozícia nehnuteľnosti je viditeľná z priloženej videoobhliadky, ktorú si odporúčam pred obhliadkou prejsť na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=kva4H7iHc5b Byt je rozdelený na 2 poschodia, v podstate na dennú a oddychovú, nočnú časť. Denná časť - spodné podlažie - je prepojený priestor kompletne zariadenej kuchyne s kvalitnými spotrebičmi, s priestrannou obývacou izbou. Úložný priestor je "skrytý" vo vstupnej chodbe v hlbokej rolldor skrini, takže byt môže pri šetrnom zaobchádzaní, ktoré doporučujeme - vyzerať vždy dokonale uprataný. :) Vrchné podlažie prístupné dizajnovým schodiskom, má 2 zariadené izby, veľkú terasu a veľkorysú kúpeľňu. Tak isto v tomto priestore nie je núdza o úložné systémy, zabezpečené v každej izbe. V rámci každého poschodia sa nachádza toaleta. Nehnuteľosť je určená pre obyvateľov s citom pre zodpovednosť, ktorí majú vzťah k čistým priestorom a umeniu, nakoľko pani majiteľka zanecháva v nehnuteľnosti kus svojich záujmov a zmyslu pre detail pre takých, ktorí vedia oceniť, že bude odovzdaný plne funkčný a v nadštandardnom prevedení. Byt je voľný, prístupný pre osobnú obhliadku. Pri podpise zmluvy sa platí okrem prvomesačného nájmu v sume 1.250,- EUR + 250,- EUR energie (spolu 1.500,- EUR), aj kaucia vo výške jednomesačného nájomného 1.500,- EUR a odmena pre RK vo výške 1/2 mesačného nájomného (750,- EUR) za sprostredkovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Lokalita, v ktorej sa ponúkaný byt nachádza je jedna z najvyhľadávanejších, vrámci bratislavských mestkých častí. Novodobý downtown v tejto oblasti poskytuje komfortnú pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a denným potrebám. Potravinové reťazce, nákupné centrá v lokalite sú samozrejmosťou, rovnako ako mestské kaviarne a reštauračné zariadenia. Školy, škôlky či kancelárske priestory v okolí sú tak isto k dispozícii, samozrejme záleží od Vašej súčasnej situácie využitie týchto možností. Zdravotnícke zariadenia v centre mesta sú tak isto dostupné. Pokiaľ je teda toto niečo čo hľadáte, neváhajte nás kontaktovať, budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku.

Mám pre Vás vynikajúcu investičnú príležitosť, v prípade ak hľadáte nehnuteľnosť na účely dlhodobého prenájímania, alebo byt za účelom krátkodobého nájmu - ktorý bude určite 365 dní v roku na roztrhanie! A ak túžite po bývaní v užšom centre mesta na skok kamkoľvek, volajte mi určite tiež. :) Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení Vám teraz ponúka príležitosť byť súčasťou komunity bytového domu na ulici Dobšinského s jedinečnou atmosférou, a aj vďaka dokonale udržovanej záhradke pod bytom k dispozícii, s pocitom výnimočného bývania. Ponúkaný 2-izbový byt má výmeru 38 m2 + terasa 3 m2 no a k bytu prislúcha aj pivničná kopka - pivnica 3m2. V dome máte milých susedov a parkovacie možnosti priamo pred vchodom pre rezidentov, kde s kúskom šťastia určite vychytáte príležitosť odstaviť si svoje vozidlo priamo "pod okná". Dispozičné riešenie: Byt sa môže podľa výmery javiť menší, skutočný dojem z príchodu do nehnuteľnosti Vás však presvedčí o opaku! Hlavná miestnosť - obývacia izba s kuchynskou linkou - je úplne dostačujúca pre žitie 1 či 2 osôb,komfortne je tu umiestnená sedačka, či jedálenský stôl. Vysoké stropy veľkosť priestoru krásne dotvoria. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, takže je tichučká a je z nej fascinujúca možnosť vstupu na terasu - cez okno. Toto mestské využitie priestoru nad záhradkou - Vám ponúka v tomto prípade súkromie v exteriéri len pre seba. Takže večer, v kľude na terase vínko - a rovnou nohou šup spať. :) Priestranná skriňa v spálni Vám umožní schovať množstvo vecí pre denné potreby a pivnica k bytu Vám schová všetko čo nepotrebujete. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Teplú vodu do vane Vám zabezpečí bojler, prakticky schovaný v skrini. Samotný bytový dom, v ktorom sa naša ponuka nachádza, je zateplený, má pár susedov, disponuje rezidenčnými parkovacími miestami a luxusnou záhradkou (so zajačikom:) iba pre obyvateľov tohto bytového domu. Financovanie: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak potrebujete pomoc s financovaním - náš špičkový finančný poradca je Vám plne k dispozícii. Lokalita: Kto túto lokalitu nepozná, navrhujem, zoznámte sa. Určite oceníte možnosť vlakového spojenia " za rohom", obchody, kaviarne, a reštaurácie "pri dome”, perfektná dostupnosť MHD aj pešo na dosah, nákupné centrá Nivy či Vivo (ex Centrál) v dostupnosti do 5min.. Jednoducho,mestský život v jeho najviditeľnejšej podobe! Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným potenciálom, prípadne rovno s vynikajúcim nájomníkom, zavolajte mi a utvrdím Vás v tom, že táto nehnuteľnosť je ihla v kope sena, ktorú ste práve objavili. Tešíme sa na obhliadku.

HERRYS – Na predaj moderný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v prémiovom projekte METROPOLIS, ktorý sa nachádza v srdci bratislavského downtownu. Byt na nachádza na 14. poschodí z 16 vo veži A, je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné výhľady na mesto. Súčasťou bytu sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor s výhľadom. Predáva sa vo vysokom štandarde, ktorý ocenili už desiatky nových vlastníkov v projekte. Metropolis vyniká nadčasovou architektúrou, prémiovým prevedením a atraktívnou polohou priamo v novom centre Bratislavy.•3-izbový byt •úžitková plocha: 69,51 m² •poschodie: 14. •orientácia: juhovýchod •2 balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch samostatných izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 450 091,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj výnimočný 3 izbový byt s terasou a priamym výhľadom do zelene devínskeho ramena Dunaju Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt v Devíne. Byt sa nachádza v malebnom prostredí na ulici Pri lesostepi, v novostavbe projektu Záhrady Devín, dokončenom v roku 2016-2017. Developer zvolil citlivý prístup s použitím vysokokvalitných materiálov. V tichej ulici pod lesom je vystavaných 22 mestských víl, z ktorých v každej nájdete 3 rodinné byty - jeden na každom poschodí. Byt je situovaný na 2. poschodí bez výťahu, prislúcha k nemu priestranná pivnica a dve parkovacie státia pred domom.BYT 3 izbový úžitková plocha bytu: 135,34 m2 (byt : 98,34 m2 + terasa: 33 m2 + pivnica : 4 m2) orientácia: JZ-SV BENEFITY •použité vysokokvalitné stavebné materiály •perfektne udržiavaný byt od prvomajiteľa •nádherná terasa s tieniacou markízou •veľkolepý zelený výhľad •chladivá zelená strecha •podlahové kúrenie a hliníkové exteriérové žalúzie •2 x toaleta •detské ihrisko •v krátkej pešej vzdialenosti súkromná MŠ a ZŠ •2 x parkovacie státie pri dome •praktická pivnica •výborné spojenie MHD do centra mesta •ohradený prístup k bytovému domu DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, kuchyne s pekným veľkým oknom, obývačky spojenej s jedálenským kútom, hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne, komory a technickej miestnosti. Vstup na slnečnú terasu je z obývačky, ako aj zo spálne. LOKALITA Lokalita Devín je vyhľadávanou lokalitou v lone prírody, nakoľko poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V krátkej blízkosti je rameno rieky Dunaj a cyklotrasa vedúca okolo Devínskej kobyly. Budúci majiteľ nájde pokojné miesto pre život v komplexe unikátneho súboru mestských víl, s ohľadom zasadených do malebného prostredia historickej vinohradníckej obce. CENA 460.000 EUR byt + 2 x Parkovacie státie - každé za 15.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt na Jelenej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5). V bytovom dome je výťah. Byt je orientovaný JZ do dvora kuchyňou a spálňou a SZ do ulice obývačkou a izbou. Byt prešiel rekonštrukciou medzi 1994-2000 čo umožňuje budúcemu majiteľovi si byt prerobiť podľa svojich požiadaviek a predstáv. Bytový dom má spoločný vnútroblok s množstvom zelene a lavičkami na oddych.Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie v rámci rezidenčného parkovania.Prevádzkové náklady: správca 232 EUR, ZSE: 29 EUR BENEFITY •skvelá lokalita •svetlý byt •dobrá občianska vybavenosť •málo bytov v bytovom dome •možnosť prerobiť podľa svojich predstáv a požiadaviek DISPOZÍCIA Vstupná chodba, oddelené WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a komorou, obývačka, izba. LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého mesta, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra, no zároveň si chcú užívať pokojnejšiu atmosféru.Dostupnosť – Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť zastávok MHD, vlakovej a autobusovej stanice zabezpečuje pohodlné cestovanie.Občianska vybavenosť – V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a iné služby, ktoré zaručujú komfortné bývanie.Pokojná atmosféra – Aj napriek blízkosti centra ponúka Jelenia ulica tiché a bezpečné prostredie s dostatkom zelene.Možnosti trávenia voľného času – Neďaleké parky, cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. Rovnako je v lokalite široká ponuka kultúrnych a spoločenských podujatí.Táto lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, dostupnosti a príjemného prostredia. CENA 359.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s predzáhradkou v najžiadanejšej lokalite St. Mesta Spoločnosť HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán s predzáhradkou, nachádzajúci sa na 1. poschodí historickej Vily Justína, ktorá je súčasťou prestížneho rezidenčného projektu Residence FK na ulici Fraňa Kráľa, v diplomatickej štvrti Starého Mesta.Tento elegantný apartmán s výmerou 121,6 m² ponúka vysoké stropy (2,6 m), veľkorysé presvetlené priestory a privátnu terasu so záhradou s výmerou až takmer 130 m², čo poskytuje výnimočný komfort bývania v absolútnom centre mesta.Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži v rámci projektu, pričom je možné prenajať si ľubovoľný počet parkovacích miest. BENEFITY •Nachádza sa v komornom rezidenčnom projekte s limitovaným počtom bytov •Vysoký štandard prevedenia, nadčasová architektúra •Súkromná záhrada s terasou orientovaná do tichého vnútrobloku •Podzemné parkovanie a uzavretý areál •Prestížna adresa s historickým géniom loci •Apartmán je k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA Úžitková plocha rezidencie je 121,6 m². Priestranný interiér s vysokými stropmi (2,6 m) ponúka veľkorysý obývací priestor s kuchyňou, dve komfortné spálne, kúpeľňu, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj eleganciu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu veľkosti 9,3 m² , ktorá prepája interiér s exteriérom. Je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie či umiestnenie kvetináčov a dizajnového exteriérového nábytku.Privátna predzáhradka veľkosti 129,5 m² s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku je výnimočným benefitom tohto mestského bývania. Poskytuje dostatok priestoru na relax, výsadbu, detskú zónu alebo vonkajšie stolovanie. Takáto záhrada v centre mesta je skutočne raritou. K apartmánu prislúcha aj veľká murovaná pivničná kobka, 15,35 m². LOKALITA Fraňa Kráľa – obľúbená adresa diplomatov, ambasád a náročných klientov, ktorá ponúka pokojné bývanie v srdci Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, parky, kultúra a historické centrum Bratislavy. CENA 1121668,00 € s DPH mesačne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný, zrekonštruovaný 1-izbový byt v projekte III Veže s výhľadom na zeleň Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 3. veži, má východnú orientáciu a výhľad na tichý vnútroblok so zeleňou. Predáva sa plne zariadený kvalitným novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité prenajímanie.Predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný, bezstarostný výnos z prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Úžitková plocha: 38,69 m² Orientácia: východ Mesačné náklady pre 1 osobu: 170 € + elektrina BENEFITY •byt sa predáva kompletne zariadený – možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných nákladov •vysoký dopyt po nájomnom bývaní v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou •nová, kvalitná rekonštrukcia – znížené riziko budúcich opráv • obľúbený projekt medzi expatmi, manažérmi a mladými profesionálmi • fitness centrum a klubovňa len pre rezidentov – pridaná hodnota pre nájomníkov • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba – bezpečné a komfortné bývanie •projekt III Veže patrí medzi investične stabilné nehnuteľnosti s dlhodobo výbornou obsadenosťou DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s priestorom na odkladanie, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto , s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko). Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 210 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 11. podlaží z celkových 18 vo veži B. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného 3-izbového vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, zo samostatnej priestrannej spálne a z pracovne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA BYT: 498 681 €(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 10. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. Ceny 2-izbových bytov začínajú už od 353 540 eur. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne s priestranným šatníkom.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 388 385,- EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj moderný 2-izbový apartmán v dokončenom projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je aktuálne dokončená a skolaudovaná. Nachádza sa na 13. podlaží z celkových 18, vo veži B, s orientáciou na severozápad, čo zabezpečuje prémiové výhľady na mesto. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali apartmány v tomto projekte. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •úžitková plocha: 54,68 m² •orientácia: severozápad •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 388 385,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 1,5 izbový byt pri Prezidentskom paláci Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardný 1,5 izbový byt v novostavbe na Banskobystrickej ulici pri Prezidentskom paláci v Starom Meste. Je situovaný na 4. nadzemnom podlaží (spolu 6) a je veľmi dobre dispozične riešený. V byte je možné si oddeliť spaciu časť a šatník od dennej časti. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži v cene 40 000EUR.Mesačné náklady:ZSE: 31 EUR + DPHSprávca: 298 EUR BENEFITY •funkčná dispozícia •šatník •novostavba z roku 2008 •klimatizácia •orientácia do tichého dvora •v centre •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby s obývacou časťou a s čiastočne oddelenou spálňou, samostatného šatníka, kuchynského kúta a kúpeľne s WC. Byt je v ponuke kompletne zariadený moderným nábytkom, s vybavenou kuchynskou linkou. V byte je klimatizácia. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe na Banskobystrickej ulici v Starom Meste pri Prezidentskom paláci a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody (nákupné centrum Centrál a Eurovea), potraviny, kaviarne, reštaurácie, divadlá. Rekreáciu a šport zaručuje blízkosť promenády pri Dunaji (beh, prechádzky) alebo záhrada pri Prezidentskom paláci. CENA 259 000EUR + 40 000EUR parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v zrekonštruovanom bytovom dome na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt sa nachádza na 3. poschodí - 3-poschodového tehlového bytového domu bez výťahu postaveného v roku 1953. Nadstavba bola pristavená v roku 1997. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. K bytu patrí veľká terasa na streche bytového domu s krásnym výhľadom na dominanty downtownu a veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 4,48 m2.V byte sa nachádza vlastný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie a 2 klimatizačné jednotky. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. Parkovanie je rezidenčné. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, plynový kotol).•Úžitková plocha bytu 145,08 m2: byt 113,58 m2, pivnica 4,48 m2, terasa 25,30 m2, balkón 1,78 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 200 EUR, elektrina 40 EUR, plyn 60 EUR •Orientácia: J/Z (jedáleň, obývačka), V (kuchyňa, kúpeľňa), Z (spálne) BENEFITY •krásna strešná terasa s výhľadom na downtown •veľká výmera bytu s dobrou dispozíciou •kompletne zrekonštruovaný bytový dom v roku 2025 •vyhľadávaná lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 10,71 m2 •Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 51,78 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC 9,40 m2 •Spálňa 17,24 m2 •Spálňa 13,61 m2 •WC 1,35 m2 •Technická miestnosť 4,12 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 4,48 m2 LOKALITA Svätoplukova ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. CENA 384 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt 55m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 55 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu majiteľovi vyšší štandard bývania. V byte je zavedený optický internet. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 40.000 EUR. Mesačné náklady:ZSE: 21EURSprávca: 246,21EUR BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 319 000 EUR + 40 000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Bývajte štýlovo v centre – kompletne zariadený 2-izbový byt s garážou v projekte Blumental Chcete bývať v meste, no zároveň si udržať pokoj a pohodlie? Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státím v obľúbenom projekte Blumental na Radlinského ulici.Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie – ideálne pre páry, jednotlivcov alebo ako štýlové mestské pied-à-terre. Vďaka praktickému pôdorysu, orientácii na juhovýchod a modernému interiéru ponúka nadštandardný komfort pre každodenný život i prácu z domu. úžitková plocha 51,85 m2 (byt 48,41 m2, lodžia 3,44 m2) orientácia: juhovýchod mesačné prevávzkové náklady pre 1 osobu: 260 EUR + elektrina BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte •podlahové vykurovanie a stropné chladenie •drevené dýhované parkety •kompletne zariadený a vybavený •výborná dostupnosť do centra •MHD zastávka pri bytovom dome •použitie kvalitných materiálov DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, balkón LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Blumental vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta blízko Račianskeho mýta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, Terno, obchody, banky, reštaurácie, 3 minúty autom sa nachádza OC Centrál. Račianske mýto ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. CENA 289 000 EUR byt + 40 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj elegantný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Seberíniho Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj prakticky a moderne riešený 2,5-izbový byt s dvoma priestrannými lodžiami, ktorý sa nachádza v novostavbe PO Seberíniho, v blízkosti hotela Bratislava. Byt je situovaný na 1. poschodí 13-poschodového bytového domu. Súčasťou vybavenia je kvalitná kuchynská linka a vstavaný nábytok značky Danko Kuchyne, vrátane spotrebičov značky Gorenje – rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou pre väčší komfort.Celková výmera bytu je 75,13 m², z toho obytná plocha 65,98 m² a dve lodžie o veľkosti 5,3 m² a 3,85 m².Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.Bytový dom má dva výťahy a disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje dobrú energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 190 €, z toho 150 € je zálohová platba správcovi HomePro a 40 € elektrina. BENEFITY •priestranný a svetlý byt s dvoma lodžiami •moderná novostavba z roku 2019 •praktická a elegantná dispozícia so samostatnou spálňou •kvalitné materiály a vstavaný nábytok na mieru •kuchynská linka so spotrebičmi značky Gorenje •trojcestná kuchynská batéria s reverznou osmózou •kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou •vonkajšie elektricky ovládané žalúzie •rímske rolety na všetkých oknách v interiéri •odhlučnené steny v spálni a detskej izbe (realizácia firmou potichu.sk) •tichý vnútroblok so zeleňou, ihriskom a lavičkami •kompletné občianske vybavenie v pešej dostupnosti (OC Retro, lekáreň, reštaurácie, školy, pošta) •výborná dostupnosť do centra aj na obchvat •v blízkosti obľúbené oddychové miesta: Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, Dom kultúry Ružinov DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou chodbou so vstavaným nábytkom na mieru. Na pravej strane sa nachádza izba so skriňou, na ľavej samostatné WC a štýlová kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Elegantné sklenené posuvné dvere vytvárajú samostatnú spálňu bez narušenia vzdušnosti priestoru. Výstup na lodžiu je z obývačky aj zo spálne – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ružinov je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy vďaka skvelej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí projektu Seberíniho nájdete všetko, čo potrebujete – školy, obchody, kaviarne, služby aj MHD. Nechýbajú ani možnosti na oddych a šport, ako Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec či športoviská v blízkosti. Ružinov ponúka ideálne spojenie mestského života a zelene – je to lokalita, kde budete bývať s radosťou. CENA 333.350 € (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový byt v tesnej blízkosti lesa na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardne riešený 4-izbový byt o výmere 164 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na tichej Jedenástej ulici. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v tesnej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj a kontakt s prírodou, len pár minút od centra mesta. V bytovom dome je len 12 bytov čo zaručuje dostatok súkromia. Byt disponuje vlastným krbom, klimatizáciou a priestranným balkónom s výhľadmi na okolitú zeleň. •Lokalita: Jedenásta ulica, Bratislava III – Koliba •Rozloha bytu: 164 m² •Balkón: 21 m² s výhľadom na zeleň •Počet izieb: 4 •Počet kúpeľní: 2 •Krb: áno •Klimatizácia: áno •Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •Pivnica: 2 samostatné murované pivničné kobky BENEFITY •výnimočná výmera 164 m² – pocit bývania ako v rodinnom dome •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •2 pivničné kobky pre extra úložný priestor •balkón s výhľadom do prírody a priľahlého lesa •tichá slepá ulica, susedstvo plné zelene a luxusných víl •bezpečný a uzavretý areál s elektronickým vrátnikom DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka s východom na balkón a 2 samostatné izby. LOKALITA Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. Jedenásta ulica je slepá, tichá a priamo prilieha k lesu, čo vytvára výnimočne pokojnú atmosféru bývania s výhľadmi na zeleň. V blízkosti je lanovka na Kamzík, cyklotrasy, lesopark, ako aj výborná dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. CENA 970.000eur byt + 40.000eur za každé parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu s bazénom a saunou v Pezinku, časť STUPY HERRYS- exkluzívne na predaj kompletne zariadenú trojpodlažnú rekreačnú chatu s bazénom a saunou v Pezinku, časť STUPY.Rekreačná chata je situovaná v chatovej oblasti v tichom, krásnom horskom prostredí Pezinka- časť STUPY a je celoročne obývateľná.Chata je murovaná, kompletne zrekonštruovaná a má 3 podlažia. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom na drevo, plne vybavená kuchyňa ( indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, pračka) kúpeľňa, WC a predsieň. Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie s termostatom na WIFI, chatu je tiež možné vykúriť s krbom s výduchmi na horné poschodia, kde sa nachádzajú 2 miestnosti na spanie a balkón( 8m2).Chata je napojená na obecnú vodu a elektriku, odpad je riešený žumpou ( 4m3).Na pozemku sa nachádza bazén (vyhrievaný tepelným čerpadlom) sauna a dreváreň. BENEFITY •zrekonštruovaná murovaná chata •celoročne obývateľná •kompletne zariadená •sauna •bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom •podlahové kúrenie ovládané cez WIFI DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom na drevo, plne vybavená kuchyňa ( indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, pračka) kúpeľňa, WC a predsieň. Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie s termostatom na WIFI, chatu je tiež možné vykúriť s krbom s výduchmi na horné poschodia, kde sa nachádzajú 2 miestnosti na spanie a balkón( 8m2). LOKALITA Rekreačná chata je situovaná v chatovej oblasti v tichom, krásnom horskom prostredí Pezinka- časť STUPY a je celoročne obývateľná. CENA cena- 140.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.