Pozemky pre rodinné domy na predaj, Rakúsko

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. PONÚKA NA SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU V MALEBNEJ A KVETMI OBSYPANEJ POHRANIČNEJ OBCI WOLFSTHAL. IDEÁLNY PRE MILOVNÍKOV RAKÚSKA. Vzhľadom na blízkosť obce k mestu Bratislava sa stala vyhľadávanou lokalitou Slovákov na bývanie. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po priateľskom bývaní v rodinnom dome s rýchlym prístupom do Bratislavy. Obec ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť k mestu Bratislava, podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou, takže každodenná dochádzka za prácou je tu bezproblémová. VLASTNOSTI STAVEBNÉHO POZEMKU: Plocha pozemku: 1578 m2 Dva vstupy na pozemok Krásny výhľad do okolia Na pozemku – elektrina, plyn, voda, kanalizácia Pripravenosť k výstavbe: Vydané stavebné povolenie K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na výstavbu štýlovej stavby rodinného domu s úžitkovou plochou cez 208 m2 s elegantným výhľadom na Hainburský hrad. Ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na detaily, bezpečnosť a komfort. LOKALITA Určená pre milovníkov Rakúska, pre klienta, ktorý hľadá rodinné priateľské bývanie, kde denne môžete využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho a vôňu lesa. Wolfsthal len 10 km od Bratislavy je naozaj oázou pokoja. Poskytuje ideálne miesto pre život v Rakúsku a zároveň umožňuje rýchly prístup do Bratislavy aj Viedne. Obec má veľký potenciál ďalšieho rozvoja spolupráce medzi dvoma štátmi. Je ocenená európskymi inštitúciami. Vďaka Dunajskej cyklistickej ceste a blízkosti Národného parku Donau - Auen, či bohatej ponuke gastronomických zážitkov v tunajších vinárničkách je vyhľadávaným miestom na príjemné a bezpečné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 349 000 € /DOHODA MOŽNÁ/ TOPPONUKA

Na predaj krásny stavebný pozemok vo výbornej lokalite, priamo v príhraničnom mestečku Hainburg, vhodný pre stavbu rodinného domu. Tento jedinečný pozemok má krásny výhľad, skvelú polohu a je obklopený zeleňou. Pod pozemkom je autobusová zastávka do BA, ako aj vlak do Viedne/ na letisko. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte na uvedenom čísle

Ponúkam na predaj slnečný pozemok s rozlohou 909 m² – ideálne miesto na realizáciu vášho vysnívaného vidieckeho domu. Pozemok sa nachádza v tichej nepriechodnej uličke v nádhernej dedinke Arbesthal v Rakúsku iba 40 km, resp. 30 minút cesty autom od Bratislavy. Arbesthal je vzdialený 5 km od okresného mesta Bruck an der Leitha. Pozemok je bez tiarch, bez povinnosti stavať – vy sa rozhodnete, kedy chcete začať. Cena pozemku je 213 882 EUR*. Na predaj ihneď k dispozícii. Najdôležitejšie informácie o pozemku: - Idylická lokalita s vidieckou atmosférou Vám ponúka absolútny pokoj a vysokú kvalitu života. - Veľká plocha 909 m² pre váš vysnívaný dom. - Obec Göttlesbrunn-Arbesthal ponúka základnú infraštruktúru, ako je materská škola, základná škola, potraviny, vinárne a lekárska starostlivosť. - V blízkom okolí je množstvo miest na piknik, cyklistických ciest a turistických chodníkov vo vinárskej oblasti, ktoré sú ideálne pre rodinné výlety, turistiku a milovníkov prírody. - Dostupnosť okolitých miest: o Bruck an der Leitha 8 minút o Parndorf 13 minút o Schwechat 18 minút o Viedeň 35 minút Špeciálna ponuka: V prípade záujmu ponúkame zadarmo hotový projekt vrátane stavebného plánu, aby ste mohli okamžite stavať svoj vysnívaný dom. Viac informácií Vám rada poskytnem na nasledovných telefónnych číslach: 0918/783 884 alebo +43 660 74 09 965. Kontaktná osoba Ildiko Lörintzy, emailová adresa: i.loerintzy@remax-pi.at. Rozprávam slovensky, nemecky a maďarsky. *K predajnej cene pozemku treba v Rakúsku zo zákona prirátat cca. 10% dodatočné náklady na kúpu pozemku (maklérsky poplatok 3% z ceny pozemku, daň z prevodu a prechodu nehnuteľností 3.6% z ceny pozemku, poplatok za zápis do katastra nehnuteľností 1.1% z ceny pozemku, notárske poplatky ca. 1.5% - 2% z ceny pozemku). Poplatky na výstavbu (Aufschliessungskosten) v sume 20 786 EUR boli už zaplatené miestnemu Obecnému úradu v roku 2019.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením nachádzajúci sa v rakúskom meste Hainburg an der Donau, vzdialenom len 15 km od Bratislavy. Pozemok, s výmerou 1 200 m² a šírkou cca 33 m, je pripravený na okamžité zahájenie stavby. Pri tvorbe projektu bol pozemok zameraný, vypracovaný geologický prieskum, ako aj uhradené všetky povinné poplatky v zmysle platných rakúskych predpisov. V rámci stavebného konania boli vypracované aj iné dokumenty, napr. energetický certifikát, statika stavby a pod. K pozemku je vypracovaná štúdia na výstavbu 6 izbovej vily od renomovaného architektonického štúdia STUDIO e. Za projektovou dokumentáciou stojí rakúska spoločnosť Alles Bau. Kompletnú vizualizáciu záhrady navrhol ateliér záhradnej a krajinnej architektúry ZAAN architects. zastavanosť max 30 % do výšky 8 m stavebné povolenie štúdia výstavby vily STUDIO e projektová dokumentácia vizualizácia záhrady ZAAN architects tiché prostredie Lokalita - Hainburg an der Donau Rakúske mesto Hainburg an der Donau, nachádzajúce sa v okrese Bruck an der Leitha, sa pýši malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami. Mestečko je situované priamo pri rieke Dunaj, obkolesené krásnymi zelenými lesmi. Pohodlná dostupnosť z Bratislavy (15 km) výrazne zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Ponúkame na predaj pekný 523metrovy stavebný pozemok v rakúskej obci kittsee neďaleko zelez. stanice. Nachádza sa v peknej,starej časťi Kittsee Pozemok má rozlohu 523m a šírku cca 20m je určený na stavbu RD vo forme bungalov ako aj poschodový dom Všetky siete sú pred pozemkom Cena 159900 eur

ART Real Estate ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1200 m2 v tichej lokalite plnej zelene a stromov, v budúcom univerzitnom meste Hainburg an der Donau, vzdialenom len 15 km od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v členitom teréne, v krásnej zelenej lokalite s pekným výhľadom. V roku 2022 bolo na tento pozemok vydané stavebné povolenie pre realizáciu 6 izbovej rodinnej vily a projekt je stále k dispozícii. Elektrina, voda a kanalizácia sú pri pozemku a poplatky za inžinierske siete už boli zaplatené. V prípade záujmu je možné pozemok rozdeliť, návrh je k dispozícii. Plocha pozemku : 1200 m2 Šírka: 34 m Dĺžka: 35 m Zastavanosť: 30% do výšky 8m Cena : 350 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10%

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 546 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 21 x 26 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu až do štádia na kľúč, vrátane financovania rakúskou bankou. Kompletnú ponuku domov VARIOSIP nájdete na www.art-real.sk. V prípade, ak tento pozemok ponúka iná realitná kancelária na predaj, upozorňujem, že nemá zmluvu s majiteľom a ani relevantné informácie ohľadom ceny a poplatkov za pripojenie! Cena : 171 990,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 563 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 22 x 25 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu až do štádia na kľúč, vrátane financovania rakúskou bankou. Kompletnú ponuku domov VARIOSIP nájdete na www.art-real.sk. V prípade, ak tento pozemok ponúka iná realitná kancelária na predaj, upozorňujem, že nemá zmluvu s majiteľom a ani relevantné informácie ohľadom ceny a poplatkov za pripojenie! Cena : 177 345,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 568 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 22 x 26 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu až do štádia na kľúč, vrátane financovania rakúskou bankou. Kompletnú ponuku domov VARIOSIP nájdete na www.art-real.sk. V prípade, ak tento pozemok ponúka iná realitná kancelária na predaj, upozorňujem, že nemá zmluvu s majiteľom a ani relevantné informácie ohľadom ceny a poplatkov za pripojenie! Cena : 178 920,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate ponúka na predaj pozemok o výmere 3686 m2 s absolútnym súkromím a výhľadom na Bratislavu, v prekrásnom prostredí chránenej prírodnej oblasti plnej stromov a zelene, vzdialenej len 6 km z Bratislavy. Na pozemku je staršia vila postavená v roku 1967 a modernizovaná v roku 1994, s úžitkovou plochou 480 m2, zasadená v záhrade plnej okrasných drevín a zelene, oázu pokoja dopĺňa jazierko, terasa s vonkajším krbom a zimná záhrada. Je tu príprava na bazén, garáž pre dve autá a k dispozícii sú ďalšie parkovacie miesta pred rezidenciou. Vila je obývateľná, no vyžaduje modernizáciu hlavne z dôvodu vysokej energetickej náročnosti. Kúrenie je zabezpečené topným olejom. Voda a elektrina je na pozemku, asfaltová prístupová cesta je len pre túto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je vhodná ako luxusné rodinné sídlo pre náročného klienta, ktorý hľadá pre svoju rodinu súkromie v prírode bez susedov blízko Bratislavy a nie je v žiadnom prípade vhodná na bytovú výstavbu. Viac info v RK. Cena: 1 100 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok o rozlohe 1118 m² v atraktívnej a pokojnej starej časti Kittsee - ulica Fasanviertel. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, s možnosťou realizácie až 2 nadzemných podlaží. Územný plán umožňuje zastavať 35% plochy pozemku, čo znamená, že môžete využiť až 391 m² na váš vysnívaný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia), ktoré sú priamo na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje začiatok výstavby. Pozemok je navyše obklopený ovocnými stromami ako marhuľa, višňa, dula, orech a slivka, čo vytvára príjemnú atmosféru a ponúka možnosť vlastnej úrody. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pešia dostupnosť na vlakovú stanicu (Bratislava - Viedeň), nákupné centrá K1 a K2, kaviarne, reštaurácie, výborné napojenie na diaľnicu. Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy s výborným napojením na dopravnú infraštruktúru. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Cena: 300€/m2 K cene je potrebné pripočítať náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (cca 10% z kúpnej ceny). Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329

Pozerajte z okna priamo na hrad Ponúkame na predaj pozemok s rodinným domom v nádhernom prostredí situovaný priamo pod hradom Schlossberg v Hainburgu. Pozemok s výmerou 3610 m2, zastavená plocha 162 m2 + záhrady 3448 m2. Na pozemku stojí rodinný dom z 90.-tych rokov, potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom je podpivničený s garážou, pozostáva z 3 samostatných spální, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou. Terasa zo zadnej strany domu. Nádherný výhľad, blízkosť lesa, prírody. Lokalita je úchvatná. Pozemok je možné rozdeliť na 2 časti, s možnosťou výstavby rodinných domov podľa aktuálneho schválenia výstavby obcou. Na pozemku je príjemná udržiavaná zeleň, stromy, kríky, okrasné rastliny. Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Prístup z mestskej komunikácie. Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 950.000,-€ Kontakt k obhliadke: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

RE/MAX ekluzívne ponúka posledný voľný stavebný pozemok v Kittsee Seepark len pár minút od Bratislavy. Pozemok má výhľad na jazero. K pozemku je pripravený projekt s právoplatným stavebným povolením, čo ponúka možnosť hneď stavať. Pozemok má krásnych 457m2. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je nemocnica, obchody, školy, škôlky. Ďalším benefitom je priame napojenie na diaľnicu ako do Bratislavy, tak aj do Viedne. Veľmi vyhľadávaná lokalita s krásnym výhľadom ponúka bezpečné a pokojné bývanie pri jazere. Cena pozemku je 280000 Eur.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti Kittsee na ul. Fasanviertel Rozloha pozemku je 1118 m2 (tvar pravidelného obdĺžnika - 25 x 44 m) Územný plán povoľuje výstavbu rodinného domu až s 2 nadzemnými podlažiami, index zástavby 35% (je možné zastavať 391 m2), čiže je vhodný aj na stavbu bungalovu. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. Pozemok je rožný, prístup je z 2 strán – vhodný aj na dvojdom. Výhodou je, že ide o tzv. starú, pôvodnú časť obce - v lokalite aj v bezprostrednom okolí sú už postavené rodinné domy. Obec Kittsee je situovaná bezprostredne za hranicami zo SR – prístup je možný cez Jarovce, resp. cez Berg. Cesta z centra BA trvá podľa dennej hodiny 15-20 min. V obci je plná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, škôlka, škola, lekáreň, nemocnica. Z Kittsee je napojenie na diaľnicu ako aj priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Na predaj ponúkame pozemok, v rakúskej obci Nickelsdorf, vzdialenej do 30 minút cesty autom od centra Bratislavy alebo 30 minút od letiska Schwechat. Pozemok má výmeru 598 m2 a je rovinatý. Výhodou tohto pozemku je, že bolo naň vydané stavebné povolenie na výstavbu štvorizbového rodinného domu s garážou, terasou a bazénom. Projekt ako aj stavebné povolenie je v prípade záujmu k dispozícii. Je možné samozrejme urobiť v projekte zmeny, alebo si nechať vypracovať úplne nový projekt. Pozemok je z prednej časti od ulice orientovaný na severovýchod (garáž, kuchyňa), záhrada s bazénom je orientovaná do slnečnej južnej strany. Prípojka vody bola zaplatená, ostatné siete sú v ceste pred pozemkom (elektrina, kanalizácia). Obec Nickelsdorf je veľmi obľúbená medzi Slovákmi. Nájdete tu banku, poštu, potraviny, škôlku, školu, ihriská, lekára, čerpaciu stanicu, reštaurácie, pekáreň, vonkajšie športoviská, ale hlavne príjemnú komunitu. V obci sa nadchádza vlaková stanica, ktorá spája obec s priľahlými obcami a s Viedňou. Do Nickelsdorfu sa môžete dostať z Bratislavy rôznymi možnosťami. Veľmi výhodné je aj priame ďialničné napojenie na diaľnicu A4, či blízkosť Maďarska a s tým súvisiace nákupné, ale aj zážitkové možnosti. Nákupné možnosti sú aj v susednom Zurndorf (veľká Billa, Spar, zubár, Mittelschule), v Parndorf, kam sa pohodlne dostanete autom po diaľnici, ale aj v Kittsee. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % (vieme ich prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru). Sme realitná kancelária, ktorá sa špecializuje na predaj nehnuteľností v Rakúsku. Sprostredkúvame celý právny servis, ako aj financovanie v niektorej z rakúskych bánk. Vieme sprostredkovať aj prípravu projektu, vydanie stavebného povolenia a samotnú výstavbu nehnuteľnosti renomovanou stavebnou firmou pôsobiacou v Rakúsku.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Kittsee v Rakúsku. Obec Kittsee je vzdialená 15 minút autom priamo do centra Bratislavy, má tiež dobré napojenie na diaľnicu do Viedne a vlakové spojenie do Viedne aj do Bratislavy. Je to obec s kompletnou občianskou vybavenosťou ( škôlka, škola, v blízkosti je obchodné centrum s množstvom obchodov ) a ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí. Rovinatý pozemok sa nachádza v novovybudovanej ulici. Veľkosť pozemku je 540 m2 , na pozemku sú vybudované inžinierske siete : voda, elektrika a kanalizácia. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou cca 200 m2. Pozemok má štvorcový tvar. K cene pozemku 170100 EUR treba pripočítať poplatok za už vybudované inžinierske siete a poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z kúpnej ceny, ktoré platí v Rakúsku kupujúci ( vyhotovenie kúpnej zmluvy u notára, poplatky spojené so zápisom do katastra, daň a úhrada nákladov RK ) Pri kúpe stavebného pozemku Vám viem zabezpečiť v prípade záujmu kvalifikovanú pomoc pri vybavení stavebného povolenia a výstavbe rodinného domu. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte Martinu Štefanovičovú 0907 733 300.

Ponúkame na predaj väčší stavebný pozemok v obci Kittsee . Veľkosť pozemku je 1014 m2 : šírka 21,5 m2 a dĺžka 47,16 m2. Rovinatý pozemok sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty s pohľadom na Bratislavský hrad. Je určený na výstavbu rodinného domu prípadne dvojdomu celková zastavanosť 350 m2. Možnosť postaviť jednopodlažný alebo dvojpodlažný rodinný dom. Cena pozemku je 290 Eur na m2, čo predstavuje sumu 294.060 EUR. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z kúpnej ceny, ktoré v Rakúsku platí kupujúci ( ide o vyhotovenie kúpnej zmluvy u notára alebo advokáta, daň pri kúpe, poplatky spojené so zápisom do katastra prípadne s vybavením úveru, úhrada nákladov pre RK ). Pri kúpe pozemku v Rakúsku Vám viem zabezpečiť v prípade záujmu kvalifikovanú pomoc pri vybavení stavebného povolenia a výstavbe rodinného domu. Obec Kittsee je vzdialená 15 minút priamo od centra Bratislavy, má dobré napojenie na diaľnicu do Viedne aj Bratislavy a tiež vlakové spojenie do Viedne aj Bratislavy. Je to obec s kompletnou občianskou vybavenosťou ( škola, jasle a škôlka, obchodné centrum , banky, reštaurácie ) a ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte pani Martinu Štefanovičovú 00421 907 733 300.

Ponukame na predaj investičný pozemok v rakúskej obci Kittsee vo výmere cca 6200m. Šírka pozemku 36m, dĺžka cca 172m. Po celej dĺžke pozemku je prístupová cesta . Cena pozemku 175000e

Ponukame na predaj 550m stavebný pozemok s nádherným výhľadom v rakúskej obci v Bad Deutsch-Altenburg . Pozemok je oplotený,na pozemku je moznost stavať bungalov ,poschodový RD alebo aj dvojdom . Šírka pozemku 22m a dĺžka 25m. Cena 163 000€

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti Kittsee blízko vlakovej stanice. Veľkosť pozemku je 563 m2. Inžinierske siete sú k dispozícii (okrem plynu). Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom. Stavebná smernica povoľuje otvorenú zástavbu. Maximálna možná úžitková plocha domu je cca 200 m2. Cena: 177.345 Euro + poplatok za pripojenie na IS + poplatky spojené s kúpou domu v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) vo výške cca 10% V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Vieme Vám pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolenia a úveru v Rakúsku. Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti Kittsee blízko vlakovej stanice. Veľkosť pozemku je 559 m2. Inžinierske siete sú k dispozícii (okrem plynu). Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom. Stavebná smernica povoľuje otvorenú zástavbu. Maximálna možná obytná plocha je cca 200 m2. Cena: 176.085 Euro + poplatok za pripojenie na IS + poplatky spojené s kúpou domu v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) V prípade záujmu Vám vieme pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolania. Vieme pomôcť s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Potzneusiedl. Z pozemku je priamy prístup k rieke Leitha, ideálny je aj na chov domácich zvierat. Pozemok je mierne svahovitý. Pozemok má výmeru 1747 m2, s možnosťou zastavania cca. 500 m2 (35% až 40%) Kúpna cena: 255.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária Lokalita: Obec Potzneusiedl má dobré napojenie na diaľnicu smer Bratislava - Viedeň. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, lekár, reštaurácia. V susednej obci Gattendorf sa nachádza obchod, banka a tiež vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou. Pre obyvateľov obce je k dispozícii jazero.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti Kittsee. Rozloha pozemku je 1014m2. Možnosť zastavať 350m2. Šírka pozemku je 21,5m a dĺžka pozemku je 47,3 m. Stavebná smernica povoluje otvorenú alebo polootvorenú zástavbu. Možnosť postaviť jednopodlažný alebp dvojpodlažný dom. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Obec Kittsee leží 7 km od Bratislavy, je tu plná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, škôlka, škola, lekáreň, nemocnica. Z Kittsee je priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti obce Potzneusiedl. Veľkosť pozemku je 665 m2. Pozemok sa nachádza uprostred krásnej prírody, neďaleko relaxačnej zóny s jazerom. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sú k dispozícii. Možnosť postaviť jedno- alebo dvojpodlažný rodinný dom. Povolená je otvorená, alebo polootvorená zástavba. Maximálna možná zastavanosť je 35%. Šírka pozemku je cca 19 m a dĺžka pozemku cca. 35 m. Pozemok je vhodný aj na výstavbu dvojdomu. Na predaj sú 3 pozemky vedľa seba, s možnosťou výstavby troch dvojdomov. Cena: 179.000 Euro. Inžinierske siete sú v cene pozemku. + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) + poplatky za napojenie na inžinierske siete V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s hypotekárnym úverom, so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolania. Lokalita: Obec Potzneusiedl má základnú občiansku vybavenosť a dobré diaľničné spojenie s Viedňou (35 minút) a Bratislavou (20 minút), prípadne priame vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou z neďalekej obce Gattendorf.

Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok v zastavanej časti obce Edelstal. Veľkosť pozemku je 1103 m2. Šírka pozemku je 12 m a dĺžka pozemku cca 92 m. Možnosť postaviť rodinný dom: - otvorenej, polootvorenej alebo uzavretej zástavby, - s počtom poschodí I, I+, II - s maximálnou výškou budovy max 5,5 m pri I und I+ max 7 m pri II - s výškou hrebeňa max. 9,5 m pri I a I+ max 8 m pri II - koeficient zastavanosti 50% - s odstupom od cesty 5-10 m - strecha pri I a I+ sedlová alebo valbová pri II rovna alebo pultová Cena: 253.690,00 Euro K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) spolu vo výške cca 10 % Vieme pomôcť s financovaním kúpy aj výstavby domu, spolupracujeme s viacerými rakúskymi bankami. Tiež Vám poradíme pri výbere projektanta a stavebnej firmy a v prípade záujmu vybavíme stavebné povolenie. V prípade záujmu Vám pozemok radi ukážeme. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť. Pre blízkosť z Bratislavy je obľúbeným miestom na bývanie.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí v obci Alland, Dolné Rakúsko. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s možnosťou turistiky a výletov do okolitej prírody. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v zadnej časti hraničí s lúkou a ponúka nádherný pohľad na okolité kopce a zeleň. Vzhľadom na veľkorysú výmeru 1003 m2 je vhodný aj na výstavbu bungalovu. Prípojky (kanál, verejný vodovod, elektrická energia) sa nachádzajú pred pozemkom. Kúpna cena: 340.000 € Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok na katastri, notár, realitná kancelária) a tiež poplatok obci za inžinierske siete vo výške cca 29.000 € Lokalita: Alland je malebná dedinka uprostred krásnej prírody s dobrou dostupnosťou do Viedne. Priamo z Alland je výjazd na diaľnicu smer Viedeň ( 40 minút autom), Bratislava (75 minút autom) a do mesta Linz. Kúpeľné mesto Baden je vzdialené 20 minút autom. Alland disponuje dobrou infraštruktúrou: materská škola, základná škola, stredná škola, lekár, lekáreň, pošta, reštaurácie a obchody Billa a Spar. V prípade záujmu Vám vieme odporučiť projektanta s stavebnú firmu a tiež pomôcť s financovaním kúpy pozemku a výstavby domu. Naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite obce Prellenkirchen. Pozemok má výmeru 440 m2. Kúpna cena: 117.000 € + poplatok za IS cca. 10.000 € + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia a tiež vieme odporučiť projektanta a stavebnú firmu. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok v obci Pama. Pozemok je rovinatý, nachádza sa v kľudnej lokalite. Výmera: 1124 m2 šírka 20 m, dĺžka 56,22 m Povolená výstavba: na hranici pozemku so susedom, alebo minimálne 3 m od suseda zastavanosť 40% výška budovy 7 m pri rovnej streche, 5,5m pri sedlovej streche uličná čiara 6 m Na pozemku je povolené postaviť dvojdom so 4 parkovacími miestami. Kúpna cena: 303.480 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň, kataster, notár, realitná kancelária. Vieme pomôcť s financovaním kúpy aj výstavby domu, spolupracujeme s viacerými rakúskymi bankami. Tiež Vám poradíme pri výbere projektanta a stavebnej firmy a v prípade záujmu vybavíme stavebné povolenie. Lokalita: Obec Pama je do Kittsee vzdialená len pár minút autom. V obci je základná občianska vybavenosť: obchod s potravinami, škôlka, škola, banka, lekár. Plná občianska vybavenosť je v neďalekej obci Kittsee. Obec Pama je dobre dostupná verejnou dopravou, ponúka priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v tichej časti Kittsee neďaleko vlakovej stanice. Pozemok je orientovaný na juh. Veľkosť pozemku je 824 m2, šírka pozemku je cca 37 m, dĺžka cca 23 m. Pozemok je vhodný aj na výstavbu dvojdomu. Inžinierske siete sú k dispozícii pred pozemkom alebo v blízkosti pozemku. Stavebné smernice: Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom, prípadne dvojdom. 5 m uličná čiara Otvorená zástavba. Maximálna úžitková plocha domu je cca 260 m2. Na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na dvojdom, v prípade záujmu je projekt k nahliadnutiu. Kúpna cena: 238.960 Euro K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Vieme pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolenia a financovania kúpy a výstavby v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Ponúkame na predaj pozemok s projektom obytného domu s 3 bytmi s už vydaným stavebným povolením v obci Edelstal. Pozemok je vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v tichej časti obce. Popis projektu: Pozemok: 718 m2 Stavebné povolenie: obytný dom s 2 podlažiami a 3 bytmi. Dva byty na prízemí majú k dispozícii záhradu, byt na poschodí veľkorysú terasu. K domu patrí 6 parkovacích miest, Prízemie: Byt Top 1: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 77,18 m2 + terasa 22,89 m2 + záhrada Byt Top 2: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 65,42 m2 + terasa 12,29 m2 + záhrada Poschodie: Byt Top 3: 4 izbový byt s úžitkovou plochou 88,66 m2 + terasa 51,83 m2 Dispozičné riešenie bytov: Byt Top 1 a Top 2 na prízemí: - vstupná chodba - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Byt Top 3 na poschodí: Prízemie: - vstupná hala Poschodie: - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - terasa Cena: 250 000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.