BOSEN | Stavebný pozemok v Edelstale pri Bratislave – pokojná lokalita

Realitná kancelária BOSEN| Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Edelstal Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Viedne? Tento výnimočný pozemok v rakúskej obci Edelstal ponúka presne to, o čom mnohí snívajú. Pozemok sa nachádza v tichej ulici na okraji obce, v bezprostrednej blízkosti lesa a tradičných vínnych pivníc, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto obľúbenej vinohradníckej oblasti. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, minimum dopravy a pokojné prostredie pre každodenný život. S celkovou výmerou 2.442 m² predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a kontakt s prírodou. Zo samotného pozemku tvorí 443 m² stavebná parcela, pričom rozdelenie pozemku zabezpečí a uhradí súčasný majiteľ. Pozemok je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po bezpečnom prostredí a dostatku priestoru na hry, šport či oddych na čerstvom vzduchu. Rovnako osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez ruchu mesta, s dostatkom miesta pre záhradu, bazén, ovocný sad alebo vlastný relaxačný kút. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na zeleň, prechádzky lesom len pár krokov od domu, cyklistické trasy v okolí a večery strávené v atmosfére miestnych vínnych pivníc. Edelstal ponúka výnimočné spojenie prírody, kvality života a strategickej polohy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 2.442 m² Stavebná časť: 443 m² Tichá lokalita v slepej ulici Blízkosť lesa a vinohradov Rozdelenie pozemku zabezpečuje a financuje majiteľ Inžinierske siete je potrebné priviesť na pozemok Náklady spojené s privedením inžinierskych sietí znáša kupujúci LOKALITA Edelstal patrí medzi najvyhľadávanejšie rakúske obce v blízkosti slovenských hraníc. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. Vzdialenosti: Bratislava centrum – cca 15 km (15 – 20 minút) Hainburg an der Donau – cca 7 km (8 minút) Wien Flughafen (letisko Schwechat) – cca 30 km (25 minút) Wien centrum – cca 60 km (45 – 50 minút) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: materská škola základná škola v blízkom okolí obchody s potravinami reštaurácie a vinárne športoviská a detské ihriská cyklotrasy a turistické chodníky zdravotná starostlivosť v okolí výborné dopravné spojenie smer Bratislava, Hainburg a Viedeň PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny ✔ bezprostredná blízkosť prírody ✔ veľkorysá výmera pozemku ✔ ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne ✔ atraktívna investícia v rastúcom pohraničnom regióne Ak hľadáte miesto, kde budú vaše deti vyrastať v bezpečnom prostredí obklopenom prírodou alebo túžite po bývaní, kde vás nebude rušiť ruch mesta a susedia za plotom, tento pozemok v Edelstale môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. CENA: 200.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát Ďalšie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami. REALITNÝ MAKLÉR: Ildikó Lörintzy: ... alebo ..., ... VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Realitná kancelária BOSEN| GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán. Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené!