3 izbové byty na predaj, Slovensko

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2 a predáva sa komplet zariadený. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 459.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 3i byt v novostavbe na začiatku Petržalky, ktorý má ideálnu juhozápadnú orientáciu a veľmi príjemné výhľady. Tento dizajnový byt sa nachádza v lokalite, ktorá postupne prechádza transformáciou a rastie na hodnote. Susedí s Vienna Gate a stanicou Petržalka. Hlavné benefity: - nadčasový dizajn - kompletné zariadenie - juhozápadná orientácia - príjemné výhľady z balkóna - excelentná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - výborná dostupnosť do mesta autom aj MHD - strešný park len pre obyvateľov s ihriskami pre deti - 2x garážový parking - kobka na poschodí - vhodný aj na investíciu (nájomníka Vám nájdeme zadarmo) Byt: Nachádza sa na 8. poschodí. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so vstavanými úložnými priestormi, otvorený denný priestor obývačky s výstupom na balkón a kompletne zariadenú kuchyňu, detskú izbu, hlavnú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s vaňou. Dizajnový interiér je veľmi príjemne zladený. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie v cene, ktoré Vám ušetrí starosti a dodatočné náklady. Juhozápadná orientácia poteší tých z Vás, ktorý majú radi príjemné výhľady na západy slnka. Unikátny benefit len pre obyvateľov bytového domu je strešný park s dospelou vegetáciou. Nájdete tu ihrisko a preliezky pre deti, workoutové ihrisko a posedenie. Dokonalý relax po práci a bezpečné miesto na hranie pre Vaše deti. Lokalita: Matadorka sa nachádza v blízkosti stanice Petržalka a Vienna gate. Ponúka skvelé možnosti vlakovej dopravy napríklad aj do Viedne. Linkou č.80 sa rýchlo dostanete na Zochovu alebo Kollárovo námestie, odkiaľ viete prestúpiť na linky do mesta alebo linkou 93 na Farského s prestupom na električku. Autom ste na moste SNP alebo Einsteinovej ulici za 5 minút, rovnako tak v obľúbenom nákupnom centre Aupark. Vienna Gate sa nachádza len 2 minúty chôdze a nájdete tu Tesco Express (06:00 -22:00), DM drogériu, mäsiarstvo, skvelú pekáreň Cisárov pekár. V rámci oddychu a športový aktivít tu nájdete HYC jóga centrum, thajské masáže, Belator Fitness a Bratislavskú boxerňu. Priamo v bytovom dome Matadorka sa nachádza prevádzka Bratislava Burger, Bengo barber, Elite kozmetika, Depilconcept a Bloom Beauty salón pre dámy, súkromná detská škôlka Babyland. V okolí sa nachádzajú aj gastroprevádzky, thajské bistro White Rabbit, Ryba Žilina a dobré obedové menu nájdete aj v reštaurácii Berg. V lete sa môžete schladiť na kúpalisku Matadorka ktoré nájdete priamo cez cestu. Potešíme aj cyklistov. Od stanice Petržalka vedie cyklotrasa až k Dunaju alebo môžete využiť napojenie po Kopčianskej až do Rakúska. Cena: 369 000 eur (319 000 eur byt + 22 500 eur 2x garážový parking + 5 000 eur kobka) Výmera: 71,76 m2 ( 65,51 m2 byt + 6,25 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 3i byt s veľkou terasou na Janotovej ulici na začiatku Karlovej Vsi. Byt je určený pre tých, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do mesta, plnohodnotnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň si vychutnajú blízkosť Líščieho údolia s pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Nachádza na 2. poschodí bytového domu a je situovaný dve svetové strany. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - klimatizácia v centrálnej časti obývacej izby - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a veľkou špajzou - byt sa predáva kompletne zariadený - izby majú samostatné vstupy - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - priestranná terasa - na poschodí len dvaja susedia, videovrátnik - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Byt zaujme už pri vstupe samostatnou vstupnou chodbou s veľkým úložným priestorom a praktickou vstavanou skriňou na topánky. V zádverí sa nachádza dostatočne veľký odkladací priestor a kotol. Predsieň plynule prechádza do haly odkiaľ je zabezpečený priamy vstup do všetkých miestností bytu. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na francúzsky balkón a veľkú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na príjemné posedenie pri káve, oddych na čerstvom vzduchu, ale aj priestor na rôzne športové a voľnočasové aktivity. Obývacia izba je prakticky prepojená s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, čím vzniká harmonický priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Praktickým benefitom je špajza umiestnená priamo za kuchynskou linkou. Byt disponuje ďalšími dvomi nepriechodnými izbami so vstupom z haly. Väčšia z nich (20 m²) ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Menšia izba sa skvele hodí ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom výhodou je samostatné WC, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v blízkosti zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie - v pešej dostupnosti nájdete rôzne obchody, potraviny Lídl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, lekáreň, pošta, salón krásy aj zdravotné stredisko. Potraviny Billa sú 3 min autom. V pešej dostupnosti cca 10 min nájdete obľúbenú reštauráciu MINT, vinotéku Paleta, cukráreň Sladká ulička a mnohé ďalšie. Pre športovcov je priamo pod domom fitness centrum Iron Gym. Karloveské centrum kultúry, Základná škola a Gymnázium sú vzdialené približne 7 min pešo. Materská škola je vzdialená cca 7 min pešo. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Líščieho údolia, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Táto lokalita je obľúbená vďaka svojmu komunitnému charakteru, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 359 000 eur Výmera: 138,17 m2 (94,51 m² interiér + 41,20 m² terasa + 2,46 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový a slnečný 3-izbový byt, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou „domova, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Každý detail bol navrhnutý s citom pre dizajn aj funkčnosť – výsledkom je komfortné bývanie, do ktorého sa netreba ďalej investovať. Hlavné benefity: - vysoké stropy - funkčná dispozícia priestoru s množstvom úložného priestoru - orientácia do tichého vnútrobloku - kompletne klimatizovaný byt - úplné ticho vďaka odhlučneným stenám - množstvo denného svetla - rekuperácia v každej izbe - parkovacie miesto s elektronabíjačkou v podzemnej garáži - pivnica - recepcia 24/7, keď príde kuriér nemusíte byť doma - výborný stav bytu - samostatná toaleta - vyhľadávaná lokalita Starého Mesta - výborná dostupnosť do centra Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá umožňuje pohodlný prístup do každej časti bytu. Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne v unikátnej modrej farbe a priestrannej obývacej izby. Dominantou obývacej izby je jej útulnosť a príjemná (9m²) terasa plná zelene, orientovaná do pokojného vnútrobloku. Krásna kuchyňa ponúka nielen množstvo úložného priestoru, ale aj dostatok pracovnej plochy na prípravu vašich obľúbených jedál. Štýlová kúpeľňa s vaňou a praktickým vstavaným úložným priestorom poskytuje komfort a eleganciu. Samostatné WC prináša ešte väčšie pohodlie pre obyvateľov bytu. Hlavná spálňa ja charakteristická množstvom úložného priestoru a zároveň vzdušnosťou, keďže je efektívne využitý priestor vysokých stropov. Tretia izba je momentálne zariadená ako detská izba so vstavanou skriňou. Táto miestnosť je ideálnym priestorom na prácu, kreatívne aktivity alebo ako detská izba. Lokalita: Projekt Premiére sa nachádza na Šancovej ulici v Starom Meste, len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. Do historického centra mesta sa pešo dostanete približne za 15 minút, Hlavná stanica je vzdialená 10 minút a v blízkosti sa nachádzajú aj obľúbený park na Račianskom mýte s detskými ihriskami, kaviarňami alebo zmrzlinou. V okolí je viacero ďalších detských ihrísk, športovísk a kultúrnych možností, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov, ale aj pre rodiny. Cena: 394 900 eur (344 900 eur byt + 45 000 eur garážové státie + 5 000 eur pivnica) Výmera: 69,8 m² (59 m² interiér + 9 m² balkón + 1,8 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v komornej novostavbe na začiatku Kozej ulice, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér pôsobí úplne novo a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý nový majiteľ. Hlavné benefity: - komorná novostavba, len 7 bytov - nový, ešte neobývaný byt - orientácia do tichého vnútrobloku - dva balkóny - plne klimatizovaný interiér - hliníkové okná s vonkajšími, hliníkovými žalúziami - excelentná občianska vybavenosť - garážový parking (parkovací výťah) - byt sa predáva zariadený - podlahové kúrenie - mimoriadne žiadaná lokalita Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Vstupná chodba vás prirodzene zavedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou. Odtiaľto je priamy vstup na väčší z dvoch balkónov, ideálny na rannú kávu či večerné posedenie. Centrálnou chodbou umiestnenou v zadnej časti bytu sa dostanete do prvej izby vybavenej šatníkovou skriňou a pokračujete do kúpeľne. Pri vstupe sa nachádza praktická komora. Na konci chodby sa nachádza priestranná hlavná spálňa so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na balkón. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na plnohodnotné používanie. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér je úplne nový a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý prvý majiteľ. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej novostavbe na začiatku Kozej ulice, v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej časti Starého Mesta, na začiatku Palisád, ktoré svojou jedinečnou atmosférou a bohatou ponukou služieb ocení aj ten najnáročnejší klient. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených reštaurácií a kaviarní ako napríklad Sväg to go s príjemným posedením pod stromami, Cafe Židovská, štýlový bar Nuda, vychýrená čínska reštaurácia Jasmin, pizzeria Johny Italian, obľúbené kníhkupectvo Artforum s kaviarňou, vynikajúca reštaurácia Oli’s Italiano, ikonická Viecha pod hradom s úchvatným výhľadom na celé mesto a mnohé ďalšie. V priebehu pár minút sa ocitnete na známej Kapucínskej ulici a na Župnom námestí. Skvelé raňajky si môžete dopriať pôsobivej reštaurácii NO9 s historickým nádychom, či v susednej budove hotela Falkensteiner. V dostupnej vzdialenosti približne 5 minút autom sa nachádza moderné nákupné centrum Aupark, ktorý rozširuje možnosti nákupov, gastronómie ako aj športových aktivít. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, či príjemné prechádzky popri mestských hradbách, nábreží Dunaja, ako aj návštevu krásneho historického cintorína pod hradom, či samotný bratislavský hrad. Nadšenci športu ocenia joggové študio, ako aj blízke wellnes a fitness centrum na Palisádoch. Lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou autom aj MHD. Bonusom je, že k bytu si môžete dokúpiť garážové státie na -1. podlaží, čo je v tejto oblasti skutočne vzácna výhoda. Cena: 599 000 eur (549 000 eur byt + garážový parking 50 000 eur) Výmera: 100,06 m2 (86,11 m2 byt + 13,95 m2 exteriéry) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v projekte Octopus po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii na mieru architektom. Použité boli len prémiové materiály – dubové trojvrstvové podlahy, dyhovaný nábytok na mieru, LED2 osvetlenie, Grohe batérie, vstavané spotrebiče Bosch 4-6.rady, klimatizácia a zasklená loggia s hliníkovými oknami. Interiér dopĺňajú dizajnové doplnky Muuto, Hay, Nesia a Sony Bravia TV 7. Byt je orientovaný na tri svetové strany a má iba jedného suseda na poschodí. Projekt Octopus ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie je možné formou prenájmu. Hlavné benefity: - zvýšená akustická izolácia stropu - kompletná rekonštrukcia - prírodné materiály - jeden sused na chodbe - klimatizácia - rekuperácia v každej izbe - samostatná toaleta oddelená od kúpeľne - recepcia 24 hodín - murovaná pivnica - uzavretý vnútroblok - parkovanie v podzemnej garáži - projekt Octopus s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb - výborná dostupnosť do centra vďaka električke Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta vkusná chodba s úložnou skriňou na mieru. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s veľkým oknom, vybavená veľkorysým walk-in sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa nej je samostatná toaleta s umývadlom. Nočnú zónu tvorí spálňa a flexibilná pracovňa, ktorú možno jednoducho využiť ako detskú alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu sa nachádza napravo - otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s oknom pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby sa vychádza na presklenú loggiu s dubovou masívnou podlahou orientovanú na východ, ideálne miesto na rannú kávu so slnečnými lúčmi a výhľadom do parku. Lokalita: Projekt Octopus sa nachádza v srdci Ružinova na Záhradníckej ulici, v mimoriadne praktickej a žiadanej lokalite. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky – HYC Yoga centrum len minútu peši, kaviareň Oproti, obľúbená pekáreň Asheri hneď za rohom, Lidl tri minúty chôdze a trh Miletičova približne päť minút chôdze. Na oddych či šport poslúžia Fit Up Ružinov aj CityFitness Ružinov, obe vzdialené pár minút chôdze. Na relax v prírode je ideálne jazero Štrkovec, dostupné krátkou prechádzkou. Električková zastávka Líščie Nivy je priamo pred bránou projektu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra a všetkých častí Bratislavy. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti Materská škola Farbička a Základná škola s MŠ Borodáčova 2, oboje len pár minút chôdze od bytu. Projekt ponúka uzavretý vnútroblok so zeleňou a ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Moderné bývanie, súkromie a výborná občianska vybavenosť - všetko na jednom mieste. Cena: 449 000 eur Výmera: 90,6 m2 (83,8 m² interiér + 4,5 m² loggia + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Bonusom je možnosť pristavby galérie, ktorá elegantne rozširuje obytný priestor a umožňuje zvýšiť celkovú podlahovú plochu bytu. Tento prvok poskytuje budúcim majiteľom ešte väčšiu flexibilitu a potenciál pre originálne architektonické riešenia. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) - možnosť prístavby galérie pre rozšírenie obytného priestoru Dispozícia: Byt má veľmi príjemnú a premyslenú dispozíciu, ktorá spája historický charakter s praktickým usporiadaním. Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC. Práve vo vstupnej časti je vďaka výške stropu možnosť zriadiť galériu, ktorá by mohla zväčšiť využiteľnú podlahovú plochu bytu približne o 20 m², čím sa vytvorí priestor napríklad pre pracovňu, hosťovskú zónu alebo úložný priestor. Na chodbu nadväzujú obytné miestnosti, pričom centrálna časť bytu patrí priestrannej obývacej izbe s rozlohou takmer 28 m², ktorá pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorá má praktické napojenie na dennú časť bytu. V byte sa nachádzajú dve izby, väčšia s výmerou 18,7 m² a menšia s rozlohou 8,9 m², ktorá sa dá využiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou dispozície je aj šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych. Celkový dojem z dispozície je harmonický, s dôrazom na komfortné prepojenie denných a nočných zón a možnosťou kreatívneho rozšírenia obytného priestoru. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 93,11 m2 Cena: 438 111 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový 3i byt s príjemným výhľadom, situovaný v žiadanej lokalite na ulici Ota Holúska v Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - skvelá občianska vybavenosť na dosah - tichá a zelená časť Záhorskej Bystrice, plná detských ihrísk a oddychových zón - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - veľkorysé garážové státie Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe vás privíta priestranná predsieň s dostatkom miesta na odkladanie vecí a organizovaný vstupný priestor. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Plynule na ňu nadväzuje balkón s príjemným výhľadom, ideálnym miestom na rannú kávičku, čítanie alebo večerný relax. Moderná kuchyňa s jedálenským kútom a dizajnovým osvetlením je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami. Svetlá spálňa s dostatkom úložného priestoru vám vďaka francúzskemu balkónu zabezpečí veľa denného svetla a vzdušnosť priestoru. Ďalšia izba môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a dvomi umývadlami so zrkadlami, čo vám zabezpečí komfort pri rannom zhone. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode. Ota Holúska sa nachádza v tichej časti Záhorskej Bystrice, obklopená zeleňou, parkami a detskými ihriskami, čím je ideálnym prostredím pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a bezpečie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cukráreň Na Vŕšku, Hafpark – Kaviareň pre psov, Vináreň – Kaviareň – LARC a Kvetinárstvo. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 329 900 eur (305 000 eur byt + 20 000 eur garážové státie + 4 900 eur pivničná kobka) Výmera: 83,77 m² (76,48 m² interiér + 5,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, kvalitne a s citom zariadený mezonetový byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného dvora v historickej budove. Ak ste človek, ktorý si rád užíva mestský život a zároveň ste niekto, kto očakáva od svojej nehnuteľnosti, že sa preňho stane oázou kľudu a pokoja po rušnom dni v meste, tento byt je určený práve pre Vás. Jeho poloha je ako stvorená na to, aby ste využili všetko, čo mestský život ponúka. Ráno raňajky v kaviarni na rohu, večera v známej reštaurácii na konci Vašej ulice, víno s priateľmi u Vás na terase. Základné benefity sú : - tichá žiadaná lokalita v centre - dve terasy orientované do tichého vnútrobloku - veľkorysá výmera - priestranné izby, 2 kúpeľne - nadčasový dizajn a kvalitné materiály (granit, drevené podlahy, okná, dvere, veľkoformátová dlažba, luxusné batérie zn. Starck...) - byt v bezchybnom stave pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti investície - skvelá občianska vybavenosť - ultimátna dostupnosť na všetky smery Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza v nadstavbe honosnej budovy s krásnymi historickými interiérovými priestormi. Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je unikátna len vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená. Po pravej strane je viac ako 40 m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Na vybavení kuchyne sa nešetrilo, krásny dizajn, kvalitné spotrebiče, granitová pracovná doska. Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory. Obývačka s jedálňou je vzdušná a príjemne presvetlená strešnými oknami. Po ľavej strane od vstupu je situovaná spálňa, kúpeľňa a krásna terasa. Spálňa je nadpriemerne veľká a momentálne slúži ako detská izba pre 2 deti. Kúpeľňu krásne presvetľuje veľké okno, disponuje sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a batériami značky Starck. Krásnu, tichú terasu so záhradným nábytkom je vďaka prekrytiu možné využívať takmer počas celého roka bez ohľadu na počasie. Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme dreveným schodiskom, ktoré nás privedie do priestrannej hlavnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Jej veľkosť umožnila majiteľom vytvoriť si tu aj pracovný kútik. Dokonale čistá kúpeľňa disponuje pre zmenu vaňou. Za kúpeľňou sa nachádza ešte oddelená toaleta a technická miestnosť. Horná spálňa disponuje druhou veľkou terasou s drevenou podlahou a praktickým záhradným nábytkom. Má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu. Ak si pre svoju životnú pohodu radi vychutnáte dokonalý relax a pokoj len pre seba, táto kombinácia veľkej spálne so šatníkom, kúpeľne a vlastnej terasy s orientáciou do tichého dvora, krásnym výhľadom a dokonalým súkromím je pre Vás ako stvorená. K štandardom bytu patria drevené podlahy, dvere i okná, klimatizácia a vlastný kotol. Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax. Historická časť Starého mesta je na pár minút.

 Cena: Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 165,33 m2 (143,16 m2 byt + terasa 6,92 m2+ terasa 15,25 m2) 
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 -izbový byt s dvomi balkónmi a veľkorysým garážovým státím na ulici Steinov dvor, v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto, obľúbený a veľmi vyhľadávaný PROJEKT STEIN. BYT: - nachádza sa na 2. zo 6. poschodí - celková výmera 88,05 m2 - úžitková plocha bytu 73,31 m2 - balkón o výmere 3,83 m2 - balkón o výmere 5 m2 - pivničná kobka 5,91 m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón, izba, kúpeľňa, samostatné WC VÝHODY BYTU : - projekt STEIN je jeden z najobľúbenejších projektov Starého Mesta - novostavba - dlhodobá a stabilná investícia - byt je orientovaný do vnútrobloku - byt je kompletne zariadený - byt je klimatizovaný a výborne dispozične riešený s dostatkom odkladacieho priestoru - poskytuje komfortné a kľudné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta - k bytu prislúcha veľkorysé samostatné garážové parkovacie státie o výmere 14,4, m2 - pivničná kobka - vnútorné átrium len pre obyvateľov projektu STEIN, ktoré poskytuje priestor pre relax a ihrisko pre deti - výborná a veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita - výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť LOKALITA: Veľmi vyhľadávaná a výborná lokalita, ktorá je napojená na hustú sieť mestskej dopravy a cyklotrás. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, škôlky, školy, parky, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, poliklinika a ešte oveľa viac. Obchodné priestory na prízemí ponúkajú drobné obchody a služby priamo vo dvore. Historické centrum je dostupné pešo do 10 minút. O PROJEKTE: Neodmysliteľnou súčasťou staromestského života sú tiché spoločné dvory, v ktorých susedia vždy nájdu zaslúžený oddych po dlhom dni. V areáli bývalého pivovaru vyrástol projekt STEIN, ktorý priniesol do Starého Mesta práve takýto dvor. Vzniklo tak miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde sa deti môžu bezpečne hrať ako kedysi. CENA BYTU: 455.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. CENA PARKOVACIEHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 43.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 70 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 279.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: 339 900 € Garáž so skladom: 30 000 € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

R7 reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izb. byt ( PRÍZEMIE ) v projekte „DOLNÝ BAR II. ETAPA v novej lokalite v obci Dolný Bar len 5 km od mesta Dunajská Streda a 15 km od diaľnice R7. Projekt pozostáva z troch bytových domov, v každom bytovom dome sú štyri 3 izb. byty spolu 12 bytov vo vyhotovení štandard. Špecifikácia bytu: 3 izb. byt, samostatný vchod, vlastná záhrada 207 m2, Tepelné čerpadlo, Podlahové kúrenie, Dvere-zárubne-kľučky, Plávajúca podlaha, Komplet kúpeľňa, Komplet Sanita, Predpríprava kuchynskej linky, Predpríprava na klimatizáciu, Optický internet, Zásuvky, Vypínače, Maľovka interiéru, Oplotenie: Ozdobný plot, Úprava okolia: zámková dlažba, chodník, 2 x Parkovacie státie, Obecný vodovod, Obecná kanalizácia. Dispozičné riešenie: Závetrie Zádverie Obývacia izba spojená s kuchyňou 2x Izba Chodba Kúpeľňa Toaleta Terasa Šatník (Sklad) Cena bytu: 3 izb. byt, 2x parkovacie státie + vlastná záhrada: Cena v Štandarde 154 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku Rezervačný poplatok 4 000 € Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,1 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,81 m2) Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,81 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 409.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame na predaj veľmi štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Špačinskej ulici v meste Trnava. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v tehlovom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 58 m², pričom k bytu patria dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Byt je veľmi dobre odhlučnený, poskytuje príjemné a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov od susedov. Vybavenie v cene kuchynská linka na mieru skrinka pod TV vstavané skrine v chodbe aj v spálni bezpečnostné dvere so zabudovaným zvončekom manželská posteľ s nočnými stolíkmi práčka so sušičkou detská izba kompletne zariadená (ružový nábytok, posteľ) veľká pivničná miestnosť spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky Bytový dom a parkovanie tehlový bytový dom zateplený objekt nový výťah bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom dostatok parkovacích miest aj pre návštevy Lokalita a investičný potenciál Lokalita Špačinská patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie časti Trnavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby aj Vysoká škola Cyrila a Metoda. Vďaka výbornej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, najmä pre študentov alebo mladých pracujúcich. Dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je stabilne vysoký. Doplňujúce informácie podlažie: 5 / 7 byt bude uvoľnený v júni (čaká sa na dokončenie nového bývania) po dohode možnosť dočasného nájmu až do odovzdania V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane kompletného finančného servisu, ktorý zabezpečujeme v spolupráci s finančnými špecialistami, a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: 339 900 € Garáž so skladom: 30 000 € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v apartmánovom dome Malé Lipy vo Veľkej Lomnici. Dispozícia a vybavenie: * úžitková plocha 70 m² * obývačka s krbom prepojená s kuchyňou * 2 samostatné spálne * kúpeľňa s WC ( vaňa + sprchovací kút ) * priestranná chodba so vstavaným nábytkom * slnečný balkón (5 m²) orientovaný na juh s priamym výhľadom na Tatry Štandard a zariadenie: * masívne drevené podlahy * vstavané skrine * kvalitný vstavaný nábytok a manželská postele od majstra "Postele Kolač" * kuchynská linka s kameninovou pracovnou doskou * byt sa predáva so zariadením Benefity: * garážové parkovacie miesto na prízemí * detské ihrisko a miesto na grilovanie * druh stavby - bytový dom (možnosť hypotéky) Byt je vhodný na trvalé bývanie aj investíciu – s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu v atraktívnej lokalite pod Tatrami.

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt (s možnosťou dispozičnej zmeny na 3-izbový) s predzáhradkou v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Drotárskej ceste. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, súkromia a blízkosti prírody aj centra mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2RTAjFsVn2z https://youtu.be/zDGzMuj9Wjo Základné info: • úžitková plocha: 89,59 m² • predzáhradka: 83 m² • prízemie z celkových 5 poschodí • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC) • plne vybavená kuchynská linka • klimatizácia • podlahové kúrenie • exteriérové žalúzie • byt sa predáva zariadený • spoločný altánok • kolaudácia bytového domu v roku 2019 • celkové mesačné náklady vo výške 260 eur Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti Bratislavy, len kúsok od centra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, plnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a parkov. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Horský park, Železná studnička, Bratislavský hrad a Slavín – ideálne miesta na prechádzky, šport či relax v prírode aj s výhľadom na mesto. V okolí nájdete dostatok zelene aj priestorov na aktívny oddych. Parkovanie v tejto lokalite je zabezpečené formou voľného vonkajšieho státia. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v cene 25.000 €. Cena: Cena v RK Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt osloví najmä tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mestského bývania so súkromím a dotykom prírody. Predzáhradka s výmerou 83 m² so slnečnou terasou je výrazným benefitom – ponúka ideálny priestor na oddych. Dispozícia bytu je moderná, funkčná a prispôsobiteľná – vhodná pre rodinu, pár, ale aj ako reprezentatívne mestské bývanie. Byt je navyše plne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre okamžité nasťahovanie bez starostí. Tichá a pokojná lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta je ďalším benefitom. Kombinuje tak všetko, čo si náročný klient môže priať: komfort, súkromie, výbornú polohu a kvalitu života. Tento byt je výnimočný nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako dlhodobá a stabilná investícia do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt s predzáhradkou a terasou v exkluzívnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt poskytuje komunitné bývanie s netradičnou architektúrou. V projekte je k dispozícii iba 23 jedinečných bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. Základné info: • celková úžitková plocha 128,73 m² (z toho byt 78,03 m² + predzáhradka 32,90 m² + terasa 17,80 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou a jedálenským kútom, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • zo všetkých miestností je vstup na terasu alebo do predzáhradky • 3. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dá byt dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • v predzáhradke bude položený trávový koberec • na terase bude položená keramická dlažba s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi ponúka harmonické spojenie cykloturistiky a prírody. Lokalita je situovaná v tichom a pokojnom prostredí s výhľadom na chránený areál Sandberg, ktorý je známy svojou jedinečnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ako aj výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny životný štýl. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 499 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg predstavuje exkluzívnu ponuku, ktorá spĺňa požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera spolu s predzáhradkou vytvára atraktívny priestor na bývanie. Predzáhradka je výraznou pridanou hodnotou bytu, najmä keď je situovaná v pokojnom prostredí. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú bazén a welness centrum, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj unikátne 3-izbové byty s terasou alebo balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnym architektonickým riešením. V rámci projektu je dostupných len 23 exkluzívnych bytov. Základné info: B1.05 • celková úžitková plocha 96,42 m² (z toho byt 90,61 m² + balkón 5,81 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 1. poschodie z celkových 4 B2.01 • celková úžitková plocha 93,62 m² (z toho byt 88,06 m² + balkón 5,56 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, šatník, kúpeľňa s vaňou) • 2. poschodie z celkových 4 B2.08 • celková úžitková plocha 75,71 m² (z toho byt 69,95 m² + balkón 5,76 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovou, samostatná toaleta) • 2. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša dokonalé spojenie prírody a aktívneho životného štýlu. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s očarujúcim výhľadom na chránené územie Sandberg, známe svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, a taktiež skvelé dopravné spojenie do centra Bratislavy. Táto oblasť poskytuje nespočetné možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu, ako napríklad cykloturistiku či turistiku. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí túžia po kľudnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú využívať výhody mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.05 369 990 € B2.01 399 990 € B2.08 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: TIeto 3-izbové byty v projekte Vila Sandberg predstavujú exkluzívnu ponuku, ktoré spĺňajú požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera bytov vytvára atraktívny priestor na bývanie. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a spa zóna, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, blízko centra mesta, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, ul. Jantárová. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a skvelý priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Ponúkame 3 izbový byt o rozlohe viac ako 56 m2, na 3. podlaží. Orientácia tohto bytu je na západ. Bytový dom kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcií bude disponovať dvoma výťahmi. Dispozícia bytu: priestranná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Naše moderné byty sú navrhnuté s dôrazom na vysokú úroveň štandardu a kvalitné vybavenie, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Byty sa predávajú v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy či dlažbu, interiérové dvere a komplet dokončené kúpeľne aj so zariadením. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Kvalitné a dostupné parkovanie je neoddeliteľnou súčasťou pohodlného mestského bývania. Uvedomujeme si, že vaše auto je pre vás dôležité, a preto sme sa postarali o to, aby ste sa nikdy nemuseli obávať o jeho bezpečnosť a dostupnosť. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pod bytovým domom je 10 000 € s DPH. Poloha tohto projektu zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta či už peši (10 min), autom alebo električkou. Zastávky MHD sú situované v blízkosti bytov, hlavná stanica vlakovej a medzimestskej autobusovej dopravy je na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút cesty autom. Obchodné centrá, školy a škôlky, supermarkety či poliklinika a nemocnica. Projekt Byty Jantárová myslí na vaše pohodlie a poskytuje vám výbornú občiansku vybavenosť prispôsobenú vašim každodenným potrebám. Cena 3 izbového bytu (vrátane pivnice) je 194 990 € s DPH. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2026. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Uvedené fotografie sú zo vzorového bytu a nemusia úplne presne odrážať realitu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

! Posledných 10 voľných 3-izbových jednotiek ! Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 10 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 203 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Niektoré byty sú len štyri steny. A potom sú také, ktoré majú svoju atmosféru — priestor, v ktorom si viete predstaviť svoj život. Miesto, kde môžete postaviť základy rodiny, kde má každá izba svoj vlastný svet a kde sa cítite „doma“. ✓ po rekonštrukcii ✓ zariadený, pripravený na bývanie ✓ veľkorysá výmera 72 m² – viac než väčšina bytov v tejto kategórii ✓ nepriechodné izby = ideálna dispozícia pre pár aj rodinu ✓ výborná lokalita – všetko na dosah, pár krokov od zelene, škôl a obchodov = absolútny komfort Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete okamžite začať novú etapu, toto je vaša príležitosť. Váš budúci domov je situovaný na ideálnom 2.poschodí bytového domu s výťahom. - Predsieň a chodba sú vybavené vešiakovou stenou s úložnými skrinkami na obuv a veľkým roldorom. Z chodby je praktický vstup do všetkých častí bytu. - Detská izba 12,4 m2, poskytne dostatok priestoru pre hru aj odpočinok, a to pokojne i dvoch detí, prípadne ju možno využiť aj ako priestrannú pracovňu či hosťovskú izbu, s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. - Manželská spálňa 12,2m2 je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Rovnako ako z detskej izby aj tu je z okna výhľad na zeleň, ktorá vytvára najmä v letných mesiacoch príjemnú klímu. - Dušou bytu je obývačka s výmerou 18m2, so vstupom na priestranný balkón s výhľadom na široké okolie. - Dispozíciu ďalej dopĺňa kuchyňa 11,6m2, vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu zn. Whirpool) a jedálenským stolom so stoličkami. Pohodlne tu strávi čas pri stolovaní 4-6 osôb. - Benefitom je extra úložný priestor v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. - Kúpeľňa s WC s výmerou 5,40 m2, disponuje osadenou vaňou. Do priestoru za dverami sa pohodlne, zmestí práčka aj sušička. K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne. Výhodou bytu je orientácia jeho miestností na V aj na Z stranu, takže do bytu prúdi dostatok prirodzeného denného svetla. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Hlavnou výhodou je kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte, nie iba v jadre. Kuchyňa, chodba a kúpeľna boli rekonštruované v r.2016. Byt prešiel v r.2021 rozsiahlou rekonštrukciou, kedy boli realizované nové stierky na stenách, osadené interiérové dvere s obložkami zn.Damiper, inštalované LED osvetlenie, položená plávajúca podlaha vo všetkých izbách. Okná sú plastové s izolačným 2sklom so žalúziami. Osadené boli taktiež nové vstupné bezpečnostné dvere zn. HiSec. Stúpacie rozvody teplej a studenej vody naplánovaná výmena na r.2027. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Panelový bytový dom z r.1983 prešiel postupnou rekonštrukciou: - Zateplenie a fasáda - Interiér spoločných priestorov bytového domu - Osadené nové vchodové dvere a schránky - Nový výťah - Nové merače vody - Okolie bytového domu OKOLIE BYTOVÉHO DOMU: - Výsadba zelene za bytovým domom - Priestor priamo pred bytovým domom je v letných mesiacoch skrášlený kvetinovou výsadbou. - Spoločné priestory pravidelne upratuje obyvateľka bytového domu - Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Ak sa ideme baviť o občianskej vybavenosti, táto lokalita patrí k suverénne k jedným z najlepších vrámci mesta. Byt sa nachádza na atraktívnej adrese na ulici Gen. Svobodu, priamo v srdci sídliska Juh – čo znamená, že v okolí nájdete – OC Južanka, obchody, bankomaty, kaderníctva, reštaurácie, materské i základné školy. Výborné spojenie MHD: zastávky priamo pri ulici Gen. Svobodu, linky smerujúce do centra aj do ostatných častí mesta.Zelené zóny, park Brezina, detské, športové aj workout ihriská, množstvo možností voľnočasových aktivít a komunitné prostredie.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto a Rakúsko. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 113,40 m² (byt 94,70 m² + loggia 18,70 m²). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde a nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou situovaný v mestskej časti Ružinov Prievoz na Mierovej ul. Nachádza sa v zrekonštruovanom panelovom dome na 4/12 poschodí. Byt je dobre dispozične riešený, dvojstranne orientovaný má výmeru 65,36 m2 + lodžia 4,5 m2. Pozostáva z troch nepriechodných izieb (z obývacej izby je výstup na lodžiu orientovanú do tichej časti ), predsiene , haly, samostatnej kuchyne, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha aj pivnica. V okolí výborná občianska vybavenosť, školy, škôlka, banky, TESCO, MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu vrátane odmeny pre RK je 249.000,- EUR Kúpou voľný.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt A3 - 3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,86 m² + lodžia 23,13 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk