3 izbové byty, Slovensko

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, v bezbariérovom bytovom dome, na sídlisku Rozkvet v Považskej Bystrici. Nádherné výhľady z bytu na celú Považskú Bystricu a široké okolie pridávajú tejto nehnuteľnosti punc jedinečnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pre najlepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KbAPCsQN42x Byt je v udržiavanom stave, situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 66 m2 + balkón + pivnica. Hneď pri vstupe Vás byt očarí svojou priestrannou vstupnou časťou. Široká chodba zabezpečuje pohodlné obliekanie Vás i návštevy, pričom hneď po ruke sa nachádza šikovná miestnosť, ktorá je priam predurčená na budúci krásny walk-in šatník, ktorý Vám poskytne množstvo miesta pre uskladnenie sezónneho oblečenia. V chodbovej časti sa nachádza vstup do kúpeľne ( 3,2 m2) a samostatného WC. Dispozíciu ďalej tvorí obývačka 17,4 m2, ktorá pohodlne pojme väšiu sedaciu súpravu, pričom je priechodná s jednou deckou izbou (2,26 x 4,19 m). Obývačka je dokonale presvetlená vďaka veľkému oknu orientovanému na západnú stranu, zabezpečí dostatok prirodzeného mäkkého svetla v poobedných hodinách. Spálňa 12 m2 predstavuje samostatnú izbu, so vstupom z chodby. Je tu dostatok miesta pre veľkú dvojposteľ a šatníkovú skriňu. V samostatnej Kuchyni o výmere 8,3 m2 je osadená pôvodná drevená kuchynská linka, na varenie sa dá využiť plyn aj elektrina. Kuchyňa disponuje aj extra úložným priestorom, využiteľným ako príručná komora na uskladnenie potravín. Z kuchyne je vstup na priestranný balkón, odkiaľ sa naskytujú výnimočné výhľady na celé mesto a nádhernú okolitú prírodu. Byt je v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a parapetami, v minulosti boli v izbách vymenené podlahy. Teplo v byte je zabezpečené radiátormi napojenými na rozvod centrálneho kúrenia v bytovom dome s vlastnou kotolňou. Elektroinštalácia aj vodoinštalácia v byte sú pôvodné. Jadro je umakartové, predstavujúc výhodu jednoduchosti pri prestavbe. Kúpeľňu je tak možné zväčšiť o susedné miestnosti. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v r.2008 rekonštrukciou v podobe výmeny plastových okien, bola urobená vlastná kotolňa, natiahnuté špeciálne fasádne nátery Thermoshield. Neskôr boli na bytovom dome zveladené spoločné priestory: osadené nové vstupné dvere, nové poštové schránky, spravený bezbariérový prístup. Pohodlie obyvateľov bytového domu zabezpečujú až 2 nové veľké výťahy. K bezpečnosti prispieva aj kamerový systém inštalovaný pri vstupe do bytového domu. Do budúcna sa plánuje modernizácia stúpacích rozvodov a kotolne. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia služba. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané spoločenstvom vlastníkov bytového domu. Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite sídliska Rozkvet. Je obklopená množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza materská škola, materské centrum Včielka, detské ihrisko, potraviny COOP JEDNOTA, lekáreň, zastávka MHD do 3 min chôdze, centrum mesta – autom do 3 min, chôdzou do 10 min. Tesná blízkosť Strážovských vrchov a Rajeckej doliny ponúka nespočetné množstvo príležitostí na relax aj aktívny pobyt v nádhernej prírode.

SKOLAUDOVANÉ Nadštandardný 3 izbový byt s terasou je súčasťou projektu Zlaté schody v lokalite Devín. V rámci rodinného domu s troma bytovými jednotkami sa byt A.0 nachádza na najnižšom podlaží. Od prístupovej komunikácie a parkoviska prislúchajúcemu k rodinnému domu je oddelený vstupnou predzáhradkou úrovňovo vyvýšenou o tri metre. Byt je z troch strán zasadený do okolitého terénu, čo vytvára vhodnú vnútornú mikroklímu, obzvlášť v letnom období. Všetky obytné izby sú tým pádom orientované na južnú stranu s priamym výstupom na predzáhradku. Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú aj hliníkové okná Schüco, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie tepelným čerpadlom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 84,9 m² a 30 m² terasou teda poskytuje maximálne možné využitie priestoru a v súhre s vhodne zvolenými materiálmi navádza pocit moderného, vzdušného a originálneho priestoru. Byt sa predáva v stave nadštandard, ktorý zahŕňa: · tepelné čerpadlo · nútené vetranie s rekuperáciou za účelom šetrenia energií · hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco   · gresová dlažba · drevené parkety  · vstavané nábytky – šatníky, obklady stien, kuchynská linka, tv skrinka · kuchynské spotrebiče značky BOSCH K bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dispozičné riešenie: A 0.01 Zádverie 10,3 m² A 0.02 Obývacia izba 15,6 m² A 0.03 Technická miestnosť 3,1 m² A 0.04 Kuchyňa 8,8 m² A 0.05 Chodba 9,9 m² A 0.06 WC 1,7 m² A 0.07 Kúpelňa 6,4 m² A 0.08 Izba 17,8 m² A 0.09 Izba 11,30 m² A 0.10 Terasa 30,6 m² Využili sme atraktívnu polohu medzi mestom a lesom. Vychutnať si rannú kávu na terase, nadýchať sa čerstvého vzduchu, ísť si zabehať či pokojne sa vybrať bicyklom do práce. Byť kúsok za mestom ale predsa jeho súčasťou. Bývať v súkromí a pokoji, mať všetko, čo je ku komfortu bývania potrebné. Luxus v podobe kúska svojho raja môžete mať aj vy. Zlaté schody v lokalite Devín, a to v jej najbližšej časti k hlavnému mestu predstavuje developerský projekt dvoch samostatne stojacich rodinných domov, každý s troma bytovými jednotkami, terasami a záhradami. Jednoduchý obdĺžnikový pôdorys a tri optimálne navrhnuté podlažia v sebe ukrývajú dva 2-izbové, dva 3-izbové a dva 4-izbové byty. Súčasťou projektu je aj 10 parkovacích miest. Atraktivita projektu spočíva v jeho polohe, ktorá ponúka možnosti na únik od každodenných povinností a stereotypu života vo veľkomeste. V blízkosti je Karloveské rameno Dunaja, peši, alebo na horskom bicykli je dostupná Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Projekt je obklopený zeleňou, nachádza sa na Devínskej ceste, ktorá spája mestské časti Devín a Karlova Ves s centrom mesta. Devínska cesta je rovnobežná s Dunajom a jeho ramenami. V rámci svojho katastrálneho územia patrí do Mestskej časti Bratislava – Devín, dopravne je napojená cestou, ktorá sa na križovatke s Karloveskou ulicou napája na Botanickú ulicu v smere do centra mesta. Lokalita okrem benefitu bývania v bezprostrednej blízkosti prírody má aj dobrú občiansku vybavenosť. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko, čo obyvateľ lokality potrebuje - obchody, materské a základné školy, ambulancie praktických lekárov, pošta. Všetko vo vzdialenosti len niekoľko minút. Centrum mesta, taktiež dobre dostupné, prináša aj široké spektrum kultúrneho a spoločenského vyžitia. • Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta • Výbornú dostupnosť do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat • V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity • Vysoký štandard zhotovenia projektu a odovzdanie bytov v podobe „ready to live z dielne ByBOLD • Súkromie – v dvoch obytných domoch sa nachádza iba 6 bytov • Každý byt má k dispozícii terasu, dva byty na vrchnom podlaží majú k dispozícii terasu aj záhradu • Osadenie bytových domov vo svahu umožňuje výhľady na okolitú zeleň Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Byt sa nachádza v bytovom dome v zabehnutej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO (Polus). Tento príjemný byt má orientáciu na dve svetové strany a disponuje zasklenou loggiou. V byte bola zrealizovaná rekonštrukcia kúpeľne, WC vrátane výmeny interiérových dverí, plastových okien. Boli osadené nové bezpečnostné dvere, nové radiátory, nová dlažba na chodbe a v kuchyni. • úžitková plocha bytu je 65,78 m2 + loggia • byt sa nachádza na 3.posch./12, pričom na poschodí sa nachádzajú 4 byty • orientácia na dve svetové strany na sever a na juh • tri samostatné nepriechodné izby, hala so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • vstupné bezpečnostné dvere • bytový dom je kompletne obnovený vrátane dvoch nových výťahov • obľúbená lokalita s množstvom príležitostí na športové aktivity v blízkosti viacero ihrísk • v pešej dostupnosti Základná škola s materskou školou Riazanská • najbližšie nákupy vyriešite v LIDLI alebo COOP Jednota prípadne ďalšie obchody nájdete vo VIVO • k dispozícii ihneď Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506 Nezabudnite sa prejsť po byte prostredníctvom profesionálnej 3D prehliadky kliknutím na ikonu 3D obhliadky !!!

Ponúkame Vám na predaj výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave v Starom Meste - vo vyhľadávanej lokalite na Šancovej ul. (roh s Björnsonovou ul.), byt sa nachádza na 4/6 posch., s novým výťahom, úžitková plocha: 75,88 m2 (byt má 73,30 m2 + 2,58 m2 pivnica) + k tomu ešte 2x balkón (2x 2m2), orientácia bytu: Juhozápad (2x izba a balkón - výhľad na Björnsonovú ul. a na Šancovú smer Slavín) a Severozápad (izba s balkónom a kuchyňa - výhľad na Šancovú). Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Izby sú veľké a je tu ideálna možnosť spojenia kuchyne s obývačkou a vytvorenia tým krásneho spoločenského priestoru v byte. Samostatné WC. Konštrukcia objektu: tehlová. V súčasnosti je v pláne kompletná obnova bytového domu, vrátane fasády, loggii a strechy, obnova a zateplenia spoločných a povalových priestorov, elektroinštalácia, zdravotechnika a plynofikácia. Pozemok pod bytovým domom je vo vlastníctve majiteľov bytov. Parkovanie pri dome - PAAS. Výhody bytu: blízko do centra mesta, na diaľnicu, možnosť športového aj kultúrneho vyžitia, turistika - Koliba, Slavín., obchody, reštaurácie, nemocnica, banky, školy, škôlky, fitness, MHD, detské ihriská. Mesačné náklady: 265 €. Cena bytu vrátane RK: 286 000 €. RK zabezpečuje kompletný právny a poradenský servis v spolupráci so SORA - Slovenská realitná akadémia a Realitná únia SR, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky, znalecký posudok, finančné poradenstvo - najvýhodnejšie hypoúvery na trhu a poistenie nehnuteľností...

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v nádhernom prostredí Vysokých Tatier s vynikajúcimi klimatickými podmienkami? Alebo túžite po svojom vlastnom mieste, kde sa môžete počas víkendov, dovoleniek a voľných dní venovať turistike či športu a večer relaxovať s pohárom vína pri pohľade na okolitú prírodu? Alebo hľadáte vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj čarovnú nehnuteľnosť s úžasným výhľadom na Tatranské štíty v malebnej obci Dolný Smokovec. Veľkorysý trojizbový byt sa nachádza vo Vile Mudroň, ktorá bola postavená v roku 1880 v švajčiarskom štýle podľa projektu architekta Gedeona Majunke z tehlovej a drevenej hrazdenej konštrukcie. Pôvodne budova slúžila ako hotel, neskôr vďaka vhodným klimatickým podmienkam z nej bola detská liečebňa. V súčasnosti je upravená na bytový dom s niekoľkými bytovými jednotkami. Budova je národnou kultúrnou pamiatkou. Celková plocha bytu je 140,70 m2, pričom byt má rozlohu 97,55 m2, balkón alebo zimná záhrada 8,86 m2 a 3 pivnice s celkovou rozlohou 34,29 m2 (v suteréne sú umiestnené pivnice s rozlohou 14,35 m2 a 6,16 m2 a na povale pivnica s rozlohou 13,78 m2), nachádza sa na 1/1 poschodí. VHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: V súčasnosti je byt využívaný ako ubytovanie pre turistov, s vynikajúcimi referenciami, so stálou klientelou, ktorá sa opätovne vracia, plne obsadený je od júna až do októbra. Klienti si môžu nehnuteľnosť rezervovať cez megaubytovanie alebo booking. DISPOZÍCIA BYTU: 3 priestranné samostatné nepriechodné izby, menšia kuchynka, jedálenský kút, veľkorysá kúpeľňa spojená s WC, vstupná chodba, z ktorej je východ na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, zateplené obvodové múry zvnútra, znížené stropy, vymenená drevená podlaha v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom spoločných plynových kotlov, ktoré sa nachádzajú v bytovom dome a boli menené v r. 2021. V obývačke je krb na tuhé palivo s prieduchmi do chodby aj spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V roku 2024 bola zmodernizovaná obývačka aj jedna izba. K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž s rozlohou 28 m2 v hodnote 35.000 €. LOKALITA: Obec Dolný Smokovec sa nachádza neďaleko od centra Starého Smokovca, ktorý sa za posledné roky stal turistickým centrom Vysokých Tatier. Obľúbený medzi turistami je vďaka vynikajúcej dostupnosť autom aj vlakom – zastávka tatranskej električky Dolný Smokovec je vzdialená cca 200 m, Pekná Vyhliadka cca 400 m, mesto Poprad a napojenie na diaľnicu D1 cca 8 km, Starý Smokovec vzdialený do 3 km). V blízkosti bytového domu sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Priamo v obci je vlek a lyžiarsky svah pre začiatočníkov, príp. deti, či možnosť behu na lyžiach. Neďaleko vily je historický drevený kostolík a liečivý minerálny prameň Izabely Habsburskej, ktorý v minulosti slúžil na pitné kúry a osvieži Vás aj dnes. Do vzdialenosti 10 km je vzdialené lyžiarske stredisko, golfový areál, wellness centrá, bowling, tenisové kurty, futbalové a basketbalové ihrisko. Priamo v obci je k dispozícii reštaurácia aj malé potraviny.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PP-68066. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Beh pri Draždiaku, letné Čunovo, sobotná káva v tržnici, nedeľné umenie v Danubiane – to je týždeň na Budatínskej 67. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a je zariadená do posledného detailu. Premyslený interiér, príjemné zemité farby a dostatok priestoru – všetko je pripravené na to, aby ste mohli len zbaliť kufre a prekročiť prah dverí vášho nového bývania. Nový byt od hlavy po päty Moderný a elegantný byt, ktorý vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2022 získal nový charakter – čistý, premyslený a príjemný. Nové rozvody, LED svietidlá, zariadenie až po poslednú dekoráciu. Každá miestnosť s vlastným charakterom Obývačka: tapeta ako kôra stromu, zamatové zelené závesy. Chodba: perová tapeta, vzdušný vstup so skrytým úložiskom. Spálňa: hotelový pocit, lesklý damaškový vzor na stene. Druhá izba: industriálna patina, betónová textúra, ideálna office / detská. Dispozične byt ponúka priestrannú obývačku, dve samostatné izby, kúpeľňu a oddelenú toaletu. Vedľa obývačky je praktická kuchyňa s množstvom úložného priestoru. Z kuchyne vyjdete na krytú lodžiu (4 m2). Tá je orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene, kde si človek môže naozaj oddýchnuť. Výhľad neobmedzujú žiadne blízke fasády – namiesto toho ponúka uvoľnený pocit z priestoru a súkromia. Veľké odstupy od okolitých budov zabezpečujú otvorenosť a vzdušnosť celého priestoru. Technické informácie - Úžitková plocha: 70 m² + krytá lodžia 4 m² - Pivnica / kobka: 2 m² (v suteréne) - Dispozícia: Vstupná chodba → samostatná kuchyňa s lodžiou → obývačka → 2 samostatné izby → kúpeľňa + WC zvlášť - Poschodie / dom: 3./8.; panelový dom (cca 1992) - Kompletné zateplenie a nová strecha, nový výťah, zvončeky a vstupné dvere - Rekonštrukcia bytu: Kompletné nové elektro, voda, odpad (2022) - Vinylové podlahy, sádrové omietky, LED svietidlá - Okná a dvere: Plastové okná (6-komorové, dvojsklo), vnútorné žalúzie a sieťky - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchyňa a spotrebiče: Linka s tichým dovieraním, pracovná doska breza - Vstavaná rúra, varná doska, digestor, umývačka 60 cm, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička - Technológie: Klimatizácia Daikin RXP35M5V18 (chladiaci výkon 3,5 kW, SEER 6,62 – A++) - Optické pripojenie (Telekom – zásuvky pripravené) - Mesačné náklady: 194 € / 3 osoby - Parkovanie a sklad: Verejné státie v zóne Petržalka + kočikáreň / bicykláreň v dome - Bezpečnosť: Kamerový systém NBÚ v susedstve, komorný vchod – len 2 byty na poschodí - Doprava: Bus „Technopol 3 min (linky 83 / 92) - Pripravovaná električka Janíkov dvor – cca 6 min chôdze (2025) - Správca: MADJAN s.r.o. správa nehnuteľností - Predaj: Kompletne zariadené – kufre, kľúče, bývate. Odkaz novým majiteľom od tých súčasných "Toto je miesto, kde sa dobre nielen býva, ale hlavne žije. Všetko, čo potrebujete, máte nablízku – cyklotrasy, Draždiak, Slnečnice, obchodné centrá aj novú zastávku električky. Okolie je plné zelene, susedia sú milí a atmosféra domu aj bytu vás príjemne prekvapí. A k tomu ešte bonus – lokalita je pokojná a bezpečná, aj vďaka susediacej budove NBÚ :)" Veľa zelene, kľud a skvelé miesto pre život Byt sa nachádza vo výbornej časti Petržalky – tichej, zelenej a bezpečnej. Dokonca s výhľadom na koruny borovíc, z ktorých je niekedy počuť aj spev vtákov. Vďaka skvelej orientácii svetlo preniká do bytu už od skorého rána. Večery sú tu príjemné a pokojné. Akoby ste ani neboli v meste. Okolie ponúka všetko, čo robí život v Petržalke pohodlným. Ráno si môžete zabehať pri Draždiaku, cez víkend nasadnúť na bicykel a vyraziť až do Rakúska po hrádzi. Len čo vyjdete z vchodu, máte na dosah všetko podstatné. Od škôl a škôlok, cez zdravotnú starostlivosť až po potraviny, reštaurácie a kaviarničky. Prechádzky, cyklo, kolobežka – ráno si vyberiete sami. A deti si môžu zahrať basketbal. Hneď pod vaším balkónom, vo vnútrobloku. Toto je miesto, kde sa dá bývať aktívne a s úsmevom. A navyše – každá jar sa bude pre vás niesť v znamení medvedieho cesnaku. Lužné lesy pri Draždiaku sa zmenia na zelený koberec, ktorý si môžete premeniť na čerstvé, voňavé pesto. Váš nový domov na 3. poschodí Pokoj, zeleň, dobrá občianska vybavenosť, milí susedia a premyslený interiér. Všetky tieto aspekty si môžete odškrtnúť z vášho zoznamu. Tu ich nájdete. A keď prídete domov po náročnom dni, tento byt a príroda za oknami vám pripomenú, prečo ste si vybrali bývanie práve tu. Zavolajte ešte dnes na tel. č. +421 910 750 333 a otvorte si lodžiu s výhľadom do borovíc. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 65 m² (byt 61.5m²) v žiadanej časti Bratislava Ružinov - Štrkovec Dispozícia bytu: Byt disponuje vstupnou predsieňou s úložným priestorom, ktorá vedie do menšej izby (možno ju využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť). Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je oddelená. Priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla ponúka priestor na zariadenie podľa vašich predstáv. Z kuchyne je prístup na balkón, zatiaľ čo zo spálne sa vchádza na zvačšenú loggiu, ktorá ponúka príjemné posedenie s ničím nerušeným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. Čiastočne zariadený. CENA: 750 Eur nájom + 150 Eur energie, internet (spolu 900 Eur) Pri podpise zmluvy sa hradí: a) nájom na mesiac vopred - 900 Eur b) kaucia (vratná na konci nájmu) - 900 Eur c) provízia realitnej kancelárii - 900 Eur Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži park Ostredky alebo Štrkovecké jazero. Lokalita má výborné spojenie s MHD a ponúka komfortné mestské bývanie. Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Prenajmem krásny 3 izbový byt na začiatku Petržalky, so zariadením, s loggiou a klimatizáciou, po kompletnej rekonštrukcii. Byt je svetlý, tichý a veľkorysý. Všetky izby sú nepriechodné: dve spálne s posteľami a skriňami, obývačka s rozťahovacou sedačkou, ktorá môže byť tretia spálňa, samostatná kuchyňa s linkou na mieru so spotrebičmi, kuchynským náradím, jedálenským stolom, klimatizáciou a východom na loggiu, hala, kúpeľňa s vaňou, práčkou a samostatné WC. Byt má 72m2, nachádza sa na 3.posch./8.posch., s výťahom, v zateplenom a zrekonštruovanom dome. Ide o skvelú lokalitu na Gercenovej ulici, na začiatku Petržalky, na pešej zóne s množstvom zelene. Blízko je Petržalská stanica, Incheba, Aupark, Sad Janka Kráľa, Most SNP. MHD/autom je to 5 min.do centra mesta. Obyvatelia v bytovom dome sú slušní. Byt je nefajčiarsky, vhodný pre rodinu alebo pár, či jednotlivcov (študentov, pracujúcich), ktorí udržiavajú poriadok, bez domácich miláčikov. V blízkosti sú školy, škôlky, detské ihriská, crossfit ihrisko, MHD zastávky, kostol, zeleň, fitness centrá, obchody, Billa, reštaurácie, kaviarne, McDonald, služby. Parkovanie: Pred domom podľa parkovacej politiky. Cena: nájom 950 eur + energie, TV, internet 250 eur. Spolu: 1200 eur. Vratný depozit: 1200 eur. Priamo od majiteľa. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. K nasťahovaniu od 1.7.2025. Obhliadky sú ideálne 14.6.2025 a 30.6.2025. Telefonické kontaktovanie kedykoľvek (aj večer/víkend/sviatok). Prosím o SMS/whatsapp, ak sa nedovoláte. Realitné kancelárie: Prosím, kontaktovať iba s konkrétnym klientom.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Vaše nové miesto pre kvalitný život. Byt disponuje podlahovou plochou 78 m2 a veľkorysou záhradou o výmere 98 m2 Tento 3 izbový byt poskytuje všetky výhody bývania v prémiovej lokalite – súkromie, komfort, nadštandard bývania, blízkosť lesa a mesta zároveň. Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená novými kvalitnými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Miele – indukčná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka. Nočná časť pozostáva zo spálne a detskej izby / pracovne. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám krásne presvetlená. Benefitom je kúpeľňa s vaňou, WC a ďalšia samostatná toaleta. Z obývačky sa vstupuje na terasu so záhradou, ktorú si jednoducho zamilujete. Poskytne Vám priestor na relax, počas teplejších dní možnosť grilovania, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou bez potreby opustiť domov. Obrovským bonusom je elektrická pergola na terase, poskytuje komfort, ochranu pred slnkom a dažďom, v neposlednom rade predĺženie vonkajšej sezóny. K bytu prislúcha veľká pivnica a 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. Cena parkovacieho státia je 30.000€. Byty v projekte Minergo sú navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn, kvalitu materiálov a maximálny komfort. Vrámci projektu sa nachádza detské ihrisko, čo je nepochybnou výhodou pre rodiny s deťmi. Kvalitná adresa, ktorú Vám táto nehnuteľnosť ponúka Vám zaručí investičnú hodnotu, vďaka lokalite a blízkosti centra mesta. Bývanie v tejto časti umožňuje vychutnať si krásy prírody, prechádzky v lese, či cyklotúry, pričom stále ostávate v dosahu centra mesta. Bratislavská Koliba patrí k jednej z najvyhľadávanejších lokalít vrámci Bratislavy. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť. Tento byt na Kolibe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie v blízkosti prírody a len pár minút od centra. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt Vás zaručene očarí!

Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s východnou orientáciou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ul. Stromová, mestskej časti Nové Mesto, katastrálne územie Kramáre. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=Qx8qzFyd4dw POSCHODIE: vyvýšené prízemie z 4 bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 57,39m2 Loggia 5,60m2 Pivnica 2,95m2 Komora 1,50m2 - hneď vedľa bytu ORIENTÁCIA: východná strana ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá certifikát VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - kuchyňa - bezpečnostné dvere zn. Adlo - veľká loggia - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: - možnosť parkovania priamo pred bytovým domom bez povinnosti platby LOKALITA: Byt sa nachádza v blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci športových a rekreačných aktivít v prírode. Vyhľadávaná lokalita v obľúbenej časti Kramáre s výbornou dostupnosťou na zástavku trolejbusu ako aj na blízky dopravný obchvat. Kramáre sú obľúbeným miestom pre pokojný život mimo ruchu centra mesta s množstvom športových a relaxačných možností, zároveň svojou výbornou dostupnosťou do centra. Táto oblasť ponúka jej mladým ale aj starším obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie. INTERNET: Optický internet Orange Obhliadky možné ihneď. Byt je ihneď k dispozícii a prenajíma sa zariadený (viď foto). Je vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 720,-€ (nájom) + 180,-€ (energie + internet + TV) INTERNET: K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange. PLATBY: Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk Fotografie nehnuteľnosti a text sú dielom a majetkom realitnej kancelárie © MojAgent. Ak potrebujete prenajať aj Vy svoju nehnuteľnosť a chcete aby bola kvalitne odprezentovaná a prenajatá čo najrýchlejšie a solídnemu nájomcovi, môžete sa s dôverou obrátiť na nás a urobíme maximum aj pre prenájom vašej nehnuteľnosti .. Realitná kancelária MojAgent. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). Je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

- Dobrý deň prajeme - Novinka - Ideálna príležitosť vlastniť tento príjemný byt. Ponúkame na predaj na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - S občianskou vybavenosťou ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 - kočikáreň - spoločný priestor na bicykle - optický internet Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. - kamerový systém v spoločných priestoroch Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

Byt má celkovú rozlohu 157,61m2, z čoho je podlahová výmera bytovej jednotky 74,23m2 + tri vydláždené terasy (41,8m2 + 26,17m2 + 15,41m2). Byt sa nachádza na 3.NP /3NP bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený, s možnosťou dokúpenia dvoch vnútorných parkovacích státi a dvoch nadštandardne veľkých murovaných pivníc. Dispozícia bytu: - byt je orientovaný na 3 svetové strany - spálňa - sever, pracovňa – západ, kuchyňa a denná časť bytu – juho-západ, - rozľahlá vstupná chodba s veľkým úložným priestorom – zabudované šatníkové skrine, - samostatná toaleta SensoWash, - spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňová časť so sprchovacím kútom a s východom na terasu. Táto terasa poskytuje dokonalý komfort pre relax – jacuzzi a oddychová exteriérová záhradná posteľ. Celou dĺžkou spálne sa tiahnu vstavané šatníkové skrine. - detská/hosťovská izba – so vstavanými šatníkovými skriňami, - obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou s východom na dve terasy. Kuchynská linka má vytvorenú jedálenskú časť a je prepojená s útulnou obývacou miestnosťou. - obe terasy, prístupné z kuchyne a obývacej miestnosti poskytujú dokonalé oddychové miesto s okrasnou záhradou. Terasa s východom z kuchyne je zariadená exteriérovým nábytkom – pohodlné kreslá s konferenčným stolíkom a markízou proti slnku. Ďalšia terasa je nadštandardne zariadená veľkým jedálenským stolom s 12 stoličkami, na stole a na elektrickej pergole sú osadené vyhrievacie zariadenia. Sedacia časť tejto terasy má zabudované tepelné ohrevy pre sedenie aj v chladnom počasí. Celá krytá časť nad pergolou sa dá elektricky uzavrieť aj po bočných stranách. Na tejto terase je vybudovaná záhradka so zavlažovacím systémom. Výhody bytu: - nehnuteľnosť je nadštandardne zariadená na mieru, nábytok a kompletné zariadenie je z kvalitných materiálov – vinylova podlaha, dýha, drevo, kameň, moderné smart osvetlenie celého bytu – NIKO systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, kompletné zariadený, vrátane spotrebičov - výborná dispozícia bytovej jednotky, spolu s umiestnením terás, - nadštandardne zariadené a upravené terasy pre maximálny komfort obyvateľov, - Alarm v každej miestnosti bytu - Klimatizácia v každej izbe - Elektrické rolety na oknách zo západnej strany - Elektrická markíza na terase Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Cena bytu je 425.000,- EUR vrátane kompletného zariadenia, Možnosť dokúpiť dve vnútorné parkovacie státia v cene 19 800,- EUR /jedno státie. Možnosť dokúpenia dvoch veľkých murovaných pivníc: - 1) 8,25m2 – 10.800,- € - 2) 12,17 m2 – 15.800,- € -

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenskej republiky Vám ponúka na predaj 3 izb. BYT v NOVOSTAVBE Slnečnice etapa POP, Labutia ulica v mestskej časti Petržalka v Bratislave, v krátkej dobe KONEČNOU ZASTÁVKOU ELEKTRICIEK cca 150 m od BYTOVÉHO DOMU. Orientácia na dve svetové strany: VÝCHOD a JUH. VÝMERA: . Celková výmera je 70,49 m2. Výmera bytu je 62,94 m2 plus 2 balkóny v celkovej výmere 7,55 m2. Byt je zariadený v štandarde tak ako je vidieť na fotkách, s vlastnou rekuperáciou a predprípravou na klimatizáciu. Byt má veľkoformátové okná. DISPOZÍCIA: - vstupná hala 9,57 m2, obývacia izba 18,87 m2 spojená s kuchynským kútom 5,12 m2 so vstupom na balkón 3,80 m2, izba 10,43 m2, samostatná spálňa 13,13 m2 so vstupom na druhý balkón 3,75 m2, kúpeľňa s vaňou 1,93 m2 a samostatné wc s umývadlom 3,89 m2. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu bude autobusová zastávka a konečná zastávka električiek cca 150 m od bytového domu s výbornou dostupnosťou do celého mesta. K bytu sa ponúka 1 GARÁŽOVÉ státie s prípojkou na elektrické nabíjanie auta. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 254.500,-Eur plus 1 vnútorné garážové státie v cene 22.500,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Štýlové mestské bývanie s atmosférou – 3-izbový byt v srdci Bratislavy (Cintorínska ulica) Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj útulný, klimatizovaný 3-izbový byt v žiadanej lokalite priamo v centre Bratislavy – ideálne bývanie pre milovníkov mestského života aj výborná investícia.Čo robí tento byt výnimočným?•TOP lokalita – Staré Mesto: Všetko na dosah – historické centrum, školy, úrady, kaviarne aj obchody – a predsa pokojná ulica. •Optimálna dispozícia: 3 izby s výborným rozložením, orientácia na dve svetové strany (juh a sever) – prirodzené svetlo celý deň. •Pocit súkromia a komfortu: len 4-poschodový bytový dom, byt sa nachádza na 2. poschodí. •Plnohodnotný úložný priestor: veľká murovaná pivnica (cca 10 m²) je ideálna na bicykle, sezónne veci alebo domáce hobby. •Klimatizácia a vonkajšie rolety: komfort v lete, pokoj v noci. •Nízke prevádzkové náklady: do 200 €/mesačne Parametre:•Výmera bytu: 66,53 m² •Pivnica: cca 10 m² •Poschodie: 3. z 4. •Orientácia: juh – sever 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=emHVCktBMqy BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •centrum mesta •občianska vybavenosť •veľká pivnica DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom orientovaná na sever, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, komora s práčkou, a dve samostatné izby orientované južne. LOKALITA Cintorínska ulica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí pohodlný každodenný život.Výhody lokality:Pešia dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze, rovnako tak do Medickej záhrady.Občianska vybavenosť: V okolí nájdete množstvo obchodov Tesco Express, DM Drogerie, OC PRIOR, Yeme potraviny. reštaurácií Bratislavský meštiansky pivovar, talianska reštaurácia Da Alfonso, kaviarní a služieb, ktoré vám uľahčia alebo spríjemnia každodenný život KC Dunaj, Kino Lumiére, Medická záhradaVšetky tieto výhody robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie alebo podnikanie. CENA 335.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky a je plne zariadený nábytkom na mieru.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 314 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s krytou terasou vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rastislavovej ulici v Ružinove neďaleko trhu Miletičova.Byt sa nachádza na 5.p./5.p., s výťahom a prislúcha k nemu murovanú pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (nový výťah, zateplenie, izolácia strechy, nové rozvody vody, elektriny, kúrenia …..). K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno 30 000,- EUR).Podlahová plocha bytu 100 m2 + pivnica 2,26 m2 + terasa 20 m2.Orientácia: VByt sa nachádza vo veľmi príjemnej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Rezidenčné parkovanie v okolí domu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=LeYoupT2RHY BENEFITY •lokalita •priestranný byt •krytá terasa •možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie •pivnica DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou, dva krát samostatná izba, priestranná terasa. LOKALITA Okolie ponúka príjemné prostredie pre život s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí domu. Vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, aj na obchvat Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: detské ihriská, trhovisko Miletičova, ZŠ a MŠ, športový areál, fitnescentrum, električkové napojenie do centra. CENA 385 000,- EURvrátane kompletného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj slnečný 3 izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Draždiak na Turnianskej ulici. Byt má celkovú výmeru 73,5 m2, z toho byt má 68,5 m2, loggia 3,5 m2 + 1,5 m2 pivnica. Nachádza sa na 6/8 poschodi v zateplenom panelovom dome. Byt je po staršej rekonštrukcii: sú v ňom plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstavaná skriňa. Vykurovanie v dome je vyregulované, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice, čo umožňuje reguláciu tepla a úsporu nákladov na vykurovanie. Bytový dom je zateplený, vstupná brána na číp, boli menené výťahy, stúpačky. Parkovanie je možné pri bytovom dome na parkovisku. Byt je aktuálne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. LOKALITA: Najväčším benefitom tohto bytu je práve lokalita, pretože tu sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Zabezpečuje to blízkosť jazera Veľký Draždiak, Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena, lužných lesov, Petržalskej cyklistickej hrádze, na ktorú sa môžete pripojiť priamo od Vášho domu a množstvo kaviarničiek, reštaurácii a bufetov v okolí. Budete tu mať veľký priestor na voľnočasové aktivity, najmä kúpanie v jazere, prechádzky v lužných lesoch, tenis v areáli Slávia Právnik, plážový volejbal, cyklistiku, letné aj zimné korčuľovanie, rybolov a iné športy, čo zabezpečuje množstvo ihrísk, telocviční a posilňovní. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti domu je MHD zástavka autobusu. Vo výstavbe je už aj zastávka novej električkovej trati, ktorá zabezpečí rýchly presun do centra Bratislavy. Oproti domu sa nachádza nemocnica Cyrila a Metoda - Antolská, BILLA, LIDL, TESCO, v okolí niekoľko materských škôl, základných škôl, stredných škôl, Vysoká Škola Paneurópska, kostol, veterinárni lekári, reštaurácie, pošta a iné služby. Dobré dopravné napojenie do centra mesta po Dolnozemskej, alebo Panónskej do 10 minút.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii bytu na juhozápad. Byt je ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu vrátane parkovacieho státia 199 900 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj slnečný priestranný 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v projekte, ktorý má 5.poschodí. K bytu sa dá kúpiť garážové státie v cene 60 000 Eur, alebo je možnosť prenajatia si garážového státia za 180 Eur/mesiac. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. V celom projekte sa nachádza najnovšia technológia chladených stropov, vykurovanie je formou podlahového kúrenia, jeho zdroj je kombinácia plynovej kotoľne a tepelného čerpadla. O tienenie sa postarajú externé elektrické žaluzia. Projekt a samostané byty majú vetranie pomocou rekuperácie. V byte sú bezfalcové interiérové dvere, na ktorých sú kľučky značky TUPAI na podlahe sú drevené parkety značky BOEN, sanita v kúpeľni je značky VILEROY&BOCH a batérie a sprchové zostavy STEINBERG TRILE ONE. Okná sú hlinikové trojsklá. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 94,5 m2 (podlahová plocha bytu 77 m2 + 17,5 m2 má loggia) orientácia: JV VÝHODY svetlá výška stropov je 260 cm tiché prostredie svetlý byt pekný výhľad na Dunaj priestranná loggia BYTOVÝ DOM novostavba nízka stavba tehlový bytový dom vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je samostatná toaleta, šatník a kúpeľňa. Na druhej strane bytu je obývacia izba s kuchyňou a s východom na loggiu. Výhodou sú 2 samostatné spálne, tiež s východom na veľkú loggiu. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku v úzkom spojení s Historickým centrom Starého Mesta. Priamo pred domom je pešia promenáda pri Dunaji. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, potraviny, škola, aj škôlka. Dobrý prístup do centra (3 min. peši). CENA Bytu je 595.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovič@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tradičnom tehlovom dome s vlastným uzavretým dvorom na Lipovej ulici. Jedná sa o nadštandardnú nehnuteľnosť s výnimočnou polohou v blízkosti River Parku a obľúbenej promenády pri Dunaji. Bytový dom sa nachádza len 3 minúty pešo od zastávky električky a MHD. Súčasťou prezentácie je aj virtuálna 3D obhliadka nehnuteľnosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí v nadstavbe skolaudovanej v roku 2008. Veľkou výhodou sú veľmi dobré susedské vzťahy vďaka skladbe obyvateľov, ktorú tvoria mladé rodiny. K bytu prináleží samostatná garáž o ploche 25 m2 s nabíjačkou na elektromobil a možnosť parkovania ďaľších 2 vozidiel pred garážou. BYT - 3 izby, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC - kuchyňa, kúpeľňa a okná boli vymenené v roku 2023 - celková plocha nehnuteľnosti 88 m2 - byt má orientáciu na 3 svetové strany: obývačka južne, detská izba a spáleň východne, kuchyňa s jedálenskou časťou severne - mesačné zálohové platby sú vo výške 160 EUR + elektrina ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - klimatizácia Daikin - plastové okná s izolačným 3 sklom - exteriérové žalúzia v celom byte - kuchynská linka s plynovým sporákom - elektrické spotrebiče: práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, el. rúra a digestor - plávajúca drevená podlaha v izbách, chodbe a kuchyni - keramická dlažba v kúpeľni a toalete - podlahové kúrenie v kúpeľni - bezpečnostné protipožiarne dvere - plynový kondenzačný kotol Buderus DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - vstupná hala, napravo od vstupu je obývačka a spáleň, naľavo je kuchyňa, kúpeľňa a WC, oproti vstupu na konci chodby je detská izba VÝHODY - nadštandardný byt po kompletnej rekonštrukcii - strecha a krov boli nanovo spravené v roku 2008 - dom prešiel generačnou výmenou obyvateľov - samostatná garáž s nabíjačkou na elektromobil, ktorá poskytuje priestor aj na skladovanie - atraktívna poloha pri Dunaji - zastávka električky len 3 minúty od domu BYTOVÝ DOM - 3 poschodový tehlový dom s nadstavbou skolaudovanou v roku 2008 - len 8 bytov v celom dome - nová strecha - plánovaná renovácia fasády a vnútorných priestorov na rok 2025 - vlastný uzavretý dvor - parkovanie vo dvore LOKALITA Lipová ulica sa nachádza na úpätí obľúbenej staromestskej štvrte Bôrik v blízkosti Dunaja a promenády PKO. Je charakteristická komplexnou rodinnou zástavbou a tradičnými vilovými domami. Výborná dopravná dostupnosť len 5 minút autom na mestský obchvat či do úplného centra mesta. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od domu: - do 5 minút je zástavka električky a MHD, promenáda PKO pri Dunaji - do 10 minút Materská škola na Malej ulici, potraviny Samoška, kaviarne a reštaurácie na promenáde v River Parku, športové ihriská CENA 349 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) + samostatná garáž pred domom V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Pre budúcich staromešťanov ponúkame tento štýlový, architektom navrhnutý 3-izbový byt s orientáciou na 3 svetové strany vo vyhľadávanej lokalite priamo pod budovou Slovenského rozhlasu. Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá zvýraznila jeho jedinečnosť. V byte boli použité kvalitné materiály vrátane príznačných dubových parkiet, štýlovej keramickej dlažby, kuchynskej linky na mieru s ostrovčekom, priznanej steny v chodbe a čarovnej kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a vaňou. Staromestské byty sa vyznačujú veľkými izbami, čo oceníte aj v tomto byte. Okrem priestrannej dennej zóny sú v byte aj dve nadštandardné izby, oddelené praktickou chodbou, s rôznymi možnosťami využitia. Zo slnečnej dennej zóny máte priamy prístup na priestrannú loggiu s výhľadom do tichého vnútrobloku so záhradou. Výška stropov v celom byte je takmer 3m, V byte nechýba klimatizácia  ani praktická technická miestnosť s oknom, ktorá plní funkciu komory, kotolne a aj práčovne so sušičkou. Obrovským benefitom pre budúcich majiteľov je fakt, že byt sa predáva so zariadením, vrátane detskej izby, ktorá bola navrhnutá na mieru. Samozrejmosťou je aj priestranná odvetraná murovaná pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 4/5 poschodí v tichej uličke mimo hlavných ciest. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty a každý byt v dome má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. Okrem praktického vnútrobloku sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj park Belopotockého, park Račianske mýto alebo Námestie slobody. Bytový dom, ktorého autorom je architekt Emil Belluš je v pôvodnom stave, avšak nový majiteľ nadstavby má povinnosť zrekonštruovať fasádu domu, vnútorne priestory a taktiež dobudovať výťah zo strany vnútrobloku na svoje náklady. Aktuálne sa riešia procesy, ktoré by mali danú realizáciu urýchliť. Ak vás daná ponuka očarila, tak nás neváhajte osloviť a radi vám daný byt predstavíme aj osobne.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Turnianska, Petržalka. Výmera 70 m2 + lodžia, nachádza sa na 6.p./8 zatepleného panelového domu s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po staršej rekonštrukcii: plastové okná, laminátová podlaha, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, WC. Mesačné náklady sú 200,- €/3 osoby. Výborná lokalita, v okolí škola, škôlka, ihrisko, obchody, pošta, nemocnica. Bytový dom je zateplený, vstupná brána na číp, boli menené výťahy, stúpačky. Byt je aktuálne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických trás. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). MESAČNÉ NÁKLADY: 270€ (207€ správa bytového domu, 23€ elektrina, 40€ plyn) CENA € 307 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building was renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). MONTHLY COSTS: €270 (€207 building management, €23 electricity, and €40 gas) PRICE € 307,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto,  v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami  ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši  83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie:  veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť:  reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA:  319 990 €  vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

BEDES Real Estate vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na 7. sídlisku v Komárne, na Pávej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s čistým a udržiavaným vchodom. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú ticho a pohodu v príjemnom prostredí. Dispozícia a výmera: Celková výmera bytu je 85 m² (vrátane priestrannej 10 m² pivnice). Byt pozostáva zo spálne s výstupom na balkón, detskej izby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, komory, kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla – kuchyňa a obývačka sú orientované na západ, zatiaľ čo spálňa a detská izba na východ. Byt sa predáva kompletne zariadený. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Výborný technický stav – stačí sa nasťahovať bez ďalších investícií. V okolí sa nachádza škola, škôlka, potraviny a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Mesačné náklady: Správca: 170 €, Elektrina: 82 €, Spolu: 252 € / mesiac. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0910 553 554 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

R7 reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izb. byt v projekte „Royal byty Horná Potôň v tichej v novej lokalite v obci Horná Potôň, len 10 km od mesta Dunajská Streda a 25 min. od Bratislavy po diaľnici R7. Projekt pozostáva z 3 bytových domov, v každom bytovom dome sú štyri 3 izb. byty. Z toho dva byty sú prízemné ku ktorým prislúcha aj záhrada a dva byty na 1 podlaží s balkónom.  Dom č. 1 byt číslo 11 (prízemie) Celková plocha bytu 71 m2 Plocha záhrady 212 m2 Dispozičné riešenie: Zádverie Obývacia izba spojená s kuchyňou Spálňa Izba Špajza Kúpeľňa Terasa Cena bytu v štádiu holobyt: 140 000 € Možnosť ukončenia do Štandardu: cena 10 000 €  V cene bytu je zahrnuté: Elektrické podlahové kúrenie samostatne regulovateľné Predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák ) Zásuvky, vypínače Plastové okná s izolačným trojsklom Strop Sadrokartón / strojová omietka stien Predpríprava pripojenia na obecnú kanalizáciu a vodovod Parkovacie státie v cene bytu 2x ( zámková dlažba ) Oplotenie bariérový plot, malá a veľká bránka. Vlastná studňa vlastná žumpa Parková úprava okolia bytu V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru ako aj sprostredkovanie znaleckého posudku. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Zmluvné podmienky : Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 4 000 €, V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Fotografie sú chránené autorským právom vlastníka R7reality s.r.o.  R7 reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.0