3 izbové byty, Slovensko

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom luxusný 3 izbový byt v Sky Park 1a Čulenovej ulici v Bratislave - Staré Mesto. BYT: - byt sa nachádza na 3. poschodí - rozloha bytu je 80 m2 + loggia - kompletne namieru zariadený - klimatizácia v každej izbe - parkovacie státie v garáži - pivnica - byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou ( parná rúra ) s východom na loggiu, detská izba, spálňa s vlastnou sprchou, kúpeľňa a samostatná toaleta VÝHODY BYTU: - svetlý - výborná dispozícia - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, historické centrum K bytu je možnosť prenajať si garážové parkovacie státie - 130,-€ / mesiac CENA PRENÁJMU 1.400,- € + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, z väčšej časti zariadený 3-izbový byt s vlastnou veľkou záhradou v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie vo Hviezdoslavove. Byt zaujme svojou skvelou energiou, praktickou dispozíciou a obrovskou výhodou v podobe upravenej záhrady a nadštandardného parkovania. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KM16cn77sQ3 Základné info: • celková úžitková plocha bytu 59 m² + súkromná záhrada o výmere 114 m² + parkovacie miesto o veľkosti 16 m² • dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, rohový byt, orientácia na dve svetové strany • byt sa predáva z väčšej časti zariadený, je veľmi vkusne vybavený a vyžaruje z neho "dobrý vibe" a pocit domova • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru v každej izbe • krásne upravená záhrada s praktickým záhradným domčekom, ktorá ponúka dostatok miesta na relax • nadštandardné bezpečnostné vybavenie: v byte je nainštalovaný alarm a kamerový systém • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty pomocou termostatu • okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • o príjemnú klímu sa starajú dizajnové a tiché stropné ventilátory Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom mesta a hľadajú pokojné komunitné bývanie s dotykom prírody, no s výborným napojením na Bratislavu (vlakové spojenie, rýchlostná cesta R7, autobusová zastávka priamo pred bytovým komplexom). Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. K bytu prislúcha extra veľké vyhradené parkovacie miesto s rozlohou až 16 m² priamo pred bytovým domom. Ďalšou veľkou výhodou je prístup na záhradu, ktorá je koncipovaná tak, že v prípade potreby na nej dokážete bez problémov zaparkovať aj ďalšie auto. Cena: 239.900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vo mne hneď pri prvej návšteve zanechal skvelý dojem – má naozaj výbornú atmosféru a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Najväčším benefitom je bezpochyby priestranná a udržiavaná záhrada s rozlohou 114 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a poskytuje dokonalý priestor na letné grilovanie, bezpečné hranie pre deti alebo aj parkovanie druhého auta. Veľmi oceňujem technologické a praktické prvky, ktoré predchádzajúci majitelia do bytu zakomponovali – od alarmu a kamerového systému, cez samostatné WC, záhradný domček, až po stropné ventilátory. V kombinácii s extra veľkým parkovacím miestom ide o vynikajúcu voľbu pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové a zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. 3D obhliadka: https://realsee.ai/a9rry9pV Základné info: • celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² • dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť • kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail • priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc • 2. poschodie z celkových 2 • obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe • celomasívne drevené dubové podlahy • rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento mezanín považujem za mimoriadne atraktívnu a na bratislavskom trhu zriedkavú ponuku. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt.Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Veľkú pridanú hodnotu a silnú stránku bytu vidím v jeho praktickom zázemí a komunitnom rozmere. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 ( priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba podľa životnej situácie nájomcu, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón ) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené, deti áno Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 800 € / mesiac (cena zahŕňa nájom, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku). K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Nachádza sa na najvyššom poschodí menšieho bytového domu s iba ôsmimi bytmi, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie. Okrem prakticky riešeného interiéru ponúka aj niekoľko príjemných nadštandardov, ktoré oceníte každý deň – klimatizáciu, elektrické žalúzie, množstvo úložného priestoru a vlastnú saunu priamo v kúpeľni. Stačí sa nasťahovať a bývať. Video: https://www.instagram.com/p/Dc3lowQKCzg/ Video: https://www.youtube.com/watch?v=GQMFJ77K-eA 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FnXMSJZX3YF Základné info: •⁠ ⁠úžitková plocha: 73,03 m² •⁠ ⁠počet izieb: 3 •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia v roku 2018 •⁠ ⁠bytový dom s iba 8 bytmi •⁠ ⁠bez výťahu •⁠ ⁠bez balkóna •⁠ ⁠pivnica v cene bytu •⁠ ⁠kompletne zariadený kvalitným nábytkom •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch •⁠ ⁠vstavané skrine na chodbe •⁠ ⁠kvalitná rohová sedačka Wilson •⁠ ⁠kvalitná čalúnená manželská posteľ s vysokým čelom, úložným priestorom a matracom s pamäťovou penou •⁠ ⁠klimatizácia v obývačke •⁠ ⁠elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie v oboch spálňach •⁠ ⁠plastové okná so sieťkami •⁠ ⁠kúpeľňa so saunou a sprchovacím kútom •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠vstup do bytového domu na čip •⁠ ⁠voľné parkovanie pri bytovom dome •⁠ ⁠výrazným detailom interiéru sú dva obrazy od maliara Jozefa Stančíka, zahrnuté v cene bytu Lokalita a parkovanie: Nešporova ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého, čo potrebujete mať poruke. Pekáreň máte prakticky pod domom. BILLA či COOP Jednota je na skok a v okolí nechýbajú detské ihriská ani ďalšia občianska vybavenosť. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť násypu pri Váhu, ktorý je ideálny na ranný beh, večernú prechádzku, bicykel či aktívny oddych s deťmi. Lokalita tak ponúka presne to, čo od pohodlného mestského bývania očakávate – pokoj, praktickosť aj priestor na aktívny život. Parkovanie je možné voľne v okolí bytového domu. Cena: Cena bytu 169 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto byte sa mi páči, že ponúka naozaj nadštandardné bývanie a pritom pôsobí veľmi príjemne a útulne. V lete sa vrátite do vychladenej obývačky, večer jedným klikom zatiahnete žalúzie a po náročnom dni si doprajete vlastnú saunu. A ráno? Čerstvé pečivo máte doslova pod domom. Áno, nie je tu balkón ani výťah, ale úprimne, pri tom všetkom, čo byt ponúka, na tieto dve veci možno veľmi rýchlo zabudnete. Pre mňa je to jednoducho bývanie, kde je o komfort postarané a môžete sa rovno nasťahovať a začať si ho užívať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/MgumMkgxWkg?si=rtLWgn_op5ppxIfO Základné informácie: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 4.poschodie z 5 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • byt je po kompletnej rekonštrukcii •interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •balkón •drevené okná •klimatizácia •vlastný bojler na ohrev vody •vlastná kotolňa v bytovom dome •bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 398.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady — a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s vysokými stropmi v centre mesta vhodný na krátkodobý prenájom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v historickom centre Starého Mesta, vhodný aj na krátkodobý prenájom.Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3 v obnovenom pavlačovom historickom bytovom dome bez výťahu, s orientáciou do vnútrobloku. Charakter nehnuteľnosti podčiarkujú vysoké stropy.Byt je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený moderným nábytkom. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra a klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi.Pôvodná dispozícia bytu bola navrhnutá ako 2-izbová, pričom dispozičnou úpravou vznikla ďalšia plnohodnotná izba, ktorá rozšírila možnosti využitia priestoru.Historické centrum Bratislavy patrí medzi vyhľadávané lokality z pohľadu cestovného ruchu a prenájmu, vďaka čomu môže byť byt zaujímavou investíciou s potenciálom okamžitého generovania príjmu.•Úžitková plocha: 71 m² •Parkovanie: verejné parkovanie •Orientácia: JZ •Mesačné náklady: správca 90 €, plyn 50 €, elektrina 40 € BENEFITY •atraktívna lokalita v historickom centre Starého Mesta •vysoké stropy •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí •nízke prevádzkové náklady DISPOZÍCIA •vstupná hala •obývacia izba •spálňa •spálňa •kuchyňa •kúpeľňa s wc LOKALITA Biela ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka jedinečnú atmosféru Starého Mesta, pešiu dostupnosť množstva kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb a kultúrnych pamiatok.Vďaka atraktívnej polohe priamo v historickom centre a celoročnému dopytu návštevníkov ide zároveň o veľmi vhodnú lokalitu na krátkodobý prenájom. Biela ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta a užívať si autentickú atmosféru historickej Bratislavy. CENA 385 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanom bytovom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto v blízkosti Kuchajdy, Polusu, Fresh Marketu a Klientskeho centra. Byt má výmeru 68 m2 a nachádza sa na 1.poschodí 12-poschodového bytového domu, pod ním sa nachádza vstupná aula. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, pracovňa. Byt nemá balkón, pivnicu ani parkovacie miesto. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj, a to aj od developera. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu - veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za 1.000,- EUR mesačne, pričom existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania, hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: reštaurácie, obchody, výborná dostupnosť MHD aj autom. Kuchajda je priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie. Fresh Market je vzdialený niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum. Tesco sa nachádza priamo v komplexe. Polus a Kaufland sú približne 10 minút pešo. Cena bytu je 309.999,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný, dizajnovo riešený a prakticky dispozične usporiadaný 3-izbový byt s balkónom, loggiou, pivničnou kobkou a garážovým státím, situovaný priamo v centre mesta Senec, na adrese Námestie 1. mája 9. Byt ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca v bezprostrednej pešej dostupnosti obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, služby aj verejnú dopravu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí polyfunkčného bytového domu. Celková podlahová plocha interiéru bytu predstavuje 69,06 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 7,38 m², priestranný balkón s výmerou 3,33 m² a pivničná kobka s výmerou 3,15 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane balkóna, loggie a pivničnej kobky predstavuje 82,92 m². Súčasťou prenájmu je aj samostatné garážové státie č. 18, nachádzajúce sa na -1. podlaží bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a reprezentatívne bývanie v centre Senca s kompletným zázemím a všetkými výhodami mestského života. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je navrhnutá funkčne a prakticky, s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú vstupnú chodbu s výmerou približne 9,49 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na vytvorenie odkladacieho priestoru, umiestnenie vstavaných skríň, botníka alebo vešiakovej zostavy. Zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkoryso riešená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorá má výmeru približne 31,43 m². Tento priestor tvorí prirodzené centrum celého bytu a poskytuje dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zostavu, jedálenský stôl aj plnohodnotnú kuchyňu. Z dennej časti bytu je priamy výstup na loggiu s výmerou 3,33 m², ktorá môže slúžiť ako príjemné miesto na rannú kávu, menšie vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné a nepriechodné izby. Väčšia izba má výmeru približne 12,82 m² a je vhodná ako hlavná spálňa. Z tejto miestnosti je priamy výstup na priestranný balkón s výmerou 7,38 m². Balkón poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, umiestnenie zelene alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Druhá samostatná izba má výmeru približne 9,90 m². Využiť ju možno ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú spálňu. Celková výmera kúpeľne s WC predstavuje približne 5,42 m². Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, loggia, hlavná spálňa s výstupom na balkón, druhá samostatná izba, kúpeľňa s WC, pivničná kobka, garážové státie. VÝMERY podlahová plocha bytu: 69,06 m², loggia: 7,38 m², balkón: 3,33 m², balkón a loggia spolu: 10,71 m², pivničná kobka: 3,15 m², celková výmera vrátane balkóna, loggie a kobky: 82,92 m². PIVNIČNÁ KOBKA K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka s výmerou 3,15 m². Poskytuje praktický doplnkový úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, bicykle, detský kočík, pneumatiky alebo predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. GARÁŽOVÉ STÁTIE K bytu je možné prenajať aj garážové státie v suteréne polyfunkčného bytového domu. Výhodou je pohodlný prístup výťahom priamo z garáže k bytu, vďaka čomu sa domov dostanete komfortne a „suchou nohou“ počas celého roka. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 5866. Ide o bývanie priamo v centrálnej časti mesta, ktoré kombinuje rezidenčnú funkciu s dostupnosťou obchodov, služieb a prevádzok v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je praktické prepojenie bývania s garážovým parkovaním a zároveň možnosť využívať všetky výhody centra mesta bez potreby každodenného presúvania automobilom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Námestie 1. mája patrí medzi centrálne a najpraktickejšie adresy mesta Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od Mierového námestia, Lichnerovej ulice a ďalších hlavných mestských ulíc. Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať priamo v centre diania a zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné používanie automobilu. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú: potraviny COOP Jednota, menšie obchody a lokálne prevádzky, lekáreň Dr. Max, ďalšie lekárne a zdravotnícke služby, banky a bankomaty, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, prevádzky rýchleho občerstvenia, Dom kultúry Senec, kino, mestský park, detské ihrisko Žihadielko, Turecký dom, mestské úrady a administratívne služby, verejné parkoviská, cyklostojany a cyklistické trasy. Priamo v okolí adresy sa nachádza aj zastávka Senec, Námestie a v dostupnej vzdialenosti autobusová stanica. Z nej premávajú regionálne autobusové spoje smer Bratislava, Pezinok, Šamorín, Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a ďalšie okolité obce. Na Námestí 1.mája sa nachádza lekáreň Dr. Max, bankomaty a ďalšie služby každodennej potreby. ŠKOLY A RODINNÉ BÝVANIE Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V širšom centre Senca sa nachádzajú materské školy, základné školy, umelecká škola, jazykové školy, detské ihriská a rôzne voľnočasové zariadenia. Vďaka centrálnej polohe je možné významnú časť bežných každodenných povinností vybaviť pešo. Rodičia ocenia dostupnosť školských zariadení, obchodov, lekární, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času bez potreby zdĺhavého dochádzania. ODDYCH A VOĽNÝ ČAS Senec je známy predovšetkým svojimi možnosťami rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, vodných športov, prechádzok, behu, cyklistiky, letnej rekreácie a návštevy reštaurácií či sezónnych prevádzok. V okolí mesta vedú aj cyklistické trasy smerom na Pezinok, Bernolákovo a do ďalších častí regiónu. Priamo v okolí adresy sú evidované cyklotrasy Senec – Pezinok – Tri Bresty a Mohyla M. R. Štefánika – Bernolákovo – Senec. Centrum mesta zároveň ponúka kultúrne a spoločenské vyžitie, pravidelné podujatia, trhy, mestské slávnosti a ďalšie aktivity počas celého roka. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Senec má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj ďalších častí západného Slovenska. Automobilom je možné využiť rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava. Lokalita je preto vhodná aj pre nájomcov, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. Výhodou je aj železničná a autobusová doprava. Autobusová stanica sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od bytu a poskytuje množstvo regionálnych spojení. V okolí premávajú autobusové linky smer Bratislava, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Šamorín, Veľký Biel, Bernolákovo a ďalšie obce. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná poloha priamo v centre Senca, praktický 3-izbový byt, podlahová plocha bytu 69,06 m², dve samostatné nepriechodné izby, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, balkón aj loggia, vonkajšie plochy spolu 10,71 m², pivničná kobka s výmerou 3,15 m², celková výmera 82,92 m², kúpeľňa s WC, garážové státie v suteréne domu, obchody a služby v pešej dostupnosti, autobusová doprava v blízkosti, rýchle napojenie na diaľnicu D1, krátka dostupnosť k Slnečným jazerám, vhodné pre pár, rodinu alebo nájomcov pracujúcich z domu. CENA mesačné nájomné za byt a pivničnú kobku: 1.150,- €, zálohové platby za energie vrátane elektriny a internetu: 200,- € mesačne, pričom konečná výška sa môže odvíjať od počtu osôb, garážové státie: 90,- € mesačne, vratný depozit: 1-mesačné nájomné, provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka. Byt má výmeru 69 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 4 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome. Byt je čiastočne zrekonštruovaný : všade sú inštalované plastové okná, loggia je zasklená plastovými oknami, čo prispieva k tepelnej izolácii, plávajúca podlaha je všade okrem kuchyne. Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a zabezpečuje bezbariérový prístup, momentálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov, stúpačky sú čerstvo nové, osádzajú sa nové brány, tento mesiac budú nové výťahy a vynovené spoločné priestory, celý dom bude kompletne zrekonštruovaný. Parkovanie je zabezpečené, čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto nehnuteľnosti. Energetický štítok budovy je hodnotený na úrovni A, čo svedčí o energetickej úspornosti a nízkych prevádzkových nákladoch. Vďaka tomu, že je byt presne v strede budovy, okolité byty ho navyše chránia pred únikom tepla, čo v zime oceníte, pretože náklady na kúrenie sú naozaj nízke. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, potraviny Kraj, Terno, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, MHD, škola, skôlka. Cena bytu je 220.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený trojizbový byt s výmerou 59 m², ktorý sa nachádza na vyhľadávanej ulici v Komárne. Byt pôvodne disponoval dvomi izbami, pričom zmenou dispozície vznikol plnohodnotný trojizbový byt s tromi samostatnými izbami. Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí tehlového bytového domu, čo predstavuje veľmi praktické riešenie pre pohodlné každodenné bývanie. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Priestor pôsobí vzdušne, príjemne a ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení rodina, pár, ale aj záujemca hľadajúci nehnuteľnosť vhodnú na investíciu a následný prenájom. Dispozícia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a z pivnice. Zmena pôvodnej dispozície priniesla viac možností využitia jednotlivých miestností – jednu z izieb je možné využívať ako detskú izbu, spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Byt tak poskytuje dostatok priestoru a flexibility pre moderné bývanie. Vybavenie Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením. Kompletná rekonštrukcia bytu zároveň prináša novému majiteľovi výhodu v podobe komfortného bývania bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. Lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je aj jej lokalita. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, služieb a ďalších možností. Výhodná poloha zabezpečuje pohodlné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. Cena: 87 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí veľkorysá súkromná predzáhradka s rozlohou až 179 m² a príjemná 12 m² terasa. Nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou pohodlného bývania, vlastného vonkajšieho priestoru a zaujímavej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti kúpaliska, vďaka čomu má výborný potenciál aj ako turistické ubytovanie. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať podľa vlastných predstáv – či už ako príjemné rodinné bývanie alebo ako aj investičné využitie. Dispozícia Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a spoločenský priestor pre každodenný život. V súkromnej nočnej časti sa nachádza samostatná spálňa a detská izba. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie v celom byte a klimatizácia, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve vyhradené parkovacie miesta vo dvore, čo predstavuje výraznú výhodu pre majiteľov viacerých vozidiel aj pre prípadných hostí. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej exteriér. Rozľahlá predzáhradka poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenie, hry detí či letné grilovanie. Udržiavaný trávnik je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a 12 m² terasa prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Lokalita Lokalita v blízkosti kúpaliska ponúka výborné možnosti oddychu, rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového bytového domu v obci Lúč na Ostrove. Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 90 m² vrátane terasy a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu alebo balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť určená na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho úložného priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, vďaka čomu sa môžete po kúpe bez zbytočných stavebných úprav venovať zariaďovaniu svojho nového domova. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľni, toalete a technickej miestnosti, kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s izolačným trojsklom a biele interiérové omietky. O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domácnosti. K prízemnému bytu prislúcha vlastná záhrada a dve parkovacie miesta, zatiaľ čo k hornému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Všetky uvedené príslušenstvá sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita Obec Lúč na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a možností na aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou, nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Zverejnené fotografie sú vizualizačné a slúžia na lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti. Cena: 175 000 € ( prízemie ) Cena : 160 600 € (1. poschodie ) Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vašu návštevu. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt nachádzajúci sa na poschodí novostavby štvorbytového bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Meder. Byt s úžitkovou plochou 75 m² predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. Príjemným bonusom je lodžia, ktorá poskytuje priestor na oddych a relax. Vybavenie Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania a efektívnu spotrebu energií. Súčasťou bytu je príprava na klimatizáciu a alarm, ako aj video vrátnik s videotelefónom pre vyššiu bezpečnosť a pohodlie. V cene sú zahrnuté biele maľovky, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, obklady, dlažby a bojler. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie bytu do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt. Lokalita Veľký Meder patrí medzi obľúbené mestá južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj známe termálne kúpalisko. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Komárna aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Cena: 123 000 € (byt v stave holobyt) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbového bytu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt s obrovskou terasou a skvelým dispozičným riešením disponuje s úžitkovou plochou až 88,10 m2 a môže sa pochváliť obrovskou terasou o výmere 59,50 m2 s pergolou a exteriérovým sedením, na ktorej sa Vaše posedenia s rodinou či priateľmi posunú na najvyššiu úroveň. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a predáva sa kompletne zariadený. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt v Bratislave Ružinove na Záhradníckej ulici oproti ŠNOP. Byt má výmeru 81,99 m2 spolu s terasou, z toho byt má 72,22 m2, terasa má 9,77 m2 a nachádza sa na 5. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: otvorená denná časť - vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, dve samostatné izby, priamy výstup na terasu z jednej z izieb, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, výborná dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešia dostupnosť do centra. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. Byt sa užíva na bývanie od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený, je v štádiu riešenia. Cena bytu je 299.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dlhých Dielov. Byt má výmeru 75 m² vrátane loggie a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v kompletne obnovenom bytovom dome s novým výťahom. Byt má výbornú dispozíciu: tri samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a k bytu patrí aj pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Orientácia bytu: V/Z. Mesačné náklady na 3-člennú rodinu 229,- EUR. Vysokorýchlostný internet. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie, zrekonštruovaná strecha, nové stúpačky, nový výťah, upravené spoločné priestory. Vďaka tomu nie sú potrebné významné investície do domu. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dlhých Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta aj blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Byt je dlhodobo obývaný rodinou a je priebežne udržiavaný. Byt je kúpou voľný. Cena bytu je 254.900,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený trojizbový byt v rámci komorného štvorbytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Kolónia v Galante. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a kolaudovaná v roku 2019. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a zachovalom stave a vďaka vlastnej záhrade, veľkej terase, garáži a súkromnému vstupu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Celková úžitková plocha bytu je približne 86 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 15 m², súkromná záhrada o rozlohe 149 m² a garáž s výmerou 17 m². Veľkým benefitom sú až štyri parkovacie miesta – dve pred bytovým domom a ďalšie dve vo vlastnom dvore pri garáži. Vstup do bytu je riešený cez vlastný dvor, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru stolárom, ktorá plynule nadväzuje na obývaciu časť a vstup na terasu. Garáž je priamo prepojená s bytom a v prípade potreby ju možno prerobiť na ďalšiu izbu, pracovňu alebo hobby priestor s výhľadom do záhrady. Vybavenie Byt sa predáva s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov značky Bosch. Nehnuteľnosť je zateplená 10 cm polystyrénom a disponuje plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s odporovými drôtmi, vďaka ktorému je podlaha príjemne teplá počas zimných mesiacov. Veľkým benefitom je priestranná terasa s hliníkovou konštrukciou a posuvným zasklením. Sklenené výplne poskytujú dostatok súkromia a terasa disponuje aj možnosťou tienenia žalúziami. Priestor je ideálny na rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi pre 8 až 10 osôb a zároveň slúži ako prirodzená izolácia obývacej časti počas celého roka. Súčasťou záhrady sú aj vyvýšené záhony pre milovníkov pestovania. Mesačné náklady predstavujú približne 89 € za elektrinu vrátane kúrenia a približne 15 € za vodu, čo robí z nehnuteľnosti energeticky úsporné bývanie. Lokalita Lokalita Kolónia patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie časti Galanty. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a prechádzky. Významnou výhodou lokality je priame napojenie na cyklistický chodník vedúci do centra mesta, ktorý je oddelený od cestnej premávky a umožňuje bezpečnú a pohodlnú dopravu aj pre rodiny s deťmi bez nutnosti využívať automobil pri každodenných presunoch. Mesto Galanta má výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu aj Nitru, pričom vlaková aj autobusová doprava zabezpečujú pohodlné každodenné cestovanie. Ak hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie s atmosférou rodinného domu v pokojnej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena : 239.900-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – decentralizovaná rekuperáciu tepla - riadené vetranie a efektívna výmena vzduchu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v oplotenom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a aktuálne prebieha montáž kamerového systému. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 499 000 € + provízia RK ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na hornom podlaží menšej bytovky so štyrmi bytovými jednotkami, skolaudovanej v roku 2015. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným parkovaním priamo pri dome. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Denná časť bytu v podobe obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné trávenie času, pričom dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Vybavenie Byt je čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti kompletného zariaďovania a zároveň si interiér postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom byte. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až dve parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pred vstupom do bytovky. Parkovanie je tak pohodlné a dostupné priamo pri dome. Lokalita Orechová Potôň je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km, pričom Bratislava je dostupná približne do 40 minút jazdy autom. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Bratislavu. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa v nej aj železničná stanica s pravidelnými spojmi. Lokalita je tak vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,67 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru ideálnu pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na zasklený balkón s výmerou 3,71 m². Balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas celého roka. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,77 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. V prípade záujmu je navyše možnosť dokúpenia garáže. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, služby a možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkému potrebnému pre každodenný život. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 €. Byt sa ponúka so zariadením podľa vzájomnej dohody. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia garáže. Cena : 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný trojizbový byt s výmerou 64 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, predáva sa čiastočne zariadený a vďaka svojmu vybaveniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je plne vybavená a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Obe samostatné izby disponujú priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Komfort bývania zvyšuje vlastné kúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky okamžite. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Lokalita Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti či možností na šport a relax. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prenájom 3 izbového bytu v novostavbe s garážovým státím na začiatku Koliby na ulici Na pažiti v tichom prostredí. Byt má celkovú rozlohu 100 m2, obytná plocha 94m2 + 6m2 logia a nachádza sa na 1 poschodí z 5 s výťahom priamo do garážového stojiska. Je to svetlý byt s panoramatickým výhľadom, s výborným dispozičným riešením a vhodnou dostupnosťou, vytvárajúci dokonalé podmienky nadštandardného moderného bývania. Je súčasťou bytového komplexu v súkromnom uzatvorenom areáli. K dispozícii je 1 parkovacie miesto v garáži. Komplex je situovaný na začiatku Koliby, v príjemnom prostredí plnom zelene, susediaci s historickým chráneným parkom a vodojemom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná priestranná hala so vstavaným šatníkom, priechodná chodbou do obývacej izby s výstupom na balkón, do kuchyne – spoločný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej miestnosti. Z chodby sa dá prejsť do spálne so samostatným priechodným šatníkom a východom na balkón, ďalej z haly je vstup do druhej izby, a z haly je vstup do samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Byt je v nadštandardnom prevedení: vlastný kotol Buderus so zásobníkom vody, podlahové kúrenie na teplú vodu s reguláciou teploty v každej miestnosti samostatne, vonkajšie elektrické hliníkové rolety, nerezové zábradlia so sklom, kompletne moderne zariadená kuchyňa s veľkým pracovným priestorom, bezpečnostný alarm s pohybovimi čidlami v každej miestnosti, videovrátnik, každá izba má sieťku proti hmyzu, klimatizácia LG, markíza na balkóne s kompletným sedením, smart TV 75“ a 55“ LG, internet pripojenie, trezor. Kuchyňa je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (spotrebiče Whirpool - umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor s odvetraním, el. rúra + platňa, mikrovlnná rúra, Blanco dvoj umývadlo so sprchovou batériou) Kúpeľňa: práčka LG s parným programom pre alergikov Spálňa: Boxspring postel s odkladacim priestorom , 55“ smart TV , ventilator, hotelovy zaves s UV proti slnku, záclonový zaves Výborná poloha bytu či už pešo do centra (prezidentský palác ) max 10min, autom do centra do 5 min, veľmi dobrá dostupnosť na všetky strany v BA, priame napojenie na diaľnicu a mestský obchvat Viedeň, Budapešť, Praha do 5 min, zastávka trolejbusu s priamym spojom do centra priamo pod domom na ZNAMENIE, medzinárodné škôlky a školy 5- 10 minút autom Byt je voľný ihneď. Cena je 1.220,- Eur/mes. + energie 280,- Eur/mes. + kávblová TV a internet 36,- Eur/mes. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent of a 3-room apartment in a new building with a garage at the beginning of Koliba on Na pažiti street in a quiet environment. The apartment has a total area of ​​100 m2, a living area of ​​94 m2 + 6 m2 loggia and is located on the 1st floor of 5 with an elevator directly to the garage. It is a bright apartment with a panoramic view, with an excellent layout and convenient accessibility, creating perfect conditions for above-standard modern living. It is part of a residential complex in a private closed area. There is 1 parking space in the garage. The complex is located at the beginning of Koliba, in a pleasant environment full of greenery, adjacent to a historical protected park and a reservoir. The layout of the apartment consists of: a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a hallway to the living room with access to the balcony, to the kitchen - a common open space of the kitchen, dining room and living room. From the hallway you can go to the bedroom with a separate walk-in closet and exit to the balcony, from the hall there is an entrance to the second bedroom, and from the hall there is an entrance to a separate bathroom and separate toilet. The apartment is in a superior design: its own Buderus boiler with a water tank, underfloor heating for hot water with temperature control in each room separately, external electric aluminum blinds, stainless steel railings with glass, a completely modern kitchen with a large work space, a security alarm with motion sensors in each room, a video intercom, each room has an insect screen, LG air conditioning, an awning on the balcony with complete seating, smart TV 75 "and 55" LG, internet connection, safe. The kitchen is equipped with all built-in appliances (Whirlpool appliances - dishwasher, refrigerator with freezer, extractor hood with ventilation, electric oven + hob, microwave, Blanco double sink with shower mixer) Bathroom: LG washing machine with steam program for allergy sufferers Bedroom: Boxspring bed with storage space, 55" smart TV, fan, hotel curtain with UV protection, curtain rod Excellent location of the apartment, whether on foot to the center (presidential palace) max 10min, by car to the center within 5 min, very good accessibility to all sides in BA, direct connection to the highway and city bypass Vienna, Budapest, Prague within 5 min, trolleybus stop with direct connection to the center directly under the house on ZNAMENIE, international kindergartens and schools 5-10 minutes by car The apartment is available immediately. The price is EUR 1.220 Eur/month + energy EUR 280/month + cable TV a internet 36,- Eur/month

HERRYS - Na prenájom klimatizovaný 3-izbový byt pri Ekonomickej univerzite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3-izbový byt v lokalite Petržalka - Ovsište v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je kompletne zariadený. Každá izba ma klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Voľný od 1.10.2026. celková plocha: 71,83 m2 (byt 68,60 m2, lodžia 3,23 m2) orientácia: severozápad, juhozápad mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 150 EUR vrátane internetu a TV BENEFITY •2 nepriechodné izby •klimatizácia v každej izbe •exteriérové žalúzie •priestranná chodba vhodná na úložný priestor •slnečný byt •občianska vybavenosť •MHD pred bytovým domom DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba, kuchyňa s prístupom na lodžiu, spálňa, pracovňa, WC, kúpeľňa LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Ovsište, oproti Ekonomickej univerzite. Hneď pri bytovom dome je zástavka MHD a známy Trojka burger. V pešej dostupnosti je aj LIDL, trhovisko, Poliklinika Šustekova, TESCO Express, tenisové kurty a Petržalský park s množstvom zelene. CENA 850 EUR nájom + 150 EUR energie, vrátane internetu a TV © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v Karlovej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvá fotografia slúži ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 319 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.