3 izbové byty, Slovensko

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

V podkroví staromestského tehlového domu sa nachádza tento krásny byt s výmerou 137 m2. Byt pozostáva dispozične z priestrannej kuchyne prepojenej portálom s obývacou izbou ktorej dominuje knižnica a kút s krbovou pecou. Priestor je členiný ale veľmi prakticky využitý, v byte si našla miesto krásna veľká detská izba, na konci chodby pracovňa, spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, viaceré botníky a vstavané skrine. Každý kút je využitý naplno. Ak máte radi žilinskú dominantu - Farskú a Burianovu vežu tak výhľad na ne si vychutnáte priamo od kuchynského stola a čerešničkou na torte je terasa umiestnená na streche domu s výhľadom na časť mesta, Malú Fatru a Martinské hole. Takáto nehnuteľnosť sa nepredáva často a pravdepodobne dlho na vás nepočká tak neváhajte a dohodnite si rovno osobnú návštevu.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Priestranný 3-izbový byt v Košickej Polianke – 80 m², zateplená tehlová bytovka, výborná dostupnosť do Košíc Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc? Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Košická Polianka, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta na dosah. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome a disponuje veľkorysou výmerou 80 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné každodenné bývanie. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 80 m² poschodie / 4 zateplená tehlová bytovka pivnica Stav a vybavenie: Byt ponúka kombináciu praktickej dispozície a príjemnej atmosféry bývania. K dispozícii je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru rekonštruovaná kúpeľňa (cca 10 rokov) kvalitné bukové drevené parkety veľká vstavaná skriňa v spálni vstavaná skriňa na chodbe dostatok úložného priestoru ideálna orientácia východ-západ Lokalita: Košická Polianka patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné prostredie a veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum mesta máte na dosah v priebehu pár minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome na ulici Zimná v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 375.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 429.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte výnimočné bývanie, kde sa moderné technológie spájajú s poctivou stavbou a veľkorysým priestorom? V tichej lokalite Zubrohlavy vyrástol unikátny projekt bytov navrhnutých pre maximálnu úsporu, komfort a dlhú životnosť. Predstavujeme vám Byt 102 s interiérovou výmerou až 94 m² a úchvatnou terasou! Prečo si vybrať práve tento byt? Vlastná fotovoltika na streche: Byt má svoje vlastné panely. Vyrobenú elektrinu využívate na podlahové kúrenie a ohrev vody. Výsledok? Mesačné náklady, ktoré vás úprimne potešia. Terasa s rozlohou 53 m²: Zabudnite na úzke balkóny. Rozľahlá terasa sa stane prirodzeným predĺžením vašej obývačky a miestom pre dokonalý relax či grilovačky. Priestranný interiér (94 m²): Srdcom bytu je veľká obývacia izba, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. K dispozícii máte dve samostatné izby – spálňu a ďalšiu izbu. Komfort dopĺňa predsieň, samostatná kúpeľňa a WC. Konštrukcia, čo prežije generáci: Kombinácia železobetónového monolitu a slovenskej tehly zaručuje perfektnú stabilitu a špičkovú zvukovú i tepelnú izoláciu. Parkovanie a skladovanie. K bytu prislúchajú dve kryté parkovacie miesta a praktická pivnica. Pre maximálny komfort je tu možnosť dokúpenia veľkej vlastnej garáže (29 m²) za doplatok 40 171 €. Areál dopĺňa kvalitná zámková dlažba pre čistý prístup až domov. Technologická pripravenosť na maximum: Byt je kompletne pripravený na montáž vonkajších žalúzií, klimatizácie a dokonca aj nabíjačky na elektromobil (v garáži i pred ňou). Kontaktujte nás ešte dnes: +421 918 781 504 E-mail: dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v komornej novostavbe len so 4 bytovými jednotkami. Tehlový bytový dom zaručuje maximálne súkromie, tichú lokalitu plnú zelene a nadštandardné možnosti rekreácie. Predmentá nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - v celom bytovom dome sa nachádzajú iba štyri byty (dva na poschodí) - možnosť využívať spoločnú predzáhradku a priestrannú strešnú terasu, ktorá je ideálna na celoročné posedenie, relax či rodinné oslavy - blízkosť aquaparku predurčuje tento byt aj ako skvelú investíciu na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo booking Garáž a príslušenstvo: - samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo s elektrickou bránou, veľká pivnica a komora Loggia na juh: - prístupná priamo z obývacej izby, čo zabezpečuje dostatok denného svetla po celý deň Nízke prevádzkové náklady: - mesačné náklady pre 4 dospelé osoby sú len 160 € Technické parametre a dispozícia: - novostavba (tehla) - poschodie: 1./3. Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, loggia, komora, kúpeľňa, WC, pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bešeňová ponúka neobmedzené možnosti aktívneho oddychu. Aquapark je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny aj reštaurácie. Parkovanie pre ďalšie autá je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 781 504 alebo e-mailom na dominika@donid.sk

Lemonpie ponúka na predaj výnimočný, kompletne s citom zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m) v úplnom centre Bratislavy, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt je ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v absolútnom centre Bratislavy, no na tichej ulici bez rušného diania, rovnako ako pre investora, ktorého zaujme, že byt vďaka dvom galériám ponúka pohodlne vyriešené spanie až pre 7 ľudí. Odporúčanie makléra Tento byt si ma získal hneď pri prvej návšteve. Nie je to len krásna rekonštrukcia, je to byt, kde je vidieť, že majiteľ skutočne rozmýšľal nad každým detailom. Vysoké stropy 3,3 m, masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, drevené eurookná s trojsklom. A k tomu tichý dvor, parkovanie pred domom a centrum mesta za rohom. Byty s týmto pomerom kvality, lokality a ceny sa na trhu objavujú len zriedka. Základné informácie Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto Typ: 3-izbový byt s galériami v tehlovom bytovom dome Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (využiteľná plocha ~88 m²) Poschodie: 1. poschodie/2 Stropy: 3,3 m Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a spacou galériou, spálňa so šatníkom, detská izba so spacou galériou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s komorou, uzamykateľná pavlač so sedením spoločná pre 2 byty Orientácia: obývačka - východ - na ulicu, spálňa a detská izba do tichého dvora, západ Parkovanie: bezproblémové, slepá ulica, PAAS Stav: kompletná rekonštrukcia 2018, prémiové materiály Zariadenie: byt sa predáva zariadený okrem pár kusových nábytkov a práčky so sušičkou Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia, nové rozvody plynu a elektriny, nové eurookná s trojsklom Internet: UPC Bytový dom: tehla, 12 bytov, plánovaná rekonštrukcia s investorom, NIE je NKP, bez výťahu, brána na čip, nainštalovaný kamerový systém, tichý priestranný vnútroblok, bez energetického certifikátu Pivnica: zatiaľ k bytu nie je, ale po rekonštrukcii BD bude, v BD sú pivnice Popis bytu Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi 3,3 m priamo v centre Starého Mesta, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov – rekonštruované bolo doslova všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov plynu, elektrickej inštalácie a drenáže. Dominantou sú nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, nové drevené eurookná s trojsklom a interiérové dvere, ktoré podčiarkujú elegantný charakter nehnuteľnosti. Obývacia izba je srdcom bytu, je priestranná, s dvoma veľkými oknami a masívnymi dubovými parketami vo vzore rybej kosti. Dominantou obývačky je veľká moderná rohová zlatožltá pohodlná sedačka, ktorá pekne dopĺňa klasickejšie prvky ako luster a konferenčný stolík. Nad kuchyňou je vytvorená galéria s kovovými pevnými schodami, ideálna na čítanie, prácu alebo prespanie hostí, keďže je vybavená matracom o šírke 140 cm. Priamo pod ňou je opäť moderná a praktická kuchyňa v nikdy nestarnúcej čierno-bielej kombinácii a spotrebičmi značky Bosch – rúra, varná doska, digestor. Otvorený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a funkčne. Spálňa je orientovaná do tichého spoločného dvora a ponúka skutočný pokoj. Súčasťou je šatník s otvoreným vstupom, prirodzene zabudovaný do dispozície izby. Detská izba disponuje rovnakými masívnymi parketami a ukrýva ďalšiu vyvýšenú galériu s matracom 140 cm, prístupnú drevenými schodíkmi – praktické riešenie, ktoré ocenia deti aj dospelí. Zvuková izolácia na stene so susedmi a v strope zaručuje plný pokoj. Kúpeľňa je dizajnová – tmavomodrý obklad v kontraste s bielymi plochami, okrúhle zrkadlo, drevená doska pod umývadlom a čierny rebríkový radiátor. K dispozícii je vaňa aj sprchový kút a v kúpeľni je umiestnená práčka aj sušička. Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou je riešené minimalisticky a nadčasovo. K bytu prislúcha pavlač zdieľaná len s jedným susedom – príjemné miesto na rannú kávu s výhľadom do tichého dvora. Parkovanie je bezproblémové, v lokalite je zavedená parkovacia politika cez aplikáciu PAAS, keďže je to slepá ulica, často zaparkujete priamo pred domom, alebo pár metrov od domu na Heydukovej ulci. Technický stav a zaujímavosti Kompletná rekonštrukcia 2018 – všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov a podláh Nové oceľové konštrukcie galérií v detskej izbe a obývačke nadimenzované na vysokú nosnosť Nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami (škára a stará podlaha bola kompletne vybratá) Nové drevené eurookná s trojsklom Nové rozvody plynu a elektriny Bytový dom - nový hromozvod, drenáž na dvore, injektáž Zvuková izolácia na stene so susedmi v spálni Samostatný plynový kotol – nízke a kontrolovateľné náklady Klimatizácia Predpríprava na elektrický kotol (pre prípad zmeny zdroja vykurovania) Bezproblémové parkovanie v slepej ulici Rozmery miestností: Vstupná chodba…………………………………………….…9,55 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……..………………….…….…33,11 m2 Spálňa so šatníkom……………………..………………..….15,2 m2 Detská izba……………………………………………………10 m2 WC……………………..……..……………………..………. 1,35 m2 Kúpeľňa……………………..……..………………………….5,94 m2 Komora……………………..……..……………………….…..2,6 m2 Mesačné náklady Správa + zálohové platby ……………………………138,- € Elektrina ………………………………………………..43,- € Plyn………………………………………………………70,-€ Bytový dom Bytový dom má tvar štvorca, vo vnútri ktorého je tichý vnútorný dvor, ktorý sa majitelia spoločne rozhodli ponechať bez parkovania. Dom má iba 12 bytov, väčšina je obývaná majiteľmi alebo v dlhodobom prenájme, čo sa odráža na príjemnej susedskej atmosfére. Vstup do domu je zabezpečený čipovým zámkom a bezpečnostnými kamerami. Rekonštrukcia bytového domu je už naplánovaná a do budúcnosti sa tým zvýši hodnota nehnuteľnosti bez dopadu na bežné prevádzkové náklady. Lokalita Mariánska ulica je jednou z tých adries, kde máte všetko na dosah ruky a pritom sa večer vrátite na kľudnú ulicu ďaleko od ruchu. Ulica sa napája priamo na Obchodnú ulicu, bratislavskú tepnu plnú kaviarní, reštaurácií, butikov a služieb. Zároveň je len pár krokov od vládnej štvrte a množstva zelených plôch. Nákup a každodenné potreby sú vyriešené bez auta – TESCO na Kamennom nám. je do 5 minút pešo, ďalšie obchody a potraviny nájdete priamo na Obchodnej ulici alebo Špitálskej ulici. Lekáreň je doslova za rohom. Zdravotná starostlivosť: v bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko všeobecných lekárov i zubárov, lokalita je v tomto výnimočne dobre vybavená, hneď za rohom je Onkologický ústav sv.Alžbety, kde sídlia aj mnohí iní špecialisti. Školy a škôlky: v pešej dostupnosti je ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova aj viacero materských škôl vrátane MŠ na Heydukovej ulici. Pre vysokoškolákov je lokalita ideálna – kampus STU je doslova za rohom. Voľný čas a zeleň sú rovnako v pešej dostupnosti. Medická záhrada – pokojný park s lavičkami a detským ihriskom – je 5 minút pešo. Námestie Slobody s obnovenou ikonickou fontánou Družba je do 10 minút. Kaviarne, bary a reštaurácie rôznych kuchýň sú doslova na každom rohu – od rannej kávy po večernú večeru bez použitia auta. Doprava: výborné spojenie MHD – trolejbus, autobus aj električka. Centrum, Hlavná stanica aj diaľnica sú dostupné do 5-10 minút. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 409 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s bezbariérovým prístupom, nachádzajúci sa na 14. poschodí modernej novostavby na Krasovského ulici, v bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom benefitov. Základné parametre: • Rozloha bytu: 101 m² • 2 loggie: 7 m² a 6 m² (orientované na Východ a Západ) • Dispozícia: o 2 samostatné nepriechodné izby o Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou o Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou o Samostatné WC o Vstupná hala s úložným priestorom Vybavenie a technické detaily: • Kompletne zariadený nábytkom a vstavanými kuchynskými spotrebičmi • Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom a termostatom v každej miestnosti • Klimatizácia • 2 priestranné loggie s výhľadmi na mesto • 1 parkovacie miesto v stráženej nadzemnej garáži v budove • pivnica Bytový dom: • Reprezentatívny vstup, 24-hodinová vrátnica, kamerový systém • Moderná novostavba s výťahmi a bezbariérovým prístupom • Bezpečné a komfortné bývanie v štýlovom mestskom prostredí ________________________________________ Lokalita: • V pešej dostupnosti Sad Janka Kráľa, Aupark, Staré mesto, Eurovea • Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, zastávka električky pri dome • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: fitness centrum, poliklinika, banky, obchody, ihriská, školy, škôlky, reštaurácie, kiná, divadlá (napr. Aréna) ________________________________________ Cena prenájmu: 1500 € / mesiac + 200 € energie a služby (vrátane parkovania a prístupu k všetkým benefitom budovy) ________________________________________ Tento byt ponúka komfort, súkromie a mestský životný štýl v jednom. Ak hľadáte priestranné bývanie s výbornou polohou a vysokým štandardom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Na predaj: Slnečný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite – Handlová, Prievidzská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 63,5 m² (vrátane pivnice s výmerou 1,89 m²) na obľúbenej Prievidzskej ulici v Handlovej. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. O komfort sa starajú plastové okná, v izbách nájdete kombináciu plávajúcej podlahy a kvalitných pôvodných drevených parkiet, ktoré je možné zrenovovať a zachovať ich prirodzenú krásu. Veľkým benefitom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má novú fasádu a zrekonštruovanú strechu, takže budúci majiteľ nemusí v najbližších rokoch počítať s veľkými investíciami do spoločných častí bytového domu. Budova disponuje platným energetickým certifikátom s energetickou triedou B, čo potvrdzuje jej dobrú energetickú hospodárnosť a prispieva k úspornejšej prevádzke. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Handlovej. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. „Vizualizácie zariadenia slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie interiéru. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, rozumnou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Prievidza

Arvin & Benet ponúka na prenájom luxusný, veľkometrážny 3i byt v samotnom historickom srdci mesta obklopený špičkovou gastro zónou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom ostali zachované autentické prvky ako dubové parkety. Silné stránky tohto bytu sú najmä: ● Veľkometrážny byt s oddelenou kuchyňou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa ● Tichá klimatizácia ● Balkón s výhľadom na park ● Samostatný šatník ● Bezproblémové parkovanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu ● Obľúbená lokalita ● Byt je kompletne zariadený (stačí zložiť kufre a bývať) ● Oddelená toaleta ● Precízne využitie priestoru s množstvom úložných zón Lokalita: Jakubovo námestie je veľmi žiadaná adresa, nakoľko sa tu snúbia len dve ťažko kombinovateľné aspekty - úplný kľud pokojného zeleného parku s čarovnou staromestskou atmosférou vs občianska vybavenosť a dostupnosť. Lokalita je známa excelentnou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchodné centrum Eurovea, historické centrum mesta, množstvo kaviarní, obľúbené bistro Otto, fitness centrum, poliklinika Bezručova, ihriská a množstvo iného. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, samostatným šatníkom a oddelenou kuchyňou s jedálenským stolom. Cena: 1250 eur (nájom 1050 eur + energie 200 eur vrátane internetu ) Výmera: 72 m² (interiér 72 m², balkón 2.75 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Arvin & Benet пропонує в оренду розкішну, велику 3-кімнатну квартиру в самому історичному центрі міста, оточену найкращою гастрономічною зоною. Квартира пройшла повний ремонт зі збереженням автентичних елементів, таких як дубова паркетна підлога. Основними перевагами цієї квартири є: Велика квартира з окремою кухнею, яка може служити кабінетом ● Тихий кондиціонер ● Балкон з видом на парк ● Окремий гардероб ● Безпроблемна парковка з можливістю реєстрації постійного місця проживання ● Популярне місце розташування ● Квартира повністю мебльована (просто складай валізи і живи) ● Окремий туалет ● Точне використання простору з великою кількістю зон для зберігання Розташування: Площа Якуба є дуже бажаною адресою, оскільки поєднує в собі два важко поєднувані аспекти - повний спокій тихого зеленого парку з чарівною атмосферою старого міста та зручність і доступність. Місце розташування відоме своїми чудовими зручностями, в декількох хвилинах ходьби знаходиться торговий центр Eurovea, історичний центр міста, ряд кафе, популярне бістро Otto, фітнес-центр, поліклініка Безручова, дитячі майданчики та багато іншого. Квартира складається з передпокою, вітальні з балконом, спальні, ванної кімнати з душем, окремого туалету, окремого гардеробу та окремої кухні з обіднім столом. Ціна: 1250 євро (оренда 1050 євро + комунальні послуги 200 євро, включаючи інтернет ) Площа: 72 м² (внутрішня 72 м², балкон 2,75 м²) Фотографії та текст є власністю компанії Arvin & Benet.

 Нерухомість була виставлена і сфотографована відділом Homestaging нашої компанії, ми будемо раді допомогти вам в ефективному і гідному продажі або оренді вашої нерухомості.

Ми будемо раді, якщо ви зв'яжетеся з нами без будь-яких зобов'язань.

Arvin & Benet ponúka na prenájom príjemný 3i byt s dvomi loggiami Byt: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dvomi komodami. Z chodby je možný vstup do kúpeľne s vaňou a práčkou. WC má samostatný vstup. Byt sa ďalej člení na tri miestnosti – dve samostatné spálne s manželskými posteľami, klimatizačnými jednotkami a skriňami poskytujúcimi dostatočný úložný priestor z ktorých k jednej prislúcha loggia a na obývaciu miestnosť taktiež so vstupom na loggiu a do kuchyne s komorou. Obývacia izba zahŕňa tiež jedálenský stôl so stoličkami a vchádza sa z nej do kuchyne s komorou. V obývacej miestnosti je úplne nová sedačka. V byte sú namontované dve klimatizačné jednotky, ktoré sú po servise pripravené príjemne vychladiť byt. Orientácia všetkých miestností je západná do pokojného vnútrobloku s možnosťou voľného parkovania. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, úplne novou umývačkou riadu a všetkými potrebnými spotrebičmi. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. Lokalita: Začiatok Petržalky je stále viac vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie. Dostupnosť autom, pešo i MHD do centra, Auparku či ďalej do Petržalky je stále viac ceneným benefitom. Kompletná občianska vybavenosť a služby aj priamo v rámci bytového domu, ktorým je v tomto prípade zateplená novostavba z roku 2005 dodávajú tejto lokalite vizitku kvalitnej adresy. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk, škôl a mnoho iného. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na diaľničné obchvaty, letisko, k obchodným centrám. Obsluha mestskej hromadnej dopravy je výborná, zastávka MHD je k dispozícií z druhej strany bytového domu iba pár desiatok metrov. Cena: 920 eur / mesiac (prenájom 720 eur + 200 eur energie) Výmera: 96 m² (interiér 86 m² + loggia 5 m² + loggia 5 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: – pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, – parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, – trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, – priestranná terasa a súkromná záhradka, – inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, – klimatizácie a televízie, – výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, – ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 255 000 eur (240 000 eur byt + 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na prenájom útulný a kompletne zariadený 3i byt s rozlohou 86 m², nachádzajúci sa v exkluzívnej tichej lokalite na Hradnom kopci. Charakteristika bytu: - Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, terasa s markízou a kúpeľňa s WC - Vybavenie: Byt je plne zariadený, kuchyňa disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, plynového sporáka, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou a práčky. - Exteriér: Terasa s markízou a pohodlným sedením, z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na zeleň a prírodu. - Parkovanie: Možnosť prenájmu jedného parkovacieho miesta za poplatok, ktoré sa nachádza za rampou pred domom. - Pivnica: Okrem toho má byt k dispozícii aj pivnicu, ideálne miesto na uskladnenie vecí. - Domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita: Budete len pár minút od horského parku, ktorý je ideálny na prechádzky a športové aktivity. Okrem toho je tu Pruger Wallnerova komunitná záhrada, ktorá slúži ako miesto pre kultúrne a spoločenské podujatia, čím pridáva lokalite ešte viac atraktívnosti. V pešej blízkosti sa nachádza aj kúpalisko Mičurín, ideálne miesto na relaxáciu v letných mesiacoch. V blízkosti sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia, cukráreň, pizzéria a hotel Albrecht. Dostupnosť: Verejná doprava: autobusová zástavka Búdková 2 min peši, autobusy č. 44, 47, 41, 147 Obchody: potraviny YEME 2 min. autom, potraviny Kraj 2 min. autom, Terno 2 min. autom ZŠ Mudroňova, Cambridge International School. Cena: 1360 eur/mesiac (1100 eur byt + 260 eur energie vrátane internetu) Výmera: 86 m² (interiér 75,5 m2 + balkón 7 m² + pivnica 3,5 m²) _________ Пропонуємо в оренду затишну і повністю мебльовану 3-кімнатну квартиру площею 86 м², розташовану в ексклюзивному тихому місці на Градному пагорбі. Характеристики квартири: - Планування: передпокій, вітальня, 2 окремі кімнати, кухня, тераса з навісом та ванна кімната з туалетом - Обладнання: квартира повністю мебльована, на кухні є вся вбудована побутова техніка, включаючи електричну духовку, газову плиту, посудомийну машину, мікрохвильову піч, холодильник з морозильною камерою та пральну машину. - Екстер'єр: тераса з навісом і зручними сидіннями, з якої відкривається прекрасний вид на зелень і природу. - Паркування: Можливість найму одного паркувального місця за доплату, яке знаходиться перед домом. - Підвал: в квартирі також є підвал, ідеальне місце для зберігання речей. - Домашні тварини не допускаються. Розташування: Ви будете в декількох хвилинах ходьби від гірського парку, який ідеально підходить для прогулянок і занять спортом. Крім того, поруч знаходиться Громадський сад Пругера Вальнера, який слугує місцем проведення культурних та соціальних заходів, що додає ще більшої привабливості цьому місцю. Також в межах пішої досяжності знаходиться басейн імені Мічуріна, ідеальне місце для відпочинку в літні місяці. Неподалік знаходиться популярний італійський ресторан, кондитерська, піцерія та готель Albrecht. Доступність: - Громадський транспорт: автобусна зупинка Búdková 2 хв пішки, автобуси 44, 47, 41, 147 - Магазини: продуктовий YEME 2 хв. на машині, продуктовий Kraj 2 хв. на машині, Terno 2 хв. на машині - Початкова школа Мудронова, Кембрідж інтернаціональна школа. Ціна: 1360 євро/місяць (1100 євро квартира + 260 євро енергія, включаючи інтернет) Площа: 86 м² (внутрішня 75,5 м² + балкон 7 м² + підвал 3,5 м²)

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť Nábytok na mieru Výborný stav bez potreby ďalších investícií Veľká kuchyňa so špajzou Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom Vlastný vstup cez záhradu Kľudná lokalita, výborné susedstvo Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborna, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 265 000 eur (255 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 389 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 329 900 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ševčenkovej ulici. Nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12tich. Byt má 3 samostatné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s východom na lodžiu. Benefitom je priestranná hala. Tento byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pri ktorej boli vymenené el. rozvody, osadená nová kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kamennou kuchynskou doskou a novými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa s toaletou boli racionálne dispozične zmenené, čím vznikol väčší priestor na ich využitie. Byt má veľmi účelovo a premyslene riešené odkladacie priestory - zabudovaný nábytok na mieru, prakticky a logicky je využitý každý centimeter priestoru bytu. Na oknách vo všetkých miestnostiach je sú inštalované vonkajšie rolety. Byt je klimatizovaný. Je čistý, svetlý a veľmi udržiavaný. Výsledkom je teda byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu je 66 m² plus výmera lodžie 3 m². K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,25 m². Mesačné zálohové platby – 200 eur/3 osoby. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, má 2 nové výťahy, v dome je inštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výhodou je bezproblémové parkovanie, v pešej dostupnosti zastávka novej električkovej trate. V blízkom okolí sa nachádza viacero športových a voľnočasových zariadení, lokalita je známa udržiavanou zeleňou a oddychovými zónami. Cena bytu je 269 900 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=q6iSzaR8JLE

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 2. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

+ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE + Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok +) tento KLIMATIZOVANÝ 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu, V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť Staré Mesto, na ulici Heydukova. Samotný byt je situovaný na 6/6.poschodí domu (7NP) s menším osobným výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 75 m2, terasa 6 m2 s pekným výhľadom. BYT JE KLIMATIZOVANÝ, má vlastný plynový kotol pre ohrev TUV a vykurovanie. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke a LCT TV v obývacej izbe. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa nachádza šatníková skriňa, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľne a samostatnej toalety so vstupom z predsiene. Cena nájmu za byt je 850,-EUR/mes. + energie a služby 250,-EUR/mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520 We offer you for LONG-TERM RENT (min. 1 year +) this AIR-CONDITIONED 3-room apartment, which is located in the extension of a brick apartment building, IN THE VERY CENTER of Bratislava, the city district of Staré Mesto, on Heydukova Street. The apartment itself is located on the 6th/6th floor of the house (7th floor) with a small passenger elevator. The total floor area of ​​the apartment is 75 m2, a terace 6 m2 with a nice view. THE APARTMENT IS AIR-CONDITIONED, has its own gas boiler for DHW heating and heating. It is offered for rent fully furnished and equipped with electrical appliances, including a dishwasher in the kitchen and an LCT TV in the living room. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a wardrobe, a living room connected to the kitchen with access to the terace, two separate, non-passing bedrooms, a bathroom and a separate toilet with an entrance from the hallway. The rent for the apartment is 850,-EUR/month + energy and services 250,-EUR/month. THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 77 m2 /+lodžia/ na Mukačevskej ulici Sídliska 3 v Prešove. Okrem výbornej lokality je pri tejto nehnuteľnosti skutočným bonusom slnečná orientácia a výhľady z obidvoch strán. Byt sa nachádza na 7 posch./7 v rekonštruovanom bytovom dome aj s novým výťahom. Pred cca 7 rokmi bola v byte urobená rekonštrukcia murovaného jadra, kúpeľne a bola osadená aj nová kuchynská linka. Ďalej tu máme plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a dlažby. Ďalšie úpravy sú vhodné už pre nového majiteľa. Cena bytu je 179.000 EUR. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. V cene je samozrejme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Kľúče v RK. Nech sa páči...

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v top petržalskej lokalite na Ľubovnianskej. Bytový dom je kompletne zateplený a po rekonštrukcii, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Samotný byt prešiel kvalitnou a premyslenou kompletnou rekonštrukciou, s dôrazom na praktickosť, moderný štýl a dlhodobú funkčnosť. Dispozícia 3 samostatné, nepriechodné izby kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi Electrolux kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba 70 m² úžitkovej plochy Vybavenie a rekonštrukcia kompletná rekonštrukcia bytu nové rozvody vody, elektriny, plynu moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska LED podsvietenie v každej izbe nové batérie, vaňa a WC elektrický zvonček merače vody a ústredného kúrenia predpríprava na klimatizáciu Lokalita – bývanie, ktoré zaručí kvalitu života Táto adresa ponúka výnimočnú kombináciu mesta a prírody: len pár minút k Veľkému Draždiaku – kúpanie, oddych, šport a relax ideálne na cyklovýlety po Dunajskej hrádzi rýchla dostupnosť do Rakúska – ideálne na nákupy alebo víkendové výlety množstvo zelene, lesíkov a oddychových zón v okolí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, Slnečnice Market, nemocnica Antolská) Bytový dom kompletne zateplený a rekonštruovaný len dva byty na poschodí udržiavané spoločné priestory nový výťah pokojné a slušné prostredie Výhody nehnuteľnosti ✔ kompletná a kvalitná rekonštrukcia ✔ premyslené dispozičné riešenie ✔ nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ výborná lokalita s kombináciou mesta a prírody ✔Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najhodnotnejšie lokality. Byt je kúpou voľný a nie je zatažený hypotékou. Pre viac informácií ,obhliadky alebo akékoľvek otázky ma kontaktujte na tel. č. 0903 440 153 - Ing. Roman Polčík.

Resido Concept pripravuje na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a zaujme nielen svojou výnimočnou polohou v centre mesta, ale aj premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude pripravená na nasťahovanie približne do 2 mesiacov, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez starostí. Základné info: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 5. poschodie z 6 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • kompletná rekonštrukcia (prebieha) • interiér navrhnutý interiérovým štúdiom • byt sa bude predávať zariadený s nábytkom • balkón • drevené okná • klimatizácia v byte • vlastný bojler na ohrev vody • vlastná kotolňa v bytovom dome • dom zapísaný ako národná kultúrna pamiatka • bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, rozvodov a stúpačiek • bytový dom má vlastné átrium so sedením • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • výhľad na Slavín a vežu rozhlasu • kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha s dekorom dubového dreva • priložené fotografie sú vizualizácie od interiérového štúdia Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnou atmosférou, no zároveň len pár minút od centra diania. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná stanica (cca 6 minút), Prezidentská záhrada (cca 8 minút) či Horský park (cca 20 minút). Lokalita ponúka širokú škálu kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre mestský život. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v okolí. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vnímam ako výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v centre Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná pod dohľadom dizajnérky, vďaka čomu bude výsledok nielen esteticky atraktívny, ale aj funkčný. Dispozícia 3-izbového bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj flexibilitu využitia – či už pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom. Staré Mesto je dlhodobo stabilná a vysoko žiadaná lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).