3 izbové byty na predaj, Žilina

Ponúkame na predaj krásny veľký 3-izb. byt s výmerou 83 m2 na Námestí Ľ. Fullu v jednej z top lokácií pre rodiny s deťmi. Najväčším benefitom bytu je západný výhľad na zelenú časť Hlbokej cesty s priamym napojením na cyklotrasu a výbornou vybavenosťou. Osobne mám túto lokalitu veľmi rád práve vďaka zeleni, možnostiam trávenia voľného času a výbornej vzdialenosti k centru. Ak ste 3-4 členná rodina a hľadáte veľký byt, túto ponuku si nenechajte ujsť.

Pripravili sme na predaj krásny 3-izb. byt s výmerou 116 m2 a krásnou terasou 8 m2 v top lokalite s krásnym výhľadom na stromy a výbornou orientáciou. Byt sa nachádza v projekte Euro Home Star (Amfiteáter) na Tajovského ulici v Žiline. Na tejto nehnuteľnosti vás dostane hlavne jej moderná krásne otvorená a vzdušná dispozícia, výborná vybavenosť objektu vrátane recepcie 24/7, fitka, sauny a detského ihriska, tesná blízkosť Bôrického parku. K bytu prislúchajú dve veľké pivničné kobky a je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto.

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. ✔️ Kvalitná rekonštrukcia ✔️ Svetlé a vkusné prevedenie ✔️ Nízke mesačné náklady ✔️ Top lokalita pre aktívny mestský život ✔️ Šatník Ak hľadáte štýlové bývanie bez kompromisov, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (504) o celkovej výmere 117,53 m² v prestížnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 9,52 m² - Kúpeľňa: 5,80 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - príprava pre práčku a sušičku - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 31,67 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Spálňa: 12,06 m² - Izba: 9,00 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,37 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie: Možnosť parkovania s prípravou na elektronabíjanie. Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

Jedinečný 3-izbový penthouse 10 01 s vysokými stropmi, veľkometrážnou terasou a panoramatickým výhľadom na Žilinu a okolité hory je absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou v projekte HI Residence. Z terasy tohto bytu uvidíte Lietavský hrad, pohorie Malej Fatry, centrum Žiliny a Farský kostol. Tento luxusný penthouse sa nachádza na najvyššom poschodí rezidencie, ktorá ponúka špičkové vybavenie a služby vrátane wellness centra s bazénom, saunou, fitness zónou a tenisovým kurtom. Pozrite si dôvody, prečo by ste mali uvažovať o kúpe jedného z týchto výnimočných bytov: Veľkoformátové okná od podlahy až po strop – maximálne presvetlenie a panoramatické výhľady na Žilinu a okolie priamo z vášho domova. - Výška stropu 3,5m – stropy v týchto bytoch sú nadštandardne vysoké. - Iba 3 byty na poschodí – exkluzívne súkromie a pokoj na najvyššom poschodí budovy. - Priestranná terasa – ideálne miesto na relax pri káve alebo večeri s priateľmi, s elektrickými pergolami pre pohodlie v každom počasí. - Priamy prístup do wellnessu – novo zrekonštruované wellness priamo na poschodí. - Nezameniteľné panoramatické výhľady – 180-stupňový výhľad na široké okolie. - Prémiová lokalita v centre Žiliny – komfort mestského života spojený s pokojom a prírodou.

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Na predaj výmerou najväčší 3i byt v novostavbe Zelené Vlčince. Byt má výmeru interiéru 77 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2,50 m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Byt je prakticky orientovaný na 2 svetové strany. Obývačka s balkónom je orientovaná na slnenčnú juhozápadnú stranu, 2 spálne na severovýchod. Dispozícia bytu je prakticky riešená bez žiadnej nevyužívanej plochy bytu. Z chodby, je vstup do všetkých izieb bytu, rovnako aj do kúpeľne a samostatného WC. Obývačka plynule prechádza do kuchynskej časti, v kuchyni sa nachádza aj praktická špajza. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 77 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 2/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - špajza pri kuchyni - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame úplne nové a veľkostne nadštandardne rozmerné byty v novostavbe Rezidence Rudnayova na Hlinách v Žiline s Exkluzívnou polohou,s občianskou vybavenosťou a najlepšiou dopravnou dostupnosťou na všetky smery v Žiline. Pod obytnou časťou v budove sa nachádzajú potraviny KRAJ. Výmery bytov sú od 70m2 do 122m2. Byty sú riešené so zreteľom pre nádherný nerušený výhľad čo vytvorili francúzke a veľkoplošné okná. Ku každému bytu pripadá navyše veľká 14,1m2 lóggia alebo 7m2 balkón a v dvoch prípadoch máte možnosť SV alebo JZ orientovanej terasy. Byty disponujú oproti štandardným bytovým jednotkám taktiež vyššími stropmi čo ešte znásobuje už aj tak ich viditeľnú rozmernú veľkosť a objemnosť. Hliníkové okná, podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním pre stmartfón, predpriprava pre klimatizáciu a el.tienenie okien je v základnej výbave bytov. V neposlednom rade majiteľov poteší energetická nenáročnosť vzhľadom k použitým materiálom pri výstavbe tejto novostavby. Dispozíciu jednotiek si môžete už reálne prehliadnuť. K bytom je možnosť zakúpenia si podzemného garážového miesta aj parkovacieho miesta vonku.Jedná sa o ponuku posledných troch bytov v tejto budove. Včasné uzatvorenie zmluvy o predaji Vám umožňuje vykonať čiastočne zmeny vo finálnych prácach bytovej jednotky podľa Vašich predstáv. Ohľadom Vašich otázok nás kontaktujte len telefonicky,na maily NEODPOVEDÁME. Ďakujem. t.č. 0908775588

Priestranný 3-izb. byt s výmerou interiéru 75,5 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 10 m2. V cene bytu je kvalitná, úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe. Byt má z dvoch izieb pekný výhľad na vodné dielo a Malú Fatru, obývačka je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 75,5 m2 + 2 balkóny 10 m2 + pivnica 1,85 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Nábytok: kvalitná úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe Výťah : áno Balkón: áno 2x Sklad v byte: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený/skolaudovaný – pripravený na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - v cene bytu nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavaná skriňa v chodbe - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - 2 balkóny - sklad ako úložný priestor v byte - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Úplne nový, doteraz nikým neobývaný dokončený 3i byt v novostavbe Zelené Vlčince. V cene bytu je kvalitná, nová kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe. Byt má z dvoch izieb pekný výhľad na vodné dielo a Malú Fatru, obývačka je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 75,5 m2 + 2 balkóny 10m2 + pivnica 1,60 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Nábytok: kvalitná úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe Výťah : áno Balkón: áno 2x Sklad v byte: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený/skolaudovaný – pripravený na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - v cene bytu nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavaná skriňa v chodbe - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - 2 balkóny - sklad ako úložný priestor v byte - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v tehlovej bytovke v centre mesta. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tichej ulici s výbornou pešou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Prešiel kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu rozvodov elektriny, vody, nové omietky, podlahy, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, obklady a sanita. Zmenou dispozície ponúka novému majiteľovi celodenne slnečný prepojený priestor kuchyne s obývačkou s oknami na oboch stranách - severovýchod/ juhozápad. Dotvára ho praktická kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane práčky a umývačky riadu. Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru v troch vstavaných skriniach. Aktívnych jednotlivcov či mladé rodiny poteší aj sušička prádla v chodbovej skrini. Mesačné náklady znižuje samostatné kúrenie v byte zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol menený v roku 2024. K bytu prináleží aj väčšia pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, má novú strechu, komíny, rozvody vody, spoločné priestory, zateplenie a fasádu. Ulica: Jesenského Výmera: 69 m2 Poschodie: 2/3 Balkón: lodžia Pivnica: áno Výťah: nie Parkovanie: na rezidentskú kartu Stav: kompletná rekonštrukcia Obhliadky možné od 19.6.2025. RK, prosím, volať iba s konkrétnym klientom.

Realitná kancelária TARGETreal vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť výnimočný 3-izbový byt priamo v centre Žiliny, na jednej z najvyhľadávanejších ulíc – Legionárska ulica. Tento byt s čistou podlahovou plochou 82 m² Vás okamžite zaujme svojou praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a hlavne benefitmi, ktoré z neho robia výnimočnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome s tichým vnútroblokom, ku ktorému máte navyše podiel na uzavretej záhrade – ideálnom mieste na oddych, detské hry alebo posedenie s priateľmi. Okrem toho k bytu prislúcha pivnica a samostatná dreváreň, ktoré zabezpečujú dostatok miesta na uskladnenie. Dispozične byt ponúka priestrannú vstupnú chodbu, samostatné WC, kuchyňu s jedálenským kútom a špajzou s oknom, svetlú obývačku s výstupom na slnečný balkón, hlavnú spálňu a ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa má potenciál na modernizáciu podľa vašich predstáv – či už uprednostňujete vaňu alebo sprchový kút. Celková využiteľná plocha približne 120 m² poskytuje veľkorysý priestor pre rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady a výnimočný pomer cena/výkon, ktorý z tejto ponuky robí jednu z najatraktívnejších v centre mesta. Tento byt je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s potenciálom v lukratívnej lokalite, ale aj pre investorov, ktorí ocenia možnosť rekonštrukcie a výhodného prenájmu v centre mesta. Lokalita je ďalším silným benefitom – bývate v priamom centre Žiliny, kde máte na dosah všetko: obchody, školy, reštaurácie, kultúrne podujatia aj zastávky MHD či železničnú stanicu. Napriek tomu sa ulica vyznačuje pokojnou a bezpečnou atmosférou s výborným renomé. Z pohodlia domova si ho môžete pozrieť prostredníctvom 3D prehliadky: Kliknite sem na virtuálnu prehliadku -> https://my.matterport.com/show/?m=7WsUKZykwXh Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku: samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

TU reality ponúka na predaj priestranný, 3 izbový byt v centre Žiliny na námestí M.R. Štefánika. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 3. poschodovej tehlovej stavby. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, WC, kúpeľne a vstupnej chodby. Na vstupe do bytu sú osadené kvalitné bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK. K bytu prináleží tiež veľká murovaná pivnica s rozlohou 25m2, ktorá sa nachádza priamo pod bytovým priestorom, čo umožňuje vytvoriť mezonet. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. V bytovom dome boli menené rozvody vody a odpadov. Orientácia bytu je na východ, západ. Mesačné náklady predstavujú sumu 160€ nájom, 40€ elektrina a 5€ plyn. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody. Samozrejmosťou je optický internet. Kúpou tejto nehnuteľnosti si zabezpečíte vynikajúcu investíciu v centre krajského mesta. Priestory sa dajú využiť tiež na podnikanie, ako prevádzka služieb, alebo kancelária. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Zabezpečíme v prípade potreby výhodné financovanie s veľmi dobrými podmienkami. Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra : Ján Majerčík, +421 413 217 800, majercik@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3i byt po kompletnej rekonštrukcii na Hlinách VII. Byt o výmere 65m2 sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu. V byte bola urobená kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane výmeny elektrických rozvodov, vody, odpadu, nové plastové okná, radiátory, stierky, SDK stropy, plávajúce podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, nové obklady, sanita, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. K bytu prislúcha balkón a pivnica v suteréne bytového domu. V okolí kompletná občianska vybavenosť, centrum v pešej dostupnosti 15-20 min. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová, tel: 0903 800 063

Priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom a dvomi garážovými státiami Hľadáš priestranné bývanie s veľkým balkónom a garážovým parkovaním? Alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Tento 3-izbový byt ponúka oboje. Nachádza sa v modernom bytovom dome - Nové Vlčince, kolaudovanom v roku 2020, má výbornú dispozíciu a balkón, ktorý je prístupný z každej izby. K bytu patrí aj pivnica priamo na tom istom poschodí a dve garážové státia v cene. Komfort v byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Keďže sa byt predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť iba osobné veci. Žiadne starostí so zháňaním nábytku alebo spotrebičov. Aktuálne je byt prenajatý za 950 Eur mesačne (vrátane energií, TV a internetu). Nájomník je spoľahlivý a v prípade záujmu kupujúceho môže zostať. Byt je voľný od 01.11.2025. Podpis kúpnej zmluvy je možný tiež až po tomto dátume. Základné informácie: ➡️ Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC ➡️ Celková výmera: 92 m² ➡️ Výmera bytu: 79,40 m ➡️ Balkón: 11 m² (vstup z každej izby) ➡️ Pivnica: 1,60 m² – na tom istom poschodí ako byt ➡️ Podlahové vykurovanie ➡️ Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vstavanými spotrebičmi ➡️ Dve garážové státia v cene Mesačné náklady pre 3 osoby: ✅ BYTTERM: 165 Eur ✅ Poplatky za garážové státia: 13 Eur ✅ Elektrina: 40 Eur Spolu: 218 Eur Investičný potenciál: ➡️ Aktuálny nájom: 950 Eur/mes. vrátane energií, TV a internetu ➡️ Byt je prenajatý spoľahlivému nájomníkovi ➡️ Možnosť pokračovania nájmu aj po kúpe ➡️ Voľný od 01.11.2025 Kontakt: ➡️ Telefón: 0903 310 506 ➡️ E-mail: droncovsky@salea.sk ➡️ ernestdroncovsky.sk

Ponúkame na predaj 3- izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) zo štyroch tehlového bytového domu v Žiline (Staré mesto) na ulici Veľká Okružná. Výmera bytu je 81 m2 vrátane dvoch balkónov. Byt pozostáva z chodby, z troch obývacích izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC. Prislušenstvom bytu sú dva balkóny (6 m2) a pivnica (2 m2). Byt ma samostatné elektrické vykurovanie (vlastný elektrický kotol a na ohrev vody bojler). V minulosti (pred 15r.) prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou- plastové okná, radiátory, murované jadro, elektroinštalácie v jadre, nové ističe. Bytový dom ma zrekonštruovanú strechu, vymenené okná v spoločných priestoroch a vchodové dvere. Mesačné náklady sú vo výške 170€ vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (Bytterm), elektriny a plynu. Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme na koniec galérie zaradili vizualizácie. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0949 479 761.

Moderný dizajn, vysoký štandard a exkluzívna poloha v centre Žiliny Hľadáte prémiové bývanie bez kompromisov? Tento nadštandardne zariadený 3-izbový byt v Rezidencii Murgašova je aktuálne jediným kompletne zariadeným bytom na predaj v tomto projekte. Oproti bytom v holopriestore vám ponúka okamžitú možnosť nasťahovania sa bez dodatočných investícií do vybavenia. O byte: ➡️ 3-izbový byt s výmerou 100,78 m² + 2 veľké balkóny (27,47 m²) ➡️ Hlavná spálňa (15,71 m²) – priestor pre nerušený oddych ➡️ Tretia izba (14,06 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba ➡️ Obývacia izba prepojená s kuchyňou (35,51 m²) – svetlý, vzdušný priestor s veľkým presklením ➡️ Kuchyňa (8,59 m²) – moderná, funkčná a pripravená na varenie ➡️ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC ➡️ Samostatné WC pre väčší komfort ➡️ Práčovňa a špajza – praktické úložné priestory ➡️ 2 garážové parkovacie státia v cene bytu Čo robí tento byt výnimočným? ✅ Kompletne zariadený dizajnovým štúdiom – štýlové a funkčné vybavenie ✅ Dva priestranné balkóny (14,59 m² + 12,88 m²) – výhľad na staré mesto a Malú Fatru ✅ Prémiové materiály a technológie – podlahové kúrenie, hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, centrálna klimatizácia ✅ Úsporné bývanie – hybridná kotolňa a tepelné čerpadlá pre minimálne náklady na energie ✅ Lepšia alternatíva ako holopriestor – byt je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícií O projekte Rezidencia Murgašova: ➡️ Prémiový mestský projekt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v centre Žiliny. ➡️ Moderná architektúra s dôrazom na detail ➡️ Bezpečnosť a súkromie – vstup do budovy na čip ➡️ Vysoká kvalita materiálov a technológií ➡️ Podzemné parkovanie priamo v budove Lokalita – bývanie v centre diania: ➡️ 3 minúty pešo na Mariánske námestie – pokojná lokalita s minimálnou premávkou ➡️ Všetko po ruke – kaviarne, reštaurácie, obchody ➡️ Blízkosť škôl a škôlok – ideálne pre rodiny ➡️ Skvelá dostupnosť – železničná a autobusová stanica na dosah Technicky: ➡️ Novostavba - kolaudácia 2023 ➡️ Dispozícia: 3+kk - viď pôdorys ➡️ 1 x samostatné WC ➡️ 1 x kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC ➡️ Celková úžitková plocha: 100,78m2 z toho pivnica 2,65m2 ➡️ 2 x priestranný balkón 27,47m2 (14,59m2 a 12,88m2) ➡️ Poschodie: 3./7. ➡️ Bytový dom: - obytný komplex bez obchodných a komerčných priestorov so 44 bytmi v dvoch samostatných vchodoch - veľkoformátové presklenia - parkovacie miesta so šírkou 3 m a hĺbkou 5,5 m - podjazdné výšky 2,4 m pre pohodlný vjazd aj s osadeným strešným boxom - parkovacia časť vyhradená výlučne pre vlastníkov bytov ➡️ Vykurovanie a ohrev vody: - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou pracujúcou rovnocenne s plynom, resp. elektrinoupodlahové - elektrické - nezávislosť objektu na dodávkach plynu ➡️ Energetická a klimatická pohoda: - zateplenie vysokokvalitným kontaktným nemeckým systémom od výrobcu STO - centrálna klimatizácia pre všetky bytové jednotky - na podhľadoch balkónov a vybratých častiach bytového domu odvetrávaná fasáda - hliníkové okná - zabudované exteriérové hliníkové žalúzie - podlahové kúrenie v každom byte so samostatným termostatom pre každú obytnú miestnosť ➡️ Energetický štítok: A (nízkoenergetický objekt) ➡️ Stav objektu: novostavba - kolaudácia 2023 Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne! Takýto byt sa neobjavuje každý deň. Ak hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov, je čas konať. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku: ➡️ 0903 310 506 ➡️ droncovsky@salea.sk ➡️ ernestdroncovsky.sk ➡️ Tento byt čaká práve na vás!

Dream Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v centre mesta Žilina na ulici D. Dlabača. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Pozostáva z chodby, obývačky, dvoch spálni, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. K bytu taktiež prislúcha pivnica. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytovému domu prislúcha vyhradené parkovisko priamo vo dvore. Rozloha: 80 m2 Cena: 189 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2,5- izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa využíva ako 3-izbový po zmene dispozície. Nachádza sa na 7. poschodí zo siedmych zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Solinky) na ulici Javorová. Výmera bytu je 53 m2 vrátane loggie. Byt pozostáva z kuchynského kúta (pôvodne chodba), z troch obývacích izieb, kúpeľne s WC. Prislušenstvom bytu je loggia a pivnica. Byt ma plastové okná. Bytový dom ma zrekonštruovanú strechu, vymenené okná v spoločných priestoroch a vchodové dvere. Mesačné náklady sú vo výške 160€ vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD), elektriny a plynu. Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme na koniec galérie zaradili vizualizácie. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0949 479 761.

Rezervovaný. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný na 7. poschodí (zo 7) v zateplenom bytovom dome s výťahom na sídlisku Solinky v Žiline. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou – má plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, bezpečnostné dvere a vstavané skrine v chodbe aj v spálni. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie s príjemným výhľadom. Orientovaný je na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha bola kompletne rekonštruovaná vrátane novej izolácie a povrchu približne pred 3 rokmi. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD aj príroda. Ideálne bývanie pre rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 169 000 € Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241475

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom sa nachádza na 5./5p. s novým výťahom (čerstvo skolaudovaným) na sídlisku Hliny 7. Tento slnečný byt o výmere 65m2 + 3m2 balkon, prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi a ponúka moderné bývanie v peknom prostredí. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti, 2x spálne, modernej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne, samostatnej toalety a samostatnej špajze/práčovne. Boli použité kvalitné materiály. Predáva sa čiastočne zariadený, môžete hneď bývať, bez ďalších investícií. V blízkosti sa nachádza materská škôlka, škola, pošta, potraviny, zastávka autobusu, detské ihriská a pod. Parkovanie je zatiaľ bez parkovacej karty. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391387

Rezervované! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 87m2 v zabývanej novostavbe na sídlisku Vlčince v rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na štvrtom nadzemnom podlaží bytového domu s orientáciou na SZ. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom a výstupom na balkón, dvoch ďalších izieb, veľkej kúpeľne s WC a samostatného šatníka. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel za posledné roky kompletnou rekonštrukciou. V byte sa nachádza moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a v obývacej hale je umiestnená aj klimatizácia. K bytu je možné prikúpiť až dve vnútorné parkovacie státia - každé v cene 25.000.- eur. Výhody: - výborná lokalita s dobrou dostupnosťou, - stav bytu - zabývaná a zrekonštruovaná novostavba, - možnosť parkovania priamo v bytovom dome, - klimatizácia, - byt je voľný kúpou, Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246415

Tehlová novostavba 3 - izbového bytu o rozlohe 75m² byt a 18m² terasa sa nachádza na Hájiku na ulici Mateja Bela v projekte Slnečné terasy na 5./6p., orientácia juho-západ. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x spálňa, jedna s východom na veľkú terasu orientovanú na západ, obývačka spojená s kuchyňou a tiež východom na terasu. Veľkou výhodou sú mesačné náklady, len 120€ vrátane elektriky. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie, aj 1x parkovacie miesto pred domom. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391372

3 - izbový byt o výmere 65m2 sa nachádza na 2./12p. na sídlisku Solinky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná - v kuchyni je francúzske okno na balkón, bezpečnostné dvere ADLO, plávajúce podlahy, 2x vstavaná skriňa, kuchynská linka zn. Gorenje so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje, veľká kúpeľňa s rohovou hydromasážnou vaňou, samostatné WC Geberit. V byte boli vymenené rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriky v bytovom jadre a kuchyni. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Orientácia bytu je na juh a západ. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391400