3 izbové byty na predaj, Žilina

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku – 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Základné informácie o byte Byt sa nachádza v developerskom projekte Scenéria, ktorý je momentálne vo výstavbe. Tento moderný priestor s východojužnou orientáciou ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje maximálny komfort a funkčnosť pre vás a vašu rodinu. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 10,64 m² – dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa: 4,02 m² – elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy & Boch. - Samostatné WC: 1,22 m² – praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou: 29,20 m² – priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa: 10,92 m² – útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba: 9,65 m² – perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón: 12,25 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón: 4,66 m² – ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka: 3,56 m² – praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Vybavenie a štandard bytu Byt je dokončený vo vysokej kvalite s dôrazom na estetiku a funkčnosť. V cene máte zahrnuté: - Sanita značky Villeroy & Boch – záruka elegancie a trvácnosti. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch – nadčasový dizajn a kvalita. - Batérie značky Kludi – moderné a spoľahlivé riešenie. - Podlahy KRONO Original – odolné a štýlové. Klienti majú možnosť výberu z viacerých farebných variant a prispôsobia si tak bývanie svojim preferenciám. Lokalita: Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Táto lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a prírody na dosah. - Výhľad na Malú Fatru – každé ráno vás privítajú úchvatné scenérie prírody. - Blízkosť lesa – ideálne miesto na prechádzky, beh či turistiku. - Komunitná atmosféra – vnútroblok plný zelene je miestom na oddych, detské hry a stretnutia so susedmi. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 – úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo – šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž – s možnosťou elektronabíjania a dostatkom miesta na parkovanie. - Komunitný vnútroblok – s bohatou výsadbou, lavičkami a miestom na grilovanie. - Zelené strechy a balkóny – prírodné prvky, ktoré spríjemňujú každodenný život a poskytujú nádherný výhľad. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria – priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (504) o celkovej výmere 117,53 m² v prestížnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 9,52 m² - Kúpeľňa: 5,80 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - príprava pre práčku a sušičku - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 31,67 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Spálňa: 12,06 m² - Izba: 9,00 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,37 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie: Možnosť parkovania s prípravou na elektronabíjanie. Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

Centrum mesta | Vysoký štandard | Tichá slepá ulica | Súkromná záhrada Ponúkam na predaj luxusný 3-izbový byt situovaný v lukratívnej lokalite Žiliny – Malá Praha, ktorý spája výbornú dostupnosť centra s výnimočne tichým prostredím slepej ulice, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut, bezproblémové parkovanie a maximálny pokoj vďaka veľkej záhrade. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1.poschodí v staršom tehlovom bytovom dome a prešla kompletnou rekonštrukciou s ohľadom na každý detail. Moderná dispozícia s dôrazom na funkčnosť a komfort: • Priestranná vstupná chodba, rozdeľujúca dennú a nočnú časť • Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa s ostrovom a vstavanými spotrebičmi • Loggia prístupná z jedálne • Dve nepriechodné spálne s orientáciou do tichej záhrady • Luxusná kúpeľňa s dvomi oknami, walk-in sprchou a nábytkom na mieru Technické parametre: • Celková výmera: 84 m² (Interiér: 77,6 m² + Loggia: 1,1 m² + Pivnica: 5,3 m²) • Podiel na spoločnom dvore: 6,5 % z 867 m² • Poschodie: 1 / tehlový dom • Kúrenie: Radiátory s termostatmi pre jednotlivé izby • Chladenie: Klimatizácia v každej obytnej miestnosti Kompletná rekonštrukcia so zameraním na kvalitu a dizajn: • Nový cementový poter s tepelnou izoláciou podlahy • Komplet nová elektroinštalácia (SmartHOME-ready), rozvody kúrenia s radiátormi, voda + kanalizácia • Akustické sadrokartónové stropy (RIGITONE) s ambientným LED podsvietením • Sadrokartónové priečky s dvojitým opláštením a zvukovou izoláciou • Okná s 3-sklom a teplým rámikom (smerom na ulicu s potlačením hluku) Prémiové vybavenie a materiály: • Talianska mramorová dlažba MARAZZI • Nemecká kompozitná podlaha PARADOR • Prémiová SAMSUNG WindFree klimatizácia s 3-mi vnútornými jednotkami • Kuchyňa na mieru zo ZEBRANO dyhy, žulová pracovná doska ANGOLA BLACK, vstavané spotrebiče WHIRLPOOL (indukčná doska, rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička) • Kamenné parapety TECHNISTONE • Interiérové dvere v DUBOVEJ dyhe • BEZPEČNOSTNÉ vchodové dvere • Kúpeľňová sanita HANSGROHE, walk-in sprcha HÜPPE • Vstavané skrine a nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru Luxusné bývanie v tejto lokalite sa na trhu objavuje zriedkavo. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája exkluzívnu lokalitu, kvalitný dizajn s prémiovými materiálmi, ticho a vysokú pridanú hodnotu, tento byt je určený práve pre Vás.

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

Ponuka, ktorá sa neodmieta! Útulné 3-izbové bývanie v centre Žiliny s parkovaním a bonusmi! Top Lokalita: Žilina, Na Sihoti – Pešo do centra za 5 minút! Máte radi život v blízkosti centra mesta, ale s výhodami tichej a dostupnej štvrte? Práve ste našli váš nový domov! Ponúkame na predaj priestranný, dispozične vylepšený 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v širšom centre Žiliny, na ulici Na Sihoti. Čo Vám Byt Ponúka? * Rozloha a Priestor: podlahová výmera bytu 67 m² + balkón a loggia (spolu 7 m²) – ideálne na rannú kávu alebo relax po práci. ( Pivnica 11 m2 ) * Poschodie: 2. poschodie v obytnom tehlovom dome, ktoré zaručuje pohodlné bývanie. * Šikovná Dispozícia: Byt prešiel staršou, no premyslenou zmenou z 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový byt, s oddeleným WC. * Rozmiestnenie: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na loggiu a praktickou špajzou, obývačka s balkónom, spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a vlastným 80L elektrickým bojlerom. * Orientácia: SV - JZ zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. * Technické Vylepšenia: Rekonštruovaná elektroinštalácia, vodovodné rozvody a pohľady SDK stropy. * Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať ! Benefity, ktoré oceníte: * Parkovanie Bez Problémov: Dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom ! * Veľký Skladovací Priestor: K bytu patrí veľká pivnica ( 11 m2 ) – ideálna na bicykle, sezónne veci či náradie. * Dokonalá Občianska Vybavenosť: * 5 minút pešo do absolútneho centra. ( Hlinkové nám., Sad SNP ) * V blízkosti: Nové OC Klokan, Lidl, MHD zastávka. * Šport a Relax: Futbalový a hokejový štadión na skok. * Nízke Náklady: Správa Bytterm a.s., mesačné náklady na 2 osoby sú len 150 € ,elektrina 39 €. Pre koho je byt ideálny? Pre mladé rodiny s deťmi, pre pár, ktorý hľadá priestor a blízkosť centra, alebo ako výhodná investícia! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť spojiť skvelú lokalitu, priestor a bezproblémové parkovanie! Cena: 184.000 € Volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbové byty v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. V ponuke 3 izbových bytov je k dispozícií ešte 6 volných jednotiek: A3: podlahová plocha 68,8m2, balkón 9,8m2B1: podlahová plocha 68,2m2, balkón 9,8m2C1: podlahová plocha 72,7m2, balkón 7,4m2C2: podlahová plocha 77,5m2, balkón 5,6m2D1: podlahová plocha 64,6m2, balkón 7,4m2D2:podlahová plocha 64,6m2, balkón 5,6m2Ceny ponúkaných bytov začínajú od 224.990,-€ vrátane DPH a sú za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133522 Cena: 224 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Byt ktorý chceš vlastniť! Ponúkam na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – Staré mesto. Individuálne: byt je navrhnutý na variovanie s priestorom a otočenie TV steny na stranu linky, poprípade , viac variácií s priestorom, tak ako môžete vidieť na foto a vizualizáciách. Tento benefit Vám umožní priestor meniť podľa Vašich potrieb! Byt je veľmi vkusne zariadený. Prečo si zamilujete tento byt? Kompletná rekonštrukcia – úplne nové rozvody vody, odpad, elektriny a plynu, vrátane samostatného plynového kotla v záruke s digitálnym termostatom Nábytok na mieru – praktické a štýlové riešenia pre maximálne pohodlie s maximálnym využitím priestoru Kvalitné materiály s premyslenou dispozíciou s dôrazom na priestor a funkčnosť Dizajnová kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi Vstavaná šatníková skriňa, skriňa na potraviny – dostatok úložného priestoru pre vaše veci Moderný walk-in sprchový kút Vlastný plynový kotol - úspora energie podľa Vašich potrieb Orientácia sever, východ/západ – byt je presvetlený počas celého dňa Dve veľké pivnice s bezbariérovým prístupom (17 m2) Bezproblémové parkovanie na rezidenčnú kartu - pásmo B Bezpečnostné dvere Nová sedacia súprava a konferenčný stolík https://www.instagram.com/zilina<u>reality</u>dizajn/ - pre viac vizuálu Byt z dielne (Byrtus- Holak) Lokalita a vybavenie: cena je 219900€ celková plocha predávanej nehnuteľnosti je 83,2m² vrátane dvoch pivníc 2. poschodie (bez výťahu) – tichý vchod, príjemní susedia Kompletná občianska vybavenosť – všetko, čo potrebujete, máte na dosah: školy, škôlky, obchody, MHD, parky, nemocnica, obchodné centrá. Byt je len 5 minút chôdzou od Mariánskeho námestia a OC Mirage. Ideálny pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania a napriek tomu bývať v tichej mestskej lokalite. Spôsob financovania a vlastné zdroje sú benefitom Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte ma prosím telefonicky na uvedenom t.č. 0940282788 RK prosím nevolať. Ďakujem. Sprostredkovanie hypotekárneho úveru je samozrejmosťou Záver: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, nadčasového dizajnu a výbornej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej orientácii na sever, východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa a poskytuje príjemnú atmosféru na bývanie aj investíciu.

Ponúkame nádherný byt v zrekonštruovanej prvorepublikovej vile od architekta Michala M. Scheera, len 5 minút chôdze od Hlinkového a Mariánskeho námestia či železničnej a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného domu, má balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s pieskoviskom a zeleňou. Vysoké stropy (3,2 m) dodávajú interiéru vzdušnosť. Dispozícia: obývacia izba, spálňa a kuchyňa s východmi na balkón, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchyňa, kúpeľňa, WC, renovované parkety, vymenené okná a vstupné dvere. Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Možnosť zriadiť krbové kachle (funkčné komíny). K bytu patrí pivnica 5 m², podiel na spoločných pivničných a podkrovných priestoroch. Mesačné náklady: 185 € správa, 69 € plyn, 31 € elektrina. Predaj prevažne bez zariadenia, dohoda možná. V prípade záujmu ma kontaktujte Lucia Majerová, tel. číslo: 0904 849 388 , mail: lmajerova@realityiq.sk

Luxusné veľké byty 2 izbový ,3 izbový, 4 izbový s nadštandardnou vybavenosťou - Novostavba - Nadštandardné výmery bytov so zvýšenými 3 m stropmi - Hliníkové francúzske okná s trojitým zasklením - Veľké lógie a terasy - Podlahové vykurovanie - Inteligentná regulácia kúrenia cez smartfón - Nízka energetická zaťaženosť bytu - Inštalovaná príprava pre klimatizáciu a vonkajšie tienenie okien - Nadštandardné veľkoplošné kúpeľňové obklady - Nadštandardne podlahy a interiérové dvere - Slovenské potraviny KRAJ -TERNO priamo v budove - Každý majiteľ bytu má možnosť garáže so stabilnou celoročnou teplotou alebo vonkajšieho parkovacieho miesta alebo oboch variant s ADRESOU byty Rudnayova vlastníš 1 * NAJLEPŠIE vybavenú lokalitu s obchodmi, lekárňami, reštauráciami a športoviskami v Žiline 2 * NAJVYŠIA sídlisková koncentrácia zelene v Žiline 3 * NAJDOSTUPNEJŠI domov aj v čase dopravnej špičky v Žiline 4 * NAJSTABILNEJŠIE cenovo hodnotnú nehnuteľnosť v Žiline 5 * NAJVYHLADÁVANEJŠIU lokalitu s bytmi v Žiline

Priestranný 3-izb. byt s výmerou interiéru 73,50 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 12,90 m2 a pivničnú kobku 2,50 m2. Orientácia bytu je na 2 svetové strany - SV a JZ. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 73,50 m2 + 2 balkóny 12,90 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - 2 balkóny - v byte sa nachádza sklad ako úložný priestor alebo miesto na umiestnenie práčky - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 73.50 m2 + 2 balkóny spolu 12.90 m2 + pivnica 2,50 m2 Byt bude dokončený v decembri 2025, kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má 2 balkóny, každý na inú svetovú stranu, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, v izbách je dostatok priestoru na inštaláciu vstavaných skríň. V byte je aj odvetraná technická miestnosť na samostatné umiestnenie práčky a sušičky, prípadne s možnosťou využívať ako úložná priestor. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - bezproblémové parkovanie na súkromnom parkovacom mieste alebo v garáži - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 75.30 m2 + 2 balkóny spolu 10.70 m2 + pivnica 2.50 m2 Byt bude dokončený v decembri 2025, kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má 2 balkóny, každý na inú svetovú stranu. V byte je aj odvetraná technická miestnosť na samostatné umiestnenie práčky a sušičky, prípadne s možnosťou využívať ako úložná priestor. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Priestranný 3-izb. byt s výmerou interiéru 73,50 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 12,90 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome v rámci projektu Zelené Vlčince na Pražskej ulici. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 73,50 m2 + 2 balkóny 12,90 m2 + pivnica 2,5 m2 Poschodie: 4/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Sklad v byte: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: január 2026 Pivničná kobka: v cene Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - 2 balkóny - sklad ako úložný priestor v byte - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/L0brKfQuM6w** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s priestrannou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom. Byt sa nachádza v najvyhľadávanejšej mestskej časti mesta Žilina, konkrétne na Bôriku, v modernom rezidenčnom komplexe EURO HOME. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort, bezpečie a kvalitné služby a zároveň túžite po pokojnom prostredí s blízkosťou centra – tento byt je ideálna voľba pre vás. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, ponúka výnimočnú úžitkovú plochu 103 m² a veľkorysú terasu o výmere 24 m² s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Rezidenčný komplex poskytuje nadštandardné služby ako recepcia 24/7, bezpečnostná služba, fitness centrum, sauna, detský kútik, vonkajšie ihrisko a tri výťahy. Bývanie má charakter hotela s pocitom domova. DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a odkladacím priestorom na topánky • Samostatná toaleta s umývadlom (praktické riešenie pre každodenný život aj návštevy) Denná časť: • Otvorená denná zóna: moderná kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch, plynulo prepojená s jedálenskou a obývacou časťou • Priestranná obývacia izba s miestom na oddych, stretnutia aj rodinné večery • Pracovný kút, ktorý je možné využiť aj ako detský priestor alebo relax zónu • Výstup na terasu s drevenou podlahou a preskleným zábradlím – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína Nočná časť: • Spálňa s priamym vstupom na terasu, kompletne zariadená • Detská izba alebo hosťovská izba – flexibilný priestor • Luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom • Samostatná technická miestnosť s práčovňou HLAVNÉ BENEFITY: • Nadštandardný byt v novostavbe • 103 m² interiéru + 24 m² terasa + pivničná kobka • Kompletné vybavenie a moderný dizajn • Výborná svetelnosť (orientácia SV/SZ) • Kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosch • Technická miestnosť s práčovňou – komfort a úložný priestor • 3 výťahy, bezpečnostná služba, recepcia • Fitness, sauna, detský kútik aj ihrisko priamo v areáli • Súkromie, ticho, výborné susedské prostredie • Pracovný kút – vhodný pre prácu z domu TECHNICKÉ PARAMETRE: • Lokalita: Žilina – Bôrik (EURO HOME) • Úžitková plocha: 103 m² • Terasa: 24 m² • Poschodie: 7 / 24 • vek: kolaudácia 2009, kompletne zariadený byt • Kúrenie: centrálne (regulovateľné) • Konštrukcia: železobetón + tehla PARKOVANIE: • Možnosť dokúpiť garážové státie • Možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta LOKALITA: Rezidenčný projekt EURO HOME sa nachádza v najžiadanejšej časti Žiliny – Bôrik, priamo pri parku Ľudovíta Štúra. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, zeleň a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • Obchodné centrum Dubeň • Penzión s reštauráciou Kamélia • Zdravotné stredisko, školy, škôlky • MHD, cyklotrasy, plaváreň a Lesopark MÔJ TIP: Tento byt kombinuje všetko, čo hľadá náročný klient – priestor, svetlo, štýl, súkromie a kvalitné služby v bezpečnom komplexe. Navyše v lokalite, kde prémiové nehnuteľnosti predstavujú dlhodobo stabilné investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Nadštandardné bývanie v luxusnom projekte iba 6tich bytov v Žiline, mestskej časti Považský Chlmec. Všetky informácie, vizualizácie, videoprehliadky ako aj 3D fotky nájdete na www.bytyza.sk Skvelá dostupnosť do centra, MHD, občianska vybavenosť a pritom pokojné, tiché prostredie priamo pod lesom v oplotenom súkromnom areáli. Všetky byty budú postavené na kľúč presne podľa Vašich predstáv. Začiatok výstavby 02/2026 a kompletné dokončenie 10/2026. V ponuke aj 4 izbové byty. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na 0908 128 948

PONÚKAME NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Ponúkam na predaj plne zariadený 3izbovy byt o rozlohe 92m2 vo veľmi žiadanej lokalite Vlčiniec v modernej výškovej budove Europalace. Byt je moderne zariadený novým na mieru vyrobeným nábytkom. Dispozične pozostava z 3 izieb - kuchyňa spojená s obývačkou a s prechodom na terasu s výhľadom na Malú Fatru orientovaná na juh kde jak v letných tak aj zimných mesiacoch je možné si užívať okrem slnečných lúčov aj krásne výhľady na hory, spálňa orientovana na sever a detska izba orientovanána juho-východ s výhľadom na Straní kde môžete sledovať paraglajdistov priamo z okna, dalej kúpeľňa s vaňou, WC a oknom, plus ďalšie samostatné WC pre hostí, všetko je to prepojené s vkusne zariadenou veľkou chodbou. K bytu prislúcha aj veľká pivnica do ktorej zmestite okrem 4 bicyklov aj sezónne prezutie pneu pre vaše auto plus vam ostane veľa miesta na skladovanie sezónnych vecí a náradia. Stačí sa len nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť aj veľké parkovacie státie kde okrem auta zmestite aj motorku. Cena parkovacieho statia je 25 000€. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Realitky prosím nevolať Ďakujem.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na Tulskej ulici v Žiline na Vlčinciach. Byt sa nachádza na prízemí. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou (plastové okná, čiastočne nová elektroinštalácia, omietky, podlahy, kúpeľňa, bezpečnostné dvere s akutstickým útlmom až 42 dB). Predáva sa kompletne zariadený (tak ako na fotkách), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Výborná poloha: - sídlisko Vlčince najvyhľadávanejšie pre svoju vybavenosť, množstvo zelene, veľké izby,... - byt je na konci Tulskej ulice pri Bytovom družstve, kde je takmer žiadna frekvencia premávky. - MHD do 7 minút, - Coop Jednota do 5 minút, - ZŠ do 5 minút, - MŠ do 2 minút, - fitko + kurty do 1 minúty, - vodné dielo Žilina do 10 minút. Výhody nehnuteľnosti: Bytovka je kvalitne zateplená (ako jedna z posledných na Vlčincoch), má nové pekné balkóny, pivničné priestory sú vykurované, teda zo suterému neprestupuje chlad, dvere majú vysoký útlm hluku, takže nepočuť zvuky z chodby, dobrí susedia, Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, nasťahovanie je možné ihneď. Ak hľadáte priestranné a útulné bývanie s perfektnou polohou v srdci Žiliny, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Hlinách v Žiline. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej došlo k zväčšeniu kúpeľne a zväčšeniu kuchyne, wc geberit, vystierkovane steny a stropy. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s balkónom, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí murovaná pivnica a balkón. V byte sa nachádza rekuperácia, ktorá udržiava príjemnú teplotu a čerstvý vzduch. Byt je zariadený vstavaným nábytkom na mieru a predáva sa zariadený. Byt je pripravený pre nasťahovanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane nového výťahu, výmeny stúpačiek a zateplenia. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviareň, škola, materská škôlka, autobusová zastávka a detské ihriská. Cena 185000 €, rozumnej dohode sa nebránime pri obhliadke. V prípade záujmu vieme k predaju ponúknuť aj odstúpenie členstva v neďalekej záhradkárskej osade (záhradka, chatka, záhony). Detaily pri obhliadke. RK NEVOLAŤ.

Realitná kancelária RED ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt, z ktorého predelením veľkej izby s 2 oknami, vznikne 3-izbový. Staromestský byt sa nachádza v centre mesta Žilina ulica Daniela Dlabača. Byt je tehlový a jeho rozloha je 80 m2 s vysokými stropmi. Disponuje kúpeľňou s rohovou vaňou, samostatná toaleta. Kuchyňa má jedáleň a veľkú špajzu. Z kuchyne je francúzsky balkón. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Byt sa nachádza na 2.NP, pod ním je byt. Parkovanie na rezidentskú kartu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241519

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

Tehlová novostavba 3 - izbového bytu o rozlohe 75m² byt a 18m² terasa sa nachádza na Hájiku na ulici Mateja Bela v projekte Slnečné terasy na 5./6p., orientácia juho-západ. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x spálňa, jedna s východom na veľkú terasu orientovanú na západ, obývačka spojená s kuchyňou a tiež východom na terasu. Veľkou výhodou sú mesačné náklady, len 120€ vrátane elektriky. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie, aj 1x parkovacie miesto pred domom. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391372

Mamud reality vám exkluzívne ponúka priestranný 3-izbový byt s rozlohou 95 m² po kompletnej modernej rekonštrukcii v centre mesta! Tento staromestský byt sa nachádza v srdci mesta, v pešej dostupnosti od všetkých dôležitých služieb a len pár krokov od parku. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome, má zachované vysoké stropy, ktoré opticky zväčšujú priestor a dodávajú bytu vzdušnosť. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú halu, dve spálne, obývaciu izbu prepojenú kuchyňou, kúpeľňu s masážnou vaňou a sprchovacím kútom s WC. Vďaka spomínanej kvalitnej rekonštrukcii byt ponúka nadštandardné bývanie, vrátane: samostatného podlahového kúrenia, vstavaných spotrebičov zn. Siemens so vstavaným kávovarom, indukciou, parnou rúrou a nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje úložný priestor a funkčnosť. Kompletná výmena rozvodov (elektrika, voda). K bytu patrí špajza a mimoriadne veľká pivnica, ktorá slúži ako plnohodnotný úložný priestor. Je zabezpečená bezpečnostnými dverami a stropy v pivnici sú zateplené, čo zabezpečuje optimálne podmienky a minimalizuje únik tepla z bytovky. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk.

Priestranný byt o výmere 83 m² nachádzajúci sa v úplnom centre Žiliny v kvalitnom tehlovom bytovom dome. Ide o slnečný byt s orientáciou na západ, ktorý ponúka vysoký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka pôvodnému stavu je tu možnosť zmeny dispozície, čo umožňuje vytvoriť moderné mestské bývanie presne na mieru. Lokalita v centre mesta je ideálna aj na investičné využitie – po rekonštrukcii je byt vhodný na krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking), čo z neho robí atraktívnu príležitosť pre investorov. Byt je určený pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie priamo v centre, nie na sídliskách na okraji Žiliny. Všetka občianska vybavenosť, kultúra, reštaurácie, obchody aj dopravné spojenia sú dostupné v pešej vzdialenosti. Hlavné výhody bytu: 83 m² výmery tehlový bytový dom pôvodný stav (možnosť úprav a zmeny dispozície) orientácia na západ – slnečný byt top lokalita – úplné centrum Žiliny vhodné aj ako investícia (Airbnb, Booking) ideálne pre klienta vyhľadávajúceho bývanie v centre

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.