4 izbové byty na predaj, Žilina

Ponúkame na predaj tento luxusný veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou v obci Mojš (hneď na začiatku obce smerom od Žiliny). Nachádza na 3. poschodí z celkových troch v bytovom dome bez výťahu. Byt je dvojpodlažný s podlahovou plochou 140 m2 + terasa o výmere 100 m2. Byt prešiel pred 5 rokmi celkovou rekonštrukciou a výmenou zariadenia a nábytku + v byte je úplne nová chladnička, gauč, sprcha a inteligentná toaleta. Súčasťou predajnej ceny sú aj všetky spotrebiče: vstavané kuchynské spotrebiče, TV, klimatizácie, práčka a sušička. Byt sa predáva zariadený tak ako je inzerovaný na fotkách a 3D obhliadke, vrátene nábytku a spotrebičov. Neštandardné umiestnenie bytového domu v okrajovej časti obce zabezpečilo panoramatický výhľad na siluety mesta Žilina na jednej strane a na druhej meniaci sa vizuál Martinských holí a kopcov Malej Fatry. Na obrovskej terase si budete užívať nielen leto ale aj zimnú guľovačku či vianočné a silvestrovské akcie. Dispozičné riešenie v modernom duchu s otvoreným priestorom obývačky, kuchyne a jedálne naplní požiadavky aj náročnejšieho a spoločensky založeného človeka. Spálne a detská izba sú trošku bokom a poskytujú kľud a súkromie. Už priestor pri vstupe s veľkými úložnými priestormi a pekným schodiskom napovedá o charaktere celého bytu. PLUSY BYTU: -Privátnosť nehnuteľnosti. Veľké súkromie či už v byte (nie je potrebne používať žalúzie alebo závesy) a najmä, na terasu nikto tam nemá možnosť vidieť. Zo všetkých okien sú nádherné výhľady a žiadne pohľady:) -Prípojka na vírivku na terase. -Podlahové kúrenie v kúpeľni. -Lokalita: príjemná lokalita s dobrými susedskými vzťahmi a detským ihriskom, na skok od Vodného diela Žilina. -Orientáciu bytu: ráno Vás bude budiť východ slnka a v závere dňa budete mať západ slnka v denných miestnostiach a pod prístreškom na terase. -Veľkorysá metráž obytnej plochy. Správca bytového domu – DreamHouse, s.r.o.. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 140 EUR (36,50 EUR (správca) + 50 EUR (elektrina) + 50 EUR (plyn). K bytu prislúcha samostatná pivnica na prízemí a spoločná kočikáreň. Byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaného nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. K bytu prislúcha jedno výhradné parkovacie miesto pred bytovým domom + je dostatok voľných verejných parkovacích miest pred bytovým domom. Byt je voľný od augusta 2025. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=KSJ9RhnY1bT V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Žilina, Terézie Vansovej. Plocha: úžitková 85m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 238 000 €. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom bytu, ktorý spĺňa aj tie najvyššie nároky na komfort, kvalitu a moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žiliny na sídlisku Vlčince, ulica Terézie Vansovej. Tento prízemný 4-izbový byt s celkovou výmerou 85 m² sa nachádza v zateplenom 7-poschodovom panelovom dome na ulici T. Vansovej, s novým výťahom a bez balkóna, je obklopený zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou ! ! Prečo je tento byt ideálnou voľbou pre vás? - Kompletná a nadštandardná rekonštrukcia: Byt prešiel pred štyrmi rokmi rozsiahlou stavebnou a modernou rekonštrukciou, pričom minulý rok bola nanovo zrekonštruovaná aj kúpeľňa. Pri rekonštrukcii boli použité výhradne kvalitné a značkové materiály a zariadenie, čo zaručuje nielen estetickú dokonalosť, ale aj dlhú životnosť. Vymenené kompletne vodovodné, kanalizačne a elektrické rozvody. - Praktické a elegantné dispozičné riešenie: Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Srdcom domova je moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, pripravená na vaše kulinárske zážitky. Obývacia izba, s dominanciou moderného bio krbu, je ideálnym miestom na oddych a rodinné stretnutia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a Geberitom ponúka komfort a štýl. Byt dopĺňa spálňa a dve detské izby, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. Byt je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami zn. Adlo. - Kompletne zariadený a vybavený: Sťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie ! Byt sa predáva kompletne aj so zariadením a vybavením, pričom zariadenie je možné prispôsobiť podľa dohody s kupujúcim. - Vynikajúca lokalita: Sídlisko Vlčince je známe svojou bohatou zeleňou, dostatkom detských ihrísk a bezproblémovým parkovaním. Všetko potrebné je na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, MHD zastávky a rekreačné možnosti a Dobšinského sad. - Nízke náklady a komfort bývania: Byt je orientovaný na SV-JZ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla. Správu zabezpečuje Bytterm a.s., a prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu sú veľmi priaznivé: 220 € za réžiu, 50 € za elektrinu a symbolických 7 € za plyn ( mesačne ). K bytu patrí aj veľká a nadštandardná pivnica, ktorá poskytuje extra úložný priestor. Minimálne vstupné náklady. Cena: 238.000 € Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať dizajnový domov v top lokalite. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov na Vlčincoch čaká práve na vás ! ! Nehnuteľnosť je výhradne ponúkaná v realitnej kancelarií Žilinareal s.r.o. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Kvalitná novostavba v novej bytovej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Vyberte si novostavbu na základe fyzickej obhliadky bytu, radi vám naše byty ukážeme. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Výmery : byt 108,30 m2 + pivnica 2,50 m2 + 2 balkóny spolu 16,90 m2 Poschodie: 3/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Dream Reality Vám ponúka na predaj luxusný 4 izbový byt s terasou v bytovom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov. Celková úžitková plocha bytu je 144 m2 a terasa má rozlohu 14m2. K bytu sa dá dokúpiť aj 1 garážové státie. Dobrá občianska vybavenosť. Bližšie info v RK. Cena: 390 000 eur V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete kupovať nový vysnívaný domov cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 100 m2 4-izbový byt s dvoma lodžiami, nachádzajúci sa na 1. poschodí v 3-poschodovej bytovke v tichej lokalite obce Strečno. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie vidieckeho bývania v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Žiliny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - Nové podlahy - dlažba, vinylová a laminátová podlaha - Jadro je murované - V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie - Nová elektroinštalácia, kotol, bojler (medené rozvody kúrenia v celkom byte), odpady, plynový rozvod (medený), nové okná s trojsklom - Zateplenie stropu a podlahy bytu Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a strechy. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, detská izba, hosťovská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K bytu prislúcha pivnica a garáž. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235015

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v širšom centre o výmere 101 m². Situovaný je na 3 podlaží (z 3) v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 – má plastové okná, nové podlahy, murované jadro, elektrické rozvody, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC. Orientovaný je na juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD. Ideálne bývanie pre rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237001

Slnečný, podkrovný 4 - izbový byt o výmere 115 m2 sa nachádza sa na 3./3 p. na Bulvári v tichom vnútrobloku. V byte sú bezpečnostné dvere zn. Sherlock, vlastné vykurovanie (novým plynovým kotlom) aj klimatizácia, pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá spája obývačku s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, spálňu, šatník a 2 detské izby. V byte je viacero vstavaných skríň, z toho jedna je ako šatník. Byt je kompletne zariadený nábytkom, vybavený rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a vstavaná chladnička. Parkovanie na rezidenčnú kartu, výborná poloha, dostupnosť do centra cca 2 minúty. Ihneď voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391272

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 4-izbový byt na 2 poschodí s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je kúpou voľný. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227391

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Žilina, Gemerská. Plocha: úžitková 81m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 243 000 €. Exkluzívna ponuka 4-izbového bytu s balkónom, TOP LOKALITA ,sídlisko Vlčince 3 – ul. Gemerská. Hľadáte ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort a výbornú lokalitu? Predstavujeme Vám 4-izbový byt v zateplenom panelovom dome vo vyhľadávanej časti sídliska Vlčince 3, len pár krokov od prírody a zároveň s ľahkou dostupnosťou do celého mesta. Popis nehnuteľnosti: Výmera bytu: 81 m² Balkón: 4 m² – ideálne miesto na rannú kávu či relax s orientáciou východ - juh Pivničná kobka: praktický priestor pre vaše potreby Poschodie: 3. poschodie (s pohodlným prístupom, nový veľkokapacitný výťah ) Dispozičné riešenie: vstupná priestranná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, detská izba s východom na balkón, spálňa, pracovňa, kuchyňa so špajzou. Byt pred 2 rokmi prešiel kvalitnou stavebnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v celom byte, nová kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi zn. Bosch, murované jadro, kvalitné plávajúce podlahy ( 8 mm, AC 5 ), SDK stropy s bodovým osvetlením, stavané šatníky, presklenený balkón, kvalitné interiérové dvere. Náklady na bývanie: Nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 206 €, elektrina 35,-€. Správca bytového domu OSBD. Byt sa predáva aj so zariadeným, pričom zariadenie je možné prispôsobiť podľa dohody s kupujúcim. Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline – v blízkosti Lesoparku a Vodného diela Žilina, čo ocenia nielen milovníci športu a prírody. Kompletná občianska vybavenosť a výborné spojenie do centra mesta sú samozrejmosťou. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť základná škola, materská škôlka, obchody a zástavka MHD. Bezproblémové parkovanie pri obytnom dome ! ! Cena: 243.000.-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto ponuka kombinuje kvalitné a moderné bývanie so strategickou polohou, ktorú oceníte vy aj vaša rodina ! ! Byt je aj skvelou príležitosťou na investičný zámer - prenájom (veľmi nízke mesačne náklady ). Minimálna investícia do budúceho nového bývania ! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Lokalita : Žilina - Centrum, V. Spaynola Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 205 m² Lodžia : áno Poschodie : 3/4 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno Stav : rekonštrukcia 2005 Materiál : tehla Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj investičnú príležitosť : vytvorenie 3 nových bytových jednotiek v TOP lokalite pod Bulvárom. Jedná sa o pôvodný veľký 4 - izbový byt o výmere 105 m² a k nemu patriace podkrovie nad bytom. Podkrovie má právoplatné stavebné povolenie a všetky IS. Aktuálny projekt je nastavený na 3 bytové jednotky. Existujúce vyjadrenie ÚHA pre možnosť vytvorenia celkovo 3 nových bytových jednotiek (vrátane pôvodného bytu) s tým, že aktuálne právoplatné stavebné povolenie prejde zmenou stavby pred dokončením. V budove je aktuálne len 1 nebytový priestor a 3 byty. Pre bližšie info nás neváhajte kontaktovať. Cena : 299.999,- € Kontakt : 0903 950 350

Leaders & Partners ponúka na predaj slnečný veľkometrážny podkrovný byt s rozlohou 115 m². Byt je cca 17 rokov stará nadstavba a nachádza sa v tichej lokalite Bulvár / Hliny v Žiline. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prerábky na dve bytové jednotky. Byt disponuje vlastným kúrením a klimatizáciou pre vyšší komfort. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, mikrovlnná rúra a elektrická rúra. K dispozícii je aj samostatný šatník a kúpeľňa, ktorá obsahuje vaňu aj sprchovací kút. Predajná cena zahŕňa aj zariadenie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Navyše, parkovanie je zabezpečené prostredníctvom karty v jednej z najlepších lokalít v Žiline. Možnosť dohody na cene je možná. Cena dohodou Bližšie informácie vám poskytneme na t. č. 0947974703

PREHĽAD: Ako skĺbiť bývanie v centre mesta s veľkou občianskou vybavenosťou a zároveň bývať v príjemnom tichom prostredí, ktoré poskytuje oddych od mestského ruchu? Vitajte v 4 izbovom byte na Žilinskom Bulvári, kde nájdete oddych, veľký priestor, dostatok slnečného svetla a zároveň výhodu v podobe blízkosti do centra. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo schodov, ktorými sa od vstupných dverí dostanete do vkusnej obývačky spojenej s kuchyňou. Tieto dve izby sú dominantou tohto bytu a poskytujú veľký priestor na relax, pričom sú celoročne rozjasnené prirodzeným svetlom vďaka veľkým oknám a orientácii bytu na východ a západ. Obývacia izba disponuje veľkým gaučom, stolíkom, komodou pod televízor a vlastnou klimatizáciou, ktorá byt v letných horúčavách príjemne vychladí. Kuchyňa je kompletne zariadená, zostáva v nej chladnička, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a rúra na pečenie, plynová varná doska. Elegantné vybavenie dotvára kuchynský stôl a stoličky, ktoré v byte zostávajú tiež. V byte sa nachádza priestranný šatník (viď. pôdorys), ďalšie tri izby (dve sú navzájom priechodné) a kúpeľňa, ktorá je ladená do zaujímavého čierneho štýlu, pričom obsahuje ako vaňu, tak aj sprchový kút. Odporúčame pozrieť si virtuálnu obhliadku, ktorú sme pre vás pripravili. A pozor, psík vám v byte neostane, takže si budete musieť zaobstarať vlastného. STAV BYTU: Byt bol postavený ako nadstavba pred 17timi rokmi, čiže ide o novostavbu – je to podkrovný byt. Nachádza sa na treťom – najvyššom poschodí. Má novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy, nové vykurovacie stúpačky, podlaha v byte je laminátová. Veľkou výhodou je, že byt je aj zateplený a spolu s nainštalovanou klimatizáciou vás tak v zime príjemne zahreje a v lete zasa schladí. V byte zároveň zostáva všetko zariadenie a nábytok – skrine, stolíky a stoličky, postele, gauč, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, rúra na pečenie, chladnička, umývačka riadu, práčka, sušička atď. V byte zostáva aj jeden z dvoch televízorov. A keďže je byt dostupný ihneď, stačí sa len nastahovať. Bytový dom je pod správou bytového družstva Bytterm. LOKALITA: Skvelá lokalita bytu v centre mesta vám poskytne výnimočný životný štýl so všetkými potrebnými službami a atrakciami na dosah ruky. Hneď pri bytovke sa nachádza zrekonštruovaný vnútroblok s ihriskami, workoutom a detským ihriskom. Byt sa nachádza pri Žilinskom Bulvári a od bytu sa ďalej nachádzajú nemocnica, nákupné centrum Aupark, námestie a aj veľký mestský park na rekreačné vyžitie približne 5 – 10 min pešo, čiže nový majiteľ nemusí „nikam“ chodiť autom. Zástavka MHD je od bytu asi 3 minúty pešo a škôlku nájdete hneď kúsok od bytu. Parkovanie sa nachádza v pásme, čiže sa parkuje na parkovaciu kartu a priamo pred domom (pásmo B). CENA A SLUŽBY: Cena tohto bytu je aktuálne nastavená na 224 000 a mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu sú 250 € Je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte, kým je ešte dostupný. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda konečná vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého. PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Pretože je tento byt ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s deťmi hľadajúcich výbornú nehnuteľnosť v centre mesta. S moderným zariadením, spotrebičmi a nábytkom, a rýchlou dostupnosťou prakticky všade. Keďže je dostupný ihneď, predstavuje skvelú príležitosť na okamžité presťahovanie sa a zažívanie komfortu centra krajského mesta.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 318.063 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 300.603 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 303.513 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predám jedinečný mezonetový byt, ktorý svojou podlahovou plochou 232 m² a atmosférou pripomína rodinný dom. Nachádza sa v tichej slepej ulici priamo v centre mesta, len 7 minút pešo od Auparku a Mariánskeho námestia. Byt je situovaný na najvyššom poschodí trojpodlažnej bytovky a ponúka bezproblémové parkovanie vo vnútornom dvore. Rozloženie bytu a jeho benefity: Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Má dve podlažia so samostatnými vstupmi a jasne oddelenými zónami – dennou a nočnou. Medziposchodie tieto dve časti spája, pričom súkromie a pohodlie sú prioritou. Denná časť: Pri vstupe vás privíta priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s jedálenským kútom a veľkou kuchyňou s ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux a doplnená praktickou komorou, kde sa nachádza aj plynový kotol Junkers na vykurovanie a ohrev vody. V tejto časti nájdete kúpeľňu s WC a veľkorysým sprchovým kútom (2×1 m). Na medziposchodí je galéria slúžiaca ako pracovný priestor, z ktorej sa dostanete na kompletne zrekonštruovanú terasu s rozlohou 65 m². Terasa poskytuje úplné súkromie a nádherný výhľad na mesto a Malú Fatru. Nočná časť: Túto časť tvorí vstupná chodba, dve priestranné spálne, menšia miestnosť (aktuálne šatník) a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Možnosti úprav: Byt je možné jednoduchými zmenami rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. V jednej zo spální sú už pripravené prípojky na kuchynskú linku, čo poskytuje veľkú flexibilitu využitia. Ďalšie výhody: Výnimočná rozloha a vysoké stropy (4,5 m) Nadštandardné materiály – indonézska bridlica, masívne drevené schodisko, kvalitné laminátové podlahy Smart osvetlenie Philips HUE na pohybové senzory Krb na drevo a vlastné kúrenie s termostatom Bezproblémové parkovanie vo dvore Súkromná terasa o rozlohe 65 m² Nadstavba kolaudovaná v roku 2011 Tento byt ponúka dokonalú kombináciu priestoru, kvality a komfortu v srdci mesta. Pre viac informácií, a fotografie bytu ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 949 261 135. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,35 m2. Spája v sebe kvalitu, svetlo a priestor, môže sa teda stať ideálnym domovom pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca. Popri tom, že nehnuteľnosť disponuje loggiou /4,43 m2/, balkónom /2,56 m2/ a pivnicou /2,50 m2/, nachádza sa v jednej z najobľúbenejších žilinských lokalít na bývanie. Byt je vkusne a kvalitne zrekonštruovaný do prevedenia štandard s kuchynskou linkou. Pre Vašu inšpiráciu v rámci fotografií ponuky uvádzame niekoľko tipov na dozariadenie tohto bývania Vašich snov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. z 8 obytných poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Spoločné priestory vchodu sú zrekonštruované, exteriér paneláku tvoria upravené trávnaté plochy s lavičkami a preliezačkami pre deti. Viaceré možnosti parkovania sú dostupné v blízkom okolí domu, centrum mesta Žilina je vzdialené do 15 minút pešou chôdzou. DISPOZÍCIA Výborné dispozičné riešenie bez priechodných izieb a orientácia na tri svetové strany východ – sever – západ zabezpečujú vzdušnosť a výborné presvetlenie počas celého dňa. Byt pozostáva z nasledovných miestností: - obývacia izba /až 20,25 m2/; - spálňa /14,72 m2/ s výstupom na loggiu; - detská izba I /11,13 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - detská izba II /9,33 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - kuchyňa /8,13 m2/ s kompletne vybavenou kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou a výstupom na balkón; - špajza /1,10 m2/ alebo komora prístupná z kuchyne; - kúpeľňa /5,75 m2/ s umývadlom, toaletou, sprchovacím kútom, prípravou pre práčku a vyhrievacím rebríkom; - komunikačná chodba /1,65 m2/; - vstupná chodba /9,80 m2/. Vstup na západne orientovanú loggiu /4,43 m2/ je zo spálne, balkón /2,65 m2/ smerujúci na východ je prístupný z kuchyne. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE V nehnuteľnosti bola práve dokončená kompletná, detailne premyslená rekonštrukcia, ktorá zahrnula: položenie vinylovej podlahy, obkladov a dlažby, nové omietky, vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, výmena radiátorov, kompletné vybavenie kúpeľne modernou sanitou, inštalácia kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, nový kotol na ohrev vody, osadenie bielych plastových okien s trojsklom, ich vybavenie novými parapetnými doskami, interiérovými žalúziami, montáž bezpečnostných protipožiarnych dverí, osadenie nových svietidiel a iné. K dispozícii je na mieru zhotovená kuchynská linka s efektným dosvietením a zabudovaným vybavením: indukčná varná doska Lord, odsávač pár Franke, teplovzdušná rúra Lord, umývačka riadu Lord, drez a vodovodná batéria Blanco. Vedľa linky má svoje miesto chladnička s mrazničkou od výrobcu Lord. Štýlovo navrhnutá kúpeľňa je zariadená moderným sanitárnym vybavením značky Grohe, úložnými skrinkami, wc nádržka je podomietková, veľké dizajnové umývadlo ideálne pre 4-izbový byt. Z pohľadu bytového dizajnu bolo zámerom nehnuteľnosť vybaviť esteticky pôsobivým neutrálnym základom, ktorý si jednoducho doladíte zariadením a farbami doplnkov podľa svojich predstáv. Vykurovanie zabezpečujú vykurovacie doskové telesá, v kúpeľni je k dispozícii vykurovací rebrík. Nový kotol Aristen na ohrev vody je nainštalovaný v kúpeľni. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť. Na pár krokov je vzdialené námestie s nákupnou galériou a hypermarketom, v blízkosti sú ďalšie rozmanité prevádzky s tovarom a službami, obľúbené gastro zariadenia, lekárne, fitness centrá i farebné detské ihriská, základné, materské, stredné školy, športový areál a iné. Na dosah je krásny mestský park Bôrik s bohatou ponukou možností pre športové i voľnočasové aktivity, rovnako i rozsiahly lesný park s Lesoparkom Chrasť. Životom pulzujúce centrum mesta Žilina je vzdialené do 15 minút pešou chôdzou. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 250 m od bytového domu. Cestné privádzače na rýchlostnú komunikáciu pre smery Bratislava – Žilina - Košice a Žilina - Čadca sú dostupné do 3 minút. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď. Mesačné náklady: správa domu 198 €, ďalšie podľa spotreby domácnosti. Cena: 299.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015511. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám bývanie pre rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti mesta, ale aj prírody. Voľbou tejto nehnuteľnosti získate tieto benefity a zároveň výhody príjemne stráveného času s rodinou a priateľmi v okolí. Video obhliadka: byt4+1-video-export-2025-02-09T20-27-21.854Z.mp4 Tento 4+1 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vlastným parkovaním sa nachádza v blízkosti Žilinskej univerzity vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Poskytuje celkovú úžitkovú výmeru až 101,5 m2 a prináša tak novému vlastníkovi svojou rozlohou dostatok pohodlia. Byt disponuje dvoma kúpeľnami s toaletou a balkónom s výhľadom na okolitú zeleň. Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov, zariadený je kompletne nábytkom a vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne bytového domu. Samotný vchod je udržiavaný s prístupom na čip a novým výťahom. Dispozícia Vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru Rodičovská kúpelňa s masážnou vaňou, umývadlovou skriňou a toaletou Kuchyňa s nábytkom na mieru, vstavanými značkovými spotrebičmi a výstupom na balkón Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a TV zostavou Obývacia izba s veľkou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV zostavou a pracovným stolíkom Jedáleň vybavená stolom, stoličkami a TV zostavou Detská izba s nábytkom na mieru pre dve deti a vlastnou kúpelňou so sprchovým kútom a toaletou Výhody Funkčná úžitková plocha Vysoko cenená lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Vlastné parkovacie miesto Dve pivnice Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V pešej dostupnosti ide o strategickú polohu za rekreáciou na vodné dielo Žilina. V blízkosti sú obchody s potravinami, lekárne, poliklinika, detské preliezačky a ihriská, prevádzky poskytujúce rôzne služby, základné školy, supermarkety, atletický štadión, kostol, klientske centrum, gastro zariadenia, Mestská plaváreň a iné. Lokalita má dobré dopravné napojenie na sieť mestskej hromadnej dopravy a na hlavnú komunikáciu E50 Žilina - Martin. Vďaka svojej polohe je byt výborne dostupný z neďalekého centra mesta, a pritom ponúka všetky výhody tichej a pokojnej štvrte s možnosťou oddychu na neďalekej priehrade či rybníku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015477. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NOVINKA v top lokalite. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 122 m2. Štedré presklenie, podlahové kúrenie, vysoké stropy. K nehnuteľnosti odovzdávanej v prevedení „štandard“ prislúcha aj štýlová loggia s rozlohou 14,1 m2 a veľký balkón o výmere 6,64 m2 . Praktická kobka s plochou 3,65 m2 je situovaná na rovnakom podlaží. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. zo 4 obytných podlaží novostavby s výťahom. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži objektu alebo státie na parkovacej ploche pred ním. Poznámka: fotografie v ponuke sú vizualizácie, zodpovedajú však hlavným architektonickým črtám exteriéru aj interiéru. Adresou Vášho domova by sa stala moderná polyfunkčná budova, situovaná na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Hliny VI. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné centrá, školské zariadenia i rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. V ponuke sú taktiež na rovnakom podlaží situované: - 3-izbový byt (resp. 2-izbový byt) o rozlohe 102 m2; - 2-izbový byt o rozlohe 70 m2. DISPOZÍCIA Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na východ – juh – západ a poskytujú príjemné výhľady do okolia. Nehnuteľnosť tvoria nasledovné miestnosti: - obývacia izba s kuchyňou a jedálňou /až 50,35 m2/; - spálňa /až 18,74 m2/; - detská izba I /13,52 m2/; - detská izba II /12,10 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba; - kúpeľňa I /7,73 m2/ situovaná v dennej časti; - kúpeľňa II /6,51 m2/ situovaná v nočnej časti; - toaleta /1,60 m2/ ako samostatná miestnosť; - vstupná chodba /7,6 m2/; - loggia /14,10 m2/ so vstupom z dennej časti; - balkón /6,64 m2/ so vstupom z dennej časti a spálne. Nehnuteľnosť je možné nenáročnými úpravami uspôsobiť na bývanie s 3 priestornými izbami. TECHNICKÉ PARAMETRE - nadrozmerné hliníkové okná pre zintenzívnenie svetlosti bytu a podčiarknutie výhľadov do okolia; - zvýšené stropy pre maximalizovanie priestoru a veľkoleposti bytu; - podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním; - predpríprava pre klimatizáciu; - predpríprava pre elektrické tienenie okien; - inovatívne stavebné materiály pre energeticky nenáročné bývanie. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku aj technickú vybavenosť. Na prízemí budovy je situovaný obchod s potravinami a iným sortimentom, dostupné pešky sú prevádzky s rozmanitými službami, základné, materské, stredné školy, športový areál a iné. Na dosah je krásny mestský park Bôrik s bohatou ponukou možností pre športové i voľnočasové aktivity, rovnako i rozsiahly lesný park s Lesoparkom Chrasť. Životom pulzujúce centrum mesta Žilina je vzdialené do 12 minút pešou chôdzou. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 100 m od bytového domu. Cestné privádzače na rýchlostnú komunikáciu pre smery Bratislava – Žilina - Košice a Žilina - Čadca sú dostupné do 2 minút. Ponúkaný byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody bývania v centre krajského mesta užívať osobne alebo zabezpečiť finančnú návratnosť investície do kúpy nehnuteľnosti počas jej prenajímania. Dostupnosť: dokončenie stavby leto 2025. Cena: bližšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015470. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 101,7 m2. Hodnotu nehnuteľnosti popri jej nadštandardnej výmere zvyšujú 3 loggie, balkón, pivničné priestory. Byt sa nachádza na 4. zo 6 poschodí zatepleného bytového domu s moderným výťahom a novou strechou, výraznou rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory vchodu objektu. Okolie paneláku tvoria upravené trávnaté plochy s bohatou zeleňou, svoje miesto tu majú aj lavičky, ihriská a preliezačky pre deti. V blízkosti sa nachádza niekoľko možností parkovania. Ponúkaný byt je vhodný na vlastné bývanie, rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. DISPOZÍCIA Byt je aj vďaka štedrej metráži a vítanej orientácii na juhozápad a severovýchod vysoko variabilný a príjemne presvetlený počas celého dňa. Pozostáva z nasledovných miestností: - obývacia izba /20,01 m2/; - detská izba I /14,84 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - detská izba II /20,01 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - kuchyňa a jedáleň /20,70 m2/ so štandardným vybavením; - pracovňa /6,90 m2/ prepojená s kuchyňou; - kúpeľňa /8,28 m2/ s umývadlom, toaletou a vaňou; - chodba /9,66 m2/ so vstupom do obytných miestností, kúpeľne a kuchyne. Každá z väčších obytných izieb má výstup na loggiu, pracovňa má k dispozícii balkón. V ponuke použité fotografie sú vizualizácie kopírujúce reálny pôdorys a zariadenie interiéru. Slúžia ako inšpirácia pre prípadnú rekonštrukciu bytu v menšom alebo väčšom rozsahu. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú supermarkety a predajne potravín niekoľkých obchodných reťazcov, prevádzky s rozmanitou ponukou služieb, základná škola, materské školy, veterinárna klinika, verejná knižnica a iné. Len pár minút chôdze je vzdialené zdravotné stredisko, kostol, technologické zóny. Do 15 minút sú pešo dostupné nákupné centrá, letné kúpalisko a plaváreň, atletický športový areál atď. Centrum mesta Žilina je vzdialené 5 minút jazdy, zastávky MHD sa nachádzajú približne 250 m od vchodu. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Čadca - Košice je dostupný do 2 minút. Dostupnosť nehnuteľnosti: podľa dohody. Mesačné náklady: cca 340,- € pri obývaní tromi osobami. Cena: 229.999,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015425. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v projekte VILA DOMY s priestrannou južnou terasou a vlastnou garážou. Tento tehlový byt v ktorom máte pocit bývania ako v rodinnom dome sa nachádza v Žiline pod Hájikom s krásnym výhľadom na mesto a okolitú prírodu. Byt má podlahovú plochu 110 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere 33 m2, ďalej v suteréne sa nachádza aj praktická pivnica (4 m2) a veľkým benefitom je aj vlastná garáž o výmere 18,6 m2. Južná orientácia zaručuje príjemné presvetlenie a dostatok slnečných lúčov. Pre prípad teplejších letných dní máte k dispozícií klimatizáciu, ktorou si môžete z optimalizovať priestory na vašu ideálnu teplotu. Dispozícia bytu je následovná: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na veľkorysú terasu. Spálňa tiež s výstupom na (uzatvorenú) terasu, pre celoročné využívanie. Dve izby s externými žaluziami, priestranná kúpelňa s vaňou a sprch.kútom, samostatné WC a kumbál. Pivničná kobka sa nachádza v suteréne a garáž hned vedľa vchodu do domu. VÝHODY: veľkometrážna výmera a dobre riešená dispozícia bytu priestranná plnohodnotná južná terasa s krásnymi výhľadmi vlastný plynový kotol (nezávislosť kúrenia) a nižšie mesačné náklady vlastná garáž zabudovaná klimatizácia externé žalúzie v zadných izbách zasklená časť terasy (celoročné využitie) Cena: 399.990 Eur vrátane garáže. V prípade nevyužitia uzavretej garáže, možnosť predaja iba bytu. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015415. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt obci Rosina, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Popis nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 97 m² 2 parkovacie miesta Predzáhradka (35m2) Dvojdom – 2 samostatné 4-izbové jednotky Tichá lokalita s vlastnou prístupovou cestou, zaručujúca súkromie Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia Dom je v štádiu výstavby, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Všetky jednotky sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a funkčnosť pre moderné bývanie. Lokalita: Obec Rosina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školu, obchod a ďalšie služby. Výborná dostupnosť do Žiliny zabezpečuje pohodlný prístup do mesta a všetkých jeho výhod. Cena: 159.950 € (v aktuálnom stave výstavby) Viac informácií o aktuálnom stave výstavby a možnostiach prispôsobenia domu Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky. ID nehnuteľnosti: ZA015378 na stránke realityMGM.sk. Pre obhliadky a viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910 86 11 86. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť získať nový domov v príjemnej lokalite!

3D prehliadka bytu na tomto linku: http://vrjourneys.online/rdtrnove/ Exkluzívne Vám ponúkame možnosť nového bývania v 4 izbovom, nadštandardnom byte s dvomi parkovacími státiami v novo budovanej štvrti a vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny - Trnové na ulici Do Mažiarca. Byt s plochou 140m2 a rovinatým pozemkom s plochou pozemku 316m2 (vrátane podielu na novobudovanej prístupovej ceste) + terasa, dve parkovacie státia a záhrada. Byt bude zateplený izolantom hrúbky 200mm. Moderné okná s 3-sklom a terasové dvere HS portál. Obvodové murivo tehla hrúbka 300mm. Priečka rozdeľujúca byt "B" od bytu "A" bude akustická tehla s hrúbkou 300mm. Byt bude mať elektrické podlahové kúrenie so zónovu reguláciou. Cena obsahuje: 4 izbový byt s pozemkom a podielom na prístupovej ceste, terasu, spevnenú plochu pred bytom + 2x parkovacie státia (zámková dlažba), chodník okolo jednej strany rodinného domu (zámková dlažba) a zarovnanie terénu. Na streche bude extenzívna zeleň. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie a v každej obytnej miestnosti predpríprava na klimatizáciu. Zrealizovanie prístrešku pre autá, exteriérových žalúzii, oplotenie pozemku a zelene je cena stanovená po vzájomnej dohode. Byt sa predáva v stave zrealizovaný na komplet ale bez obkladov, dlažieb, sanity, plávajúcich podláh a interiérových dverí so zárubňami. V prípade záujmu dokončenia bytu do stavu "na klúč" je cena stanovená po vzájomnej dohode. Ukončenie výstavby: koniec roka 2025. Ponúkame Vám kvalitné materiály a profesionálne prevedenie stavby. Komplexný servis a poradenstvo pri vybavovaní finančných prostriedkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 809 919.

3D prehliadka bytu na tomto linku: http://vrjourneys.online/rdtrnove/ Exkluzívne Vám ponúkame možnosť nového bývania v 4 izbovom, nadštandardnom byte s dvomi parkovacími státiami v novo budovanej štvrti a vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny - Trnové na ulici Do Mažiarca. Byt s plochou 140m2 a rovinatým pozemkom s plochou pozemku 316m2 (vrátane podielu na novobudovanej prístupovej ceste) + terasa, dve parkovacie státia a záhrada. Byt bude zateplený izolantom hrúbky 200mm. Moderné okná s 3-sklom a terasové dvere HS portál. Obvodové murivo tehla hrúbka 300mm. Priečka rozdeľujúca byt "B" od bytu "A" bude akustická tehla s hrúbkou 300mm. Byt bude mať elektrické podlahové kúrenie so zónovu reguláciou. Cena obsahuje: 4 izbový byt s pozemkom a podielom na prístupovej ceste, terasu, spevnenú plochu pred bytom + 2x parkovacie státia (zámková dlažba), chodník okolo jednej strany rodinného domu (zámková dlažba) a zarovnanie terénu. Na streche bude extenzívna zeleň. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie a v každej obytnej miestnosti predpríprava na klimatizáciu. Zrealizovanie prístrešku pre autá, exteriérových žalúzii, oplotenie pozemku a zelene je cena stanovená po vzájomnej dohode. Byt sa predáva v stave zrealizovaný na komplet ale bez obkladov, dlažieb, sanity, plávajúcich podláh a interiérových dverí so zárubňami. V prípade záujmu dokončenia bytu do stavu "na klúč" je cena stanovená po vzájomnej dohode. Ukončenie výstavby: koniec roka 2025. Ponúkame Vám kvalitné materiály a profesionálne prevedenie stavby. Komplexný servis a poradenstvo pri vybavovaní finančných prostriedkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 809 919.