4 izbové byty na predaj, Žilina

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B5 NA 2 NAZDEMNOM PODLAŽI S PREDZÁHRADKOU V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 2 NP Byt: B5 Stav: novostavba Úžitková plocha: 102.86 m² Predzáhradka: 19.91 m² Pivnica: 2.96 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B13 NA 3 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 3 NP Byt: B13 Stav: novostavba Úžitková plocha: 89.81 m² Terasa: 8.18 m² Pivnica: 3.24 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Pripravili sme pre vás krásny 4-izbový penthouse v Komenského rezidencii. Mezonet s výmerou 150 m2 plus 122 m2 plochy terás a balkónov. Dispozične pozostáva z dennej časti na prízemí ktorá prekvapí veľkou obývacou časťou napojenou na kuchyňu s ostrovčekom, kúpeľňu s toaletou, vstupnú časť a šatník pod schodiskom. Obytná časť je lemovaná nadštandardnými oknami s výstupom na balkón po celej juhovýchodnej strane. Vrchné podlažie je kľudové a ponúka 3 priestranné spálne, halu, samostatné wc, veľkú kúpeľňu a panoramatickú terasu napojenú na balkóny. Z každej izby sa dostanete na balkón a terasu. Technologicky je byt naozaj komfortný a vybavený zabezpečovacím systémom, automatickými termostatmi, vstavanými podhľadovými klimatizačnými jednotkami, prípravou na vonkajšie žalúzie. Ku komfortu prispeje aj vonkajšie kryté parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Byt osloví aj náročnejšieho zákazníka a vďaka polohe blízko centra v susedstve obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií s výbornou dostupnosťou vám poskytne lepší úžitok ako bývanie v dome. Všetky technické informácie a obhliadku nehnuteľnosti vám radi predstavíme osobne. Neváhajte a zavolajte nám ešte dnes.

Kvalitná novostavba v novej bytovej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Vyberte si novostavbu na základe fyzickej obhliadky bytu, radi vám naše byty ukážeme. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Výmery : byt 108,30 m2 + pivnica 2,50 m2 + 2 balkóny spolu 16,90 m2 Poschodie: 3/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj tento luxusný veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou v obci Mojš (hneď na začiatku obce smerom od Žiliny). Nachádza na 3. poschodí z celkových troch v bytovom dome bez výťahu. Byt je dvojpodlažný s podlahovou plochou 140 m2 + terasa o výmere 100 m2. Byt prešiel pred 5 rokmi celkovou rekonštrukciou a výmenou zariadenia a nábytku + v byte je úplne nová chladnička, gauč, sprcha a inteligentná toaleta. Súčasťou predajnej ceny sú aj všetky spotrebiče: vstavané kuchynské spotrebiče, TV, klimatizácie, práčka a sušička. Byt sa predáva zariadený tak ako je inzerovaný na fotkách a 3D obhliadke, vrátene nábytku a spotrebičov. Neštandardné umiestnenie bytového domu v okrajovej časti obce zabezpečilo panoramatický výhľad na siluety mesta Žilina na jednej strane a na druhej meniaci sa vizuál Martinských holí a kopcov Malej Fatry. Na obrovskej terase si budete užívať nielen leto ale aj zimnú guľovačku či vianočné a silvestrovské akcie. Dispozičné riešenie v modernom duchu s otvoreným priestorom obývačky, kuchyne a jedálne naplní požiadavky aj náročnejšieho a spoločensky založeného človeka. Spálne a detská izba sú trošku bokom a poskytujú kľud a súkromie. Už priestor pri vstupe s veľkými úložnými priestormi a pekným schodiskom napovedá o charaktere celého bytu. PLUSY BYTU: -Privátnosť nehnuteľnosti. Veľké súkromie či už v byte (nie je potrebne používať žalúzie alebo závesy) a najmä, na terasu nikto tam nemá možnosť vidieť. Zo všetkých okien sú nádherné výhľady a žiadne pohľady:) -Prípojka na vírivku na terase. -Podlahové kúrenie v kúpeľni. -Lokalita: príjemná lokalita s dobrými susedskými vzťahmi a detským ihriskom, na skok od Vodného diela Žilina. -Orientáciu bytu: ráno Vás bude budiť východ slnka a v závere dňa budete mať západ slnka v denných miestnostiach a pod prístreškom na terase. -Veľkorysá metráž obytnej plochy. Správca bytového domu – DreamHouse, s.r.o.. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 140 EUR (36,50 EUR (správca) + 50 EUR (elektrina) + 50 EUR (plyn). K bytu prislúcha samostatná pivnica na prízemí a spoločná kočikáreň. Byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaného nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. K bytu prislúcha jedno výhradné parkovacie miesto pred bytovým domom + je dostatok voľných verejných parkovacích miest pred bytovým domom. Byt je voľný od augusta 2025. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=KSJ9RhnY1bT V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Predáme 4 - izbový byť po rekonštrukcii v Žiline na Vlčincoch IV. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome na 4. poschodí z 8, na vnútornej strane domu. Predstavuje najväčší byt v pôvodných bytových domoch s rozlohou 90m2. Byt pozostáva z - priestrannej vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, so vstavanou skriňou, šatníkovou stenou a komorou - samostatného WC - zväčšenej kúpeľne s vaňou - 2 samostatných izieb so skriňami - 1 izba s výstupom na lodžiu - 1 priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - kuchyňa so špajzou - k bytu prislúcha aj pivnica Parkovanie voľnestojace pred bytovým domom. Orientácia domu - kuchyňa a obývačka na juhozápad, presvetlená počas celého poobedia, izby orientované na severovýchod. Bytový dom má spracovanú projektovú dokumentáciu a pripravuje žiadosť na obnovu stupačiek, výťahov a zväčšenie balkónov za prefabrikované panelové lodžie. Výhodou je skvelá občianska vybavenosť v okolí - zastávka Poštová 2 min. od domu, v dostupnosti škôlka, základná škola, pošta, nákupné stredisko, zdravotné stredisko, reštaurácie. V okolí bytového domu dostatok zelene a parkov. Byt sa predáva tak, ako je na fotkách - vyprataný, pripravený k nasťahovaniu. V prípade záujmu volať na tel. číslo 0904 025 793 alebo 0910 255 941 po 15:00, prípadne mail.

Ponúkame na predaj lukratívny veľkometrážny 4 izbový byt o rozlohe 140,12 M2 +balkóny (28,78 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 140,12 m2 bez balkónov Cena: 594 999,- € Výnimočné a lukratívne bývanie v centre mesta, obklopené zeleňou komunitných záhrad s nadčasovým dizajnom a smart technológiami. Štvorizbový byt A1 je situovaný na 3. poschodí, prístupný zo spoločnej chodby so schodiskom a výťahom. Dispozične je tvorený obývacou izbou s kuchynským kútom, komorou, tromi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami s WC, samostatným WC, WC s práčovňou, chodbou a tromi balkónmi. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie miesta, pivničná kobka, podiel na komunitnej záhrade na streche, ako aj podiel na spoločných priestoroch domu. Byt je kompletne dokončený a ktorého súčasťou sú podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita, batérie, taktiež aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie. Základné informácie: Lokalita: ul. Predmestská, v centre mesta Žilina Počet izieb: 4x Obytná plocha: 140,12 m2 + balkóny (28,78 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 2x vlastné garážové parkovacie miesto Kúrenie: podlahové – centrálne – bytová jednotka + vzduchotechnika a rekuperácia a klimatizácia Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktuje mailom na predaj@teraz.as alebo telefonicky na 0908 564 463.

Slnečný, podkrovný 4 - izbový byt o výmere 115 m2 sa nachádza sa na 3./3 p. na Bulvári v tichom vnútrobloku. V byte sú bezpečnostné dvere zn. Sherlock, vlastné vykurovanie (novým plynovým kotlom) aj klimatizácia, pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá spája obývačku s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, spálňu, šatník a 2 detské izby. V byte je viacero vstavaných skríň, z toho jedna je ako šatník. Byt je kompletne zariadený nábytkom, vybavený rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a vstavaná chladnička. Parkovanie na rezidenčnú kartu, výborná poloha, dostupnosť do centra cca 2 minúty. Ihneď voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391272

TUreality ponúka na predaj 4-izbový podkrovný byt v Žiline na sídlisku Hájik na 3./3. poschodí bez výťahu. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a krásne výhľady na okolitú prírodu. Jeho veľkorysá rozloha 101m² + 12m² galéria poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Bonusom v obývacej izbe je krb, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru a komfortné vykurovanie. Unikátnym prvkom bytu v obývacej časti je závesná galéria (12m²) so schodiskom, ktorá dodáva interiéru jedinečný charakter. Samozrejmosťou je aj loggia orientovaná na západnú stranu a praktická špajza. Byt je slnečný, má ideálnu orientáciu V/Z. K bytu patrí priestranná pivnica (12 m²), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V cene je zahrnuté aj vlastné garážové parkovanie, ktoré sa nachádza priamo v bytovom dome. Byt sa predáva zariadený spolu so spotrebičmi. Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s príjemným prostredím, tento byt je skvelou voľbou. Pre viac informácií kontaktujte: haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle +421 41 3217800.

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 100 m2 4-izbový byt s dvoma lodžiami, nachádzajúci sa na 1. poschodí v 3-poschodovej bytovke v tichej lokalite obce Strečno. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie vidieckeho bývania v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Žiliny.  Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:  - Nové podlahy - dlažba, vinylová a laminátová podlaha  - Jadro je murované  - V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie  - Nová elektroinštalácia, kotol, bojler (medené rozvody kúrenia v celkom byte), odpady, plynový rozvod (medený), nové okná s trojsklom  - Zateplenie stropu a podlahy bytu Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a strechy.  Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, detská izba, hosťovská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K bytu prislúcha pivnica a garáž. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235015

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový mezonetový byt v centre mesta Žilina. Dispozícia bytu: Spodná časť mezonetu pozostáva : zádverie, kuchyňa,obývacia izba s jedálňou, kúpelňa, toaleta, spálňa, terasa. Vrchná časť pozostáva: spálňa, izba, kúpelňa. Byt sa predáva v štádiu holobytu. V okolí výborná občianska vybavenosť, školy, mš, obchodné centrá, parkovanie formou rezidentských kariet. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388 , e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Lokalita : Žilina - Centrum, V. Spaynola Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 205 m² Lodžia : áno Poschodie : 3/4 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno Stav : rekonštrukcia 2005 Materiál : tehla Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj investičnú príležitosť : vytvorenie 3 nových bytových jednotiek v TOP lokalite pod Bulvárom. Jedná sa o pôvodný veľký 4 - izbový byt o výmere 105 m² a k nemu patriace podkrovie nad bytom. Podkrovie má právoplatné stavebné povolenie a všetky IS. Aktuálny projekt je nastavený na 3 bytové jednotky. Existujúce vyjadrenie ÚHA pre možnosť vytvorenia celkovo 3 nových bytových jednotiek (vrátane pôvodného bytu) s tým, že aktuálne právoplatné stavebné povolenie prejde zmenou stavby pred dokončením. V budove je aktuálne len 1 nebytový priestor a 3 byty. Pre bližšie info nás neváhajte kontaktovať. Cena : 330.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 4-izbový byt s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žilina. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, balkóna, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je kúpou voľný. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227387

REZERVOVANÉ - Celodenne slnečný 4 - izbový bytu na sídlisku Hájik o výmere 78m2 (+ 8m2 pivnica) s balkónom (+3m2) aj loggiou (+2m2) a pekným výhľadom na okolitú prírodu a takmer na celé mesto, nachádza sa na 7./7p. v zateplenom paneláku s nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: bezpečnostné dvere, plastové okná a murované jadro. Ostatné veci sú v pôvodnom, ale zachovalom stave bez nutnosti rekonštrukcie. V byte je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt je orientovaný na SV a JZ. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391246

Podkrovné priestory na výstavbu 8 bytových jednotiek majú aktuálne výmeru 520m2 na 2. poschodovej bytovke nad 4 vchodmi. Spoločné priestory celého bytového domu aktuálne prešli komplexnou revitalizáciou (nové stupačky vyvedené až do podkrovia, vchodové okná a dvere, elektrické rozvody, odvlhčenie pivníc, zateplenie celej bytovky, oprava schodísk aj s novým náterom, atď.) Nové rozvody vody, plynu a kanalizácie sú vytiahnuté nad každým vchodom až do podkrovia. Po výstavbe a odpočítaní spoločných priestorov môže vzniknúť 4 až 8 bytov o celkovej výmere obytnej plochy 420m2. Priestory sa predávajú vrátane odsúhlasenej štúdie schválenej od UHA Žilina na nadstavbu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391285

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s podlahovou plochou 92m2 a tromi loggiami spolu o výmere ďalších 12,6m2, nachádzajúci sa na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ulica Námestie Ľ. Fullu - Vlčince. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s odvetrávanou špajzou, obývacej izby s loggiou, 2 spální s loggiami, 1 spálne bez loggie, samostatnej priestrannej kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza v nadstavbe, pričom prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou ako podlahy, plastové okná, minulý rok menený kotol, ktorý zabezpečuje sebestačnosť vykurovania a ohrevu vody bytu. Bytový dom má zrekonštruované spoločné priestory ako schodiská, chodby, vymenené vchodové dvere, nový výťah (2020) a bol zateplený v roku 2015. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je veľmi obľúbená vzhľadom k množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta nie len autom, ale aj peši či na bicykli vďaka napojeniu na Hlbokú cestu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125636 Cena: 211 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt na obľúbenom sídlisku v Žiline, na Vlčincoch. Tento priestranný byt s rozlohou 89,5 m² sa nachádza na 5. poschodí (poslednom) v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami, novým výťahom a novou strechou. K bytu prislúcha balkón, špajza s vetraním, malá miestnosť na skladovanie vecí, pivnica. Pred 10 rokmi boli menené okná, inak je byt v pôvodnom stave. Nachádza sa na sídlisku s výbornou občianskou vybavenosťou: základná škola 2 min pešo, materská škola 10 min pešo. Obľúbený lesopark sa nachádza len 5 min pešo od bytu. HLAVNÉ VÝHODY: rozloha 89,5 m² + balkón - najväčší byt na Vlčincoch balkón s výhľadom na Malú Fatru pivnica a sklad - veľa úložného priestoru orientácia bytu je severozápadná - juhovýchodná pôvodný stav kompletne zrekonštruovaný bytový dom občianska vybavenosť sídliska Cena: 188 650 € Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky bytu.

Wealth Group | exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Vlčince. Byt sa nachádza na ulici Martinská, len pár minút od centra Žiliny. Lokalita ponúka skvelú občiansku vybavenosť - ihriská, materské školy, základné školy, obchody a MHD v pešej dostupnosti. Taktiež vynikajúca dopravná dostupnosť z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Samotný byt sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, má úžitkovú plochu 90 m² a je veľmi dobre dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe s dostatkom úložného priestoru, botníkom a odkladacou komorou. Ďalej sa z chodby dostanete do svetlej obývacej izby, či do ďalších troch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a 2 detské izby), kúpeľne s vaňou a WC a ďalej do kuchyne s praktickou komorou. Byt taktiež disponuje balkónom s krásnym výhľadom na mestskú zeleň. K bytu taktiež prislúcha latková pivnica. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka možnosť ďalších vylepšení podľa vašich predstáv a preferencií. Výhody: Tichá a pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – školy,škôlky, obchody, detské ihriská, zdravotné zariadenia, MHD a iné. Parkovanie: Možnosť bezproblémového a bezplatného parkovania priamo pred bytovým domom. Tento 4-izbový byt je ideálnym miestom na bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, pohodlie, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť k mestským službám a atrakciám. Príďte a presvedčte sa o tom sami na obhliadke nehnuteľnosti. Cena je konečná a sú v nej zahrnuté právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov. Ak máte záujem o poradenstvo pri financovaní, radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a získaním najlepších podmienok. V prípade, že vám hypotéku nevybavíme, vrátime vám rezervačný poplatok v plnej výške.

Ponúkam na predaj nádherný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v Žiline, vo vyhľadnávanej lokalite Bulváru. Rozloha: 115m2 Stav: po kompletnej rekonštrukcii, iba 17-ročná nadstavba. Byt je rozdelený na 5 samostatných miestností: - obývaciu izbu s kuchyňou a vstupnou halou, - hlavná spálňa, - dve ďalšie (detské) izby, Výhody: +kuchyňa na mieru s umývačkou, indukciou, chladničkou, mikrovlnkou a ďalším vybavením +samostatné WC a kúpeľňa +kompletná rekonštrukcia + klimatizácia + vlastné kúrenie + vaňa aj sprchový kút +krásne presvetlený byt +lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou +krásne zrekonštruovaný +vyhľadávaná lokalita Odporúčam vidieť. V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0904485123. Cena 225 000 €

Dream Reality Vám ponúka na predaj luxusný 4 izbový byt s terasou v bytovom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov. Celková úžitková plocha bytu je 144 m2 a terasa má rozlohu 14m2. K bytu sa dá dokúpiť aj 1 garážové státie. Dobrá občianska vybavenosť. Bližšie info v RK. Cena: 390 000 eur V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete kupovať nový vysnívaný domov cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami.  

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://www.youtube.com/watch?v=6cfjq7ABXt0** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, slnečný 4. izbový byt na Hájiku . Rozloha bytu je 83m2, k bytu prislúcha loggia 3,83m2 a pivničná kobka 3,5m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2013, menené jadro, okná , voda a elektrina. Posledná rekonštrukcia v roku 2017, nové stierky , prerábka loggie . Byt pozostáva z 3 izieb, obývačky , kuchyne s veľkým francúzskym oknom s východom na loggiu, samostatnou kúpeľňou a WC . V centrálnej chodbe sa nachádza ešte jedno samostatné WC ... aktuálne to majitelia využívajú ako technickú miestnosť , ale je urobená príprava na WC. Po dohode sa byt predáva zariadený , alebo bez zariadenia. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/BMDN4LsKcBw** TUreality ponúka na predaj 4 izbový byt , sídlisko Solinky . Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí / prvé poschodie , v zateplenom bytovom dome s výťahom . Rozloha bytu je 85m2, dispozícia pozostáva z vstupnej chodby , 4 samostatných izieb , samostatnej murovanej kúpeľne a WC, kuchyne s východom na balkón s výhľadom na detské ihrisko . Pred bytovkou sa nachádza MHD , v blízkosti je nákupné stredisko , taktiež materské a základné školy. Parkovanie pred bytovým domom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2025. Sú menené rozvody, podlahy , nové omietky , radiátory , nové vchodové dvere, plastové okná , kúpelňa a WC , komplet kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou, v ktorej sú zabudované elektrospotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka , indukčná doska a digestor). K bytu prislúcha pivničná kobka. Kúpou je byt voľný. Viac info na : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/DmRwhKMYYhc** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4 izbový byt s predzáhradkou /300m2/ v NOVOSTAVBE bytového domu v prímestskej časti Závodie. Zastavaná plochu bytu je 105m2. Pri výstavbe bola dodržaná precíznosť v rámci všetkých stavebných postupov. Použité boli iba certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti, v katastrálnom území Závodie priamo pod sídliskom Hájik. Prislúcha k nemu predzáhradka o výmere cca 300m2, ktorú môžete využiť na relax alebo pestovanie plodín. Konštrukciu bytovej jednotky tvorí železobetónový skelet v kombinácii s tehlou. Kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje priestrannou a komfortnou dispozíciou: Pri vstupe je technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa. Jej súčasťou je aj samostatné WC. Ďalej sa pokračuje do priestrannej obývacej izby spolu s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť bytu je prepojená s južne orientovanou predzáhradkou, na ktorú sa dostanete cez presklený HS portál. V byte sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby a kúpeľňa, ktorá má prípravu na vaňu, sprchový kút, samostatnú toaletu a umývadlo. VÝHODY: - V prípade, ak hľadáte kompromis medzi rodinným domom a bytom v novostavbe tento byt bude pre Vás tým ideálnym riešením. - k bytu je možné prikúpiť 2 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pred bytovým domom a môžu patriť patriť výlučne iba vám. - Nová asfaltová príjazdová cesta s osvetlením. - V okolí je dostatok prírody, čo je ideálne na prechádzky a športové aktivity. MÔJ TIP: - Tento byt Vám zabezpečí výhody podobné rodinnému domu. - Essenská ulica, kde sa byt nachádza, ponúka výbornú občiansku vybavenosť - V okolí nájdete viacero škôl a škôlok, ktoré zabezpečia kvalitné vzdelanie pre vaše deti. - V blízkosti sú supermarkety, menšie potraviny a iné obchody, kde nájdete všetko potrebné pre domácnosť. - Lokalita je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra Žiliny aj bez auta. Vzdialenosť do centra mesta je iba 2 km. Byt sa za danú cenu predáva v prevedení ŠTANDARD s dokončenými: - bezpečnostnými dverami - plácajúcimi podlahami, zárubňami a dverami - kupletnými rozvodmi, elektroinštaláciou vrátane zásuviek a vypínačov - kúpeľňou so sanitou a batériami - tepelným čerpadlom + bojlér Momentálne má budúci majiteľ možnosť zasiahnuť do výberu dokončovacích materiálov. Ak vás tento byt zaujal, zavolajte mi ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách a komforte, ktoré vám táto novostavba ponúka. Teším sa na vás! Financovanie je možné cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 4 izbový kompletne zrekonštruovaný staromestský byt v centre Žiliny s výhľadom na park SNP, tento štýlový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 s dôrazom na kvalitné prevedenie pri rekonštrukcii a bolo zachované historické poňatie tohto bytového domu. REKONŠTRUKCIA: - Rozvod vody, elektriky, kúrenie (nové radiátory) - Nové masívne dvere + zárubne - Komplet podlahy, dlažby - Nová sanita - Klimatizácia - Kondenzačný plynový kotol - Nové okná + bezpečnostné dvere - Samostatná garáž-pivnica o výmere 14m2 DISPOZÍCIA BYTU: pre ucelenú predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti získate ak sa virtuálne poprechádzate po byte a získate tak obraz o tomto staromestskom byte pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Predstavujeme Vám bývanie pre rodiny, ktoré chcú žiť v blízkosti mesta, ale aj prírody. Voľbou tejto nehnuteľnosti získate tieto benefity a zároveň výhody príjemne stráveného času s rodinou a priateľmi v okolí. Video obhliadka:  byt4+1-video-export-2025-02-09T20-27-21.854Z.mp4  Tento 4+1 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vlastným parkovaním sa nachádza v blízkosti Žilinskej univerzity vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Poskytuje celkovú úžitkovú výmeru až 101,5 m2 a prináša tak novému vlastníkovi svojou rozlohou dostatok pohodlia. Byt disponuje dvoma kúpeľnami s toaletou a balkónom s výhľadom na okolitú zeleň. Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov, zariadený je kompletne nábytkom a vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne bytového domu. Samotný vchod je udržiavaný s prístupom na čip a novým výťahom. Dispozícia Vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru Rodičovská kúpelňa s masážnou vaňou, umývadlovou skriňou a toaletou Kuchyňa s nábytkom na mieru, vstavanými značkovými spotrebičmi a výstupom na balkón Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a TV zostavou Obývacia izba s veľkou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV zostavou a pracovným stolíkom Jedáleň vybavená stolom, stoličkami a TV zostavou Detská izba s nábytkom na mieru pre dve deti a vlastnou kúpelňou so sprchovým kútom a toaletou Výhody Funkčná úžitková plocha Vysoko cenená lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Vlastné parkovacie miesto Dve pivnice Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V pešej dostupnosti ide o strategickú polohu za rekreáciou na vodné dielo Žilina. V blízkosti sú obchody s potravinami, lekárne, poliklinika, detské preliezačky a ihriská, prevádzky poskytujúce rôzne služby, základné školy, supermarkety, atletický štadión, kostol, klientske centrum, gastro zariadenia, Mestská plaváreň a iné. Lokalita má dobré dopravné napojenie na sieť mestskej hromadnej dopravy a na hlavnú komunikáciu E50 Žilina - Martin. Vďaka svojej polohe je byt výborne dostupný z neďalekého centra mesta, a pritom ponúka všetky výhody tichej a pokojnej štvrte s možnosťou oddychu na neďalekej priehrade či rybníku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015477. Call centrum tel: 0910 86 11 86.