4 izbové byty, Žilina

Bývanie s atmosférou rodinného domu: Priestranný 4-izb. byt s krbom a galériou. Dajte zbohom stiesneným priestorom a objavte výnimočné bývanie na ulici Petzvalova na sídlisku Hájik, Žilina. Tento atypický a svetlý byt ponúka komfort, súkromie a výhľady, ktoré vás očaria každý deň. Základné informácie: * Dispozícia: 4 izby + galéria * Úžitková plocha: 137 m² + balkón 3 m2 * Poschodie: 3/3 (maximálne súkromie bez susedov nad hlavou) * Orientácia: Východ – Západ (presvetlený počas celého dňa) * Stav:** Kolaudácia v r. 2001, udržiavaný a pripravený pre nového nájomníka Čím je tento byt výnimočný: * Srdce domova: Priestranná obývacia izba s funkčným krbom, výstupom do galérie, prepojená s kuchyňou, vytvára neopakovateľnú atmosféru pohody. * Panoramatický výhľad: Z balkóna sa naskytá nádherný výhľad na okolitú prírodu, ideálny pre rannú kávu alebo večerný relax. * Bonusová galéria: Unikátny otvorený priestor so strešnými oknami, ktorý môžete využiť ako domácu pracovňu, herňu pre deti, rodičovskú spálňu alebo relaxačnú zónu. * Nezávislosť: Vlastné kúrenie a ohrev vody zabezpečené plynovým kotlom (máte kontrolu nad spotrebou aj komfortom). Lokalita a parkovanie: - Parkovanie: Bezproblémové státie priamo pred obytným domom bez rezidenčnej karty. - Lokalita: Hájik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zastávka MHD) a zároveň priamy dotyk s prírodou a možnosťami pre turistiku či šport. Cena a podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 770,- € vrátane energií a TV. Depozit vo výške nájmu: 770,- € Jednorazový poplatok pre RK 150,-€ Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. Môj názor: Na Hájiku je málo bytov s takouto výmerou a charakterom. Krb a galéria mu dodávajú atmosféru, ktorú v bežných panelákoch nenájdete. Ak hľadáte priestor, kde sa nebudete cítiť „stiesnene, toto je presne ono. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 206 838

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Nadštandardný 4-izbový bytu v širšom centre mesta Žiliny – výmera až 109,60 m² + balkón cca 5 m², konkrétne sa jedná o Ulica Fraňa Mráza. Byt sa nachádza na druhom poschodí (3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Jedná sa o nadstavbu bytového domu z roku 2020 (kolaudácia). VÝHODY: • centrum mesta • bohatá výmera bytu na m² • veľmi dobrá občianska vybavenosť • nízke mesačné náklady • TOP dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, samostatného WC so systémom Geberit a priestrannej kúpeľne s oknom, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC (Geberit). Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné trávenie času. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Byt zároveň ponúka samostatnú nepriechodnú izbu s vlastným vstupom na balkón a ďalšie dve nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Takto riešená dispozícia poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ale aj dostatok priestoru na komfortné bývanie s možnosťou flexibilného využitia jednotlivých miestností. Interiér pôsobí veľmi harmonicky vďaka perfektnému zladeniu farieb a materiálov – dominujú drevené prvky, čisté biele omietky a moderné antracitové detaily, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a elegantný vzhľad celého priestoru. Nehnuteľnosť sa odovzdáva viac menej bez nábytku – dohoda. Orientácia bytu je na východ (2 izby) a západ (kúpeľňa, izba a obývacia izba s kuchyňou), vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, pričom strecha bytového domu je zateplená, čo je veľkou výhodou najmä pri bývaní na poslednom poschodí. Rekonštrukcia: Plastové okná ; Bezpečnostné a Protipožiarne dvere; Podlahové kúrenie/plynový kotol; Kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná el. rúra, plynová varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor (filter), vstavaná chladnička s mrazničkou; Drevená (lepená) podlaha; dlažba; Elektroinštalácia - meď; Znížené podhľady. Mesačné náklady bytu predstavujú: cca 105€/mes. - správca (na 5 osôb) + 32€/mes. - elektrina a 31€/mes. - plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť Bytterm. DODATOČNE INFO: • Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom • Nehnuteľnosť je voľná od konca mesiaca júl 2026 • Na vyžiadanie mesačný predpis • Na vyžiadanie list vlastníctva • Fond opráv – 44,60€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise) • Pivničná kója je súčasťou (6,9 m²) • Nehnuteľnosť sa odovzdáva bez zariadenia • Internet – optika (UPC) • Video vrátnik AKTUÁLNY PARKING: Pásmo B POLOHA: Byt sa nachádza na ulici Fraňa Mráza v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Žilina, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. Lokalita je známa najmä príjemným rezidenčným prostredím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého presúvania. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi stabilné a vyhľadávané časti Žiliny, ktoré ponúkajú príjemné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom bytovom komplexe Europalace. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Úžitková plocha bytu: 151 m² Loggia: 17 m² Možnosť dokúpenia garážového státia Skvelá občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD, reštaurácie – všetko na dosah Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročných klientov. Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje výnimočnú investíciu do kvalitného bývania. Cena: 417 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108,3 m2 + 2 balkóny spolu 16,9 m2 + pivnica 2,5 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu máj/jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - priestranné izby vhodné pre rodinný bývanie - orientácia bytu na 3 svetové strany - 2 veľké balkóny - sklad v byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Kvalitná novostavba v novej bytovej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Vyberte si novostavbu na základe fyzickej obhliadky bytu, radi vám naše byty ukážeme. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Výmery : byt 108,30 m2 + pivnica 2,50 m2 + 2 balkóny spolu 16,90 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82m² nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite na Bôriku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s východom na balkón, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Súčasťou bytu je aj lodžia so vstupom zo spálne a murovaná pivnica. Byt je vo veľmi zachovalom stave. Bytový dom prešiel v roku 2018 obnovou fasády. Veľkým benefitom tejto ponuky je podiel na rozsiahlej, oplotenej záhrade pri bytovom dome, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Neoddeliteľnou súčasťou predaja je veľká murovaná garáž s výmerou 25 m², nachádzajúca sa na pozemku pri bytovom dome s vlastnou príjazdovou cestou, na ktorej má kupujúci taktiež podiel. Garáž je pripojená na elektriku, čerstvo vymaľovaná a s novou podlahou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, lekáreň aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Okolie poskytuje dostatok zelene a pokojné prostredie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135204 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. V ponuke sú aktuálne ešte dva voľné 4-izbové byty: E3 s podlahovou plochou 107,78m2 a terasou o výmere 19,97m2,FG1 s podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2.Ceny ponúkaných 4-izbových bytov začínajú od 329.990,-€ vrátane DPH a sú za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135547 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

- Prenájom - 4 izbová bytová jednotka, 100 m2, Žilina - 3 nepriechodné izby + kuchyňa s obývačkou a jedálňou - Vlastné parkovisko pre 1 auto pred vchodom + ďalšie parkovanie 20 m od bytu - Kompletne zariadený, voľný od 13.4.2026 - Cena 600 € + 70-130 € energie - Kontakt: 0907 547 550 Dám do dlhodobého prenájmu (min. 1 rok) samostatnú bytovú jednotku s klimatizáciou v rodinnom dome v časti Žilina - Brodno. Vzdialenosť do centra Žiliny je 5 km. K bytovej jednotke patrí samostatné parkovisko pre 1 auto a 20 m od bytu sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Byt má úplne samostatný vchod. Jednotka má 100 m2, má 3 nepriechodné, samostatné izby + kúpeľňu a kuchyňu spojenú s obývačkou a jedálňou. Jednotku prenajímam kompletne zariadenú a so spotrebičmi – izby majú postele, pracovný stôl, stoličku, skriňu. V kúpeľni je sprchový kút a práčka, v obývačke veľký gauč a TV (SKYLINK), kuchyňa je kompletne zariadená – šporák s rúrou, umývačka, chladnička, mikrovlnka, základný kuchynský riad. Jedáleň má stôl so stoličkami a tu je zapojená aj mobilná klimatizácia. Pripojenie na internet je samozrejmosťou. Mesačná cena za prenájom je 600 € (v prípade obsadenosti 5 osobami) + 70 € energie v lete a 130 € energie v zime. Vykurovanie je plynovým kotlom, el. energia a teplá voda sú počítané samostatne a v prípade nízkej spotreby bude vrátený preplatok. Bytová jednotka je vhodná pre 5 - 7 ľudí. Domáce zvieratá nie sú povolené. Požadujeme depozit vo výške 600 €.

Priestranný 4-izbový byt (87 m²) po kompletnej rekonštrukcii – centrum Žiliny, ul. J. Milca Ponúkam na predaj kompletne prerobený 4-izbový byt o výmere 87 m² v centre Žiliny na ulici J. Milca. Byt sa nachádza na 3. poschodí – veľkým benefitom je, že nad vami už nikto nebýva, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Dispozične je byt upravený na 4 izby, čo poskytuje komfortný priestor pre rodinu aj možnosť pracovne či detskej izby navyše. Hlavné výhody: výborná poloha priamo v centre mesta 87 m² úžitkovej plochy 2 balkóny pivnica + odkladací priestor v podkroví bezproblémové parkovanie 2× WC nikto nad hlavou Kvalitné vybavenie: kuchynská linka na mieru značková sedačka Phase vstavané skrine na mieru s kvalitným kovaním bezpečnostné vstupné dvere ADLO s certifikátom Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa dohody. Cena: 228 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis , vypracovanie zmlúv aj poplatky na katastri. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0908261826/aj sms reality@marinak.sk www.marinak.sk

Ponúkam na prenájom 4-izbový byt v centre Žiliny (Ruppeldta) Ponúkam na prenájom priestranný 4-izbový byt priamo v centre Žiliny na ulici Fedora Ruppeldta. Byt sa nachádza v komornej 4-poschodovej bytovke s jediným vchodom, čo vám zaručí maximálne súkromie a kľud. Byt má veľkorysú výmeru 90 m² a práve prešiel kompletným refreshom: • Otvorený denný priestor: Obývačka spojená s jedálňou je srdcom bytu. Nájdete tu dizajnovú TV stenu s náladovým podsvietením a krásny mramorový jedálenský stôl. Nové záclony a závesy na mieru a cez veľký HS portál Schüco plynule vyjdete na 5 m² lodžiu. • Kuchyňa a chodba: Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (vrátane rúry a mikrovlnky v ergonomickej výške). Chodba má čistý dizajn s dubovými prvkami a dostatkom úložného priestoru. • Spálňa s úložným priestorom: Čaká vás nová pohodlná posteľ a obrovská vstavaná skriňa v bielom lesku, do ktorej sa bez problémov zbalíte. Takisto úplne nové záclony a závesy (blackout) pre maximálny komfort pri spaní. • Ďalšie izby: Funkčne zariadené – jedna s poschodovou posteľou a vstavanou skriňou, druhá vhodná ako pracovňa alebo detská izba so vstavanými skriňami a výstupom na samostatný balkón (2 m²). • Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčkou značky AEG a vaňou + samostatné, vkusne prerobené WC. • Čistota: Gauč je vytepovaný a celý priestor bol hĺbkovo vyčistený – je pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické vychytávky, ktoré oceníte: Vlastné kúrenie: Máte tu vlastný plynový kotol – kúrite si podľa seba a platíte len to, čo reálne spotrete. 2 murované pivnice: K bytu patria dve veľké murované pivnice. Na uskladnenie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí je to v centre mesta obrovská výhoda. Cena nájmu: 1 150 € / mesačne (vrátane energií) Depozit: 2000€ Parkovanie a garáž (voliteľné): Ak potrebujete parkovať bez stresu, dá sa prenajať aj samostatná garáž s elektrickým otváraním + parkovacie miesto priamo pred ňou. Garáž má vlastný merač elektriny, takže je ideálna aj na nabíjanie elektromobilu. Cena: 100 € / mesačne. Bonus na záver: Bytovka sa ide práve kompletne zatepľovať, budú sa rozširovať balkóny a renovovať vchod, takže bývanie bude ešte na vyššej úrovni.

EXKLUZÍVNA PONUKA - RODINNÉ BÝVANIE V SRDCI ŽILINY Ponúkame na prenájom priestranný tichý svetlý byt v srdci Žiliny situovaného priamo v centre Žiliny s garážou. Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží (nad úrovňou ulice) v historickej tehlovej bytovke a v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka východo-západnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Ideálny pre rodinu alebo pár s home office kanceláriou. Priamo od majiteľa = neplatíte províziu RK ! DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE MODERNÝ ŽIVOT - Oddelená vstupná chodba s WC - Priestranná obývacia izba (25 m²) s východnou orientáciou do vnútrobloku - Samostatná plne vybavená kuchyňa (12 m²) s lodžiou (6 m²) s výhľadom do zeleného vnútrobloku - Spálne orientované na západ (25 m² a 19 m²) s dostatkom priestoru pre manželskú posteľ, úložné riešenia aj pracovný kút - Malá izba (7 m²) vhodná pre veľkú rodinu alebo ako pracovňa - Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom aj samostatnou vaňou - Murovaná pivnica v suteréne KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - Kompletná obnova od podlahy po strop (vrátane rozvodov elektriny, vody aj nového kondenzačného kotla Buderus) - Steny od susedov sú rozšírené sadrokartónovými priečkami so zvukovou izoláciou - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi a umývačkou riadu (všetko Whirlpool) - Dom je zateplený a byt čerstvo vymaľovaný IDEÁLNA LOKALITA V CENTRE - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: nákupné centrá, obchody, služby, kino, divadlo, parky, školy, škôlky, poliklinika, úrady - Dokonalá dostupnosť autom: garážované parkovanie 1min od bytu + rýchle napojenie na výpadovku (smer Bratislava / Košice / Čadca) - 3 min - Hlavná vlaková a autobusová stanica - 10 min pešo - MHD zastávka - 5 min pešo - Tichá ulica blízko pešej zóny CENA A PODMIENKY - Dostupnosť: ihneď - Nájomné: 750 € / mesiac - Energie: 200 € / mesiac - TV a internet – na náklady nájomcu - Depozit: 2x mesačné nájomné - Bez zvierat a bez fajčenia - Možnosť priniesť si vlastný nábytok, prípadne dovybavenie bytu po dohode (s úpravou nájomného) - Neplatíte províziu za sprostredkovanie! Ak hľadáte rodinné, komfortné bývanie v historickom centre Žiliny, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Veríme, že si tento byt zamilujete už pri prvej návšteve.

Ponúkame na prenájom príjemný vkusne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite – Vlčince 3. Byt má výmeru 89 m2. Izby sú nepriechodné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. Cena prenájmu je 799,- euro / mesiac + 170,- euro / mesiac - záloha na energie. Poplatok pre RK je 200,- euro jednorázovo. Byt je voľný ihneď. Dohodnutie obhliadky: 0903886498.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Ponúkame na prenájom príjemný vkusne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite – Vlčince 3. Byt má výmeru 89 m2. Izby sú nepriechodné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. Cena prenájmu je 799,- euro / mesiac + 170,- euro / mesiac - záloha na energie. Poplatok pre RK je 200,- euro jednorázovo. Byt je voľný ihneď. Dohodnutie obhliadky: 0903886498.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt s rozlohou 88 m2 na Hečkovej ulici v Žiline, časť Hliny V. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. K bytu prislúchajú dva balkóny (2x 3,5 m2) a pivnica (1,5 m2). Dispozícia pozostáva z veľkorysej obývacej izby a troch samostatných spální, chodby, kúpelne, kuchyne, komory a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka a vykonané interiérové úpravy. Celý priestor pôsobí veľmi čisto a udržiavane, pričom v izbách sú položené kvalitné drevené parkety. Vďaka veľkým oknám a orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom. Lokalita Hliny V ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Parkovanie priamo pred bytovým domom je bezplatné. Byt je voľný k nasťahovaniu po dohode. Na fotkách je urobená vizualizácia a sú majtekom realitnej kancelárie. CENA 234 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt v novostavbe na Hlinách 8 - Lichardova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, spáľňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi a vstavanými skriňami a s balkónom, 2 x izba , kúpeľňa s vaňou a práčka. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, veľká loggia s výstupom z obývačky. Byt sa prenajíma zariadený, kuchynská linka, indukčná rúra, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mraziakom, umývačka riadu, je vybavený klimatizáciou. K bytu sa prenajíma 1 podzemné parkovacie miesto v garáži a pivnica. Odporúčam - výborná lokalita na bývanie, blízko Bulvár a centrum mesta. V cene nájmu sú energie aj internet s káblovou televíziou a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podmienky prenájmu pri podpise 1 x depozit + nájom mesiac vopred.

Predaj výnimočného 3-izbového bytu v historickom centre mesta- jednoduchou úpravou vytvoríte plnohodnotný 4- zbový byt. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel v roku 2014 kompletnou a rozsiahlu rekonštrukciou – objekt bol kompletne zateplený, zachované zostali iba obvodové múry a schodisko. Vzniklo tak kvalitné a moderné bývanie, ktoré si ponechalo historický charakter, no technicky spĺňa parametre takmer zabývanej novostavby v centre mesta. Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 109 m², nachádzajúci sa v srdci mesta v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov. Budova si zachovala svoj historický charakter – vysoké 3,4-metrové stropy, originálne detaily a nadčasová atmosféra vytvárajú jedinečný pocit domova s dušou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, je vzdušný, presvetlený a funkčne riešený. Súčasťou bytového domu je uzavretá záhrada určená pre obyvateľov – ideálne miesto na oddych či rodinné chvíle: záhradné sedenie so slnečníkom, plynový gril, detské ihrisko s pieskoviskom, šmýkalkou a trampolínou. Dispozícia: • priestranná kuchyňa s veľkou linkou, plynule prepojená s obývacou izbou a jedálňou, • dve samostatné izby, v jednej z nich je možné jednoduchou úpravou vytvoriť štvrtú miestnosť, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • chodba so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol ATTACK. Výhody a lokalita: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – bez nutnosti používať auto: V blízkosti COOP Jednota, Lidl, obchodný dom Mirage, kaviarne, reštaurácie, pekárne, autobusová aj vlaková stanica. Parkovanie je možné na rezidentskú parkovaciu kartu alebo na súkromnom parkovisku. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú charizmatické bývanie v centre mesta, spájajúce históriu, priestor a komfort moderného života. Odporúčam osobnú obhliadku – už po prvých minútach ucítite jeho jedinečnú atmosféru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241540

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

(N063-114-DASEa) Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Žiline, situovaný priamo v blízkosti Lesoparku – ideálne pre rodiny s deťmi. Základné informácie: plocha bytu: 110m2. Počet izieb 4. Poschodie 2. Orientácia: juho-východ, juh, severo-západ. Byt je kompletne zrekonštruovaný, presvetlený, prakticky riešený od vstupu až po všetky izby. Byt je z tehlovej konštrukcie, v byte sú laminátové podlahy a plastové okná, bezpečnostné dvere, vlastné parovodné vykurovanie. Jedna izba je otočená na západ (bez vstavanej skrine), druhá izba je orientovaná na juh, tretia izba je tiež orientovaná na juh, tieto dve izby majú vstavané skrine a praktický veľký úložný priestor. Byt poskytuje nízke mesačné náklady: cca 180 € (pre 4 osoby). Dispozícia a vybavenie: veľká priestranná kúpeľňa (8 m²) so sprchovým kútom, vaňou a druhým WC, praktickými úložnými priestormi a kúpeľňovým nábytkom. Samostatné WC s umývadlom vhodným pre deti. Balkón - terasa je o výmere 22 m², prístupný priamo z kuchyne aj z obývacej izby vybavený elektrikou a svetlom. Kuchynské skrinky sú vybavené s moderným systémom otvárania a značkovými spotrebičmi Elektrolux. Vstavané skrine sa nachádzahú v celom byte (okrem jednej izby). Byt má praktické riešenie úložných priestorov a organizácie domácnosti. Bytový dom má 3 vstupy, pozostáva z 5 veží, každé sú prepojené, byt má murovanú pivnicu. Bytový dom je zateplený , vybavený kamerový systémom, skolaudovaný v r. 2007. V prízemnej vstupenej časti do bytového domu sa nachádza recepcia. Doplnkové výhody: wellness a fitness centrum priamo v bytovom dome s možnosťou zľavy pre obyvateľov, bezpečnostný alarm, možnosť dokúpenia garážového státia (5 miest po dohode), kompletná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút do centra. Výhody oproti rodinnému domu: minimálna starostlivosť, všetko pripravené, nízke náklady na prevádzku a komfortné bývanie bez nutnosti údržby exteriéru. Cena nezahŕňa poplatky pre RK právny a finančný servis V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie Kontakt: tel.: +421 907 664 154 E - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

B10 Vám ponúka na predaj útulný 4 izbový byt vo výmere 84 m2 v meste Žilina na Solinkách s balkónom Byt prešiel rekonštrukciou. Predáva sa zariadený s nábytkami a spotrebičmi. Nachádza sa na 6. podlaží bytového domu Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, dve priestranné izby s posteľami, so skriňami, komodami a pracovným stolíkom. Obývacia izba je kompletne zariadená. Vybavená kuchyňa disponuje výstupom na balkón. Zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta sú súčasťou. Lokalita: Je tu výborná pešia dostupnosť do obhodného centra, zastávka MHD 50m od bytu. Veľké nákupné centrá 5 minúty pešo, škôlka, základné a stredné školy, lekári, doslova komfort bývania v centre diania. V blízkom dosahu je niekoľko detských ihrísk, kaviarne, reštaurácie a plná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137695 Cena: 218 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

3D obhliadka bytu tu: https://vrjourneys.online/Holleho24_19/ Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt o celkovej rozlohe 104,84m2. Nachádza sa na 5. poschodí. Výhodou tohto úplne nového bytu s veľkým balkónom a šatníkom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Byt má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: holleho24.sk Lokalita: Hollého 24, Žilina Počet izieb: 4 Plocha: 115,56 m² Balkón: áno Poschodie: 5. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť kryté (garážové) alebo nekryté park. státie Práve prebieha výstavba. Byt bude dokončený v marci 2026. Byt bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, hlinikový HS portál, podlahové kúrenie, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, v byte je predpríprava klimatizáciu, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene bytu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: Rezidencia Hollého 24 sa nachádza severne od historického jadra mesta. Hollého ulica je široká, s pohodlnými chodníkmi pre peších po oboch stranách, lemovaná stromami. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hollého ulica je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka zabehnutá lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, jej súčasťou je i historické jadro mesta s mestskou pamiatkovou rezerváciou. Táto lokalita v sebe prelína dve tváre Žiliny – tradičnú historickú a modernú. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s garážou, ktorý je riešený s dôrazom na bežné potreby rodinného života. Lokalita patrí medzi stabilné časti mesta, kde funguje kompletná občianska vybavenosť a zároveň si prostredie drží pokojnejší charakter. V okolí je dostupné všetko čo potrebujete pre bezproblémové bývanie – školy, obchody aj služby, pričom presuny do centra sú rýchle a bez komplikácií. Ide o časť mesta, ktorá nepôsobí preplnene, no zároveň nie je mimo diania. Byt je dispozične navrhnutý prakticky – denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, doplnená je o tri ďalšie izby a dostatok úložného priestoru pre bežné fungovanie. Súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré rozširujú priestor o exteriérovú časť. Výhodou je garáž v cene, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň vytvára ďalší priestor na odkladanie vecí. Foto ilustračné. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 339000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016302. Call centrum tel: 0910 86 11 86.