4 izbové byty, Žilina

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt s balkónom v Žiline- časť Závodie ulica POD SADOM č.13. Byt sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu. Na byte boli menené okná + žalúzie a bolo dobudované samostatné plynové kúrenie, byt je čiastočne zariadený, kuchynská linka, špajza, mikrovlnka, rohový gauč, televízor, byt má k dispozícií aj uzamykateľnú pivnicu. Cena prenájmu je 800 Eur/mesiac , cena je vrátane energií. Voľný je ihneď. Výhody: - tichá lokalita vo vyhľadávanej mestskej časti Žilina-Závodie, - občianska vybavenosť, obchod, pošta, škôlka, škola, v blízkosti MHD, v blízkosti je aj park s detským ihriskom - možnosť parkovania aj v garáži Voľný je ihneď. kontakt: +421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk INFO: Naša RK SaleA má kľúče, obhliadka možná kedykoľvek. Byt je ihneď k dispozícii.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt je situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom a nachádza sa v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a dostatkom úložného priestoru. Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozícia bytu : vstupná chodba, z ktorej sa ide do kuchyne, obývačky, spálne, kúpelne a samostatného WC. Z kuchyne sa ide do 4.menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo spálňa a do špajze. Zo spálne sa ide na balkón. Izba s balkónom je orientovaná na sever, kuchyňa, malá izba a spálňa na východ a obývačka je orientovaná na západ. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Mesačné Náklady sú - nájomné pre 2. osoby 195,- Euro, elektrika 30,- a plyn 11,- Euro. V prílohe sú fotky zobrazujúce súčasný stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení. Lokalita Vlčince patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. V okolí je dostatok zelene, čo ocenia športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina sa nachádza v blízkosti bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné peši alebo MHD. K bytu prislúcha aj pivnica. Základné informácie: 4-izbový byt Žilina – Vlčince pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu výborná občianska vybavenosť vhodné aj ako investičná príležitosť

Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na prenájom priestory s výmerou približne 85 m², ktoré sa nachádzajú v budove na Cestárskej ulici v Žiline. Priestory sú situované na 1. poschodí a dispozične pozostávajú z chodby, štyroch samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Priestory sú vhodné najmä na ubytovanie zamestnancov, stavebných čiat či pracovných skupín, prípadne môžu slúžiť ako praktické zázemie pre firmy, ktoré hľadajú čisté, funkčné a dobre dostupné priestory. Hlavné výhody: - Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu. - Výmera približne 85 m². - Štyri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility. - Plne vybavená kuchyňa na prípravu stravy. - Kúpeľňa so sprchou a WC priamo v objekte. - Internet a televízia v cene nájmu. - Priestor je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu: 1050 € / mesiac vrátane energií, internetu a televízie Náklady na energie predstavujú približne 220 € mesačne. Kontakt: 0940 843 133 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj presvetlený 4-izbový byt s celkovou výmerou 83 m², situovaný na obľúbenom sídlisku Hájik v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej orientácii na východ a juhozápad ponúka príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Dispozíciu tvoria štyri samostatné nepriechodné izby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Súčasťou bytu je ďalej kuchyňa s priamym výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná chodba s praktickým odkladacím priestorom, ktorý efektívne rieši uloženie vecí v domácnosti. Lokalita sídliska Hájik je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú rodinnú atmosféru a bezpečné prostredie plné zelene. Budúci majitelia ocenia nielen dobrú dostupnosť do centra mesta, ale predovšetkým bezprostrednú blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená lokalita Hradisko, ktorá je ideálnym miestom na šport, relax či nedeľné prechádzky. Z dôvodu ochrany súkromia súčasných majiteľov prešli fotografie v inzeráte digitálnou úpravou, pri ktorej boli odstránené osobné predmety a zariadenie, aby vynikol samotný priestor a potenciál bytu. Ak hľadáte komfortné bývanie, ktoré kombinuje mestskú vybavenosť s pokojom prírody, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame na prenájom luxusný a priestranný 4-izbový byt s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je pripravený k prenájmu. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327413

Podkrovné priestory na výstavbu 8 bytových jednotiek majú aktuálne výmeru 520m2 na 2. poschodovej bytovke nad 4 vchodmi. Spoločné priestory celého bytového domu aktuálne prešli komplexnou revitalizáciou (nové stupačky vyvedené až do podkrovia, vchodové okná a dvere, elektrické rozvody, odvlhčenie pivníc, zateplenie celej bytovky, oprava schodísk aj s novým náterom, atď.) Nové rozvody vody, plynu a kanalizácie sú vytiahnuté nad každým vchodom až do podkrovia. Po výstavbe a odpočítaní spoločných priestorov môže vzniknúť 4 až 8 bytov o celkovej výmere obytnej plochy 420m2. Priestory sa predávajú vrátane odsúhlasenej štúdie schválenej od UHA Žilina na nadstavbu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391285

Na prenájom 4-izbový byt v centre mesta s výhľadom do parku. Dispozícia bytu : 3 samostatné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne, 2 x balkón, vlastné parkovacie miesto vo dvore, na kartu priamo pred domom. Lokalita : ul. Republiky, priamo pred domom sa nachádza mestský park Na Studničkách OC Aupark a centrum mesta sú v blízkej dostupnosti pešo. Cena : Nájomné 1100,- Eur/m + 200,- Eur zálohová platba na energie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 326650

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 4-izbový byt na 3 NP s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žilina. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, balkóna, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je kúpou voľný. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227387

Ponúkame na prenájom luxusný a priestranný 4-izbový byt na 2 NP, s výmerou 152 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je pripravený k prenájmu. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327440

Ponúkame na predaj byt, ktorý sa nachádza v centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na druhom poschodí, je kompletne novozrekonštruovaný, jeho výmera je 120 m2 a pozostáva zo štyroch miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Predáva sa zariadený alebo na základe dohody. Kúrenie je samostatné na plynový kotol. Parkovanie je možné za poplatok na parkovisku pri budove po dohode s majiteľom parkoviska. Byt je veľmi pekný a reprezentatívny. V blízkosti je celková občianska vybavenosť. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227446

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 4-izbový byt na 2 poschodí s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je kúpou voľný. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227391

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 103 m² komfortnej plochy na bývanie. K tomu balkón /9,6 m²/ a súkromná terasa /88,75 m²/, ktorá smelo nahradí vlastnú záhradu. Garážové stojisko s kamerovým systémom, 2 pivnice. Rezidenčný komplex Rudiny v časti Žilina - Hliny: námestie, nákupná galéria, služby a detské ihriská - všetko bez toho, aby ste sadli do auta. BONUS: Byt prešiel v lete 2026 výraznou modernizáciou. Budete prví, kto v novo zariadenej nehnuteľnosti bude bývať. DISPOZÍCIA S VÝHĽADMI NA DVE STRANY Byt je vďaka veľkoplošným výstupom na balkón a terasu výnimočne presvetlený. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom /31,48 m²/ tvorí spoločenskú zónu bytu. Spálňa /13,20 m²/ so vstavanou šatníkovou skriňou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Dve ďalšie izby /13,62 + 13,69 m²/ ako detské izby, pracovňa, hosťovská sa prispôsobia vašej životnej fáze. Druhá kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami prístupná z chodby, samostatná toaleta. Na balkón sa vystupuje z obývačky, na terasu zo spálne a oboch izieb. TECHNICKY NA ÚROVNI Novostavba z roku 2021 vo veľmi dobrom stave. Kvalitné laminátové podlahy, dlažba, obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere. Radiátorové vykurovanie s vyhrievacími rebríkmi v kúpeľniach. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux. ADRESA S PRIDANOU HODNOTOU Architektonicky vydarený komplex s nákupnou galériou a námestím. Centrum Žiliny do 15 minút chôdze, MHD zastávky 200 m, privádzače na rýchlostné cesty smer Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút. Niečo navyše v pešej dostupnosti: ranný beh v Lesoparku Chrasť alebo popoludňajšia prechádzka mestským parkom Bôrik. Dostupnosť: ihneď Mesačné platby: 1.500 € nájomné za byt a parkovanie + 300 € energie a internet Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016684. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte veľkometrážne rodinné bývanie v najžiadanejšej lokalite Žiliny, ktoré si môžete prerobiť presne podľa svojich snov a potrieb? Štvorizbových bytov v tejto časti mesta je na trhu aktuálne minimálne množstvo, čo robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú a rezidenčnú príležitosť. Byt sa nachádza na Hečkovej ulici (sídlisko Hliny V) a ponúka dokonalú kombináciu mestského života a absolútneho pokoja. Orientácia bytu: Východ (kuchyňa so špajzou a balkónom a jedna izba, Juh (jedna izba) a Západ (2 izby, pričom jedna izba má priestrannú novú lódžiu). V chodbe je šatník. Byt je v pôvodnom stave s kvalitnými plastovými oknami. Bytový dom má nový výťah, nové rozvody a pripravuje sa rekonštrukcia balkónov. Dom je obklopený množstvom vzrastlej zelene, parkov a detských ihrísk, mimo hlavných ciest. Doslova pár krokov od domu nájdete všetko – materské a základné školy, obchody, potraviny, lekárne, a zastávky MHD.Pešia dostupnosť do centra: Do historického jadra mesta sa dostanete pohodlnou chôdzou za cca 10–15 minút. Blízko je to aj do areálu Žilinskej univerzity a mestského parku. Nezmeškajte príležitosť vytvoriť si domov na prestížnej adrese, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Lebo veľkometrážnych 155,9 m² s nadštandardnou terasou a pivnicou + lokácia pri jednom z najkrajších parkov Slovenska + architektonická dominanta Žiliny. Vzácny priestor pre život s výhľadmi na mesto aj končiare hôr. BONUS: rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022 pod dohľadom architekta. IDEÁLNA POLOHA Rezidenčný komplex Euro Home Star v lukratívnej štvrti Bôrik. Mestský park priamo pred terasou, centrum Žiliny pešo, diaľničné privádzače 3 minúty. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ŽIVOT V NADŠTANDARDNOM ŠTÝLE DENNÁ ZÓNA: obývacia izba až 34 m² s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa 14 m² s vybavenou linkou plus špajzou, vstupná chodba so šatníkom. NOČNÁ ZÓNA: spálňa až 20,9 m² so šatníkom a výstupom na terasu, 2 izby pre deti/hostí/prácu, 2 kúpeľne, technická miestnosť. Orientácia západ – sever - juhovýchod = svetlo počas celého dňa. BEZ STAROSTÍ Štýlová drevená podlaha, dizajnová sklenená priečka, drevené obklady, bezfalcové dvere. Kuchyňa Electrolux + Whirlpool, klimatizácia, vykurovacie telesá zastúpené vykurovacími registrami v podlahe a radiátormi, video vrátnik. Zariadený byt pripravený na bývanie. KOMPLEX S CHARAKTEROM Recepcia, 24-hodinová bezpečnostná služba, fitness centrum, detský kútik, meeting room, dozorované parkovanie. Park Bôrik s titulom „najkrajší park Slovenska priamo pred oknami. POHODOVÝ ŽIVOT Pešo k univerzite, nemocnici, školám, obchodom, do centra mesta. Športové vyžitie na dosah: tenis, plaváreň, lezecké centrum, lesopark Chrasť. Diaľničné privádzače 3 minúty, MHD zastávky 200 m od vchodu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 200 € (3 osoby) + elektrina Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho stojiska Cena: 455 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016397. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4- izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo siedmych panelového zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Vlčince) na ulici Minčolská. Výmera bytu je 84 m² vrátane balkóna. Byt pozostáva z chodby, kuchyne, špajze, štyroch obytných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je balkón a pivnica. Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách okrem televízora, práčky a sušičky. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom najvýznamnejšie stavebné úpravy boli realizované v roku 2017. V rámci tejto rekonštrukcie bolo pôvodné bytové jadro nahradené murovaným, pričom v priestore bytového jadra, t. j. v kuchyni, kúpeľni a WC, bola zrealizovaná nová elektroinštalácia. Kompletne bola obnovená kuchyňa vrátane kuchynskej linky a zabudovaných spotrebičov, ako aj kúpeľňa a samostatné WC. V priebehu užívania bytu boli postupne vykonané aj ďalšie úpravy, najmä výmena interiérových dverí a zárubní, realizácia nových stierok a výmena okien. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú do 250€ mesačne vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD) a elektriny. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - strecha, zateplenie, nová fasáda, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné podmienky na bývanie. V tesnej blízkosti sa nachádza ZŠ Karpatská, Materská škola Trnavská, Základná umelecká škola a Centrum voľného času, COOP Jednota a Tesco, ako aj ďalšie obchody, služby, zastávky MHD, detské ihriská či možnosti stravovania. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Veľkometrážny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v historickom centre Žiliny Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 164 m², situovaný priamo v historickom centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch priestranných miestností, pričom dve z nich sú priechodné. Súčasťou bytu je centrálne situované zázemie – kuchynka, kúpeľňa a toalety, ktoré sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité využívanie. Interiér si zachoval svoj charakter vďaka kombinácii pôvodných drevených parkiet a novej plávajúcej podlahy, ktoré priestoru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je byt počas celého dňa krásne presvetlený, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. K dispozícii je balkón, internetové pripojenie a samostatné meranie energií. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej prestížna poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – úrady, obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Voľné ihneď a cena je bezkonkurenčná Cena: 999 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Janásek tím Renovo Reality 0903 114 007

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

-prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Unikátny mezonetový podkrovný byt s balkónom v centre Žiliny. Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, svetlý a priestranný mezonetový byt, situovaný priamo v centre Žiliny (Ulica republiky). Byt spája čaro podkrovného bývania s vysokými stropmi, drevenými podlahami a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Hlavné benefity bytu: Otvorený mezonetový priestor: Dominantný obývací priestor s vysokým stropom, točitým schodiskom vedúcim na hornú galériu a výstupom na balkón s výhľadom do zelene. Kuchyňa a jedáleň: Samostatná kuchynská časť s rohovou linkou (zabudovaná rúra, plynový sporák, chladnička) Kúpeľňa: Prva kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, toaletou, rebríkovým radiátorom a strešným oknom pre prirodzené svetlo a vetranie. Druhá sa nachádza na poschodí s sprchovým kútom a toaletou. Top lokalita: Výborná adresa v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným výhľadom do vnútrobloku.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt priamo v centre mesta Žiliny o celkovej výmere 126m². Byt sa nachádza na poschodí tehlového bytového domu v centre mesta Žilina. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC. Byt má na chodbe ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa a kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, takže byt poskytuje novému majiteľovi poskytuje bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Ohrev vody je samostatným bojlerom. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvoriť si pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výnimočnou výhodou je atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 41 321 7800 alebo e-mail: haluska@tureality.sk.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 4 izbový byt s výmerou 87,6 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Komenského Rezidencia. Byt je kompletne zariadený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné materiály, v celom byte sú drevené parkety a komfort bývania zvyšujú vonkajšie elektrické žalúzie. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších nájomcov. Súčasťou prenájmu sú dve vyhradené parkovacie miesta a dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komenského Rezidencia ponúka moderné a pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte kvalitné, štýlové a komfortné bývanie, tento byt je ideálnou voľbou. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

PREDAJ ŠTVORIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 100,00 M2 + TERASA A ZELENÁ STRECHA (86,00 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 100,00 m2 bez terasy a zelenej strechy Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 4x Obytná plocha: 100,00 m2 + terasa a zelená strecha (86,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

Predstavujeme Vám nadštandardný 4‑izbový byt v prestížnom projekte EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline – bývanie, ktoré spája moderné technológie a architektúru orientovanú na komfort aj životné prostredie. Byt ponúka 122 m² interiéru, 32 m² súkromnú terasu a 32 m² predzáhradku, čo predstavuje spolu 186 m² priestoru. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné izby, špajza, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie. Interiér je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Technologická výbava: - stropné kúrenie a chladenie - rekuperácia - veľkoplošné drevohliníkové okná Projekt EUROTERRACE je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Žiliny. Vyniká modernou architektúrou, vysokým podielom zelene, ktorá zlepšuje mikroklímu, a dôrazom na ekologické riešenia. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, vďaka čomu je kontakt s exteriérom prirodzenou súčasťou bývania. Veľký 4-izbový byt, vlastná terasa a predzáhradka – ideálna kombinácia priestoru a komfortu v novostavbe.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

1. REALITY RENT Žilina ponúka na prenájom luxusný 4 izbový byt s výhľadom na Mariánskom námestie v Žiline. Byt má výmeru 90m2, 3p./3p., bez výťahu. V byte sú použité kvalitné materiály, byt je novostavba. Dispozičné riešenie bytu: Predsieň je vybavená veľkým šatníkom a kvalitnými bezpečnostnými dverami. Obývačka ( rohová sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, TV) je prepojená s kuchyňou (kuchynská linka je rohová s pracovným pultom, vstavané spotrebiče - elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor). Súčasťou kuchyne je aj jedáleň. Vybavenie kúpeľne je nasledovné: sprchovací kút, WC, 2 umývadlá, práčka. Spálňa je vybavená tiež šatníkom, manželskou posteľou. Tretia izba môže byť využitá ako pracovňa prípadne detská izba. Byt sa prenajíma zariadený ( nábytok, riady...). TV programy v nie sú v cene nájmu. Internetové pripojenie je v byte ale nájomca si uzatvára zmluvu priamo s poskytovateľom služby. Byt je vybavený 2 samostatnými klimatizačnými jednotkami. Nájom je 850,- €/mes, energie a služby 250,-€/mes. Nájom sa platí mesiac vopred, depozit vo výške 3600,- EUR je vratný a platí sa pri podpise zmluvy. Za príplatok 65€/mes bez DPH je možné si prenajať parkovacie miesto vo dvore za budovou. Byt je k dispozícii k nájmuod 1.11.2026 Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: +421 918 632 975