Byty, Žilina

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 1 izbový byt na ulici Závodská cesta v Žiline, ktorý predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme a potenciálom atraktívneho zhodnotenia. Práve menšie byty v kvalitných mestských lokalitách patria dlhodobo medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti na trhu. Kombinácia nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a stabilného dopytu vytvára z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s reálnym výnosovým potenciálom. Video: https://www.instagram.com/reel/DYhM8Vdsk1m/?igsh=MTIxNDZiNzViZWl1dw== Základné informácie: • 1 izbový byt • výmera: 28 m² • Závodská cesta, Žilina • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s WC • vstupná chodba • vstavaná skriňa v chodbe • priestranná obytná miestnosť • veľké okná a dostatok denného svetla • okno v kúpeľni s možnosťou prirodzeného vetrania • zrekonštruovaný bytový dom, bez výťahu • zateplená fasáda • bezproblémové rezidentské parkovanie • vhodný na rekonštrukciu • nízke prevádzkové náklady • ideálny investičný potenciál • vysoký dopyt po prenájme v danej lokalite Byt s výmerou 28 m² ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Už s rozumným rozpočtom je možné vytvoriť moderný mestský byt, ktorý bude atraktívny pre dlhodobý prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho prirodzená svetlosť. Byt disponuje veľkými oknami v kuchyni aj hlavnej obytnej miestnosti, vďaka čomu pôsobí vzdušne, príjemne a opticky väčšie. Benefitom je aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a komfortnejšie fungovanie priestoru. Praktickým benefitom je aj vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň efektívne využíva dispozíciu bytu. Výhodou je aj zrekonštruovaný bytový dom, ktorý prešiel zateplením a obnovou fasády, čo prispieva nielen k príjemnejšiemu vzhľadu, ale aj k lepšej energetickej efektivite a nižším prevádzkovým nákladom. Bonusom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome s možnosťou vybavenia rezidentskej parkovacej karty. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5–10 minút sa nachádza vlaková aj autobusová stanica, nákupné centrá, služby, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice, ako aj samotné centrum mesta. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na centrum robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu. Cena: 111 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi rozumnú investičnú voľbu s potenciálom stabilného prenájmu a dlhodobého zhodnotenia. Byty podobného typu sú v súčasnosti mimoriadne žiadané najmä pre svoju dostupnosť, nízke náklady a schopnosť generovať atraktívny výnos. Po citlivej rekonštrukcii vie nový majiteľ vytvoriť moderný investičný byt s vysokou konkurencieschopnosťou na trhu prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Vitajte v Scenérii – projekte, ktorý prináša pokojné a moderné bývanie v symbióze s prírodou. Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbového bytu (209) nachádzajúceho sa na Hôreckej ceste v Žiline. Scenéria je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po harmonickom spojení mestského života s dotykom prírody. Dispozícia bytu Tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 83,31 m² vás očarí praktickým usporiadaním a dôrazom na detaily: - Vstupná chodba o výmere 8,81 m² – miesto na pohodlné uskladnenie vecí aj privítanie hostí. - Kúpeľňa o výmere 4,14 m² – vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy & Boch. - Samostatné WC o výmere 1,13 m² – praktické a komfortné riešenie. - Priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 33,62 m² – orientovaná na východ, poskytujúca dostatok prirodzeného svetla. Ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. - Spálňa o výmere 17,08 m² – veľkorysý priestor, ktorý poskytuje nielen pohodlie, ale aj možnosť vlastného dizajnového prispôsobenia. - Izba o výmere 8,93 m² – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Balkóny o výmere 2x 3,02 m² – s orientáciou na východ, ideálny na rannú kávu s výhľadom na Malú Fatru, alebo na sever do vnútrobloku. - Pivničná kobka o výmere 3,56 m² – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou prípojkou, čo zvyšuje jej funkčnosť. Orientácia bytu na severo-východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Technické prevedenie a štandardy Byt je navrhnutý s dôrazom na vysokú kvalitu a moderné technológie: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Batérie značky Kludi. - Podlahy KRONO Original – dostupné vo viacerých farebných variantách podľa vášho vkusu. - Bytový štandard dopĺňa energetická efektívnosť – projekt dosahuje energetický štandard A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a komfort. Lokalita, ktorá má všetko Projekt Scenéria sa nachádza na skvelej adrese na Hôreckej ceste v Žiline, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody. Z bytu si môžete vychutnať výhľad na vrcholky Malej Fatry, kým pri večerných prechádzkach objavíte okolitú zeleň a pokoj. Rýchla dostupnosť do centra mesta bez zdĺhavých presunov zároveň garantuje pohodlný každodenný život. Pridané benefity bývania v Scenérii Scenéria je viac než len bytový projekt. Je to priestor pre život, ktorý spája komunitu. - Zelený vnútroblok – miesto pre detské hry, oddych na lavičke či rozhovory so susedmi. - Moderné technológie – inteligentné riešenia na pohodlný a úsporný život. - Podzemná garáž – komfortné parkovanie. - Zelené strechy, terasy a záhrady – bývanie v kontakte s prírodou, ktoré mení svoju atmosféru s každým ročným obdobím. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Kompletne zrenovovaný zariadený,na prenájom:3-izbový byt + 1(kuchyňa) vo výmere 68,m2 + balkón ,pivničná kôpka. Byt je kompletne vybavený nábytkom, spotrebičmi,myčka riadov. Byt sa nachádza na ulici Mateja BELA 3445/59, výborna občianská vybavenosť, Cena nájmu 510Eur + 270Eur (záloha na energie, služby, TV, internet). Byt vhodný pre 2 až 4 osoby. náklady na služby a energiu: 270,00€ V prípade záujmu kontaktujte majiteľa: +421907848899,

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený 3- izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 10. poschodí z desiatich panelového zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Solinky) na ulici Smreková. Výmera bytu je 69 m² vrátane loggie. Byt pozostáva z chodby, šatníka, kuchyne, špajze, troch obývacích izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je loggia a pivnica. Veľkým benefitom bytu je pekný otvorený výhľad, ktorý si môžete vychutnať nielen z loggie, ale aj priamo z obývacích izieb. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bolo vybudované murované bytové jadro, kompletne vymenená elektroinštalácia a okná, urobené nové podlahy, stierky, obklady a dlažby. Zrekonštruovaná bola tiež kúpeľňa s WC, osadená nová kuchynská linka, vymenené interiérové dvere a osadené bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj nové zariadenie bytu. Mesačné náklady pre 3 osoby sú do 250€ mesačne vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD), elektriny a plynu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - strecha, zateplenie, nová fasáda, výťah, vchodové dvere, schodiskové okná, kamerový systém vo vchode, ako aj vo výťahu. Byt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie a rôzne služby. Lokalita ponúka aj dostatok možností na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta, pričom všetko potrebné na každodenný život je dostupné v krátkej vzdialenosti. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Na predaj ponúkame vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline, na obľúbenom sídlisku Solinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Dispozične má byt výmeru 63m2, k bytu prislúcha loggia orientovaná do tichého vnútrobloku a taktiež pivnica. Interiér bytu prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu nepôsobí len udržiavane, ale spĺňa aj súčasné nároky na moderné a pohodlné bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške približne 150,-€ . Byt sa predáva zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. ID 3774

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite priamo na Bulvári s výhľadom na Pizzeriu Neapoli. Byt ponúka ideálnu orientáciu z jednej strany príjemný výhľad do tichého vnútrobloku, z druhej strany výhľad na obchody a mestský život Bulváru. Cena nájmu: 460 €/mes. + 320 €/mes. energie 780 € / mesiac (vrátane všetkých energií a internetu) Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia výške dvoch mesačných nájmov a prvé mesačné nájomné s energiami, prevodom na účet Byt je plne zariadený vrátanie vybavenia kuchyňe pripravený na nasťahovanie: - práčka so sušičkou - umývačka riadu - plynová varná doska - rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica - smart Tv a internet rýchly od UPC - mobilná klimatizácia. https://my.matterport.com/show/?m=3BtXgztHFLh Bezproblémové parkovanie – možnosť vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. Preferujeme dlhodobý prenájom, ideálne 12 mesiacov a viac. Byt je k dispozícii už do 2 dní od prejavenia záujmu, prípadne neskôr po vzájomnej dohode. Miroslav Drnda, RSc. DrnDa Estate Mob: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt v Žiline, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe na ulici Lenčova v rezidenčnom projekte RUDINY. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a súkromnú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych priamo pri vašom bývaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia dvoch garážových parkovacích miest a to za cenu 59 400€, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 93,96 m² (bez balkónu a terasy) Úžitková plocha bytu: 90,76 m² Úžitková plocha pivnice: 3,2 m² Úžitková plocha balkónu: 9,6 m² Úžitková plocha súkromnej terasy: 36,9 m² Poschodie: 2/6 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch detských izieb, šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne.Detské izby sú prepojené so súkromnou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou – je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru.Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Rozvody vody aj elektroinštalácie sú nové, realizované v rámci výstavby bytového domu.Kuchyňa je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu je zariadený prakticky a funkčne, pričom poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Projekt Rudiny na ulici Lenčova patrí medzi moderné a obľúbené rezidenčné lokality v Žiline. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Výborná je aj dostupnosť MHD, autobusovej a vlakovej dopravy.Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, parky, cyklotrasy či športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a moderného bývania v novostavbe. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu a poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite Žiliny, ale zároveň môže byť aj veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Cena nehnuteľnosti: Byt: 398 960 € Cena za jedno garážové státie: 29 800€ Spolu: 458 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Wellpark, ktorý sa prenajíma plne zariadený, s kvalitnými novými nábytkami a spotrebičmi. Byt má rozlohu 67m2 a nachádza sa na 2. podlaží s výťahom. Veľkou výhodou bytu v tejto novostavbe je: parkovacie miesto k bytuveľkorysý balkónveľkoformátové oknánábytok na mieruDispozíciu tvorí vstupná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou .Kuchyňa je priestranná a je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Spálňa je priestranná a slnečná. Kúpeľňa je v modernom dizajne. Nachádza sa tu aj samostatná toaleta. Lokalita: Je tu výborná pešia dostupnosť do obchodov, zastávka MHD, škola, škôlka.V blízkom dosahu sú kaviarne, reštaurácie a plná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1100€/mesačne vrátane všetkých energií. Byt sa prenajíma zariadený. Byt je voľný od 1.9. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123030 Cena: 1 100 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, ktoré je skutočne výnimočné? Potom ste možno práve našli svoj nový domov. V projekte Zelené Vlčince ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s výmerou 128 m², ktorý spája modernú architektúru, špičkové vyhotovenie a interiér, do ktorého sa investovalo s citom pre detail. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi vysoký komfort bývania a stav bez potreby ďalších investícii. Byt pôsobí už pri vstupe vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a prémiové zariadenie vytvárajú priestor, ktorý si vás získa nielen rozmermi, ale aj atmosférou. Súčasťou nehnuteľnosti je nábytok vyhotovený kompletne na mieru od slovenského výrobcu Nesia, kvalitné drevené podlahy, interiér dopĺňajú značkové talianske svietidlá, dizajnové dekorácie, obrazy, kvalitné koberce značky Fletco a ďalšie prvky, ktoré podčiarkujú celkový luxusný charakter bývania. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek AEG a LG, vrátane zapustenej indukčnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a vstavaného kávovaru. K dispozícii je aj americká chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou značky Miele. Komfort bývania dopĺňajú až 3 televízory, ktoré sú súčasťou vybavenia. K veľkým benefitom patria tiež 2 balkóny, pivničná kobka a garážové parkovacie státie, čo je v rámci moderného mestského bývania mimoriadne praktická kombinácia. Byt v skratke: - 4-izby - celková podlahová výmera 128 m² - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - 2 balkóny spolu 16,86m2 - pivničná kobka o výmere 2,46m2 - garážové parkovacie státie s výmerou 15m2 - technická miestnosť / sklad - kompletne zariadený interiérom na mieru od Nesia - kvalitné drevené podlahy - talianske značkové svietidlá - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG a LG - americká chladnička - práčka so sušičkou Miele - 3 televízory - dizajnové doplnky, obrazy a kvalitné koberce Fletco Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale hotové, premyslené a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Každý detail tu bol zladený tak, aby vytváral pocit domova, komfortu a výnimočnosti. Ak hľadáte bývanie, kde máte naozaj všetko, už ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Premyslená dispozícia, veľké hliníkové okná s trojsklom a podlahové kúrenie v celom byte vytvárajú domov, v ktorom sa bude dobre žiť – či už ako prvé spoločné bývanie, alebo priestor pre rastúcu rodinu. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 65,85 m² – Balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, ktorá šetrí čas: Školy, škôlky, obchody, kaviarne aj park Sad Na Studničkách – všetko dostupné pešo za pár minút. Centrum mesta na dosah, príroda za rohom. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v Žiline – Závodí, na ulici Kvačalova. Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, šport a únik od mestského ruchu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu (pod bytom sú garáže), ktorý bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi. Celková podlahová plocha bytu je 74 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 5,48 m², balkón o výmere 4,23 m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhovýchod a severozápad. Keďže ide o krajný byt s bočným oknom orientovaným na juh, interiér je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa po prvom majiteľovi a je pripravený na nasťahovanie nových vlastníkov. Tento byt ponúka jedinečný benefit - vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku, ktorá je stvorená na dokonalý relax, bezpečné hranie detí v súkromí. Výhody nehnuteľnosti: tehlový bytový dom podlahová plocha 74 m² balkón 4,23 m² pivnica 5,48 m² výťah 1.poschodie (pod bytom sa nachádzajú garáže)z 4. orientácia na juhovýchod, severozápad, juh krajný byt s bočným oknom orientované na J – dostatok denného svetla dve samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou samostatná kúpeľňa a samostatné WC pokojná a obľúbená lokalita vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku lokalita Závodie patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. možnosť dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Cena: 250 000 € V prípade záujmu o obhliadku volajte-Tel.: 0903 442 185

B10 Vám ponúka na predaj moderne novo-zrekonštruovaný 4 izbový byt s VLASTNOU GARÁŽOU, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny - na Bôriku. Byt má výmeru 86m2, nachádza sa na 3/3 poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnejc chodby, obývacej izby s kuchyňou, z ktorých je výstup na loggiu, 3 samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje vlastným balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ, juh, západ. Súčasťou predaja je tiež priestranná murovaná garáž, nachádzajúca sa hneď pri bytovom dome. Bytový dom disponuje vlastným oploteným pozemkom, ktorý spolu predstavuje 1558m2 a podielovo k ponúkanému bytu prislúcha cca 216m2. Lokalita ponúka okrem množstva zelene, pokojnej ulice bez tranzitu, krásnych výhľadov (vďaka susedstvu rodinných domov) taktiež výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská, zastávky MHD a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139444 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

English below (basic information). Budeš prvý nájomník, zatiaľ neobývaného bytu v Kvetnici. Auto si necháš zaparkované v podzemnej garáži, nech je pekne v suchu pri tých výkyvoch počasia. Vyvezieš sa výťahom na 5. poschodie, kde budeš bývať (veríme, že minimálne 2 roky). Byt má rozlohu 74,11 m2, s parádnym výhľadom na bežecký areál (veľká motivácia ísť si ráno zabehať). Po behaní sa opäť vrátiš a užiješ si rannú kávu (bez cigaretky) na teraske. Po kávičke si odbehneš na nákup napríklad do Dubňa, Kauflandu alebo po lieky na uvoľnenie svalstva po behaní do Žilpa. Všetko to máš do 10 min. peši od bytu. Ak budeš mať bike, tak je to ešte rýchlejšie a môžeš si ho nechať v bicyklárni. Prídeš na byt, odložíš si topánky v chodbe, zavesíš bundu na vešiak a prejdeš si dať sprchu do novučičkej kúpeľne, kde máš walk-in sprchovací kút, sušičku a práčku (samozrejme na tie bežecké veci). Hneď vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. Oproti kúpeľne je spálňa s posteľou a parádnou veľkou skriňou na tvoje veci. Ak budeš potrebovať viac miesta tak k dispozícií máš aj „kumbál" a.k.a. kobku. No ak si minimalista, tak priestoru budeš mať dosť. Obývačka je svetlom nabitá miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou. Po ceste narazíš na jedálenský stôl so stoličkami, kde budeš tráviť svoj čas s jedlom, mobilom a možno aj s niekým iným (ideál ak ste pár). Kuchyňa je stred vesmíru každej domácnosti a tu to nie je inak. Nájdeš tu úplné nové vstavané spotrebiče ako mikrovlnú rúru, rúru na pečenie, chladničku s mrazničkou a samozrejme umývačka riadu. Okrem toho ťa tam čakajú vymoženosti 21. storočia, aby si ušetril čas upratovaním ako je automatický vysávač, ktorý sa ti postará o poriadok na zemi. TV ,ktorá ti zase ten ušetrený čas zoberie. A smart svetlá, ktoré ti pomôžu zaspať po tom ako si pozeral tú TV. Vieš si ich nastaviť podľa toho, či chceš spať alebo zase naopak potrebuješ sa naštartovať na nový deň. K tomu ti poslúži super easy appka, do všetkého ťa zasvätíme. Internet máš v cene. Keď sa bavíme o cene, tak celý tento byt ťa vyjde na 1000 EUR mesačne. Výška depozitu je 2000 EUR. Keďže žijeme v dobe cashu tak u nás to bude presne naopak. Všetky platby budeš posielať na účet (my nie sme žiadny unterwassermani). Províziu realitnej kancelárií nemáš, keďže ideš priamo cez majiteľov bytu. Ak si to dočítal až sem a nestratil si nervy, možno sa ti aj kútik pier zdvihol. Tak neváhaj a volaj. Dohodneme si osobné stretko a obhliadku bytu. Byt je už ready. PS: Pre tých, čo stratili nervy pri druhom riadku, tak prosím základné info: • Výmera 74,11 m2 • 5. poschodie • Výťah • Terasa • Prvý nájomca • Podzemné parkovanie + bicykliareň+ kobka • Internet a TV (podľa dohody) • Full výbava v byte • Nájomné 1000 EUR • Depozit 2000 EUR • Min. doba prenájmu 1 rok • Bez zvierat, nefajčiar • Max. Počet nájomníkov 2 • Možnosť nasťahovania podľa dohody Basic information: • Floor area: 74.11 m² • 5th floor • Elevator • Terrace • First tenant • Underground parking + bicycle storage + storage locker • Internet and TV (by agreement) • Fully furnished / fully equipped apartment • Rent: €1,000 per month • Security deposit: €2,000 • Minimum rental period: 1 year • No pets, non-smoker • Maximum number of tenants: 2 • Move-in date: by agreement

Ideálny byt ako investičná kúpa vhodný na prenájom v overenej lokalite v novostavbe. Byt je súčasťou ponuky bytov v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince. Byt je tesne pred kolaudáciou, ktorá prebehne v apríli 2026. Odovzdanie novému majiteľovi je možné v máji 2026. Fyzická obhliadka je možná, keďže byt je stavebne dokončený. Je ešte možnosť výberu podláh, zárubní a dverí. Virtuálnu prehliadku vybraného 1-izbového bytu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke alebo po skopírovaní nasledujúceho linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,5 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 6. poschodie Vybavenie: štandard v cene bytu (obklady, dlažby, sanita, podlahy, zárubne, dvere, hladké sadrové omietky...) alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený, kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu máj-jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Slnečný 2-izb. byt s pekným výhľadom sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak ako je zdokumentované vo fotogalérii Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Vybavenie: kompletné zariadenie bytu nábytkom a spotrebičmi vrátane modernej kuchynskej linky v cene bytu Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - kompletne zariadený byt (kuchynská linka, spotrebiče, vstavaný nábytok na mieru, svietidlá, tapety....) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Čerstvo dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt kompletne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak ako je zdokumentované vo fotogalérii a na virtuálnej prehliadke. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108 m2 + 2 balkóny 16,90 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 4/7 Vybavenie: kompletné zariadenie bytu nábytkom a spotrebičmi vrátane modernej kuchynskej lnky v cene bytu Výťah : áno Balkón: áno (2x) Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Byt sa nachádza na 4.poschodí nového bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince na ulici Pražská. Byt má dve veľké izby (23 a 19,5 m2), spálňu (13,6 m2), priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou (30,6 m2), sklad, 2 balkóny spolu 17 m2, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Pivničná kobka je na poschodí bytu, v sklade v byte môže byť inštalovaná práčka alebo sušička, čím sa šetrí mieto v kúpeľni. Virtuálnu obhliadku bytu si môžete pozrieť po skopírovaní nasledovného linku: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Pražská na Vlčincoch. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - kompletne zariadený byt (luchynská linka, spotrebiče, vstavaný nábytok na mieru, svietidlá, tapety....) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkam na prenájom útulný 3-izbový byt v Žiline na ulici Gabajova, v žiadanej lokalite Hliny VII. Dispozícia a vybavenie: 3 izby s rozlohou 62 m² Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa a WC 2 neprechodné izby Vstavané skrine Byt je čiastočne zariadený 4/4 bez výťahu Lokalita: V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, MHD a všetku občiansku vybavenosť sídliska Hliny VII. Pokojné a zároveň dobre dostupné miesto. Cena a podmienky: 720 €/mesiac vrátane energií Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Voľný od 1.9.2026 Vhodný pre pracujúci pár alebo malú rodinu Bez domácich zvierat; nefajčiar V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. +421 910 916 072

Od 1.9., 25 m2, kompletne vybavená - práčka, mikrovlnka, chladnička, atď. Nové okná a sieť proti hmyzu. 10. poschodie – krásny výhľad na Fatru. 440 E za mesiac vrátane energie. Deposit 1 mesiac.

Dám do prenájmu úplne nový v škandinávskom štýle zariadený dvojizbový byt skolaudovaný v roku 2026 v lokalite Zelené Vlčince na 7. podlaží bytového domu "G" o rozlohe 61,0 m2 s výťahom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pre osobný automobil. K bytu patrí aj pivničná kobka (2,2 m2) a balkón o rozlohe 7,2 m2. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť zo všetkých smerov a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Žiliny. Byt je zariadený masívnym dubovým nábytkom, kuchynská linka a priestranné šatníkové skrine sú z CPL lesklého laminátu. Vybavením bytu je mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, práčka so sušičkou, vysávač, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a rýchlo varná kanvica. Samozrejmosťou je LED osvetlenie s možnosťou meniť si farbu a intenzitu svetla podľa potreby. Byt je orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Byt je pripojený na neobmedzený vysokorýchlostný optický internet 500 Mbps/100 Mbps a je vybavený aj SMART LED TV. Byt bude mať 7.8.2026 nainštalované aj horizontálne žalúzie a sieťky proti hmyzu. Konečná cena je 950 eur mesačne za byt vrátane energií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. Hľadám len slušných nájomníkov bez domácich zvierat. Požadujem depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii okamžite. RK, prosím, nevolať.

Ponúkame na prenájom moderný, presvetlený dvojizbový byt nachádzajúci sa v Žiline na Pražskej ulici – ZELENÉ VLČINCE. Byt sa rozlieha na ploche 53,68 m2 a disponuje spálňou s manželskou posteľou, kompletne vybavenou kuchyňou, špajzou, obývačkou a kúpeľňou oddelenou od samostatnej toalety. Je plne vybavený modernými spotrebičmi - TV, práčka, varná doska, ľadnička, mraziak, umývačka riadu, mikrovlnná rúra .Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami . K bytu patrí parkovacie miesto v garáži. Nachádza sa na 7. z 7. poschodí bytového domu a disponuje balkónom o výmere 3,13 m2 . Byt je kompletne zariadený a voľný od 08/2026. Cena za prenájom je 690,-€/mesiac + 210€/mesiac - energie, internet, parkovacie miesto v podzemnej garáži . Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške jedného nájmu.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 873 451.

TUreality pripravuje na predaj 1-izbový byt v Žiline, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je v pôvodnejšom stave s čiastočnými úpravami, pričom veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú energetické náklady. Dispozícia bytu: ● vstupná chodba, ● kúpeľňa s WC, ● obytná izba, ● kuchynský kút. Výhody nehnuteľnosti: ● ???? TOP CENA – 99 990 €, ● 3. poschodie, ● plastové okná, ● dobrá poloha v rámci Žiliny, ● kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ● škola, materská škola, obchody a služby na dosah, ● vhodný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia po rekonštrukcii. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk alebo hruska@tureality.sk tel. Centrála +421 41 3217800.