Byty, Žilina

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník (sklad), veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 05/2027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Pripravujeme krásne moderne zrekonštruovaný 2-izb. byt s výhľadom na park Na studničkách. Výmera bytu je 57 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii pripravený na predaj a na nasťahovanie. Viac informácií vám radi zašleme mailom alebo si dohodnite osobnú obhliadku v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na 9. poschodí | Europalace, Žilina – Vlčince | 65 m² Text: Na predaj ponúkame 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obytnom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Od rekonštrukcie v ňom nikto nebýval, takže sa môžete nasťahovať hneď. Dispozícia Byt má 65 m² úžitkovej plochy. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchynským kútom. Spálňa je oddelená od denného priestoru. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (3 m²). Rekonštrukcia - drevená podlaha - bezfalcové dvere - nové svietidlá - sanita Laufen a Duravit, batérie Hansgrohe - kuchynské spotrebiče Bosch Poloha a dom Byt je na 9. z 22 poschodí a je orientovaný na západ, takže je popoludní a večer presvetlený. Kúrenie je centrálne. Europalace stojí vo Vlčinciach, kde je v okolí kompletná občianska vybavenosť. Garážové státie v suteréne si môžete dokúpiť. Bližšie informácie alebo obhliadku si dohodnite v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v novom projekte Rezidencia JUNIOR – Pramene v Tepličke nad Váhom, ktorý predstavuje moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti Žiliny. Projekt je na začiatku výstavby s plánovaným štartom na jeseň 2026 a predpokladaným dokončením v zimných mesiacoch 2027, čo budúcim majiteľom umožňuje včasnú rezerváciu a úpravu detailov podľa vlastných preferencií. Predávaný byt A3 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou plochou 77,25 m2, ku ktorej prislúcha priestranný balkón o výmere 9,76 m2, ideálny na oddych, posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Byt je predávaný v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa svojho vkusu a funkčných potrieb. Každý byt v projekte bude vybavený lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečí príjemnú mikroklímu, výmenu vzduchu a vyšší komfort bývania, ako aj prípravou na montáž elektrických vonkajších roliet pre zvýšenie súkromia a reguláciu tepelnej pohody. Bytový dom bude murovaný z tehly a zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a dobrú akustiku medzi bytmi. Vstup do bytového domu je riešený bezbariérovo, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj osoby s obmedzenou mobilitou. Na prízemí objektu sa nachádzajú pivnice, pričom k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,30 m2, ďalej spoločné technické zázemie s kotolňou a samozrejmosťou je moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup na všetky podlažia. Ku každému bytu je garantované jedno parkovacie miesto, pričom v prípade potreby je možné dokúpiť ďalšie parkovacie státia, čo je výrazným benefitom vzhľadom na rastúce nároky na parkovanie. Rezidencia JUNIOR – Pramene je projekt, ktorý spája kvalitnú stavebnú realizáciu, moderné technológie a atraktívnu polohu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Bližšie informácie o projekte a voľných bytoch nájdete aj na rezidenciajunior.sk, v prípade záujmu o podrobnosti, pôdorysy či osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. ID 4065

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke: - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere + videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,13 m2 + pivnica 2,20 m2 + balkón 8,43 m2 Poschodie: 1/8 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² a slnečným balkónom o výmere 4m² na 8. poschodí bytového domu na sídlisku Solinky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Bytový dom má dva výťahy, väčší s nosnosťou 1 100 kg (vhodný aj na sťahovanie nábytku) a menší osobný pre 6 osôb. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre: • 3‑izbový, úžitková plocha 68 m² + 4m² balkón + 2.8m² pivnica • 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome • Samostatná kuchyňa so špajzou • Murované jadro s vaňou • Priestranná pivnica • Bezproblémové parkovanie Vykurovanie a náklady: Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie Vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita: Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rada Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: MSc. Jagoda Bezak 0949 623 162 jagoda.bezak@targetreal.sk. SK / PL / ENG

1 - Izbový, Byt sa nachádza na Hlinách VI, Bajzova ulica 35, 3. poschodie, 37m2, obrovská loggia s presklením, tichá lokalita, slušný vchod, úplne nový výťah, verejné parkovanie zóna C , kúsok od centra, výborná občianska vybavenosť, reštaurácie , lekáreň, obchody v okolí, v papučiach prejdete do Lidla, Tesca. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, 100% funkčný a moderne zariadený. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC sa nachádza v kúpeľni, kde je sprchový kút, umývadlo a práčka. Spálňa je samostatná miestnosť s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi : mikrovlnka, chladnička, indukcia a el. rúra na pečenie. Kuchynská linka je vybavená základným vybavením -taniere, poháre , hrnce, príbor, nože, .... atď. Byt je vybavený vysávačom, mopom, žehliacou doskou, sušiakom na prádlo, matrace v manželskej posteli. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kde je sedacia súprava, televízna skrinka a TV, prístup na internet , Youtube,.. atď. V cene nájmu je optický internet a základný TV balík cca 45 programov. Byt má aj obrovskú Loggiu jedná časť je na príjemné posedenie s krásnym výhľadom , druhá časť je presklená. *Cena nájmu je 680€ s energiami, optickým internetom, TV balíkom - základným *Byt je určený maximálne pre 2 dospelé zarábajúce osoby, bez domácich miláčikov *Byt je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné už teraz *Zábezpeka je 700€ *Byt sa prenajíma ako na foto

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s výmerou 69 m² v rezidenčnom komplexe Euro Home Star na Tajovského ulici v Žiline – Bôrik. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Všetok nový nábytok a spotrebiče sú súčasťou nájmu. Ste prvý nájomca po rekonštrukcii, stačí priniesť osobné veci. Byt * 69 m² + balkón + vlastná pivnica, 4. poschodie zo 7, výťah * obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné druhé WC * orientácia východ – západ, svetlý a slnečný počas celého dňa * nová klimatizácia * úplne nový nábytok v celom byte * nové spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, práčka, sušička, TV * kuchyňa s indukčnou varnou doskou a rúrou Komplex Euro Home Star * recepcia a 24-hodinová strážna služba * fitness, wellness a detské ihrisko v areáli * vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu * Bôrický lesopark pred domom, centrum mesta pešo * v okolí nemocnica, školy, škôlky, obchody a reštaurácie Cena a podmienky * nájomné: 900 €/mesiac, vrátane kompletného zariadenia a parkovacieho miesta * zálohy na energie a služby: 250 €/mesiac, zúčtovateľné podľa spotreby * vratný depozit: 1 800 € (2 mesačné nájmy) * byt je voľný ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, bezpečne a bez kompromisov.

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľký jednoizbový byt o výmere 38 m2, ktorý je možné prerobiť na 2-izbový byt. Byt sa nachádza na 2.poschodí s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred šiestimi rokmi. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu o výmere 1,5 m2. V tejto časti Vlčiniec je naďalej bezproblémové parkovanie a zároveň dobrá občianska vybavenosť. Bližšie info v RK.

Hľadáte bývanie, kde bude mať celá rodina dostatok priestoru, no zároveň nechcete bývať mimo mesta? Tento veľkorysý 4-izbový byt na Nešporovej ulici v Žiline ponúka naozaj veľa priestoru, súkromia a pohodlia. S výmerou 142,5 m² je skvelou alternatívou k rodinnému domu pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore. A ešte jedna dôležitá vec – majiteľ víta rodiny s deťmi a nebráni sa ani domácim zvieratkám. VEĽA PRIESTORU PRE KAŽDÉHO Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na najvyššom podlaží a je jediným bytom na celom poschodí. To prináša príjemný pocit súkromia a pokoja. Na ploche 142,5 m² nájdete všetko, čo môže veľká rodina potrebovať: Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa má aj praktickú špajzu. Nočná časť ponúka až 3 samostatné nepriechodné spálne, takže každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť a práčovňa, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. V byte sa nachádza samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. BALKÓN NA RELAX Veľký balkón ponúka priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Je vybavený výsuvnou markízou a vlastným grilom. Byt má vlastné plynové kúrenie, vďaka čomu máte kontrolu nad vykurovaním aj spotrebou energií. GARÁŽ PRE DVE AUTÁ Veľkým bonusom je vlastná priestranná garáž pre dve autá, kde sa vozidlá parkujú za sebou. Okrem toho máte dostatok úložného priestoru priamo v byte a k dispozícii je aj pivnica. HLINY V – VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny V. V blízkosti máte Park Ľudovíta Štúra a do centra Žiliny sa dostanete pešo za pár minút. Je to miesto, kde môžete po práci zaparkovať auto, vyjsť z domu a väčšinu každodenných vecí vybaviť pešo. BYT JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt je kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Mesačné nájomné: 1 350 € vrátane energií, služieb, internetu a TV. Administratívny poplatok RK: 300 € Ak hľadáte veľký byt pre rodinu, potrebujete dostatok izieb, úložného priestoru a zároveň chcete zostať v meste, určite sa príďte pozrieť. Tento byt ponúka priestor, ktorý sa v bežných 4-izbových bytoch hľadá len veľmi ťažko. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016830. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Tento byt na Predmestskej ulici ponúka priestor pre pohodlné bývanie, kvalitné vybavenie a polohu, z ktorej máte centrum Žiliny na dosah pešo. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia. Nachádza sa na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Dispozícia: Dispozíciu tvoria tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná chodba. Praktické usporiadanie poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na každodenný život. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe, doplnené komorou a pivnicou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala povrchy aj technické rozvody. Má novú elektroinštaláciu vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu a vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. •⁠ ⁠prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom vyhotovení a nová skladba podlahy s tepelnou izoláciou, •⁠ ⁠znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, •⁠ ⁠kuchynská linka v bielom vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi Siemens, systémom tip-on a tlmeným dobehom, •⁠ ⁠kvalitná sanita a termostatické batérie vo vani aj sprchovom kúte, •⁠ ⁠posuvné dvere do steny Eclisse, •⁠ ⁠plastové okná Slovaktual s trojsklom, nové radiátory a bezpečnostné vstupné dvere Exklusív. Bytový dom je zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruovanú strechu. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj centrum Žiliny. Poloha v širšom centre tak uľahčuje každodenné fungovanie a ponúka dobré zázemie pre rodinné bývanie. Zaujala vás kombinácia priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a polohy blízko centra? Dohodnite si osobnú obhliadku. Jakub Chovanec | Andel&Zachar Tel. 0944 963 908

Dám do dlhodobého prenájmu priestranný tichý 2-izbový byt s plným vybavením v novostavbe na Zelených Vlčincoch s garážovým parkovaním v cene (predpríprava pre elektroauto) + možnnosť 2. parkovacie miesto aj pre dodávku cez 6m za príplatok 35eur/mesiac. Byt má rozlohu do 61m2 s JV slnečnú terasu na 4-tom poschodí výťahom, výhľadom na Malú Fatru a priľahlé borovice a moderné ihriská pre komunitné stretanie sa. Aj počas zimného obdobia je zaručené slniečko na terase. K bytu prislúcha samostatná pivnička-kopka na sposchodí.
 V okolí máte kompletne vybavenú občiansku vybavenosť a na skok k vodnému dielu alebo tenisovým kurtom či športovisku, cyklotrase, kostola, NORDCITY,.. Byt je plne zariadený, len nasťahovať sa, obsahuje: -chodba so skriňou -priestrannú kúpeľňu s vaňou a rebrinovým radiátorom na uteráky -WC s prípravou geberit na bidetové sedátko -spálňa so širokou spacou plochou 180x200 skriňou, komodou a doplnkami. -možnosť doplnenia pracovného PC stola s LAN pripojením -obývacia časť s vybavenou kuchyňou a spotrebičmi ako umývačka riadov, práčka, bezúdržbová chladnička-mraznička, mikrovlná rúra, elektrická varná doska a rúra,... LG 55´´TV Tesatel, WIFI router, knižnica, barový jedálenský stolík, kožená rozkladacia sedačka,... Cena nájmu za byt s garážou je 660 Eur s DPH + energie cca. 145 Eur s DPH = spolu 805 Eur s DPH. 
Požadujem kauciu v hodnote 2 mesačného nájmu+ nájom predom. Voľný ihneď.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Rezidencii Šašvárka na Jánošíkovej ulici v Žiline, približne 5 minút pešo od historického centra mesta. Byt s celkovou výmerou 108,9 m² podľa listu vlastníctva, z toho 105,4 m² vykurovanej plochy a 3,5 m² murovanej pivnice, ponúka veľkorysý priestor, variabilnú dispozíciu 3+kk/4+kk a pokojné rezidenčné prostredie. Dva balkóny s celkovou plochou necelých 10 m² dopĺňajú výmeru 108,9 m² podľa LV. Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov tak predstavuje necelých 119 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera podľa LV: 108,9 m² - Vykurovaná plocha bytu: 105,4 m² - Murovaná pivničná kobka: 3,5 m² - Dva balkóny: spolu necelých 10 m² - Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov: necelých 119 m² - Dispozícia: 3+kk s možnosťou úpravy na 4+kk - Podlažie: 3. zo 6 - Orientácia: východ – západ - Tehlová, zateplená stavba, dokončená v roku 2009 - Priestranný výťah a videovrátnik VEĽKORYSÁ A VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfort a súkromie. Východná orientácia nočnej časti prináša príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru na spánok, zatiaľ čo západná orientácia dennej časti zabezpečuje dostatok popoludňajšieho slnka. Priestranná denná zóna pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou približne 60 m². Dispozíciu ďalej tvorí praktická špajza s rozlohou 3 m², samostatné WC s rozlohou 3 m², priestranná kúpeľňa s rozlohou 8 m², spálňa s rozlohou 18 m² a detská izba s rozlohou 14 m². Takéto členenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny a zároveň zachováva príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu. Už pri výstavbe developer navrhoval tieto byty ako 3+kk alebo 4+kk podľa preferencií majiteľov. Súčasná dispozícia má predprípravu na vytvorenie štvrtej izby, napríklad detskej izby či pracovne. Dva balkóny ponúkajú priestor na oddych, pričom z nočnej časti bytu sa otvárajú výhľady na Staré Mesto a hrebeň Malej Fatry. REZIDENCIA ŠAŠVÁRKA – POKOJNÉ BÝVANIE PRI CENTRE Rezidencia je citlivo zasadená medzi rodinné domy, čím si zachováva príjemný a komorný charakter bývania. Charakteristickou prednosťou je architektonicky riešený zelený vnútroblok. Bytový dom v tvare L vytvára chránený vnútorný priestor so zeleňou, stromami, lavičkami a detskými preliezkami. LOKALITA A VYBAVENIE Historické centrum Žiliny je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva nezariadený, s kuchynskou linkou a kompletne vybavenou kúpeľňou. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor a komfort – nachádza sa v nej veľká rohová relaxačná vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Súčasťou bytu je aj druhé samostatné WC. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo majiteľa na telefónnom čísle +421 910 999 755. (martin1majtan@gmail.com)

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Máte 1-izbový byt na Vlčincoch a premýšľate nad zmenou? Možno práve toto je ponuka pre vás. Ponúkame na zámenu kompletne zariadenú garsónku s výmerou 17 m² na Komenského ulici v Žiline, len pár minút chôdze od Auparku a centra mesta. Garsónka sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a je kompletne zariadená vrátane potrebných spotrebičov. Je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. �� Hľadáme za ňu: 1-izbový byt na sídlisku Vlčince v Žiline, ideálne s balkónom. Byt môže byť pokojne aj v pôvodnom stave alebo pred rekonštrukciou. Rozhodujúca je najmä lokalita, dispozícia a balkón. �� ZÁMENA + DOPLATOK Zámenu vieme realizovať s finančným doplatkom z našej strany, ktorého výška bude závisieť od konkrétneho ponúkaného bytu a dohodneme ju osobne. Prečo môže byť táto zámena zaujímavá? - výborná poloha pri Auparku a centre - kompletne zariadená nehnuteľnosť - bez potreby ďalšej investície do vybavenia - vhodné aj ako investícia na prenájom - 1. poschodie v tehlovom bytovom dome - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť finančného doplatku Ak vlastníte 1-izbový byt na Vlčincoch a o zámene uvažujete, pokojne sa ozvite. Radi si prejdeme konkrétnu ponuku a podmienky zámeny dohodneme individuálne.

Presne toto je ten typ bytu, pri ktorom si do minúty poviete: „Dobre, tak toto chcem. Štefánikova ulica v centre Žiliny. Keď sme tento byt pripravovali, cieľ bol jediný – prísť, otočiť kľúčom a okamžite bývať. Žiadne vybavovanie majstrov, žiadne prerábky, ani len behanie po obchodoch s nábytkom. Zoberiete si len kufre s vlastným oblečením a ste doma. Je krásne svetlý, voňavý, nový a na pomery centra mesta mimoriadne priestranný. Čísla a fakty, ktoré vás budú zaujímať: - 88 m² čistý interiér (spolu 94 m² s balkónom a lodžiou) - Bytový dom s výťahom priamo v centre - Nadštandardné materiály a dizajnovo neuveriteľne doladený priestor - Pohodlné parkovanie v zóne na rezidenčnú kartu - Nulové ďalšie investície – investovali sme za vás - K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok Súčasťou príspevku sú 100 % reálne fotografie bytu, žiadne 3D vizualizácie. Takto to tam naozaj vyzerá. Na rovinu hovorím TOTO NIE JE BYT PRE KAŽDÉHO. Je pre človeka, ktorý si potrpí na vyšší štandard, hľadá nekompromisnú kvalitu v TOP lokalite a váži si svoj čas. Príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie ukážu dizajn, ale až pri vstupe do bytu pochopíte jeho priestor, energiu a výnimočnosť. Celý projekt bol realizovaný s dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. RK prosíme nekontaktovať.

PRENÁJOM: slnecny 3+1i byt na Bulvári – srdce Žiliny bývanie v centre diania – kaviarne, reštaurácie Aupark ci Boricky park, a večer sa vrátite domov do tichého súkromia 8. poschodia s nádherným výhľadom a vyssim standardom. Kompletná rekonštrukcia 7/2026 – budete prvy najomcovia Vybavenie: • Klimatizácia • Kuchyňa na mieru: indukcia, digestor, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnickas mrazakom • 4K LED TV 65 • Vstavané skrine, nábytok na mieru • sprchovy kut, vana, samostatne wc 66 m², 1x klasický + 2x francúzsky balkón, výťah Rezidenčné parkovanie 750€/mesiac + 160€ záloha na energie ( zavisi od skutocnej spotreby) teda 910€ Depozit: 1200 € | Voľný ihneď 0903 775 791 (RK prosím nevolajte) English version: FOR RENT: Sunny 3+1 Apartment on Bulvár – Heart of Žilina Wake up few steps from the city’s best cafés and restaurants, then retreat each evening to the quiet privacy of the 8th floor with stunning views. Fully renovated 7/2026 – move-in ready, fully furnished, you will be first tenants. • Air conditioning • Kitchen: induction hob, extractor, oven, microwave, fridge, dishwasher, washer/dryer • 65 4K LED TV • Built-in wardrobes, custom furniture 66 m², 1 standard + 2 French balconies, elevator access separeted wc, tube, shower Location: hospital, Tesco, Aupark (Shoping mall), Bôrik park, Public library – all within 500 m Resident parking €750/month + €160utilities - 910 Deposit: 1 200 € | Available immediately 00421 903 775 791 (no agencies please)

Na dlhodobý prenájom ponúkame kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou približne 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár. Byt je určený pre niekoho, kto nehľadá iba praktické bývanie, ale ocení aj kvalitu spracovania, materiály a osobitý interiér. Rekonštrukcia bola riešená s dôrazom na detail – drevené podlahy, priznané murivo, vzorovaná dlažba, stolárske prvky na mieru a premyslené osvetlenie vytvárajú priestor s vlastným charakterom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia a vybavenie Dispozíciu tvorí obývacia izba, samostatná kuchynsko-jedálenská časť, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba. Kuchyňa je plne vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Je prepojená s jedálenským priestorom a výrazným stolárskym prvkom na mieru, ktorý prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bytu. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, zariadená pohovkou, TV, dreveným nábytkom a galériou obrazov. Spálňa ponúka dvojlôžkovú posteľ a veľkorysý vstavaný úložný priestor. Kúpeľňa je riešená kombináciou bielej keramiky, skla a drevených prvkov, so sprchovacím kútom a nábytkom na mieru. WC je samostatné. Byt má množstvo prirodzeného svetla a vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí veľmi príjemne počas celého dňa. Lokalita – Žilinský Bulvár Bulvár patrí medzi obľúbené mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD, centrum mesta aj železničná a autobusová stanica. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Podmienky prenájmu Mesačná platba: 780 € z toho: 520 € nájomné 260 € preddavok na energie a služby vrátane internetu Preddavky na energie a služby budú vyúčtované podľa skutočných nákladov a spotreby. Prípadný preplatok bude nájomcovi vrátený, prípadný nedoplatok doplatený podľa vyúčtovania. Vratná zábezpeka: 1 560 € – vo výške dvoch mesačných platieb. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ideálne na dlhodobé bývanie. Bez domácich zvierat. Byt je pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu nám napíšte alebo zavolajte. Radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom byt 2KK na 2. poschodí v projekte Slnečné terasy pod sídliskom Hájik v Žiline. Byt je o výmere 54 m² + terasa 17 m². K bytu prislúcha parkovacie miesto hneď pred vchodom a pivnica 3 m². Prenajímame ho plne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Byt je vybavený klimatizáciou a samostatným šatníkom. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, uprednostňujeme dlhodobý prenájom. Cena: 700 €/mesiac/2 osoby vrátane energií, TV a internetu. Pri nástupe sa platí vratná zábezpeka vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte správou alebo na t.č. 0914 186 619.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108,3 m2 + 2 balkóny spolu 16,9 m2 + pivnica 2,5 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : skolaudovaná novostavba Termín odovzdanie bytu: máj/jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - priestranné izby vhodné pre rodinný bývanie - orientácia bytu na 3 svetové strany - 2 veľké balkóny - sklad v byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestranný byt v Žiline na Bulvári s celkovou výmerou 66,34 m². Základné informácie • Úžitková výmera: 57,74 m² • 2 loggie s výmerou: 8,60 m² • Orientácia: východ • Poschodie: 3/4 • Bytový dom: tehlový, zateplený, bez výťahu • Vlastníctvo: osobné • Správca: Bytterm • Vykurovanie: ústredné, radiátory • Stav: výborný, pripravený na okamžité bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC. Z oboch izieb je vstup na 2 veľké loggie orientované na malé tiché námestie plné zelene, nie do vnútrobloku. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, plastové okná a radiátory. Nedávno bol znova vymenený sprchovací kút a WC. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, ktorá bola vyrobená na mieru. Vstavané skrine na chodbe a v spálni poskytujú veľký úložný priestor. Spálňu a obývaciu izbu predeľuje dizajnová posuvná stena. Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky a vstavaných skríň na chodbe a v spálni. Byt je vo výbornom udržiavanom stave vhodný aj na okamžité bývanie bez akejkoľvek rekonštrukcie. Dispozícia bytu a priľahlých chodieb umožňuje potenciálne rozšírenie bytu o priestory, ktoré v súčasnosti slúžia ako chodba. Bulvár patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Žiline. Všetko potrebné je na dosah. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza základná škola, gymnázium, knižnica, škôlky, fakultná nemocnica, nákupné centrum Aupark, obchody, služby, lekárne, fitness centrum, pošta, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Na oddych, šport alebo prechádzky môžete využiť neďaleký Park Ľudovíta Štúra. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo priamo pred bytovým domom. Práve sa dokončuje revitalizácia Bulváru, ktorá ešte zvýši atraktivitu tejto lokality. Nové, upravené a čisté verejné priestory prinesú príjemnejšie prostredie na bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Po ukončení stavebných prác sa vráti aj pokoj a ticho, ktoré vždy boli výhodou tejto lokality. Radi vám byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Zároveň žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a priestranný byt 2+kk s výmerou 54 m². K bytu patrí balkón a pivnica, ktoré nie sú zarátané vo výmere. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozíciu tvoria dve nepriechodné izby, kuchyňa, chodba a kúpeľňa, v ktorej sa nachádza veľký sprchový kút a toaleta. Byt sa prenajíma nezariadený, s výnimkou vstavaných kusov nábytku. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. V kúpeľni je k dispozícii práčka. Vďaka tomu si nový nájomca môže byt zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Parkovanie je možné bez väčších problémov na mestských parkovacích miestach pred domom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. Hľadáme spoľahlivého nájomcu so záujmom o dlhodobé bývanie. Fajčenie v byte nie je povolené. Domáce zvieratá sú možné po dohode. Mesačné nájomné je 650 € + 200 € záloha na energie, spolu 850 € mesačne. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné vrátane zálohy na energie a vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. Prenájom je bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Prenajmem 2-izbový byt v bytovom dome Malá Praha na ul. Suvorovova s parkovacím miestom v podzemnej garáži. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2019, sa nachádza v tichej lokalite, len pár minút pešo od Bulváru a Auparku. Byt má výmeru 64m2 včítane terasy a pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 3. podlaží, s výťahom. Byt pozostáva z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, spálne, predsiene a sociálneho zariadenia. Obývacia izba spojená s kuchyňou je priestranná, okná sú orientované na dve svetové strany, má samostatné jedálenské sedenie a terasu. V spálni je manželská posteľ a úložné priestory vstavanej skrine. Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, WC a práčkou má okno a je tak príjemne presvetlená. Súčasťou bytu je aj terasa 7 m2, kde je možné umiestniť vonkajšie sedenie. Pivničná kobka na prízemí je uzavretá, má uzamykateľné dvere a zmestí sa tam aj bicykel. Parkovacie státie je v podzemnej garáži, hneď pri vstupe do chodby s výťahom. Byt je kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom, vrátane spotrebičov zabudovaných v kuchynskej linke (indukčná varná platňa, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine v predsieni a spálni poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt má podlahové vykurovanie, vnútorné žalúzie na oknách a kvalitné podlahy. Cena za prenájom je 800 eur mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v garážovom dome. V cene nájmu nie je TV a internet. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú na jeden rok s možnosťou ďalšieho predĺženia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje úhrada jednomesačného depozitu vo výške 800 €. Byt je k dispozícii ihneď, max. pre 2 osoby

Ponúkam na prenájom krásny, úplne nový, moderne zariadený, útulný 1-izbový byt v novostavbe s výmerou 30,5 m², ktorý sa nachádza v populárnom projekte Zelené Vlčince v Žiline na Pražskej ulici. Byt je situovaný na 6. poschodí bytového domu v bloku G, ktorý predstavuje poslednú etapu tohto úspešného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný v apríli 2026. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom do spojenej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby spojenej so spacou časťou a kuchynským kútom. Byt na 6. podlaží zabezpečuje dostatok súkromia a má príjemnú juhozápadnú orientáciu, s dostatkom prirodzeného svetla a slnka počas celého dňa. Príslušenstvom je priestranná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako na fotografiách. Ešte nebol obývaný a je kompletne, moderne a vkusne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru v jednotnom dizajnovom prevedení s veľkým množstvom úložného priestoru, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značky TEKA (rúra, indukčná doska, digestor, mikrovlnná rúra), vstavanou pračkou značky WHIRLPOOL a SMART TV SHARP. Bezhlučná chladnička s mrazničkou značky TEKA je integrovaná v priečinku na to určenom pri kuchynskej linke, v susedstve rozľahlej šatníkovej skrine s botníkom a ďalším variabilným úložným priestorom. Mesačný nájom predstavuje 650 € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi bytového domu (Bytterm), elektriny a vysokorýchlostného internetu s TV ORANGE. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita Zelených Vlčiniec a situovanie bytového domu v absolútnom vnútrobloku, ktorý ponúka pokoj mimo hlavných ciest a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská s množstvom zelene na oddych a to priamo za bytovým domom v novovybudovanom vnútroblokovom parku s detským a workoutovým ihriskom, novovybudovaného mestského parku pri Bille, či najmä blízkeho vodného diela, či neďalekého lesoparku Chrasť. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta Žilina aj na hlavné dopravné ťahy. CENA: 650 EUR MESAČNE - vrátane všetkých energii a poplatkov Požadovaný mesačný depozit: 650 EUR Dostupný od 01.11.2026 Prenájom priamo do majiteľa - bez realitnej kancelárie Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Zvieratá a fajčenie nie sú povolené. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá komfortné, moderné a pokojné bývanie v úplne novom byte, kde ešte nikto nebýval. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. V prípade vážneho záujmu a pre viac informácií ma kontaktujte na tel: 0902 362 901.

Ponúkame na dlhodobý prenájom designový, na mieru zariadený 1-izbový byt s rozlohou 27,49 m2 v novostavbe Zelené Vlčince na ulici Pražská. Nachádza sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Žiliny. Lokalita Zelené Vlčince je známa pokojným životom, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je Vodné dielo či Lesopark. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne s rozlohou 2,85 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je zariadený moderným vstavaným nábytkom na mieru. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička, práčka so sušičkou, umývačka, indukčná varná doska a rúra). K dispozícii je aj parkovacie státie pred bytovým domom. Zvieratá a fajčenie nie sú povolené. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Cena nájmu: 500 € / mesačne Mesačné náklady energií: 120 € / osoba (vrátane internetu) Depozit: 700 € Parkovacie miesto pred bytovým domom: +30€/mes.

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu na Ulici Juraja Fándlyho. ​Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Prenajíma sa kompletne zariadený. ​Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, MHD, parky, nemocnica, Aupark, kaviarne a ďalšia infraštruktúra potrebná pre pohodlné bývanie. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu. ​Podmienky prenájmu: ​Minimálna doba nájmu: 1 rok ​Depozit: 2 mesačné nájmy ​Nefajčiar ​Voľný ihneď ​Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite . ​Cena nájmu: 690 € s energiami (bez internetu) ​V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3i byt v Žiline na sídlisku Solinky, s panoramatickým výhľadom na hory, po úplne novej kompletnej rekonštrukcií, pričom v byte sa ešte nebývalo. Byt má výmeru 68 m2, nachádza sa na najvyššom 10. poschodí. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na hory v okolí Žiliny. Byt je presvetlený počas celého dňa vďaka orientácií na východ a juh. Strecha bytového domu je kompletne vymenená a zateplená. Vymenené sú taktiež oba výťahy bytového domu. Rozsah rekonštrukcie bytu a vybavenie: • Kompletné rozvody: úplne nová elektroinštalácia vrátane rozvodov TV a internetu, nové rozvody vody a odpadu. Vymenené boli tiež všetky radiátory. • Steny a stropy: nové omietky, sadrokartónové podhľady so zapustenými LED bodovými svietidlami, nové vstupné bezpečnostné dvere, taktiež interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami. • Kúpeľňa a WC: vymurované nové bytové jadro, nové obklady a dlažby. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným nábytkom. Dispozícia bytu: • V kuchyni je nová kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a digestorom. Súčasťou kuchyne je jedálenský kút so stolom a stoličkami. Priamo z kuchyne je výstup na lodžiu. • Hneď vedľa kuchyne sa nachádza samostatná špajza, kde je umiestnená nová kombinovaná chladnička s mrazničkou. Kuchyňa tak zostala vzdušná s dostatkom úložného priestoru. • Obývacia izba je priestranná priechodná miestnosť s úplne novou rohovou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Okrem obývačky, byt ďalej ponúka 2 nepriechodné samostatné izby. • Vstupná chodba je doplnená o vstavanú šatníkovú skriňu vyrobenú na mieru. Jej súčasťou je vešiaková stena a integrovaný botník s pohodlným sedením. • Úplne nová práčka je umiestnená v samostatnom sklade, do ktorého sa vstupuje priamo zo vstupnej chodby. Pranie je tak situované mimo kúpeľne a dennej zóny. Sídlisko Solinky patrí medzi obľúbené lokality v Žiline. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom zelene. Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza je súčasťou vnútrobloku s detskými ihriskami. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách.