Garsónky na predaj, Slovensko

NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ GARSÓNKA V CENTRE ŠAMORÍNA – ŠKOLSKÁ ULICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ kompletne zrekonštruovanú garsónku nachádzajúcu sa na Školskej ulici v Šamoríne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Predáva sa bez kuchynskej linky a zariadenia, čo dáva novému vlastníkovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. S výmerou 25,07 m² predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka svojej polohe priamo v centre mesta ponúka komfort každodenného života bez potreby využívať automobil. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obytnej miestnosti s priestorom pre kuchynský kút. Dispozícia je praktická a umožňuje efektívne využitie celej podlahovej plochy. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu, nové podlahy, stierky, kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere aj vstupné bezpečnostné dvere. V byte je osadené plynové vykurovanie prostredníctvom gamatky. Novému majiteľovi tak odpadnú náklady na rekonštrukciu a môže sa sústrediť už len na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. VÝHODY: kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, nízke mesačné náklady, plynové vykurovanie (Gamatka), výborná investícia na prenájom, centrum mesta, autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, základná škola a občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, okamžite voľná. LOKALITA: Školská ulica patrí medzi praktické lokality v Šamoríne. Priamo pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka, v pešej dostupnosti je základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. CENA: 107.000,- € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný realitný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmluvnej dokumentácie, notárskych poplatkov, katastrálnych poplatkov a možnosti autorizácie zmlúv advokátom.

Resido Concept Vám exkluzívne prináša na predaj garsónku s balkónom na Rybničnej ulici v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite na rozhraní Vajnor a Rače. Byt sa aktuálne nachádza v priebehu kompletnej rekonštrukcie. Po jej dokončení bude odovzdaný v modernom štandarde vrátane kompletného zariadenia, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho stavu bytu aj vizualizácie, ktoré zobrazujú plánovaný výsledok rekonštrukcie. Základné informácie: •⁠ garsónka •⁠ výmera: 23,41 m² •⁠ Rybničná 61/B, Bratislava •⁠ 7. poschodie •⁠ výťah •⁠ balkón •⁠ vstupná chodba •⁠ jedna obytná miestnosť •⁠ kúpeľňa spojená s WC •⁠ byt je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie •⁠ po dokončení bude kompletne zariadený •⁠ nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi •⁠ nový gauč •⁠ pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom •⁠ vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza na ulici Rybničná v Bratislave s dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, ktoré zabezpečujú pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V krátkej dostupnosti autom nájdete obchodné centrá, supermarkety, športoviská, služby aj ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Cena: 134 900 € Uvedená cena predstavuje cenu bytu po dokončení kompletnej rekonštrukcie a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí. Výhodou je, že po dokončení rekonštrukcie bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, vrátane novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, nového zariadenia a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych a zvyšuje komfort bývania. Menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie segmenty realitného trhu, preto je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. © Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte štartovacie bývanie, skvelú investíciu alebo útulné miesto pre seba? BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na 14. poschodí bytového domu s panoramatickými výhľadmi z veľkorysej lodžie (10m2) na Chránenú krajinnú oblasť Malé Karpaty. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Ideálny tiež ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie • Celková plocha: 37,0 m2 • Úžitková plocha bytu: 27,3 m2 • Podlahová plocha bytu 26 m2 • Výmera lodžie: 10 m2 • Pivnica: 1,3 m2 • Poschodie: 14. poschodie s 2 výťahmi • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (pred 5 rokmi) Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické a efektívne dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje každý meter štvorcový. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a s WC a priestrannej izby, ktorá spája obývaciu zónu s kuchynským kútom a spaciu zónu. Z izby je výstup na nadštandardne veľkú loggiu, ideálnu pre rannú kávu alebo večerný relax. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. Stav nehnuteľnosti Pred 5 rokmi prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, podlahy, stierky, okná a kompletne obnovené bytové jadro. Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje si žiadne okamžité investície – stačí sa len nasťahovať. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane zateplenia. Lokalita Ulica Janka Alexyho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody LIDL, BILLA, TESCO EXPRES, reštaurácie, kaviarne, Dom kultúry Dúbravka a tiež električku č. 4, s ktorou sa dostanete do centra mesta do 10 minút. Lokalita je známa výborným dopravným napojením a množstvom zelene v okolí. Cena: 179.900,- EUR, vrátane provízie RK a kompletného zariadenia bytu. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Ponuka, ktorá spája prémiové vybavenie a top lokalitu. Na predaj kompletne zariadená garsónka na Lachovej ulici – na začiatku Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako vysoko likvidná investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpačkami. Výmera a praktické riešenie space-managementu Celková úžitková plocha je 34 m², pričom priestor je logicky rozdelený: • Obytná plocha bytu: 28,00 m² • Loggia (štýlovo prepojená s bytom): 5 m² – inteligentne využitá a prerobená na funkčnú kuchynskú časť, ktorá neuberá z priestoru izby. • Pivnica: 1 m² – praktický úložný priestor k dispozícii. Nadštandardné technologické a dizajnové vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody a elektroinštalácia) a aktuálne ponúka moderné prvky pre maximálny komfort: • Úplne nová dizajnová klimatizácia (montovaná v júli 2026): Špičkové riešenie bez vonkajšej jednotky, ktoré nenarušuje vzhľad balkóna a zabezpečuje dokonalú klímu počas celého roka. • Ambientné LED osvetlenie: Moderné podsvietenie integrované v hlavnej izbe aj v kúpeľni, ktoré večer vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. • Úložný priestor: Priestranné rolldor skrine, ktoré pojmú všetko potrebné. Bezkonkurenčná lokalita na začiatku Petržalky Poloha na Lachovej ulici patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti: • Do centra mesta pešo: Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre do 30 minút. • Električkou: Zastávka je v pešej dostupnosti a v centre mesta ste za necelých 10 minút. • Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, služby, kaviarne a MHD priamo pri dome. Byt sa predáva kompletne zariadený, je čistý, útulný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať alebo okamžite spustiť prenájom s vysokým výnosom. Cena: 165 000 € Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Realitná kancelária REALDUSTRY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový apartmán s výmerou 41,94 m² a balkónom, nachádzajúci sa na Úderníckej ulici v Bratislave – Petržalke. Apartmán sa nachádza na 5./6. podlaží polyfunkčného objektu z roku 2007 s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a možnosti úpravy priestoru predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné využitie aj investíciu s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. NAJVÄČŠIE VÝHODY • Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom príp. krátkodobý prenájom. • Výmera 41,94 m² + balkón • Možnosť dispozičnej úpravy na 1,5-izbový až 2-izbový apartmán oddelením spacej časti ( návrh vo vizualizácii ) • Priestranná obytná miestnosť s dostatkom denného svetla • Klimatizácia • Polyfunkčný objekt s výťahom • Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a na výpadovky z Bratislavy • Zaujímavá lokalita z pohľadu prenájmu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne s toaletou a priestrannej obytnej miestnosti, ktorá spája kuchynskú, jedálenskú, obývaciu a spaciu časť. Veľkou výhodou je otvorená dispozícia, ktorá ponúka možnosť optického oddelenia spacej časti od obývacej, napríklad modernou lamelovou priečkou. Takouto úpravou je možné vytvoriť funkčne oddelený priestor na spanie bez zásadných stavebných zásahov. Z obytnej miestnosti je prístup na balkón. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia a nábytok. Priložené vizualizácie predstavujú možnú podobu modernizácie a dispozičného riešenia priestoru. LOKALITA Údernícka ulica sa nachádza v dobre dostupnej časti Petržalky, s rýchlym napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné ťahy. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok MHD. Lokalita je zaujímavá aj pre nájomcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s dobrým dopravným spojením. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu pre kupujúcich, ktorí hľadajú menší investičný priestor v Bratislave. Výhodou je najmä praktická výmera, balkón, klimatizácia a možnosť dispozičnej úpravy, ktorá môže zvýšiť atraktivitu apartmánu pri prenájme. Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia predstavuje ďalší benefit pre budúceho majiteľa alebo nájomcu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Fotografie na konci, označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú návrh možnej úpravy interiéru, nie jeho aktuálny stav. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s podlahovou plochou 19,72 m², nachádzajúcu sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na ulici A. Mráza. Bytový dom je zateplený a má vymenené rozvody – stúpačky. Garsónka disponuje plastovými oknami, plávajúcou podlahou a murovaným bytovým jadrom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC. Byt je bez balkóna. Veľkou výhodou je pekné a tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a službami v okolí. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Mesačné náklady: 75 € – správa bytu 22 € – elektrina Cena: 135.000 € vrátane provízie a všetkých poplatkov. Garsónka je vhodná na vlastné bývanie, ako štartovací byt, ale aj ako investícia na prenájom. Upozornenie: Vizualizácie vytvorené pomocou AI sú iba ilustračným návrhom možnej rekonštrukcie a zariadenia bytu. Nezobrazujú jeho aktuálny stav. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 41,67 m², situovanú na Stavbárskej ulici č. 38 v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa (BA II). Byt sa nachádza na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch izieb, kúpeľne spojenej s WC. Veľkou výhodou bytu je množstvo úložného priestoru. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Stav a vybavenie Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a je udržiavaný v príjemnom stave. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. V byte sa nachádza nábytok vyhotovený na mieru od stolára, ktorý efektívne využíva priestor. Byt ponúka veľké množstvo úložných a odkladacích priestorov, čo je pri tejto výmere výraznou výhodou. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a kamerovým bezpečnostným systémom. Vymenené boli vstupné dvere do bytového domu a stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. Pre oddych a aktívne trávenie voľného času je výhodou blízkosť Malého Dunaja, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, príjemné posedenie a možnosti grilovania. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu bez potreby parkovacej karty. Vhodná na bývanie aj ako investícia Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dvom izbám, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena Kúpna cena: 90.000 € + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €, kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, vypracovanie preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny a útulný byt v zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Partizánska cesta. Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí domu s novým výťahom. Celková plocha bytu je 17,4 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1906 Premyslený interiér a moderné zariadenie využíva naplno potenciál dispozície bytu. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupu, šatníkovej skrine, kúpeľne a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Súčasťou bytu je aj vybavenie elektrospotrebičmi. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a varná doska. V obývacej časti sa nachádza gauč na sedenie a spanie s úložným priestorom. Ďalej je tu TV, jedálenský stôl so stoličkami a ďalšie potrebné vybavenie. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, úložným priestorom, skrinkou a práčkou. Nábytok a zariadenie sú ladené v jednom dizajne. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Vykurovanie nehnuteľnosti a ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredne. V nehntueľnosti je zavedený optický internet. Orientácia okna je na juhovýchod. Zrekonštruovaný bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež nový výťah, elektrický vrátnik a zrekonštruované spoločné priestory v dome. V blízkosti sú k dispozícii obchody a služby, a to najmä na ulici Partizánska cesta, kde nájdete aj raňajkáreň, holičstvo, poštu a iné. V mestskej časti Sídlisko nechýba zeleň, škola, škôlka, či športové ihrisko. Do 3 minút autom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený, - vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - sprchový kút, - vstavané šatníkové skrine, - originálny interiér zariadený v jednom štýle, - praktická dispozícia, - orientácia na juhovýchod, - nový výťah, - príjemná lokalita v blízkosti mestskej časti Sídlisko, - zrekonštruovaný bytový dom, - dobrá občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1906

BOSEN Group ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a čiastočne vybavenú garzónku v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Šustekovej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu ako štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. BYT: Úžitková plocha bytu je 25 m² + pivničná kobka o výmere 3,5 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón, vstupnej chodby a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, práčka v kúpeľni, nová laminátová podlaha, dlažba v chodbe a kúpeľni a nové interiérové aj vstupné dvere. LOKALITA: Lokalita na Šustekovej ulici disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj zastávky MHD (vrátane električky) s rýchlym spojením do centra mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na voľnočasové či športové aktivity. CENA: 149 990 EUR Realitný maklér: Marek Radič Tel.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

3D obhliadka:https://livetour.istaging.com/9f65b40e-0d42-4952-9814-afae2a783254 video obhliadka: https://youtu.be/aFIfP8mD5H8?si=bnhvpHY6f5Ipq2iI Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú garsónku (24 m²) v jednej z najžiadanejších lokalít Klokočiny na Čajkovského ulici. Byt sa predáva ako hotový investičný produkt aj s overenými nájomníkmi. TOP BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý výnos: Byt je obsadený slušnými nájomníkmi – zarábate od prvého dňa. Väčšia výmera: 24 m² ponúka vyšší komfort bývania než bežné garsónky, čo zaručuje dlhodobý záujem nájomcov. Technologický nadštandard: Moderné prvky zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti na trhu. Základné parametre: Lokalita: Čajkovského ul., Klokočina. Výmera: 24 m² . Poschodie: 5/12 (v dome s 2 novými výťahmi). Stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. SMART Vybavenie a komfort: Byt je zariadený modernými technológiami, ktoré uľahčujú život a znižujú náklady: Elektrické vonkajšie žalúzie: Dokonalé súkromie a tepelný komfort (ovládané diaľkovo). LED osvetlenie: Úsporné riešenie s možnosťou nastavenia atmosféry cez diaľkové ovládanie. Multimédiá: Android Smart TV na praktickom otočnom stojane. Kuchyňa: Kompletne vybavená (indukčná doska, el. rúra, digestor, chladnička) + práčka v kúpeľni. Lokalita (V centre diania): Čajkovského ulica je strategickým bodom na Klokočine, kde majú nájomcovia všetko doslova "pod nosom": Nákupy: Kaufland, Lidl a Billa v pešej dostupnosti pár minút. Relax a služby: Reštaurácia, bar, bowlingový klub, lekáreň a materská škola. Dostupnosť: Autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra a priemyselného parku priamo pri dome. Prečo investovať práve sem? Plocha 24 m² – Garsónky tejto veľkosti sú na trhu vzácnejšie a vyhľadávanejšie. Kompletné zariadenie – Žiadne ďalšie nákupy nábytku či spotrebičov. CENA: 125.000 € (Vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Nepremeškajte príležitosť vlastniť byt, ktorý je moderný, technologicky vybavený a hlavne – už teraz zarába.

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 25,39 m², ktorá je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, prípadne ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte menší byt, ktorý ponúka praktické bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto garsónka môže byť práve pre Vás. DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, * kúpeľňa s WC, * izba spojená s kuchynským kútom, * balkón Praktická dispozícia ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie v príjemnom a kompaktnom priestore. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 2004. LOKALITA: Garsónka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Starý Juh, na Dostojevského ulici. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť centra mesta, ktoré je vzdialené približne 8 minút pešou chôdzou. Všetko potrebné tak máte naozaj na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: 70 € ( fond opráv + elektrina ) CENA: 99 999 € MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová, tel: +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete pripraviť na prenájom bez zariaďovania od začiatku? Na adrese Jána Jonáša 13 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi ponúkame byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva aj so zariadením. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho celková výmera 35 m² zahŕňa aj lodžiu s výmerou 6 m². Samotný byt má teda približne 26 m². Južná orientácia prináša do interiéru príjemné denné svetlo a lodžia vytvára ďalší priestor, ktorý sa dá využívať. Byt pripravený na bývanieRekonštrukcia zahŕňa aj elektrické rozvody. V byte sú plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stupačky. Zariadenie je súčasťou predaja, takže nový majiteľ môže byt využívať bez zdĺhavého zariaďovania. Byt sa doteraz prenajímal, preto je zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Bytový domBytový dom je zateplený. Aktuálne prebieha výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov, ktoré prispejú k lepšiemu vzhľadu a komfortu bývania. Výhodou je aj bezbariérový prístup do bytového domu. Lokalita Jána JonášaV blízkosti domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny a ďalšie miestne prevádzky. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom k autobusovej stanici; v širšom okolí sú dostupné aj nákupy v Bory Mall. Devínska Nová Ves ponúka školy, škôlky a zdravotné služby. Na voľný čas láka Devínska Kobyla, Sandberg aj cyklotrasy popri Morave. 35 m² vrátane 6 m² lodžie • 1. poschodie • južná orientácia • rekonštrukcia • zariadenie v cene Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ďalší prenájom, rada vám ho predstavím osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140702 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj garzonka v Malackách, ulica D.Skuteckého. Vhodná aj ako investičná nehnutelnosť. Dlhodobo tam žijú slušní nájomníci. Rozmery 25m2, s balkonom. Na 6.poschodí s výťahom Pre viac info treba volať.

Ak hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu v širšom centre okresného mesta Senica, tak ponúkam garsónku po rozsiahlej rekonštrukcii s novým balkónom, ktorá je pripravená k okamžitému nasťahovaniu alebo prenajatiu bez ďalších investícií. Lokalita a bytový dom Bytový dom sa nachádza na Štefánikovej ulici v širšom centre okresného mesta Senica, s čím súvisí výborná občianska vybavenosť, obchody, služby a MHD doslova pred vchodom do BD - všetko v pešej dostupnosti. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený, boli obnovené balkóny, strecha a inštalované nové výťahy. Vedľa bytového domu sa nachádza veľké mestské parkovisko, ktoré poskytuje dosť parkovacích miest počas celého dňa. Byt je situovaný na 5/12 poschodí. Rekonštrukcia Garsónka prešla rozsiahlou rekonštrukciou v 2 fázach: 2021: Výmena pôvodného okna a balkónových dverí za plastové troj-sklo, výmena vchodových dverí za bezpečnostné. 2026: Nová kuchyňa, plávajúca podlaha, interiérové dvere, sanita, vodovodné batérie a hygienický náter. Byt je svetlý, čistý a pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Prislúcha mu pivničná kobka na prízemí bytového domu. Výhody Okamžite k dispozícii a kúpou ihneď voľný, Vhodný ako štartovací byt pre mladý pár/jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom, Nízke prevádzkové náklady - 80 eur/mesiac za služby spojené s užívaním bytu správcovi + 20 eur/mesiac elektrika. Prepočet prenájmu Byt bol dlhodobo prenajatý s výškou nájmu 380 eur/mesiac. Pri fixných nákladoch 100 eur/mesiac, cca 50 eur/rok poplatok za odvoz odpadu a 30 eur/rok daň z nehnuteľnosti je čistý ročný zisk z nájmu pred zdanením 4, 72 % z hodnoty investície. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 043 841

Ponúkame na predaj garzonku nachádzajúcu sa na Vysokej ulici č.7, Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachadza na 3. podlaží z 5 s výťahom. Byt je na predaj kompletne zariadený. Spotrebiče : práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, TV.. Veľkosť je 26m2. Byt je slnečný, klimatizovaný. V kúpelni sa nachádza sprchový kút. Garzónka je vedená ako apartmán a je vo vlastníctve právnickej osoby. Z prenájmu zaujímavý výnos. Kontaktná osoba : Mgr. Řepková 0910880998 Cena je 191.900€

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Máte 1-izbový byt na Vlčincoch a premýšľate nad zmenou? Možno práve toto je ponuka pre vás. Ponúkame na zámenu kompletne zariadenú garsónku s výmerou 17 m² na Komenského ulici v Žiline, len pár minút chôdze od Auparku a centra mesta. Garsónka sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a je kompletne zariadená vrátane potrebných spotrebičov. Je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. �� Hľadáme za ňu: 1-izbový byt na sídlisku Vlčince v Žiline, ideálne s balkónom. Byt môže byť pokojne aj v pôvodnom stave alebo pred rekonštrukciou. Rozhodujúca je najmä lokalita, dispozícia a balkón. �� ZÁMENA + DOPLATOK Zámenu vieme realizovať s finančným doplatkom z našej strany, ktorého výška bude závisieť od konkrétneho ponúkaného bytu a dohodneme ju osobne. Prečo môže byť táto zámena zaujímavá? - výborná poloha pri Auparku a centre - kompletne zariadená nehnuteľnosť - bez potreby ďalšej investície do vybavenia - vhodné aj ako investícia na prenájom - 1. poschodie v tehlovom bytovom dome - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť finančného doplatku Ak vlastníte 1-izbový byt na Vlčincoch a o zámene uvažujete, pokojne sa ozvite. Radi si prejdeme konkrétnu ponuku a podmienky zámeny dohodneme individuálne.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v pešej dostupnosti centra mesta, Eurovey, Sky Parku a autobusovej stanice Nivy. Základné informácie: Cena: 249 000 € K cene je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Výmera: 37,41 m² 5. poschodie s výťahom 12-ročná tehlová novostavba (rekonštrukcia a nadstavba pôvodného 2-podlažného historického objektu) Bytový dom a vybavenie: - vlastná domová kotolňa VIESMANN - výťah - optický internet - byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie Mesačné náklady: - správa a prevádzka: 123 €/mesiac - elektrina: približne 23 €/mesiac Kontakt: 0905785136 0944126430

Hľadáte štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť? Už čoskoro pre vás pripravujeme na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Košice , Kysucká ulica. Výmera 21 m² + loggia. Úplne nová rekonštrukcia. Praktická dispozícia, ideálna pre jednotlivca alebo pár. Výborná investícia na prenájom – o nájomníkov v tejto lokalite nie je núdza. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra. . Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom prenájmu. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkam Vám na predaj garzónku s výmerou 23 m², je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt ponúka prakticky riešený priestor, ktorý poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje úložný priestor. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Viac informácií Vám rád poskytnem na tel. 0904 300 542 Rýchle jednanie Dohoda istá. Cena 70000

Moderný maklér ponúka na predaj garsónku na Bajzovej ulici v Žiline. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 22,76 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a zaujme možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladých kupujúcich alebo investorov, ktorí hľadajú menší byt s potenciálom zhodnotenia rekonštrukciou a následného prenájmu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 22,76 m² - Pivnica: 1,86 m² Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z obytnej miestnosti, kuchynskej časti a kúpeľne s WC. Byt sa nachádza v pôvodnom, prevažne nezrekonštruovanom stave, pričom bytové jadro prešlo úpravou v roku 2005. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica s výmerou 1,86 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Praktická dispozícia a menšia výmera bytu ponúkajú možnosť vytvorenia vlastného bývania pre jednotlivca alebo úpravy nehnuteľnosti na účely následného prenájmu. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bytové jadro upravené v roku 2005 - vhodné ako štartovacie bývanie - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia - možnosť následného dlhodobého prenájmu Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 88 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestrannú garsónku s vysokým stropom, vhodnú aj na úpravu na mezaninový byt vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a v blízkosti centra. Tento príjemný byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, dobrou orientáciou a lokalitou, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti. Byt sa nachádza na vyššom poschodí udržiavaného bytového domu. Praktickosť a pokojné susedstvo vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Dispozícia bytu: priestranná obytná izba s kuchyňou a úložným riešením kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba zastrešená loggia K dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu. Byt je v relatívne novej a perfektne udržiavanej stavbe. Veľkosť celkovo 36m2 (vrátane loggie). Hlavné benefity: - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pokojné bývanie v blízkosti zelene - výborná dostupnosť do centra mesta - nízke prevádzkové náklady - udržiavaný bytový dom - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - možnosť rýchlej dohody Lokalita: V bezprostrednom okolí nájdete obľúbené trhovisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výborným napojením do centra, letiska a ostatných častí mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mailu.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 135 000 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Predám garsónku v Modre, nachádza sa na 8. poschodí z 12-tich. Byt je orientovaný na západ s výhľadom na Karpaty. Garsónka prešla v minulosti rekonštrukciou, výmena el. rozvodov, okna, murované jadro, v predsieni s prívodom vody a odpadu a kuchynskou linkou, nová podlaha, byt je vymaľovaný. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,32m2. Bytový dom je zateplený, s el. vrátnikom a dvoma výťahmi. Lokalita má dobrú občianku vybavenosť, obchody, škola, škôlka, poliklinika, blízkosť centra mesta. Byt je voľný.

Ponúkame na predaj veľkú 26,3 m² garsonku na 8. poschodí z 12 v jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších častí Klokočiny – bezprostredne pri Sandokane. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie aj ako atraktívna investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 26,3 m² – veľká garsonka 8. poschodie / 12 kompletne zrekonštruovaná predpríprava na klimatizáciu podaná žiadosť na schválenie montáže klimatizácie zateplený bytový dom zrekonštruované nebytové priestory energetický certifikát byt v osobnom vlastníctve, bez ťarchy bezproblémoví susedia nízke prevádzkové náklady dostatok možností parkovania v okolí výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť TOP LOKALITA – KLOKOČINA, PRI SANDOKANE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Sandokan máte prakticky pri dome a v bezprostrednom okolí sa nachádza všetko potrebné – poliklinika, pošta, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Vďaka premyslenej rekonštrukcii je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť: ✓ dlhodobý prenájom ✓ krátkodobý prenájom / Airbnb ✓ vlastné bývanie Pre investora je navyše zaujímavá možnosť okamžitého prenájmu – k bytu je k dispozícii dlhodobý nájomník pripravený k nasťahovaniu. PREČO TENTO BYT? ✓ veľkorysá výmera 26,3 m² ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ výborná a vyhľadávaná lokalita ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ osobné vlastníctvo bez ťarchy ✓ zateplený bytový dom ✓ zrekonštruované nebytové priestory ✓ možnosť okamžitého prenájmu ✓ vhodné aj ako investícia Byt, ktorý dáva zmysel lokalitou, stavom aj investičným potenciálom. Nitra – Klokočina, pri Sandokane 26,3 m² 8. poschodie / 12 115 990 € V prípade záujmu si dohodnite obhliadku prostredníctvom nižšie uvedeného čísla. Pri rýchlom jednaní a financovaní z vlastných zdrojov je možná dohoda na cene. REALITNÉ KANCELÁRIE, PROSÍM, NEVOLAJTE. Vieme zabezpečiť aj financovanie kúpy nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 360 190 0948 002 381

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Blagoevovej ulici 16 v bratislavskej Petržalke, v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a dve zasklené lodžie vytvárajú príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Celková výmera bytu predstavuje 38 m² + 2x zasklenná logia 11,52 m² + pivnica ktorá sa nachádza na poschodí pri byte 2,6 m² DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Prednosťou bytu sú dve zasklené lodžie – jedna prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Poskytujú ďalší priestor na posedenie, pestovanie rastlín alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, upravenú kúpeľňu so sprchovacím kútom a kuchynskú linku. Kuchynský kút je vybavený varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Dispozícia oddeľuje dennú časť od spálne a umožňuje pohodlné využitie priestoru aj pri menšej výmere. LOKALITA: Blagoevova ulica ponúka bývanie v časti Petržalky s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Na ulici sa nachádzajú potraviny Tesco Expres, lekáreň a ďalšie služby. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy. Dostupná je tiež Poliklinika Šustekova a trhovisko Mlynarovičova. V blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita a autobusové zastávky Ekonomická univerzita a Bulíkova. Poloha je praktická na vlastné bývanie aj pri zvažovaní kúpy bytu na prenájom. VÝHODY BYTU: • Dve zasklené lodžie so samostatnými vstupmi z oboch izieb. • Samostatná spálňa oddelená od dennej časti. • Dodatočný úložný priestor mimo bytu. • Bytový dom s výťahom. • Blízkosť Ekonomickej univerzity, obchodov, služieb a MHD. CENA: 185 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

ttps://youtube.com/shorts/QdPPYtxxO3w?si=UImaYCcgD3WidfRv Ponúkame Vám na predaj kompletne rekonštruovanú a zariadenú garzónku, vhodnú aj na okamžitý krátkodobý prenájom. Garsónka je v osobnom vlastníchtve, nachádza sa na zaciatku ul. Južná trieda v Košiciach na 9/13posh. Byt je v blízkosti Auparku a historického centra mesta. Má výmeru 27m2 s loggiou s krásnym výhladom. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii spoločných priestoroch, vrátane novej zateplenej strechy.. V okolí je množstvo zelene, parky, detské ihrisko priamo pod oknami. Cena je vrátane provízie RK. Pozrite si byt na videu: https://youtube.com/shorts/QdPPYtxxO3w?si=UImaYCcgD3WidfRv

RK nevolať!! Na predaj na mieru zariadený byt 1+KK s veľkou lodžiou po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii v Trenčíne, ulica K. Šmidkeho (sídlisko Juh). Nachádza sa na ideálnom 3.p/7.p. v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Orientácia bytu je na východnú stranu do pokojnej zelenej časti sídliska. K bytu patrí pivnica. Rozloha je 30 m2 + 5 m2 lodžia. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody a odpadov - nová kúpeľňa s WC - kompletne vymenená elektroinštalácia + zásuvky, vypínače, svietidlá - nové omietky - sadrokartónové stropy - laminátové podlahy - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - zariadenie na mieru V cene je úplne nové a nepoužité zariadenie na mieru: kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedačka s jednoduchým rozkladaním a matracom na každodenné spanie, konferenčné stolíky, skriňa, TV stena a predsieňový nábytok. Byt je kompletne dokončený a ihneď k dispozícii. Kontakt: 0911 554 925