Garsónky na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj garzónku o výmere 24,56 m² v projekte Dornyk. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom súkromnom areáli s detským ihriskom a upraveným okolím. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je vhodný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná časť s 3-metrovou vstavanou skriňou typu ROLDOR, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnná rúra, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, pračka francúzske okno s vytvoreným preskleným priestorom vhodným napríklad na oddych alebo fajčiarsku zónu. na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením uvedeným na fotkách. Výhody: výborná investícia na prenájom, nízke prevádzkové náklady, kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. uzavretý areál, detské ihrisko, Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Avion Shopping Park, Lidl, škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Realitné kancelárie prosím nevolať ani nepísať. Nehnuteľnosť predávam bez realitnej kancelárie a o spoluprácu nemám záujem.

Broker Consulting ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt má celkovú výmeru 24,06 m2 vrátane pivnice (2,17 m2) a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v minulom roku – boli vymenené všetky rozvody elektriny, nové sú aj podlahy, sanita a kuchynská linka. Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemné. Práčka sa nachádza v skrinke pod televízorom. A taktiež mikrovlnka je a kuchynskej linke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí pivnica o výmere 2,17 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Hlavné výhody bytu: byt po kompletnej rekonštrukcii z minulého roka (elektrina, sanita, podlahy, kuchyňa) možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií výborná lokalita v Ružinove, tichá ulica s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, parky, športoviská) zastávka MHD len pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA: Herlianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, parky a športoviská. Lokalita je známa množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Kúpna cena: 142 500 EUR Mesačné náklady sú cca. 110€ mesačne Názor makléra: Táto garzónka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z minulého roka je byt vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, prípadne ako investícia na prenájom. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, vklad na kataster a úhrada poplatkov. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa vašich potrieb. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Dizajnová garzónka po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov | Nízke náklady | Ideálna investícia Babony TRE I Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, premyslenému využitiu priestoru a výnimočnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Byt má celkovú výmeru 24,06 m², vrátane pivnice s rozlohou 2,17 m², nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Moderné bývanie bez ďalších investícií Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové elektrické rozvody, * nové podlahy, * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sanitou, * novú kuchynskú linku so zabudovanou mikrovlnnou rúrou, * bezpečnostné vstupné dvere. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Práčka je elegantne ukrytá v skrinke pod televízorom, vďaka čomu interiér pôsobí čisto, moderne a vzdušne. Byt je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Dispozícia * vstupná chodba, * obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * pivnica s výmerou 2,17 m². Kvalitný bytový dom Veľkou pridanou hodnotou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Obnovené spoločné priestory a technický stav budovy zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k nízkym mesačným nákladom, ktoré ocení každý budúci majiteľ aj investor. Hlavné benefity ✔ Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2024 ✔ Kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2018 ✔ Orientácia na juhovýchod ✔ Bezpečnostné vstupné dvere ✔ Pivnica (2,17 m²) ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií ✔ Ideálna voľba na bývanie aj ako investícia na prenájom ✔ Vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní Lokalita Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Pokojné prostredie plné zelene ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj množstvo parkov. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ponúka kvalitnú rekonštrukciu, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, táto garzónka je skvelou voľbou. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičný byt s vysokým potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Hľadáte štartovací byt, mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Už čoskoro pre vás pripravujeme do ponuky útulnú garzónku vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Nivy, ktorá ponúkne moderné bývanie, praktickú dispozíciu a kvalitnú kompletnú rekonštrukciu bez potreby ďalších investícií. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej budú vymenené rozvody elektriny a vody, osadená nová kuchynská linka a byt bude kompletne zariadený moderným nábytkom vo svetlom, nadčasovom štýle. Dokončenie rekonštrukcie je plánované približne na september, kedy bude byt pripravený na bývanie alebo okamžitý prenájom. Interiér bude zariadený v štýle zobrazenom na ilustračných fotografiách – s dôrazom na útulnosť, praktickosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, následuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Hlavnú časť bytu bude tvoriť svetlá obytná izba spojená s kuchynským kútom. Súčasťou vybavenia bude kuchynská linka, sporák, chladnička, práčka, rozkladací gauč, roll-door skriňa, komoda s televízorom a rozkladací jedálenský stôl, vďaka čomu bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútrobloku, pokojná atmosféra a umiestnenie ďalej od hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj napriek výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 158 000 € Mesačné náklady: do 200 € Výhody kúpy . vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy . byt po kompletnej rekonštrukcii . nové rozvody elektriny a vody . nové zariadenie a kuchynská linka . moderný interiér pripravený na okamžité bývanie . bez potreby ďalších investícií . ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom . praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru . pivnica v cene . parkovanie vo vnútrobloku . pokojná lokalita mimo rušnej cesty . nízke mesačné náklady do 200 € . výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti . rýchle spojenie do centra aj na diaľnicu Lokalita Mestská časť Ružinov – Nivy patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, Tesco Express, OC Nivy, autobusová stanica, školy, škôlky, jazero Štrkovec, Nemocnica Ružinov aj poliklinika. Zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých mestských častí a autom sa na diaľničný obchvat dostanete približne za 10 minút. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, oddychových zón a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Byt je momentálne vo fáze kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude zariadený vo veľmi podobnom štýle, ako je zobrazené na ilustračných vizualizáciách. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie je približne v septembri.

Ponúkame na predaj útulnú a prakticky riešenú garsónku vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na ulici Čmelíkova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome a jeho celková výmera je 19 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka, vymenené plastové okná, položené nové podlahy a zrealizovaný znížený strop s moderným bodovým osvetlením. Súčasťou rekonštrukcie je aj kompletne obnovená kúpeľňa a nové radiátory vybavené meračmi tepla, čo prispieva k efektívnej regulácii nákladov na bývanie. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Prešiel zateplením, disponuje novými výťahmi, vymenenými oknami v spoločných priestoroch a novými vstupnými dverami s elektronickým vrátnikom. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém umiestnený v spoločných priestoroch domu. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra mesta a množstvu zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Byt je bez tiarch a pripravený na okamžitý predaj. Je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom.

Ponúkame Vám na predaj garzónku s loggiou na ulici Jegeho v Bratislave. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave. Umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je o výmere 20m2, nachádza sa na 3 poschodí. Cena nehnuteľnosti je 179.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73118: Ponúkame Vám na predaj výborný investičný bytík o výmere 19 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, vyhľadávaná lokalita mestská časť Ružinov - Pošeň, Jašíkova ulica . Vychutnajte si bývanie v mestskej časti, ktorá je plná zelene a má západnú orientáciu. Samotný byt a okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 90 eur správca + 20 eur elektrika na mesiac. TV a interner - Optika od spoločnosti UPC, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie (PAAS systém). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia bytu:boli menené elektrické rozvody, rozvody vody, sanita, obklad a dlažba, plastové okná, posuvné sklenené dvere do kúpeľne (mliečne), exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, nová kuchynská linka IKEA zariadená vstavanou práčkou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnkou,chladničkou s mrazničkou, čierne kvalitné vodovodné batérie, zrkadlo IKEA, stropné osvetlenie IKEA, bezpečnostné dvere, kvalitná plávajúca podlaha proti poškriabaniu a pretečeniu, skriňa IKEA, komoda IKEA, botník IKEA. Zariadenie zostáva v byte. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a zrekonštruovaný bytový dom: - zateplený zatepľovacím systémom, 2 x vstupná brána na čip, nové schránky, nová strecha, nový výťah Spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu sú potraviny, nákupné centrum Kocka, Tesco Expres, železiarstvo, reštaurácie, pizzerie, kaviarne, lekáreň, veterinár, zdravotné stredisko, nemocnica, škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kostol, fitness, Miestny úrad Ružinov, Terno, LIDL, BILLA, OC RETRO, OC Budúcnosť. VÝHODY: Okolie ponúka športové vyžitie, parky, chodníky na prechádzky, cyklotrasy na bicyklovanie alebo korčuľovanie. Ružinov má veľa oddychových zón, zelene. Reprezentuje ju Štrkovecké jazero, ktoré je cenným urbanisticko-architektonickým prvkom mestskej časti Bratislava-Ružinov. V 50-tych rokoch sem z Malého Dunaja cez Vrakuňu siahalo Mlynské rameno, ktoré ustúpilo výstavbe sídliska. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Ideálne štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, alebo hľadáte investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova? Tento byt na Haburskej ulici spája praktickosť, komfort a výbornú dostupnosť. Parametre nehnuteľnosti: Bonus: K bytu prislúcha skladová kobka, čo oceníte pri uskladnení sezónnych vecí. Byt sa nachádza na prvom poschodí. Klimatizácia: V byte je inštalovaná klimatizačná jednotka, vďaka ktorej si udržíte príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bývanie na Haburskej – Všetko na dosah ruky Kompletná občianska vybavenosť a dobrá poloha: Všetko blízko: V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, obľúbené reštaurácie a kaviarne. Rekreácia: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré je oázou pokoja a skvelým miestom na beh, prechádzky či relax. Dopravná dostupnosť: Z tejto lokality sa bez problémov a rýchlo presuniete do centra mesta, ako aj na diaľničný obchvat, čo z Haburskej robí jednu z najpraktickejších adries v Bratislave. Stav nehnuteľnosti: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt prenajímať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj výimočnú nehnuteľnosť - finančne dostupnú garzónku v mestskej časti Bratislava - Ružinov - vhodná ako prvé bývanie, alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 19.4 m2 - mesačné náklady: 95 (správca + elektrina - suma pre 2 ľudí) - orientácia: Juh - slnečný a svetlý ínteriér - poschodie: prízemie VÝHODY TEJTO PONUKY: - cena - dostupné bývanie, alebo investícia - nízke prevádzkové náklady - rýchla dostupnosť do centra - byt je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité bývanie alebo prenájom NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosti s menšou výmerou patria dlhodobo medzi najžiadanejšie investičné byty vďaka dostupnejšej vstupnej investícii a jednoduchej prenajímateľnosti. Táto garzónka ponúka praktické bývanie s dôrazom na efektívne využitie kažeého štvorcového metra. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj slnečnú garzónku vo vyhľadávanej časti Ružinova. _____________________________________________________________ Základné informácie: výmera garzónky: 19 m² vyvýšené prízemie rekonštrukcia bytu zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: ● svetlá denná miestnosť s integrovanou kuchyňou ● kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: ● potraviny Terno, Kraj ● zastávky MHD pár minút s pešou dostupnosťou a rýchlou dostupnosťou do centra ● služby, obchody, reštaurácie aj športoviská, parky Cena nehnuteľnosti: 151.990 € + právny servis a provízia pre RK Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita nájomníkmi - čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 451 351, e-mail: polonyova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj útulnú a moderne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – širšie centrum Bratislavy, na Chlumeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: výmera: 19 m² 7/7 poschodie kompletná rekonštrukcia bytu zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: Lidl, Tesco, Kraj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra služby, obchody, reštaurácie aj športoviská Výhodou je aj skvelé napojenie na obchvat a rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Pre koho je byt ideálny? ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár praktické mestské bývanie s nízkymi nákladmi Byt ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, nízkych nákladov a investičného potenciálu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj útulnú garzónku s výmerou 19 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: výmera: 19 m² poschodie výťah kompletná rekonštrukcia nízke mesačné náklady Hlavné výhody: ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca výborná investičná príležitosť na dlhodobý prenájom pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv svetlý a prakticky riešený priestor Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny a obchodné prevádzky zastávky MHD parky a oddychové zóny školy, škôlky a služby Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na mestský obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Ak hľadáte praktické bývanie v atraktívnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garzónka je skvelou voľbou. Pre dohodnutie obhliadky volajte 0918 490 536.

Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti v Bratislave. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCIA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita - Ružová Dolina trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo založenie inej nehnuteľnosti CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva

S poverením majiteľa ponúkame na predaj svetlú garsónku 19m2 bez balkóna, v tichej lokalite Ružinova v blízkosti električky - Chlumeckého ulica. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 7 poschodovom v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom Dispozičné riešenie - vstupná chodba so vstupom do kúpeľne spolu s wc a vstup do izby vrátane kuchyne. Byt je po zánovnej rekonštrukcii, elektroinštalácia menená v rámci zrekonštruovanej kúpeľňe spolu s wc, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, plastové okno. pridaná hodnota bytu: - tichá lokalita /na skok na električku/, občianska vybavenosť - obývateľný stav bytu - zrekonštruovaný dom - svetlý byt s orientáciou na Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

BYVO ponúka na predaj útulnú celoročne obývateľnú chatku v záhradkárskej oblasti pri Zlatých pieskoch v Bratislave Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – vlastný pozemok, 50 metrov od jazera, a možnosť celoročného bývania. Výhody nehnuteľnosti • len 50 metrov od jazera Zlaté piesky • celoročne obývateľná chatka s nízkymi mesačnými nákladmi • vlastná studňa a čistička odpadových vôd (voda 100 % nezávadná) • pozemok o výmere 247 m² v osobnom vlastníctve • obecná prístupová cesta – bezproblémový prístup autom počas celého roka • všetko zapísané na liste vlastníctva, chata má súpisné číslo Dispozícia Úžitková plocha chaty je 22 m² a pozostáva z otvoreného priestoru obývacej časti s kuchyňou a samostatnej kúpeľne so sprchou a toaletou. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, útulne a funkčne zároveň. Vybavenie Chata je kompletne zariadená – pripravená na okamžité nasťahovanie. • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa so sanitou • vykurovanie vhodné na celoročné bývanie • zateplenie polystyrénom hrúbky 18 cm • sadrokartónové steny a stropy • vonkajšie posedenie ideálne na oddych či grilovanie Okolie Záhradkárska oblasť pri Zlatých pieskoch je vyhľadávaná pre pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD, možnosti športu aj rekreácie pri vode. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú alternatívu k bytu, no chcú mať vlastný pozemok, súkromie a priamy kontakt s prírodou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po minimalistickom, pokojnom a udržateľnom bývaní. Náš názor (BYVO odporúča) Chatka pri Zlatých pieskoch je malá rozlohou, no veľká hodnotou života, ktorú ponúka. Predstavuje výnimočnú možnosť získať vlastný priestor s komfortom bývania, nízkymi prevádzkovými nákladmi a atmosférou, ktorú v klasickom byte len ťažko nájdete. Cena: 135 000 € Kontakt: Mgr. Miloš Vigaš E-mail: vigas@byvo.sk

TUreality ponúka na predaj modernú garzónku s výmerou 22,5 m², nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava – Ružinov, Štrkovec. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________________________________________________ ✅ V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: ▪️kompletná výmena rozvodov elektriny a vody (vrátane revíznej správy), ▪️nové obklady a dlažby, ▪️kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, ▪️praktická skrinka na mieru s priestorom pre práčku. ✅ K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, poliklinika, banky, pošta, zastávky električiek a autobusov. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ✅ Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk Popis:(ENG):

Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovanej garsónky, ktorá je ideálnym štartovacím bývaním alebo skvelou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 19,3 m², orientácia na juh. Mesačné náklady sú len 70 EUR, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne úsporné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie: – zrekonštruovaná kúpeľňa, WC – nová elektroinštalácia vrátane revíznej správy – nová kuchynská linka s veľkým dresom a indukčnou varnou doskou – viac bodové bezpečnostné dvere – predpríprava na práčku Lokalita: Byt sa nachádza v časti Ružinov - Pošeň, ktorá patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ako aj zastávky MHD a električiek - všetko dostupné pešo bez potreby auta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón na relax. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk