4 izbové byty na predaj, Slovensko

Pokojná ulica, príjemné rodinné prostredie a Bratislava na dosah. V obľúbenej lokalite Malý Raj Residence v Slovenskom Grobe sa nachádza krásne presvetlený 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor rodinného bývania s pohodlím moderného bytu. Na takmer 91 m² podlahovej plochy nájdete veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou, tri samostatné spálne, šatník, dve toalety aj praktickú komoru. Ďalších takmer 10 m² ponúka priestranný balkón s príjemným výhľadom. K bytu patrí vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou, oboje zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou a ponúka priamy vstup na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom jedna má vlastný walk-in šatník a dve sú orientované do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa. BYT A VYBAVENIE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, sanity a vybraného nábytku.. DOM A PARKOVANIE Komorný tehlový dom má iba tri byty, po jednom na každom podlaží. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a so susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. Garáž má elektricky ovládanú bránu, pričom verejné parkovanie pre návštevy je len pár metrov od domu. NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 180 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy. LOKALITA Malý Raj Residence je obľúbená rodinná lokalita s pokojnými ulicami, materskou a základnou školou, parkom s jazierkom, detskými ihriskami, kaviarňami a cyklotrasami. Na dosah je aj prírodná rezervácia Šúr. Pešia a cyklistická lávka spája lokalitu s Čiernou Vodou a občianskou vybavenosťou pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie či ambulancie. V lokalite je plánované aj otvorenie predajne BILLA. Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje rýchle napojenie na D1 a D4, alternatívne trasy cez Ivanku pri Dunaji či Raču a prímestská autobusová doprava. Výhodou je aj blízkosť Pezinka. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia prevodu vlastníctva. Príďte sa presvedčiť osobne, ako príjemne sa tu býva. Radi Vás privítame na obhliadke.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie s výborným parkovaním, garážou a komfortom, ktorý nie je pri 4-izbových bytoch samozrejmosťou? Tento byt s úžitkovou výmerou 89,6 m² ponúka množstvo praktických výhod a navyše sa nachádza v lokalite, ktorá má veľký potenciál aj do budúcnosti. PRIESTOR, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Jeho veľkou prednosťou sú až dve kúpeľne a dve WC, ktoré je možné využívať samostatne. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje súkromie a ranné čakanie na kúpeľňu môže byť minulosťou. 89,6 m² a štyri izby poskytujú dostatok priestoru nielen pre rodinu, ale aj na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby či detských izieb. VÝHĽAD, KTORÝ VÁM ZOSTANE Byt sa nachádza na veľmi dobrej pozícii v rámci sídliska. Jednou z jeho najväčších výhod je, že výhľad z okien už nebude v budúcnosti zatienený ďalšou výstavbou. Aj tento detail výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania a zároveň predstavuje dôležitú výhodu pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. GARÁŽ S VLASTNÝM ELEKTROMEROM K bytu patrí garáž vzdialená len pár metrov od bytového domu. Auto tak máte bezpečne zaparkované prakticky „pod domom. Garáž má vlastnú elektrickú prípojku a vlastný elektromer, takže spotrebu elektriny máte pod kontrolou. Elektrinu môžete využívať napríklad na osvetlenie, elektrické náradie, údržbu auta alebo v budúcnosti aj na nabíjanie elektromobilu. PARKOVANIE PRIAMO PRED VCHODOM Ďalším výrazným bonusom je možnosť ponechať si parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu, ktoré majú v súčasnosti rezervované majitelia. K dispozícii tak môžete mať garáž aj parkovacie miesto pred vchodom, čo je pri rodinnom bývaní mimoriadne praktické. HLAVNÉ BENEFITY 4-izbový byt výmera 89,6 m² 2 kúpeľne 2 WC priestranné a pohodlné rodinné bývanie výborná poloha v rámci sídliska výhľad bez rizika budúcej výstavby pred oknami garáž len pár metrov od bytového domu garáž s vlastným elektromerom možnosť využívania elektriny priamo v garáži možnosť ponechania rezervovaného parkovacieho miesta priamo pred vchodom BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRAKTICKÉ VÝHODY Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad, iné oceníte až pri každodennom živote. Tento byt ponúka oboje. Veľkorysá výmera, štyri izby, dve kúpeľne a dve WC, garáž s vlastným elektromerom, možnosť parkovania priamo pred vchodom a predovšetkým výhľad, ktorý nebude ohrozený budúcou výstavbou – to všetko vytvára veľmi komfortné bývanie pre rodinu. Ak hľadáte byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy v otázke priestoru, parkovania ani pohodlia, určite stojí za vašu pozornosť.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 110 m², terasou o výmere cca 13 m² a garážovým parkovaním na Beskydskej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s výťahom, v ktorom je iba 10 bytov. Ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfort parkovania v podzemnej garáži. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Podlahová plocha bytu: 110 m² * Terasa: cca 13 m² * Dispozícia: 4 izby * Podlažie: 4. NP * Bytový dom s iba 10 bytmi * Osobný výťah * Garážové parkovanie v podzemnej garáži s autovýťahom * Mesačné náklady: 260 € DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných veľkých izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC a terasy. VYBAVENIE BYTU Byt je vybavený kuchynskou linkou v tvare U so vstavanými spotrebičmi, vstavanými skriňami na mieru, klimatizáciou v obytných miestnostiach, vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody, krbom na biolieh, vonkajšími hliníkovými žalúziami, bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom a zabezpečovacím systémom. LOKALITA Beskydská ulica sa nachádza v bratislavskom Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť centra mesta a rýchle dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s terasou, garážovým parkovaním a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte BOND Reality. BOND Reality – viac ako 25 rokov skúseností na realitnom trhu.

Penthouse v centre Žiliny s priestorom, ktorý presahuje bežné mestské bývanie. Byt B6-01 na 6. podlaží ponúka 119,15 m² interiéru a veľkorysú terasu s výmerou 87,04 m². Srdcom bytu je denná časť s obývacou izbou a kuchyňou s rozlohou 52,03 m², ktorú prirodzene dopĺňa súkromný exteriér s priestorom pre stolovanie, oddych aj vírivku. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 52,03 m². Dispozíciu dopĺňa hlavná spálňa, dve ďalšie izby, komora so šatníkom, dve kúpeľne s toaletou a samostatná toaleta. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,67 m². Na terase pôdorys počíta aj s priestorom pre vírivku. Terasa tu nie je iba doplnkom bytu. S výmerou porovnateľnou s bežným mestským bytom vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych, stolovanie, zeleň či pokojné večery nad mestom. Spolu s veľkou dennou časťou dáva bytu vzdušnosť a mieru súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka. Základné údaje: • 4-izbový byt B6-01, 6. podlažie • celková plocha 208,86 m² • interiér 119,15 m² • terasa 87,04 m² • obývacia izba s kuchyňou 52,03 m² • 3 samostatné spálne/izby • 2 kúpeľne s WC + samostatné WC • komora a šatník • pivničná kobka 2,67 m² • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia budovy A0 • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Na Studničkách prináša komfortné mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Pešia dostupnosť centra sa tu spája s rezidenčným vnútroblokom, zeleňou, veľkými oknami a premyslenými detailmi. Všetko podstatné máte blízko, no doma zostáva priestor na pokoj a súkromie.

-- Dobrý deň prajeme -- * Ste mladá rodinka a hľadáte pre seba bývanie? My máme pre vás * pripravenú ojedinelú ponuku na predaj, ktorá splní vaše očakávania! * Zo súhlasom a poverením p. majiteľa vám naša Realitná spoločnosť * ponúka na predaj skutočne výnimočnú nehnuteľnosť a to priestranný, * veľkorysí a dobre dizpozične riešený 4. izbový byt v tehlovom bytovom * dome s vlastným kúrením, klimatizáciou a benefitmi ktoré táto * nehnuteľnosť ponúka. * Popis nehnuteľnosti: * 4. izbový byt v je osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na vyvýšenom * podlaží 4. podlažného tehlového bytového domu zo 4. * O výmere 98,88 m2 byt + 2 x balkón - 4,14 m -spolu 103,20 m2 * úžitkovej plochy bytu, 2 x kočíkareň miestnosť na bicykle. * Spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch v uzavretom * oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie s * parkovaním pre 2. autá, čo obyvateľom zaručuje bezpečné a * pohodlné parkovanie pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj * spoluvlastnícky podiel pod bytovým domom. * Všetky podiely sú na liste vlastníctva, ktoré sa prevádzajú súčasne * s bytom. * Byt je vybavený peknou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými * spotrebičmi. * kúpeľňou s vaňou ako aj sprchovým kútom! * Dizpozícia je navrhnutá veľmi racionálne. Z chodby sa plynule vchádza do * obytnej časti so vstupom do samostatných izieb, ktoré poskytujú maximálne * súkromie pre každého člena rodiny. * z jednej izby vchádza na uzatvorený balkón s * otváracím systémom, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku, čaj * druhý balkón je riešený z obývacej miestnosti. * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba, * plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, komora - špajzka. * bezpečnostné dvere do bytu. * Ako bonus k bytu pridávame záhradu 237 m2 s drevenou chatkou * 3,50 x 2,20 m2. Nachádza sa v PK časť Myslenice. Pozemok je v nájme so zmluvou na 5 rokov, * ktorá sa zakaždým po 5 rokoch obnovuje. Nájom je už zaplatený do * budúceho roka Júna s ročným poplatkom 237 euro záhradkárskemu združeniu * Na pozemku je elektrika, voda suché WC, krb na grilovanie, jablone, * ríbezle,černice, jahody, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iné. * Tu si viete užívať aj váš voľný čas s rodinou a priateľmi pri grilovaní * a iných aktivít v jarnom a letnom období.* Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Pôdorys bytu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Možný Hypotekárny úver Dohoda na cene je možná pri vážnom záujme o kúpu Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp email - hrzic@carpatiareal.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí, bez výťahu a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Doprajte si komfort priestranného bytu, súkromie komorného bývania a pokojné prostredie v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu, pokojom a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Čím je tento byt výnimočný? • 120 m² veľkorysého priestoru – komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. • Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome. • Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov. • 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie. • Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra. • Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu. • Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – byt sa predáva v štádiu holobytu, s možnosťou zabezpečenia dokončenia do štandardu. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu • Samostatná spálňa • Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku • Vstupná hala Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie. Novostavba s dôrazom na komfort Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A. Technické vybavenie zahŕňa: • Podlahové vykurovanie • Vlastný kondenzačný turbokotol • Plastové okná s izolačným trojsklom • Prípravu na klimatizáciu • Prípravu na exteriérové žalúzie Rača – mestský komfort na dosah prírody Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát. • Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy. • Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom. • Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí. • Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou. • Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu: 499 000 € Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto. Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám byt osobne predstavíme. E-mail: tvojbyt@gmail.com

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, ZÁPAD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. NOVÁ KOMPLETNÁ CENA: 434.990,- € ZĽAVA 15.000€ - pôvodná cena - 449.990,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 garážových státí, cena: 35 000 € za jedno státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s terasou a lodžiou v pokojnej časti Kramárov na Višňovej ulici. Byt zaujme veľkorysým priestorom, dostatkom denného svetla a výhľadmi prakticky z každej miestnosti. Jeho prednosťou je juhozápadne orientovaná terasa s výhľadom na bratislavský downtown aj Slavín. Ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 177,25 m² (byt 144,66 m² + terasa 25,59 m² + lodžia 4,2 m² + pivnica 2,8 m²) Poschodie: 3. zo 6, s výťahom Orientácia: juhovýchod a juhozápad Rekonštrukcia bytu: kompletná obnova interiéru, v roku 2013 Vykurovanie: podlahové v celom byte, vlastná kotolňa bytového domu Klimatizácia: v obývacej izbe, s možnosťou doplnenia do ďalších miestností Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia za 30 000 € PRIESTOR A SVETLO POČAS CELÉHO DŇA Dve izby a jedálenská časť sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, kuchyňa a tretia izba na juhozápad. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA Vstupná hala s odkladacím priestorom, samostatné WC, práčovňa s technickým zázemím, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, terasa a lodžia. V byte je možné vytvorenie druhej kúpeľne. Stredom bytu ide nosný múr (znázorneny v pôdporyse), inak je možná rôzna variabiita priestoru. Podrobné dispozičné riešenie nájdete na pôdoryse v galérii. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol kolaudovaný koncom 90. rokov a prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, obnovu spoločných priestorov aj výťahu. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 30 000 €. Parkovanie na ulici je regulované systémom PAAS s možnosťou rezidentského parkovania. LOKALITA Višňová ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta a blízkosťou lesa. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú malé potraviny a Deutsche Schule Bratislava je vzdialená približne 150 metrov. Kramáre ponúkajú občiansku vybavenosť, dobré spojenie autom aj MHD a možnosti na prechádzky či šport v prírode. Ak hľadáte priestranný byt s terasou, výhľadmi a dobrou dostupnosťou centra, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. CENA: 599.000 EUR + 30.000 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/OIQckpdvsrc?si=wbsbpngvXHkqMY7z 3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E Základné info: •⁠celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²) •⁠počet izieb: 4 •⁠5. poschodie zo 7 •⁠novostavba Rezidencia Cubicon •⁠kolaudácia v roku 2009 •⁠denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²) •⁠tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m² •⁠vstupná hala a chodba: 21,10 m²⁠ •⁠kúpeľňa: 5,15 m² •⁠samostatná toaleta: 1,40 m² •⁠technická miestnosť / komora: 2,63 m² •⁠orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV •⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón •⁠kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ⁠•⁠klimatizácia v obytných miestnostiach •⁠exteriérové žalúzie •⁠hliníkové okná so zníženými parapetmi •⁠drevené parkety a dlažba •⁠závesy vyrobené na mieru •⁠2× digitálny termostat •⁠nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026 •⁠byt sa predáva zariadený •⁠pivničná kobka s výmerou 2 m² •⁠možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži •⁠parkovanie pre návštevy •⁠možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip •⁠súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov •⁠výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko •⁠priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie •⁠bytový dom má energetickú triedu B Lokalita a parkovanie: Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia. Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu. Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou. Cena: Cena bytu 490 000 € Pivničná kobka 5 000 € Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 € Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 4-izbový byt s lodžiou vo Veľkých Levároch. Tento byt ponúka komfortný priestor na bývanie, praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru vďaka dvom kobkám. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Družstevná. Video: https://youtu.be/uBb4_FFhqiE?si=jOUXQwyqdrYsWcyP Základné info: • celková úžitková plocha bytu 85,2 m² (vstupnách chodba, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, 3x samostatná izba, kúpelňa, lodžia) • byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu • k bytu prislúchajú 2 veľkorysé kobky poskytujúce dostatok úložného priestoru • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, steny, podlahy a kúpeľňa • vykurovanie a varenie sú zabezpečené plynom • bytový dom bol postavený v roku 1993 a je bez výťahu Lokalita a parkovanie: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou obce a dobrou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkého mesta a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom k bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto. Cena: 174 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér aj dispozíciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je výmera 80 m², lodžia a dve samostatné kobky, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Byt už prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, úpravy stien, podláh a kúpeľne, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vykonané úpravy a dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj poloha na 1. poschodí a možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť automobilových parkov a ďalších výrobných závodov v okolitých mestách, ktoré vytvárajú potenciál dopytu po nájomnom bývaní. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. 3D obhliadka: https://realsee.ai/a9rry9pV Video: https://youtu.be/WvuGJzI_-t8?si=zwgQDmczhdfyQaIR Základné info: • celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² • dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť • kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail • priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc • 2. poschodie z celkových 2 • obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe • celomasívne drevené dubové podlahy • rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento mezanín považujem za mimoriadne atraktívnu a na bratislavskom trhu zriedkavú ponuku. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt.Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Veľkú pridanú hodnotu a silnú stránku bytu vidím v jeho praktickom zázemí a komunitnom rozmere. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Ružinov – Štrkovec, Nivy, Nové Mesto) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v developerskom projekte Rezidencia Lány, ktorý aktuálne vzniká v tichej lokalite blízko Žiliny - v Považskom Chlmci. Byt bude disponovať výmerou podlahovej plochy 93,8m2 a dvomi 24,6m2 terasami, vďaka čomu bude celková úžitková plocha bytu až 143m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, toalety, hlavnej spálne so šatníkom a výstupom na terasu, 2 ďalšími izbami a kuchyne s obývacou izbou, ktorá disponuje ďalšou terasou. Projekt Rezidencia Lány je komorný a nachádza sa v ňom len 6 bytov. Konkrétne tento byt je na prvom poschodí nad prízemím, zaberá celé podlažie a teda prakticky nemá susedov vedľa seba ani nad sebou. K bytu je možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Predpokladané dokončenie je 3. kvartál 2028. Byty sa predávajú vo vyhotovení štandard. Pre bližšiu špecifikáciu štandardu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140396 Cena: 309 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Dostatok priestoru pre každého člena rodiny a miesto, kde si vychutnáte každodenný komfort. 4-izbový byt č. 303 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné izby a veľkorysý balkón, ktorý rozširuje priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 100,47 m². Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vlastné záujmy. K bytu patrí balkón s výmerou 16,91 m² a pivničná kobka s výmerou 4,29 m². Dispozícia bytu Chodba – 12,07 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 28,98 m² Izba 1 – 12,16 m² Izba 2 – 9,76 m² Izba 3 – 9,78 m² Kúpeľňa – 5,33 m² Samostatné WC – 1,19 m² Balkón – 16,91 m² Pivničná kobka – 4,29 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta začína od 24 600 €. V podzemnej garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Upravený zelený vnútroblok vytvára priestor na oddych aj príjemné susedské stretnutia. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoje nové bývanie osobne. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na Cintorínskej 26 v Bratislave – Starom Meste ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 139 m², ku ktorému patrí 5 m² balkón, 2,5 m² lodžia, pivnica s výmerou 1,46 m² a komfortné garážové státie. Kompletná stavebná aj interiérová realizácia prebehla v roku 2017 z návrhu architektonického štúdia. Denná časť bola navrhnutá ako ucelený architektonický priestor, v ktorom kuchyňa, jedáleň a obývacia izba fungujú ako jeden harmonický celok. Základ interiéru tvorí kontrast prírodného dreva s matnou antracitovou a čiernou, doplnený čistou bielou pracovnou plochou a teplými sivými tónmi. Petrolejové a modrozelené akcenty dodávajú priestoru osobitý charakter. Kuchyňa s veľkorysým ostrovom a nábytkom vyrobeným na mieru pôsobí skôr ako súčasť interiérovej architektúry než samostatná kuchynská zostava. Nábytok vyrobený z masívu, grafická čierno-biela dlažba a premyslené čierne stropné osvetlenie vytvárajú nadčasový interiér s jasným rukopisom. Denná časť spolu s balkónom je orientovaná do tichého vnútorného dvora na juhovýchod, vďaka čomu má byt príjemné dopoludňajšie slnko. Budúci majiteľ môže využívať spoločný zelený vnútroblok. Súčasťou bytu sú dva samostatné šatníky, dve naozaj priestranné kúpeľne a dve toalety. V jednej z izieb je integrovaná sauna (infra + suchá), ktorá rozširuje komfort každodenného bývania o prvok, ktorý sa v mestských bytoch objavuje len výnimočne. Všetky tri spálne sú klimatizované a orientované na severozápad do Cintorínskej ulice. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený, takže nový majiteľ nemusí riešiť niekoľkomesačné dokončovanie interiéru, výrobu nábytku ani následné zariaďovanie. Byt je výnimočný bezbariérovým riešením celého priestoru. 3D Obhliadka: https://portal.janhamorsky.com/j2kDYwtP Interaktívny pôdorys nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/jBrVtsdH BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na ideálnom 2/4 poschodí bytového domu kolaudovanom v roku 2014. Byt má výťahom priamy prístup až do garáže, v ktorej sa nachádza komfortné vnútorné parkovacie miesto. Pohodlný presun z auta až k bytu je teda úplne bezbariérový. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku vo vnútornom dvore. Kombinácia novšieho bytového domu, nízkeho počtu podlaží, menšieho počtu susedov a orientácie bytu do vnútorného priestoru domu vytvára na pomery centra mesta veľmi pokojné bývanie. LOKALITA Cintorínska 26 predstavuje veľmi praktickú polohu na rozhraní historického centra Bratislavy a moderného downtownu. Cintorínska ulica ponúka spojenie dvoch vlastností, ktoré sa v centre Bratislavy nehľadajú jednoducho – možnosť bývať priamo v Starom Meste a zároveň mať doma pokoj. Byt je situovaný tak, že hlavná obytná časť a balkón nesmerujú do rušnej ulice, ale do tichého vnútorného dvora so zeleňou. Aj preto pôsobí byt po zatvorení dverí úplne inak, než by človek od bývania v centre mesta očakával. Výraznou výhodou je aj dostupnosť zelene. Medická záhrada, jeden z najvýznamnejších verejných parkov v centre Bratislavy, je v pešej dostupnosti a poskytuje priestor na prechádzky, oddych, šport aj trávenie času s deťmi. Mesto ju charakterizuje ako jeden z kľúčových zelených priestorov husto zastavaného centra. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý chce využívať výhody centra Bratislavy, ale nechce sa vzdať veľkého priestoru, súkromia, parkovania a každodenného komfortu. CENA 789 000 € byt + 40 000 € garážové státie Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality

Veľkorysý priestor pre mestské bývanie, v ktorom má každý svoje miesto. 4-izbový byt C3-09 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 105,75 m². Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží a tvorí ho 95,90 m² interiéru, 6,74 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,11 m². Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, ktorá prirodzene nadväzuje na loggiu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby a dve kúpeľne s toaletou, vďaka čomu byt ponúka pohodlie aj pri každodennom fungovaní viacerých členov domácnosti. Loggia rozširuje denný priestor o príjemné miesto na posedenie či zeleň. Byt má premyslenú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Mestská vybavenosť, obchody, služby, kaviarne aj voľnočasové možnosti sú na dosah pešo, zatiaľ čo samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, zeleň a premyslené detaily každodenného bývania.

Veľkorysé bývanie na najvyššom podlaží s dvomi terasami a priestorom pre súkromie aj spoločné chvíle. Penthouse C7-06 v projekte Na Studničkách sa nachádza na najvyššom, 7. nadzemnom podlaží. Ponúka celkovú plochu 203,26 m², z toho 121,96 m² interiéru, dve terasy s celkovou výmerou 78,71 m² a pivničnú kobku s výmerou 2,59 m². Dispozícia ponúka veľkú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, šatník, dve kúpeľne, samostatnú toaletu aj praktickú práčovňu. Interiér tak poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez zbytočných kompromisov. Najväčším benefitom penthousu sú dve samostatné terasy. Väčšia terasa prirodzene rozširuje dennú časť o priestor na stolovanie a oddych, druhá vytvára ďalšie súkromné miesto v exteriéri. Na pôdoryse je pri nej počítané aj s priestorom pre vírivku. Celková výmera terás je 78,71 m². Penthouse byty na horných podlažiach majú časť terasy prestrešenú slnolamom. Terasy sú vybavené exteriérovou elektrickou zásuvkou a osvetlením. Komfort interiéru dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Pri bytoch na 7. NP je pripravená aj predpríprava systému riadeného vetrania. Základné údaje - penthouse C7-06 - 4 izby - 7. nadzemné podlažie - celková plocha 203,26 m² - interiér 121,96 m² - dve terasy spolu 78,71 m² - pivničná kobka 2,59 m² - 3 samostatné spálne - 2 kúpeľne - samostatná toaleta - šatník a práčovňa - priestor pre vírivku - podlahové vykurovanie - hliníkové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava riadeného vetrania - energetická bilancia A0 - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Studničky Pohodlie centra Na Studničkách prináša komfortné bývanie priamo do centra Žiliny. Historické centrum, obchody, služby, školy, kaviarne aj mestský park máte dostupné pešo za pár minút. Projekt zároveň vytvára vlastné rezidenčné zázemie so zeleňou, komunitným priestorom a podzemným parkovaním. Studničky Penthouse C7-06 spája výhody centrálnej lokality s priestorom, ktorý je pri mestskom bývaní výnimočný – viac ako 120 m² interiéru a takmer 79 m² súkromného exteriéru na najvyššom podlaží.

NA PREDAJ | 4-izbový prechodný byt s 2 lodžiami, 5 minút pešo od lesa a pri konečnej električky – Karpatské námestie, Bratislava-Rača Ráno nastúpite na električku na konečnej, sadnete si a cestou do centra si čítate. Poobede ste za pár minút v lese. Rača má čo ponúknuť. Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový retro byt v zateplenom tehlovom dome vo výťahom v Rači. Je pre rodinu, ktorá potrebuje izbu pre každého. Je aj pre toho, kto si chce byt prerobiť podľa seba a nechce platiť za hotovú rekonštrukciu, kde ale musí robiť kompromisy. Odporúčanie maklérky 4 izby, zateplený dom, električka pod domom a príroda na dosah. Veľmi žiadaná kombinácia na bývanie v Bratislave. Ale o to menej dostupná. Byt je v peknom pôvodnom stave. To znamená čisté plátno: dispozíciu, kuchyňu aj kúpeľňu si navrhnete podľa svojho vkusu. Ak sa nechcete do rekonštrukcie púšťať hneď, môžete sa nasťahovať okamžite. Byt sa predáva kompletne zariadený v retro štýle a takéto zachovalé retro kusy nábytku sú dnes opäť vyhľadávané. Byt bol pred predajom citlivo vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný. Je v perfektnom hygienickom stave. Na obhliadke tak vidíte samotný byt a jeho potenciál. Byt prechádza celým domom od fasády po fasádu. Ráno vám svieti slnko z jednej strany, poobede z druhej. Základné informácie Lokalita: Karpatské námestie 10, Bratislava – Rača Typ: 4-izbový byt, 3 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Výmera: úžitková plocha 88,09 m², podlahová plocha 85,18 m² Lodžie: 2x zasklená lodžia cca 1 × 2,5 m (JV a SZ) Poschodie: 3./7, výťah Orientácia: JV / SZ Parkovanie: vonku, z oboch strán domu (vchod do domu je tiež z oboch strán) zatiaľ bez PAAS Pivnica: laťková, cca 3 m², v uzamknutom spoločnom priestore v suteréne Stav: pôvodný stav, kompletne zariadený zachovalými kúskami v retro štýle, citlivo vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný Stavba: tehla, kolaudácia 1975, významná obnova 2018 (zateplenie obvodového plášťa a sanácia lodží) Okná: plastové Vykurovanie: ústredné (Račianska teplárenská), s pomerovými rozdeľovačmi tepla Internet a TV: káblová televízia UPC Vstupné dvere: zámok Mul-T-Lock Vlastníctvo: osobné, 1/1, bez tiarch, spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom Energetický certifikát: B Popis bytu Za vstupnými dverami vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Tri miestnosti sú orientované na juhovýchod. Je tu obývačka a dve izby, ktoré poslúžia ako detské izby, pracovňa alebo izba pre hostí. Na severozápadnej strane je kuchyňa a izba aktuálne zaridená ako spálňa, obe otočené do širokého dvora. Kuchyňa je v pôvodnom stave a je vybavená plynovým sporákom a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je tiež pôvodná, s vaňou a so samostatným miestom pre práčku. Obe lodžie (každá cca sú zasklené plastovými oknami na fasáde. Môžete ich využiť ako zimnú záhradu, čitateľský kútik alebo miesto na sušenie bielizne v každom počasí. V byte je PVC podlaha prekrytá celoplošnými kobercami. Pôvodný stav je tu výhodou. Nič neprerábate po niekom, ale všetko si postavíte od začiatku, s vlastnými materiálmi a vlastnou dispozíciou. Viacerí susedia v dome už dispozíciu upravovali, napríklad spojením kuchyne s izbou. Možnosti pre tento byt odporúčame overiť so statikom a správcom. Byt je vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný. Môžete sa nasťahovať bez toho, aby ste začínali generálnym upratovaním. Benefity 4 izby, 3 samostatné spálne zateplený dom po obnove v roku 2018, energetický certifikát B výťah len 2 byty na poschodí byt so svetlom z dvoch strán 2 zasklené lodžie (JV a SZ každá cca 2,5 m²) pivnica cca 3 m² pôvodný stav, takže rekonštrukciu si urobíte presne podľa seba možnosť okamžitého nasťahovania, byt je kompletne zariadený retro nábytkom byt je ošetrený ozónom, vydezinfikovaný a v perfektnom hygienickom stave retro nábytok v cene bez úveru na byte fond opráv s rezervou vyše 93 000 € električka č. 3 z konečnej, v špičke každé 2–3 minúty les cca 500 m od domu Lidl pri dome, nákupné centrum s Kauflandom cca 300 m rýchly výjazd na D4 Mesačné režijné náklady na 1 osobu zálohy správcovi (kúrenie, voda, fond opráv, správa, výťah a ďalšie služby): 209,28 € elektrina (ZSE): 29 € plyn (SPP): 5 € Bytový dom Tehlový dom z roku 1975 prešiel v roku 2018 významnou obnovou: zateplením obvodového plášťa a sanáciou lodží. Vďaka tomu má energetický certifikát B. Dom má výťah a na poschodí sú len 2 byty. Vchod je z dvoch strán: z ulice aj z dvora. Lokalita Električka č. 3 premáva v špičke každé 2–3 minúty. Nastupujete na konečnej, takže si vždy sadnete a do centra cestujete pohodlne a bez áut. Autom ste na D4 cca za 3 km, v špičke proti hlavnému prúdu dopravy. Je to rýchla alternatívna cesta do centra, do Petržalky aj na východ či západ mesta. Nákupy vybavíte pešo: Lidl je prakticky pri dome a nákupné centrum s Kauflandom je cca 300 m. V Rači sú základné školy Tbiliská a Čachtická. Les začína cca 500 m od domu. Na dosah máte cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch aj vinárske obce a mestečká v okolí. Pre koho je byt ideálny Pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a chce mať les aj mesto na dosah. Pre každého, kto chce byť pri električke a nezávisieť len od auta. A pre toho, kto hľadá byt, ktorý si prerobí podľa seba. Radi vás ním prevedieme na obhliadke. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 264 900 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Luxusný 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 103,16 m²Terasa + záhrada: 77,74 m²Orientácia: sever, východ, západ, juh (S, V, Z, J) BENEFITY Penthouse v novostavbe • výmera bytu 103,16 m² • exteriér 77,74 m²• terasové swim & spa • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, 2 izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a s výťahovým vstupom rovno do bytu.Vstup a schody - 20,59 m2 Obývacia časť - 28,54 m²Kuchyňa - 6,15 m2 Kúpeľňa s WC - 5,21 m²Samostatné WC - 3,28 m²Spálňa - 14,87 m² Izba 1 - 12,70 m²Izba 2 - 11,82 m² Podlahová plocha - 103,16 m²Terasa 1 - 40,94 m²Terasa 2 - 11,35 m2Záhrada - 25,45 m2Celková úžitková plocha - 180,90 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné v blízkosti Horského parku, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 105,50 m²Loggia: 38,72 m²Orientácia: sever, juh (S, J) BENEFITY 4-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 105,50 m² • loggia 38,72 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 8,06 m2 Obývacia časť - 20,66 m²Kuchyňa - 15,93 m2 Kúpeľňa s WC - 6,84 m² Samostatné WC - 4,10 m2Spálňa - 14,29 m² Izba - 20,17 m²Izba 2 - 10,35 m² + šatník - 5,10 m² Podlahová plocha - 105,50 m²Loggia - 38,72 m²Celková úžitková plocha - 144,22 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 748.500,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 111,61 m²Loggia: 55,62 m²Orientácia: sever, východ, juh (S, V, J) BENEFITY 4-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 111,61 m² • loggia 55,62 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 11,02 m2 Obývacia časť - 32,15 m²Kuchyňa - 7,49 m2 Kúpeľňa s WC - 5,20 m²Kúpeľňa 2 - 4,12 m² Samostatné WC - 2,00 m2Spálňa - 12,13 m² + šatník 8,83 m² Izba - 15,21 m²Izba 2 - 13,46 m² Podlahová plocha - 111,61 m²Loggia - 55,62 m²Celková úžitková plocha - 167,23 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 857.750,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY: - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys a 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 + lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - bicykláreň na prízemí bytového domu - byt nemá klasickú pivnicu, len malý pivničný box (1 x 1,5 x 1,5 m) zdieľaný so susedom - orientácia: východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt v pokojnej časti Vrakune za VÝBORNÚ CENU Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.•Orientácia: obývačka JZ, 2 izby SV •Úžitková plocha: byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY •Zrekonštruovaný byt v roku 2023 •Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi •Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru •Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie •Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu •Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici •Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 220,000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² ponúka dostatok priestoru, skvelú dispozíciu a predovšetkým veľký potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania.Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo však predstavuje jeho veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Či už túžite po otvorenej dennej zóne, modernom interiéri, dostatku úložného priestoru alebo útulnom rodinnom bývaní, tento byt vám dáva priestor všetko si naplánovať a vytvoriť podľa seba.Prečo práve tento byt?•4 izby a výmera 80 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu •Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv •Praktický priestor pre rodinné bývanie •Pivnica ako praktický úložný priestor •Tichá lokalita vhodná pre pokojné rodinné bývanie •Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti •Výborný potenciál vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv Byt je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a zároveň chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je aj pokojná lokalita, ktorá poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, pričom nechýba kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný rodinný život tak máte na dosah.Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si domov od základov presne podľa vašich predstáv, tento 4-izbový byt môže byť tou správnou voľbou. BENEFITY •priestranný byt •lodžia •pôvodný stav •pivnica •tichá lokalita •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a kuchyne, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. LOKALITA LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJEByt sa nachádza na Hlaváčikovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, Bratislava – Karlova Ves, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť.Je to miesto, kde máte mestský komfort aj prírodu na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, služby, lekárne, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD či detské ihriská. V okolí nechýbajú ani možnosti na šport, prechádzky a aktívny oddych.Veľkým benefitom Dlhých dielov je blízkosť prírody a lesa, vďaka čomu si môžete po práci alebo počas víkendu vychutnať prechádzku či oddych mimo ruchu mesta. Zároveň zostávate v Bratislave a máte dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta.Hlaváčikova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pre rodinný život – pokojné a zelené prostredie, dostatok služieb a vybavenosti v okolí a pohodlnú dostupnosť mesta. Práve preto je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie pre rodinu bez toho, aby sa museli vzdať výhod života v Bratislave. CENA 249 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.