4 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 4 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 4 izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená  aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá, je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera : 93,59 m2  CENA : 408 277 EUR

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Kozmonautickej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 4p. z 6.p. celková plocha 80,5 m2, z toho 6.7 m2 loggia a 1.27 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami   KOMPLET ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou na mieru Zariadenie ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el.varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú úžasné vstavané skrine a nábytok ako na fotkách - veľa úložného priestoru Orientácia: východ - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom na zeleň Parkovanie:  verejné parkovanie Mestská doprava: Autobusy: 4 min. Clementisova 39, 61, 163, N74 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený panelový bytový dom s novým výťahom, nová brána na čip, novo zrekonštruované loggie Okolie: lukratívna, krásna lokalita plná zelene, veľa zelených parkov, detské ihrisko rovno pod domom - skvelé pre rodiny s deťmi, príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min., v príjemnom tichom prostredí Ružinova, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, škôlka, pošta, lekáreň, potraviny, oblečenie, doplnky, nemocnica, zimný štadión, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, stredná, základná škola, univerzita... Poloha domu: príjemné tiché prostredie v zelenej časti Ružinova pri parku ostredky, veľa zelene, skvelá dostupnosť do centra Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu v zelenej lokalite CENA: 329 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie:  Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Meteorovej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 p. z 6.p. celková plocha 81,2 m2, z toho 6.2 m2 loggia a 2.27 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Marci 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. Daikin ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: východ - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus - Clementisova - pri dome -39, 63, 163, N74 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, nový 2- ročný výťah, menené stupačky... Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Ružinova, veľa zelených parkov vhodných na prechádzky, detské ihriská, zastávka MHD pri dome, materská škola, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 9 min. autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. KOMPLET CENA: 326 990 € -  zľava 3 000€ - ( PÔVODNÁ CENA 329 990€ ) vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Ponúkame Vám do pozornosti nový 4 izbový byt v štandarde s rozlohou 110,22m2+ lodžia 8m2 v atraktívnej lokalite Ružinov na 18. podlaží s orientáciou na JV-JZ. Príslušenstvom bytu je i praktická pivnica. K bytu je možné kúpiť 1 alebo 2 garážové státia. BENEFITY - kúpa priamo od developera - možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv - atraktívna lokalita na bývanie - slnečný byt s výhľadom na Bratislavský hrad s JV, JZ orientáciou - široká sieť obchodov a služieb - výborná dostupnosť autom a MHD a občianska vybavenosť - ideálna investícia s pohľadu lokality a využitia LOKALITA V blízkosti centra: projekt Danubius One je moderný rezidenčný projekt situovaný v atraktívnej lokalite Ružinov na Trnavskej ceste s výborným napojením na verejnú dopravu a hlavné dopravné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť prírody: pešia dostupnosť k Dunajskej promenáde a cyklistickým trasám, ktoré prispievajú k aktívnemu životu obyvateľov projektu Obchodný dom CENTRÁL je dostupný pešou chôdzou a ponúka množstvo obchodov a služieb. Priamo v okolí môžete zájsť pre čerstvé pečivo do miestnej pekárne a pre čerstvú zeleninu, ovocie, či nákup kvetín sa môžete zastaviť na neďalekom trhovisku Miletičova. V blízkosti je Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, basketbalová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, kryté bazény, Štrkovecké jazero. Ružinov je prakticky napojený na sieť cyklotrás, ktoré sú prepletené celou Bratislavou. Moderný vnútroblok so záhradou: navrhnutý ako zelená oáza, ktorá kombinuje okrasné rastliny, lavičky a chodníky s cieľom podporiť priateľské susedské prostredie a ponúknuť miesto pre oddych priamo v komplexe. Bezpečnosť a komfort: projekt ponúka 24/7 recepciu, kamerový systém a vysoký štandard služieb v okolí. Cena: na vyžiadanie. Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku na stránke www.finep.sk

Ponúkame Vám tento 4 izbový byt s praktickou dispozíciou v štandarde s rozlohou 110,4m2+ lodžia 8m2 v atraktívnej lokalite Ružinov na 23. podlaží s orientáciou na JV-JZ. Pivnica a parkovanie: príslušenstvom bytu je pivnica a parkovací box v podzemnej garáži. Možnosť dokúpiť ešte 1 garážové státie. BENEFITY - kúpa priamo od developera - možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv - atraktívna lokalita na bývanie - slnečný byt s výhľadom na Bratislavský hrad s JV, JZ orientáciou - široká sieť obchodov a služieb - výborná dostupnosť autom a MHD a občianska vybavenosť - ideálna investícia s pohľadu lokality a využitia LOKALITA V blízkosti centra: projekt Danubius One je moderný rezidenčný projekt situovaný v atraktívnej lokalite Ružinov na Trnavskej ceste s výborným napojením na verejnú dopravu a hlavné dopravné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť prírody: pešia dostupnosť k Dunajskej promenáde a cyklistickým trasám, ktoré prispievajú k aktívnemu životu obyvateľov projektu Obchodný dom CENTRÁL je dostupný pešou chôdzou a ponúka množstvo obchodov a služieb. Priamo v okolí môžete zájsť pre čerstvé pečivo do miestnej pekárne a pre čerstvú zeleninu, ovocie, či nákup kvetín sa môžete zastaviť na neďalekom trhovisku Miletičova. V blízkosti je Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, basketbalová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, kryté bazény, Štrkovecké jazero. Ružinov je prakticky napojený na sieť cyklotrás, ktoré sú prepletené celou Bratislavou. Moderný vnútroblok so záhradou: navrhnutý ako zelená oáza, ktorá kombinuje okrasné rastliny, lavičky a chodníky s cieľom podporiť priateľské susedské prostredie a ponúknuť miesto pre oddych priamo v komplexe. Bezpečnosť a komfort: projekt ponúka 24/7 recepciu, kamerový systém a vysoký štandard služieb v okolí. Cena: na vyžiadanie. Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku na stránke www.finep.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o celkovej výmere 125,29 m² (byt 119,19 m² + balkón 6,10 m²), ktorý sa nachádza v radovej zástavbe na Čečinovej ulici v mestskej časti Ružinov – Prievoz. Byt je situovaný v tichej lokalite so súkromnou príjazdovou cestou. K bytu prislúcha ½ garáže v suteréne domu s výmerou 18,36 m², jedno vonkajšie parkovacie miesto pred domom a možnosť ďalšieho parkovania priamo pred garážou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby a schodiska, ktoré vedie na hlavnú obytnú časť – nachádza sa tu chodba, detská izba, spálňa so vstupom do kúpeľne, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. Zo spoločenskej časti vedie schodisko do podkrovia, ktoré tvorí otvorený priestor vhodný ako ďalšia obytná izba alebo pracovňa, so samostatnou kúpeľňou a WC. Byt je klimatizovaný, svetlý, orientovaný do dvoch svetových strán. Ponúka dostatok priestoru, súkromia a pohodlné mestské bývanie. Lokalita je veľmi obľúbená vďaka svojej pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti do centra mesta, blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (MHD, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť) a rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat. Cena: 455 000 € v cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia RK Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Váš rodinný príbeh začína tu: priestranný 4-izbový byt so slnečným balkónom vo vyhľadávanom projekte ZWIRN 3 – domov, kde Vaše deti vyrastú šťastné. Domov plný svetla a pohody. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na 8/8 nadzemných podlaží. Z celkovej podlahovej plochy 111 m2 predstavuje úžitková plocha bytu 89,65 m2, plocha balkóna 15,55 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 5,45 m2 a garážové státie pre dve autá v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Otvorená dispozícia kuchyne s jedálňou • Priestranná obývacia izba • 3 spálne • 2 kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom) • Prístup na balkón z kuchyne, obývačky aj z hlavnej spálne HLAVNÉ BENEFITY: • Priestranný 4-izbový byt (úžitková plocha 89,65 m²) • Veľkorysý balkón (15,55 m²) • Garážové státie pre 2 autá v podzemnej garáži (27,53 m2) • Pivničná kobka (5,45 m²) • Posledné 8. podlažie • Svetlý a vzdušný priestor • Úplne nový byt s dvojročnou zárukou • Vyhľadávaný projekt a obľúbená lokalita ŠTANDARD BYTU: • Bezpečnostné protipožiarne dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené parkety • Interiérové dvere s obložkovou zárubňou • Gresový obklad • Kúpeľňová sanita zn. Laufen a WC zn.Grohe • Príprava na napojenie práčky • Teplovodné podlahové vykurovanie a teplovodné rebríkové vykurovacie teleso - v každej miestnosti samostatný termostat na ovládanie teploty vzduchu • Stropné chladenie • Zásuvky a spínače zn. Legrand • Exteriérové tienenie - diaľkovo ovládané žalúzie a markíza • Domáci videotelefón • Kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. • Rozvody pre TV a optický internet. PROJEKT ZWIRN Projekt reprezentuje prvotriednu mestskú architektúru s odkazom na priemyselnú minulosť bývalej cvernovky a toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. Je to priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Pochádza z dielne YIT – renomovaný developer s bohatými skúsenosťami a mnohými oceneniami. Stávka na istotu v kvalite a profesionalite. KOMFORT A BENEFITY PROJEKTU: • Ku každému bytu prislúcha balkón, terasa alebo predzáhradka • Pivničná kobka • Nadštandardné interiérové materiály • Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži • Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov • Nadštandardné spoločné priestory a fasáda • Zelené strechy zlepšujúce klímu • Vnútrobloky doplnená oddychovými zónami s detským ihriskom • Komplexná občianska vybavenosť Projekt ZWIRN predstavuje komplexné urbanistické riešenie, ktoré spája moderné bývanie s mestskou infraštruktúrou a rešpektom k okolitému prostrediu. LOKALITA Projekt ZWIRN je situovaný v centre bratislavského Ružinova, v bezprostrednom kontakte s novovznikajúcim Downtownom a Starým Mestom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie, ďalšie obchodné prevádzky a služby nájdu obyvatelia v nákupnom centre Nivy, ktoré sa nachádza priamo oproti. Výhodou sú tiež živé partery obytných blokov, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Taktiež je tu výborné napojenie do všetkých mestských častí a na diaľničný obchvat. CENA BYT 690.000 EUR GARÁŽOVÉ STÁTIE PRE 2 AUTÁ 70 000,- EUR Možný odpočet DPH. Follow the Rivers find your home..

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 172 m2 / byt 122 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: B1.804: 8.poschodie - interiér: 122 m2 + balkón 46 m2 + pivnica 4 m2 CENA: 759 900 EUR B1.904: 9.poschodie - interiér: 122 m2 balkón + 46 m2 + pivnica 4 m2 CENA: 769 900 EUR Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje kvalitu, priestor, pokoj a výbornú adresu, tento 4-izbový byt na Martinčekovej ulici v Bratislave – Ružinove môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od podláh až po elektroinštaláciu. Už pri vstupe vás privíta pekná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, ktorá logicky rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Každá izba je priestranná, svetlá a vybavená kvalitnými drevenými parketami, ktoré dodávajú interiéru teplo a noblesu. Spálne sú orientované do tichej ulice, čo znamená pokojné noci bez hluku mesta. Denná časť bytu – moderná kuchyňa prepojená s obývačkou – je orientovaná na juh, takže sa celý deň kúpe v slnečnom svetle. Priestor pôsobí otvorene a veľmi príjemne. Výstup z obývačky vedie na zasklený balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych počas celého roka. Kúpeľňa a toaleta sú spoločné, kompletne zrekonštruované v nadčasovom, elegantnom štýle. Táto nehnuteľnosť je skvelá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia na prenájom – 4 izby, z toho tri samostatné, zvyšujú jej atraktivitu pre nájomníkov. Lokalita – Ružinov, ako ho chcete mať Martinčekova ulica patrí medzi pokojné časti Ružinova. Je to lokalita, ktorá ponúka skvelý životný komfort a perfektnú dostupnosť do centra aj mimo mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, základné školy, gymnáziá, detské ihriská aj zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je niekoľko menších obchodov, trhovisko Miletičova, pošta, kaviarne, pekárne, reštaurácie či športoviská (tenisové kurty, fitnescentrá). Priamo pred vchodom je aj nádherné detské ihrisko v parku, kde sa deti bezpečne vyšantia a rodičia si môžu oddýchnuť v tieni stromov. Zastávky MHD (autobusy aj trolejbusy) sú vzdialené len pár krokov, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete do 10 minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na Prístavný most, Bajkalskú či Gagarinovu ulicu – takže aj presun autom je veľmi flexibilný. V lokalite platí parkovacia politika, ktorá zabezpečuje bezproblémové parkovanie kedykoľvek počas dňa či večera. Názor makléraTento byt je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. Má výbornú dispozíciu, moderný stav, presvetlený interiér a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite, ktorá má stabilnú hodnotu. Osobne považujem Martinčekovu ulicu za jednu z najpraktickejších adries v Ružinove – pokojná, no výborne vybavená a strategicky umiestnená. Je to byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, alebo ho okamžite prenajímať – bez kompromisov. Ak hľadáte poctivé bývanie s charakterom a hodnotou, rád vám ho osobne ukážem. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128375 Cena: 319 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

premyslená dispozícia | klimatizácia | úložné riešenia na mieru | kvalitné spotrebiče | iba 3 byty na poschodí Hľadáte štvorizbový byt v atraktívnej lokalite obľúbenej mestskej časti Ružinov? Páčilo by sa Vám, keby je práve kvalitne a štýlovo zrekonštruovaný? Tento výborne dispozične riešený dizajnový byt si určite ihneď zamilujete. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorizbový byt prerobený z trojizbového zariadený v štandarde s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vstavaným nábytkom na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného trojizbového bytu a je v ňom prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Obývacia miestnosť s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh, izby na sever. V predsieni je umiestnená vstavaná skriňa poskytujúca veľa úložného priestoru. Po ľavej strane po vstupe do bytu je situovaná spálňa s ďalšou vstavanou skriňou a dve samostatné izby, ktoré je možné zariadiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Ďalej nasledujú moderne zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z priestrannej spojenej obývacej izby s kuchyňou umiestnenej po pravej strane je výstup na lodžiu. Kuchynská linka je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V obývacej izbe je skrinka pod televízor v jednotnom dizajne so skrinkami v kuchyni. V byte je aj nová práčka so sušičkou. Eleganciu a nadčasový dizajn prinášajú nové podlahy so vzorom rybia kosť. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti. Byt sa momentálne rekonštruuje s termínom dokončenia v júli 2025. Byt je predávaný v stave štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaného nábytku. Pre lepšiu predstavu uvádzame vizualizácie možného zariadenia tejto nehnuteľnosti. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,75 m2. Bytový dom: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou, bol zateplený, má novú strechu a výťahy. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 5 minút pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Silné stránky tohto bytu sú najmä: premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, kvalitne a dizajnovo zrekonštruovaný, vstavané skrine a úložné riešenia na mieru, byt sa predáva vrátane kvalitných spotrebičov, klimatizácia v obývacej izbe, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 71,61 m2 (z toho lodžia 4,5 m2 a pivnica 1,75 m2) Náklady na bývanie: 175 € / mesiac pre 2 osoby Cena za byt: 279 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt v lukratívnej lokalite na Dulovom námestí, Bratislava - Nivy.  Byt je výborne dispozične riešený a príjemne presvetlený. Jedná sa o byt s najväčšou výmerou v danej zástavbe a na trh sa byt v týchto parametroch dostane veľmi zriedkavo.  BYT:  Nachádza sa na 5.poschodí (celkovo 6) s výťahom. Bytový dom je zrekonštruovaný - fasáda/zateplenie, vstup, výťah.  Podlahová plocha bytu: 120 m2  Balkóny: 4 m2  Pivnica: 2,5 m2 Byt pozostáva zo:  - vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby - samostatnej kuchyne  - 3 samostatných izieb  - kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Pozrite si aj virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti v prílohe ponuky.  LOKALITA:  Byt je situovaný v aktuálne najvyhľadávanejšej časti Bratislavy - Nivy. Lokalita bytu zabezpečuje pokojné bývanie na skok od centra mesta a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a pestrými možnosťami na aktívne trávenie voľného času. Lokalita poskytuje taktiež výbornú dopravnú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a napojenie na diaľnicu. CENA: 549 500 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles       V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles 

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Nivy na prestížnej Trenčianskej ulici. Nachádza sa na 5. poschodí tehlového bytového domu s nadstavbou z roku 2018 (bez výťahu), pričom jeho výnimočná rozloha 129 m² poskytuje priestor, aký sa v centre mesta vidí len zriedka. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na nadčasovosť, vzdušnosť a pohodlie. Obývacia izba s premietacím plátnom je veľkoryso prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká ideálny priestor na spoločné chvíle aj zábavu. V byte sa nachádza aj samostatná izba a veľkorysá master bedroom s vlastnou kúpeľňou, oddeleným WC a dvomi šatníkmi na mieru. Vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na 4-izbový podľa individuálnych potrieb. Kvalitné materiály, dizajnový nábytok Chateaux d´Ax a detaily vyhotovené na mieru vytvárajú harmonický a elegantný priestor. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré zaručia príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita je výnimočná svojou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou – v pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, známa Miletičova tržnica, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD aj historické centrum mesta. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Mesačné náklady predstavujú 215,78 EUR. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt s dušou, štýlom a pohodlím, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. © Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorským právam.

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 4izb. byt (teraz 3izb.), posch. 1/10 s dvoma výťahmi, OV, 92,5 m2 z toho 6 m2 balkón na Líščích Nivách v Ružinove - Bratislava II. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vhodný aj na úpravu podľa vlastných predstáv. Bezproblémový stavebný návrat na 4izb. dispozíciu (bola odstránená sadrokartónová priečka medzi dvoma izbami). Nehnuteľnosť je bez obmedzujúcich tiarch a kúpou voľná. Parkovanie v okolí domu na rezidenčnú kartu, možnosť parkovania v garážovom dome v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na bývanie vrátane energií sú cca 250.- EUR. Poloha nehnuteľnosti je vyhľadávanou lokalitou na bývanie z množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský obchvat. V okolí je škôlka, škola, Billa, centrálne trhovisko Miletičova, zimný štadión, nákupné centrá VIVO, CENTRÁL, oddychová zóna Štrkovecké jazero, nemocnica, wellness centrum a veľa iného. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky.

Exkluzívny 4-izbový byt na predaj vo vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta RUŽINOV - NIVY - roh Rastislavova a Záhradnícka ul. Hľadáte luxusné bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta? Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt situovaný na 4/5 p. bytového domu, postaveného v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Ružinov – Nivy – roh Rastislavová a Záhradnícka ul., ktorá spája pokoj, súkromie a skvelú dostupnosť. Byt poskytuje priestrannosť a komfort, ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú výbornú dispozíciu bytu, komfort a pohodlie v jednom. Veľkorysá dispozícia bytu s rozlohou 138 m², spája obývaciu izbu s krbom a vstupom na priestrannú loggiu, 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a druhá so vstupom na loggiu), samostatnú kuchyňu s priestorom na pohodlné stolovanie s rodinou alebo priateľmi, rodinnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkorysý vstup do bytu, ideálne rozložených, vhodných pre rodinu s deťmi a ľudí pracujúcich z domu alebo majúcich koníčky, ktoré vyžadujú priestor. Byt je orientovaný do slnečného tichého dvora, v ktorom je k dispozícii 1 parkovacie stojisko patriace k bytu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je tichá, bezpečná a rezidenčná časť v blízkosti parkov, škôl a občianskej vybavenosti - trhovisko na Miletičovej ul. alebo nákupné centrum CENTRÁL máte na dosah od bytu , so skvelým dopravným spojením do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia priestrannosť a komfort, tento veľkorysý priestor splní vaše očakávanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle +421 903 205 802 alebo e-mailom na andrea.bielik@realitna.sk Cena: 590.000,- EUR

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj Veľkometrážny 4-izbový penthouse,  nadštandardný, svetlý, priestranný, plne zariadený penthouse na Galvaniho ulici v Bratislave, časť Ružinov Trnávka. + celé 6-te  poschodie s výťahom iba jeden byt + 107m2 byt + 74m2 kryté terasy z každej izby na každú svetovú stranu + parkovacie státie v garáži + (24000 EUR) + možnosť prenájmu vonkajšieho státia za symbolickú cenu pred vchodom  + orientačné náklady:  40 eur elektrina, garážové státie 14 eur, správca 150 eur, plyn 55 eur Dispozícia a orientačné výmery + detská izba 16m2 + detská izba 16m2 + spálňa 17m2 + kuchňa s obývačkou 33m2 + pracovňa 6,5m2 a z nej je východ na časť zasklennej terasy ktorá slúži ako zimná záhrada, sušiareň a ukladanie a uskladnenie vecí  + v pracovni sa nachádza aj plynový kondezačný kotol Wiesmann (2021) + kúpelka 8,3m2 s rohovou vaňou , masážnym sprchovým kútom , bidetom dvoj-umývadlo a wc + samostatné wc s umývadlom Detailnejšie informácie:  Podlahy: drevená plávajúca podlaha (detské izby, pracovňa a spálňa), keramická dlažba (chodba a kuchyňa s obývačkou). Okná plastové s vonkajšími zabudovanými žalúziami. Technické vybavenie: bezpečnostné dvere zn. ADLO s kamerovým systémom, optické káble,  samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou plynového kondenzačného kotla značky Wiesmann (rok inštalácie 2021). Terasa: podlaha exteriérová dlažba, nábytok na sedenie a stolovanie, úložné boxy,  prekrytie zábradlia z obývačky a spálne (mliečne sklo), časť terasy je presklená so vstavanými skriňami, osvetlenie, elektrina a prívod vody.  Na západnej časti terasy je urobená záhradka umožňujúca pestovanie vlastných jahôd, rajčín, pripadne byliniek na varenie. + byt sa predáva čiastočne zariadený, tako ako je nižšie v popise: Kuchyňa: spotrebiče značky BOSCH, SAMSUNG, TEKA: dve rúry na pečenie (teplovzdušná a parná), zabudovaný kávovar,  mikrovlnka a elektrický krájač, indukčná varná doska, umývačka riadu, 2 chladničky (1 veľká s mrazničkou), veľký kuchynský ostrov s úložným priestorom. Obývacia izba s jedálňou: elektrický krb, TV skrinka, príborník, kožená rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stôl so stoličkami. Kúpeľňa je vybavená sanitou Laufen so sprchovým kútom (sprcha s masážnymi tryskami) a rohovou vaňou,  WC a bidetom a 2 umývadlami, pračkou so sušičkou značky LG, 2-hé samostatné WC s umývadlom. Spálňa: kožená manželská posteľ s úložným priestorom a s nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine a knižnica. Detské izby (2x) a pracovňa: 2 x posteľ s úložným priestorom, 3x písací stôl, 2x komoda, vstavané šatníkové skrine.   Byt má krásnu krytú terasu po obvode celého bytu, resp. východ na terasu je z každej izby, na terase je zavedená elektrina,  osvetlenie a prívod vody, vybavená terasovým nábytkom na sedenie a stolovanie, s úložným priestorom, výhľad na Malé Karpaty.  Časť terasy je presklená za účelom zimnej záhrady a praktického úložného priestoru (bicykle, lyže atď.),  malá časť terasy je využívaná ako záhradka na pestovanie rastlín. Byt je jediný na 6.podlaží, orientovaný na všetky 4 svetové strany.  Pri vstupe do bytu sa nachádzajú vstavané skrine s úložnými priestormi na topánky a predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami,  v rámci predsiene je predelený priestor na pracovňu s východom na terasu.  Ďalej je tu situovaná 1. detská izba, kuchyňa spojená s obývačkou s elektrickým krbom,  2. detská izba, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, rohovou vaňou, 2 umývadlami, WC a bidetom, spálňa a ďalšie samostatné WC s umývadlom.  V rámci detských izieb a spálni sú zabudované šatníkové skrine a knižnica.   Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a veľmi obľúbenej lokalite mestskej časti Ružinov Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou,  v tichej ulici a v blízkosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), viaceré škôlky, základná škola, detské ihrisko, bežecká a lezecká dráha,  pošta, zdravotné stredisko, kostol Saleziáni, lekárne, obchody, reštaurácie, cukráreň, kaviareň.  Vo vzdialenosti 10 – 15 minút pešo je nákupné stredisko Avion, IKEA a poliklinika Medante,  vo vzdialenosti 10 minút autom prestížne 4ročné a 8ročné gymnázium 1.sg Bajkalská.  Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú a vlakovú stanicu ako aj letisko.   Najbližšie okolie bytu: Kaviareň Grand Café – 85m  Reštaurácia Reserva – 200m ,  Lekáreň BENU – 200m ,  Thajská masáž – 200m ,  LIDL potraviny – 350m Autoškola Schulo – 350m ,  Základná škola Vrútocka – 350m – verejne prístupný bežecký areál + futbalové a basketbalové ihrisko ŠH Trnávka – 600m – športový komplex – tenis / bedminton / squash / basketbal ... K2 lezecká stena – 750m , Farský kostol sv. Don Bosca – 1km , Pošta 22 – 750m , Destské ihrisko Vietnamska – 600m ,  Veterinárna klinika – 750m ,  Knižnica Ružinov – 800m ,  MediCentrum Trnávka – 900m , © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.        

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou úžitkovou plochou až 116 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie pre celú rodinu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007 nachádza sa vo vyhľadávanej mestskej lokalite - Ružinov (Klincová ulica). Pridanou hodnotou lokality je kompletná občianska vybavenosť, LIDL, verejné trhovisko, poliklinika, nemocnica, pošta, obchody a dostupné možnosti pre šport ako Štrkovecké jazero a Zimný štadión, všetko čo prináša komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 10 poschodí z 11. Rozloha bytu: 116 m² / z toho lodžia 6,72 a pivnica 2,22, čistá podlahová plocha bytu je 107,6 m². Dispozícia: - kuchyňa - výstup na balkón - obývacia izba - spálňa - detská izba (v izbe je aj samostatný šatník) - pracovňa - kúpeľňa - samostatná toaleta s umývadlom - špajza - vstupná hala (šatníková skriňa) Výhody: - k bytu sú k dispozícií 2 parkovacie státia v podzemnej garáži - vchod aj vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný 24h strážnou službou. - v celom byte sú na oknách diaľkovo ovládané vonkajšie rolety - nástenný krb - slnečný, veľmi priestranný byt - orientácia: spacia časť - východ, denná časť - juh (klimatizácia v miestnosti) - klimatizácia - veľa odkladacieho priestoru (každá miestnosť - spacia má úložné priestory) - bytový dom má 2 výťahy - podzemné garáže a pivničné priestory - dobrá lokalita - kompletná občianska vybavenosť Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 449 900EUR (cena zahŕňa byt, samostatná pivnica) garážové statia 2x 29 900 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

Bývajte v krásnom nadštandardnom 4-izbovom byte s výmerou takmer 95m2, ktorý svojim vybavením spĺňa požiadavky aj náročného klienta. Voľný ihneď! Nájdete tu prepojenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, opticky oddelenú TV stenou, priestrannú spálňu s maximálnym využitím na vytvorenie úložného priestoru, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom a priestrannú kúpeľňu s vaňou a vlastným kotlom. Z troch izieb je výstup na loggie, ktoré sa nachádzajú na obidvoch stranách dispozície. Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch a je zariadený na kľúč podľa návrhu bytovej architektky. Samozrejmosťou je najmodernejšie vybavenie kuchynskej linky, použitie kvalitných materiálov a taktiež klimatizácia. Rekonštrukcia zabezpečila nové rozvody vody a kúrenia, nové radiátory aj kotol, elektroinštalácie, položenie kvalitných podlahových krytín a montáž interierových dverí, zníženie stropov a taktiež nové stierky. Vstup je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Bytový dom má výhodnú polohu v bratislavskej časti Ružinov – Prievoz. Parkovanie pred domom je bezproblémové. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Adresa: Domkárska ulica 10, Bratislava - Poschodie: 3. poschodie zo 4. poschodí - Výmera: 94,5m2 + 3 lodžie (3x 4m2) - Dispozícia: Vstupná chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica v 1PP (6m2) - Po rekonštrukcii je byt pripravený na nasťahovanie a komplet zariadený VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - Komplet zariadený - tzv "na kľúč" - Kompletná rekonštrukcia s výmenou všetkých inštalácií - Praktická dispozícia - Kvalitné stolárske zostavy na mieru - Nadštandardné riešenie elektroinštalácii a osvetlenia - Moderná kuchynská linka - TV na konzole na mieru - Nadčasové nábytkové solitéry - Klimatizácia - Vlastné kúrenie (šetrenie a nezávislosť) ZÁVER Kompletná rekonštrukcia tejto nehnuteľnosti zaručuje moderné a kvalitné bývanie bez starostí a to okamžite. S úžitkovou plochou 94,5m2 a troma lodžiami ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné - od moderného interiéru až po praktickú dispozíciu a kvalitné úpravy. Luxusná kuchynská linka a vstavané skrine na mieru v každej izbe zabezpečujú dostatok úložného priestoru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Predám 4,5 izbový byt v Ružinove na 2.poschodí vhodný na investičné účely ako krátkodobý prenájom

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj mezonetový 4i byt s 2 loggiami v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 128,61 m2 (výmera podlahovej plochy 117,84m2 plus výmera loggií 5,66 a 5,11 m2). Byt bude zariadený v štandarde podľa výberu klienta. Cena 630.275€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 2026 Financovanie 10% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 90% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 1i byt s loggiou o celkovej výmere 34,70m2 v štandarde s cenou 200.700€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 5i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 140,05m2 v štandarde s cenou 699.050€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Predáme nadštandardný, mezonetový byt na Záhradníckej ulici v Bratislave (vedľa obytného domu Glória). Byt je 4-izbový, má 2 kúpeľne, nachádza sa na 7. a 8. podlaží bytového domu. V byte je krb na tuhé palivo, čiastočne podlahové kúrenie a čiastočne radiátory. Zariadenie vyrobené na mieru. Obe podlažia vo Feng shui. V suteréne domu sa nachádzajú 2 samostatné garáže, z ktorých ide výťah až k bytu. Podlažie 7: Zádverie, vstupná hala so schodiskom, 2x izba, kúpeľňa, loggia. Podlažie 8: Vstupná hala so schodiskom, 2x izba, šatník, kuchyňa, komora, práčovňa, kúpeľňa, zimná záhrada, terasa. Celková úžitková plocha je 220 m2. Plocha bytu 202 m2. Plocha loggie 7 m2. Plocha terasy 11 m2. Plocha garáží (2x 17,5 m2) 35,00 m2.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: B1.801: 8.poschodie, interiér: 161,8 m2 + terasa 86,4 m2 + pivnica 4,5 m2 m2, CENA: 879 900 EUR Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: A1.803: 8.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 849 900 € A1.903: 9.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 859 900 € Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ mesačne správcovi domu + elektrická energia 48,-€ mesačne . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!!

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk .FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -Celková plocha 138 m2 / 106 m2 + terasa 28 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: B1.805: 8.poschodie, interiér: 106 m2, balkón: 28 m2, CENA: 614 900 EUR B1.905: 9.poschodie, interiér: 106 m2, balkón: 28 m2, CENA: 624 900 EUR Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha od 103 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj Veľkometrážny 4-izbový penthouse,  nadštandardný, svetlý, priestranný, plne zariadený penthouse na Galvaniho ulici v Bratislave, časť Ružinov Trnávka. + celé 6-te  poschodie s výťahom iba jeden byt + 107m2 byt + 74m2 kryté terasy z každej izby na každú svetovú stranu + parkovacie státie v garáži + (24000 EUR) + možnosť prenájmu vonkajšieho státia za symbolickú cenu pred vchodom  + orientačné náklady:  40 eur elektrina, garážové státie 14 eur, správca 150 eur, plyn 55 eur Dispozícia a orientačné výmery + detská izba 16m2 + detská izba 16m2 + spálňa 17m2 + kuchňa s obývačkou 33m2 + pracovňa 6,5m2 a z nej je východ na časť zasklennej terasy ktorá slúži ako zimná záhrada, sušiareň a ukladanie a uskladnenie vecí  + v pracovni sa nachádza aj plynový kondezačný kotol Wiesmann (2021) + kúpelka 8,3m2 s rohovou vaňou , masážnym sprchovým kútom , bidetom dvoj-umývadlo a wc + samostatné wc s umývadlom Detailnejšie informácie:  Podlahy: drevená plávajúca podlaha (detské izby, pracovňa a spálňa), keramická dlažba (chodba a kuchyňa s obývačkou). Okná plastové s vonkajšími zabudovanými žalúziami. Technické vybavenie: bezpečnostné dvere zn. ADLO s kamerovým systémom, optické káble,  samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou plynového kondenzačného kotla značky Wiesmann (rok inštalácie 2021). Terasa: podlaha exteriérová dlažba, nábytok na sedenie a stolovanie, úložné boxy,  prekrytie zábradlia z obývačky a spálne (mliečne sklo), časť terasy je presklená so vstavanými skriňami, osvetlenie, elektrina a prívod vody.  Na západnej časti terasy je urobená záhradka umožňujúca pestovanie vlastných jahôd, rajčín, pripadne byliniek na varenie. + byt sa predáva čiastočne zariadený, tako ako je nižšie v popise: Kuchyňa: spotrebiče značky BOSCH, SAMSUNG, TEKA: dve rúry na pečenie (teplovzdušná a parná), zabudovaný kávovar,  mikrovlnka a elektrický krájač, indukčná varná doska, umývačka riadu, 2 chladničky (1 veľká s mrazničkou), veľký kuchynský ostrov s úložným priestorom. Obývacia izba s jedálňou: elektrický krb, TV skrinka, príborník, kožená rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stôl so stoličkami. Kúpeľňa je vybavená sanitou Laufen so sprchovým kútom (sprcha s masážnymi tryskami) a rohovou vaňou,  WC a bidetom a 2 umývadlami, pračkou so sušičkou značky LG, 2-hé samostatné WC s umývadlom. Spálňa: kožená manželská posteľ s úložným priestorom a s nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine a knižnica. Detské izby (2x) a pracovňa: 2 x posteľ s úložným priestorom, 3x písací stôl, 2x komoda, vstavané šatníkové skrine.   Byt má krásnu krytú terasu po obvode celého bytu, resp. východ na terasu je z každej izby, na terase je zavedená elektrina,  osvetlenie a prívod vody, vybavená terasovým nábytkom na sedenie a stolovanie, s úložným priestorom, výhľad na Malé Karpaty.  Časť terasy je presklená za účelom zimnej záhrady a praktického úložného priestoru (bicykle, lyže atď.),  malá časť terasy je využívaná ako záhradka na pestovanie rastlín. Byt je jediný na 6.podlaží, orientovaný na všetky 4 svetové strany.  Pri vstupe do bytu sa nachádzajú vstavané skrine s úložnými priestormi na topánky a predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami,  v rámci predsiene je predelený priestor na pracovňu s východom na terasu.  Ďalej je tu situovaná 1. detská izba, kuchyňa spojená s obývačkou s elektrickým krbom,  2. detská izba, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, rohovou vaňou, 2 umývadlami, WC a bidetom, spálňa a ďalšie samostatné WC s umývadlom.  V rámci detských izieb a spálni sú zabudované šatníkové skrine a knižnica.   Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a veľmi obľúbenej lokalite mestskej časti Ružinov Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou,  v tichej ulici a v blízkosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), viaceré škôlky, základná škola, detské ihrisko, bežecká a lezecká dráha,  pošta, zdravotné stredisko, kostol Saleziáni, lekárne, obchody, reštaurácie, cukráreň, kaviareň.  Vo vzdialenosti 10 – 15 minút pešo je nákupné stredisko Avion, IKEA a poliklinika Medante,  vo vzdialenosti 10 minút autom prestížne 4ročné a 8ročné gymnázium 1.sg Bajkalská.  Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú a vlakovú stanicu ako aj letisko.   Najbližšie okolie bytu: Kaviareň Grand Café – 85m  Reštaurácia Reserva – 200m ,  Lekáreň BENU – 200m ,  Thajská masáž – 200m ,  LIDL potraviny – 350m Autoškola Schulo – 350m ,  Základná škola Vrútocka – 350m – verejne prístupný bežecký areál + futbalové a basketbalové ihrisko ŠH Trnávka – 600m – športový komplex – tenis / bedminton / squash / basketbal ... K2 lezecká stena – 750m , Farský kostol sv. Don Bosca – 1km , Pošta 22 – 750m , Destské ihrisko Vietnamska – 600m ,  Veterinárna klinika – 750m ,  Knižnica Ružinov – 800m ,  MediCentrum Trnávka – 900m , © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.        

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý štvorizbový byt s terasami, nachádzajúci sa na 3. poschodí prestížneho projektu Eurovea Riverside, priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu odráža ladné línie riečnej hladiny, čím harmonicky zapadá do konceptu moderného Eurovea City. Byt disponuje priestrannou dennou časťou s výmerou 48 m², ktorú tvorí obývacia zóna plynule prepojená s kuchynskou časťou a južne orientovaná krytá loggia s preskleným zábradlím, ktorá poskytuje neopakovateľný výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čím vytvára príjemný priestor na relax. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Každá zo spální má prístup na severne orientovanú pokojnú terasu. Súčasťou dispozície je ďalej samostatná kúpeľňa, toaleta pre hostí a praktická technická miestnosť, vhodná na umiestnenie práčky, sušičky či iných spotrebičov. Byt sa ponúka v prevedení white walls, čo budúcemu majiteľovi umožňuje upraviť interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Parkovanie je zabezpečené až štyrmi parkovacími miestami v podzemnej garáži. Táto ponuka je tak určená pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečné bývanie bez kompromisov v prestížnej lokalite na nábreží Dunaja. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • nadštandardne vysoké stropy • hliníkové okná s trojskom - veľkoformátové • exteriérové tienenie • SmartHome technológie (predpríprava) • stropné chladenie • plynový kotol • pivničná kobka • reprezentatívne spoločné priestory • vstup do nákupného centra suchou nohou • energetický certifikát A

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.