Priestranný 4-izbový byt s loggiou

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou v osobnom vlastníctve v lokalite Bratislava – Ružinov, ulica Studená. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. Pozostáva zo vstupnej haly, 3 samostatných izieb + obývacia izba, kuchyňa, tiež aj komora, ktorá už nebýva samozrejmosťou a lodžie. K bytu je aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Predávam ho čiastočne zariadený (viď fotografie). Byt má 82 m². Veľkou výhodou je poloha v slepej ulici s minimálnou dopravou v tichom prostredí s výhľadom na susediace záhradky. Pred domom je nádvorie s detským ihriskom, pieskoviskom pre deti čo je ideálne pre rodinné bývanie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (napr. plastové okná, murované staršie jadro a iné). Zaujímavé pre tých, ktorí potrebujú bývať, ale zároveň by si chceli bývanie postupne prispôsobiť svojim predstavám. Bytový dom bol v roku 2022 zateplený a prešiel výraznou rekonštrukciou vnútorných priestorov a výmenou výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Blízko je zastávka Studená (autobus 56) a zastávka električiek Zlaté piesky (električka 4, autobusy 53, 56, 57, 65, N53, N56). V okolí sa nachádza približne 5 materských škôl, základná škola, Shopping Palace, Tesco, Avion. V pešej dostupnosti je aj rekreačná oblasť Zlaté piesky s vodnou plochou na kúpanie, šport a oddych. Byt je zaujímavou investičnou príležitosťou aj vďaka viacerým pripravovaným a realizovaným projektom napr. Areál voľného času Zlaté piesky s plánovanou plavárňou, wellness centrom a hotelom, nový športový komplex Zlaté piesky s futbalovou akadémiou ŠK Slovan, atletickým štadiónom a multišportovou arénou, či pripravované záchytné parkovisko P+R Zlaté piesky. Tieto prinesú nielen širšie možnosti športovania, oddychu, nakupovania, ale pre vlastníka bytu to znamená potenciál rastu trhovej hodnoty nehnuteľnosti, ako aj zvýšenie jej atraktivity pri prenájme alebo predaji. Cena bytu 295 000 eur. Ku bytu je možné dokupiť betónovú garáž pri príjazdovej ceste. Ďalšie informácie: Mesačné náklady cca 220 eur.h V byte je dostupný internet od UPC a Telekom. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vypracovanie zmlúv advokátom je zahrnuté v cene. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986