Byty s terasou v Bratislave

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v pripravovanom projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte bývanie, ktoré vám ponúkne moderný komfort, dostatok priestoru a skvelú lokalitu, tento 2-izbový byt na Kresánkovej ulici môže byť presne to, čo potrebujete. Nachádza sa v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň ponúka dostatok pokoja a zelene. Byt je súčasťou novšej tehlovej stavby, čo znamená kvalitnú konštrukciu, výborné izolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita – tiché prostredie so všetkým na dosah Kresánkova ulica je jednou z najlepších adries v rámci Dlhých Dielov. Táto časť Bratislavy sa teší veľkej obľube najmä medzi mladými profesionálmi, rodinami aj investormi, ktorí hľadajú nehnuteľnosti s dlhodobou hodnotou. Výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti máte obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Blízko sa nachádzajú aj viaceré športoviská a fitnescentrá, ktoré ocenia nadšenci aktívneho životného štýlu. Okolie ponúka aj množstvo možností na relax a oddych. Len pár minút chôdze od bytu nájdete krásne lesné chodníky, ktoré vedú k Devínskej Kobyle či na vyhliadku nad Karlovou Vsou. Milovníci cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás, ktoré vedú až k Dunaju či do Rakúska. Dispozícia a vybavenie bytu Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka skvelé dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový. Pri vstupe do bytu vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom, kde si pohodlne odložíte oblečenie, topánky či sezónne veci. Menšia spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Denná časť bytu je moderným otvoreným priestorom – kuchyňa prepojená s obývacou izbou pôsobí vzdušne a veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, pričom jej dizajn je riešený prakticky a moderne. Bonusom je klimatizácia, ktorá vám zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Terasový raj – miesto na oddych aj spoločné chvíle Jedným z hlavných benefitov tohto bytu je jeho veľká terasa, ktorá je skutočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné sedenie, ležadlá či menšiu záhradku. Môžete si tu vychutnávať rannú kávu, tráviť letné večery s priateľmi alebo jednoducho relaxovať s dobrou knihou v ruke. Vďaka svojej orientácii ponúka príjemné súkromie a atmosféru, ktorú si zamilujete. Prečo investovať práve do tohto bytu? Ako realitný maklér môžem povedať, že tento byt je výnimočnou ponukou hneď z viacerých dôvodov: Lokalita s dlhodobou hodnotou – Dlhé Diely patria medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Je to miesto, kde sa dobre býva, a zároveň má vysoký investičný potenciál.Novšia tehlová stavba – Kvalitná konštrukcia znamená lepšie izolačné vlastnosti, nižšie náklady na energie a vyššiu kvalitu bývania v porovnaní so staršími panelákmi.Ideálne dispozičné riešenie – Praktické usporiadanie bytu umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočných strát. Vďaka otvorenej dennej časti pôsobí byt priestranne a vzdušne.Skvelá terasa – Tento benefit nenájdete v každom byte. Mať vlastný vonkajší priestor je veľká výhoda, či už na oddych, pestovanie rastlín alebo posedenia s rodinou a priateľmi.Klimatizácia – Komfort počas horúcich letných dní je zaručený, čo nie je samozrejmosťou v každej nehnuteľnosti. Pre koho je byt ideálny? Tento byt je perfektnou voľbou pre: jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe,mladých profesionálov, ktorí ocenia blízkosť centra mesta aj prírody,investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu.Ak vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám ho osobne ukážem a odpoviem na všetky vaše otázky. Teším sa na stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126693 Cena: 216 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový byt Bratislava-Vrakuňa, Priehradná ulica. Plocha: úžitková 118,6m2.Stav objektu: novostavba. Cena 339.000 € Ide o uzatvorený areál kde sa nachádzajú 2 domy, každý s tromi mezonetmi s predzáhradkou, a 2 parkovacími miestami. 5 izbový mezonet o rozlohe 106,8m2 plus balkón 11,8m2, predzáhradka cca 60m2 , chodovo-úložná povala. Dispozícia bytu : 1np- vstupná chodba, 1x samostatná nepriechodná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť s kúpeľňou a WC. Byt je kompletne zariadený. Obhliadky možné denne. V okolí iba výstavba rodinných domov, veľmi tichá lokalita. a aj tak kúsok do centra.

Ponúkame Vám na prenájom 5 izbový byt Bratislava-Vrakuňa, Hradská ulica ,plocha: úžitková 115 m2.Stav objektu: novostavba. Cena 1.700 € s energiami. Ide o uzatvorený areál , vstup cez bránu na čip. Dom je súčasťou dvojdomu /2 samostatné jednotky, spojené len dvojitou, odhlučnenou stenou / K domu prislúcha predzáhradka, a 2 parkovacie miesta. 5 izbový mezonet o rozlohe 115 m2 plus balkón 7 m2, predzáhradka cca 120 m2 , chodovo-úložná povala. Dispozícia bytu : 1np- vstupná chodba, 1x samostatná nepriechodná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť s kúpeľňou a WC. Byt sa prenajíma vo vyššom štandarte. Voľný od 01.06.2025. Obhliadky možné denne. V okolí iba výstavba rodinných domov, veľmi tichá lokalita. a aj tak kúsok do centra.

HERRYS - Prenájom nadštandardne zariadeného, ešte neobývaného 2-izbového bytu s veľkou terasou Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nadštandardne zariadený a moderný 2-izbový byt s veľkometrážnou terasou na Trnavskej ceste. Byt sa nachádza na najvyššom 4.np s výťahom v novopostavenom objekte Sport House Pasienky. Byt disponuje veľkou terasou o výmere 84 m2 a modernými prvkami ako stropné chladenie, podlahové kúrenie a rekuperácia. Súčasťou vybavenia sú spotrebiče a kvalitný a moderný nábytok na mieru. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie miesto za cenu 120 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii okamžite.•úžitková plocha bytu je 151 m2 (byt 67 m2, terasa 84 m2) •parkovanie: garážové parkovacie miesto za cenu 120 EUR/mesiac •orientácia: V/JV •mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR BENEFITY •luxusne zariadený byt •veľká terasa •dostupnosť do všetkých častí Bratislavy •stropné chladenie, podlahové kúrenie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej spálne so vstavaným šatníkom a obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne. Z každej izby je možný východ na priestrannú terasu so zeleňou, ktorá je zariadená kvalitným záhradným nábytkom. Byt je orientovaný na V-JV stranu smerom k Trnavskej ceste. LOKALITA Byt sa nachádza na Trnavskej ceste v tesnej blízkosti Hant Arény s výborným prístupom do všetkých častí Bratislavy. V okolí projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V objekte Sport House Pasienky nájdete aj soľnú jaskyňu, kadernícky salón, moderné fitness centrum a fyzioterapia. CENA Nájomné: 1500,-€/mesiacEnergie: 300,-€/mesiacParkovanie: 120,-€/mesiac1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Štýlový 2-izbový apartmán s terasou na predaj v srdci Starého Mesta Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj presvetlený 2-izbový apartmán s terasou, nachádzajúci sa v historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán s výhľadom na Poštovú ulicu, jednu z najcharakteristickejších ulíc mesta, kombinuje eleganciu klasickej architektúry s moderným komfortom mestského života.Prémiový štandard vybavenia a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý nadštandardný interiérový dizajn, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Budúci majiteľ má možnosť výberu finálnych materiálových a farebných riešení – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú individuálny štýl bez kompromisov.Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 10,31 m² orientovaná do zelenej aleje Poštovej ulice ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 55,32 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 3,27 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, zo samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 400.825,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj jedinečný 5-izbový byt v novostavbe Metropolis v bratislavskom downtowne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový mezonetový byt s dvomi terasami, situovaný na najvyšších dvoch poschodiach (17. a 18.) prestížneho rezidenčného projektu Metropolis. Byt má celkovú výmeru 238 m² a ponúka mimoriadne dispozičné riešenie, elegantný interiér navrhnutý architektonickým štúdiom Arkhe, vysoké stropy, panoramatické výhľady a súkromie. Denná časť orientovaná na juhovýchod zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s krbom, dizajnovú kuchyňu s ostrovom a jedálenskú časť. Nočná zóna na poschodí ponúka tri spálne, pracovňu, dve kúpeľne a šatník. Intímna atmosféra, kvalitné materiály (kameň, mosadz, dub, profilované sklo), súkromné terasy so zeleňou a výnimočná poloha v novom centre Bratislavy robia z tohto bytu unikátnu nehnuteľnosť na trhu. Orientácia: JV a SZ Poschodie: 17. a 18. / 18Možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. BENEFITY •exkluzívna poloha v novom downtowne •nadštandardný interiérový dizajn od architektonického štúdia •kvalitné materiály: kameň, dub, mosadz, profilované sklá, remeselné detaily. •súkromné terasy s výsadbou a prípravou na zeleň •flexibilná dispozícia a dostatok úložného priestoru •energeticky efektívna budova s vysokým štandardom vybavenia - moderné technológie, výborná izolácia, nízke prevádzkové náklady •špičková občianska vybavenosť v okolí •unikátne spojenie bývania, biznisu a mestského životného štýlu •možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt je rozdelený na dennú časť na 17. poschodí a nočnú zónu na 18. poschodí. Vstup vedie cez predsieň s úložným priestorom a kamenným obkladom, odkiaľ je prístup na samostatnú toaletu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývačky, jedálenského kúta a kuchyne s centrálnym ostrovom, pričom celý priestor plynule prechádza na priestrannú juhovýchodnú terasu. V rámci tohto podlažia je umiestnená master bedroom s kúpeľňou a šatníkom.Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, 2 kúpeľne a pracovňa/hosťovská izba. Chodba s úložným priestorom vedie na druhú, severozápadne orientovanú terasu. Dispozícia je funkčne členená s dôrazom na súkromie, svetlo a pohodlie pre rodinné bývanie. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samotnom centre nového downtownu – prestížnej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti pri nákupnom centre Eurovea, v pešej dostupnosti od historického centra, nábrežia Dunaja a všetkých služieb, ktoré moderné mestské bývanie vyžaduje. V bezprostrednom okolí nájdete top reštaurácie, kaviarne, parky, školy, športoviská a verejnú dopravu. CENA 1 529 300,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických trás. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). CENA € 325 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. * Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building was renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). PRICE € 325,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. * Agreement on price is possible upon serious interest. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones

HERRYS - Na predaj 3izbový byt na Cintorínskej ulici, Bratislava-Staré Mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v centre Bratislavy, na ulici Cintorínska.Byt sa nachádza na 3.p. (zo 4.) a je orientovaný na dve svetové strany J a S. Byt je klimatizovaný a južná strana okien disponuje aj vonkajšími roletami. Rozloha bytu je 66,53m2. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (cca 10m2), a prístup na spoločnú terasu z 2.p.Nízke mesačné náklady (do 200€/mesiac). BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •centrum mesta •občianska vybavenosť •veľká pivnica DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom orientovaná na sever, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, komora s práčkou, a dve samostatné izby orientované južne. LOKALITA Cintorínska ulica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí pohodlný každodenný život.Výhody lokality:Pešia dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze, rovnako tak do Medickej záhrady.Občianska vybavenosť: V okolí nájdete množstvo obchodov Tesco Express, DM Drogerie, OC PRIOR, Yeme potraviny. reštaurácií Bratislavský meštiansky pivovar, talianska reštaurácia Da Alfonso, kaviarní a služieb, ktoré vám uľahčia alebo spríjemnia každodenný život KC Dunaj, Kino Lumiére, Medická záhradaVšetky tieto výhody robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie alebo podnikanie. CENA 349.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 2-izbový byt s terasou v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom Parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový byt v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. V byte je nainštalovaná inteligentná technológia Smart Home Loxone a je kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru (kuchyňa DANKÜCHEN, talianska šatníková zostava Poliform) a spotrebičmi (značky MIELE). K bytu prislúcha pivnica aj veľké garážové státie o rozlohe 29,90 m2 v suteréne bytového domu za cenu 30 000 EUR. úžitková plocha: 81,30 m2 (byt 67,30 m2, terasa 12,30 m2, pivnica 1,70 m2) orientácia: juhozápad a severozápad BENEFITY •kompletne zariadený nábytkom na mieru •kuchynská linka DANKÜCHEN •kvalitné spotrebiče značky MIELE •talianske drevené parkety •talianska šatníková zostava Poliform •klimatizácia •terasa •inteligentná technológia Smart Home Loxone •veľké garážové státie •uzavretý areál s 24h strážnou službou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou, spálňa, obývačka s kuchyňou a prístupom na terasu LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto na Hriňovskej ulici, ktorá ponúka nadštandardné bývanie v uzavretom areáli krásneho prostredia v blízkosti Horského parku. Neďaleko je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. CENA 399 000 EUR byt s pivničnou kobkou + 30 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v unikátnom Zuckermandli Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt v Zuckermandli na nábreží Dunaja, nachádzajúci sa na 7. poschodí s výťahom.Byt má praktickú dispozíciu: na spodnom podlaží je vstupná chodba, toaleta, kuchyňa a priestranná izba. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a dve kúpeľne s toaletami. Technické informácie: Okná sú z kvalitného izolačného trojskla, na dolnom podlaží veľkoformátové. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické žalúzie. V celom byte je klimatizácia a rekuperácia vzduchu. •Výmera bytu 140,81 m2, terasa o výmere 8,12 m2 •K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia •Mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s terasou na nábreží Dunaja •oceňovaný projekt Zuckermandel •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •2 parkovacie miesta •pešia dostupnosť na MHD a do centra DISPOZÍCIA •vstupná chodba, toaleta •kuchyňa a priestranná obývačka s terasou s výmerou 8,12m2 •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •na poschodí tri izby a dve kúpeľne s toaletami LOKALITA Zuckermandel je moderný rezidenčný a administratívny komplex v Bratislave, ktorý sa nachádza na nábreží Dunaja pod hradným kopcom. Táto lokalita ponúka exkluzívne bývanie v novostavbách s výhľadom na rieku, pričom spája historickú atmosféru so súčasnou architektúrou. Byty v Zuckermandli sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, vysoký štandard a komfort mestského bývania.Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a kancelárskych priestorov. Blízkosť centra mesta umožňuje pohodlný prístup k hlavným kultúrnym a spoločenským bodom Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, pešia vzdialenosť k promenáde na nábreží a prepojenie s historickým jadrom mesta robia zo Zuckermandla prestížne miesto na bývanie. CENA 870 000 EUR - Byt a dve garážové státia (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 5 izbový byt s záhradou 105 m2 vhodný aj na SÍDLO FIRMY Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 5 izbový byt s upravenou záhradou 105 m2 v Ružinove na Hrachovej ulici, vhodný NA BÝVANIE alebo aj NA SÍDLO FIRMY. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou - diaľničný obchvat, MHD. Areál bytového domu má recepciu (SBS), je udržiavaný - so zeleňou vo vnútrobloku. Vjazd do areálu je cez vstupnú rampu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu postaveného v r. 2010. Má výbornú dispozíciu s 2 kúpeľňami a dostatok úložného priestoru v 2 samostatných skladoch 3,25 m2 a 6,30 m2. Byt sa prenajíma NEZARIADENÝ. Na parkovanie je vyhradené 1 garážové státie. Byt je na prenájom od 15.3.2025.•úžitková plocha bytu 257,61 m2 (byt 152,61 m2, záhrada 105 m2) •orientácia: SZ (4 izby, záhrada), JV (vstup do bytu, 1 izba, kuchyňa) •mesačné prevádzkové náklady: 500 EUR BENEFITY •priestranný byt vhodný na bývanie aj na sídlo firmy •upravená záhrada s terasou 105 m2 •výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru v 2 samostatných skladoch •udržiavaný areál s recepciou (SBS), vjazd cez rampu, zeleň vo vnútrobloku •možnosť zariadenia podľa vlastných potrieb a preferencií •2 vyhradené garážové státia •výborná dopravná dostupnosť (diaľničný obchvat, MHD) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo:•vstupná hala 4,40 m2 •chodba 11,25 m2 a 9,25 m2 •5 izieb 40,15 m2, 14, 95 m2, 14,55 m2, 13 m2, 12,45 m2 •kuchyňa 8,25 m2 •2 kúpeľne 6,70 m2 a 4,55 m2 •samostatné WC 1,30 m2 •2 sklady 6,30 m2, 3,25 m2 •záhrada s terasou 105 m2 LOKALITA Udržiavaný komplex so zeleňou vo vnútrobloku, strážený SBS. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť (diaľničný obchvat, MHD). V blízkosti sa nachádza futbalový štadión FK Rapid Ružinov, školy, škôlky. CENA 1.400 EUR/mesiac + 500 EUR energie2-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt na 3. poschodí (z celkových 3) s 2 terasami v projekte Minergo, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A, navyše bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Byt má praktickú dispozíciu: 4 izby, 2 priestranné terasy, 2 plne vybavené kúpeľne, samostatnú toaletu a úložné priestory vrátane vstavaných skríň a komory. Okná sú z kvalitného izolačného trojskla. Budova má technológiu vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperátorov. •Výmera bytu: 176,87 m2 •2 terasy o výmere 42,81 m2 a 20,98 m2 •K bytu prislúchajú 3 podzemné parkovacie státia a 2 pivničné kobky •Mesačné prevádzkové náklady: 550 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie (obývačky s jedálňou, pracovne a terasy). BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s 2 terasami s výhľadom na Bratislavu •oceňovaný projekt Koliba Minergo s certifikátom energetickej triedy A •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •3 parkovacie miesta •2 pivničné kobky •pešia dostupnosť na MHD DISPOZÍCIA •vstupná chodba so šatníkom •dve samostatné izby •spálňa so samostatným šatníkom, terasou s výmerou 20,98 m2 a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •samostatná toaleta •obývačka s výstupom na terasu s výmerou 42,81 m2 •kuchyňa so špajzou LOKALITA Koliba je jednou z najprestížnejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka exkluzívne bývanie v tichom a zelenom prostredí s nádhernými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a spája moderný mestský štýl so súkromím a blízkosťou prírody. Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s vysokým štandardom. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia a možnosti na rekreáciu, ako napríklad lesopark na Kamzíku či turistické trasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, no zároveň si zachováva pokoj a prestížnu atmosféru, ktorá osloví aj najnáročnejších klientov. CENA 950 000 Eur (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu), 3 parkovacie miesta v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj luxusný 4-izbový byt s terasou, 2 balkónmi a parkovaním v Rezidencii Sokolská Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na ulici Okánikova v rámci projektu Rezidencia Sokolská. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom a výnimočne tichým a zeleným prostredím.Tento priestranný byt s úžitkovou plochou 163,29 m² ponúka vysoký štandard bývania v tichej lokalite, v kombinácii s elegantným dizajnom a funkčným dispozičným riešením. Predáva sa kompletne zariadený na mieru – vrátane nábytku značky BRIK, kuchyne Stopka so spotrebičmi Miele, vstavaných šatníkov, klimatizácie a inteligentného osvetlenia Philips Hue.· Podlahová plocha: 163,29 m² (byt 141,65 m² + terasa + 2x balkón spolu 21,46 m²) · Orientácia: sever / juh · Mesačné náklady pre 4 osoby: 300 € + elektrina · Parkovanie: 2 vnútorné státia v garáži (40 000 € / miesto) BENEFITY •luxusný 4-izbový byt v novostavbe v Starom Meste •veľká terasa + 2 balkóny orientované na zeleň •2 priestranné šatníky a dostatok úložného priestoru •kompletne zariadený interiér v nadštandarde: nábytok BRIK, kuchyňa Stopka, spotrebiče Miele •podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie •drevené parkety, inteligentné osvetlenie (Philips) •2 kúpeľne, samostatné WC s integrovaným bidetom (Villeroy & Boch) •práčovňa s práčkou a sušičkou Miele •2 vnútorné parkovacie miesta vedľa seba (40 000 € za jedno) DISPOZÍCIA •vstupná chodba s úložným priestorom •samostatná kuchyňa so vstupom na balkón •priestranná obývacia izba s výstupom na terasou do záhrady •hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom •dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa •druhá kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •technická miestnosť (práčovňa) LOKALITA Tichá a obľúbená rezidenčná zóna v centre Bratislavy. Výborná dostupnosť do historického centra aj na diaľničný obchvat. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park, Kalvária, ako aj hlavná železničná stanica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. CENA 829.000,- EUR byt + 2x 40.000,- EUR parkovacie miesta (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Túžite po bývaní v absolútnom komforte a súkromí v najobľúbenejšej mestskej časti Bratislavy v časti Staré mesto? Chcete si každý deň vychutnávať výhľad, pri ktorom Vás s rannou kávou bude sprevádzať štebot vtákov a západ slnka, ktorý ponúka toľko farieb, že z neho nebudete vedieť odtrhnúť zrak? Ak je srdcom Vášho vysnívaného bývania Staré mesto, ale Downtown Vám nič nehovorí, máme pre Vás výnimočnú nehnuteľnosť a my Vás pozývame na 3D obhliadku tejto dych berúcej nehnuteľnosti, ktorá Vás očarí do detailov premyslenou dispozíciou, veľkorysou výmerou a úchvatným výhľadom. Absolútne súkromie tejto nehnuteľnosti, ktorá sa ako jediná nachádza na poslednom 4 poschodí bytového domu s výťahom je pripravená Vám ponúknuť na ploche 287 m2 svoj nový domov. Samotný byt má plochu 178m2, loggia má 26m2 a je po celej šírke bytu a vlastná terasa má výmeru 83m2. Orientácia bytu na všetky svetové strany zabezpečuje úžasnú svetelnosť, ktorú dotvárajú aj veľkometrážne okná. Môžete si teda vybrať, či Vás budú v spálni s vlastnou terasou zobúdzať slnečné lúče, alebo preferujete chladnejšiu miestnosť na severnej strane. Obe miestnosti však majú výstup na terasu, kde si vychutnáte spoločne strávené raňajky alebo večeru pod holým nebom. Dispozícia bytu z hľadiska funkčnosti poskytuje komfortné bývanie s veľkorysými výmerami jednotlivých miestnosti. Na priloženom pôdoryse nájdete 2 spálne, pracovňu, obývaciu izbu s výstupom na loggiu, jedáleň s krbom a kuchyňu so všetkými spotrebičmi ako je americká chladnička, digestor so sporákom, rúra, umývačka riadu. Neopísateľnú atmosféru bytu podčiarkuje umiestnenie krbu do dennej časti. Kúpeľne sú v byte dve, jedna s vaňou, bidetom a wc. Druhá kúpeľňa má sprchový kút a wc. V byte sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou. Je tu kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, každá izba je klimatizovaná. Podlahy v byte sú drevené a obe izby s výstupom na terasu majú aj elektrické žalúzie. Čím Vás môžeme ešte potešiť? No predsa parkovaním Vašich áut v dvoch dvoj garážach priamo v bytovom dome. Dovolíme si teda napísať, že Vám ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, absolútnym súkromím, s úchvatným výhľadom a pohodlným parkovaním na najlepšej adrese v Bratislave. Sklenárska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého mesta, kde sa skĺbi luxusné bývanie s nekonečnými možnosťami trávenie voľného času v prírode. Lokalita plná zelene a súkromia, kde si oddýchnete od ruchu veľkomesta no zároveň Vám poskytuje absolútnu vybavenosť a dostupnosť do centra ako aj okolitých častí. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl a nízko podlažných bytových domov. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK Tento jedinečný byt je kúpou voľný. V prípade, že ste hypotekárny klient, GARANTUJEME Vám bezplatné a špičkové hypotekárne poradenstvo a VRÁTENIE ZÁLOHY. Náš právny servis ako aj štandardné poplatky sú zahrnuté v cene. Na konci Vám odovzdáme Vašu vysnívanú nehnuteľnosť. Teším sa na obhliadku s Vami. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you long for living in absolute comfort and privacy in the most popular part of Bratislava, the Old Town? Do you want to enjoy a view every day, accompanied by the chirping of birds and a sunset that offers so many colors that you won't be able to take your eyes off it with your morning coffee? If the heart of your dream home is the Old Town, but Downtown doesn't appeal to you, we have an exceptional property for you and we invite you to a 3D tour of this breathtaking property, which will enchant you with its thoughtful layout, generous size and breathtaking view. The absolute privacy of this property, which is the only one located on the top 4 floors of an apartment building with an elevator, is ready to offer you its new home on an area of ​​287 m2. The apartment itself has an area of ​​178 m2, the loggia is 26m2 and runs the entire width of the apartment, and the private terrace is 83m2. The orientation of the apartment to all four cardinal points ensures amazing light, which is also complemented by large windows. So you can choose whether you will be woken up by the sun's rays in the bedroom with its own terrace, or you prefer a cooler room on the north side. However, both rooms have access to the terrace, where you can enjoy breakfast or dinner together under the open sky. The layout of the apartment in terms of functionality provides comfortable living with generous areas of individual rooms. On the attached floor plan you will find 2 bedrooms, a study, a living room with access to the loggia, a dining room with a fireplace and a kitchen with all appliances such as an American refrigerator, a hood with a stove, an oven, and a dishwasher. The indescribable atmosphere of the apartment is underlined by the placement of the fireplace in the living area. There are two bathrooms in the apartment, one with a bathtub, bidet and toilet. The second bathroom has a shower and toilet. The apartment has a separate utility room with a gas boiler, washing machine and dryer. There is a combination of underfloor heating and radiators, each room is air-conditioned. The floors in the apartment are wooden and both rooms with access to the terrace also have electric blinds. What else can we please you with? Well, parking your cars in two double garages directly in the apartment building. So we consider this offer as an exceptional property with a generous area, absolute privacy, a breathtaking view and convenient parking at the best address in Bratislava. Sklenárska Street is located in a sought-after, lucrative location of the Old Town, where luxurious living is combined with endless possibilities for spending free time in nature. A location full of greenery and privacy, where you can relax from the hustle and bustle of the big city but at the same time provides you with absolute amenities and accessibility to the center and surrounding areas. This is a stable, quiet location, characterized mainly by the development of city villas and low-rise apartment buildings. Excellent civic amenities as well as accessibility to public transport, Bratislava Castle, Slavín, the Železná studnička recreational area and others are reachable within a few minutes. Price information in Real Estate Agency. We look forward to the viewing with you. VYMEŇ SUSEDA! If you want to change your neighbor, we are here for you. Photos and videos are the property and copyright of Estate Invest s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 172 m2 / byt 122 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: B1.804: 8.poschodie - interiér: 122 m2 + balkón 46 m2 + pivnica 4 m2 CENA: 759 900 EUR B1.904: 9.poschodie - interiér: 122 m2 balkón + 46 m2 + pivnica 4 m2 CENA: 769 900 EUR Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 595.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

BOND reality Vám ponúka na predaj atypický, krásny 3-izb. mezonet s terasou v lukratívnej lokalite Starého Mesta, Murgašova ul. Výmera bytu je 102,5 m² + galéria 13,8 m² a terasa 10,55 m². Nachádza sa na 5-6./6 posch. v novostavbe - nadstavbe z roku 1999. Je obojstranne orientovaný a pozostáva z dvoch podlaží, na spodnom, vstupnom podlaží, sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a priestranná obývačka s panoramatickými oknami. Z obývačky vedú schody na galériu a II. podlažie, kde sa nachádza priestranná izba s výstupom na slnečnú terasu, orientovanú do zeleného dvora a skladový priestor (11 m²). Byt je veľmi svetlý, priestranný, má úžasnú atmosféru a ponúka krásny výhľad na Karpaty a dominanty mesta. Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii vchodu s novým výťahom, obnovenou fasádou- zateplením, strechou a novými rozvodmi. Prislúcha mu vlastný vnútorný uzatvorený dvor so zeleňou a oddychovou zónou. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti, s výbornou občianskou vybavenosťou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 399 900 €.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe s balkónom a terasou, v lukratívnej lokalite, na ulici Košická, BA II – Ružinov. APARTMÁN: 2-izbový apartmán sa nachádza v novostavbe bytového komplexu ZWIRN v etape ZWIRN 3. Nachádza sa na 5. poschodí zo 7. poschodí. Bytový dom má bezpečnostný vstup na čip a moderný výťah. Apartmán pozostáva z dvoch miestností, kuchynského kúta a príslušenstva - chodba, kúpelňa, terasa a balkón. Terasa má výmeru 10,45 m² a balkón 4,95 m². Celková úžitková plocha apartmánu, bez balkóna a terasy, je 48,10 m². Apartmán je orientovaný na severovýchod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE APARTMÁNU: Vstupná chodba, kúpeľňa, izba, obývacia izba s kuchynským kútom, terasa a balkón. Vybavenie apartmánu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, sprchový kút a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V apartmáne sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá i váš relax. Situácia s parkovaním vo vyťažených lokalitách môže výrazne znížiť komfort bývania. V ZWIRN však môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY APARTMÁNU: - Skolaudovaná novostavba - Ihneď k nasťahovaniu - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom - Nová štvrť s rešpektom k histórii miesta - Aplikácia k bytu – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom apartmánu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu s terasou v centre Bratislavy – Špitálska ulica Ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 3-izbový byt v centre Bratislavy, na Špitálskej ulici, situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výnimočnú polohu v tichom dvore, v samotnom srdci mesta, len pár krokov od historického centra a všetkého, čo Bratislava ponúka. Dispozícia a vybavenie: • Rozloha: 129 m² vrátane priestrannej terasy • Byt pozostáva z 3 samostatných izieb, vstupnej haly, plne vybavenej kuchyne, dvoch kúpeľní s WC, galérie a terasy • Byt je kompletne zariadený • Vlastný plynový kotol zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody • K bytu sa dá prenajať garáž s automatickou bránou za 130 € / mesiac Cena prenájmu: • Nájom: 1 000 € / mesiac • Energie: 200 € / mesiac • Spolu: 1 200 € / mesiac Výhody lokality: 1. Top lokalita – priamo v centre mesta Špitálska ulica sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, len pár minút chôdze od historického Starého Mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah. 2. Kompletná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete obchody, banky, lekárne, poštu, zdravotné stredisko, školy aj škôlky. Všetko vybavíte bez potreby auta. 3. Výborná dopravná dostupnosť Zastávky MHD sú doslova na krok – električky, autobusy aj trolejbusy vám zabezpečia rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. 4. Kultúra a spoločenský život na dosah Divadlá, kiná, galérie, koncertné sály, kultúrne podujatia – to všetko v pešej dostupnosti. Ideálne miesto pre milovníkov umenia a mestského života. 5. Reštaurácie, kaviarne a služby V okolí nájdete širokú ponuku gastroprevádzok od tradičných slovenských bistier až po medzinárodnú kuchyňu, štýlové kaviarne či pekárne. 6. Tichšie bývanie – orientácia do dvora Hoci ide o centrum mesta, byty orientované do vnútorného dvora ponúkajú pokojné a tiché bývanie bez mestského hluku. 7. Historická atmosféra so všetkými výhodami modernej infraštruktúry Život na Špitálskej spája čaro starého mesta s komfortom súčasného mestského bývania. 8. Pohodlie pre aktívnych aj pracujúcich z domu Či už ste profesionál, ktorý potrebuje byť blízko biznis centier, alebo freelancer, ktorý si váži inšpiratívne a živé prostredie – Špitálska ulica je ideálnou voľbou. Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre s komfortom a pokojom zároveň. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt s terasou o výmere 109 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Poštovej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a priestranné bývanie v žiadanej lokalite centra Bratislavy. Dispozícia bytu: 4 priestranné izby 1/2 izba (vhodná ako pracovňa alebo menšia izba) Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Samostatné WC Kuchyňa Komora Terasa Celková výmera bytu: 109 m² Vynikajúca dostupnosť na MHD a všetky potrebné občianske vybavenosti (obchody, školy, reštaurácie) Poštová ulica sa nachádza v srdci mesta, čo znamená, že máte na dosah všetky dôležité mestské atrakcie, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne a kultúrne pamiatky. Okrem toho, lokalita je skvele napojená na MHD, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Ďalšou výhodou je blízkosť k parkom a zeleným plochám, ktoré umožňujú príjemné prechádzky a oddych. Ak hľadáte komfortný a priestranný byt v atraktívnej lokalite Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou pre vás. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes!

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na ulici Martinengova v Bratislave, lokalita BA I. Staré Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 2. poschodí z 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Rozloha: 96,50 m² (byt 81,93 m², pivnica 4 m², zasklená loggia 10,57 m²) Dispozícia bytu: • Vstupná hala • Obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Zasklená terasa s nádherným výhľadom na Rakúsko • 2 nepriechodné spálne (jedna s francúzskym oknom) • Samostatná komora s práčkou • Kúpeľňa s veľkou kruhovou vaňou • Samostatná toaleta K bytu prináleží samostatná PIVNICA v suteréne. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie v cene 30.000 € . Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je slnečný, orientovaný na SV-SZ, izby sú na východ a obývacia izba ponúka úchvatný výhľad na Mlynskú dolinu a Rakúsko. Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vybavenie zahŕňa plastové okná s interiérovými žalúziami, drevenú dubovú masívnu podlahu, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, kuchynskú linku s modernými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a dostatok úložného priestoru. V kúpeľni je veľká vaňa a podlahové kúrenie. V byte je samostatná toaleta. V cene bytu je kompletné zariadenie vstavaným nábytkom. V kuchyni je kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Dostatok úložného priestoru je v skriniach v v kúpeľni, izbách aj na chodbe. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko Horského parku. V blízkosti sú potraviny Kraj a Yeme, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zastávka MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a park s detským ihriskom. Ideálna poloha zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody mestského života. Cena: 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento veľkorysý trojpodlažný penthouse na Páričkovej ulici, Bratislava-Nivy. Penthouse sa nachádza v tesnej blízkosti práve rastúceho Downtownu a ponúka vysokú kvalitu komfortného bývania na priestore 299 m2 vrátane terás. Jedinečná dispozícia bytu rozkladajúceho sa na troch podlažiach ponúka komfort vlastného interierového výťahu. Byt má 4 samostatné izby a rozsiahlu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Každá z izieb má svoju kúpeľňu a poskytuje plnohodnotné súkromie. Prvé vstupné podlažie bytu sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, do ktorého sa dostanete výťahom. Na prvom podlaží Vás uvíta vstupná hala s úložným priestorom a samostatnou izbou vhodnou pre hostí alebo členov rodiny. Druhe poschodie disponuje jednou izbou s priestorom pre šatník a kúpeľňou a môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Na hlavnom vrchnom poschodí sa nachádza luxusne priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o výmere 81,57 m2 kde dominuje otvorený priestor a výhľad cez veľkoformátové okná priamo na novovyrastajúce centrum mesta. Terasa obklopujúca penthouse je prístupná z obývacej izby aj kuchyne a má výmeru 78 m2 na ktorý si pohodlne odpočinie celá rodina. Na poschodí sa tiež nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpelňou a jedna ďašia izba ktorá môže slúžiť ako wellness s vystupom na terasu alebo plnohodnotná izba. V celom byte je nainštalované vodovodné podlahové vykurovanie ktoré sa postará tepelný komfort. Vonkajšie tienie je zabezpečené formou screenov ktoré poskytnú dokonalé súkromie, šikovným doplnkom su kochlíky po celom obvode terasy do ktorých je plánovaná vysadba zelene ktorá príjemne obohatí priestor. Lokalita Nivy v ktorej sa projekt nachádza, vyniká najme komfortom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta, priamo v jej tesnej blízkosti sa buduje nové centrum tzv. nový downtown ktorý posúva občiansku vybavenosť okolia o niekoľko úrovní vyššie. Nablízku je tiež novovybudovaná autobusová stanica Nivy, ktorá prináša nový spôsob využitia a prináša komfort kvalitného nakupovania, stravovania a prepravy na jedinom mieste. Zároveň myslí aj na voľný čas obyvateľov, ktorý môžu tráviť na zelenej streche či už prechádzkou alebo športom. Dostupnosť do centra nie je jedinou výhodou, veľmi dobre pripojenie na diaľnice zabezpečí úsporu času pri presunoch po meste alebo do susedných krajín. Táto unikátna nehnuteľnosť je vhodná pre tých ktorý hľadajú kvalitné a štýlové bývanie v meste s výhodami rodiného domu bez nutnosti opustit centrum mesta. Pokiaľ túžite po reprezentatívnom bývaní spájajúcom komfortné bývanie v komornom prostredí, môže byť práve táto ponuka tá pravá pre Vás. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt Cena bytu 999 000,- EUR Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám prináša na predaj exkluzívnu ponuku veľkometrážneho bytu priamo v srdci Bratislavy. Celková výmera podlahovej plochy bytu 237 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Aktuálne je byt riešený ako 4 izbový variant, je však možné spojenú veľkú detskú izbu oddeliť priečkou, čím vzniknú dve samostatné plnohodnotné izby a variant 5 izbového bytu (vid pôdorys). Interiér bytu dopĺňajú dve exteriérové plochy, jeden balkón o výmere 1,58 m2 a terasa 5,98 m2. K bytu zároveň prislúcha pivnica o výmere 10,8 m2 v cene 10.000,- EUR a dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré je možné k bytu dokúpiť za 50.000,- EUR/ks. Nehnuteľnosť vyniká kvalitou použitých materiálov a vybavenia. Celkový charakter vhodne dotvára nábytok na mieru a dizajnové prvky zariadenia už či v jedálni alebo obývacej izbe. V celom byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a zabezpečovací systém. Pokiaľ ste náročný a záleží vám na svojom čase a kvalite jeho trávenia, tak táto ponuka priamo v centre mesta je pre vás ideálna. Follow the Rivers find your home..

Bond reality ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe v projekte Nesto - Petržalka. Byt je úplne nový, ešte nebol obývaný. Byt má rozlohu 27,9m2 + predzáhradka 19 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu s orientáciou do vnútrobloku. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s čipom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom do predzáhradky (terasy) a kúpeľne spojenej s WC. Vybavenie: Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, indukčná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), jedálenský stôl a stoličky. V obývacej izbe sa nachádza sedačka/posteľ, stolík, TV, klimatizácia, rekuperácia vzduchu, exterierové žalúzie. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a pračkou. Vykurovanie je podlahové a byt je zabezpečený alarmom. V suteréne sa nachádza stojisko a umyváreň pre bicykle. Výhodou je veľmi dobré napojenie na diaľnicu, vzdialenosť od centra mesta len 7 minút. V blízkosti sa nachádza MHD zastávka, vlaková stanica – ŽST Petržalka a cyklotrasy. Byt je dostupný ihneď, vhodný ideálne pre jednu osobu (max. pár), bez domácich zvierat. Nájom: 640€ nájomné + 150€ energie Depozit: 1x nájom Provízia pre RK 640€ © Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1-izbový apartmán v projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici číslo 8. APARTMÁN Útulný apartmán sa nachádza na 11.poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 41,63 m2, z čoho samotný apartmán je o výmere 38,83 m2 a terasa s príjemným posedením má rozlohu 2,49 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka 4 m2. Prakticky riešená dispozícia apartmánu pozostáva z otvoreného prepojenia modernej kuchyne s obývačkou a oddeleným priestorom pre veľkú posteľ. V kúpeľni so sprchovým kútom je umiestnená aj práčka a radiátor. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (elektrický sporák, umývačka riadu) a taktiež chladničkou a mrazničkou. Terasa s posedením a výhľadom na novovzniknutú časť Downtownu ( SKY PARK, METROPOLIS ) je prístupná z obývacej časti. Vstupná chodba poskytuje dostatočný úložný a odkladací priestor. Byt sa predáva zariadený. LOKALITA Projekt PANORAMA CITY je polyfunkčný objekt s dvoma ikonickými vežami. V každej je recepcia, bezpečnostná služba 24/7 a útulne pôsobiace spoločné priestory. Priamo v objekte je obchod s kvalitnými potravinami a drogériou. Blízke nákupné centrum Eurovea ponúka množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. PANORAMA CITY je súčasťou modernej architektúry Starého mesta pozdĺž nábrežia Dunaja. Svojim obyvateľom ponúka unikátne spojenie moderného mestského života so všetkými výhodami lukratívnej polohy tohto projektu. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový byt v SKY PARKU (veža č.3). Byt sa nachádza na 12.poschodí. Úchvatné výhľady na Bratislavský hrad, ktoré si tu môžete vychutnávať cez deň, ako aj pohľady na nočnú Bratislavu, sú jedinečnou súčasťou bývania v tomto prestížnom projekte. BYT Moderný 2-izbový byt disponuje celkovou podlahovou plochou 61,97 m2, z čoho výmera bytu je 56,73 m2 a výmera terasy je 5,24 m2. K bytu prislúcha navyše aj pivničná kobka o rozlohe 6 m2 a vlastné garážové parkovacie státie. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne príjemné a praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene s dostatočným úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, umývadlom,elektrickým radiátorom a práčkou, oddelenej toalety s umývadlom, jednej samostatnej spálne s veľkým úložným priestorom a krásnej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi. Na terasu s posedením je vstup zo spálne aj z obývačky. Ponúkaný byt je plne zariadený. Cena nájmu je 1.000 EUR / mesačne za byt vrátane parkovacie státia a pivničnej kobky. K tomu energie predstavujú 250 EUR / mesačne. Spolu teda 1.250 EUR / mesačne. LOKALITA Projekt SKY PARK je súčasťou novovzniknutého Downtownu a patrí medzi prestížne adresy pre bývanie. Blízkosť k nábrežiu rieky Dunaj a nákupného centra EUROVEA ako aj OC NIVY ponúka kompletné pokrytie všetkými obchodmi, službami ako aj možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Bývanie v projekte SKY PARK spĺňa všetky požiadavky aj tých najnáročnejších obyvateľov. follow the rivers, find your home ...