2 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

EMISSEN – Na predaj krásny 2i apartmán v novostavbe SLNEČNICE POP – Labutia ulica PREČO SI KÚPIŤ TENTO APRTMÁN: kompletne zariadený apartmán pripravený na okamžité bývanie iba 1-ročná novostavba klimatizácia vonkajšie parkovacie státie balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne možnosť prihlásenia na trvalý pobyt možnosť financovania kúpy hypotekárnym úverom Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj krásny kompletne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe SLNEČNICE POP na Labutej ulici v Bratislave – Petržalke. Apartmán je situovaný na 3. poschodí z 8 v modernom bytovom dome s výťahom. Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi tak, ako je prezentované na fotografiách v inzeráte. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi, k dispozícii je práčka so sušičkou, umývačka riadu a klimatizácia. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa predáva samostatne za 12 500 €. Na apartmán je možné prihlásiť trvalý pobyt a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rozloha apartmánu je 43,6 m2: Apartmán 40,03 m2 + balkón 3,57 m2 DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón a samostatná spálňa so vstupom na balkón. LOKALITA Slnečnice patria medzi moderné rezidenčné lokality Petržalky. V širšom okolí projektu sú dostupné potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, detské ihriská a športoviská. Lokalita má dobré napojenie na centrum mesta aj obchvat D4/R7 a v okolí je dostupná MHD ( nová zástavka električky); výhodou je aj blízkosť petržalskej hrádze a možností na šport a oddych. CENA Apartmán: 220 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 12 500 € EMISSEN – For sale a beautiful 2 – room apartment in SLNEČNICE – Labutia Street HIGHLIGHTS – Why buy this apartment fully furnished apartment ready to move in only 1-year-old new building air conditioning outdoor parking space balcony accessible from both the living room and bedroom permanent residence registration possible mortgage financing possible EMISSEN real estate agency offers for sale a beautiful fully furnished 2-room apartment in the SLNEČNICE POP development on Labutia Street in Bratislava – Petržalka. The apartment is located on the 3rd floor of an 8-storey modern residential building with elevator. The apartment is sold fully furnished and equipped with appliances as shown in the listing photographs. The kitchen is fully equipped, including a washing machine with dryer, dishwasher and air conditioning. An outdoor parking space belongs to the apartment and is sold separately for €12,500. Permanent residence registration is possible, and the purchase can also be financed with a mortgage loan. The apartment has a total area of 43,6 m2: 40,03 m2 of living space + 3,57 m2 balcony. LAYOUT Entrance hall, bathroom with shower and toilet, kitchen connected to the living room with access to the balcony, and a separate bedroom with access to the balcony. LOCATION Slnečnice is one of Petržalka’s modern residential areas. Shops, restaurants, cafés, services, playgrounds and sports facilities are available within the wider development. The area has good connections to the city centre and the D4/R7 bypass, with public transport nearby; the proximity of the Petržalka embankment also offers opportunities for cycling, running and leisure. PRICE Apartment: €220,000 Outdoor parking space: €12,500

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku po rekonštrukcii s výmerou 46 m², ktorá ponúka príjemné, tiché a vzdušné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho veľkou prednosťou je výhľad do zelene. Keďže oproti bytovému domu nestojí ďalší panelák, z bytu máte nerušený výhľad a príjemný pocit súkromia. Byt je zároveň veľmi tichý a svetlý. Napriek kompaktnej dispozícii je byt vďaka praktickému riešeniu priestranný a vzdušný. K dispozícii sú až dve loggie, pričom každá má približne 5 m² – jedna je prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Tento byt Vás poteší aj mimoriadne nízkymi nákladmi, ktoré pre 3 osoby vychádzaju iba 165€ + elektrika. Základné informácie: dvojgarsónka výmera: 46 m² 2 loggie, každá približne 5 m² 3. poschodie byt po rekonštrukcii zrekonštruovaný a zateplený bytový dom nové výťahy klimatizácia pivničná kobka priamo na poschodí veľký vstavaný šatník (Rolldor) v spálni veľmi tichý a svetlý byt výhľad na zeleň vysoká miera súkromia Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a vybavený dvomi novými výťahmi, čo prispieva ku komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v lokalite v ktorej máte na skok všetko čo potrebujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 327 000 eur (309 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu KOMPLET CENA : 279.990 € - vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2013. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - WC je umiestnené v rámci kúpeľne (závesný podomietkový systém) - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy - klimatizácia v obývačke V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 286 900,- EUR Cena skladového priestoru: 6 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 26 900,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

TopHome Realitná kancelária ponúka na predaj Dvojgarsónku v zrekonštruovanom paneolovom dome v obľúbenej časti Petržalky na Fedinovej LOKALITA Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prostredí plnom zelene a výbornej mestskej infraštruktúry, kde máte všetko potrebné doslova na pešo. Vybavenosť: potraviny Terno, Pošta, Zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň a pekáreň, drogéria, reštaurácie (všetko do 3 minút pešo) Šport & Relax: Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, bowling, ihriská Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta, mhd zastávka Prokofievova vedľa bytového domu, Švabinského 3 min. zastávka električky 10 min Parkovanie: regulované parkovanie Petržalky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 47,48 m² z čoho pivnica 1,5 m² Loggia: 4,5 m2 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: 10. p. / 12. panelový dom, 2X výťah Orientácia:VÝCHOD BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený obvodový plášť, izolácia strechy, menené vertikálne rozvody odpadu a vody (stupačky), nová bezpečnostná brána, vymenené výťahy, kamerové systémy, udržiavané schodiská a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Nový vlastník ocení priestrannú vstupnú chodbu s dostatočným priestorom na umiestnenie šatníka či vešiakov. K dispozícii je nepriechodná izba - spáleň, obývacia izba s východom na loggiu, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Praktická pivničná kobka k bytu sa nachádza na poschodí čo zvýši komfort bývania. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2020. V rámci rekonrekonštruované rozvody elektriny v celom byte a zrekonštruovaná kúpeľňa s novým jadrom. Pôvodné sú plastové okná KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí + bytový dom po rekonštrukcii + Ideálne ako investícia alebo plnohodnotné bývanie Cena: 199 900 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúkame na predaj výnimočný byt, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a polohu na najvyššom poschodí bytového domu. Žiadny susedia nad vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, ku ktorej je k dispozícii revízna správa. Vstupná chodba s vstavanou skriňou plynule prepája jednotlivé časti bytu: spálňu s ďalším úložným priestorom, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka jedinečný panoramatický pohľad na Petržalku a rakúsku stranu hranice – miesto, odkiaľ si môžete každý večer vychutnať pôsobivé západy slnka a nekonečné výhľady. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys nehnuľnosti. Súčasťou bytu je aj klimatizácia a pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí, čo prináša nadštandardný komfort v každodennom živote. Bytový dom z roku 1986 (výnimočne mladý panelák) prešiel modernizáciou spoločných priestorov – nové dva výťahy, kompletne zrekonštruovaná strecha tento rok a udržiavané spoločné priestory dotvárajú celkový dojem starostlivo spravovanej nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,44 m², vrátane loggie. Elegantné riešenie interiéru, výnimočná poloha a kvalita spracovania robia z tohto bytu jedinečnú príležitosť pre náročného klienta.

Vonku betón, vnútri džungľa. Niekto to tu vzal doslova - a vyšlo to. Byt, ktorý sa rozhodol mať charakter. Otváraš dvere a okamžite vieš, že tu niekto žil naplno. Teraz je rad na tebe. LOKALITA 7. poschodie. Gessayova. Petržalka. Všetko okolo a za domom nová električka. Ktorú nepočuješ, lebo byt je otočený na opačnú stranu. DISPOZÍCIA Celková výmera 52,73 m² (z toho loggia 5,23 m²) - Obývačka s kuchyňou - Samostatná spálňa s loggiou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Pivnica CENA 219.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Hamuliakove pri Bratislave, ktorý je ideálnou alternatívou pre klienta hľadajúceho pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no stále v dostupnosti hlavného mesta s parkingom pri bytovom dome. Táto nehnuteľnosť nie je klasický 2-izbový byt. Vďaka prízemiu, terase a veľkej privátnej predzáhradke s výmerou 61 m² ponúka pocit bývania v menšom dome, ale bez starostí, ktoré sú s domom bežne spojené. Byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Ide o príjemné, moderné a praktické bývanie pre ľudí, ktorí nechcú bývať len medzi štyrmi stenami. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² privátna predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vykurovanie: vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Prečo je tento byt výnimočný Najväčšou hodnotou tejto ponuky je súkromný exteriér. Predzáhradka s výmerou 61 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych, malé dieťa, domáceho miláčika alebo večerné posedenie s priateľmi. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na terasu, čo dáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a praktické prepojenie interiéru s exteriérom. Tento byt odporúčame najmä klientovi, ktorý: chce vlastnú záhradku, ale nechce rodinný dom, hľadá pokojnejšiu lokalitu pri Bratislave, má psa alebo malé dieťa, ocení prízemie a bezbariérový prístup, chce bývať pri Dunaji a hrádzi, hľadá modernú novostavbu s nízkymi nákladmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, prírodu a dostupnosť Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí dnes bývajú v Petržalke alebo v južnej časti Bratislavy, no chcú viac pokoja, vlastný exteriér a príjemnejšie každodenné bývanie. Cena 233 000 € Ak nehľadáte len byt, ale bývanie s vlastným kúskom exteriéru a atmosférou pokoja pri Dunaji, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Wealth Group ponúka na predaj velký 2-izbový byt v projekte Slnečnice na 1/5poschodi.Byt na ulici Béžová má výmeru 56m² a jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranný balkón prístupný z oboch izieb. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru ,velka obývacia izba prepojenú s kuchyňou vybavena spotrebičmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a taktiež ponúka priamy vstup na balkón . K dispozícii je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou. Balkón je ideálnym miestom na oddych a relax po náročnom dni. Byt sa predáva zariadený. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Slnečnice patria medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj služby. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza petržalská hrádza, lužné lesy a cyklotrasy smerom na Rusovce či Čunovo. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje MHD, rýchly prístup na obchvat D4/R7 aj pohodlné spojenie do centra mesta. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka stabilnej lokalite a dopytu po prenájmoch je byt vhodný aj ako investícia. Pri dlhodobom prenájme je možné dosiahnuť nájomné približne od 850- Eur/mes. vrátane energií . Ide o likvidnú nehnuteľnosť so stabilným investičným potenciálom. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Ak oceníte veľkú samostatnú obývačku a kuchyňu s jedálenskou časťou, v ktorej si môžete vychutnávať jedlo bez pocitu akejkoľvek stiesnenosti, a do spálne sa chodíte len vyspať, zbystrite vašu pozornosť. Či už ste jednotlivec, alebo pár, tento atypický byt na Vilovej vám poskytne viac priestoru než bežný 2-izbák. Mestský byt s praktickou polohou, v ktorom môžete bývať hneď Vilová ulica je praktická mestská adresa, na ktorej stojí zrekonštruovaný bytový dom so zateplením, obnovenou fasádou a novou strechou. Hneď na 1. poschodí nájdete tento 3-izbový byt, ktorý má výborný základ, pretože v roku 2019 bol kompletne zrekonštruovaný. Pre vás to znamená, že rozvody, podlahy, stierky, sanitu, kuchynskú linku, svietidlá, vypínače už riešiť nemusíte (ak nechcete) a ušetríte kopec času, peňazí, nervov a naháňačiek s majstrami. Atypická dispozícia je rozdelená na tri izby: · veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, aby ste obed nemuseli po uvarení vláčiť po celom byte, má slušných 20,7 m2 · samostatná obývacia izba má 20,4 m2 a výstup na balkón · tretia, menšia izba je kompaktná spálňa s cca 7,6 m2 určená len na to najdôležitejšie: SPÁNOK V spálni vás nič nebude obmedzovať, lebo všetky veci budete mať odložené inde. Vo vstupnej hale je totižto veľká vstavaná skriňa, ktorá zväčšuje úložný priestor. Atmosféru bytu dotvárajú dve steny z rezanej tehly s jedinečným industriálnym nádychom. ALE nie sú výrazné nasilu. Len dodávajú priestoru trochu tepla a charakteru, vďaka čomu byt nepôsobí tuctovo. Takéto rozloženie s veľkou dennou zónou sa skvelo hodí pre jednotlivca či pár, ktorý namiesto druhej spálne uprednostní dve samostatné a veľkorysé denné miestnosti. Byt by však mohol zaujímať aj investora, ktorý chce využiť potenciál lokality. Balkón a bonusové metre z kobky na odkladanie vecí Okrem spomínaného balkónu, ktorý k bytu pridáva 3,1 m2, je tu aj praktická 2 m2 kobka, kde môžete odložiť veci, ktoré by vám v byte zavadzali. Spolu sa tak dostávame na 74 m2 úžitkovej plochy. Mesačné náklady sú približne 200 €, a to hlavne vďaka spomínanej rekonštrukcii bytového domu. To je, vzhľadom na veľkosť bytu, rozumná hodnota, pretože v Petržalke bývajú náklady vyššie. Byt v skratke: · pôvodne 3-izbový byt po zmene dispozície 2-izbový byt na Vilovej ulici v Petržalke, v zrekonštruovanom bytovom dome, s balkónom a kobkou, · v roku 2019 kompletná rekonštrukcia, menili sa rozvody, podlahy, stierky, sanita, kuchynská linka, svietidlá, vypínače, urobené murované jadro a upravená dispozícia, · výmera 74 m² vrátane kobky, kobka má cca 2 m² a balkón cca 3,1 m², · nachádza sa na 1. poschodí, · mesačné náklady sú približne 200 €, · dispozícia bytu: veľká kuchynsko-jedálenská časť, samostatná obývacia izba, spálňa/izba, kúpeľňa, hala, balkón a kobka. V Petržalke využijete Bratislavu naplno Vilová má perfektnú vybavenosť pre človeka, ktorý chce mať všetko poruke – bez toho, aby ste sa museli autom pretĺkať preplnenou bratislavskou premávkou. V obchodnej galérii Vienna Gate nájdete reštaurácie, pekáreň, drogériu, kaviareň, Tesco Expres, lekáreň a iné zdravotné služby, ale aj prevádzky určené na šport a relax. Nachádza sa oproti vlakovej stanici, takže je výborne napojená na mesto. Bývanie pre pohodový život, ktorý si zaslúžite Ak hľadáte praktický mestský byt, v ktorom nemusíte riešiť veľkú rekonštrukciu a oceníte dobrú dostupnosť aj atypickú dispozíciu s priestrannou dennou zónou, radi vám ho ukážeme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. PORUBSKY realitná kancelária copyright

Moderné bývanie v projekte SOLAR alebo výborná investičná príležitosť? Tento byt ponúka oboje. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke, skolaudovanom v roku 2014. Ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou dokúpiť si vnútorné parkovacie státie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak môže plynule pokračovať v prenájme bez hľadania nového nájomcu, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie podlahová plocha: 53,67 m² (murovaná pivnica 3m2)loggia: 2,92 m²murovaná pivnica: 3 m²Spolu 56,67m23. poschodie z 11 (4. na LV)dva výťahyprojekt SOLAR (kolaudácia 2014)klimatizáciaorientácia bytu na východpohodlné parkovanie suchou nohou do bytu: vnútorné parkovacie státie je za doplatok k cene bytu Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môže sa bývať. Súčasťou predaja je: -vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, -vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, -sedacia súprava, -TV stolík, -jedálenský stôl so stoličkami, -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra), -klimatizácia. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba chladničku a kreslo. Prečo práve tento byt? -moderný bytový dom z roku 2014 -klimatizácia -dva výťahy -murovaná pivnica -možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie -predáva sa takmer kompletne zariadený -nízke prevádzkové náklady vďaka novšej stavbe -kamerový systém v bytovom dome -orientácia na východ -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia -možnosť pokračovať v existujúcom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi Lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené v Petržalke Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské školy, Základná škola Budatínska s novo-zrekonštruovanou plavárňou prístupnou aj verejnosti, základné umelecké školy, detské ihriská aj centrum voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Každodenný život vám spríjemnia aj nákupné možnosti v okolí – v krátkej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Či už hľadáte moderné bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa generovať príjem z prenájmu, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, výbornú dispozíciu a vysoký investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139434 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predaj 2-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska, BA V - Petržalka. Rozloha: 48,67 m2 vrátane 1,6 m2 pivnice + 5,25 m2 zasklená loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Video-prezentácia: https://youtu.be/XE-sbzQCerk Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TMj4?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe. Postupná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo, - menené interiérové dvere a zárubne, - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba, - menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, - 2x vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii, - loggia zasklená fínskym systémom - optika od Orange/T-com. V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia na fotkách. Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 - zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň/kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát "B". V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny sú 2 min. chôdzou od bytového domu: Billa. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa sa nachádza v blízkosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac. Kontakt: 0904 880 900

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt (M1-A1-12-09) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 55,94 m2 sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 13,27 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt - veľký ako 2 izbový + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Predam 2izb byt v novostavbe na Udernickej 2 Bratislava Petrzalka Možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži 20000 ,-€

K dispozícii video obhliadka: https://youtu.be/NkSA1-R6lb8 TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky na ulici Beňadická. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú žiť v mieste s dostatkom zelene, možnosťou tráviť voľný čas aktívne, oddychovými aktivitami či relaxom, mať všetko potrebné na pešo a zároveň chcú mať blízko do centra mesta. Spojenie s centrom mesta zabezpečuje sieť MHD a najmä nová električková trať. Voľný čas môžete tráviť v okolí Draždiaku s čerstvo vynovenými plochami na jeho brehoch, dobudovanými športoviskami, prechádzkami v priľahlom lese či len oddychom na brehu jazera. V blízkej dostupnosti na pešo sa nachádzajú rôzne obchody, služby, zdravotné stredisko, posilňovňa, školy či škôlky, kostol alebo neďaleká hrádza. Priamo pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s vymenenou vstupnou bránou na čip, vymenenými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa vchodové aj interiérové dvere, zrekonštruovala sa kúpeľňa s novými obkladom. Podlahová plocha bytu je 37,6m2, orientácia na východnú svetovú stranu a pozostáva z: - predsiene 4,5m2 - obývacej miestnosti s kuchynským kútom 19,4m2 - samostatnej spálne 9,5m2 - kúpeľni s vaňou spojenej s toaletou a priestorom na práčku 4,2m2. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 140 Eur vrátane fondu opráv. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie a vytvorenie si vlastného domova, ale taktiež je ide o zaujímavú nehnuteľnosť z investičného hľadiska. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 37m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí z dvanástich. K bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne z ktorej sa vchádza do menšej pol izby, obývacej izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána, spoločné priestory sa v blízkej dobe budú rekonštruovať, novo zrekonštruovaná terasa. Obytný dom sa nachádza na ulici Krásnohorská čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parkovanie pred domom je voľné. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 2- izbový byt v jednom z najzaujímavejších nových projektov v Petržalke. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť vhodná pre aktívnych ľudí ktorý preferujú mestský život, rovnako ideálny ako investičná príležitosť. Kúpu možno zrealizovať už s 15% z ceny. Projekt sa nachádza v štádiu výstavby, plánované dokončenie a kolaudácia plánovaná na začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a rovnako výborné napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti komplexu V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie a prevediem prehliadkou.

Aj pre NÁROČNÝCH je na predaj plne zrekonštruovaný nezariadený 1i byt prerobený na 2-izbový byt s nadštandardnými materiálmi s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv a to v PREMIOVEJ lokalite na Medvedovej ulici v Petržalke a to len pár minút od Eurovei, Auparku a OC Nivy! Ceny bytov – Petržalka (nárast v %): 2024 +10,1 % 2025 +12,0 % 2026 +5,0 % Byt sa nachádza na 11. poschodí (z celkových 13) v zrenovovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, disponuje praktickou dispozíciou so spojenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na voľnom a neplatenom parkovisku s priestorom pre 25 áut. -celková plocha bytu: 36 m² + 1,26 m² pivnice + spoločná miestnosť na bicykle s veľkosťou 8,30 m². -orientácia: S -mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 187 EUR, elektrina 35 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •prémiová lokalita ktorá na predaj nebýva často! •plne zrekonštruovaný s nadštandartnými materialmi •murovaný sprchovací kut •elegantná vstavaná skrinka s uložným priestorom vo WC •bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom a to aj pre návštevy •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (TESCO, LIDL, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark, Eurovea, Nivy) •výborná dostupnosť do centra (cca 3 – 4 min) a rýchle napojenie na diaľnicu DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom (7,28 m²), kuchyňou prepojenou s obývačkou (18,74 m²), spálne (6,70 m²), kúpeľne (2,47 m²), WC (0,80 m²). LOKALITA Byt sa nachádza v PREMIOVEJ časti Petržalky na Medvedovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 3 – 4 minút. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark, Eurovea, Nivy. Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 220 000 EUR Majiteľ si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť za najvyššiu ponúkanú cenu.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na začiatku Petržalky, časť Ovsište, ulica Medveďovej. Lokalita: Začiatok Petržalky, hneď pri moste Apollo, oproti Ekonomickej fakulte. V normálnej premávke 5 minút autom na Nivy, 7 minút na Námestie SNP. V okolí bytu kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, fitko cez cestu, škôlky aj školy, kostol, dostatok zelene atď. O byte: Kompletná rekonštrukcia bytu ukončená v roku 2019, vrátane všetkých rozvodov. Byt má čistú podlahovú plochu 51 m2 + pivnica. Byt nemá balkón. 7. poschodie z 8. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Byt je plne klimatizovaný, samostatná klimatizácia v oboch izbách. Zariadenie: Viď. obrázky, všetok nábytok je vstavaný, robený na mieru a poskytuje výnimočne veľa odkladacieho priestoru na dvoj-izbový byt. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na obrázkoch (mínus nejaké dekorácie a drobnosti). V prípade záujmu a dohody ostávajú novému vlastníkovi aj obe TV a ďalšia elektronika. Stačí si len doniesť vlastné veci a môžete plnohodnotne bývať. Parkovanie: PAAS zóna - po prihlásení trvalého pobytu, resp. nájomného vzťahu absolútne bezproblémové parkovanie kedykoľvek počas dňa. Rovnako dobre dostupná aj MHD každým smerom v rámci Bratislavy. Bytový dom bol prerobený, zateplený, nová strecha, nový výťah, nové stupačky atď. Mesačné náklady na inkaso pre dvoch sú v byte 145 eur. Bez provízie RK. Právny servis je už zahrnutý v cene bytu. Pre kupujúceho možnosť financovať aj cez hypotekárny úver, ktorý vieme rýchlo a profesionálne sprostredkovať. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak by som nedvíhal telefón, píšte SMS. Ozvem sa späť.

Ako majitelia ponúkame na predaj moderne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome SOLAR (kolaudácia v roku 2015) v strede Petržalky na Budatínskej Ulici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta a v pešej dostupnosti k jazeru Veľký Draždiak. Základné informácie: Plocha bytu : 56 m² (byt 52 m² +4m² veľká murovaná pivnica) K bytu prislúcha priestranná Loggia: 3,2 m² s východnou orientáciou, ideálna na posedenie či rannú kávu. Spolu s ňou je celková úžitková plocha takmer 60m2. Garážové státie: 15 m² (nadštandardne veľké, umiestnené priamo v bytovom dome) je v cene 32 000 EUR a je podmienkou kúpy. Do domu vstúpite cez elektrickú bránu, pohodlne zaparkujete v krytej garáži, odkiaľ si prejdete rovno do výťahu. Poschodie: 4. / 8. s výťahom. Stav: Novostavba (kolaudácia 2015) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok svetla a ukladacieho priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldoor skriňou, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru a obývacej izby, ktorá je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky s digestorom. V priestrannej obývacej izbe je pre horúce dni značková Daikin klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená vstavaným WC Geberit , umývadlom so skrinkou a vaňou. Detaily a kvalitu materiálového spracovania dopĺňa kamenný obklad. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu (3,2 m²). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica s výmerou 4 m², ktorá na rozdiel od klasických latkových kobiek poskytuje bezpečný a čistý odkladací priestor napríklad na bicykle (2x2m). Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Nadštandardné garážové státie (15 m²): Parkovacie miesto priamo v suteréne bytového domu ponúka nadpriemernú šírku. Bez problémov tu zaparkujete aj veľké SUV a stále vám zostane dostatok priestoru na pohodlné vystupovanie. Komfortný prístup: Bytový dom disponuje dvoma nadštandartne veľkými výťahmi, ktoré vedú priamo do garáže. Moderná stavba SOLAR: Projekt z roku 2015 zaručuje moderné materiály, výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke mesačné náklady. V bytovom dome je kamerový systém. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Bytový dom SOLAR je situovaný v lokalite, ktorá dokonale spája mestský život s relaxom a možnosťami. Zeleň a oddych: V bezprostrednom okolí domu sa nachádza množstvo udržiavanej zelene. Jazero Draždiak: Na obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak to máte len na skok. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, letné kúpanie či prechádzky. Skvelá dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne autom (5min) aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Školy a škôlky v pešej dostupnosti sú samozrejmosťou. Cena vrátane Murovanej pivnice, Priestranného garážového státia a zariadenia je 287 000 EUR. Byt sa predáva bez tiarch a je kúpou voľný. Províziu pre RK neplatíte. RK : obliadky možné iba s konkrétnym klientom, po dohode aj cez víkend.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 289 000 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 75,74 m2 -poschodie 6/10 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 30.000 EUR) -klimatizácia LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. Parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži po bytovým domom. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP 5 VÝHOD: -veľkometrážny prémiovo zariadený byt -luxusný lakovaný drevený obklad stien -parkovanie v podzemnej garáži -množstvo odkladacieho priestoru s práčovňou v šatníku na chodbe -obľúbená časť Petržalky ZARIADENIE: -TV zn. TCL -klimatizácia o výkone 5 kW -kvalitné plastové okná -vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska ELECTROLUX -digestor zn. FABER -alarm zn. PARADOX -sanita DURAVIT (umývadlo, sprchový kút, WC), -batérie Hansgrohe AXOR -bez balkóna CENA: Cena bytu: 299.000 EUR Cena parkingu: 30.000 EUR (možnosť kúpy) Súčasťou ceny nie sú osobné veci, umelecké diela a sedačka zn. Natuzzi (možnosť odkúpenia po dohode). V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 2-izbový byt v Slnečniciach - Vila domy s parkovaním v spoločných garážach. Základné informácie • Výmera bytu: 53, 60 m² vrátane veľkej loggie • Poschodie: 4/5 • Loggia : 10.98 m2 • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa • Mesačné náklady: 250,- € / 3 osoby Stav nehnuteľnosti: •Byt je vo výbornej kondícii, v byte zostáva klimatizačná jednotka , videovrátnik, vybavenie kuchynskej linky so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, myčka, varná doska, vstavaná rúra, digestor ) •Bytový dom - novostavba vek domu cca 7 rokov • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti s výborným napojením na diaľničný obchvat D1, D2, D3, D4, R1, R7 Cena bytu : 276.000,- EUR Cena garážového státia : 25.000,- EUR. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 2-izbový byt v Slnečniciach - Vila domy s parkovaním v spoločných garážach. Základné informácie • Výmera bytu: 53, 60 m² vrátane veľkej loggie • Poschodie: 4/5 • Loggia : 10.98 m2 • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa • Mesačné náklady: 250,- € / 3 osoby Stav nehnuteľnosti: •Byt je vo výbornej kondícii, v byte zostáva klimatizačná jednotka , videovrátnik, vybavenie kuchynskej linky so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, myčka, varná doska, vstavaná rúra, digestor ) •Bytový dom - novostavba vek domu cca 7 rokov • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti s výborným napojením na diaľničný obchvat D1, D2, D3, D4, R1, R7 Cena bytu : 276.000,- EUR Cena garážového státia : 25.000,- EUR. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.