2 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2izbový byt na Gessayovej ulici v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Byt má celkovú výmeru 47 m², disponuje dvomi loggiami a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica situovaná na poschodí, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je klimatizovaný a udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom, kúpeľne spojenej s WC a dvoch samostatných, priestranných izieb, pričom z každej izby je vstup na vlastnú loggiu. Loggia pri spálni je zasklená plastovými oknami a vyhrievaná podlahovým kúrením, vďaka čomu je využiteľná počas celého roka ako relaxačná alebo pracovná zóna. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s dostatkom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový byt Bratislava Petržalka, Lužná Ulica. Jedna sa o 2. ročnú novostavbu vo vyhľadávanej lokalite, 2. Izbový byt o výmere 56m2 s balkónom bez kuchynskej linke ktorú si klient môže na mieru prispôsobiť. výborná občianska vybavenosť , obchody, ihriská, rekreácia, Dunaj, Električková trať. Pre bližšie informácie a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: 2% Z KÚPNEJ CENY BYTU : PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/ Popis *

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izb. byt s balkónom v staršej novostavbe na Budatínskej ul. v Petržalke. Byt: - Orientácia na Východnú stranu - Poschodie 9./10 - Výmera podlahovej plochy bytu 71,70 m2 - Balkón o výmere 6 m2 - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Vlastný plynový kotol - Klimatizácia - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Plastové okná s izolačným dvojsklom - Predáva sa so zariadením Bytový dom: - Kolaudácia r. 2006 - Tehlová stavba - Výťah - Intercom - Priestor na uskladnenie bicyklov a kočíkov Okolie: - Reštaurácie, kaviarne - Tesco, OC Danubia - Poliklinika Strečnianska, Medissimo - Nemocnica Antolská - Potraviny, Banky, Pošta Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zariadený 2izb. byt s balkónom v staršej novostavbe kolaudovanej v roku 2006 na Budatínskej ul. v Petržalke. Orientácia bytovej jednotky je na východnú stranu. Nachádza sa na 9. poschodí 10 poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 71,70 m2 plus balkón o výmere 6 m2. Podlahové krytiny tvoria laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Kúpeľňa je spojená s WC, kombinácia obklad a dlažba. Nová kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, digestorom na uhlíkové filtre a vstavanou chladničkou s mrazničkou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch postará klimatizačná jednotka. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a protipožiarne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu a obchvat. Neďaleko sa nachádza obľúbené jazero Draždiak, Petržalská hrádza, príjemné prostredie s ohniskami, posedením či altánkami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 264.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Petržalka (iba začiatok Petržalky) • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 2 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 250 dvojizbových bytov v rozlohe od 30m2 až po 48m2 + balkón 5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 250 dvojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 2 izbové byty od 192 372 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Bulíkova ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a ponúka ideálnu dispozíciu - kuchyňu prepojenú s obývacou časťou a samostatnú spálňu, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia. Základné informácie: 1,5-izbový byt 4. poschodie / výťah kompletná rekonštrukcia loggia pivničná kobka optický internet bezproblémové verejné parkovanie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi odpadávajú ďalšie investície. Moderné prevedenie, príjemná svetelnosť a praktická dispozícia vytvárajú komfortné bývanie. Loggia ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Lokalita Bulíkova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – kompletná občianska vybavenosť, zeleň, výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálny: pre jednotlivca alebo pár ako štartovací byt alebo ako výborná investícia na prenájom V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.

Ponúkame na predaj moderný 2,5-izbový byt o výmere 52 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Jankolova ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia: priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou samostatná spálňa menšia izba (ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská) kúpeľňa samostatná toaleta pivničná kobka Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s novými kuchynskými spotrebičmi, stačí zariadiť podľa vlastných predstáv! Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Lokalita: Petržalka patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, zeleň, školy, škôlky aj možnosti športového vyžitia. Ideálna voľba pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.

F003-112-NIONa Hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje nový a exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Ideálne riešenie pre páry, jednotlivcov a aj ako investičná príležitosť! Úžitková plocha: 37.88 m2 Poschodie: 6 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený. Nezmeškajte svoju príležitosť a dohodnite si osobné stretnutie, kde vám radi poskytneme kompletné informácie. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F006-112-NIONa Budúcnosť patrí pripraveným - 2 izbový byt v predpredaji - posledné voľné byty Hľadáte exkluzívnu investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a atraktívnou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy? Tým pádom ste našli tento inzerát správne. Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Tieto byty predstavujú najlepšiu investičnú príležitosť! Informácie o byte: Úžitková plocha: 34,98 m2 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné a exkluzívne bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, skvelou lokalitou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený, nezmeškajte svoju príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a následne na osobnom stretnutí. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – zóna Mesto! Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj veľmi pekný, moderne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. Byt má výmeru 50,9 m² a jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranný balkón o výmere 8,12 m², prístupný z oboch izieb. Situovaný je na zvýšenom 1. poschodí zo 6 (byty sa nachádzajú aj na prízemí), pričom vďaka veľkým francúzskym oknám a západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná hala (6,58 m2) s dostatkom úložného priestoru plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu (18,45 m2) prepojenú s modernou kuchyňou (6,64 m2) vybavenou kvalitnými spotrebičmi. Samostatná spálňa (15,15 m2) poskytuje dostatok súkromia a taktiež ponúka priamy vstup na balkón (8,12 m2). K dispozícii je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (4,08 m2). Balkón je ideálnym miestom na oddych a relax po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, kuchynskej linky s úplne novými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra), bezpečnostných dverí, vnútorných žalúzií a štandardného vybavenia novostavby. Vykurovanie je riešené radiátormi. Mesačné náklady sú nízke a predstavujú 155 € pre tri osoby, plus elektrická energia. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži v cene 24 000 €. Bytový dom je moderný, udržiavaný, s čistými spoločnými priestormi a nákladným výťahom. Projekt Slnečnice – zóna Mesto je koncipovaný ako plnohodnotná mestská štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, architektúru a občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru priamo v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, školy aj škôlky. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a perspektívna električková trať. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na šport a oddych v prírode, vrátane cyklotrás, dunajskej hrádze a zelených plôch. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ako aj pre klientov hľadajúcich stabilnú investíciu s výborným potenciálom dlhodobého zhodnotenia. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu je 249.900 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 211.200 EUR Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s balkonom ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 38 m2 - 182.400 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 48 m2 - 230.400 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s parkovacím státím – Údernícka ulica, Petržalka Hľadáte moderné bývanie s mestskou energiou a zároveň dobrou dostupnosťou? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na Úderníckej ulici ponúka presne takú kombináciu. Nachádza sa v novšej bytovej stavbe v jednej z najpraktickejších častí Petržalky – na mieste, kde máte všetko po ruke, no stále bývate pokojne. Priestor, ktorý dáva zmysel: ✔️ Byt má výmeru 40 m² a dispozične je riešený veľmi efektívne. ✔️ Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný denný priestor, samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa s WC je moderná a funkčná. ✔️ Interiér pôsobí čisto, svetlo a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať okamžite alebo ho bez ďalších investícií prenajímať. ✔️ Veľkým bonusom je priestranná komora pri byte, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor – čo oceníte každý deň. Komfort navyše: ✔️ K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 20 000 €, čo je veľká výhoda a zároveň investícia do budúcej hodnoty nehnuteľnosti. ✔️ Bytový dom pôsobí udržiavane, susedia sú príjemní a bývanie má pokojný rezidenčný charakter. Lokalita, ktorá funguje: ✔️ Údernícka ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky najmä pre svoju praktickosť. ✔️ V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj športové možnosti. ✔️ Veľkou výhodou je, že v pešej dostupnosti sa nachádza Železničná stanica Bratislava-Petržalka, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj priamu vlakovú dostupnosť do Viedne. ✔️ Výborné napojenie na obchvat a MHD. V skratke, je to lokalita, kde sa dobre býva aj investuje. Zhrnutie: ✔️ 40 m² – praktická dispozícia ✔️ kompletne zariadený byt ✔️ väčšia pivničná kobka ✔️ možnosť parkovacieho miesta ✔️ výborná dostupnosť vlakom aj autom ✔️ vhodné na bývanie aj investíciu ✔️ mesačné nájomé komplet je vo výške 190 € Cena bytu: 230 000 € Parkovacie miesto: 20 000 € - cena je vrátane provízie RK V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 53 m2 - 254.400 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 561.600 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

V exkluzívnom zastúpení Wealth Group ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na ulici A. Gwerkovej v mestskej časti Petržalka. Nehnuteľnosť je situovaná v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Byt je bez balkóna, no vďaka svojej orientácii a presvetleniu pôsobí svetlo a vzdušne. Je vhodný na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia. Bytový dom je udržiavaný, vybavený výťahom a nachádza sa v pokojnom prostredí so zeleňou. Lokalita: Petržalka patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby a zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta, výbornú infraštruktúru a blízkosť parkov, športovísk a Dunajskej hrádze. Cena: 194 900 € (cena je konečná, vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu)

Realitná kancelária PREMIUM HOMES JK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fialovej ulici (Slnečnice Viladomy – Bratislava, Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá spojenie moderného dizajnu, svetla a nadštandardných vonkajších priestorov. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne využívaný na krátkodobé ubytovanie, má vytvorenú históriu rezervácií a vynikajúce hodnotenia hostí. Nový majiteľ môže plynulo pokračovať v zabehnutom modeli a generovať príjem bez potreby budovania od začiatku. V prípade záujmu je možné odovzdať skúsenosti s prevádzkou a nastavenými procesmi. Byt je v aktuálnom období obsadený a má potvrdené budúce rezervácie, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo prevziať prevádzku a pokračovať v generovaní príjmu bez výpadku. HLAVNÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: ✔ Nadštandardný byt s veľkorysými terasami – vysoký dopyt na trhu prenájmov ✔ Aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie ✔ História rezervácií a vynikajúce hodnotenia od hostí ✔ Potvrdené budúce pobyty bez výpadku príjmu ✔ Možnosť plynulého prevzatia know-how a procesov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková rozloha: 83,25 m² (byt 56,16 m² + terasy 27,09 m²) - Dispozícia: 2-izbový byt s vynikajúcim členením, podľa potreby sa dá vytvoriť aj ďalšia izba - Exteriér: Dve priestranné terasy s výhľadom na zeleň a na hrad - Parkovanie: Vlastné garážové státie v cene - Stav: Kompletne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pôsobí vďaka veľkoformátovým oknám mimoriadne vzdušne a svetlo. Interiér je ladený v čistých líniách s dôrazom na kvalitné materiály: - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, prepojená s kuchynskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Štýlový akcent dodáva dizajnérske ružové kreslo a moderné osvetlenie. - Spálňa: Elegantná izba s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa), zrkadlovou stenou a prístupom do exteriéru. - Kúpeľňa: Luxusné prevedenie s mramorovým dekorom, priestranným sprchovým kútom, podsvieteným zrkadlom a modernou sanitou. - Terasy: Dve veľkorysé terasy (spolu 27 m²) ponúkajú dostatok súkromia pre rannú kávu alebo večerný relax s ničím nerušeným výhľadom na okolité polia a krajinu. LOKALITA: Fialová ulica v obľúbenej štvrti Slnečnice Viladomy UNIQ, predstavuje modernú mestskú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviarne, lekáreň, detské ihriská) a skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj na hrádzu. Byty s takouto kombináciou terás, stavu a možnosti okamžitého výnosu sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame využiť túto príležitosť čo najskôr. Predaj vyplýva zo strategického rozhodnutia majiteľky presunúť časť kapitálu. Samotná nehnuteľnosť je dlhodobo bezproblémová a prináša stabilné výsledky. CENA: 350.000 € (Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a garážového státia. Byt sa predáva bez pivnice a kobky.) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Ing. Judita Királyová 📞 +421 917 095 614

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt na Jasovskej ulici v Petržalke. Ide o plne vybavený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Jasovská ulica sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, v tesnej blízkosti projektu Slnečnice. Byt: Úžitková plocha: 50,35 m² Pivnica: 3 m² Loggia: 5,35 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kúpeľne alebo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy prístup do spálne, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) a jedálenský stolík so stoličkami. Obývacia izba je vybavená gaučom s konferenčným stolíkom, televízorom s TV stolíkom a úložnou skrinkou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, úložnou skrinkou, skriňou na oblečenie a pracovným stolíkom so stoličkou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1982. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala výmenu všetkých stupačiek a elektrických rozvodov, čím sa zaistila plná modernizácia technických systémov. V roku 2021 bolo dokončené zateplenie celého bytového domu, čo výrazne zvýšilo energetickú efektívnosť a znížilo prevádzkové náklady na vykurovanie. Všetky inštalácie sú v bezchybnom stave a spĺňajú najnovšie technické štandardy. V roku 2024 bola doplnená klimatizačná jednotka spálne. Kompletná obnova bytu zabezpečuje jeho dlhodobú funkčnosť a spoľahlivosť, pričom eliminuje potrebu ďalších investícií do rekonštrukčných prác v najbližších rokoch. Lokalita: Jasovská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky. V blízkosti sa nachádza projekt Slnečnice. Je tu kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií , školy, škôlky, Lidl a MHD. V uplnej blízkosti zastávka autobusu aj električky. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a obchodov ako Lidl, s výborným dopravným spojením prostredníctvom autobusových a električkových liniek s zastávkami v bezprostrednej blízkosti. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom a je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti s výborným napojením na obchvat i do centra mesta, čo ju robí ideálnou voľbou nielen pre páry a jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie, ale aj pre investorov vďaka atraktívnej lokalite v blízkosti projektu Slnečnice. Cena: 229.000 € Cena nehnuteľnosti je dohodou, pričom je možnosť rokovania o jej výške. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Táto nehnuteľnosť je PREDANÁ. 2 izbový byt na Furdekovej v zrekonštruovanom paneolovom dome v obľúbenej časti Petržalky - Námestia Hraničiarov. LOKALITA Námestie Hraničiarov patrí medzi žiadané časti Petržalky najmä vďka vzdialenosti 10 min od zastávky električky výborna občianska vybavenosť, blízkost Chorvátskeho ramena alebo pohodlné rezidenčné parkovanie v okolí i vo večerných hodinách - regulované PASS, ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 55 m² z čoho pivnica 1,3 m² 2 samostatné nepriechodné izby a samostatná kuchyňa Stav bytu: pôvodný stav (len kúpeľňa je po rekonštrukcii) - byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Poschodie: 4. p. / 12. panelový dom, 2X výťah Orientácia: JUH Bez balkóna Možnosť dispozičnej zmeny na 3i. byt BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vymenené výťahy a udržiavané schodiská a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Nový vlastník ocení priestrannú vstupnú chodbu s dostatočným priestorom na umiestnenie šatníka, vešiakov pričom tento priestor poskytne úložný priestor pre väčšinu domácnosti. K dispozícii sú dve samostatn nepriechodné izby vhodné pre spáleň a obývaciu izbu. Dostatočne veľká kuchyňa je oddelená, čo zabezpečí komfrotný preistor nie len pre varenie ale aj stolovanie. Jadrom bytu tvorí samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku. Byt je možné dispozične zmeniť na 3 izbový byt umiesnenním kuchyne do vstupnej chodby, kde prepojením s obývacou izbou môže vzniknúť obývacia izba s kuchynským kútom. A z pôvodnej kuchyne samostatná izba. Výhody: +občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí +byt vyprataný a pripravený na rekonštrukciu +bytový dom po rekonštrukcii +Ideálne ako investícia alebo plnohodnotné bývanie V prípade otázok či záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať tel. číslo: +421 908 128 358

Ponúkame na predaj moderný a funkčne riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe Nesto v Petržalke na ul. Generála Goliana. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, má výmeru 46 m² + balkón 5m² a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia na prenájom. Dispozícia bytu: - Vstupná predsieň s praktickou vstavanou šatníkovou skriňou - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón a otvoreným prepojením s kuchyňou - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Samostatná spálňa - Kúpeľňa spojená s toaletou Štandard bytu: - Hliníkové vonkajšie žalúzie - Rekuperácia vzduchu – čerstvý vzduch bez tepelných strát - Podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Kolaudácia: 2024 Nádherný výhľad bez rušivých elementov K bytu prislúcha pivnica (5 m²) v suteréne bytového domu a vnútorné parkovacie miesto s predprípravou na wallbox (elektromobilita). Lokalita: Nesto je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca štvrť na okraji Petržalky, ktorá ponúka vysoký štandard bývania v blízkosti prírody aj centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, zdravotnú starostlivosť detské ihriská, parky, historické pamiatky cyklotrasy a zastávku MHD Mesačné náklady: Približne 140 € / mesiac – nízke náklady vďaka energeticky úsporným technológiám. Cena: Byt: 239.990 € + vnútorné garážové státie 28.500 € + pivničná kobka 6.500€ Spolu: 274.990€. v cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky, na Budatínskej ulici. Základné informácie : Výmera bytu: 57,95 m² Balkón: 12 m² Poschodie: 1./10 Bytový dom s výťahom Orientácia: západ Byt sa predáva zariadený. Dispozícia: Byt má funkčne riešenú dispozíciu: Spálňa so samostatne murovaným šatníkom Obývacia izba prepojená s kuchyňou, vybavená klimatizáciou Priestranný balkón s prístupom cez francúzske okná z kuchyne aj obývacej izby Bytový dom a lokalita: Kolaudácia bytového domu: 2006 Intercom (domový telefón) Spoločné priestory na uskladnenie bicyklov a kočíkov Vlastný plynový kotol pre vykurovanie bytového domu Priečky v byte tehla v kombinácii s panelovým skeletom Mesačné náklady pre dve osoby: - správca 123 EUR - elektrika 25 EUR - plyn 5 EUR Výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, Stačí sa len nasťahovať. V prípade záujmu o obhliadku bytu prosím kontaktujte 0907733300 Martinu Štefanovičovú. S vybavením hypotéky na kúpu bytu Vám radi pomôžeme.

Hľadáte moderný priestor s flexibilným využitím? Tento 2-izbový nebytový priestor v novostavbe na Topoľčianskej ulici je ideálnym riešením na bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky, len kúsok od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Práve táto kombinácia výbornej polohy a nového projektu vytvára atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá štýlový priestor s potenciálom zhodnotenia. Priestor má praktickú dispozíciu – obývacia časť s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s oddeleným WC a príjemná loggia. Je vedený ako nebytový, čo umožňuje aj podnikateľské využitie – napr. ako ateliér, kancelária alebo apartmán pre krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking a pod.). Predáva sa v štandarde, takže nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných potrieb a vkusu. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Výborná poloha pri jazere Draždiaku Novostavba skolaudovaná 12/24 Vhodné na bývanie, podnikanie aj krátkodobý prenájom Predaj priamo od developera – žiadne navýšené provízie K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 99 29 29

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Vitajte v Topoľčianskej – mieste, kde sa spájajú moderné bývanie a výhodná hypotéka. S naším špeciálnym ponukám vám prinášame možnosť získať exkluzívnu hypotéku s dotovanou splátkou. S nižšími nákladmi na hypotéku budete mať viac finančnej slobody na bývanie vo vašom novom dome. Nechajte sa očariť jedinečným dizajnom a moderným prístupom k bývaniu v Topoľčianskej Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový nebytový priestor upravený a vybavený ako plnohodnotný byt v novostavbe TOPOĽČIANSKA Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa -priestranné WC s kúpeľňou -spálňa -obývacia izba s jedálňou -loggia Výmera: -interiér: 44,88 m² -loggia: 3,80 m² Priestor má predprípravu na klimatizáciu s dvoma vývodmi v interiéri a vývodom pre vonkajšiu jednotku na loggii. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické riešenia: -obvodové múry zo železobetónu, vnútorné priečky z tehly -6-komorové okná s trojsklom -rekuperácia v každej izbe -ústredné kúrenie z vlastnej plynovej kotolne Lokalita: Topolčianska ulica v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. Ideálna poloha na prechádzky a voľný čas. Len 2 minúty peši od zastávky novej električky, hneď pri dome je aj autobusová zastávka. Priamo v dome sa nachádza kaviareň, menšie potraviny a zubár; väčšie potraviny sú dostupné do 5 minút chôdzou. Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. Cena so zariadením: 216.439,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk VIDEOPREHLIADKA na linku: https://kuula.co/share/collection/7HZx9?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Poznámka: Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový z dôvodu územného plánu. Jediné obmedzenie je nemožnosť prihlásiť si v ňom trvalý pobyt. Využitie aj vybavenie sú inak totožné s bytom.

Ako vlastník ponúkam na predaj 2-izbový byt v bytovom dome z roku 2007 na Pečnianskej 8. Lokalita má výbornú MHD dostupnosť do centra (cca 4 min jazdy); autobusová zastávka je hneď pri dome. Byt je orientovaný do vnútrobloku, mimo cestu; okná smerujú na SZ, SV a JV. Nachádza sa na 4. poschodí. Podlahová plocha 63 m² + balkón 4 m² (SV). Vybavenie a stav Vlastný plynový kotol v kúpeľni – možnosť priamej regulácie nákladov na kúrenie a ohrev TÚV. Optický internet, štrukturovaná kabeláž inštalovaná pod omietkou v byte. 2× klimatizácia Samsung. Kuchynská linka: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. 2× vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere Sherlock. Plastové okná vymenené za trojsklo (profil Rehau Geneo). Byt je vo veľmi dobrom stave; po poslednej rekonštrukcii cca 5 rokov používaný. Mimoriadne dobré odhlučnenie od susedov aj exteriéru (veľká výhoda oproti mnohým novostavbám, citeľná už pri vstupe do bytu). Dom je postavený ako železobetónový skelet s murovanými výplňami, čo prirodzene prispieva k lepšiemu útlmu hluku medzi bytmi aj jednotlivými podlažiami. Prevádzka a náklady Nízke mesačné náklady spolu cca 140-190 € – správca približne 60 € + skutočná spotreba vody, elektriny a plynu Bytový dom je vo veľmi dobrom finančnom stave: – dom nemá žiadne dlhy ani úvery, – hospodárenie je dlhodobo stabilné a zodpovedné, – na účte bytového domu Pečnianska 8 a 10 je k dispozícii rezerva viac ako 60 000 € (fond opráv), čo vytvára dobrý predpoklad pre budúcu údržbu bez potreby mimoriadnych príspevkov. Pivnica a parkovanie Možnosť prikúpiť pivnicu 1,65 m² na 2. NP pri výťahu za 5000 € (samostatná nehnuteľnosť na LV). Verejné parkovanie pred domom (po zavedení PAAS bez problémov). K bytu nie je vnútorné státie; tie sa v dome bežne samostatne prenajímajú/predávajú. Okolie V pešej dostupnosti: reštaurácie, obchody, nábrežie Dunaja (Petržalská promenáda), Petržalské korzo, železničná stanica. Rýchly nájazd na diaľnicu. Virtuálna obhliadka: https://orbix360.com/kgdmtYW-j Poloha (Street View): https://bit.ly/3mgkanO Prosím, realitné kancelárie a sprostredkovatelia – neoslovujte ma.