3 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj novostavbu čiastočne zariadeného 3-izb. bytu s úžitkovou plochou 60,37m2 plus balkón o výmere 10,24m2, teda s celkovou plochou 70,61m2 v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. K nehnuteľnosti prislúcha aj samostatné parkovacie státie a samostatná murovaná pivnica (2,8m2), ktoré ale nie sú podmienkou kúpy. Nehnuteľnosť je veľmi vkusne a nadštandardne zariadená podľa požiadaviek majiteľa (12/2020) s použitím vysokokvalitných materiálov. Byt je situovaný v miestnej časti Petržalka, v Polyfunkčnom bytovom objekte Matadorka na ul. Gustáva Mallého č.2, Bratislava. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1/6.p. a je orientovaná na juhozápad. Priamo pod bytom, ako aj na celom prízemí polyfunkčného objektu sa nachádzajú obchodné priestory. Celá nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením a chladením ovládaným pomocou samostatného termostatu. Nadštandardný komfort bývania zabezpečujú plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu v celej nehnuteľnosti. Dispozičné riešenie bytu: - predsieň s vešiakovou stenou s botníkom, - chodba ponúkajúca veľkorysý úložný priestor v samostatne stojacích skriniach po celej dĺžke chodby, - kuchyňa vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena „L“ so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou) a jedálenskou časťou, - obývacia izba so vstupom na balkón, - samostatná izba momentálne využívaná ako pracovňa, - kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom a automatickou práčkou, - balkón (10,24m2) s terasovým sedením. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Priamo v na prízemí polyfunkčného bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky ako barber shop, Bratislava burger, predajne a Materská škola. V rámci pešej dostupnosti bezprostredného okolia bytového domu je vynikajúca občianska vybavenosť (relaxačná zóna, zdravotnícke zariadenia, kaviarne, lekárne, športoviská, železničná stanica Petržalka, Tesco express...) a vynikajúca dostupnosť MHD (2 min. pešou chôdzou). V rámci bytového domu je samostatný vstup do krytého garážového domu, kde sa nachádza parkovacie státie so vstupom "suchou nohou" priamo do nehnuteľnosti. Mesačný zálohový predpis od správcu za byt na 2.os. je v celkovej výške 190,- EUR Mesačný zálohový predpis od správcu za pivničnú kobku je v celkovej výške 4,- EUR Mesačný zálohový predpis od správcu za parkovacie státie je v celkovej výške 22,- EUR Elektrická energia je vo výške 39,50 EUR/mes. Optický internet (Telekom) 26,33 EUR/mes. Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu a parkovacieho státia bez internetu sú vo výške 216,58 EUR/mes.. Cena nehnuteľnosti: 285.000,- EUR (bez pivnice a parkovacieho státia) Cena parkovacieho státia: 20.000,- EUR Cena pivničnej kobky: 7.000,- EUR Uvedená cena bytu je vrátane provízie a profesionálneho realitného servisu spoločnosti RE/MAX a právneho servisu vrátane autorizovaných zmlúv advokátskou kanceláriou.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 94,72 m² (z toho obytná plocha 87,77 m²) s tromi balkónmi (1,5 m² + 1,5 m² + 4 m²), ktorý patrí medzi rozlohou najväčšie 3-izbové byty v projekte Zóna Mesto – Slnečnice. Dispozícia bytu praktické oddelenie dennej a nočnej časti – umožňuje pokojné večerné posedenia bez rušenia detí v spálňovej časti samostatná špajza a šatník množstvo úložného priestoru Rekonštrukcia (jún 2025) Byt prešiel rozsiahlym redizajnom obývacej izby, kuchyne, botníka a podláh. Pri úpravách boli použité prémiové materiály nemeckej výroby vrátane kamenných pracovných dosiek. Vybavenie - kuchynské spotrebiče značky Bosch: rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska - vstavaná 70 cm široká chladnička s objemom 299 l a mrazničkou 101 l -moderné podlahy, dostatok úložných riešení - Možnosť kúpy garážového státia za 20.000 eur Lokalita – výhody vchodu 8A - bezprostredná blízkosť Slnečnice Marketu - pár krokov na autobusovú zastávku Jasovská - priamy prístup do vnútrobloku s ihriskom pre deti a reštauráciou Ďalšie benefity projektu Slnečnice - moderná infraštruktúra, škôlky, športoviská, cyklotrasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena: 375 000 eur + provízia RK Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra. videoprezentácia na https://youtu.be/-NeEwbfDZko

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj 3-izbový byt s pohľadmi do zelene vo vyhľadávanej oblasti Petržalky na Bzovíckej ulici. + rozloha 69 m2 plus loggia 4m2 + presklená loggia + poschodie 1. z 6 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory ) + orientácia do dvoch strán (obývačka a kuchyňa = východ, 2 izby = západ) + v kľudnom prostredí, pohľad z okien do zelene + vyhľadávaná lokalita na okraji mesta v blízkosti prírody + s dobrým napojením na Bratislavské obchvaty + kúpou voľný Byt je po staršej rekonštrukcii cca 12 rokov dozadu. Je udržiavanom stave, dá sa do neho nasťahovať a bývať aj bez nutnosti väčšej rekonštrukcie. + každá miestnosť dostupná cez priestrannú chodbu + kuchyňa s vstupom na loggiu + kúpeľňa so sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + mesačné náklady: 130€ + elektrina + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + časti nábytku je možné v byte ponechať po dohode + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, výťah, stúpačky) + bez ďalších potrebných investícií + vstup na číp, kamerový systém + dostatok verejných parkovacích miest pre rezidentov pred domom + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Bytový dom sa nachádza na juho východnom konci Petržalky. 5 minút chôdze od známej Petržalskej hrádze pri Dunaji, 10 minút od jazera Draždiak. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode, kúpanie, otužovanie, rybárčenie) + skvelé miesto pre rodiny s deťmi, športovcov a milovníkov zvierat + zástavky MHD spojov 5 minút chôdze, zástavka novej električky 10 minút chôdze + potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, miestny úrad, nemocnica Antolská, Technopol, nová štvrť Slnečnice všetko v pešej dostupnosti + výborné napojenie na vnútorný aj vonkajší dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Žehrianska, Jasovská, Ľubovnianska, Krásnohorská, Betliarska, Slnečnice, Zuzany Chalúpkovej. Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v Petržalke na Beňadickej ulici + zástavka električky na skok + orientačné výmery: 69,62m2 ( z toho 4m2 loggia a 1,37m2 pivnica ) + 3 samostatné izby + hala + kuchyňa+ poschodie 5/12 + byt je po staršej rekonštrukcii + bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK + plastové okná + vymenená elektrika - kuchyňa, kúpelka, a nové ističe + indukčná varná doska + umývačka riadu + rohová kuchynská linka + kúpelka s rohovou vaňou + samostatné wc + orientácia bytu V/Z + v dome UPC, ORANGE, T-COM+ kúpou voľný Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce na nových výťahoch Lokalita:Byt sa nachádza v mestskej časti Petržalka s výbornou dostupnosťou MHD do centra mesta a dobré napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka možnosť športového využitia, neďaleko sa nachádza detské ihrisko, jazero Draždiak. V okolí je úplná občianska vybavenosť.Parkovanie na veľkých parkoviskách pri dome. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 349.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 380.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Predáme krásny priestranný 3-izbový panelový byt o rozlohe 68 m2 v pôvodnom stave, v pokojnej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici, ktorý si budúci majitelia môžu prerobiť presne podľa svojich predstáv. Priestranný svetlý byt priamo v centre mesta, doslova len na skok od všetkého, čo budete potrebovať ku každodennému životu. Plusom bytového domu sú hneď 2 výťahy, vymenené za nové výťahy v roku 2023. V bytovom dome je zrealizovaná rekonštrukcia vstupného vestibulu vrátane vstupných dverí na čip, zateplenie strechy, výmena všetkých okien na schodisku a v pivniciach, a správca pravidelne realizuje opravy a revízie spoločných priestorov. Momentálne sa rieši aj zateplenie celej budovy a výmena stupačiek. Parkovanie je možné v okolí domu na veľkom parkovisku. Byt je situovaný na 2 svetové strany, a to: kuchyňa a 1. spálňa – JUH, 2. spálňa a obývačka – ZÁPAD. Byt má 3 samostatné, nepriechodné izby. V byte je centrálne ústredné kúrenie merané digitálnymi meračmi na diaľku. V byte sa nachádza elektrina, plyn, studená a teplá voda. Rozvody vody aj plynu by mali byť funkčné, avšak vzhľadom na ich vek, stav a dnešné STN normy sa odporúča ich výmena. Elektrické rozvody sú v poriadku, a podľa nedávnej revíznej správy by mali byť cca. v polovici životnosti - t.j. nie je nutná ich výmena, a pri správnej údržbe by mali vydržať ďalších cca. 30-40 rokov. Je potrebné iba vymeniť zásuvky, dotiahnuť skrutky v krabiciach, a opraviť zopár drobností. Okná sú pôvodné drevené, nutná výmena. Do bytu je zavedená nová prípojka optického internetu, aj telefónna prípojka. Mesačné náklady na užívanie bytu sú cca. 200 eur. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatný záchod, a je možné ich spojiť do 1 miestnosti. Jadro je prerobené na murované jadro. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. K bytu máme aj všetku stavebnú dokumentáciu. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Podlahy aj steny sú dokonale rovné - panelové, čo značne zníži náklady na rekonštrukciu. Steny sú vystierkované a vymaľované. Na podlahách je položené pôvodné linoleum. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom poschodí z celkových 12 poschodí. V suteréne domu sa nachádza pivničná kobka, ktorá prislúcha k tomuto bytu. Byt sa predáva nezariadený, kompletne vyprataný, s príslušenstvom, ktoré vidno na fotografiách (sanita v kúpeľni a záchode). List vlastníctva k bytu je čistý, bez akýchkoľvek tiarch a poznámok. Byt je kúpou voľný. Možnosť kúpiť byt aj na hypotekárny úver. V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie znaleckého posudku, vypracovanie zmlúv a zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, dohľad notárom nad celou transakciou, ako aj podanie vkladu na kataster vrátane úhrady všetkých s ním súvisiacich poplatkov. Parametre bytu: - počet izieb: 3, všetky sú nepriechodné, orientácia na JUH a ZÁPAD - rozloha: 68 m2 - obývačka: 16 m2 - spálňa 1: 12 m2 - spálňa 2: 8 m2 - hala: 12 m2 - presklená loggia, - pivničná kobka: 135x110 cm - samostatná kuchyňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - panelová konštrukcia - podlahy: pôvodné linoleum - 2x nový výťah - zavedená prípojka optického internetu a telefónna prípojka - digitálne bezdrôtové merače spotreby tepla na radiátoroch - digitálne bezdrôtové merače spotreby vody V okolí bytu je vynikajúca občianska vybavenosť, to najlepšie v celej Bratislave. V okolí je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, od škôlok až po vysoké školy. V blízkosti bytovky sa nachádza množstvo škôlok (štátnych aj súkromných), škôl (od základných po vysoké), obchody, pošta, železničná stanica a najnovšie zastávka električky č. 3 vychádzajúcej z Rače. Takisto sú v blízkosti viaceré autobusové zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, aj bez potreby automobilu. V blízkosti sa nachádzajú aj hypermarkety (Kaufland, Lidl, Terno, Tesco atď.) a reštaurácie. Kúsok od domu sa nachádza aj Chorvátske rameno, parky a športoviská, ktoré ponúkajú bohaté možnosti športovania, prechádzok a oddychu. Do centra mesta či ku nábrežiu Dunaja je to iba 5-10 minút bicyklom, či zopár zastávok električkou/autobusom.

Ponúkame na predaj priestranný, 3 - izbový byt na Holíčskej ulici v Mestskej časti Bratislava V - Petržalka. Byt sa nachádza na siedmom poschodí, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, 2x loggia (situovaná na Západ), pivničná kobka. Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy príslušenstva je 75,30 m². V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, priamo pod bytovým domom sa nachádza Terno, Teta drogéria, Fitness centum, zastávka MHD cca 3min chôdze (350m) Električka aj autobus (Zastávka - Pajštúnska), 1km od bytovky sa nachádza jazero Draždiak. Ihneď pod bytovkou sa nachádza taktiež policajná stanica ktorá pridáva na bezpečí v danej lokalite. V oblasti je mnoho parkov a zelene, ideálne prostredie na trávenie času s deťmi alebo domácim miláčikom. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami značky Sherlock, veľká vstavaná skriňa na chodbe, v byte sa nachádza aj práčka, umývačka riadu, chladnička spolu s mrazničkou. V obývačke je taktiež staršia sedacia súprava a pár starších vitrín. Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, byt je aktuálne neobývaný a je ihneď pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Cena nehnuteľnosti je 245 000€, bez ďalších poplatkov, v cene zahrnutý aj komplet právny servis. V prípade záujmu o pomoc pri vybavení hypotéky, vieme podať pomocnú ruku. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ, IBA S KONKRÉTNYM ZÁUJEMCOM / KLIENTOM

Ponúkame Vám na predaj slnečný výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave-Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite na Markovej ul., byt sa nachádza na 4/12 posch., s dvomi veľkými výťahmi, byt má 65,74 m2 + 1,5 m2 pivnica + 2,8 m2 loggia, orientácia bytu: Juh (kuchyňa s loggiou, izba, obývačka) a Východ (izba), pekný výhľad. Byt je v pôvodnom stave s novými plastovými oknami so žalúziami, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. WC a kúpeľňa sú samostatné (umakart), nepriechodné izby, hala. Dom je nanovo zateplený, má bránu na čip, nové balkóny, nové spoločné aj pivničné priestory, kamerový systém, novú spoločnú elektroinštaláciu a osvetlenie, dva nové veľké výťahy, nové stúpačky, pozemky pod bytovým domom sú vo vlastníctve majiteľov bytov. Parkovanie pri dome. Možná kúpa cez HÚ. Cena je pevná. Výhody bytu: pekný výhľad, bytový dom mimo hlavných ciest - tichá lokalita, blízko na diaľnicu, možnosť športového aj kultúrneho vyžitia, obchody, reštaurácie, banky, školy, škôlky, fitness, MHD (aj nová petržalská električka), detské ihriská, kostol, jazero Draždiak. Mesačné náklady: 236 €/mes./1os.. Cena bytu vrátane RK: 218 000 €. RK zabezpečuje kompletný právny a poradenský servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky, finančné poradenstvo - najvýhodnejšie hypoúvery na trhu a poistenie nehnuteľností...

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Fotografie interiéru sú vizualizácia! Nachádzame sa v ideálnej časti Petržalky na Tupovevovej ulici, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane rekreačných a športových možností. Samotný byt sa nachádza na prvom poschodí, disponuje podlahovou plochou 68m2 + zasklená lodžia 3.5m2 a pivnica 2m2. Vrámci jeho renovacií bolo robené murované jadro, stierky, vymenené plastové okná. Byt môže byť po menších úpravách k okamžitému užívaniu, prípadne si ho nový majitel vie prispôsobiť svojím predstavám. Výhodou je jeho praktická dispozícia v podobe priestrannnej vstupnej haly, z ktorej sa samostatne vchádza do oboch spální, obývacej izby aj kuchyne s lodžiou. Orientovaný je na východnú a západnú stranu. Do domu je možné dostať sa z oboch strán, z prednej časti sa nachádza veľmi praktická parkovacia plocha s priamym prístupom do domu. Bytový dom je 8 poschodový bol kompletne rekonštruovaný vrátane novej fasády, vstupných brán, celkovej obnovy spoločných priestorov a výťahov, vrátane ich zabezpečenia kamerovým systémom a vstupom na čip. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, aj z tohto dôvodu je tento typ bytového domu tak žiadaný. Navyše v kombinácii s jeho parametrami a umiestením predstavuje ideálnu voľbu pre 3-4 člennú rodinu. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133786 Cena: 229 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

3-izbový byt. Zóna Mesto. Ale nie taký, čo si videl stokrát. Prekopaná dispozícia, ktorá nekopíruje ostatné. Každý meter má zmysel. A funguje ako celok. Architekti navrhli priestor tak, aby vyhovoval náročnejším štandardom. Kvalitné vinylové podlahy, klimatizácia, šatník, orientácia do vnútrobloku, garážové státie. A rovnako výnimočná je aj pivnica. Päťmetrové stropy, vlastná plošina, dve poschodia úložného priestoru. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 369.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie - 13.000,- € pivnica - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

Predstavte si bývanie, ktoré v sebe spája pokoj, štýl a veľkorysý priestor tak prirodzene, že sa v ňom cítite príjemne už po prvom kroku. Miesto, kde vás ráno prebudí svetlo dopadajúce z dvoch priestranných terás a večer si môžete vychutnať chvíľu ticha nad mestom. Tento byt v Slnečniciach ponúka presne ten typ atmosféry, ktorá sa hľadá dlho — a keď ju nájdete, okamžite viete, že stojí za to. Assenzio Property ponúka na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici – Slnečnice, Petržalka, s dvoma výnimočnými terasami a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Fialová ulica, Bratislava V – Petržalka, Slnečnice Celková podlahová plocha: 113,58 m² Výmera bytu: 85,95 m² Terasy: 2 × terasa, spolu 23,62 m² Poschodie: 5/6 Výťah: áno Pivnica: 4,01 m² Parkovanie: garážové státie + vonkajšie parkovacie miesto Stav: moderný, zariadený byt Orientácia: severovýchodná DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom - veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby (spálňa + detská izba / pracovňa, možnosť upraviť podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, východ na terasu - samostatný šatník/komora - samostatná toaleta s umývadlom - dve rozmerné terasy, ideálne na relax, posedenia aj zeleň - pivničná kobka - byt sa predáva čiastočne zariadený - klimatizácia v každej miestnosti LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice sú známe ako moderná a pokojná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemnú kombináciu komfortu, zelene a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby a obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy a športoviská a zastávky MHD aj električky. Výborne napojenie na nové diaľničné obchvaty, ako aj priame napojenie na hlavné ťahy Dolnozemská a Panónska, vďaka čomu sa viete rýchlo presunúť do centra ako aj na všetky mosty. V blízkej budúcnosti pribudnú nové školy a komunitné služby, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny aj investíciu. CENA Byt: 384.985€ Garážové státie: 26.500€ Vonkajšie parkovacie státie: 16.500€ Pivničná kobka: 12.000€ !BONUS PRE NOVÝCH MAJITEĽOV! Ako bonus, aby noví majitelia mali čo najmenej starostí, bude celý byt kompletne vymaľovaný pred odovzdaním, takže bude plne pripravený a dostane nový refresh pre ešte lepši pocit z nového domova. Vo výslednej cene je už zahrnutá provízia sprostredkovateľa a o celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s NÍZKYMI mesačnými NÁKLADMI - iba 110 eur/mesiac. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT sa nachádza v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky na Romanovej ulici č. 46, v BLÍZKOSTI novej Petržalskej ELEKTRIČKY a iba pár minút pešo od jazera DRAŽDIAK. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=ydEv7Gh7bWu KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, vaňa, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 55 m2 priestrannú obývačku s miestom pre jedálenský stôl prepojenú so samostatnou kuchyňou, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a priestorom na práčku, samostatné WC; k bytu prislúcha pivnica a taktiež spoločná kobka na poschodí o veľkosťi cca 7 m2 s možnosťou bezpečne uložiť kočík, lyže, bicykle, atď. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná veľká umývačka riadu WHIRLPOOL, elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. V kuchyni je pripravené miesto na veľkú, či už zabudovanú alebo samostatne stojacu chladničku s mrazničkou. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený (západná orientácia), s pekným nezastavaným výhľadom, 2x výťah (z toho jeden nákladný), nachádza sa na 11. poschodí /12. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - pár minút pešo od novej zastávky Petržalskej električky a teda na skok do centra a nábrežie Dunaja, 10 minút pešo k jazeru Draždiak. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, vymené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=ydEv7Gh7bWu CENA 234 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) - nízke mesačné náklady vo výške iba 110eur/mesiac Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Ponúkame vám na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava Petržalka, na Andrusovovej ulici, s celkovou výmerou 69 m2, z toho zasklená loggia o výmere 3 m2 + pivnica 1,37 m2. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, je situovaný na 8/12 poschodí . Bytový dom má bezbariérový vstup, čistý, vymaľovaný a udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT je po kompletnej rekonštrukcii a je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením. Kúpou voľný ihneď. Nadštandardná kompletná a kvalitná rekonštrukcia za pomoci architekta so zmenou dispozície, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, a voľne stojacou chladničkou a granitovým drezom. Kuchyňa prešla zmenou dispozície a vytvorením jedálenskej časti s priestranným sedením. Kúpeľňa je dispozične zväčšená s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou, radiátorom a košom na bielizeň. Vo WC je vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách aj chodbe sa prakticky myslelo s priestorom pre šatníkové skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere Vo vstupnej chodbe, v kuchynskej a jedálenskej časti a v kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. V kuchyni ,v spálni a v obývačke je dekoračná omietka SAN MARCO s detailným zakončením, v obývačke sú okrasné lamely. Spálňa- v spálni je nová kvalitná manželská posteľ, polohovateľné rošty s úložným priestorom, obojstranné matrace roznej tvrdosti podľa potreby, hrúbka matracov 24 cm, ktoré zaručia váš pohodlný spánok. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii so zasklením a žalúziami , má položenú novú dlažbu a fasádnu omietku. V byte sú plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií spracovanie najmenších detailov vôňa novoty, nové nepoužité materiály prvé použitie spotrebičov ktoré čakajú na vás výborná lokalita, rýchle napojenie na hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta kompletná občianska vybavenosť, na skok Petržalská plaváreň a chorvátske rameno pre voľno časové aktivity a hrádza pre športové vyžitie Tesco Hypermarket, MC Donald, Lidl a mnoho ďalších ktoré sú vzdialené od bytového domu cca 1km. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite. Parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti iba pár krokov od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola (priamo za domom, detské ihrisko, zdravotné stredisko). Petržalská plaváreň a chorvátske rameno ktoré sú na skok, poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové vyžitie. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať. Ďakujem

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Nadštandardný strešný slnečný byt s výhľadom na les, s absolútnym súkromím a exkluzívnou polohou v rámci Slnenčnice viladomy. Ponúkame na predaj 104 metrový 3-izbový byt vo viladomoch. Byt bol pôvodne 4-izbový. Nachádza sa na 4.poschodi zo štyroch Dispozícia: - vstupná chodba s veľkým samostatným šatníkom - priestranná slnečná obývacia izba s jedálňou kuchyňa Sýkorka s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - nočná časť: detská izba, kúpeľňa s vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým walk-in sprchovým kútom a východom na terasu - z každej izby je východ na terasu Vybavenie: - drevené podlahy - steny vymaľované benátskym štukom - ozvučenie Bose v kúpeľniach a obývačke, TV prípojka v každej izbe - 3 klimatizačné jednotky - sanita Grohe - sieťky proti hmyzu - elektrické vonkajšie žalúzie, senzor proti vetru a slnku na ich automatickú obsluhu - automatické zavlažovanie terasovej zelene - vonkajšia sprcha, voda vyvedená na terasu Exteriér: K bytu patrí terasa s rozlohou 100 m², ktorá obkolesuje celý byt a poskytuje absolútne súkromie – nikto vám nevidí do okien ani na terasu. Orientácia: Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť dve predĺžené garážové státia priamo pri výťahu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Cena za garážové státia 2x 26 000 € Cena za vonkajšie státie 16 000 € Cena za pivničnú kobku 10 000 €

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3- izbový byt v Petržalke 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CJnEoNsjGZe BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený v roku 2006, je zateplený, s výťahom, BYT: Byt sa nachádza na 5/10 poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 84 m2 z čoho plocha balkóna je 5 m2. Orientácia bytu je na západ a sever. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára veľkorysý otvorený priestor - s výstupom na balkón a výhľadom na Rakúsko, spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Vlastné parkovacie státie LOKALITA: Budatínska ulica sa nachádza v Bratislave – Petržalka, má výhodu rýchleho prístupu na obchvat, čo umožňuje rýchle premiestňovanie. Táto lokalita je obľúbená vďaka športovým možnostiam, ktorý poskytuje neďaleký Draždiak alebo hrádza s priamou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako sú škôlka, školy, Tesco, Danubia, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, nemocnica. V blízkosti sú zastávky na MHD. CENA: 298 000 € + 17 000 € parkovacie státie Realitný maklér: Mgr. Petra Božeková, 0903 524 564 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj náš priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 87,54 m² v modernom projekte Fuxova, vrátane 2 loggií o výmere 9,57m². Jedná sa o 7-ročnú stavbu a sme prvými majiteľmi. Byt je orientovaný na tri svetové strany. Lokalita patrí medzi najlepšie dostupné v Bratislave – električka aj autobus sú pár krokov od domu, do centra mesta je to pešo približne 10 minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škôlky, školy, poliklinika a súkromné detské ihrisko v rámci komplexu. Dom má 24-hodinovú SBS službu, vstup je zabezpečený a monitorovaný. V dome sú tri veľkokapacitné výťahy. Dispozícia a vybavenie bytu: – 13. poschodie – obývačka spojená s kuchyňou – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – plná klimatizácia vo všetkých miestnostiach – vstavaný nábytok na mieru v celom byte - 2 loggie s celkovou výmerou 9,57m² (jedna loggia so vstupom z obývačky, druhá loggia so vstupom zo spálne) K bytu patrí: – pivničná kobka 3,1 m² (vysoký strop – veľká kapacita) na -1 poschodí – vnútorné parkovacie státie v garáži na -1 poschodí (nie je zahrnuté v cene) Cena: – byt 455 000€ vrátane pivničnej kobky – parkovanie 25 000€ (voliteľné, pri kúpe spolu možná dohoda) Mesačné náklady na prevádzku sú približne 240€. Realitné kancelárie prosím nevolať. Predávame priamo ako majitelia. 0948 452 509

Ponúkam na predaj ako súkromná osoba 3-izbový byt bez realitky. 5 minút autom od Auparku či Centra. Byt: 69.62 m² Kompletná rekonštrukcia 2023 - v celom byte nová podlaha - všetky steny vystierkované, vymaľované - komplet naťahaná elektrina, vrátane internetu a 380V do kuchyne - Klimatizácia - Kuchynská linka Ikea + spotrebiče - komplet nová kúpeľňa a wc vrátane obkladov, novej vane, umývadla, zaveseného, práčky a sušičky. - loggia z kuchyne - kobka 1.37m2 Bytovka: Panelová konštrukcia 1. poschodie zateplená, kompletná rekonštrukcia vchodu, nové výťahy (malý + nákladný) 2 výťahy (malý a nákladný) bezpečnostné kamery vo vchode Občianska vybavenosť neďaleko zastávka autobusu, už aj električky do 10 min chôdze plaváreň, fitko, bowling, Kaufland, pošta, reštaurácie, škola, škôlka 5 min autom Aupark, Digital park, Zochova.... Momentálne sú v byte urobené 3 nepriechodne izby a v každej je 1 nájomca s platnými zmluvami Možnosť kúpiť byt rovno s nájomcami a pokračovať v prenajímaní. Preferujem jednanie bez realitnej kancelárie. Ďakujem, Daniel.

Na predaj nedávno postavený byt v projekte Starý háj, na Lužnej 21. 6 ročná novostavba, byt na vrchnom podlaží s terasou o výmere 105m2. Z terasy je úžasný výhľad na hrad, ufo, nový downtown a rôzne ďalšie panorámy Bratislavy. 3 izbový byt disponuje samostatným (walk-in) šatníkom o veľkosti 4 m2 a celkovou úžitkovou plochou interiéru 85 m2. V exteriéri k nemu prislúcha terasa o výmere 105m2 s výhľadom na centrum Bratislavy ako aj na Petržalku a 4m2 loggia prístupná z obidvoch spální. V cene bytu je zahrnutá samostatná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. Zariadenie bytu je na mieru (vstavané skrine, obývačková zostava, nábytok v kúpeľni, wc, šatníku ako aj v detskej izbe). Kuchynská linka obsahuje zabudované spotrebiče (chladničku s mrazničkou, sporák, indukčnú dosku, digestor, mikrovlnku a umývačku riadu). Interiérové dvere sú bezfalcové a reverzné z plného dreva. Byt má klimatizáciu v každej izbe, exteriérové aj interiérové žalúzie, okrem radiátorov aj podlahové konvektory v obývačke a spálni, alarm na interiérový aj exteriérový priestor (viac informácií na požiadanie). Pod-schodiskový priestor bol upravený tak aby poskytoval odkladací priestor, s priestranným botníkom a odkladacím miestom. Okná sú bezpečnostné s izolačným trojsklom, poskytujú dokonalé odhlučnenie od vonkajšieho ruchu. Vchodové dvere sú bezpečnostné vyššej triedy (bližšie informácie na požiadanie). V byte je optická internetová prípojka, s pripojením v každej obytnej miestnosti na TV aj internet. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena: 575 000 + 2x 25 000 za dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. V prípade záujmu ma kontaktujte na č. 0903 566 232. Kompletný právny servis zabezpečený.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite prednej časti Petržalky – Ovsište. Charakteristika nehnuteľnosti: Poschodie: 8. z 12 Plocha bytu (bez pivnice a loggie): 64,84 m² Celková plocha s loggiou: 69,13 m² Plocha loggie: 4,29 m² Plocha pivnice: cca 1,76 m² Konštrukcia: Panelový dom Energetický certifikát: Nie je k dispozícii Vlastníctvo: Osobné Telekomunikačné pripojenie: Optická sieť Zariadenie: Kompletne zariadený + Klimatizácia Počet izieb: 3 Dispozícia bytu: Slnečný byt s s orientáciou na juhozápad s celkovou výmerou 64,84 m² (spolu s loggiou 69,13 m²) sa nachádza na 8. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu s dvomi výťahmi . Dispozične pozostáva z: • Vstupnej chodby • Samostatnej novej toalety • Novej kúpeľne s vaňou • Priestrannej obývacej izby s novou klimatizáciou • Novej kuchynskej linky na mieru značky SIKO • Spálne so vstupom na loggiu • Detskej izby/Pracovne K bytu prislúcha pivničná kobka na suteréne bytového domu s výmerou cca 1,76 m² a podiel v miestnosti bicyklárne na prízemi bytového domu. Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel postupnými rekonštrukciami a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. V byte sa nebýva a je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu. Bytový dom je zateplený a disponuje: • Vynovenou fasádou • Novým veľkým výťahom • Vymenenými stúpačkami • Rekonštrukcia vstupnej haly a vstupu do bytového domu bola schválená vlastníkmi a predpokladaný termin realizácie je rok 2026 • Súčasťou bytového domu je prevádzka privátnej sauničky so zľavou pre vlastníkov bytového domu Zálohový predpis pre dve osoby predstavuje cca 186 € + elektrina. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v prednej časti Petržálky s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň aj na Dunajskú hrádzu. Veľmi pokojná a kľudná lokalita s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie: • Zastávka MHD – 2 min. pešo od vchodu • Blízke napojenie na D1 (Prístavný most) • Možnosť bezplatného parkovania v okolí domu pre rezidentov Občianska vybavenosť: • Terno – 2 min. pešo • Bratislavský-nákupné stredisko – 2 min. pešo • Fitness centrum – 2 min. pešo • Materská škola – 5 min. pešo • Cyklistická a bežecká hrádza – 7 min. pešo • Benzínová pumpa – 1 min. autom • Lesopark Starý háj – 7 min. pešo • Ekonomická univerzita – 13 min. pešo • Reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti Rezervačný poplatok je 3 000 eur, ktorý bude odpočítaný z celkovej predajnej ceny. Suma 246 000 eur je konečná. Byt sa predáva súkromne, prosím realitných maklérov, aby ma nekontaktovali. Ďakujem za porozumenie.

Ján Pinka, váš realitný partner, predstavuje byt v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Vďaka priestrannej dispozícii, dvom loggiám a výbornej lokalite má nehnuteľnosť silný rezidenčný potenciál. Jedinečnosť ponuky: V Petržalke momentálne neexistuje iný 3-izbový byt na najvyššom poschodí s cenou do 480 000 €. Ak hľadáte výhľad, ticho, súkromie a minimálnu prašnosť, toto je ponuka pre vás. Hlavné výhody bytu: - 2 loggie (každá 5,47 m²), orientované na východ – ranné slnko, výhľad na Draždiak. - Úžitková plocha 77,05 m² + murovaná pivnica. - 12. poschodie / 12 – maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch, žiadne zatekanie zo strechy. - Lokalita Lúky – električka, MHD, školy a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. - Byt v pôvodnom, zachovalom stave – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Momentálne neobývaný – pripravený na okamžité obhliadky. Adresa: Strečnianska 9, 851 05 Bratislava – Petržalka Bytový dom: - Rok výstavby: 1982 - 12 nadzemných podlaží - Panelová konštrukcia - Zateplenie: 2011 - Čisté, udržiavané spoločné priestory - Vstup zabezpečený čipovým systémom - 2 výťahy (osobný + nákladný) Prebieha proces prípravy obnovy bytového domu cez ŠFRB (viacero variantov riešenia v diskusii) Dispozícia bytu: Priestranná vstupná hala (pôvodne aj jedálenský kút) vedie do centrálnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne a dvoch izieb. - Obývacia izba aj spálňa majú priamy vstup na loggiu. - Loggie: 2 × 5,47 m² – východ (Draždiak) - Kuchyňa + 1 izba: západ - Pivnica: 5 m² (murovaná dvojpivnica so susedným bytom) Stav bytu: - Pôvodný, veľmi udržiavaný stav - Pôvodné drevené okná - Neobývaný – ihneď voľný - Predáva sa v stave zodpovedajúcom fotografiám - Optický internet Mesačné náklady: - Správa bytu: 180 € - Elektrina: 22,50 € Vchod č. 9 má spoločnú, zrekonštruovanú kotolňu so susedným vchodom Správca: Správca s.r.o., Wolkrova 13, Bratislava Dostupnosť a občianska vybavenosť: - MHD: výborná dostupnosť, novovybudovaná električková trať - Auto: do 10 min. napojenie na obchvat - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Školy a škôlky: - MŠ Strečnianska 2 – 200 m (2 min. pešo) - Súkromná ZŠ Strečnianska 2 – 270 m (4 min. pešo) Parkovanie: - Rezidenti Petržalky parkujú bezplatne v celej Petržalke 24/7 Pre koho je byt ideálny? - Pár alebo rodina, ktorí hľadajú priestranné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dispozíciou a príjemným výhľadom. - Záujemca o rekonštrukciu, ktorý chce tvoriť interiér bez obmedzení po predošlých úpravách. - Milovník svetla, výhľadu a pokoja – najvyššie poschodie poskytuje výnimočné súkromie a atmosféru. Byt ponúka viac než len priestor – ponúka výhľad, kľud a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Cena: 235.000 eur Cena zahŕňa kompletný právny servis a súvisiace poradenstvo. Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti, ktorá sa na ňom nachádza. www.janpinka.sk Ján Pinka, váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Bond Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 68 m² + loggia 4 m², situovaný na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje veľkou vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných nepriechodných izieb. Samostatná kúpeľňa a WC. Byt je vhodný aj ako investícia – v súčasnosti je prenajatý spoľahlivými nájomníkmi (možnosť pokračovať v nájme). Cena: 250 000 € – dohoda možná. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Petržalke na Bulíkovej ulici. BYT - 3-izbový - 2/8 poschodie - úžitková plocha byt 69,91m2 + loggia 3m2 - pôvodný stav - mesačné náklady 140 € + elektrina Dispozícia: - tri izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a samostatné wc. - orientovaný na dve svetové strany Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. BYTOVÝ DOM - 8 poschodí - výťah - 2 byty na poschodí - panelová stavba - kompletná rekonštrukcia OKOLIE: Vyhľadávaná časť Petržalky s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, Lidl, trhovisko. Možnosť športového vyžitia v blízkosti: športový klub Slávia STU (tenisové kurty, bedmintonové kurty, plážový volejbal, fitnes centrum.....), hrádza s cyklochodníkmi. Výborné dopravné spojenie MHD, električka a taktiež ľahké napojenie na diaľničný obchvat. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt, na ul. Furdekova v tichej lokalite mestskej časti Petržalka, s krásnym výhľadom na zeleň, nachádza sa na 5/12. poschodí, 2 výťahy (nákladný a osobný), bezbariérový prístup. Výmera bytu 71,12 m2 + pivnica 1,35 m2 + lodžia cca 3 m2 so vstupom z kuchyne, orientovaný na dve svetové strany JV a JZ, všetky izby nepriechodné. Na poschodí je k dispozícii zdieľaná komora so susedmi. Rozmiestnenie miestnosti nájdete v priloženom pôdorys. Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave s plastovými oknami, vhodný na prerobenie podľa vlastných predstáv nových majiteľov. V galérii nájdete zopár fotografií s vizualizáciou pre inšpiráciu. V byte je pripojenie pre internet a TV – programy od operátora UPC, možnosť pripojenia aj od operátorov Telekom, Orange a ďalší. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený vrátane strechy, obnovené spoločné a pivničné priestory, výťahy, nová vchodová brána a zvončeky, kompletná výmena stúpačiek domu (zvislých aj ležatých). Vykurovacia sústava v dome je vyregulovaná, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov, čo umožňuje reguláciu odobraného tepla a tak aj regulovanie nákladov na vykurovanie. Odpočty vodomerov na diaľku je možnosť sledovať na dennej báze, čo môže byť výhodou pre nového vlastníka bytu na investičný účel – prenájom. Mesačné náklady na byt pre správcu 139 € pre 2 osoby + fond opráv 36 € + elektrina+ plyn. V okolí kompletná občianska vybavenosť, obchody (LIDL, Tesco, Terno, DM-dorgéria), pekáreň, trhovisko, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, MŠ, ZŠ, stredné školy. MHD, blízkosť električky 8 min na pešo, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Neďaleko Lesopark Starý háj, Dostihová dráha, tartanová bežecká dráha na Lachovej, PumpPark Petržalka, cyklotrasy. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Holíčskej ulici. Byt je orientovaný na dve svetové strany a ponúka úchvatný výhľad na Bratislavský hrad, Kamzík a tiež na Rakúsko. Skvelá lokalita, ľahká dostupnosť do centra (MHD priamo pred bytovým domom), kompletná občianska vybavenosť a výborné možnosti na šport a relax robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú spojenie výhod veľkomesta s pokojnejším prostredím a s unikátnym výhľadom na Bratislavu ako z pohladnice! HLAVNÉ VÝHODY • Exkluzívny panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Kamzík, a tiež na Rakúsko a Devín • Orientácia bytu na dve svetové strany – byt je presvetlený počas celého dňa • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD hneď pri bytovom dome • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Skvelá dostupnosť – MHD priamo pred bytovým domom • Centrum Bratislavy iba 10 minút autom • Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom • Kvalitná pivničná kobka • Vynikajúca občianska vybavenosť – kompletná občianska vybavenosť (obchody TESCO, LIDL, BILLA, školy, škôlky, MHD, banky, lekárne, športoviská) • Školy a škôlky priamo v okolí – ideálne pre rodiny s deťmi • Šport a relax na dosah – cyklotrasa pred bytovým domom, Dunajská hrádza pre beh, cyklistiku a prechádzky, blízke fitness centrá, športoviská a plaváreň. DETAILY BYTOVÉHO DOMU Výťah: áno, 2× Bezpečnosť bytového domu: zriadený kamerový systém Vchod: vstupná brána: predná aj zadná vstupná brána jednokrídlová hliníková s presklením a prístupovým systémom DEK (na čip) Poschodie: Na kaźdom poschodí sa nachádzajú štyrI byty a velký odkladací priestor na bicykle, kočíiky. Bezpečnosť poschodia: Každé poschodie je uzamknute vstupnými dverami Pivnica: moderná pivničná kobka Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom Správa domu: Bytové družstvo, čisté spoločné priestory, stabilné spoločenstvo vlastníkov REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU 2024 • Vymenené stúpacie rozvody studenej a teplej vody, ako aj kanalizačné rozvody • Vymenené rozvody plynu • Vzduchotechnika – vymenená za pozinkované potrubie 2022 • Strecha – zrekonštruovaná, asfaltové pásy, zateplená • Obvodový plášť – zateplený kontaktným zatepľovacím systémom DETAILY BYTU Poschodie: 12/12 Stav: pôvodný stav /+vymenené okná na plastové/ Forma vlastníctva: osobné Výmera bytu: 64.87m2 Pivnica: 1.39m2 Loggia: áno, s výstupom z kuchyne, 3.10m2 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: ústredné Okná: plastové s izolačným trojsklom Dvere: bezpećnostné Kúpeľna: rebríkový radiátor a bodové svetlá VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU Kuchyňa: plynový sporák, digestor Kúpeľňa: vaňa, rebríkový radiátor, umývadlo a batérie Hala: zabudovaná šatníková skriňa s kombinovaným úložným priestorom Predsieň: predsieňová skriňa LOKALITA Bytový dom sa nachádza na ulici Holíčska vo veľmi žiadanej časti Petržalky – v mestskej časti Lúky – s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletne rozvinutou občianskou vybavenosťou. Hoci ide o mestskú lokalitu, časť okolo Holíčskej ulice má menej hluku ako hlavné ťahy – byt sa nachádza v oblasti, kde je vidieť snahu o komfort bývania aj mimo najfrekventovanejších ciest. Doprava a dostupnosť Zastávka električky č. 3 Pajštúnska je len niekoľko krokov od bytového domu. Električka premáva na trase Južné mesto – Komisárky Rača cez Staré Mesto. Zastávka verejnej dopravy „Holíčska sa nachádza len pár minút peši, dostupné sú viaceré autobusové linky vrátane 68, 94, 98, 99 a nočných spojov. Rýchla spojitosť do centra mesta vďaka električkám (zastávka Pajštúnska) a autobusom. Pre tých, ktorí pracujú či študujú v centre, je to veľká výhoda – netrvá dlho sa dostať do hlavných častí Bratislavy. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko potrebné – supermarkety, reštaurácie, obchody, služby. Takisto školy, škôlky, zdravotné zariadenia sú v dosahu. Blízko je aj Petržalská tržnica a Tesco na Holíčskej ulici. Zelené plochy a relax V širšom okolí je dosť zelene – parky, príležitosti na prechádzky. Blízkosť vodných plôch ako Chorvátske rameno poskytuje relax mimo ruchu centra. CENA Cena: 230.000,-Eur Voľný okamžite! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane právnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečnej úhrady cez notársku úschovu, zápisu do katastra a protokolárn

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt, v Bratislave – Petržalka s loggiami, 3,50mx2, pivnica -1,60m2. Dispozícia: 3-izbový byt, 4/12 podlažie Úžitková plocha: byt 77m2, Orientácia bytu: Východ/Západ Použité fotografie sú iba vizualizácie! Popis bytu: Na byte bola vykonaná rekonštrukcia: *plastové okná v celom byte, *stúpačky, vodovodné rozvody, *kuchynská linka so spotrebičmi, *vo vstupnej chodbe roll-door skrine, *parkety- kuchyňa, izby, vstupná chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, *bytový dom je zateplený, nové výťahy: malý a veľký výťah, vymenená vstupná brána na čip, CENA a PLATBA: *249.900,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: MHD, MŠ, ZŠ, ZS, pošta, sieť obchodov a služieb, VŠ ekonomická, Francúzske gymnázium, zimný štadión, hrádza – na korčuľovanie, bicyklovanie, fitness, reštaurácie a kaviarne, 7 min. poliklinika a nemocnica Antolská, OC Eurovea, Aupark, a.i... CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, kompletnú občiansku vybavenosť, blízka dostupnosť do centra mesta, a na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Pre klienta s hotovosťou hľadáme na kúpu 3 izbový byt v 8 poschodovom dome. Lokalita iba Petržalka - Lúky, nie 1. poschodie. Cena 220.000 EUR - max pri rekonštrukcii 250.000 EUR Za ponuku ďakujeme Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Pre klienta hľadáme na kúpu 3 izbový byt po rekonštrukcii v Petržalke. Cenovo do 250000 Eur. Ponúknite Kontakt: 0903 148 589

DOPYT - pre klienta hľadáme 3 izbový byt v Petržalke, v okolí Budatínskej ulici. Podmienka: IBA 8p. panelový dom, cena max 240.000 Eur pri zrekonštruovanom byte. Klient ma pripravené finančné prostriedky s vlastných zdrojov. Rýchla a bezpečná kúpa. Ponúknite!!! Kontakt: 0903 148 589 Poznáte niekoho vo vašom okolí, kto plánuje predať nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok, záhradu či nebytový priestor)? Za sprostredkovanie kontaktu od nás získate atraktívnu finančnú odmenu.