3 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný, 3 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Bzovíckej ulici s výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 1 //nie prízemie//./8 posch. 3 izbový byt o celkovej výmere 74.00 m2 pôvodne 69.00m2 zväčšený o loggiu. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, slnečná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti Draždiaku. Lokalita: Byt na Bzovíckej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti jazera Draždiak, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Znievskej ul. 3, Bratislava V - Petržalka. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - neprechodné izby, orientácia na 2 svetové strany - obnovený celý bytový dom vrátane nových rozvodov - tichá lokalita pri Draždiaku - zastávka električky POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s priestrannou obývacou izbou s výstupom na zasklenu loggiu, dve neprechodné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a priestranná hala. Orientovaný je na dve svetové strany východ-západ. Situovaný je na 1. poschodí, pocitovo však bývate na 3 poschodí vďaka nebytovým priestorom a garážam pod ním. Úžitková plocha bytu je 67,37m2 + loggia 3,76m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastého vkusu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, priestor pre práčku a sušičku V byte sú plastové okná Rehau s exterierovými roletami, urobená je komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený, kompletne zrekonštruovaný v r.2021 (EC-B) s vymenenou strechou, stupačkami, 2 výťahmi aj vymalovanými spoločnými priestormi. Bezbarierový prístup, vstup na čip, zavedená optika v bytovom dome, v suteréne je kočikáreň, parkovanie - parkovacia politika. LOKALITA Výborná lokailita kde nájdete všetko, čo potrebujete - od obchodov, služieb, cez športoviská, zeleň a oddych pri vode v pešej dostupnosti. Cez nadchod sa pohodlne dostanete k zastávke električky, Billa, zdravotnému stredisku či telocvične. Blízkosť Veľkého draždiaka, rýchle napojenie na hlavné ťahy a pokojná atmosféra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA – 252.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0948 299 939 alebo email.: cepcek@reins.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 331.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 346.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj prerobený, nadštandardný 3-izbový byt v najžiadanejšej časti Petržalky – Pečnianska ul. Hľadáte bývanie, kde sa spája mestský komfort s dotykom prírody a bezkonkurenčnou dostupnosťou do centra? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderne riešený 3-izbový byt na začiatku Petržalky, len pár minút pešo od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Základné informácie: Pečnianska ulica, Bratislava V – Petržalka. Úžitková plocha: 71 m² byt + 5 m² loggia + 3 m² pivničná kobka. Poschodie: 1. poschodie v udržiavanom panelovom dome s 2 výťahmi. Stav: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia. Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá vytvorila moderný otvorený priestor vhodný pre rodinu aj náročného jednotlivca. Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, vybavená klimatizáciou. Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom pre maximálny ranný komfort. Samostatná technická miestnosť / práčka, sušička /. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, položené kvalitné podlahy, dlažby, nové stierky, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere. Lokalita: Všetko na dosah: MŠ, ZŠ Nobelovo námestie, zdravotné stredisko a Billa v pešej dostupnosti. Aupark a Sad Janka Kráľa sú doslova „za rohom“. Výborné napojenie na cyklohrádzu. Pešo cez Most SNP ste v historickom centre za 15 – 20 minút. Doprava: Okamžité napojenie na obchvat (D1, D2) smer Rakúsko, Maďarsko či Brno. Železničná stanica Petržalka s priamym spojom do Viedne je vzdialená len pár minút chôdze. Parkovanie: Regulované parkovanie v zóne PAAS zabezpečuje rezidentom bezproblémové státie. Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. CENA: 299 000,- EUR KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- EUR Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Igor Vlčko, RSc. - Tel: 0911 744 099

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý 3-izbový byt, ktorý vás uchváti moderným nadčasovým dizajnom a luxusným prevedením použitých materiálov a zariadenia interiéru. BYT Byt bol kompletne zrekonštruovaný na jar 2023 podľa návrhu prestížneho interiérového štúdia architektov. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,26 m2. Orientácia bytu je severovýchodná a nachádza sa na 3.poschodí z dvanástich. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,26 m2 a taktiež podiel na spoločnom priestore (8 m2), ktorý sa nachádza priamo na chodbe pred bytom. Dizajnový 3-izbový byt pozostáva z 2 samostatných spální, chodby so skriňou a úložným priestorom, modernej dispozície kuchyne s prechodom do obývačky, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Whirlpool a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj toalete boli použité obklady s mramorovým vzorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a elektrická rúra značky Bosch, digestor značky Elica) a taktiež chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou ako aj umývačkou riadu značky Bosch. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Môžete tak prísť a začať si hneď naplno užívať bývanie v tomto jedinečnom byte. BYTOVÝ DOM Dom má novú fasádu, je zateplený a má novú bezpečnostnú bránu s otváraním na čip. Kamerový systém monitoruje spoločné priestory a exteriér bytovky, vďaka čomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Začiatok Petržalky je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Petržalská plaváreň dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. #followtheriversfindyourhome

Bývajte na prestížnej adrese začiatku Petržalky: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom, Belinského ulica č.6 Hľadáte bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, čas ani nervy s rekonštrukciou? Máme pre vás výnimočnú ponuku na Belinského ulici – byt s ideálnou dispozíciou, ktorý bol stvorený pre moderný mestský život so všetkým, čo k nemu patrí. VÝHODY Vstupná brána do mesta: Začiatok Petržalky znamená, že v centre ste skôr, než si v aute dopijete rannú kávu (len 5 minút). Čerstvo dokončený "TOP REINS" štandard: Vstúpte do nového. V byte prebehla precízna rekonštrukcia Dispozícia, ktorá dýcha: 70 m² logicky rozdeleného priestoru s veľkorysou predsieňou a prípravou na Walk-in šatník Svetlo a tepelný komfort: Vďaka orientácii S-J si užijete slnečné dopoludnia v obývačke, zatiaľ čo v spálňach vás čaká príjemná klíma bez nutnosti neustáleho klimatizovania. POPIS BYTU Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na zvyšok bytu. Veľkorysá predsieň poskytuje priestor na Walk-in šatník, Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu (3,6 m²) je ideálnym miestom na raňajky. Dve samostatné spálne poskytujú dokonalé súkromie pre rodičov aj deti, prípadne priestor pre tichý home-office. Úžitková plocha bytu s pivnicou 1,66m2 a bez plochy loggie je 70m2. Byt je situovaný na ideálnom 3 poschodí 8 podlažného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA Belinského ulica je synonymom pre vybavenosť. Zabudnite na dlhé presuny – školy, škôlky, obchody a reštaurácie máte doslova pod oknami. Pre milovníkov pohybu sú v bezprostrednej blízkosti športoviská a cyklotrasy. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 274 990 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný na začiatku Petržalky na Vilovej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt pozostáva z obývacej izby s dostatkom denného svetla, samostatnej kuchyne vybavenej novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, spálne a ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia s rozlohou 7,14 m2, čo poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z ôsmich v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a praktický kumbál umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu, čo výrazne zvyšuje komfort úložného priestoru. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, ako aj kúpalisko Matadorka a petržalské korzo s kaviarňami a službami.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na Ľubovnianskej ulici v blízkosti Draždiaku v samostatne stojacom bytovom dome na 11/12 poschodí s výmerou 70 m2 vrátane pivnice a loggie . Boli čerstvo urobené elektrické rozvody plus rozvody vody a odpadu , predtým sa robili plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba , murované jadro . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je zateplený , s novými výťahmi , strechou , stupačkami , vchodovými dverami . Vo vnútorných priestoroch sú inštalované kamery pre pocit bezpečia . Lokalita ponúka širokú paletu športových a oddychových aktivít nakoľko je na skok od hrádze a jazera Draždiak . Je plnohodnotne vybavená občianskou vybavenosťou ako školy , škôlky , nákupné možnosti a výborným dopravným napojením vrátane električkovej dopravy do mesta. Byt je voľný ihneď , je čiastočne zariadený , fotka kuchyne je vizualizácia . Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 266.500,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s výnimočnou atmosférou a nádherným výhľadom na jazero Draždiak. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na 7.poschodí. Orientácia obývacej časti je smerom na západ a nočnej časti na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + loggia 4 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre rodinu, aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a príjemné prostredie. Byt je dispozične členený na vstupné priestory, obývaciu izbu s výstupom na veľkú slnečnú loggiu, kuchyňu, veľkú spálňu a tretiu izbu. Hygienická časť je realizovaná vo vyššom štandarde. V kúpeľni je veľký sprchový kút a vaňa, samostatné WC má vlastné umývadlo. Byt má množstvo úložného priestoru. Všetky stolárske výrobky vrátane kuchynskej linky boli vyrábané na mieru stolárom. V spálni je priestranná šatníková skriňa, v izbe a chodbe je rolldor, v kúpeľni a toalete sú vstavané skrinky. V obývacej izbe a hale sú knižnice. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom, v každej izbe sú dátové rozvody, nové sú všetky zdravotechnické inštalácie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie domu, systémové ukotvenie loggií, výmena stúpacích rozvodov, výmena výťahov, obnova vestibulu. V dohľadnej dobe je plánované vymaľovanie spoločných priestorov a chodieb. Byt je situovaný vo výbornej lokalite. Škola a škôlka je pár minút od domu, rovnako aj električkové a autobusové zastávky. Okrem pestrého výberu obchodov (Billa, LIDL...) a služieb (reštaurácie, kaderníctvo...) je priamo na terase zdravotné stredisko a neďaleko je športová hala. Pred domom sa nachádza čerstvo zrekonštruované detské ihrisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové 24/7. (Veľké parkovisko je pred domom, aj za domom) Zhrnutie: Obytné izby: 3 Výmera: 72 (Byt 68m² + Loggia 4m²) Poschodie: 7/12 Orientácia: Z / V Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena za byt zahŕňa právne služby, vrátane popatkov pri zápise zmien do katastra. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ako majitelia predáme plne zariadený 3-izbový slnečný byt s výbornou dispozíciou v 7-ročnej novostavbe Fuxova na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na zvyšné novostavby. Bytový dom Fuxova disponuje vlastnou recepciou s 24/7 SBS službou a kamerovým zabezpečením. Má tiež krásne udržiavané okolie domu (trávnik, kvety, stromy) a vlastné udržiavané detské ihrisko. Byt je úplne tichý, Fuxova je výborne odhlučnená a susedov počuť vôbec nie je. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD - električky aj autobusov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta ako aj zvyšných častí Petržalky. Centrum mesta (Šafárikovo námestie) je pešou chôdzou cca 20 minút a v blízkosti bytového domu je aj priame napojenie na diaľnicu. Bytový dom je vo výbornom stave, všetky časti sa pravidelne zveľaďujú. V budove sú 3 rýchlovýťahy (až do garáží), takže ani na výťah sa nikdy nečaká. V pešej dostupnosti sa nachádza celá občianska vybavenosť - obchodný dom TPD, supermarkety Billa, Tesco, Lidl, petržalský trh, pošta, zdravotné stredisko Šustekova, školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie a množstvo ihrísk (vrátane vyššie spomínaného vlastného ihriska). Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa popri ramene Dunaja s množstvom zelene. Sad Janka Kráľa je vo vzdialenosti cca 15 minút pešou chôdzou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži v bytovom dome, takže do auta vstupujete suchou nohou. Súčasťou ponuky je tiež praktická pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou zopár kúskov hýbateľného nábytku a malých spotrebičov. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa - Detská izba - Obývačka s kuchyňou - Lodžia - Pivničná kobka Vybavenie bytu tvorí kvalitný slovenský nábytok, vstavané spotrebiče značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux - medzi nimi chladnička, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a tiež voľne stojaca práčka a sušička. V byte je zavedená klimatizácia. Podlahová plocha bytu je 65,61m2, plocha lodžie je 4,46m2 a rozloha pivničnej kobky je 2,88m2. Celková rozloha bytu tak tvorí 72,95m2. Pôdorys je zverejnený priamo v inzeráte. Cena bytu vrátane vybavenia a pivničnej kobky je 380 000 EUR a cena garážového státia 35 000 EUR. Uprednostňujeme kúpu všetkých uvedených častí spolu. Mesačné náklady - 222 + 45 elektrina (+ 22 garáž). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Petržalka Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Romanovej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie je veľmi príjemný a útulný s množstvom úložného priestoru ako šatníkom v rodičovskej spálni, veľkou vstavanou skriňou vo vstupnej hale, spoločným uzamknutým úložným priestorom pri byte a samostatnou pivničnou kobkou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rôznych obdobiach, posledná úprava bola nedávno a to nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav. Dispozícia bytu: ● vstupná chodba - 3,5m² ● hala - 9,11m² ● samostatná kuchyňa s loggiou - 11,56m² ● obývacia izba - 21,59m² ● spálňa so šatníkom - 11,70m² ● detská izba / pracovňa - 11,34m² ● kúpeľňa - 3,12m² ● samostatné WC - 1,49m² ● pivnica -1,38m² ● spoločný uzamykateľný priestor pre byty na poschodí Lokalita: Romanova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, množstvo zelene ako lesopark či Malý Draždiak je ideálne miesto na športové aktivity najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Náklady: ● Správca - 187€ (pravidelné preplatky) ● Plyn 10€ ● Elektrina 41€ V bezprostrednom okolí sa nachádza: ● množstvo zelene, lesopark, Malý Draždiak ● potraviny, služby, školy a škôlky ● zastávky MHD ● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene. Výhody: ● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ● loggia ● kompletné zariadenie v cene ● dostatok úložného priestoru ● zeleň a pokojné prostredie ● vhodné aj ako investícia na prenájom V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Lietavská. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 68,28 m². Úžitková plocha bytu je 64,5m2, k bytu prislúcha loggia o výmere 2,5 m² s výstupom z kuchyne a pivničná kobka o výmere 1,3 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu stupačiek a kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do obývacej izby. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu, na ľavej strane sú situované dve samostatné izby. LOKALITA: Byt sa nachádza na Lietavskej ulici s výbornou dostupnosťou – električková zastávka je vzdialená cca 5 minút pešo, pričom autobusová zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrá aj reštaurácie. CENA: 229.000 EUR Mgr.Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám predaj krásny 4 izbový byt s loggiou po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v Petržalke na Ľubovnianskej ulici. Byt sa nachádza na 4.p/z8 o rozlohe 70m2 + loggia, k bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nový výťah, brána na čip, nové stúpačky. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ( zastávka mhd, Lidl, Slnečnice, nemocnica Antolská, bezproblémové parkovanie ..... ) Veľa zelene, v blízkosti sa nachádza Petržalsky lesopark, jazero Draždiak. Byt má výbornú modernú dispozíciu: - vstupná hala s vešiakovou zostavou a odkladacím priestorom + vstavaná skriňa, 3 samostatné izby s toho jedna s východom na loggiu, obývačka spojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii 02/2026: - bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce podlahy v celom byte, plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné led svietidlá, nábytok vstavaný na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, el. trúba, mikrovlnka, umývačka riadu ), nová sanita ( wc - Geberit, v kúpeľni murovaný sprchovací kút, kúpeľňový nábytok - viď fotky ), nové stúpačky, nové rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody. K bytu patrí aj pivničná kobka. Byt je BEZ TIARCH, kúpou voľný. Možný HÚ. Cena: 287.800,-€, cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v rámci Petržalky vďaka kombinácii zelene, kompletného občianskeho vybavenia a výnimočne rýchleho spojenia do centra – pešo, MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza, cyklotrasy či vlaková stanica. BYT: 3-izbový byt úžitková plocha 64 m² loggia 4 m² poschodie 4/12 p. pivnica DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - izba - kúpeľňa s WC - samostatné WC - loggia Dispozícia je ideálna pre rodinu aj ako investícia – jednotlivé izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - nové elektrické rozvody a inštalácie - plastové okná - nové podlahy a interiérové dvere - kúpeľňa s WC a samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií, alebo naopak odovzdanie bytu kompletne vyprataného podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: - k bytu je zabezpečený prenájom garážového státia v blízkom objekte oproti, s uhradeným nájmom do konca roka. verejné parkovanie v okolí domu možnosť rezidentského parkovania VÝHODY: TOP lokalita na začiatku Petržalky zabezpečené parkovanie (garážové státie oproti – uhradené) kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií výborná dispozícia bytu rýchla dostupnosť do centra (aj pešo) kompletná občianska vybavenosť množstvo zelene, športu a oddychu v okolí CENA: 308.900,- € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená – žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² + zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia (2022) – nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou – bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene – lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní – dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu – je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme – príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku – tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! ______________________________________ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Byt, kde je všetko pripravené – od kuchyne cez vstavané skrine až po klimatizáciu. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších zásahov. Základné informácie: • výmera: 69,62 m² (byt 64,71 m² + loggia 3,18 m² + pivnica 1,73 m²) • poschodie: 3/12 Stav bytu: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: • výmena elektrických rozvodov a vody • nové podlahy vrátane nivelizácie • kvalitné parkety so zvýšenou odolnosťou voči vlhkosti • zvukovo-izolačná fólia pod parketami • rekonštrukcia kúpeľne a WC (2014) • nová kuchynská linka a klimatizácia (2022) • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • zavedený optický internet (Orange) Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • vstavaných rolldor skríň na mieru (výroba stolárom) • nábytku a spotrebičov – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií Bytový dom: • zateplený • nové výťahy • spoločné priestory na odkladanie bicyklov Náklady: • zálohový predpis pre 5 osôb: 290 €/mesiac Parkovanie: Parkovanie v okolí domu je riešené rezidenčným systémom – bezplatné po prihlásení trvalého pobytu (aplikácia URBI). Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka priestor na oddych, šport aj prechádzky. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby. Výhodou je aj blízkosť hrádze s cyklotrasou a dobré spojenie do centra mesta.

Predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky) NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Šustekovej ulici č. 49. Byt sa nachádza na 5. poschodí v KVALITNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE od overeného developera Vodotika-MG. Tento bytový dom je známy poctivým vyhotovením, výbornými izolačnými vlastnosťami a tichým bývaním vďaka použitiu klasickej tehly. Dispozícia a výmery: Byt má logické a praktické členenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru: • Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Veľkorysý otvorený priestor, ktorý slúži ako denná časť bytu s výstupom na balkón. • Hlavná spálňa (17,9 m²): Nadštandardne veľká izba, kde okrem manželskej postele a šatníka bez problémov umiestnite aj pracovný kút. • Obývacia izba (9,2 m²): Samostatná miestnosť vhodná na relax a TV. • Tretia izba (8,2 m²): Ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC (~12 m²): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. • Balkón (4,5 m²): Prístupný priamo z kuchyne. • Pivnica (5,4 m²): K bytu prislúcha nadštandardne veľký úložný priestor v suteréne. Celková úžitková plocha bytu je 68,4 m² + balkón a pivnica. Stav bytu: Byt sa predáva vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a nechce priplácať za rekonštrukciu, ktorá mu nemusí vyhovovať. Lokalita a výhody: Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta: • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do Starého Mesta cez Starý most. • Relax: V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa a dunajské nábrežie. • Vybavenosť: Priamo v okolí nájdete obchody, trhovisko, školy, zdravotné stredisko a zastávky MHD (električka aj autobusy). Mesačné náklady na bývanie 220€ Cena a podmienky predaja: Cena: 299 700 € V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. ________________________________________ Ak hľadáte stabilné bývanie v kvalitnej stavbe na výbornej adrese, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421 948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 5 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² (vrátane terasy 15,18 m²) • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 339 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a juh do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň pokojné bývanie. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej kúpeľne oddeleného WC obývacej izby dvoch samostatných izieb kuchyne prepojenej s loggiou Kuchyňa bola rozšírená o loggiu, čím vznikol väčší, vzdušný a praktický priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel kvalitnou a odborne realizovanou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla v 09/2025, kedy bola kompletne prerobená kúpeľňa a WC vrátane: nových rozvodov vody, hydroizolácie a použitých nadštandardných materiálov. Kúpeľňa disponuje originálnym umývadlom z riečneho kameňa a termostatickou batériou Ravak. WC je vybavené podomietkovým systémom Geberit a bidetovou sprchou. Ďalšie vybavenie bytu: plastové okná so sieťkami proti hmyzu nové elektrické rozvody drevené podlahy drevené interiérové dvere so zárubňami bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock. Úložný priestor zabezpečujú dve vstavané rolldor skrine (spálňa a obývačka). Kuchyňa je plne vybavená: kameninový drez TEKA vstavaná rúra a mikrovlnka umývačka riadu plynový sporák veľký digestor barový pult na stolovanie chladnička práčka so sušičkou Samozrejmosťou sú kvalitné zásuvky a vypínače Legrand. Komfort a technológie výkonná klimatizácia Daikin (6 kW) so smart ovládaním odvod kondenzátu priamo do odpadu optický internet v obývačke LAN rozvody (FTP káble) do každej izby Byt disponuje aj nadštandardným satelitným systémom: príjem zo 4 družíc, viac ako 5 000 programov bez mesačných poplatkov, prijímač Vu+ Duo² - ostáva novému majiteľovi možnosť sledovania cez internet Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplenie minerálnou vlnou (120 mm) zateplená strecha aj spoločné konštrukcie rekonštrukcia lodžií nové výťahy (osobný + nákladný) nové okná a schránky Bezpečnosť zabezpečuje: čipový vstup kamerový systém K dispozícii: spoločná bicykliareň pivnica patriaca k bytu Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Budatínska ulica (Lúky II). Výhody lokality: MHD zastávka cca 1 minúta pešo centrum mesta do 7 min. autom / 10 min. MHD zastávka električky cca 6 minút pešo rýchle napojenie na obchvat bezproblémové parkovanie (2 veľké parkoviská + P+R) Kompletná občianska vybavenosť: Tesco, Lidl, Kaufland, DM, služby, obchody, lekáreň, Ševt, superzoo školy, škôlky detské ihrisko priamo pri dome Príjemné a pokojné susedstvo vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ďalšie informácie byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody) predaj priamo od majiteľa (bez RK) kompletný právny servis zabezpečený advokátom na náklady predávajúceho Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi, z toho je jeden nákladný. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové bezfalcové dvere • kúpeľňa ( kvalitné travertínové obklady/dlažby) • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, všetko značky Bosch • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (67 m²): • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa • samostatná spálňa • samostatná izba • pivnica na prízemí Orientácia: • juh/východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • 2x výťah • pokojné prostredie a slušní susedia Lokalita: Vyhľadávaná časť Petržalky v okolí Gercenovej ulice – pokojná, zelená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj kompletnou občianskou vybavenosťou: • zastávky MHD (autobusy, električka na Rusovskej ceste / Šafárikovom nám.) – cca 2–4 min chôdze • čerpacia stanica OMV (Einsteinova / Panónska cesta) – cca 2–3 min autom • potraviny Kraj – cca 4 min min chôdze • ďalšie obchody a služby v širšom okolí (Billa, Terno, menšie prevádzky) • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti (Petržalka je známa množstvom športových areálov) • reštaurácie, kaviarne a pekárne v okolí Daliborovho námestia a Rusovskej cesty • lekáreň, pošta a zdravotné strediská v blízkom okolí • materské a základné školy v pešej dostupnosti • množstvo zelene – parky, detské ihriská priamo v okolí domu • cyklotrasy (napojenie na Petržalskú hrádzu a centrum mesta) • Sad Janka Kráľa a dunajská promenáda – pár minút na bicykli • dobré možnosti parkovania v okolí bytového domu Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná • výborná svetelnosť – východ/juh • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 319 900 € https://www.instagram.com/renowioo/

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, zasklenou loggiou a wellness kúpeľňou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia ________________________________________ HIGHLIGHTS • kompletne zrekonštruovaný byt (2021) • ihneď k nasťahovaniu • 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa • dodatočný obytný priestor v centrálnej hale • zasklená loggia • pivničná kobka • klimatizácia • wellness kúpeľňa • samostatné WC • bio krb • zrekonštruovaný bytový dom s novým zateplením fasády ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Ponúkame vám na predaj nadštandartne, kompletne čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Krásnohorskej ulici. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite plnej zelene, je situovaný na 6/8 poschodí a orientovaný na dve svetové strany. Bytový dom má bezbariérový vstup, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu, stupačiek a s rekonštruovanej strechy, udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT 3-izbový byt podlahová plocha bytu 69,93 m2 plus loggia 3,60 m2 plus pivnica 1,69 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU vstupná chodba ktorá prepája všetky miestnosti bytu s priestorom na vstavané skrine centrum bytu je obývacia izba s priestrannou rohovou sedačkou, s vysokým komfortom na zdôraznenie pohodlia ,dekoračnou omietkou SAN MARCO, s ozdobnými lamelami a televízorom značky LG prvá spálňa očarí dekoračnou omietkou SAN MARCO, kvalitnou posteľou s úložným priestorom, obojstrannými kvalitnými matracmi v hrúbke 24 cm a miestom pre vstavanú skriňu tretia izba, ktorá môže byť čímkoľvek čo uznáte za vhodné. Štýlová hosťovská izba, pohodlná pracovňa alebo rozprávková detská izba dispozične zväčšená kúpeľňa zaujímavej farebnej kombinácii s priestrannou vaňou kvalitnom prevedení, štýlovým umývadlom, miestom na pračku a sušičku s oddelenou toaletou kuchyňa s priestorom na sedenie, s dekoračnou omietkou SAN MARCO a s novou rohovou kuchynskou linkou na mieru v štýlových farbách ktorá vám navodí príjemný pocit bývania. Dispozičná zmena bytu bola navrhnutá za pomoci architekta. Prerábanie a zariadenie bytu bolo ukončené v 2026 nadštandardnou kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje a granitovým drezom značky Alveus. Kúpeľňa je dispozične zväčšená s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou a košom na prádlo. Vo WC sú vymenené stupačky a vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách aj chodbe sa prakticky myslelo s priestorom pre Roll-dor skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere V chodbe, kuchyni s balkónom a kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažba a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. BYT je po kompletnej rekonštrukcii ktorá bola dokončená 2026 a je neobývaný. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií vôňa novoty, nové nepoužité materiály prvé použitie spotrebičov ktoré čakajú na vás výhodou sú dva byty na poschodí bonusom je výhľad z okna izieb na okolitú zeleň výborná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite pri novozniknutej štvrti Slnečnice rýchla dostupnosť do centra novovzniknutou električkovou traťou, ktorá je v pešej dostupnosti od bytového domu cca 350m, pešo 5 min. rýchle napojenie na diaľničný obchvat a hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti od domu kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola, detské ihrisko, kostol, zdravotné stredisko Strečianska, či nemocnica Antolská. neďaleká petržalská plaváreň, Chorvátske rameno a jazero Draždiak poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové využitie pre voľno časové aktivity Slnečnice market s množstvom obchodov ktoré sú vzdialené od bytového domu cca 800 m, pešo 10 min. Byt je kúpou voľný ihneď. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať, len v prípade konkrétneho klienta.

TARGETreal ponúka na predaj praktický byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výhodou je aj nadštandartne veľká pivnica, umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Pokiaľ hľadáte praktický byt pre rodinu alebo byt s výbornou polohou táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Funkčná dispozícia priestoru prispôsobená na praktickosť života - Veľkoformátové okná orientované na západnú stranu - Nízke mesačné náklady - Množstvo prirodzeného svetla - Výhľad na hrad - V každej izbe je vlastný šatník - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Obľúbená lokalita – na skok do centra do 5 min. - Priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,38m2 na poschodí - Garážové miesto pod bytovým domom - Bezpečné spoločné priestory s kamerovým systémom - Vysoká miera súkromia v bytovom dome Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a napravo samostatná toaleta. Hlavná spálňa je priestranná so vstavaným úložným priestorom, ktorý je veľkou výhodou. Denná časť sa nachádza v strede bytu a pozostáva z kuchyne so všetkými spotrebičmi a obývacou časťou prepojenú s jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je v každej časti bytu dostatok denného svetla. V rámci obývacej časti je opticky oddelený balkón, ktorý je zároveň súčasť bytu (možnosť otvoriť dispozíciu). Hosťovská izba je totožná s hlavnou spálňou taktiež s úložným priestorom v izbe. Oproti izbe sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je naozaj priestranná s potenciálom využiť priestor. Tento bytový dom bol postavený v roku 2014 ako tehlová stavba, súčasťou bytu je aj kobka, ktorá je na poschodí. Do garáže vstupujete cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie – suchou nohou do bytu. Lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Panónskej cesty predstavuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a kompletným zázemím pre rodiny i jednotlivcov. Táto strategická poloha zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť do centra mesta (len 5 minút autom alebo MHD) a priame napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Brno. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Aupark, supermarkety, zdravotné strediská, ako aj širokú sieť materských a základných škôl. Cena: 314.990 EUR (možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto ) Výmera: 71,73 m² (interiér 67,35m², pivnica 4,38 m²) Poschodie: 3/5 Orientácia: Z Mesačná náklady: 188 EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Jarná ponuka s rešpektom ku kvalite nehnuteľnosti! EXISTUJÚ BYTY, KTORÉ SÚ „po rekonštrukcii“....... A POTOM SÚ BYTY, ktoré prešli premyslenou premenou s dôrazom na detail, cit, vkus, funkčnosť a každodenný komfort. Tento je jedným z nich! Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, premyslenú dispozíciu a lokalitu, ktorá dlhodobo drží hodnotu, práve ste ho našli. Realitná kancelária ARTHUR ponúka na predaj 3-izbový byt na Vígľašskej ulici, ktorý ponúka viac než len zmodernizovaný interiér – ponúka funkčný priestor pre rodinný život, dostatok svetla, súkromie vo vyššom podlaží a komfort bez ďalších investícií. A teraz to najlepšie! Aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru bytu, pripravili sme pre vás virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si ho môžete prehliadnuť hneď teraz. Kliknite a prejdite sa bytom online, akoby ste tam už boli. Priestor, ktorý dáva zmysel Byt s výmerou 69,34 m² prešiel dispozičnou úpravou, ktorá výrazne zvýšila jeho úžitkovú hodnotu.Zrušením pôvodnej loggie vznikla veľkorysá kuchyňa s plnohodnotnou jedálenskou časťou – miesto, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia. Dispozícia bytu ponúka: - reprezentatívnu obývaciu izbu s klimatizáciou- samostatnú detskú izbu / pracovňu- komfortnú spálňu- priestrannú kuchyňu s jedálňou- samostatnú kúpeľňu- samostatné WC s automatickým odsávaním od Geberitu- vstupnú chodbu s úložným priestorom- pivnicu (1,37 m²) Orientácia bytu na dve svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a z vyššieho, 11. poschodia si môžete užívať pekné výhľady. Kvalita, ktorú cítiť Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú hodnotu: - nové rozvody elektriny (3-fázová prípojka), vody a plynu- vymenené rozvody kúrenia, aj odpadu.- filter na mechanické nečistoty na prívode teplej a studenej vody- moderná kuchynská linka na mieru so 7 elektrickými okruhmi- vstavaná rúra, indukčná varná doska- klimatizácia značky Daikin- nové interiérové dvere so zárubňami robenými na mieru- bezpečnostné vstupné dvere 10 bodové v 3. bezpečnostnej triede a bezpečnostná vložka 4. bezpečnostnej triedy s najvyššou zvukovou izoláciou (40 decibelov)- všetky steny a podlaha v byte boli vybrúsene až na panel- steny sú vysieťkované lepidlom a následne nanesená omietka a kvalitná farba od Jupol Gold, vyrovnávané liate podlahy a vinyl v jednotnom dekore ako dlažba- kúpeľňa (sanita Hansgrohe) a WC (Geberit s bidetovou sprchou a s automatickým odsávaním od Geberitu)- elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a WC- elektrické exteriérové žalúzie Z90, ktoré výrazne znižujú prehrievanie bytu - v kombinácii s orientáciou na juh je to zásadné- stúpačky komplet vymenené Celkový dojem je čistý, nadčasový a harmonický. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Lokalita, ktorá funguje Vígľašská ulica sa nachádza v obľúbenej a zabývanej časti Bratislava – Petržalka, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre kombináciu výbornej dostupnosti, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne. Petržalka je tiež známa množstvom zelene na oddych či šport.V blízkosti je Chorvátske rameno s cyklotrasou a promenádou, hrádza pri Dunaji, jazero Draždiak, viaceré parky a športoviská. Z Vígľašskej ulice je tiež v pešej dostupnosti nová električková trať, takže komfortne a rýchlo sa dostante do centra Bratislavy. Lokalita je zároveň dobre obsluhovaná autobusovými linkami a má rýchle napojenie na obchvat aj mosty do centra. Tento byt je ideálny pre: - náročnejšiu rodinu, ktorá chce komfort bez kompromisov- pár hľadajúci nadštandardný priestor- klienta, ktorý ocení premyslenú dispozíciu- investora – byt má výborný potenciál na prenájom Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2359/jar-prinasa-novu-cenu-3izb-byt-v-petrzalke-viglasska-ul#ziadost-o-obhliadku

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na ulici Mlynarovičova 10, v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Čiastočná rekonštrukcia so zameraním na kľúčové časti: modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba (dlažba), bezpečnostné dvere. Izby zostávajú v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi otvára priestor pre finálnu sebarealizáciu bez nutnosti prerábať technicky náročné jadro. [b]Základné informácie:[/b] Výmera: 70 m² + lodžia (3,92 m²) a pivničná kobka. Poschodie: 3/13 (ideálna výška v rámci bytového domu). Stav: čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta) vrátane elekrických obvodov Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom. [b]Dispozičný potenciál a vykonané zmeny:[/b] Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využila jeho variabilitu a vytvorila moderný, vzdušný priestor: Zväčšená kúpeľňa: Vďaka inteligentnému premiestneniu toalety vznikla priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka oveľa vyšší komfort a úroveň relaxu. Viac priestoru v kuchyni: Kuchyňa sa po úprave výrazne zväčšila, čím vzniklo viac miesta nielen na varenie a novú kuchynskú linku, ale aj na pohodlné stolovanie. Logické prepojenie: Dispozícia bola upravená tak, aby jednotlivé zóny bytu na seba prirodzene nadväzovali, čím sa zvýšila celková presvetlenosť a pocit otvoreného priestoru Bytový dom na Mlynarovičovej ulici prešiel kompletnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová strecha, zateplenie fasády a výmena výťahov. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém a dom ponúka komfortný, plne bezbariérový prístup. [b]Lokalita, ktorú si zamilujete:[/b] Mlynarovičova ulica je synonymom pre bývanie „na skok od centra s výbornou infraštruktúrou: Zeleň a šport: Doslova pár minút pešo k Chorvátskemu ramenu, Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálne na beh či bicykel Rodinné zázemie: V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, trhovisko, obchody a široký výber škôl a škôlok. Zdravotné stredisko Dostupnosť: Pešia dostupnosť k električkovej trati (rýchle spojenie s centrom mesta) a bleskový výjazd na obchvat. Tento byt je výnimočný pomerom ceny, výmery a prestížnej lokality na začiatku Petržalky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný mestský život v blízkosti zelene, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s vysokou likviditou. [b]Cena: 279.900 €[/b] (vrátane provízie) V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!

Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 70 m2 + loggia 3 m2 + pivnica. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nový výťah, brána na čip, nové stúpačky. Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru – obývacia izba s klimatizáciou LG, samostatná kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce podlahy v celom byte, plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné LED svietidlá, 3 vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi GOROENJE ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu ), nová sanita ( závesné WC, v kúpeľni vaňa so sklenenou zástenou, kúpeľňový nábytok s umývadlom ), nové stúpačky, nové rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody. Lokalita pri Draždiaku patrí medzi obľúbené časti Petržalky – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby a výbornú dostupnosť do centra. Okolie je plné zelene a poskytuje príjemné prostredie na bývanie. Byt je BEZ TIARCH, kúpou voľný. RK nevolať. Kontakt priamo na majiteľa : 0903 520 136