4 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária Neibrs vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET, jednom z najarchitektonickejších a najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (na rovnakom podlaží) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + nadrozmerné parkovacie miesto v cene + nehnuteľnosť je vedená na LV ako nebytový priestor, čo je pri tomto type objektov bežné. DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BONUS: V cene je zahrnutý kompletný štandard, kuchyňa, spotrebiče, vstavané skrine a šatník. CENA: Info v RK VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Exkluzívne predáme krásny a veľký 4 izbový - kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - ul. Bzovícka, v osobnom vlastníctve, 8 poschodie z 8, celková plocha 91 m2, z toho čistá plocha bytu 86,4 m2, loggia 3 m2, pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2025, nové omietky, vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a WC je dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), chladnička s mrazničkou, v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Mesačný zálohový predpis: 159€ Orientácia: východ, juh - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom na zeleň Parkovanie: verejné parkovanie pri dome Mestská doprava: Autobusy: zast. Žehrianska - 3 min. - 90, 98, N93 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, zrekonštruované loggie, zrekonštruovaná strecha, výťahy. bezpečnostné kamery, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Tesco, pizzéria, detské ihriská, materská škola, základné školy....SLNEČNICE - 750m univerzita, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 10 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 354 990 € - ZĽAVA 5000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 5 poschodie z 8, celková plocha 84,51 m2, z toho balkón 3,2 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh, západ - príjemný slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobus: Záporožská - 2 min. peši - 80, 88, N95, Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, výťah Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, materská škola za domom, detské ihrisko Vilová, zdravotné stredisko, zastávka MHD 2 min, železničná stanica 550 m, kúpalisko Matadorka, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 351 990 € - ZĽAVA 8000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s dvomi terasami a nádherným výhľadom na Draždiak, zimnou záhradou a parkovacím miestom v bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Antolská. BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy terás je 145 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, dvoch izieb a na schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí je obývačka s jedálňou, kuchyňa, WC a spálňa s kúpeľňou a šatníkom. Zo spálne a z obývačky je výstup na krytú terasu (35 m2). Schodiskom o poschodie vyššie sa dostaneme do malej kuchynky, zimnej záhrady (28 m2) a na strešnú terasu (160 m2). ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, nemocnica, jazero Draždiak. Hlavné mesto Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie, zastávka MHD 2 minúty pešo. PARKOVANIE: parkovacie státie na 1 auto v suteréne bytového domu. CENA NÁJMU: 1.600 € / mesiac + energie a internet 400 € / mesiac + parkovacie miesto 100 € / mesiac + depozit 2.100 € + odmena RK 2.100 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom moderný a priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, v tesnej blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s novým vstupom aj výťahmi, je orientovaný na východnú stranu a má celkovú úžitkovú plochu 86,19 m². (Celková plocha bytu sa zväčšila o 2,82 m² zväčšením kuchyne o lodžiu). Pod bytom sa nachádzajú vykurované pivnice z ktorých jedna prislúcha k bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou skriňou a úložným priestorom, samostatnej kuchyne, obývacej izby, troch nepriechodných spální, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a samostatného WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, stúpačky a elektrické rozvody v časti bytu. Renováciou prešla aj kúpeľňa a kuchyňa. V celom byte boli položené nové podlahy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne a všetkých spotrebičov – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, práčka a TV. Zariadenie majitelia prispôsobia potrebám konkrétneho nájomcu. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nemocnica. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD (cca 10 minút) a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú možnosti na relax aj šport. Výhodou je aj nové električkové spojenie so zastávkou neďaleko bytového domu. Cena prenájmu bytu je 990 € plus energie vo výške 360 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 121 774.

Cena bytu vrátane štandardu a kuchyne: 499 000 € Cena: 559 000 € – kompletný balík (byt, 2x parkovacie miesto v garáži a sklad), pripravený na okamžité bývanie. Možnosť odpočtu DPH. Výnimočný, úplne nový ešte nikdy neobývaný 4‑izbový byt na najvyššom poschodí – pocit domu, luxus a výhľady, ktoré očaria každý deň Predstavujeme jedinečný 4‑izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý spája luxus, komfort a súkromie. Nachádza sa na najvyššom poschodí s veľkými oknami, ktoré zaplavujú priestor svetlom a ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a okolie. • 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre každého člena rodiny • Moderná kuchynská linka so spotrebičmi – pripravená na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia • 2 garážové státia + sklad – všetko pripravené, nič vám nechýba • Podlahové kúrenie a rekuperácia – komfort a zdravé bývanie • Prémiové prostredie, tiché okolie – pocit domu v byte V byte sú nadštandardne vysoké stropy 2,75m Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, prestíže bez kompromisov. Tento byt nie je na trhu dlho – ide o výnimočnú príležitosť pre serióznych kupujúcich. Predávame iba to, čo sami vlastníme. Bez sprostredkovateľov, bez kompromisov, bez provízie – kupujete priamo od vlastníka a máte istotu exkluzivity. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt Vás očarí naživo a jeho výnimočnosť pocítite okamžite. ADVANCE REAL SK s.r.o. – špecialisti na developerské projekty a vlastné nehnuteľnosti. Ponúkame len výhradne naše nehnuteľnosti pre serióznych kupujúcich. Bez kompromisov, len prvotriedne bývanie.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, po novej rekonštrukcii v Petržalke, POLERECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom, novo zrekonštruovanom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 296 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt s novou kuchynskou linkou, Bratislava – Petržalka, Šintavská ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie / 8, celková plocha 86,64 m2, z toho loggia 3,23 m2 a pivnica 1,44 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt - pekné výhľady Parkovanie: verejné parkovanie, rezidenčné parkovanie Mesačný predpis: 157 € Mestská doprava: zastávka BUS pod domom - 99, N99, Holíčska - oproti domu- 68, 94, 99, N99 Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (iba dva byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, dva nové výťahy, brány na čip, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko hneď za domom, Chorvátske rameno, Draždiak, Terno, zastávka MHD pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, materská škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný a zariadený byt v peknej lokalite. CENA KOMPLET: 334 990 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Apartim sro predá veľký, priestranný 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Má celkovú rozlohu 83,42 m2 + loggia a nachádza sa na 1. poschodí 8.poschodového (nie prízemie) zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná, v kuchyni bola menená kuchynská linka, kúpelňa je tiež po dávnejšej rekonštrukcii, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj ako investícia na ďaľší prenájom, momentálne je v byte dlhodobý spoľahlivý nájomca, ktorý by mohol po predaji v prípade záujmu nového majiteľa zotrvať. Samozrejme je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu. Parkovanie je rezidenčné. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: p.Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Dám do prenájmu 4 izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Petržalke, Vígľašská ul. na 6.poschodí/z 8 v blízkosti Veľkého Draždiaka, v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Vybavenie vinylová podlaha, plastové trojsklenné okná z vnútornými žalúziami a sieťkami, obytné plocha 85m2 s zasklennou lodžiou 3m2. Kuchyňa - nová kuchynská linka a spotrebiče sporák, indukčná varná doska, umývačka riadu, ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, 4 stoličky+ stôl Obývačka - obyvačková stena, TV 55", konferenčný stolík. sedacia súprava , fotelka, jedálenský stolík Spálňa - manželská posteľ 180x200, šatníková skriňa 220x170 Detská izba - posteľ 90x200, 2 šatníkové skrine, otvorená skrinka 120x 90, písací stolík, kreslo Pracovňa - posteľ 90x200, stolík, police na stene, šatníková skriňa 210x80 Kúpeľňa - umývadlo, kúpelný nábytok, vaňa, pračka Predsieň - vstavaná skriňa, šatníková skriňa WIFI. TV Minimálna doba nájmu 1 rok Nájom 970e + réžia ( energie, WIFI,TV, komunálny odpad 250e, spolu 1220,00eur Zábezpeka 1500,00eur

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt Ľubovnianska ulica v mestskej časti Bratislava - Petržalka. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oXY2FZVaxhc BYT: Výmera bytu je 87m2 vrátane balkóna (3.19m2) a pivnice (1.65m2). Byt je v zateplenom bytovom dome na 3/5 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby s jedálenským stolom, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, detskej izby, pracovne, samostatným WC a kúpeľne. ZARIADENIE: Kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou. Manželská posteľ s úložným priestorom a skriňou v spálni. Rozkladací kožený gauč, kreslo, zabudované skrinky s televízorom aj klavírom v obývacej izbe. Rozkladacia posteľ so skriňou v detskej izbe. Skrine a pracovný stolík v pracovni. Ponechanie nábytku v byte je možné po dohode s majiteľom. PARKOVANIE: V okolí bytového domu formou PPS (petržalský parkovací system). LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Tesco, Lidl), školy, škôlky, lekáreň, pošta aj zdravotné stredisko. Lokalita je výborne prepojená MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov aj električky, ktorou sa do centra dostanete za pár minút. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hráza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 299 000,- € MAKLÉR: Michal Kováč +421 908 829 571 kovac@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Petržalka, na ulici Bzovícka. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GcspBUG2Wst BYT: Byt má rozlohu 87,2 m², z toho 3,5m2 balkón a 1,1 m² tvorí pivničná kobka. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien a podláh. Je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňou. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV komodou, televízorom a stolíkom s kreslom. Jedna z nepriechodných izieb slúži ako kancelária s policovou skriňou, stolíkom a kreslom, tretia samostatná izba obsahuje vstavanú skriňu, stôl s kreslom a posteľ. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sanitou, toaleta je oddelená a pri kúpeľni sa nachádza samostatná vstavaná skriňa pripravená na práčku a sušičku. LOKALITA: Bzovícka ulica sa nachádza v južnej časti Petržalky, v sídliskovej zóne Lúky. Ide o pokojné a zelené prostredie, vhodné na každodenné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základné školy sú dostupné v rámci sídliska, rovnako aj obchody, lekáreň a ostatné služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v blízkosti sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Vďaka spojeniu praktickej vybavenosti a tichšieho prostredia patrí Bzovícka ulica medzi obľúbené časti Petržalky na pohodlné bývanie. CENA: 319 900€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale a fully renovated 4-room apartment with a loggia, located in Bratislava – Petržalka district, on Bzovícka Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=GcspBUG2Wst APARTMENT: The apartment has an area of 87.2 m², of which 3.5 m² is the balcony and 1.1 m² is a cellar storage unit. It is situated on the 5th floor of 8 in an insulated residential building with a new elevator. The apartment underwent a complete renovation in 2025, including replacement of electrical wiring, windows, and flooring. It is oriented to the northeast and southwest, ensuring plenty of natural light throughout the day. FURNISHINGS: The apartment is sold fully furnished and is ready for immediate move-in. The bedroom includes a double bed, nightstands, and a wardrobe. The living room is equipped with a comfortable sofa, coffee table, TV stand, television, and a small table with a chair. One of the separate rooms serves as an office with a shelving cabinet, desk, and chair; the third separate room includes a built-in wardrobe, desk with chair, and a bed. The kitchen is equipped with a dining table and a custom-made kitchen unit with built-in appliances. The bathroom features a bathtub and sanitary fittings, the toilet is separate, and next to the bathroom is a built-in closet prepared for a washing machine and dryer. LOCATION: Bzovícka Street is located in the southern part of Petržalka, in the Lúky residential area. It offers a peaceful, green environment suitable for everyday urban living. A kindergarten is located nearby, primary schools are available within the neighborhood, as well as shops, a pharmacy, and other services. The area has good transport connections, with public transport stops nearby offering direct links to the city center. Thanks to its practical amenities and quiet surroundings, Bzovícka Street is one of the popular parts of Petržalka for comfortable living. PRICE: 319.900€ AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Bosen Group is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, consulting related to property transfer, and a free mortgage financing offer.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelárie Ladies&Gentlemen Vám exkluzívne ponúka na predaj. PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK! KĽÚČOVÉ ÚDAJE: Typ: 4-izbový byt Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva) Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom. Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017) Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná) +veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom. LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou. Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty. Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola. Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry. Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko). Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru 3x nepriechodná izba 1x Samostatná kuchyňa s balkónom 1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút 1x samostatné WC Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV. Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni). Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne. Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH. Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto). MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby) Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac Plyn: 11,- €/mesiac El. energia: 48,- €/mesiac Celkom: 259,- €/mesiac ODPORÚČANIE MAKLÉRA "Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!" CENA A SERVIS Cena: 288 999,- € + Provizia pre RK V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! KONTAKT Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.

Predáme 4-izbový byt na ulici A. Gwerkovej na Ovsišti pri lesoparku Starý háj v mestskej časti Petržalka. BYT: Výmera bytu je 83 m2 vrátane lodžie (3,1 m2) a dvoch pivníc (spolu 3,8 m2). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/8 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023 a 2024 – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová vinylová podlaha Quickstep, stierky, inteligentné klimatizačné jednotky Daikin. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady (140 EUR/4 osoby, 30 EUR elektrina) Dispozícia: Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, spálne s lodžiou, dvoch detských izieb, samostatného WC a kúpeľne. Obytné izby sú orientované na JV, obývačka a kuchyňa na SZ. Zariadenie: V byte je množstvo úložného priestoru, v izbách sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Každá obytná miestnosť má inštalovanú klimatizačnú jednotku Daikin. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynovou varnou doskou, umývačkou riadu Bosch, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Ponechanie ostatného nábytku v byte je možné po dohode. BYTOVÝ DOM: Prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu, výmena výťahu. Bytový dom nespláca žiadny úver ani sa v najbližšej dobe neplánuje vďaka našetrenému fondu opráv. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov pri rozľahlom lesoparku Starý háj vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky na Ovsišti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Terno, Tesco, Lidl), škôlky, školy, pošta aj zdravotné stredisko s lekárňou, trhovisko, pump track, dostihová dráha. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na ostatné smery. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 84, 99, 98, 87, 88 a 68. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 315 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0918/395 946

HERRYS - Na prenájom krásny 4-izbový byt s terasou a predzáhradkou v komplexe Slnečnice - Viladomy. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny 4-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe SLNEČNICE – Viladomy UNIQ, na ulici Fialová, v BA-Petržalka. Byt je atraktívny, zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. K bytu je možné prenajať si aj dve parkovacie miesta v podzemnej garážovej hale. Hneď pri bytovom dome sa nachádza supermarket KRAJ. Pre lokalitu je charakteristická kompletná občianska vybavenosť a veľmi rýchle dopravné napojenie do centra mesta ako aj do Rakúska a Maďarska. Byt je k dispozícii na prenájom IHNEĎ.Lokalita: Fialova ul., Bratislava – Petržalka Rozloha: byt 89,69 m², predzáhradka s terasou 87 m² Poschodie: prízemie/8 Orientácia: východ Zariadenie: kompletne zariadený kvalitným nábytkom Mesačné nájomné: 1900 EUR Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR, (vrátane internetu a TV) Parkovanie: dve vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži: 200 EUR Spolu nájomné: 2400 EUR BENEFITY •priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkou predzáhradkou •Veľmi pekne zariadený byt v populárnom rezidenčnom komplexe Slnečnice – v časti UNIQ viladomy •atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta •k dispozícii dve parkovacie miesta v podzemnej garáži •internet a TV v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z hlavnej spálne spojenej so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, z ďalších dvoch izieb, z kúpeľne s vaňou, so samostatného WC a terasy s veľkou predzáhradkou, na ktorú sa vychádza z každej obytnej miestnosti. LOKALITA Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádzajú: reštaurácie, kaviarne, supermarkety, obchody, street fitness, služby. Do mesta autom je to iba 10-15 min ako aj veľmi rýchle dopravné napojenie do Rakúska a Maďarska. V blízkosti sa nachádza hrádza, ideálna pre šport – bicykel, korčule. CENA nájomné: 1900 EURenergie vrátane TV a internetu: 300 EURparkovanie: 200 EUR (2 parkovacie miesta v podzemnej garáži)nájomné spolu: 2400 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny 4-izbový zariadený byt v novostavbe Slnečnice Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny 4-izbový byt v novostavbe Slnečnice na ulici Fialová v Petržalke. Byt sa nachádza v projekte UNIQ (Viladomy). Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí a prenajíma sa čiastočne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. K dispozícii je 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil. Byt je na prenájom IHNEĎ. Lokalita: Fialova ul., Bratislava – Petržalka Rozloha: byt 84 m², loggia 20 m² Poschodie: 3/8 Orientácia: sever Zariadenie: čiastočne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: 2x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži BENEFITY •priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Slnečnice - UNIQ v Petržalke •atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta •čiastočne zariadený •výborná dispozícia s veľkou loggiou a 2 kúpeľňami •k dispozícii 2x parkovacie státie s možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil •internet v cene DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, 1x kúpeľne s vaňou a druhej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z troch izieb. LOKALITA Na krok od bytu potraviny Kraj, v blízkosti Slnečnice market, kaviarne, obchody a služby. Vynikajúca dostupnosť do centra, autom 10min, busom 15-20min. V blízkosti dunajská hrádza na beh, korčule, cyklotrasy. CENA nájomné byt: 1200 EURnájomné parkovacie miesta: 100 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 1600 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na dlhodobý prenájom ponúkame exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s troma kúpeľňami, veľkou terasou a dvomi parkovacími miestami v obľúbenej novostavbe Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave. 📐 Dispozícia a výmera Celková úžitková plocha bytu je 110 m², terasa má 43 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou kúpeľňa s vaňou 2 samostatné izby priestranná spáleň so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC 2 balkóny + priestranná terasa prístupná zo všetkých miestností ✨ Vybavenie Byt sa prenajíma bez nábytku, s kompletnou modernou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). K dispozícii je klimatizácia v každej izbe a 3x rolldoor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Veľké presklené okná zabezpečujú výbornú svetelnosť a moderný, otvorený charakter interiéru. Terasa pozdĺž celého bytu ponúka možnosť vytvoriť si príjemné vonkajšie posedenie alebo záhradku. 🚗 Parkovanie 1x garážové státie (pri vstupe k výťahu) 1x vonkajšie státie 🌳 Lokalita Projekt Slnečnice – Viladomy je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou s množstvom zelene, detských ihrísk a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria aj fitness centrum. Výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D4. 1800 € / mesiac + preddavky za energie 200 €, 1x parkovacie státie v garáži 100 € a 1x parkovacie miesto vonkajšie 50€ . Nieje podmienkou prenajať si obé parkovacie miesta. Pri podpise zmluvy sa platí 1× mesačné nájomné, vratný depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. 📞 Kontakt: Petra Hayek – Expisreal Tel.: 0917 854 239

Na dlhodobý prenájom ponúkame exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s troma kúpeľňami, veľkou terasou a dvomi parkovacími miestami v obľúbenej novostavbe Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave. 📐 Dispozícia a výmera Celková úžitková plocha bytu je 110 m², terasa má 43 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou kúpeľňa s vaňou 2 samostatné izby priestranná spáleň so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC 2 balkóny + priestranná terasa prístupná zo všetkých miestností ✨ Vybavenie Byt sa prenajíma bez nábytku, s kompletnou modernou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). K dispozícii je klimatizácia v každej izbe a 3x rolldoor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Veľké presklené okná zabezpečujú výbornú svetelnosť a moderný, otvorený charakter interiéru. Terasa pozdĺž celého bytu ponúka možnosť vytvoriť si príjemné vonkajšie posedenie alebo záhradku. 🚗 Parkovanie 1x garážové státie (pri vstupe k výťahu) 1x vonkajšie státie 🌳 Lokalita Projekt Slnečnice – Viladomy je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou s množstvom zelene, detských ihrísk a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria aj fitness centrum. Výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D4. 1800 € / mesiac + preddavky za energie 200 €, 1x parkovacie státie v garáži 100 € a 1x parkovacie miesto vonkajšie 50€ . Nieje podmienkou prenajať si obé parkovacie miesta. Pri podpise zmluvy sa platí 1× mesačné nájomné, vratný depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. 📞 Kontakt: Petra Hayek – Expisreal Tel.: 0917 854 239

Hľadám pre klienta 4 izbový byt v Petržalke, Bratislava V. Byt v pôvodnom stave s balkónom či loggiou-pivnica. Poschodie akékoľvek. 85-87 m2. Preferované ulice: Krásnohorská, Bzovícka, Ľubovnianska, Žehrianska, Humenské nám. Cena: Do 250 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk

Hľadám 4 izbový byt v BA-Petržalka pre konkrétneho klienta. Preferované ulice : Krásnohorská, môže byť aj širšia Petržalka. Klient uprednostňuje pôvodný stav, nakoľko si ho chce prerobiť podľa vlastních predstáv. Cena : 230 000,- eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904901413 CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/ČLEN REALITNEJ ÚNIE

Hľadám súrne 4 izbový byt pre konkrétneho klienta s HOTOVOSŤOU! Podmienky : Byt na ulici Bzovícka, Krásnohorská! Cena 180 000 - 225 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3. izbový apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

All Perfect Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v žiadanej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život, je doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, dostupná doprava, parky aj príjemné miesta na trávenie voľného času. Lokalita si svojou praktickosťou a atmosférou dlhodobo drží vysoký dopyt. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér od podlahy až po strop podľa vlastného vkusu. Či už niekto preferuje moderný minimalistický štýl, nadčasovú klasiku alebo útulné rodinné bývanie, dispozícia a priestor to umožňujú. Byt je vzdušný, dobre presvetlený a jeho usporiadanie ponúka možnosť efektívnej rekonštrukcie tak, aby vyhovoval potrebám jednotlivca, páru či rodiny. Obývacia izba poskytuje príjemný centrálny priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo ostatné izby sú vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Kuchyňa je oddelená, čo prináša praktickosť pri varení aj pri plánovaní budúcich úprav. Veľkým benefitom je aj množstvo úložných možností vrátane chodby s priestorom pre vstavané riešenia. Okolie bytového domu patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kombinácia zelene, pokojného prostredia a zároveň fantastickej dostupnosti do centra mesta vytvára z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť. Znievska ulica ponúka príjemnú atmosféru, bezpečné okolie a výborné napojenie na cyklotrasy, MHD a hlavné dopravné smery. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no práve to je jeho najväčšou výhodou – nový majiteľ si ho môže prispôsobiť do posledného detailu, od dispozičných úprav až po výber materiálov. Ide o možnosť, aká sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

PONÚKAME na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4i byt v Petržalke – POLERECKÉHO ul. v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. NOVÁ KUCHYNSKÁN LINKA sa práve dokončuje. VÝHODY BYTU VÝMERA - 74,05 m2 + LOGGIA; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE – nachádza sa na 7. poschodí/8; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1981; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 192,- € + elektrina; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – bezpečnostné vchodové dvere; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; – WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, PETRŽALSKÁ HRÁDZA, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, SAD JANKA KRÁĽA, OC AUPARK, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská,... CENA: 296 900,- € Vrátane provízie a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Súrne hľadáme pre klientov - 4 izbový byt v Bratislave – Petržalka (ul. Šintavská, Strečnianska, Holíčska, Budatínska, Beňadická, Vígľašská, Vyšehradská, Znievska, Šašovská). Cena do 260.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Pripravujeme rezervačnú zmluvu pre konkrétneho klienta EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA-PETRŽALKA | Čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s rozlohou 82,8 m2, s 2 loggiami a veľkou pivnicou. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 8, zatepleného panelového bytového domu na Znievskej ulici v Petržalke, časť Lúky a okolie ponúka všetko čo rodina k životu potrebuje - prírodu (jazero Draždiak, Chorvátske rameno, les), obchody (Billa, Lidl), školy, škôlky, ihriská (priamo vo dvore), dostupnosť MHD (električka, autubus) alebo aj polikliniku na Strečnianskej. Komentované video z bytu so zábermi z dronu - https://youtu.be/kEs3Kfgk_CA Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=uGwEYNiNjui V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk ZÁKLADNÉ ÚDAJE Plocha bytu: 82,8 m2 Plus veľkosť 2 loggii: 7,48 m2 (3,74 m2 loggia + 3,74 m2 loggia) Plus zväčšená pivnica na prízemí bytového domu: 3,2 m2 Poschodie: 3. z 8. poschodí Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, vymenený výťah, obnovené spoločné priestory. Orientácia bytu je ideálna – spálne na severovýchod a obývacia izba s kuchyňou na juhozápad. Byt má samostatné 3 spálne, priechodnú obývaciu izbu prepojenú s vedľajšou kuchyňou, priestrannú vstupnú halu, samostatné WC, samostatnú kúpeľňu a 2 loggie. Vysvetlenie k rôznym variantom dispozícií v inzeráte: V inzeráte máme dispozíciu s Aktuálnym stavom podľa momentálneho zariadenia bytu - kde sú 3 spálne so single posteľami. Alternatíva I. ukazuje variantu kedy v zadnej spálni bude manželská posteľ a šatník pri dverách, viď aj vizualizácie s alternatívnym zariadením danej izby. TECHNICKÝ POPIS BYTU V rámci postupnej rekonštrukcie bytu sa urobili nasledovné práce: - výmena okien za plastové - 3sklo, na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky, - vymenené jadro a šachta medzi kúpeľňou a toaletou, praktický prístup k stúpačkám, - prerobená kúpeľňa s vaňou, - prerobená toaleta so závesným záchodom a podomietkovým splachovaním, - obložkové zárubne a nové dvere nahradili pôvodné kovové zárubne a dvere, - vymenila sa kuchynská linka s ponechaním priestoru pôvodnej špajze pri balkónových dverách, - odstránila sa zárubňa a dvere z prechodu medzi kuchyňou a obývacou izbou, - vymurovali sa steny na obidvoch loggiach, dlažba, strieška nad loggiou, severná loggia ma švédske zasklenie, - v obývacej izbe a v 1 spálni je klimatizačná jednotka, - pôvodná pivnica na konci miestnosti bola zväčšená na súčasných 3,2 m2 - elektroinštalácia bola čiastočne vylepšená - nová ističová skrinka, nové rozvody v kúpeľni, inak pôvodný rozsah zásuviek a vypínačov KUCHYŇA 12,9 m2 - samostatná miestnosť s výstupom na loggiu, ktorá je zároveň s prechodom v stene prakticky prepojená s vedľajšou obývacou izbou, - na mieru zhotovená už staršia kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče - plynová varná doska Bosch, elektrická rúra Whirlpool, digestor Whirlpool na filter, umývačka riadu 45cm Bosch, nerezový drez Franke s drezovou batériou Hansa, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, samostatne stojaca mraznička Electrolux, - pri loggii praktická skriňa na potraviny, - jedálenský stôl so 4 stoličkami, - na podlahe linoleum, - orientácia smer juhozápad, LOGGIA 3,74 m2 - krásny výhľad do borovice, ktorá stojí pred domom, - stena medzi kuchyňou a loggiou je vymurovaná, - na podlahe dlažba, - externá jednotka klimatizácie, ktorá je umiestnená v obývacej izbe, - strieška nad loggiou, proti stekaniu dažďovej vody do loggie. OBÝVACIA IZBA 19,14 m2 - priechodná izba vedľa kuchyne, s ktorou je spojená otvorom v stene, - nachádza sa tu rohová sedacia súprava, a tmavší nábytok - nízke a vysoké skrinky, - nástenná klimatizácia LG v modernom prevedení, - koberec na podlahe, - garníža na záclony, - orientácia smer juhozápad. SPÁLŇA 1 pri kúpeľni 11,7 m2 - prístupná z chodby pri kúpeľni, - nástenná klimatizácia LG, - tmavý nábytok - polohovateľná posteľ, nočný stolík, skriňa, 2ks komody, police na stene (nie je v cene bytu) - biely kancelársky stôl a stolička (nie je v cene bytu), - biele tapety na stenách, - koberec na podlahe, - garníža na záclony, - orientácia smer severovýchod. SPÁLŇA 2 s loggiou 9 m2 - stredná izba prístupná zo zádveria bytu, - šikmý pôdorys s rozširujúcou sa šírkou miestnosti pri loggii, - loggia 3,74 m2 je zasklenená bezrámovým zasklením a nachádza sa tu externá jednotka klimatizácie, - staršia nábytková zostava - posteľ, úzka vysoká skriňa, vitrínka, pracovný stôl, stolička - biele tapety na stenách, - laminátová podlaha, - orientácia smer severovýchod. SPÁLŇA 3 pri vstupe do bytu 12 m2 - izba prístupná zo zádveria bytu, - biely IKEA nábytok - skrinky, komoda, skrine na oblečenie, pracovný stolík, - modrá rozkladacia pohovka, - biele tapety na stenách, - laminátová podlaha, - orientácia smer severovýchod. KÚPEĽŇA 2,7 m2 - po rekonštrukcii - nové obklady, podlaha a sanita, bielo-šedý dizajn, - akrylátová vaňa Jika, vaňová batéria Grohe, - akrylátové umývadlo Ravak, batéria Grohe, so skrinkou so zásuvkou, - vysoká biela skrinka vedľa práčky, - sifón na práčku, práčka Bosch 6,5kg - vymurovaná polička nad umývadlom a vaňou, - zrkadlo, lampa nad zrkadlom, - ventilátor Elicent, - nad dverami ohrievač. TOALETA 1,7 m2 - po renovácii - nové obklady a sanita, bielo-šedý dizajn, - závesná toaleta Villeroy Boch, podomietkové splachovanie Grohe, - ventilátor za roletou nad toaletou, - nad podomietkovou nádržou je polica na drogériu, skrytá za roletou - prístup k vodomerom a plynomeru je elegantne vyriešený vysokými dvierkami, - prístup do novovymurovanej šachty je cez demontovateľný obklad a dvierka, čo umožňuje ľahký prístup ku stúpačkám CHODBA 13,66 m2 - byt má vstupné zádverie 8,16 m2 a chodbu ktorou sa vstupuje do zadnej spálne, kuchyne, kúpeľne a WC, ktorá má 5,5 m2 - celkovo teda majú chodby 13,66 m2 - v zádverí sa nachádza rolldor klasickej hĺbky, na oblečenie, - v chodbe ku kuchyni je posuvnými dverami oddelený priestor s policami a priestorom napr. pre vysávač a iné predmety, - na podlahe všetkých chodieb je jednotná dlažba, PIVNICA 3,2 m2 - nachádza sa na prízemí domu, - má veľkosť 2,85 x 1,12 m, tj. 3,2 m2, a je vyprataná, - drevené laťovanie, drevený jednoduchý regál, betónová podlaha, - okno, stropné svetlo - ktoré sa zapína spolu s ostatným osvetlením pivnice. NÁKLADY na BYT - mesačný predpis od správcu je 151 Eur na 1 osobu (z toho fond opráv je 72e, čo je 0,83 eur/m2), pri každej ďalšej osobe sa zvýši predpis o 11e/ osobu za fixné osobo-mesiace, plus samozrejme za reálnu spotrebu studenej a teplej vody - elektrina 30-45 Eur mesačne podľa reálnej spotreby, - plyn na varenie 6 Eur mesačne, - v dome je optika od UPC a T-com, byt mal internetové pripojenie a káblovú televíziu od UPC Celkové náklady pri 1 osobe sú do 200 Eur bez internetu, pri 3-4 osobách je to odhadom 250-270 Eur bez internetu Fond opráv sa tvorí vo výške 0,83 eur/m2 a výška fondu opráv k 31.12.2024 bola v sume 115647 Eur. PARKOVANIE - bytový dom stojí vo vnútri sídliska, čiže pred domom je len obslužná komunikácia, ktorá vedie k parkovisku a okolitým domom, - aktuálne je tu parkovanie na modrých čiarach, ale v budúcnosti sa plánuje PAAS (pravdepodobne až v roku 2027), - parkovisko pred domom je na slepej uličke, BYTOVÝ DOM - 8-poschodový bytový dom - 2 byty na poschodí, 2 vchody - Znievska 10 a 12, v jednom vchode 32 bytov, celkom 64 bytov na jednom liste vlastníctva, - nový výťah pre 5 osôb 400kg, s automaticky otváranými dverami (výmena v roku 2018), - dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, oprava strechy, nové výťahy, nové vstupné dvere do domu na čip na prednej aj zadnej strane od dvora, vymaľovanie spoločných priestorov domu - chodby, schodište, dlažba na schodoch a medzipodeste, plastové okná na chodbách aj v pivnici, - vstupné dvere sa dajú ovoriť z domu cez domový telefón, pri odchode z domu viete použiť EXIT tlačítko, LOKALITA - 850m na pešo sa nachádza jazero Veľký Draždiak a okolité lesy, - 300m od domu je široký výber MHD - električka č. 3 a autobusy č. 68, 94, 99, N99, N95, 92, 98 - potraviny BILLA na Strečnianskej, za kostolom, LIDL na Betliarskej, TESCO Extra na Panónskej atď., - v poliklinike Strečnianska okrem ambulancií množstvo malých prevádzok - kaviareň, lekáreň, jedáleň, obchodíky rôzneho druhu, - fitness centrum Gym1 centrum pri Bille, - obchody a prevádzky aj na prízemí 12-poschodových domov pri Bille, - detské ihriská v každom vnútornom dvore, - základná škola Budatínska 61 hneď pri dome, - Súkromná základná škola pre intelektovo nadaných žiakov na Znievskej 2, - materská škola na Strečnianskej 2, - Kostol evanjelickej cirkvi a.v. na Strečnianskej 15, - rýchly prístup autom na rôzne smery v rámci Petržalky OSTATNÉ Na liste vlastníctva nie je záložné právo banky. Pri kúpe je možné čerpať hypotéku. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt sa predáva s nábytkom ako vidíte na fotkách (bez použitého home-staging zútulnenia) okrem nábytku v spálni č. 1 pri kúpeľni, v prípade požiadavky na vypratanie nebude cena bytu znížená. Byt je k dispozícii okamžite po uhradení celej kúpnej ceny. Cena bytu je vrátane provízie realitnej kancelárie a realitného servisu pri predaji. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk @výborná dispozícia @super lokalita @1 len u nás

TARGETreal ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s typickou petržalskou dispozíciou a veľkou loggiou na Wolkrovej ulici. Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity bytu: Tichá lokalita plná zelene Veľkorysá výmera 82 m² + loggia 3 m² Praktická petržalská dispozícia s veľkou chodbou Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Plastové okná Výborná investičná príležitosť alebo prvé bývanie s potenciálom Zrekonštruovaný bytový dom Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Dispozícia je prakticky riešená – vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru, z nej sa vstupuje do samostatnej kuchyne, obývacej izby a troch nepriechodných spální, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. K bytu prislúcha priestranná loggia (3 m²) orientovaná do tichého vnútrobloku s množstvom zelene. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky – v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a parky. Vďaka blízkosti električkovej trate a MHD je zabezpečené rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Celková výmera: 85 m² (byt 82 m² + loggia 3 m²) Poschodie: 2/7 Stav: pôvodný (vymenené plastové okná) Cena: 248.500 EUR Ak hľadáte byt s potenciálom v tichej a zelenej časti Petržalky, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, dohodnite si obhliadku ešte dnes.