4 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 339.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Celková cena kompletu: 589 000 € (Cena zahŕňa 4i byt s kuchyňou na mieru + 2x veľké garážové státie + pivničný sklad) Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne) Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO! Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 589 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka. ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou) Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete. * Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop. * Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe.
Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy. 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOHOU V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu. * V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži. * V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko. LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter. * Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin. * Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia: * Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu. * Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu. * Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy. CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy: * Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 € * Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 € * 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 € * Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 € * Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby. V našej ponuke dostávate za 589 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok. Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 4 izbový byt na Švabinského ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v kompletne prerobenom bytovom dome a je situovaný na 4. poschodí z 8smich. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty čo zaručuje súkromie. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda, strecha, stúpačky, výťah, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody. Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 kedy boli menené komplet el. rozvody, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, vodovodné inštalácie, interiérové dvere, plávajúce podlahy, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, zariadenie, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi, ktorý bola zväčšená o plochu lodžie. Byt je orientovaný na dve svetové strany (2izby a kuchyňa otočené na juhozápad a obývačka so spálňou orientovaná na severovýchod) a z okien poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň. Byt o výmere 89 m2 disponuje: - priestrannou vstupnou halou s jedálenským stolom a 4 stoličkami, vešiakom a botníkom , - samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( chladničkou s mrazničkou, elektrická trúba, plynová varná doska, digestor), barovým stolom s 3 stoličkami, - priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza rozťahovacia sedačka v tvare L, konferenčný stolík, skrinka pod televízorom a skrinková zostava, - priestrannou spálňou s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a nočným stolíkom, - samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou, skriňami a pracovným stolíkom, - druhou samostatnou nepriechodnou izbou so šatníkovou skriňou a pracovným stolom (možnosť dokúpenia postele), - kúpeľňou: keramické umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa a práčka s podlahovým kúrením, - samostatným WC , - chodbou medzi kuchyňou a spálňou - bezpečnostnými dverami Byt sa prenajíma kompletne zariadený a k dispozícii je od 01.07. obhliadky možné ihneď. . Cena mesačného nájmu je vo výške 800€ + 250€ je cena energií (vrátane optického internetu od spoločnosti UPC). Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po ukončení nájomnej zmluvy a provízia vo výške 800 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavky MHD, obchody (Lidl, Tesco, Kaufland), škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko, Petržalská plaváreň, Petržalská Tržnica , Petržalská vlaková stanica s priamym prepojením na Viedeň a taktiež výborná dostupnosť do centra mesta. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 339.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 343.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Byt s výmerou 83,37 m2 sa nachádza na 7. poschodí z 9-tich. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty čo vám zaručuje viac súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne rozšírenej o loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je slnečný a svetelný, orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ a prislúcha k nemu pivničná kobka. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom je udržiavaný a boli v ňom vymenené výťahy. Mesačné zálohové predpisy sú vo výške 372,-Eur správca, 40,-Eur elektrina a plyn podľa ročnej spotreby. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, dostatok zelene, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Parkovanie je bezproblémové s možnosťou využitia PASS opakovacieho systému. Cena nehnuteľnosti je 286.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 291.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 339.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 344.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľký 4izbový byt vo výbornej lokalite Petržalky v blízkosti jazera Draždiak a zástavky električky, Ľubovnianska ul., BA V., poschodie 3/8, celková výmera bytu s príslušenstvom je 93 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 82,10 m2 + 2x loggia (spolu 7,476 m2) + pivnica ( 3 m2), nový výťah, 2 byty na poschodí. BYTOVÝ DOM je po kompletnej REKONŠTRUKCII z roku 2020: Zateplenie, nová strecha, 2x nová vstupná brána, zvončeky, plastové okná v spoločných priestoroch, vyregulované kúrenie a merače tepla, nové stúpačky, menená dlažba na loggiách. BYT je po staršej čiastočnej rekonštrukcii s potrebnou obnovou podľa nárokov a vkusu nového vlastníka. Plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, staršia rohová kuchynská linka, kúpeľňa a WC, laminátové parkety vhodné na výmenu, pôvodné rozvody elektriny. POPIS: - predsieň (8,123 m2) - izba (11,956 m2) - izba (9,946 m2) s východom na loggiu (3,738 m2) - spálňa (13,894 m2) - komunikačná chodba (5,239 m2) - kupeľňa s vaňou a umývadlom (2,640 m2) - WC (0,820 m2) - veľká kuchyňa (10,947 m2) s východom na loggiu (3,738 m2) - obývacia izba ( 19,136 m2) Orientácia na svetové strany: V a Z, nepriechodné izby, optický internet a KTV, slušní susedia, miestnosť na bicykle. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v bezprostrednej pešej dostupnosti 1-2 min. sa nachádza Materská škola Bzoviská, Základná škola Turnianska, Tesco Bzovická, detské hrisko, udržiavaný park so zeleňou, zmrzlina, kaderníctvo, zastávka autobusu MHD. V pešej dostupnosti do 5 min. zástavka MHD električky, jazero Draždiak, nemocnica Sv. Cyrila a Metóda Antolská ul., LIDL, cyklistická hrádza, športoviská. Predmetná nehnuteňosť ponúka kupujúcemu svohou polohou a výmerou ideálne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v tichom a bezpečnom prostredí s dostatkom zelene a zároveň s mnohými možnostami aktívneho odpočinku a športových aktivít. Parkovanie je zabezpečené parkoviskami pred domom, dopravné napojenie na Dolnozemskú ul. a Panónsku cestu smer centrum ako aj na diaľničný obchvat D4. 100% právny stav , LV bez tiarch, aj na HÚ. VOĽNÝ DOHODOU. V prípade záujmu o ďašie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v lokalite Bratislava V. Petržalka, na ulici Wolkrova. Byt sa nachádza na 1/8 poschodí panelového domu s výťahom. Výmera bytu je 84 m2, byt má balkón. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii, v byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa. Prenajíma sa vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. • sporák • chladnička • práčka • umývačka riadu Voľný ihneď. Vhodný pre 3 - 4 osoby, zvieratá po dohode. Cena nájmu 1150,-€ vrátane energií, KTV a internetu. PLATBY: Prvé nájomné 1150,-€, depozit 1150,-€ a províziu pre RK 900,- €. LOKALITA: Veľmi dobrá lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Aupark, detské ihrisko, Sad Janka Kráľa a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Hľadám pre klienta 4 izbový byt v Petržalke, Bratislava V. Byt v pôvodnom stave s balkónom či loggiou-pivnica. Poschodie akékoľvek. 85-87 m2. Preferované ulice: Krásnohorská, Bzovícka, Ľubovnianska, Žehrianska, Humenské nám. Cena: Do 250 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk

Hľadám 4 izbový byt v BA-Petržalka pre konkrétneho klienta. Preferované ulice : Krásnohorská, môže byť aj širšia Petržalka. Klient uprednostňuje pôvodný stav, nakoľko si ho chce prerobiť podľa vlastních predstáv. Cena : 230 000,- eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904901413 CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/ČLEN REALITNEJ ÚNIE

Hľadám súrne 4 izbový byt pre konkrétneho klienta s HOTOVOSŤOU! Podmienky : Byt na ulici Bzovícka, Krásnohorská! Cena 180 000 - 225 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

EXPAT EXPERTS | Moderný 4i mezonet 139 m2, so zimnou záhradou a terasou, parkovanie, výhľad na jazero Draždiak Dispozícia: celková rozloha 139m2+ 2x veľká terasa (menšia s výmerou 35 m2, druhá väčšia 125 m2 so zimnou záhradou); situovaný na 7.poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia pozostáva: Prízemia: vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletu, 2x izba. 1.poschodia.: obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom a pracovným kútikom. Zo spálne taktiež vedie vstup na menšiu krytú terasu. 2.poschodia: menšia kuchynka, zimná záhrada so vstupom na priestrannú strešnú terasu (155 m2). Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka); dostatok úložného priestoru; poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. V okolí nájdete školy, škôlky, ihriská, obchody, lekárne aj rôzne služby pre každodenný život. Len pár minút pešo sa nachádza nemocnica, kaviarne či reštaurácie. Oddych a športové aktivity poskytuje neďaleké jazero Draždiak. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ + energie 400€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Jasovskej ulici v tichej a zelenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a v prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Praktickou zmenou dispozície vznikol z pôvodného 3-izbového bytu plnohodnotný 4-izbový byt vhodný pre rodinné bývanie. • poschodie: 7/8, výťah • výmera bytu: 71,89 m² • loggia: 3,12 m² • pivnica: 1,66 m² • mesačné náklady: 244 € pre 4 osoby • bezproblémové parkovanie pri dome DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí vstupná hala plynulo prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a prirodzene presvetlene. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, pričom z jednej je výstup na loggiu. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s vnútornými žalúziami, exteriérové žalúzie v obývacej izbe, v roku 2016 zmena dispozície, z časti nové elektrické a vodovodné rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), sanita a obklady kúpeľne a WC (geberit), kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v roku 2021 - vinylové podlahy, maľovka, vstavané skrine a nábytok. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody bez zariadenia. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a umývačka riadu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia vstupnej brány a obnova spoločných priestorov. Byt aj bytový dom sú bezbariérové. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, jazero Draždiak. Zastávky MHD - autobus aj električka do centra mesta za 12 minút CENA: 315.000 € je vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Kontakt: 0948 901 579

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 EUR mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí. Podlahová plocha bytu 88,29 m2 + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ. MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti: 339 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/DfqiMc7TxB0?feature=share

Ponúkame Vám na prenájom 4izbový byt v Petržalke na Vranovskej ulici. Rozloha bytu je 80m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Je v pôvodnom slušnom stave a prenajíma sa zariadený ako na fotografiách. Kúpelka je čiastočne zrekonštruovaná, už má poriadny sprchový kút. Štvrtá izba slúžila ako úložný priestor. Kludné okolie bez parkovacej politiky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. Cena prenájmu je 900 EUR + 200 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt na Vígľašskej ulici v Petržalke.Rozloha bytu je 82 m2.Nachádzajúci sa na 6. poschodí v zelenej časti Petržalky kúsok od jazera Veľký Draždiak a električky.  Byt je zrekonštruovaný, dobre dispozične riešený a situovaný v udržiavanom bytovom dome. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba a hala s jedálenskou časťou 3 samostatné nepriechodné izby plne vybavená kuchyňa (plynový sporák, rúra, gril, digestor, kávovar) s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a práčkou priestranný balkón s výhľadom do zelene. Lokalita:Vígľašská ulica – PetržalkaVýborná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť MHD, blízkosť obchodov, služieb aj prírody.  Cena:nájom: 750 EUR / mesiac energie: cca 250 EUR / mesiac depozit: 1 000 EUR provízia RK Byt je dostupný od 1. 6.2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Pre overeného klienta hľadáme 4-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – okolie Tupolevovej ulice. Byt môže byť kompletne zrekonštruovaný, prípadne čiastočne prerobený, dôležitý je udržiavaný stav a praktická dispozícia. Preferované ulice: Tupolevova, Jirásková, Iľjušinová, Ondreja Štefánka, Švabinského, Fedinová alebo Ševčenková. Ak zvažujete predaj alebo poznáte niekoho, kto má podobný byt v uvedenej lokalite, budem rád, ak sa nám ozvete.

Ponúkame na prenájom moderný a nadštandardne priestranný byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Slnečnice s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Žltá. Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka komfortné bývanie pre rodinku. Dispozícia a výmera: úžitková plocha bytu: cca 100 m² terasa + zimná záhrada: cca 56 m² obývacia miestnosť prepojená s jedálňou samostatná plne vybavená kuchyňa 3 samostatné izby, z každej vstup na terasu 2 kúpeľne s toaletou 1x vaňa 1x sprchový kút práčka K bytu prislúcha: 1 garážové státie 1 vonkajšie parkovacie miesto Vybavenie a štandard: klimatizácia v každej izbe exteriérové žalúzie moderné a praktické dispozičné riešenie Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa so zimnou záhradou, ktorá vytvára ideálny priestor na celoročný relax, posedenie alebo Home Office. Komplex Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská aj výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: nájom: 1 400 € / mesiac vrátane parkingu energie: 200 € / mesiac depozit vo výške 1 mesačného nájmu provízia RK BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • 2 parkovacie miesta v garáži a skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Energie zahrnuté v nájme • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 2 500 € (vrátane energií a 2 x parkovacieho miesta v garáži). Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

Realitná kancelária PLATINUM REAL s.r.o., ponúka na prenájom pekný, slnečný a na dve strany orientovaný 4iz. priestranný byt s loggiou v strede Petržalky na Nám.Hraničiarov. Podlahová plocha bytu predstavuje 87 m2 vrátane loggie. Byt je v osobnom vlastníctve nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V bytovom dome sú na poschodí len dva byty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti potraviny (BILLA), reštaurácie, obchody atď. VÝHODY: •kompletná nová (pred dvomi rokmi) rekonštrukcia, (plastové okná, podlahy, keramické dlažby, kuchynská linka na mieru, kompletne nová elektroinštalácia, radiátory, svietidla, interiérové dvere a zárubne). •byt je nezariadený s možnosťou doniesť si vlastný nábytok resp. čiastočne zariadený tj obsahuje vstavané spotrebiče ( vstavaná práčka, el. varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, MW rúra, chladnička s mrazničkou), sedacia súprava bude dodaná prenajímateľom a možnosť po dohode inštalácie vstavaných skríň. •priestranné a samostatné 4 izby so žalúziami •loggia •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta, MHD, električky DISPOZÍCIA: Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s východom na loggiu, 4 samostatné izby, loggia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Petržalka s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, hrádza, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 01.07.2026 obhliadky a rezervácie sú možné aj skôr. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 1.000,-EUR + 250,-EUR energie a nákladov na byt. Byt je vhodný pre rodinu prípadne pracujúcich. Bez domácich zvierat a len seriózni záujemci. Kontakt: 0902 244 666 email: baricic@platinumreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú nepriechodnú izbu v 4i byte v Petržalke na Znievskej ulici cca 18 m2. Izba je vhodná pre jedno až dve dievčatá. Byt je plne zariadený s wifi. Balkón v kuchyni. Poschodie 2/8. Spoločná veľká kuchyňa, kúpeľňa a WC samostatné. MHD dostupnosť 40m. Do centra mesta 10 min, k Ekonomickej univerzite 7 min. Kľudná lokalita s tichými susedmi. Byt je aktuálne obývaný 3 osobami /seriózne baby so zmyslom pre poriadok/. Cena 380,- €/mesiac s energiami a WIFI. Jedno mesačné nájomné ako kaucia. Kontakt: 0905 838965

Pre seriózneho klienta hľadáme 4 izb byt na kúpu, môžu byť lokality - Ružinov, Staré mesto, Nové Mesto, Petržalka Ponúknite ten Váš. 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Viladomy. Byt ponúka komfortné bývanie s veľkou terasou, dostatkom úložného priestoru a ideálnou dispozíciou pre rodinu. Byt má výmeru 100 m² + priestrannú terasu o veľkosti 55 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: - 3 samostatné nepriechodné izby - kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou - klimatizácia v každej izbe - jedna nezariadená izba – možnosť dozariadenia podľa potrieb nájomcu - možnosť dokúpenia detailov ako matrac a pod. - kúpeľňa s vaňou a WC - druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - špajza - veľký šatník - garážové parkovacie státie v cene Výhody: ✔️ obrovská terasa vhodná na oddych či rodinné posedenia ✔️ klimatizácia vo všetkých izbách ✔️ praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru ✔️ ideálne bývanie pre rodinu s deťmi ✔️ moderná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔️ blízkosť hrádze, cyklotrás, obchodov a MHD Cena: nájom: 1600 € / mesiac (možná dohoda na cene) Platobné podmienky: depozit: 1600 € provízia pre realitnú kanceláriu: 800 € 📅 Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom plne vybavený, 4-Izbový byt s parkovaním na Žltej ulici v lokalite Petržalka - Slnečnice - Viladomy! DISPOZÍCIA: Vstupná hala Kuchyňa Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou 3 samostatné spálne 2 kúpeľne 2 šatníky / úložné priestory Veľká terasa prístupná z každej izby POPIS: Tento nadštandardne zariadený 4-izbový byt na 5. podlaží s rozlohou 100 m² + terasa 50 m² ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť s dostatkom úložného priestoru. Byt je vybavený klimatizáciou a exteriérovými žalúziami pre maximálny komfort počas celého roka. K dispozícii je vnútorné aj vonkajšie garažové státie — oboje v cene nájmu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA: Slnečnice VilaDomy predstavujú jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít na juhu Bratislavy. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou — obchody, reštaurácie, škôlka a škola priamo v lokalite. Rýchle spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 1350 € / mesiac + 250€ energie/2x parkovacie státie Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x mesačný nájom + 1x vratný depozit + 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt na Ambroseho ulici v mestskej časti Petržalka, situovaný na 3. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom aj schodiskom. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a nachádza sa v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná charakteristika Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a má celkovú výmeru takmer 87 m². Súčasťou je loggia s výmerou približne 2,4 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Západo-východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú svetelnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený vstavanými skriňami a šatníkom na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo spálne, detskej izby, obývacej izby a samostatnej miestnosti využívanej ako šatník s nábytkom vyhotoveným na mieru (miestnosť pôvodne určená ako druhá detská izba). Súčasťou bytu je vstupná predsieň, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, oddelené WC a samostatná kúpeľňa. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita Ambroseho ulica patrí medzi vyhľadávané a stabilné časti Petržalky, ktoré sú obľúbené najmä pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, ako aj obchody, potraviny, rôzne služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie vďaka zastávkam MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Nechýba ani dostatok zelene a možností na aktívny oddych – v okolí sú parky, ihriská, tenisové kurty, dostihová dráha a ďalšie športové a rekreačné plochy. Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum Bratislavy – približne 6 minút autom, ako aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidenčného parkovania (spolu s miestom pre návštevy), ktoré je cenovo dostupné. Cena: 297 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, klimatizáciou a 2 parkovacími miestami – Slnečnice, Petržalka Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 4-izbový byt v modernom projekte Slnečnice v Petržalke., ul. Žltá. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie s veľkou terasou, pivnicou a možnosťou parkovania v podzemnej garáži. Základné informácie výmera bytu: 94 m² terasa: 54,22 m² pivnica: 4,16 m² poschodie: 5 / 5 novostavba s výťahom byt bude pre nového nájomcu čerstvo vymaľovaný Dispozícia Byt má praktické a funkčné rozloženie. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej sa prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkú terasu. Súčasťou bytu je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kde sa nachádza vaňa, WC a bidet. Ďalej sú tu dve samostatné izby vhodné ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Veľkou výhodou bytu je, že na terasu je vstup z každej izby, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný pocit priestoru. Byt sa prenajíma zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi. V byte sa nachádza: klimatizácia vstavaná skriňa v chodbe v každej spálni trojdverová skriňa vonkajšie elektrické žalúzie Vybavenie nezahŕňa práčku. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte na južnom okraji Petržalky. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, vďaka čomu je rýchly prístup do centra Bratislavy aj mimo mesta. Súčasťou projektu sú parky, pešie zóny, cyklotrasy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a škôlka. Materská škola sa nachádza priamo v bytovom dome, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Cena: 1250€/ mesiac + energie 270€ / mesiac + provízia RK K bytu je možné prenajať 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé za 100 € / mesiac. Prenájom parkovacích miest nie je podmienkou. K bytu patrí aj pivnica. Dostupnosť Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode.