4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 4i byt v obľúbenej a tichej časti Petržalky na Budatínskej ulici. Nachádza sa na najvyššom poschodí zrekonštruovaného bytového domu, čo zaručuje súkromie, výhľad a nerušený pokoj. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné bývanie v dobre dostupnej lokalite, alebo ako investícia s potenciálom rastu. Hlavné benefity: • denné svetlo počas celého dňa, vďaka orientácií na viacero svetových strán • samostatná kúpeľňa a toaleta • tri samostatné izby • klimatizácia • zasklená loggia s výhľadom • najvyššie poschodie • k bytu prislúcha aj pivničná kobka • zrekonštruovaný bytový dom s výťahom • tichá, obľúbená lokalita plná zelene Byt: Tento príjemný 4i byt sa nachádza na 12. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe poskytuje nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu je výborne riešená – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých izieb, čo zvyšuje komfort aj funkčnosť bývania. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky, ktorá plynulo prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. Kuchyňa je prakticky zariadená a pripravená na každodenné používanie. Byt disponuje až tromi samostatnými izbami – ideálnymi ako spálne, detské izby či pracovňa. Samostatná kúpeľňa a toaleta zvyšujú praktickosť bývania. Príjemným benefitom je zasklená loggia, ktorá ponúka krásny výhľad a ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Lokalita: Budatínska ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, nájdete doslova na pár krokov od bytu. V pešej dostupnosti sú viaceré obchody – Tesco Extra (2 min), Billa na Mlynarovičovej (7 min) či Kaufland na Furdekovej (10 min). Rodiny ocenia širokú ponuku škôl – Materská škola a Základná škola Budatínska sú vzdialené len 3 minúty, ďalšie školy ako ZŠ Turnianska či Bulíkova do 10 minút. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum OC Galéria, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a supermarket, čo zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy aj trávenie voľného času. Lokalita je bohatá aj na možnosti trávenia voľného času – v okolí nájdete viacero detských ihrísk, parkov, športovísk a cyklotrás. Oddýchnuť si môžete vo Veľkom Draždiaku (15 minút pešo), alebo sa vydať na cyklotrasu pri Chorvátskom ramene (5 minút), ktorá je obľúbená nielen medzi cyklistami, ale aj medzi rodičmi s kočíkmi a majiteľmi psov. Na každodenné prechádzky s kočíkom či psom sú ideálne aj zelené vnútrobloky a parčíky v bezprostrednom okolí, ktoré ponúkajú pokojné prostredie mimo hlavného ruchu. Nechýbajú ani zdravotné služby – napríklad poliklinika Strečnianska je len 8 minút chôdze od domu. Milovníci dobrej kávy a jedla si prídu na svoje – kaviareň Petržabka či útulná Baluarte caffe ponúkajú príjemné posedenie v blízkom okolí. Na obed či večeru môžete zájsť do MOET Restaurant & Cafe, domáceho Bistra Familia, alebo si vychutnať niečo exotické vo vietnamskom bistre priamo na ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD a blízkosť výpadoviek na obchvat zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj mimo Bratislavy. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletným zázemím a príjemným komunitným prostredím – ideálne pre rodiny, ľudí s aktívnym životným štýlom, aj majiteľov domácich miláčikov. Cena: 239 990 eur Výmera bytu: 73,34 m² (byt 69,34 m² + loggia 4 m²)
 Poschodie: 12/12 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj mimoriadne štýlový(4) izbový byt v jednom z najvychytenejších a architektonicky najprepracovanejších projektov Bratislavy – LIGET. Tento výnimočný mestský byt v prevedení DARK LINE je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu elegantného dizajnu, prvotriedneho vybavenia a jedinečnej lokality. V cene je zahrnutý plne dokončený štandard vrátane vstavaných skríň a samostatného šatníka. Možný odpočet DPH. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Krasovského ulica • Projekt: LIGET – spojenie architektúry, prírody a dostupnosti • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt + sklad + nadrozmerné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vstupom • Úžitková plocha: 99,93 m² • Celková plocha vrátane balkónov a skladu: 112,35 m² • 2x balkón: 7,24 m² + 4,92 m² • Sklad: 2,17 m² • Poschodie: 3. NP / s výťahom • Stav: novostavba, prevedenie “DARK LINE” • byt je evidovaný ako apartmán ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vzdušná dispozícia s dennou časťou o výmere 36,95 m² • Hlavná spálňa s privátnym šatníkom a vlastnou kúpeľňou (16,44 m² + 4,27 m²) • Ďalšie dve samostatné izby (11,23 m² a 11,44 m²) – ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská • Vstupná hala – 13,77 m² s priestorom pre úložné riešenia • Samostatná kúpeľňa a oddelené WC • Dva balkóny s výstupom z obývačky a izieb • Orientácia bytu na 2 svetové strany – juh, západ ________________________________________ NADŠTANDARDNÉ TECHNICKÉ A DIZAJNOVÉ RIEŠENIA: • Stropné chladenie • Varná doska BORA s integrovaným odsávaním – top trieda kuchynskej techniky • Interiérové prevedenie DARK LINE – tmavé drevodekory, decentné čierne akcenty, kvalitné podlahy • Hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a akustická izolácia • Tieniaca technika na elektrické ovládanie • Podlahové kúrenie • Veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla • Predpríprava na inteligentné technológie (smart home) • Vypracovaný projekt od architektky @Lucia Mikitová ________________________________________ O PROJEKTE LIGET: LIGET je prémiový rezidenčný projekt, ktorý prepája mestský život s prírodou v jednej z najzelenších častí Petržalky. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra mesta a Dunaja, a zároveň tichému prostrediu je ideálnym miestom pre pokojný život aj aktívnych mestských ľudí. • Komunitné priestory a kvalitne riešené spoločné priestory • Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Blízkosť električkovej trate, cyklotrasy, Sad Janka Kráľa, Auparku a centra ________________________________________ PARKOVANIE A SKLADOVANIE: • V cene je zahrnuté vonkajšie nadrozmerné parkovacie miesto priamo pred projektom Liget • Súkromný sklad o výmere 2,17 m² na rovnakom podlaží ________________________________________ CENA: 690.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs Tento byt je pripravený okamžite na nasťahovanie – pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, nadčasovosť a výnimočný projekt. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: eiben@neibrs.sk +421 911 188 888 www.neibrs.sk ________________________________________ © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Nepremeškajte výnimočnú príležitosť. Ponúkam na predaj ešte neobývaný 4-izbový byt v úspešne vypredanom projekte Nesto. Ide o reálnu novostavbu, nie rekonštrukciu ani byt v staršej budove vydávanej za novú.( novostavba je do 3 rokov od kolaudácie) Byt je pripravený na nasťahovanie bez kompromisov – so súkromím, priestorom, modernými technológiami a prémiovým vybavením. Výnimočné výhody: Krajný byt s jediným susedom (za kúpeľňou) – maximálne súkromie a ticho Bez susedov nad hlavou – byt sa nachádza na najvyššom poschodí Orientácia na západ – veľa prirodzeného svetla a krásne výhľady Privátna hotelová chodba s kobercom – príjemný pocit už pri vstupe Moderné spoločné priestory – reprezentatívne a kvalitné prevedenie Projekt je kompletne vypredaný – jedinečná šanca získať byt ihneď Dispozícia a technické vybavenie: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC Podlahové kúrenie + rekuperácia – zdravé bývanie a úspora nákladov Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi v cene Bytová plocha: 96 m² (Loggia: 4,28 m²) 2 parkovacie státia v garáži (každé 13 m²) Sklad: 3 m² Spolu úžitková plocha: 125 m² Plochy miestností: Chodba: 14,05 m² Šatník: 3,05 m² Kúpeľňa 1: 3,73 m² Kúpeľňa 2: 4,75 m² Izba 1: 13,58 m² Izba 2: 10,91 m² Izba 3: 14,89 m² Obývačka + kuchyňa: 26 m² Lokalita: Projekt Nesto sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne s vynikajúcou dostupnosťou: Presná adresa: Pri Vojenskom Cintoríne č.14 10 minút do centra Bratislavy Zástavka MHD pár krokov od domu Priamo pri lesoparku, cyklotrasách a prírode Plánovaná vlaková stanica s napojením na Viedeň Rýchly výjazd na diaľnicu Okolie je plné zelene, parkov, moderných ulíc, záhonov a lavičiek – bez typickej sídliskovej šedi. cena byt 477 000 € 1 parkovacie státie v garáži 26 000 € 2 parkovacie státie v garáži 26 000 € sklad 6000 € cena spolu 535 000 € (vrátane DPH a provízie pre RK) Možnosť odpočtu DPH (výhodné pre firmy a podnikateľov) V cene bytu sú už zahrnuté : obklady, dlažby, interierové bezfalcové dvere, svietidlá, kuchyňa so spotrebičmi, Kontakt: +421 911 981 125 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka novo ZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predaj 4-izb. bytu vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, Poloreckého ul. Dispozične pozostáva z veľkorysej vstupnej chodby, 3x izba, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestosť pre práčku a sušičku- sklad, loggia, pivnica. Celková výmera bytu cca 80m2 z toho podlahová plocha bytu 73,2m2 loggia 3,3m2 pivnica 3m2 poschodie 6/8 Byt prechádza kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou s dokončením do cca 20.06.2025, v byte je zhotovená nová elektroinštalácia s elektrickou predprípravou na klimatizačnú jednotku, vrátane dátových zásuviek, nové odpady a vodoinštalácia, v celom byte zhotovená nová stierka a maľovka, v chodbe kuchyni a technickej miestnosti položená veľkoformátová biela dlažba s rozmerom 120x60 cm, v kúpeľni a wc položený obklad, dlažba a osadená sanita /vaňa wc/ skrinka s umývadlom, podsvietené zrkadlo, vodovodné batérie, rovnako bola vykonaná revízia a maľovka radiátorov s osadením nových termostatických ventilov, ďalej na balkóne položená nová dlažba a zhotovená nová maľovka. V izbách položená laminátova podlaha, ďalej osadené nové interiérové biele dvere. Podlaha v celom byte vynivelizhovaná- vyrovnávaná. Bytový dom prešiel pred časom rekonštrukciou fasády je zateplená, bola zhotovená nová strecha, aktuálne je v bytovom dome naplánovaná ďalšia rekonštrukcia čo sa týky obnovy vchodu, vstupu, výťahu a spoločných priestorov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou pred domom autobusová zastávka, zmrzlina, v dosahu peši LIDL, polyklinika Šustekova, potraviny kraj, V blízkosti Petržalskej hrádze, 5 minút AUPARK, TPD, dostupnosť aj električkou. -Optika, elektrická predpríprava na klímu

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v príjemnom prostredí Petržalky na ulici Krásnohorská. BYT: Výmera bytu je 88,31 m2 dokopy s pivnicou o výmere 1,67 m2 + loggia o výmere 3,5 m2. Nachádza sa na 8 nadzemnom podlaží z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu. BYTOVÝ DOM: Je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, výťahy, spoločné priestory, stúpačky). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných nepriechodných izieb, obývačky kde sa nachádza vstup do izby, samostatnej kuchyne kde sa nachádza vstup na loggiu, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt je v pôvodnom stave až na rekonštrukciu okien, ktoré boli menené za plastové okrem kuchyne. Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou a s plynovým sporákom a rúrou. V byte sa nachádza optický internet a plyn. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka bohatú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a to školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, obchody (potraviny), MHD, Veľký Draždiak, nemocnica. CENA: 250 000,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANY! NA PREDAJ SLNEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE Predám priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite na Hrobákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží panelového domu a je situovaný v príjemnej, pokojnej a zelenej časti Petržalky s veľkorysou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, služby) a s výbornou dostupnosťou autobusom a električkou do mesta. Byt pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je prepojená s priestrannou a presvetlenou obývacou izbou, spálne, kuchyne s francúzskym oknom vedúcim na presklenú lodžiu, dvoch samostatných izieb (aktuálne detská izba a pracovňa), kúpeľne so sprchovým kútom a samostatným wc. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 91 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, kúrenia, okien a inštaláciu klimatizácie, ako aj dispozičné zmeny. Byt sa predáva zariadený nábytkom a vybavením (spotrebiče vrátane práčky a sušičky prádla). Kúpna cena je 310 000 EUR. Provízia RK sa neplatí. V prípade záujmu píšte alebo volajte na 0915 980 177 a dohodneme si prehliadku - RK prosím nevolať.

***REZERVOVANÉ*** Ponúkame na predaj veľký, slnečný, 4 izbový byt v Petržalke na Švabinského ulici. Byt má rozlohu 87 m2, z toho loggia má 3 m2 a pivnica 2 m2. Byt prešiel v roku 2020 rekonštrukciou: nová elektroinštalácia vrátane el. prípojky do bytu (400V), nové stierky, SDK podhľady, vyliate podlahy, nové radiátory, kuchynská linka na mieru, nové int. dvere, klimatizácia, podomietkové WC zn. Geberit, atď. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná hala, z ktorej sa vchádza do 4 nepriechodných izieb (obývačka a tri spálne), samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s loggiou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi zn. Electrolux: plynová varná doska, ktorá diaľkovo komunikuje s digestorom, parná rúra, veľká umývačka riadu, mikrovlnná rúra zabudovaná v kuchynskej skrini a chladnička zn. AEG. Možnosť pripojenia el. varnej dosky na 400V. Na všetkých oknách a loggii sú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Klimatizáciu je možné ovládať pomocou smartfónu aj mimo domu. V roku 2023 bol v BD vymenený výťah a v bytoch stúpačky. Bytový dom je zateplený. Mesačné náklady na réžiu bytu sú momentálne 170 Eur pre trojčlennú rodinu + elektrika a plyn (ca. 40 Eur/mesiac). Byt sa nachádza na 7. podlaží z 8. Výborná dostupnosť do centra – zo Stn. Petržalka sú to len 4 zástavky MHD na zástavku Zochova. V blízkosti je veľa škôl a škôlok. Parkovanie je bezproblémové, k dispozícii je hneď niekoľko veľkých parkovacích plôch, na ktorých nie je problém zaparkovať v akúkoľvek hodinu dňa. V tejto lokalite platí Petržalská parkovacia politika. Byt sa predáva nezariadený, po dohode je možné niektorý nábytok v byte nechať. RK nevolať!!

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v Bratislave – na Bzovíckej ulici. Základné informácie: • úžitková plocha: 89 m², • balkón so zasklením: 3 m², • k bytu patrí aj pivničná kobka 2m² na prízemí, • orientácia na dve svetové strany Dispozícia bytu: Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej vedú dvojkrídlové dvere do priestrannej a svetlej obývačky. Ďalej sú k dispozícii tri samostatné nepriechodné izby - spálňa s oknami na východ a dve samostatné izby orientované na západ, využívajúce príjemné popoludňajšie slnko. Prakticky riešená kuchyňa s výstupom na loggiu vám ponúkne rozšírený priestor na relax či posedenie. Kúpelňa s rohovou vaňou a samostatné WC s geberitom zabezpečia vyšší štandard bývania. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, na poschodí sú iba 2 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu výťahov, opravu strechy a renováciu spoločných priestorov. Lokalita: V okolí bytového domu možno nájsť veľmi veľa zelene, športovo-rekreačné možnosti ponúka blízke jazero Draždiak, cyklotrasy smerom do Jaroviec, Čunova či do centra mesta. V blízkosti nájdete školu, škôlku, Lidl, Tesco (priamo na Bzovíckej), trhovisko Slnečnice Market, reštaurácie, služby a aj nemocnicu vzdialenú iba 10 minút pešo. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenie na obchvat či už cez Dolnozemskú, Panónsku alebo D4/R7. Zastávka MHD aj zastávka novej električky sú neďaleko. Byt má úžasnú atmosféru vďaka vydarenej orientácii, nadštandardnej svetlosti a výhľadu do parku a zelene. Bezproblémové parkovanie, pekné okolie vchodu a svetlé schodište spolu s tichým vrchným poschodím vytvára ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a pohodlie za rozumnú cenu. Doporučujem vidieť. CENA: 245000,- EUR

Na predaj: Luxusný 4-izbový byt v projekte Liget – Nové dejiny bývania v Bratislave Objavte výnimočné bývanie v projekte Liget, ktorý posúva štandardy bývania na Slovensku. Tento priestranný 4-izbový byt spája moderný dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú polohu pri Sade Janka Kráľa. Dispozícia a vybavenie: • Výmera bytu: 100,55 m² + balkóny 12,15 m² • Poschodie: 13. z 18 • Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 1 master spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 ďalšie spálne, druhá kúpeľňa, samostatné WC • Presklená fasáda od podlahy po strop z troch svetových strán • Veľkometrážny pôdorys pre maximálny komfort • K bytu prislúcha pivničná kobka priamo na poschodí bytu • Možnosť dokúpenia parkovacieho státia Lokalita: Projekt Liget je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, priamo pri historickom parku Sad Janka Kráľa. Napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra mesta. V blízkosti nájdete obchodné centrum Aupark, divadlo Aréna, športové možnosti a výbornú dopravnú dostupnosť. Prečo práve Liget? Liget predstavuje nové dejiny bývania v Bratislave. S dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort ponúka bývanie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších. Presklené fasády, veľké terasy a výhľady na mesto vytvárajú jedinečný zážitok z bývania. Cena: 915 216 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 915 717 413 Email: liget@liget.sk

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 4i BYT v PETRŽALKE. BYT sa NACHÁDZA na VŠEHRADSKEJ ulici a MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV! FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! Aj takto môže byť dokončený VÁŠ byt. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA; k bytu prislúcha aj pivnica; PODLAŽIE - umiestnený je na 2. podlaží = 1. poschodie/9; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - s výťahom; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame VÁM jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa VLASTNÝCH PREDSTÁV. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity, a taktiež odtieň stien, dverí, a zárubní. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou) - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom ĎALŠIE VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia bez starostí - možnosť vstúpiť do rekonštrukcie - byt je prakticky dispozične riešený - orientovaný je na dve svetové strany - samostatné, nepriechodné izby - jedna loggia prístupná z kuchyne, druhá zo spálne - samostatná kúpeľňa a WC - dobrá občianska vybavenosť - bezproblémové parkovanie - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu VÝHODY LOKALITY V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, služby, základná škola, materská škola, gastroprevádzky, detské ihriská, zastávky MHD, športoviská, CHORVÁTSKE RAMENO, VEĽKÝ DRAŽDIAK... CENA: 299 000,- € vrátane provízie a obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! Ukončujeme výstavbu. PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt v zánovnej novostavbe z roku 2008 v rezidenčnom projekte Dominant, na Námestí Hraničiarov/ Furdeková v mestskej časti Petržalky. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 111,15 m² plus plocha loggie je 8,44 m² a balkónu 5,40m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5tich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt poskytuje nádherný zalesnený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Dispozícia bytu: Veľká vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou (dá sa prípadne oddeliť) výstup na balkón,1x izba s výstupom na loggiu, 2 samostatné spálne, 4x vstavané skrine čo zabečuje dostatok úložného miesta. Bytový dom: • zateplený, bezbariérový vstup, výťah • skolaudovaný v roku 2008 • vykurovanie vlastnou kotolňou • moderné spoločné priestory, separovaný zber odpadu, domáci správca Parkovanie: • vyhradené vnútorné parkovacie miesto priamo pri vstupnej bráne na -1.poschodí zahrnuté v ceneá Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody dole pri vstupe priamo v bytovke Dominanta - Tesco Express, drogéria DM, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská, ihriská pre deti • výborná dopravná dostupnosť – MHD, napojenie na obchvat Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 443.000,- EUR vrátane vnútorného parkovacieho miesta, provízie a kompletného právneho servisu – V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Viac foto na vyžiadanie. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Directreal Doma - Ak hľadáte byt, do ktorého už netreba investovať, práve ste ho našli. Predáme byt, ktorý prešiel dômyselnou dispozičnou úpravou a dnes ponúka štyri samostatné izby. Majiteľ centrálnu halu prepojil s najmenšou izbou, čím vznikol otvorený priestor pre kuchyňu a obývačku. Touto zmenou vznikla ďalšia izba – vhodná ako pracovňa, detská alebo spálňa. Na konci obrázkového slidu nájdete niekoľko snímkov z priebehu rekonštrukcie. Úžitková plocha bytu činí 64 m² + 2 m² loggiu. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. Dôsledná rekonštrukcia: - kompletne nová elektroinštalácia (380 V), rozvody a stúpačky - vinylové podlahy s vysokou odolnosťou - kuchynská linka na mieru, - vstavané skrine v detskej izbe - klimatizácia Byt majiteľ predáva čiastočne zariadený. V byte ostáva: kuchyňa, sedačka v obývačke a obývačková stena, v spálni manželská posteľ, vstavaná skriňa v detskej izbe, všetky svietidlá, sanita. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kúpeľňa a WC, obývačka spojená s kuchyňou, tri izby. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, interiéru a novej strechy. Lokalita: Lietavská ulica v Petržalke je adresa, odkiaľ máte blízko za kultúrou, zábavou, športom aj na úrady, či k lekárovi, alebo do školy. Vďaka spoľahlivej MHD, ktorú najnovšie doplní električka, nebudete potrebovať auto. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt ukážeme osobne. Byt je pripravený na bývanie – a možno čaká práve na vás. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnf Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, POLORECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 800 eur ponúkame možnosť dodania kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 289 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 198,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. CENA: 299 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkam Vám na predaj priestranný 4 izbový byt na Ševčenkovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1/8p., v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 86 m2. Príslušenstvom je pivnica (1,5 m2) a loggia (3 m2), ktorá je otvorená smerom do kuchyne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interérové dvere, kuchynská linka, murované jadro, kúpeľňa so sprchovým kútom, zabudované WC samostatné, rozvody elektriny, nové radiátory, bezpečenostné dvere. Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby vedúcej do ostatných miestností. Obe detské izby aj samostatná kuchyňa sú orientované na juh. Z kuchyne vedie vstup na loggiu, odkiaľ si môžete vychutnať krásne slnečný deň. Ďalej sa v byte nachádza komfortná spálňa a obývačka. Tieto sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemný tieň najmä v letných mesiacoch. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu je S-J. Bytový dom zrekonštruovaný – zateplenie obvodového plášťa, izolácia strechy, schodiskové presklenie a dlažby, nový výťah, vstupne vchodové dvere. Lokalita: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha – len 5 minút od centra Bratislavy. Ideálne tak spája výhody pokojného bývania s pulzujúcim rytmom veľkomesta. Lokalita je mimoriadne obľúbená aj vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a prírodné zákutia, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na oddych i aktívne trávenie voľného času. Praktickosť bývania umocňuje blízkosť zdravotného strediska Fedinová so širokým rozsahom zdravotnej starostlivosti a lekárňou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi – škôlka aj základná škola sú v pešej dostupnosti, rovnako ako zastávka MHD priamo za domom. K pohodlnému dochádzaniu prispieva aj blízka železničná stanica Bratislava-Petržalka, ktorá je vzdialená len pár minút. Parkovanie je možné v okolí domu. Náklady na bývanie sú vo výške 223,- EUR. Najlepšie si viete pozrieť nehnuteľnosť v pohodlí Vášho domova prostredníctvom 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=WuP16zmSzVs Cena bytu: 285.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt s krbom, klimatizáciou a s vonkajšími roletami s celkovou výmerou 114.00 m2 s terasou 10.00 m2 s úžasným výhľadom na dominanty Bratislavy. Byt sa nachádza na 8./8 poschodí aj keď sa jedná o posledné poschodie nad bytom sa nachádza zelená strecha čo zaručuje neprehrievanie sa bytu. Byt je v bytovom komplexe v NOVOSTAVBE z roku 2020 na Lužnej ulici na začiatku Petržalky BA V čo ponúka výborný prístup na pešo do mesta, alebo električkou ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na dve svetové strany Juh a Severozápad. Priestranná obývacia izba s krbom spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, stavaná chladnička s mrazničkou//, 3 samostatné spálne z toho dve s klimatizačnou jednotkou a jedna spálňa s murovaným priestranným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, plus samostatná toaleta, vstupná chodba. Byt ma k dispozícii garáž s elektrickou branou pre jeden osobný automobil ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 499.900 € Možnosť dokúpiť garáž s elektrickou branou pre jeden osobný automobil ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome. Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Hálovej v Bratislave – Petržalke Byt sa nachádza sa na 5. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s jedným menším výťahom a jedným väčším výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie, strecha, výťahy, vstupná brána na čip, stúpačky. Dispozícia : Byt je pôvodne 3-izbový prerobený na 4-izbový - Vstupná chodba, v ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC - Kuchyňa, z ktorej je vchod do každej zo štyroch izieb - 4 samostatné a nepriechodné izby, v jednej sa nachádza výstup na loggiu - K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka na prízemí Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov Výmera: byt – 66,5 m2; loggia - 3 m2; pivničná kobka – 2,5 m2 Mesačné náklady 4 osoby: 210,- Eur + elektrika a plyn Orientácia bytu: 1 izba na východ a 3 izby na západ Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezproblémové Byt je bez tiarch. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Petržalka. Pri bytovom dome sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, materské školy, stredná škola, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športová hala a obchody Tesco Express, Kaufland. Približne 5 minút chôdze je vzdialená Železničná stanica Petržalka, a takisto aj pomerne rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 260.000,- Eur, a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 265.000,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 260 000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izb. byt na Macharovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Dvory. Tvorí ju zástavba panelových domov, ktoré boli postavené v 80-tych rokoch. Byt je súčasťou 8.poschodovej panelovej bytovky s výťahom na 1.poschodí so zasklenou lodžiou a klimatizáciou. Na každom poschodí sú dva byty. Byt má 3 samostatné nepriechodné spálne, samostatnú obývaciu izbu, halu s jedálenským stolom so stoličkami, kuchyňu, z ktorej sa vychádza na lodžiu, kúpelňu a samostatnú toaletu. V spálniach je položená plávajúca podlaha, v ostatních častiach bytu je dlažba vrátane obývacej miestnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná biele plastové 2-sklo. Byt je o rozlohe 82m2, lodžia má 4m2 a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Pri dome je zavedená „parkovacia politika“, tzv. rezidenčné parkovanie. Orientácia bytu je južná a okná má do dvoch strán. Bytový dom sa zatepľoval v roku 2022. Internet a TV je od prevádzkovateľa UPC. Mesačné náklady k bývaniu sú : elektrina 50,- eur, plyn - 9,- eur, nájom 312,- eur ( správca, vodné a stočné, kúrenie, bytový fond, elektr. v spoločných častiach domu, upratovanie, údržbár). Bytovku spravuje Domová správa / bytové družstvo, Budatínska 1, Bratislava. Miestna časť Dvory sa nachádza v severozápadnej časti Petržalky pri diaľničnom obchvate Einsteinovej ulice, v tesnej blízkosti Incheby a nákupného centra Aupark s veľkým detským ihriskom a sadom Janka Kráľa, ktorý je ideálny na relax, prechádzky či piknik. V tejto miestnej časti sa nachádza Kostol Povýšenia svätého Kríža, postavený v roku 1932, budova niekdajšej základnej školy, dnes súkromné Gymnázium Mercury na Zadunajskej ulici a Gymnázium na Einsteinovej ulici. Občianska vybavenosť je v tejto lokalite veľmi dobrá. Milovníci športu sa vynájdu na Prokofievovej ulici, kde sa nachádza športová hala. Na Andrusovovej ulici je detské ihrisko a na Fedinovej ulici sa nachádza Poliklinika a tiež park, ktorý slúži na rekreáciu pod korunami stromov. Neďaleko sa nachádza Slov.pošta, Billa, Banka, TPD, Lidl, na Ševčenkovej ulici je Tesco Express, cukráreň a hasičská stanica. Takisto je tu veľmi dobrá dostupnosť Mestskej hromadnej dopravy. Autobusová doprava v Petržalke je jedným z hlavných spojení s centrom mesta, čomu zodpovedajú aj intervaly liniek, ktoré v špičke predstavujú 4 minúty, pričom niektoré linky sú zdvojené (napríklad linky 93 a 94 majú podobné trasy, obe majú v rannej špičke interval 4 minúty a chodia v takte). Po dobudovaní druhej etapy výstavby električkovej trate v Petržalke by mala byť nahradená električkou úplne. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny a realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku ešte dnes na tel.č. a 0918/897 626 alebo 0917/563 442.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V RAJKE S DVOJBALKÓNOM A PARKOVANÍM RadoReality vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, dvomi balkónmi a parkovacím miestom v obľúbenom bytovom komplexe v Rajke – len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu), má výmeru 82 m² + dva balkóny (5 m² a 12 m²), čo spolu tvorí plochu takmer 100 m². Orientácia v byte je dokonalá, keďže je obývačka otočená na juhovýchod, a spálne sú otočená na severozápad, takže ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, predsiene, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, samostatného WC a troch samostatných izieb. Hlavná spálňa má vlastný balkón s výhľadom do pokojného átria. Druhý, väčší balkón je prístupný z obývačky – ideálny na rannú kávu aj večerné posedenia. Kuchyňa je vybavená na mieru robenou kuchynskou linkou značky DanKüchen so vstavanými spotrebičmi vrátane výrobníka ľadu. V interiéri dominujú drevené podlahy, kvalitné keramické a kamenné obklady a praktické riešenia úložných priestorov. V cene je zahrnutý aj kompletný nábytok. Bonusom je vlastný plynový kotol – čo znamená nezávislé kúrenie a ohrev vody s nízkymi mesačnými nákladmi len cca 90 €. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hsv4K7McDYG LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy – a nie náhodou. Len 3 km od hraníc, bez výrazných dopravných zápch a s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy (Eurovea) za 23 minút autom, ponúka jedinečné spojenie kľudného bývania a výbornej dostupnosti. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, slovenskú komunitu a škôlky či školy s pedagógmi, ktorí hovoria po slovensky – čo ocení každá rodina s deťmi. Súčasťou bytového komplexu je aj spoločná odkladacia miestnosť, a okrem vlastného miesta je v okolí bezproblémové parkovanie. FINANČNÉ VÝHODY A KOMUNITA: - Žiadna ročná daň z nehnuteľnosti – iba jednorazová pri kúpe - Nižšie ceny potravín, energií aj služieb ako v Bratislave - Rýchlo rastúca slovenská komunita s vlastným zázemím, v bytovom dome bývajú prevažne slováci ! Cena za parkovacie státie je: 2.500,-€ Rajka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, s mestským komfortom nadosah – a navyše za výhodné ceny. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Tento byt je už REZERVOVANÝ .V prípade ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, kontaktujte ma a rád vám s tým pomôžem. RADO reality vám ponúka na predaj 4-i byt 83m2 | kompletná rekonštrukcia | Belinského ul. Petržalka. CHARAKTERISTIKA PONUKY : Petržalka. Pre niekoho len sídlisko. Pre iného ideálne miesto na život. Perfektná dostupnosť do centra, množstvo zelene, školy, potraviny a všetko, čo potrebujete – doslova za rohom. A práve tu, na obľúbenej Belinského ulici, ponúkame 4-izbový byt, ktorý možno zmení váš názor na to, čo znamená „bývať kvalitne v Bratislave“. Byt s výmerou 83 m² sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 8. – nie ste ani na prízemí, ani sa netrápite s výťahom. Bonusom je pivnica, kde sa pohodlne zmestí všetko, čo má byť „z očí, z mysle“ – bicykel, lyže, vianočný stromček, detské hračky. STAV BYTU : Kompletne zrekonštruovaný – elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa so sprchovým kútom aj kuchyňa na mieru. Tu sa nestane, že si po kúpe sadnete na gauč a namiesto vína budete googliť „cenová ponuka na prerábku bytu“. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií, bez kompromisov, bez ilúzií. A teraz úprimne – kto by dnes ešte chcel dobrovoľne stáť v zápche z Rusoviec alebo preplácať rovnaký byt v Starom Meste o 100-tisíc viac? Čo robí tento byt výnimočným? DISPOZICÍA ideálna pre rodinu alebo každého, kto túži po priestore. Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné wc. Kompletná rekonštrukcia – všetko nové, moderné a funkčné. LOKALITA : - Len 5 minút autom alebo MHD do centra Bratislavy - Tichá, zelená lokalita s občianskou vybavenosťou doslova pod oknami - Základná škola a potraviny 2 minúty od domu BYTOÝ DOM : - Zateplený bytový dom z roku 1984 Cena: 289.000,- € Mesačné náklady: cca 250 € Stačí si priniesť zubnú kefku a dobrú náladu. O zvyšok sa postaral tento byt. Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Exkluzívna ponuka: Štvorizbový byt s terasou v projekte SLNEČNICE Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného štvorizbového bytu v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka, na ulici Fialová. Tento moderný byt sa nachádza v projekte SLNEČNICE, ktorý je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Byt o celkovej rozlohe 132 m2, z toho 100 m2 tvorí podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Svetlé a vzdušné izby sú zariadené s dôrazom na detail a funkčnosť. Veľkou výhodou je terasa s rozlohou 31 m2, ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych po náročnom dni. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, ktoré sú prakticky rozmiestnené tak, aby poskytovali maximálne súkromie a pohodlie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ideálnou na relaxačné kúpele. Byt sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Bezbariérový prístup je samozrejmosťou, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú izoláciu a energetickú úsporu. Energetický certifikát triedy A je dôkazom nízkej energetickej náročnosti. Pre vaše pohodlie je k dispozícii vlastné vyhradené parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 Eur. Vlastné vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú optimálnu teplotu v byte počas celého roka. Projekt SLNEČNICE je známy svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a bohatou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy a parky, ktoré ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na panorámu Bratislavy ako z rozprávky. Byt vyniká predovšetkým lokalitou ktorá spája dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Prémiové zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyžšom štandarte. Nadčasová architektúra, výhľady, ktoré neomrzia, a štýl, ktorý osloví aj najnáročnejších. Dispozícia a výmera: 107,62 m² + 10,32 m² balkóny, situovaný na 11. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku a videoobhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ozemWSDecKC https://youtu.be/Ti2TJJGR_Qo - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne s vstupom na zdielaný balkón - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Technická miestnosť (práčka/sušička) - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,19 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke – bez rušivých jednotiek - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou + loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite mestská časť Petržalka - Lúky, Znievska ulica. Byt je v zateplenom bytovom dome na 9. podlaží, 8/8. poschodí s výťahom. Má príjemnú severo-východnú orientáciu. Celková plocha bytu je 88,58 m 2 s pivnicou + loggia. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 218 eur. DISPOZÍCIA: - 4 priestranné izby - veľká predsieň - kuchyňa s výstupom na loggiu - obývačka - 3 x spálňa / nepriechodné izby - kúpelňa s rohovou vaňou - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Vymenené sú plastové okná, kompletne prerobená kúpelňa s rohou vaňou, dlažba, linoleum, bezpečnostné dvere ADLO, interiérové dvere a zárubne. Byt sa predáva so zariadením. BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - nový výťah - opravená strecha - nové schránky - nové stúpačky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. POPIS LOKALITY: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu: zdravotné stredisko, nemocnica Antolská, ihrisko, škôlka, základná škola, DM, fitnes centrá, MÚ Petržalka, reštaurácie,kaviarne,pizzérie, pošta, lekáreň, BILLA, OC TESCO, OC Danubia, LIDL - v blízkosti domu MHD zastávka - dostatok parkovacích možností - rýchle napojenie na diaľničný obchvat NÁZOR MAKLĚRA: Pekný 4 izbový byt v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou V okolí sú široké možnosti športového a kultúrneho vyžitia pre ľudí v každom veku. Jazero Draždiak, Chorvátske rameno a Lužné lesy ideálne miesto pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli alebo na prechádzky. V dohľadnej dobe dostavanie električkovej trate. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70164. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový byt v Bratislave, časť Petržalka. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 85 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 283 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový byt v Bratislave, časť Petržalka. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 69,24 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 250 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame na predaj 4i byt v tichom prostredí Petržalky. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 75m2. K bytu prislúcha balkón orientovaný do tichej ulice. Každá miestnosť je samostatná. Predáva sa čiastočne zariadený, po dohode možnosť vypratania. Bytový dom je udržiavaný, čistý a aktuálne nespláca žiaden úver. LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť je úplná samozrejmosť, v okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, obchody, reštaurácie, MHD a mnoho ďalšieho. Veľkou výhodou je množstvo zelene. Na svoje si prídu aj nadšenci cyklistiky. Cena bytu je 256 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj skvelý 4-izbový byt na zelenej Kutlíkovej ulici s celkovou výmerou 80 m², vrátane loggie a balkóna. Nachádza sa v bytovom dome v Petržalke. K bytu prislúcha podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, je kompletne zrekonštruovaný a ihneď voľný k nasťahovaniu. Dom je uprostred zelene - lužného lesa, pár minút od jazera, v dosahu k službám hlavného mesta, v susedstve vodární. Bývanie tu má mnoho výhod: • Kúrenie a teplá voda z vlastného plynového kotla • Uzavretý dvor s voľným parkovaním • Možnosť využitia záhradky • Na poschodí sú len tri byty, v dome celkovo 12 bytov • Pripravená šachta na výťah • Pivničná kobka cca 2,5 m² • Spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch a pozemku • Vstavaná klimatizácia • Prípojky: voda, elektrina, plyn, internet, kanalizácia • Interiér: posuvné dvere, kvalitné vinylové podlahy, vkusná kúpeľňa, samostatná toaleta, miestnosť pre práčku, vstupná hala Poschodie pod strechou v rohu domu, kde nerušia susedia a vy nerušíte ich. Dispozícia bytu: • Hala: 3,17 m² • Obývačka: 17,6 m² + loggia 3,96 m² • Detská izba: 13,11 m² + balkón 3,3 m² • Spálňa veľká: 12,42 m² • Malá spálňa: 8,27 m² • Kuchyňa: 8,87 m² • Kúpeľňa: 2,57 m² • Toaleta: 1,33 m² • Práčkový kút: 1,43 m² Kompletná rekonštrukcia bytu obsahovala: • Nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie • Plastové okná • Vinylové podlahy • Nové omietky a stropy • Bezpečnostné dvere • Príprava na kuchynskú linku a umývačku • Vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) • Klimatizácia s inverterom • Rozvody pre vysokorýchlostný internet (UPC internet až 1 Gb/s) Bytový dom: • Po rekonštrukcii omietok, strechy a inžinierskych sietí • Vlastníctvo parciel, na ktorých je dom postavený • Parkovanie na dvore nepodlieha mestu • Možnosť využitia záhradiek Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, obklopenej zeleňou, len pár krokov od lesa, Malého Draždiaka a cyklotrasy. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, súkromie a priame napojenie na prírodu. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a nachádza sa v blízkosti chráneného územia vodární. Ideálne bývanie: Bývanie je vhodné na prácu z domu, s výbornou dostupnosťou MHD, služieb a obchodov pešo alebo na bicykli. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie pri prírode bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy. Ide aj o výbornú investičnú príležitosť – lokalita má vysoký dopyt a stabilne rastúcu hodnotu. Byty v takomto prostredí sa bežne nepredávajú – ide o výnimočnú príležitosť za skvelú cenu. Kontakt: Všetky fotografie nepovedia toľko, čo osobná obhliadka. Ak hľadáte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0903/314136, poskytnem Vám ďalšie informácie alebo si dohodneme obhliadku. V prípade hotovosti je možná dohoda na cene. Ak potrebujete hypotekárny úver, pomôžem s jeho vybavením za najlepších podmienok na trhu. V prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám viem pomôcť aj s týmto procesom.

Pre konkrétneho klienta hľadám 4 izbový byt v Petržalke. Môže byť aj pôvodný stav. Cena do 250 tisíc.