4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Neibrs | (4) izbový byt s dvoma balkónmi a vonkajším parkovacím miestom v prestížnom projekte LIGET – Petržalka Realitná kancelária Neibrs vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj mimoriadne štýlový 4-izbový byt v jednom z najvychytenejších a architektonicky najprepracovanejších projektov Bratislavy – LIGET. Tento výnimočný mestský byt v prevedení DARK LINE je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu elegantného dizajnu, prvotriedneho vybavenia a jedinečnej lokality s výhľadmi na Dunaj a Bratislavský hrad. Možný odpočet DPH. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Krasovského ulica • Projekt: LIGET – spojenie architektúry, prírody a dostupnosti • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt + sklad + garážové státie • Úžitková plocha: 99,93 m² • Celková plocha vrátane balkónov a skladu: 112,35 m² • Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² • Sklad: 2,17 m² • Poschodie: 3. NP / s výťahom • Stav: novostavba, prevedenie “DARK LINE” • byt je evidovaný ako apartmán ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vzdušná dispozícia s dennou časťou o výmere 36,95 m² • Hlavná spálňa s privátnym šatníkom a vlastnou kúpeľňou (16,44 m² + 4,27 m²) • Ďalšie dve samostatné izby (11,23 m² a 11,44 m²) – ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská • Vstupná hala – 13,77 m² s priestorom pre úložné riešenia • Samostatná kúpeľňa a oddelené WC • Dva balkóny s výstupom z obývačky a izieb • Orientácia bytu na 2 svetové strany – juh, západ ________________________________________ NADŠTANDARDNÉ TECHNICKÉ A DIZAJNOVÉ RIEŠENIA: • Stropné chladenie – komfort bez viditeľnej klimatizácie • Varná doska BORA s integrovaným odsávaním – top trieda kuchynskej techniky • Interiérové prevedenie DARK LINE – tmavé drevodekory, decentné čierne akcenty, kvalitné podlahy • Hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a akustická izolácia • Podlahové kúrenie • Veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla • Predpríprava na inteligentné technológie (smart home) • Vypracovaný projekt od architektky @Lucia Mikitová ________________________________________ O PROJEKTE LIGET: LIGET je prémiový rezidenčný projekt, ktorý prepája mestský život s prírodou v jednej z najzelenších častí Petržalky. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra mesta a Dunaja, a zároveň tichému prostrediu je ideálnym miestom pre pokojný život aj aktívnych mestských ľudí. • Komunitné priestory a kvalitne riešené spoločné priestory • Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Blízkosť električkovej trate, cyklotrasy, Sad Janka Kráľa, Auparku a centra ________________________________________ PARKOVANIE A SKLADOVANIE: • V cene je zahrnuté vonkajšie nadrozmerné parkovacie miesto priamo pred projektom Liget • Súkromný sklad o výmere 2,17 m² na rovnakom podlaží ________________________________________ CENA: 690.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs Tento byt je pripravený okamžite na nasťahovanie – pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, nadčasovosť a výnimočný projekt. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: eiben@neibrs.sk +421 911 188 888 www.neibrs.sk ________________________________________ © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 86,60 m2, z toho čistá plocha bytu 81,85 m2, loggia 3,25 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 180€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET CENA: 334 990 € - vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, v jej samom strede, na Iľjušinovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 4-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Rozloha bytu je 70 m2. Ide o príjemné a pokojné bývanie, ktoré si budete užívať. Byt má jedinečnú dispozíciu, ktorá vznikla práve po spomínanej rekonštrukcii, a pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, veľkého priestoru spájajúceho obývačku s kuchyňou a troch samostatných izieb. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj loggia, na ktorej si môžete v pokoji vychutnať nejaký vám príjemný nápoj. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Mesačné náklady sú 148 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 245.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt o rozlohe 91m2 vrátane loggie a pivnice, ktorý sa nachádza v Petržalke - miestna časť Lúky - na Žehrianskej ulici č. 4,situovaný je na 2.poschodí/z 8.p a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU KVALITNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny, vody, nové stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne a interiérové dvere. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré vylepšili vzhľad a v budúcnosti ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná hala, obývacia miestnosť + tri samostatné izby, kuchyňa z ktorej je vstup na loggiu, kúpeľňa s vaňou plus samostatná toaleta s umývadlom. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica Antolská, zdravotné stredisko, obchody a služby rôzneho zamerania. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosťou do centra, do Rakúska, ale aj na obchvat von z Bratislavy. V okolí je množstvo zelene a v blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Pre držiteľov rezidentskej karty možnosť parkovania priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, tri plnohodnotné izby so samostatným vstupom + priestranná obývačka, oddelená kuchyňa,byt je po novej rekonštrukcii ešte neobývaný, bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 190 eur + elektrina. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! SKUTOČNÁ NOVOSTAVBA – NAJLEPŠÍ ROŽNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NESTA Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Tento byt 100 % zodpovedá vášmu filtru – žiadna “akože” novostavba v 15-ročnej budove, žiadne zavádzajúce lokality. Reálne nové bývanie v kvalitnom projekte, ktorý je už vypredaný! Výhody, ktoré inde nenájdete: Krajný byt s iba jedným susedom (za kúpeľňou) – maximálne súkromie a ticho, bez dupania z horného bytu. Najlepšia orientácia – západ – množstvo prirodzeného svetla a krásne výhľady. Nad bytom už len strecha – pokoj a ticho nad hlavou. Privátna hotelová chodba s kobercom – príjemný pocit už od vchodu. Moderné a kvalitné spoločné priestory – reprezentatívne spracovanie a vôňa novoty. Dispozícia a technické vybavenie: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC Podlahové kúrenie + rekuperácia Kuchyňa so spotrebičmi v cene Loggia: 4,28 m² Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie) Rozmery jednotlivých miestností: Chodba: 14,05 m² Šatník: 3,05 m² Kúpeľňa 1: 3,73 m² Kúpeľňa 2: 4,75 m² Izba 1: 13,58 m² Izba 2: 10,91 m² Izba 3: 14,89 m² Obývačka + kuchyňa: 26 m² Lokalita, ktorá má všetko: Projekt Nesta sa nachádza v pokojnej zóne s výbornou dostupnosťou. Len 10 minút do centra Bratislavy Zástavka MHD pár krokov Blízko prírody, lesoparku, cyklotrás Plánovaná vlaková stanica smer Viedeň Rýchly výjazd na diaľnicu Okolie plné zelene, moderné ulice, parky, záhony, lavičky – bez sídliskovej šedi. Komfortné, tiché bývanie so všetkým po ruke. Cena: 475 000 € Možnosť odpočtu DPH možnosť dokúpiť: 2 garážové státia (26 000 € / ks) Sklad (6 000 €) Kontakt: 0911 981 125

Exkluzívna ponuka: Štvorizbový byt s terasou v projekte SLNEČNICE Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného štvorizbového bytu v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka, na ulici Fialová. Tento moderný byt sa nachádza v projekte SLNEČNICE, ktorý je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Byt o celkovej rozlohe 132 m2, z toho 100 m2 tvorí podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Svetlé a vzdušné izby sú zariadené s dôrazom na detail a funkčnosť. Veľkou výhodou je terasa s rozlohou 31 m2, ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych po náročnom dni. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, ktoré sú prakticky rozmiestnené tak, aby poskytovali maximálne súkromie a pohodlie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ideálnou na relaxačné kúpele. Byt sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Bezbariérový prístup je samozrejmosťou, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú izoláciu a energetickú úsporu. Energetický certifikát triedy A je dôkazom nízkej energetickej náročnosti. Pre vaše pohodlie je k dispozícii vlastné vyhradené parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 Eur. Vlastné vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú optimálnu teplotu v byte počas celého roka. Projekt SLNEČNICE je známy svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a bohatou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy a parky, ktoré ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v lokalite Petržalka. Nehnuteľnosť ponúka praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky v starostlivo udržiavanom bytovom dome. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://discover.matterport.com/space/zp1Q1W36iHc BYT: Má výmeru o veľkosti 73 m2 . K bytu prislúcha komora 1,2m2 a pivničná kobka o veľkosti 1,2m2 Byt sa nachádza na 12/12 poschodí. Vo vchode sú dva výťahy. DISPOZÍCIA: Predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, samostatná kuchyňa, nepriechodná spálňa 3x, priechodná izba (obývačka) s jedálenským kútom. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Je výhodná prítomnosťou obchodov, kaviarní, reštaurácií, šôl, detských a športových ihrísk, blízkosťou dostihovej dráhy ako aj skvelou dostupnosťou do centra mesta. Výhody lokality: Dostupnosť: Blízkosť MHD (zastávky autobusov), rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, pešia dostupnosť na dostihovú dráhu, hrádzu. Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, úrady a kultúrne inštitúcie. Výborné prostredie pre život mladých rodín s deťmi. Loklaita je skvelá aj z hľadiska potenciálu na prenájom. CENA: 249 000- EUR Maklér: Mgr. Jana Andreidesová , tel: 0903 777 690, mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v príjemnom prostredí Petržalky na ulici Krásnohorská. BYT: Výmera bytu je 88,31 m2 dokopy s pivnicou o výmere 1,67 m2 + loggia o výmere 3,5 m2. Nachádza sa na 8 nadzemnom podlaží z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu. BYTOVÝ DOM: Je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, výťahy, spoločné priestory, stúpačky). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných nepriechodných izieb, obývačky kde sa nachádza vstup do izby, samostatnej kuchyne kde sa nachádza vstup na loggiu, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt je v pôvodnom stave až na rekonštrukciu okien, ktoré boli menené za plastové okrem kuchyne. Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou a s plynovým sporákom a rúrou. V byte sa nachádza optický internet a plyn. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka bohatú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a to školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, obchody (potraviny), MHD, Veľký Draždiak, nemocnica. CENA: 250 000,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj krásny a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výhľadom do korún stromov (parku), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Využite jedinečnú možnosť stať sa jeho novými majiteľmi a doprajte si komfort moderne novo-zariadeného bývania s prvkami nadčasového vintage štýlu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na 3. poschodí zo 6 s jedným osobným výťahom. Na každom poschodí sa nachádzajú len dve bytové jednotky. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji parku na Námestí hraničiarov a teda pri pohľade z okna budete mať pocit, že ste v prírode a nie v centre Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmenou všetkých rozvodov (kompletnej elektroinštalácie vrátane LAN, vody a odpadu, a rozvodov kúrenia). V byte sú nové stierky, podlahy a poter. Bezpečnosť je pre nás prvoradá, preto vchodové dvere do bytu sú ADLO (bezpečnostná trieda 4). Znamená to, že do bytu nemusíte nič investovať a ani Vás neprekvapí žiadny “kostlivec” ktorý by vyžadoval opravy, nakoľko aj stupačky bytového domu sú zrekonštruované. Orientácia bytu: Byt je orientovaný 2 izbami a kuchyňou s loggiou na juho-západ a obývačkou a 1 izbou na severo-východ, je preto počas celého dňa dostatočne svetlý, to aj preto, že ďalšie bytové domy sú od neho dostatočne vzdialené. Dispozícia bytu: Priestranná vstupná hala o veľkosti 14m2 je spojená s menšou chodbičkou, ktoré Vás zavedú do všetkých miestností bytu. V byte sa ďalej nachádza priestranná obývacia izba (17m2) a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnka, rúra na pečenie, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčka). Kuchyňa (9m2) zároveň slúži aj ako jedáleň, no napriek tomu tam nájdete dostatok odkladacieho priestoru. Vintage nadčasový dizajn kuchynskej linky, krásne vynikne v slnečných lúčoch, ktoré jemne prenikajú do kuchyne vďaka velkolepému dvojkrídlovému preskleniu, ktoré slúži ako vstup na zasklenenú loggiu. Loggia je orientovaná do parku, kde si môžete vychutnať rannú kávičku s prichádzajúcou jarou a výhľadom na zelenajúce sa koruny stromov. Kúpeľňa bytu so sprchovým kútom a WC sú samostatne oddelené. Byt okrem toho disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré sú nepriechodné. Hlavná spálňa má veľkosť 14m2 a zvyšné dve izby majú veľkosť 13,5m2 a 10,6m2. V byte sú aj sieťové rozvody (LAN) vo všetkých izbách a kompletne vymenená elektroinštalácia s dostatočným počtom zásuviek a vypínačov pre čo najväčší komfort. Celková úžitková plocha je 83m2 + 4m2 loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita: Na juho-západnej strane bytu sa nachádza udržiavaný park na Námestí hraničiarov. Za parkom sú zastávky MHD (autobusy a petržalská električka) a občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti (škola, BILLA, menšie obchody ako lekáreň, mäsiarstvo, večierka). Na druhej strane sa nachádzajú parkoviská a občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti (škola, TESCO, DM, reštaurácie). Najbližšie bytové domy sú dostatočne vzdialené, takže v byte budete mať pocit súkromia. Cena: 287500 EUR Byt je voľný ihneď a bez tiarch. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú možnosť byť novým majiteľom tohto bytu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. RK nevolať! ras@lipeproperties.sk 0952209925

REZERVOVANY! NA PREDAJ SLNEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE Predám priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite na Hrobákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží panelového domu a je situovaný v príjemnej, pokojnej a zelenej časti Petržalky s veľkorysou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, služby) a s výbornou dostupnosťou autobusom a električkou do mesta. Byt pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je prepojená s priestrannou a presvetlenou obývacou izbou, spálne, kuchyne s francúzskym oknom vedúcim na presklenú lodžiu, dvoch samostatných izieb (aktuálne detská izba a pracovňa), kúpeľne so sprchovým kútom a samostatným wc. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 91 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, kúrenia, okien a inštaláciu klimatizácie, ako aj dispozičné zmeny. Byt sa predáva zariadený nábytkom a vybavením (spotrebiče vrátane práčky a sušičky prádla). Kúpna cena je 310 000 EUR. Provízia RK sa neplatí. V prípade záujmu píšte alebo volajte na 0915 980 177 a dohodneme si prehliadku - RK prosím nevolať.

Predám 4 izbový byt s loggiou Byt sa nachádza 2/4 pos. Dom s výťahom Rozloha bytu 87m s pivnicou Lokalita Petržalka – Romanova ulica Čiastočné rekonštrukcie bytu Dom je zateplený, stúpačky vymenené, nový výťah V blízkosti domu kultúrny dom, Kaufland, škôlka, zakl. škola, lekáreň, zdravotné stredisko Parkovanie rezidenčné. 279 999

Na predaj: Výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 115,17 m² v obľúbenej lokalite Petržalského korza. Hľadáte priestranný, premyslene riešený a svetlý byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento byt ponúka nadštandardný komfort, súkromie a dispozíciu, akú v hlavnom meste nájdete len výnimočne. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 115,17 m² Loggia/Terasa: 8,12 m² Poschodie: 5. z 8 — jediný byt na podlaží, zaručené súkromie Orientácia na 3 svetové strany, ideálne riešená denná a nočná časť Obývacia izba s kuchyňou: 47 m², krásne presvetlený a vzdušný priestor Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a užívať. Dispozícia a vybavenie: Veľkorysá vstupná hala Kúpeľňa s vaňou, WC, bidetom a veľkým umývadlom Samostatné WC s umývadlom Veľká technická miestnosť (práčka, sušička, veľký sklad) Nový plynový kondenzačný kotol, samostatné kúrenie a ohrev TÚV Kúrenie radiátormi Bezpečnostné vstupné dvere Štandard a doplnky: Drevené podlahy, plastové okná Rehau so sieťkami proti hmyzu Vonkajšie hliníkové žalúzie Alucore s elektrickým pohonom Vnútorné žalúzie Vstavané skrine v detských izbách, roll-door v spálni a vstupnej hale Vstavané spotrebiče Bosch v kuchynskej linke Veľa úložného priestoru UPC internet, satelit Skylink Nízke mesačné náklady: cca 200 € Parkovanie a pivnice: K bytu je možné prikúpiť 1 alebo 2 garážové státia v podzemí, predávané samostatne – 25 000 € / státie. 2 pivničné kobky: 3,7 m² a 3,84 m² Skvelá lokalita, všetko v pešej dostupnosti: Aupark, Petržalské korzo, Sad janka Kráľa, centrum mesta. vyhľadávaná ZŠ Spojená škola Svätej rodiny, ZŠ Nobelovo námestie ZUŠ Františka Oswalda Obchody: Billa, Tesco, Kraj, Starý otec, DM Reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, polícia - oddelenie dokladov *** Byt, aký sa v ponuke objaví raz za desať rokov *** Takýto byt s rozlohou, súkromím a vybavením budete v Bratislave hľadať len veľmi ťažko. Výnimočná kombinácia priestoru, lokality a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na predaj 4-izbový byt s podlahovou plochou 85 m² (z toho cca 2 m² pivnica). Nachádza sa na 7. poschodí, zrekonštruovaného bytového domu na Bzovíckej ulici v Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Obývacia izba je prepojená s chodbou, čím vznikol veľkorysý otvorený priestor a pohľadom prepojil kuchyňu s obývačkou. Byt má dve klimatizačné jednotky, je ihneď k dispozícii, bez tiarch a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 poschodového domu s pekným výhľadom. Výborná lokalita - v pešej dostupnosti sa nachádza Tesco Express a Slnečnice Market s kolpletnou občianskou vybavenosťou či Lidl. V lete oceníte blízkosť a priame napojenie na bratislavskú hrádzu či jazero Draždiak. Parkovanie pod domom je bezproblémové. Som majiteľ a v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 643 821. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Na predaj: Luxusný 4-izbový byt v projekte Liget – Nové dejiny bývania v Bratislave Objavte výnimočné bývanie v projekte Liget, ktorý posúva štandardy bývania na Slovensku. Tento priestranný 4-izbový byt spája moderný dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú polohu pri Sade Janka Kráľa. Dispozícia a vybavenie: • Výmera bytu: 100,55 m² + balkóny 12,15 m² • Poschodie: 13. z 18 • Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 1 master spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 ďalšie spálne, druhá kúpeľňa, samostatné WC • Presklená fasáda od podlahy po strop z troch svetových strán • Veľkometrážny pôdorys pre maximálny komfort • K bytu prislúcha pivničná kobka priamo na poschodí bytu • Možnosť dokúpenia parkovacieho státia Lokalita: Projekt Liget je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, priamo pri historickom parku Sad Janka Kráľa. Napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra mesta. V blízkosti nájdete obchodné centrum Aupark, divadlo Aréna, športové možnosti a výbornú dopravnú dostupnosť. Prečo práve Liget? Liget predstavuje nové dejiny bývania v Bratislave. S dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort ponúka bývanie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších. Presklené fasády, veľké terasy a výhľady na mesto vytvárajú jedinečný zážitok z bývania. Cena: 915 216 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 915 717 413 Email: liget@liget.sk

Na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt o celkovej výmere 80 m² (vrátane dvoch priestranných balkónov, každý cca 4 m²), nachádzajúci sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dom je zateplený, vo výbornom technickom stave a bez potreby ďalších investícií. Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky – obklopený zeleňou, len pár krokov od lesa, Malého Draždiaka a cyklotrasy. Lokalita ponúka výnimočné ticho, súkromie a priame napojenie na prírodu, zároveň však výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: – nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie – plastové okná – vinylové podlahy – nové omietky a stropy – bezpečnostné dvere – príprava na kuchynskú linku a umývačku – vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) – klimatizácia s inverterom – rozvody pre vysokorýchlostný internet (UPC internet až 1 Gb/s) Dispozícia: – vstupná chodba – obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná kuchyňa – tri nepriechodné izby z toho jedna s výstupom na balkón – kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou – samostatné WC – technická miestnosť vhodná ako pracovňa/sklad – 2 balkóny (východ/západ) – 2 pivnice Výhody, ktoré rozhodujú: – 2 veľké balkóny – východ a západ, krásne presvetlenie celý deň – okrem kuchynskej linky podľa vlastného výberu bez dodatočných investícií – uzavretý areál – mimoriadne tichá lokalita – dom je doslova v objatí lesa – cyklotrasy, hrádza, jazero a oddychové zóny hneď za domom – vlastné kúrenie + klimatizácia = komfort a nízke náklady – vysokorýchlostný internet – ideálne aj na prácu z domu – zrekonštruovaný bytový dom – bez ďalších investícií – výborná dostupnosť MHD, služby a obchody v pešej vzdialenosti Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri prírode, ale zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Rovnako ide o výbornú investičnú príležitosť – lokalita s vysokým dopytom a stabilnou hodnotou. Takéto byty v tomto prostredí sa bežne nepredávajú

Ponúkame kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. Výhody nehnuteľnosti: • 7. poschodie z 8 – krásny výhľad a dostatok svetla • Orientácia na 2 svetové strany (V a Z) • Veľkorysá a žiadaná dispozícia s priestrannou halou a veľkými izbami • UP 87 m² (byt 82 m² + loggia 3,6 m² + pivnica 1,6 m²) • Extra pivničná kobka navyše • Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie pred 3,5 rokmi • Zrekonštruovaný bytový dom • Tichý vchod a výborní susedia Perfektná lokalita: • Do 5 minút peši: Tesco, OC Galéria Petržalka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihrisko • Rýchle napojenie na D1 a D4 Ak sa vám byt páči – pokojne sa mi ozvite.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, POLORECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 800 eur ponúkame možnosť dodania kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 289 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 198,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. CENA: 299 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD ???? – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. ????Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty ????Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! Ukončujeme výstavbu. PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

www.domyRovinka.sk | 0948 326 777 - dohodnite si obhliadku! Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji bytov vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1 ks ešte voľný. Pôdorysne sú k dispozícii dva varianty: A a B. A - 4izbový - úžitková plocha 112,86m2 + 10m2 terasa B - 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok od 260m2 do 462m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt 300.000 Eur v holodome alebo s rohovým pozemkom 320.000 Eur v holodome.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 4i BYT v PETRŽALKE. BYT sa NACHÁDZA na VŠEHRADSKEJ ulici a MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV! FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! Aj takto môže byť dokončený VÁŠ byt. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA; k bytu prislúcha aj pivnica; PODLAŽIE - umiestnený je na 2. podlaží /9; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - s výťahom; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame VÁM jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa VLASTNÝCH PREDSTÁV. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity, a taktiež odtieň stien, dverí, a zárubní. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou) - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom ĎALŠIE VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia bez starostí - možnosť vstúpiť do rekonštrukcie - byt je prakticky dispozične riešený - orientovaný je na dve svetové strany - samostatné, nepriechodné izby - jedna loggia prístupná z kuchyne, druhá zo spálne - samostatná kúpeľňa a WC - dobrá občianska vybavenosť - bezproblémové parkovanie - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu VÝHODY LOKALITY V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, služby, základná škola, materská škola, gastroprevádzky, detské ihriská, zastávky MHD, športoviská, CHORVÁTSKE RAMENO, VEĽKÝ DRAŽDIAK... CENA: 299 900,- € vrátane provízie a obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

PONÚKAME na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4i byt v Petržalke – POLERECKÉHO ul. v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. VÝHODY BYTU VÝMERA - 74,05 m2 + LOGGIA; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE – nachádza sa na 7. poschodí/8; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – bezpečnostné vchodové dvere; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; – WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; Za príplatok 6 800,- € ponúkame možnosť dodania KUCHYNSKEJ LINKY na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z nášho dokončeného bytu! Aj takto môže vyzerať VÁŠ byt! V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, PETRŽALSKÁ HRÁDZA, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, SAD JANKA KRÁĽA, OC AUPARK, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská,... CENA: 289 900,- € Vrátane provízie a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

PONÚKAME na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4i byt v Petržalke – POLORECKÉHO ul. v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. VÝHODY BYTU VÝMERA - 74,05 m2 + LOGGIA; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE – nachádza sa na 7. poschodí/8; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – bezpečnostné vchodové dvere; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; – WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; Za príplatok 6 800,- € ponúkame možnosť dodania KUCHYNSKEJ LINKY na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z nášho dokončeného bytu! Aj takto môže vyzerať VÁŠ byt! V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, PETRŽALSKÁ HRÁDZA, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, SAD JANKA KRÁĽA, OC AUPARK, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská,... CENA: 289 900,- € Vrátane provízie a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite blízko centra Bratislavy na Švabinského ulici v mestskej časti-Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a vďaka čiastočnému zariadeniu ponúka budúcim majiteľom ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt: Podlahová plocha: 85 m² Pivnica: 1,5 m² Loggia: 3,74 + 3,74 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby vedúcej do ostatných miestností. Obývacia izba aj samostatná kuchyňa sú orientované na západ. Z kuchyne vedie vstup na loggiu, odkiaľ si môžete vychutnať krásne výhľady na západ slnka. Ďalej sa v byte nachádza komfortná spálňa, praktická pracovňa a samostatná izba, z ktorej sa vychádza na druhú loggiu. Všetky tri miestnosti sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemný tieň najmä v letných mesiacoch. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe nájdete praktickú vstavanú skriňu a šatníkovú zostavu na odkladanie kabátov. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou a TV nábytkom. K dispozícii je pracovňa vybavená dvoma šatníkovými skriňami, ako aj nezariadená izba, ktorá ponúka priestor pre využitie podľa vlastných potrieb. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou zhotovenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane (elektrickej rúry, mikrovlnky, umývačky riadu, plynovej varnej dosky a zabudovanej práčky značky SIEMENS). Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a dve stoličky. V kúpeľni sa nachádza vaňa a nábytok na odkladanie hygienických potrieb. Spálňa je zariadená šatníkovou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Technický stav: Obytný dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenenu strešnej izolácie, inštaláciu úplne nového výťahu, obnovu stupačiek TÚV a osadenie plastových okien na medziposchodiach. Praktické vchodové dvere na čip umožňujú vstupy z oboch strán budovy, čo ocenia najmä psíčkari a rodiny s deťmi. Bytová jednotka prešla komplexnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené elektrické rozvody, namontované plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami a položené laminátové podlahy v izbách. Obnova kúpeľňe a WC zahŕňala výmenu dlažby a sanitárnych zariadení. Loggie v obývacej izbe sú zasklené a miestnosť zdobí dizajnový TV výklenok so zapusteným osvetlením. Lokalita: Poloha nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších predností. Nachádza sa len 5 minút od centra mesta, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dynamického mestského života. Lokalita je vysoko žiadaná vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu. Okolie disponuje bohatou prírodou, detskými ihriskami, športoviskami a množstvom zelene, ktoré vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych a aktívny relax. Obyvatelia určite ocenia blízke zdravotné stredisko Fedinová s kompletnou zdravotnou starostlivosťou a lekárňou. Ide o ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, keďže škola aj škôlka sú dostupné pešo a za domom sa nachádza autobusová zastávka. Výhodou je aj vlaková stanica Petržalka vzdialená len pár minút od domu. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Švabinského predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj výhodnú investíciu. Lokalita sa vyznačuje mimoriadnou atraktivitou pre investorov vďaka neustále rastúcemu dopytu po nájomnom bývaní a kontinuálnemu rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. Praktickou výhodou je neobmedzené množstvo parkovacích miest v okolí domu, čo v dnešnej dobe predstavuje významný benefit. Za zmienku stoja aj mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré dosahujú len 210 EUR mesačne, čo robí z nehnuteľnosti aj ekonomicky výhodné riešenie. Cena: 269.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka novo ZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Poloreckého v Petržalke Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. 
K bytu prislúcha aj pivnica. 
Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. 
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. 
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE
- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 800 eur ponúkame možnosť dodania kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí
■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv
■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu
■ prakticky dispozične riešený
■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 294 900 € spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s výhľadom do zelene, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Petržalky. Tento moderne zariadený byt s rozlohou 90 m² sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, s pohodlným prístup bez nutnosti používania výťahu. Kvalitné a plne vybavené bývanie, ktoré spĺňa všetky potreby súčasného životného štýlu. Byt je zariadený kvalitným nábytkom, ktorý dodáva priestoru elegantný a útulný vzhľad. Hlavná obývacia izba je priestranná, ideálna na relaxáciu s rodinou alebo priateľmi. Okrem toho je byt vybavený modernými spotrebičmi, ktoré zaručujú komfortné bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá je ideálna na oddych po dlhom dni. K dispozícii je aj samostatná toaleta. Lokalita je naozaj skvelá. Byt sa nachádza len 3 minúty pešo cez most pre peších do nákupného centra Aupark, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb. Okrem toho je tu vynikajúca občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje všetko, čo potrebujete na dosah ruky. Pre tých, ktorí využívajú verejnú dopravu, je v blízkosti električková zastávka, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta. Ak preferujete jazdu autom, k dispozícii je možnosť rezidenčného parkovania. Byt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, s krásnym vstupom do budovy. Susedia sú veľmi priateľskí a vytvárajú príjemnú atmosféru, čo je dôležité pre pohodlné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, profesionálov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v Bratislave. Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií ma kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com. Tešíme sa na Vašu návštevu.

TUreality ponúka na predaj 4-izbový byt v Petržalke na Belinského ulici. Byt sa nachádza na treťom poschodí z celkových osem. Byt o rozlohe 82 m² plus loggia a pivnica je po kompletnej rekonštrukcii. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky... Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: repanova@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový byt v Bratislave, časť Petržalka. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 85 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 283 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!