4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, v jej samom strede, na Iľjušinovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 4-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Rozloha bytu je 70 m2. Ide o príjemné a pokojné bývanie, ktoré si budete užívať. Byt má jedinečnú dispozíciu, ktorá vznikla práve po spomínanej rekonštrukcii, a pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, veľkého priestoru spájajúceho obývačku s kuchyňou a troch samostatných izieb. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj loggia, na ktorej si môžete v pokoji vychutnať nejaký vám príjemný nápoj. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Mesačné náklady sú 148 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 246.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! SKUTOČNÁ NOVOSTAVBA – NAJLEPŠÍ ROŽNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NESTA Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Tento byt 100 % zodpovedá vášmu filtru – žiadna “akože” novostavba v 15-ročnej budove, žiadne zavádzajúce lokality. Reálne nové bývanie v kvalitnom projekte, ktorý je už vypredaný! Výhody, ktoré inde nenájdete: Krajný byt s iba jedným susedom (za kúpeľňou) – maximálne súkromie a ticho, bez dupania z horného bytu. Najlepšia orientácia – západ – množstvo prirodzeného svetla a krásne výhľady. Nad bytom už len strecha – pokoj a ticho nad hlavou. Privátna hotelová chodba s kobercom – príjemný pocit už od vchodu. Moderné a kvalitné spoločné priestory – reprezentatívne spracovanie a vôňa novoty. Dispozícia a technické vybavenie: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC Podlahové kúrenie + rekuperácia Kuchyňa so spotrebičmi v cene Loggia: 4,28 m² Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie) Rozmery jednotlivých miestností: Chodba: 14,05 m² Šatník: 3,05 m² Kúpeľňa 1: 3,73 m² Kúpeľňa 2: 4,75 m² Izba 1: 13,58 m² Izba 2: 10,91 m² Izba 3: 14,89 m² Obývačka + kuchyňa: 26 m² Lokalita, ktorá má všetko: Projekt Nesta sa nachádza v pokojnej zóne s výbornou dostupnosťou. Len 10 minút do centra Bratislavy Zástavka MHD pár krokov Blízko prírody, lesoparku, cyklotrás Plánovaná vlaková stanica smer Viedeň Rýchly výjazd na diaľnicu Okolie plné zelene, moderné ulice, parky, záhony, lavičky – bez sídliskovej šedi. Komfortné, tiché bývanie so všetkým po ruke. Cena: 475 000 € Možnosť odpočtu DPH možnosť dokúpiť: 2 garážové státia (26 000 € / ks) Sklad (6 000 €) Kontakt: 0911 981 125

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4i byt s terasou, 2 x pivnicou a 2 x parkovacím státím v projekte Nesto BYT: Tento svetlý a plochou veľkorysý byt s terasou sa nachádza v novostavbe projektu Nesto (Lucron Group a.s.) na ul. Gen. Goliana, BA – Petržalka. Byt bol zrealizovaný vo vysoko modernom štandarde. Je ideálny pre aktívnych ľudí, ktorý chcú žiť na skok od centra, ale po návrate domov potrebujú pocit nerušeného domova, harmóniu a oddych, ktorý si môžu dopriať v blízkej prírode alebo na svojej terase s krásnym výhľadom na Rakúsko a Kamzík. 4i byt sa nachádza na 3/5 p. a disponuje priestrannou terasou o rozlohe 15,24 m2, na ktorú je vstup z obývacej izby aj spálne. Dom je vyhotovený zo železobetónového monolitu, zateplený, má vchod na čip a výťah, ktorý vedie aj do suterénu domu, kde sa nachádza garáž, pivnice a miestnosť pre bicykle. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou (34,24 m2), tri spálne (17,18 m2, 14,79 m2 a 14,73 m2) a príslušenstva – chodba (13,99 m2), WC (2,27 m2), šatník (3,90 m2), kúpeľňa (5,08 m2) s vaňou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a WC (4,10 m2) a terasa. Čistá úžitková plocha bytu je 110,28 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva a terasy je 125,52 m2. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, jedno je aj s nabíjacou stanicou pre elektromobil a dve pivnice (3,47 m2 a 3,47 m2). Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné plastové francúzske okná a dvere, je orientovaný na dve svetové strany V a Z, do tichého a zeleného prostredia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zo vstupnej chodby sa vpravo vstupuje do samostatného WC s umývadlom a šatníka. Za ním nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou s terasou. Z obývačky sa vchádza do rodičovskej spálne s kúpeľňou so sprchovým kútom. Vľavo chodba pokračuje k dvom izbám a druhej kúpeľni s vaňou a oknom. V predsieni pri izbách je priestor na veľkú vstavanú šatníkovú skriňu. VYBAVENIE BYTU: Bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké okná - izolačné trojsklo s vonkajšími ele. Alu žalúzami, laminátové parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, bezfalcové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľniach a WC obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, sprchový kút a WC – geberit. V byte je ele. podlahové kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, v kúpeľniach doplnkové ele. radiátory, rekuperácia vzduchu, domáci videovrátnik. V dome je optický internet (Orange, Telekom, Vnet). BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol čerstvo skolaudovaný (08/24), je súčasťou bytového komplexu Nesto, v novovznikajúcej mestskej štvrti a nachádza sa len 15 min. od centra mesta v m.č. Petržalka v blízkosti pohraničia s Rakúskom. Komplex disponuje modernými technológiami - vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, záložným ele. zdrojom, kamerovým sys., čítačkou ŠPZ, EPS, dodávka vody pre hasenie požiarov, vlastnými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s nákupnými aj rekreačnými možnosťami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta prostredníctvom MHD a napojenia na obchvat. Občianska vybavenosť je priamo v blízkom okolí v OC Vienna Gate, alebo vo veľkých nákupných centrách do 5 km – Aupark, Eurovea, Slnečnice (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum, kino). M.č. Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy, škôlky, parky, ihriská, športoviská, Kultúrne strediská, Nemocnica. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – kúpalisko Matadorka, jazero Draždiak, mŕtve ramená Dunaja, hrádza, Dostihová dráha). Priamo pri dome je MHD zastávka, detské ihrisko, revitalizovaný lesopark s altánkami a priestorom na grilovanie a cyklotrasa. VÝHODY BYTU: • úplne nový, svetlý byt s veľkou terasou • kvalitné materiálové vyhotovenie, záruka do 08/26 • 2 PS v podzemnej garáži, z toho 1 pre elektromobil • 2 pivnice • skvelá dostupnosť do centra mesta • tiché a zelené prostredie s komunitným bývaním Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 499.900,- € + 2 x pivnica (15.000,- €) + 2 x PS (47.000,- €) + provízia RK LUXAR s.r.o. Konečná cena vrátane PS, pivnice a provízie: 579.300,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK LUXAR s.r.o. Údaje sú informatívneho charakteru.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Poloreckého v Petržalke Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. 
K bytu prislúcha aj pivnica. 
Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. 
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. 
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE
- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 800 eur ponúkame možnosť dodania kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí
■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv
■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu
■ prakticky dispozične riešený
■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka novo ZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.  Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje.   HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť   Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.   Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami   Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v príjemnom prostredí Petržalky na ulici Krásnohorská. BYT: Výmera bytu je 88,31 m2 dokopy s pivnicou o výmere 1,67 m2 + loggia o výmere 3,5 m2. Nachádza sa na 8 nadzemnom podlaží z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu. BYTOVÝ DOM: Je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, výťahy, spoločné priestory, stúpačky). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných nepriechodných izieb, obývačky kde sa nachádza vstup do izby, samostatnej kuchyne kde sa nachádza vstup na loggiu, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt je v pôvodnom stave až na rekonštrukciu okien, ktoré boli menené za plastové okrem kuchyne. Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou a s plynovým sporákom a rúrou. V byte sa nachádza optický internet a plyn. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka bohatú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a to školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, obchody (potraviny), MHD, Veľký Draždiak, nemocnica. CENA: 250 000,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt o rozlohe 117 m², ktorý sa nachádza v prestížnom novopostavenom projekte Liget pri Sade Janka Kráľa. Byt vyniká nielen svojou polohou, ale aj moderným vybavením a dokonalým komfortom. Tento plne zariadený inteligentný byt poskytuje možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo zaručuje maximálne pohodlie. Disponuje vysokými chladenými stropmi, rekuperáciou a vyhrievanými podlahami, čo sú prvky najvyššieho štandardu moderného bývania. Súčasťou bytu sú dva priestranné balkóny, ktoré ponúkajú výhľad na Bratislavský hrad a okolie. Tieto priestory sú ideálne na rannú kávu, oddych alebo spoločenské stretnutia. Byt sa nachádza priamo na hranici historického parku Sad Janka Kráľa, čo vytvára dokonalé prostredie plné zelene, spájajúce prírodu a mestský život. Okrem toho je k dispozícii aj pivničná kobka. Výnimočná poloha bytu umožňuje pohodlnú dostupnosť Okolie zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky popri Dunaji, bicyklovanie na dunajskej hrádzi či korčuľovanie a športové aktivity na blízkych športoviskách. Cena bytu: 999 000€ + možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v hodnote 39 000€/miesto Tento luxusný byt v prestížnej lokalite je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, moderný dizajn a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Prosím RK nevolať.

Prerobte si byt podľa Vašich predstáv. Pripravujeme do ponuky príjemný 3 izbový byt s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite na Smolenickej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt je situovaný na 11. poschodí v 13-podlažnom zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii strechy, výťahov, stúpacích rozvodov aj vstupnej brány. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. BYT: Disponuje podlahovou plochou o výmere 69,24 m2 z čoho je 65,74 m2 je byt a 3,5 m2 má lodžia. Orientovaný je na dve svetové strany. Byt bude dokončený do stavu kompletnej rekonštrukcie, bez nutnosti výrazných investícií, pripravený na okamžité užívanie. Predpokladaná doba dokončenia je koniec júna 2025. Dispozícia: - obývacia izba - samostatná kuchyňa - dve spálne - priestranná hala - kúpeľňa - toaleta - pivnica Charakteristika: Byt bude po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie budú kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu, kvalitná laminátová podlaha, nové stierky a maľovky, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a v kúpeľni a na toalete nová dlažba a obklad, závesné WC, vaňa a umývadlo s batériami. Podľa dohody je možné zabezpečiť kuchynskú linka so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička, umývačka riadu, digestor, elektrická varná doska a elektrická rúra) LOKALITA: Lokalita je obľúbená je vďaka svojej centrálnej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší blízkosť Rakúska s veľkým množstvom cyklotrás a turistických chodníkov. Na skok sú zastávky električky a autobusov. Fotografie sú ilustračné. CENA: Cena bytu je 249.900,- EUR Prosím RK o kontaktovanie výhradne v prípade záujmu konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj neštandardný 4-izbový byt s výnimočnou rozlohou 92 m² v žiadanej a tichej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ambroseho ulici, s dostupným parkovaním aj vo večerných hodinách. Okolie ponúka množstvo zelene a stromov, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Zo všetkých okien je výhľad na zeleň – máte ju doslova na dosah. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a má vlastný samostatný vchod, čo poskytuje vyšší komfort a súkromie. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v kvalitnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Po menšej úprave môže byť aj bezbariérový, zároveň je vhodný aj na kombináciu bývania s podnikaním. Byt sa predáva v štandarde – so zariadenou kuchyňou a kúpeľňou. Dispozícia a vybavenie: + priestranná obývacia izba, + moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (kvalitná teplovzdušná rúra, nová práčka, nová umývačka, indukčná doska), + tri samostatné nepriechodné izby (spálne/pracovňa/detská izba), + kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, + k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchynská linka na mieru, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Stačí sa len nasťahovať! Bytový dom: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia a nových rozvodov. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté. V dome aj v okolí panuje tichá a príjemná atmosféra. Mesačné náklady: Základný mesačný predpis: 180 € + elektrina, internet Lokalita a občianska vybavenosť: + výborná dostupnosť do centra mesta, + blízkosť MHD a novej električkovej trate, cyklotrasy + v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, úrady, pošta, materské a základné školy, aj poliklinika, + bezproblémové parkovanie – dostatok voľných miest aj vo večerných hodinách. Cena: 265 000 € Byt je kúpou ihneď voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v kvalitnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ako aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Vďaka dispozícii a prístupnosti je vhodný aj ako bezbariérový byt, investičná príležitosť na prenájom či firemné priestory. !!! REALITNÉ KANCELÁRIE – prosím nevolať ani nezaraďovať do ponuky!

Na predaj: Výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 115,17 m² v obľúbenej lokalite Petržalského korza. Hľadáte priestranný, premyslene riešený a svetlý byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento byt ponúka nadštandardný komfort, súkromie a dispozíciu, akú v hlavnom meste nájdete len výnimočne. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 115,17 m² Loggia/Terasa: 8,12 m² Poschodie: 5. z 8 — jediný byt na podlaží, zaručené súkromie Orientácia na 3 svetové strany, ideálne riešená denná a nočná časť Obývacia izba s kuchyňou: 47 m², krásne presvetlený a vzdušný priestor Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a užívať. Dispozícia a vybavenie: Veľkorysá vstupná hala Kúpeľňa s vaňou, WC, bidetom a veľkým umývadlom Samostatné WC s umývadlom Veľká technická miestnosť (práčka, sušička, veľký sklad) Nový plynový kondenzačný kotol, samostatné kúrenie a ohrev TÚV Kúrenie radiátormi Bezpečnostné vstupné dvere Štandard a doplnky: Drevené podlahy, plastové okná Rehau so sieťkami proti hmyzu Vonkajšie hliníkové žalúzie Alucore s elektrickým pohonom Vnútorné žalúzie Vstavané skrine v detských izbách, roll-door v spálni a vstupnej hale Vstavané spotrebiče Bosch v kuchynskej linke Veľa úložného priestoru UPC internet, satelit Skylink Nízke mesačné náklady: cca 200 € Parkovanie a pivnice: K bytu je možné prikúpiť 1 alebo 2 garážové státia v podzemí, predávané samostatne – 25 000 € / státie. 2 pivničné kobky: 3,7 m² a 3,84 m² Skvelá lokalita, všetko v pešej dostupnosti: Aupark, Petržalské korzo, Sad janka Kráľa, centrum mesta. vyhľadávaná ZŠ Spojená škola Svätej rodiny, ZŠ Nobelovo námestie ZUŠ Františka Oswalda Obchody: Billa, Tesco, Kraj, Starý otec, DM Reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, polícia - oddelenie dokladov *** Byt, aký sa v ponuke objaví raz za desať rokov *** Takýto byt s rozlohou, súkromím a vybavením budete v Bratislave hľadať len veľmi ťažko. Výnimočná kombinácia priestoru, lokality a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj: Luxusný 4-izbový byt v projekte Liget – Nové dejiny bývania v Bratislave Objavte výnimočné bývanie v projekte Liget, ktorý posúva štandardy bývania na Slovensku. Tento priestranný 4-izbový byt spája moderný dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú polohu pri Sade Janka Kráľa. Dispozícia a vybavenie: • Výmera bytu: 100,55 m² + balkóny 12,15 m² • Poschodie: 13. z 18 • Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 1 master spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 ďalšie spálne, druhá kúpeľňa, samostatné WC • Presklená fasáda od podlahy po strop z troch svetových strán • Veľkometrážny pôdorys pre maximálny komfort • K bytu prislúcha pivničná kobka priamo na poschodí bytu • Možnosť dokúpenia parkovacieho státia Lokalita: Projekt Liget je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, priamo pri historickom parku Sad Janka Kráľa. Napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra mesta. V blízkosti nájdete obchodné centrum Aupark, divadlo Aréna, športové možnosti a výbornú dopravnú dostupnosť. Prečo práve Liget? Liget predstavuje nové dejiny bývania v Bratislave. S dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort ponúka bývanie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších. Presklené fasády, veľké terasy a výhľady na mesto vytvárajú jedinečný zážitok z bývania. Cena: 915 216 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 915 717 413 Email: liget@liget.sk

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 83,3 m² (z toho cca 2 m² pivnica), situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Belinského ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemie) s príjemným výhľadom do korún stromov, ktoré obklopujú dom a vytvárajú prírodnú kulisu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 5 rokmi, vrátane výmeny elektrických rozvodov. Osadené sú drevené okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Bonusom je klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort počas horúcich letných dní. Byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších nutných investícií. Dispozícia bytu (viď pôdorys): Byt má vstupnú predsieň (14,5 m²) s jedálenským stolom pre štyri osoby a množstvom úložného priestoru, 3 nepriechodné spálne (10,6m², 13,5m² a 13,9m²), obývaciu izbu (17m2), samostatnú kuchyňu (8,8m2) s výstupom na loggiu, kúpeľňu so sprchovým kútom (2,6 m²) a oddelené WC (0,8 m²). Orientácia bytu je na dve svetové strany – severozápad (obývačka a jedna izba) a juhovýchod (kuchyňa a dve izby), čo zaručuje ideálnu sveteľnosť počas celého dňa a dobrú vetrateľnosť bytu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah, obnovený vstup aj spoločné priestory. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu, čo je v tejto lokalite veľkým benefitom. Lokalita a občianska vybavenosť: Belinského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a kompletne vybavenej časti Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete: Materskú školu Iľjušinova, ZŠ Holíčska, ďalšie školy a jasle, Potraviny Terno, Kaufland, Tesco Express a Billa, Zdravotné stredisko na Strečnianskej, lekáreň, poštu a banky, Fitness centrum FitUp, detské ihriská, Chorvátske rameno na prechádzky a oddych, MHD zastávky (Dvory, Gercenova, Švabinského) s rýchlym spojením do centra mesta, Autom do centra sa dostanete pohodlne do 10 minút. TIP MAKLÉRA Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou v okolí, dobrou dostupnosťou do centra a navyše aj s pokojným výhľadom do zelene. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128366 Cena: 289 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Nikol KAMENTSA ponúka na predaj PRIESTRANNÝ a JEDINEČNÝ 4-izbový byt byt so ZASKLENOU LODŽIOU a 2x PIVNICOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Osuského, Bratislava - Petržalka, na 2. poschodí z 5, S VÝŤAHOM. Je skvelý na RODINNÉ BÝVANIE, ale aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU ORIENTÁCIA - kuchyňa a 1 izba na juh (dostatok svetla), ďalšie 3 nepriechodné izby na sever (ideálne ako spálne), ľahko vyvetráte VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - 4,8 m², vhodná na odkladací priestor alebo príjemné posedenie SKVELÁ DISPOZÍCIA - 4 samostatné, nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - nové elektrické rozvody, kuchynská linka, kúpeľňa, laminátové podlahy a dlažba, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, stačí si byt zariadiť podľa vkusu PIVNICA - k bytu patrí pivničná kobka (1,58 m²) a veľká pivničná miestnosť (cca 9 m², ktoré nie sú započítané v úžitkovej ploche) VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - do 5 min. chôdze Kaufland, cez cestu kultúrny dom Zrkadlový háj, reštaurácie a známa Petržalská Klubovňa, 15 min. chôdze vyhľadávane jazero Draždiak PRE RODINY S DEŤMI - blízko sa nachádzajú škôlky a školy, detské ihriská DOSTUPNOSŤ - v blízkosti 2 MHD zastávky (Hrobákova, Romanova), výborné spojenie do centra mesta PARKOVANIE - v okolí je dostatok parkovacích miest, čo je v Petržalke veľkou výhodou CENA 260 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV! ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU KONTAKT Nikol Kamentsa 0905 647 656 Kamentsa@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0905 647 656

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, POLORECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Mesačné náklady: 192,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. Za príplatok 6 800 eur ponúkame možnosť dodania kuchynskej linky na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA:  289 900,- EUR   Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ podľa Vašich predstáv v Petržalke, VYŠEHRADSKÁ ul. Byt má výmeru 84,31 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Slnečnice market, detské ihriská, materská škola, základná škola, detské ihriská. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Do centra mesta sa dostanete do 5 min. autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať. CENA:  299 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Petržalke – Bzovíckej (Bzovícka ulica), Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo výbornej lokalite na Bzovíckej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a modernizovanými spoločnými priestormi. Základné informácie: • úžitková plocha: 83,3 m², • balkón s fínskym zasklením: 3,7 m², • k bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí, • orientácia na dve svetové strany (východ – západ), • dispozícia: priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: • výmenu všetkých rozvodov (elektrina, voda,plyn), • nové radiátory a kvalitná PVC podlaha, • nové interiérové dvere a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, • kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. • na balkóne je inštalovaná elektrická zásuvka. Bytový dom: • nová fasáda, výťah, strecha (2024), vstupná brána aj spoločné priestory, • nové stupačky (2023) - voda, odpad, plyn, • kompletne vynovené vnútorné aj vonkajšie časti domu, • k dispozícií je spoločná kočikáreň/bycikláreň. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, Lidl, Tesco (priamo na Bzovíckej), trhovisko Slnečnice, reštaurácie, služby. Športovo-rekreačné možnosti ponúka blízke jazero Draždiak, cyklotrasy smerom do Jaroviec, Čunova či do centra mesta. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a pohodlie. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenie na obchvat či už cez Dolnozemskú, Panónsku alebo D4/R7. Zastávka MHD 3 min chôdze od domu a zastávka novej električky cca 900 m. Cena nehnuteľnosti: 299.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! Ukončujeme výstavbu. PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový penthouse, ktorý sa nachádza na 17. poschodí prémiového rezidenčného projektu Einpark v bratislavskej Petržalke. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája moderný minimalistický dizajn, nadčasové materiály a panoramatické výhľady, ktoré zaujmú aj najnáročnejších klientov. S celkovou úžitkovou plochou 171 m² a dvomi zastrešenými terasami s výmerou 40 m² poskytuje byt priestranné a komfortné bývanie. Interiér, ladený v škandinávskom štýle, je vybavený prestížnymi značkami, ako sú ferm LIVING či Fritz Hansen, čím vytvára dokonalú harmóniu estetiky a funkčnosti. Penthouse je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne s varným ostrovom tvorí centrálnu časť dennej zóny. Priame prepojenie s dvomi terasami umožňuje užívať si panoramatické výhľady – zo severnej terasy na historické centrum Bratislavy a Dunaj, z južnej terasy na Pečniansky les a rakúsku krajinu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatník, dve ďalšie izby so spoločnou kúpeľňou a dostatok úložných priestorov pre maximálny komfort. Nehnuteľnosť je vybavená technológiami, ktoré zaručujú pohodlie v každom ročnom období: stropné chladenie a podlahové vykurovanie ovládané cez mobilnú aplikáciu, zvukotesné okná Schüco s trojsklom a exteriérovými žalúziami značky HELLA či digitálny dvojzónový termostat a doplnková klimatizácia Daikin. Penthouse sa predáva kompletne zariadený s možnosťou dokúpenia 2 – 4 parkovacích miest (á 45 000 EUR) a pivničnej kobky (10 000 EUR). Rezidenčný projekt Einpark ponúka moderné lobby, k dispozícii 24/7 bezpečnostná služba Einpark office, kamerový systém a moderné výťahy. Táto ponuka tak spĺňa najvyššie štandardy novodobého mestského bývania - luxus, nadčasový dizajn a jedinečnú atmosféru! Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • 2 zastrešené terasy orientované na JUH a SEVER • výhľady na panorámu Starého Mesta a susedné Rakúsko • Schüco - zvukotesné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými rámami • HELLA - elektronicky ovládateľné exteriérové žalúzie • REHAU - podlahové vykurovanie a stropné chladenie • Daikin - doplnková klimatizačná jednotka • dvojzónový digitálny termostat • Travertino ROMANO vnútorné omietky • Boen drevené parkety - vzor Herringbone • Duravit a Dornbach sanita • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • 24/7 bezpečnostná služba Einpark office • kamerový systém • 3x výťah (z toho 1x nákladný) • energetický certifikát A Link na nehnuteľnosť, ID: 0347: https://sothebysrealty.sk/detail/465-jedinecny-penthouse-s-dvomi-terasami-ba-v-petrzalka Bratislava V, Petržalka Projekt Einpark, známy ako najzelenšia budova na Slovensku, kombinuje strategickú polohu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchody či športoviská, pričom lokalita umožňuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj relax v prírode Pečnianskeho lesa.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izb. byt na Macharovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Dvory. Tvorí ju zástavba panelových domov, ktoré boli postavené v 80-tych rokoch. Byt je súčasťou 8.poschodovej panelovej bytovky s výťahom na 1.poschodí so zasklenou lodžiou a klimatizáciou. Na každom poschodí sú dva byty. Byt má 3 samostatné nepriechodné spálne, samostatnú obývaciu izbu, halu s jedálenským stolom so stoličkami, kuchyňu, z ktorej sa vychádza na lodžiu, kúpelňu a samostatnú toaletu. V spálniach je položená plávajúca podlaha, v ostatních častiach bytu je dlažba vrátane obývacej miestnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná biele plastové 2-sklo. Byt je o rozlohe 82m2, lodžia má 4m2 a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Pri dome je zavedená „parkovacia politika“, tzv. rezidenčné parkovanie. Orientácia bytu je južná a okná má do dvoch strán. Bytový dom sa zatepľoval v roku 2022. Internet a TV je od prevádzkovateľa UPC. Mesačné náklady k bývaniu sú : elektrina 50,- eur, plyn - 9,- eur, nájom 312,- eur ( správca, vodné a stočné, kúrenie, bytový fond, elektr. v spoločných častiach domu, upratovanie, údržbár). Bytovku spravuje Domová správa / bytové družstvo, Budatínska 1, Bratislava. Miestna časť Dvory sa nachádza v severozápadnej časti Petržalky pri diaľničnom obchvate Einsteinovej ulice, v tesnej blízkosti Incheby a nákupného centra Aupark s veľkým detským ihriskom a sadom Janka Kráľa, ktorý je ideálny na relax, prechádzky či piknik. V tejto miestnej časti sa nachádza Kostol Povýšenia svätého Kríža, postavený v roku 1932, budova niekdajšej základnej školy, dnes súkromné Gymnázium Mercury na Zadunajskej ulici a Gymnázium na Einsteinovej ulici. Občianska vybavenosť je v tejto lokalite veľmi dobrá. Milovníci športu sa vynájdu na Prokofievovej ulici, kde sa nachádza športová hala. Na Andrusovovej ulici je detské ihrisko a na Fedinovej ulici sa nachádza Poliklinika a tiež park, ktorý slúži na rekreáciu pod korunami stromov. Neďaleko sa nachádza Slov.pošta, Billa, Banka, TPD, Lidl, na Ševčenkovej ulici je Tesco Express, cukráreň a hasičská stanica. Takisto je tu veľmi dobrá dostupnosť Mestskej hromadnej dopravy. Autobusová doprava v Petržalke je jedným z hlavných spojení s centrom mesta, čomu zodpovedajú aj intervaly liniek, ktoré v špičke predstavujú 4 minúty, pričom niektoré linky sú zdvojené (napríklad linky 93 a 94 majú podobné trasy, obe majú v rannej špičke interval 4 minúty a chodia v takte). Po dobudovaní druhej etapy výstavby električkovej trate v Petržalke by mala byť nahradená električkou úplne. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny a realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku ešte dnes na tel.č. a 0918/897 626 alebo 0917/563 442.

Ak hľadáte 4-izbový slnečný priestranný veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 87 m2 vo vynimočnej lokalite v Bratislave - Petržalke za rozumnú cenu, tento byt na Hrobákovej ulici neďaleko Dostihovej dráhy obklopený zeleňou, športoviskami, prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou je pre určený priamo pre Vás. Neváhajte, takýchto bytov nie je veľa. Dispozícia bytu umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si útulný dokonalý domov podľa vlastných predstáv. V prípade investičnej kúpy môžete prenajímať hneď 4 izby a maximálne tak zhodnotiť Vašu investíciu. VÝHODY: + Užitková plocha bytu 87 m2. + Pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv + Presklenná lodžia. + Slnečný byt s orientáciou na obe strany domu. + Náklady na úrovni 220 EUR. + Voľný ihneď. + Rýchly optický internet. + MHD v bezprostrednej blízkosti. + Na skok na cyklotrasy, či turistické chodníky a zároveň blízko do centra Bratislavy, či na obchvat a dialničné napojenia smer AT, CZ, HU. + V okolí mnoho športovísk, dostihová dráha, les, jazerá Veľký a Malý Draždiak, detské ihriská, školy, škôlky a zdravotné strediská. + Množstvo obchodov, reštaurácii a služieb - kompletná občianska vybavenosť bez kompromisov. + V blízkosti nemocnice a zdravotnícke zariadenia - štátne i privátne. + K bytu prislúcha pivnica i spoločný uzamykateľný sklad s pár susedmi. + Poschodie 4 zo 6. + Prerobený výťah. + Bezbariérový prístup. + Dostatok parkovacích miest. ???? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Dobrý deň, Pre nášho klienta hľadáme 3 - 4 izbový byt Bratislava - Petržalka. Rýchly a korektný prístup. Cena závisí od veľkosti a stavu ponúkaného bytu - nutná osobná obhliadka. Za každú ponuku vopred ďakujeme.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4 izbový byt o rozlohe 87m2. Tento výnimočný byt Vám dopraje pokojné bývanie v tichom prostredí mesta. Tento slnečný byt sa nachádza na 4. z 8 podlaží, bytový dom je zateplený, má novú strechu, nové výťahy, nové rozvody sietí. Po vstupe do bytu vás ihneď ohromí veľký priestor plný svetla. Hlavnou výhodou je nadštandardná rekonštrukcia s kuchyňou umiestnenou pri obývačke a zväčšenej kúpeľni, vďaka ktorej získal byt dispozíciu s veľkým spoločným priestorom chodby - obývačky a kuchyne v štýle súčasných moderných bytov. V blízkom okolí je komplet občianska vybavenosť. Škola, škôlka, obchody, jazero Draždiak, nemocnica Antolská. Dispozičné riešenie bytu: - priestranná chodba spojená s obývačkou a kuchyňou, z ktorej sa vchádza do všetkých izieb, kúpeľne a samostatného WC. Izby sú rozdelené do dennej a nočnej zóny, v jednej z izieb je lodžia. - priestranná zariadená kuchyňa aj so vstavanými spotrebičmi a samostatnou murovanou komorou - rozšírená murovaná kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom - samostatné WC - každá miestnosť je vybavená vstavanou skriňou - výkonná klimatizácia v strede bytu, schopná vychladiť celý byt maximálne do 20 minút - internetové zásuvky v každej izbe - bezpečnostné dvere V bytovom dome je ďalej k dispozícii: - 2 klasické panelákové pivnice - tretinová časť spoločnej miestnosti na prízemí domu na odkladanie bicyklov, kočíkov a iného športového vybavenia - bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom aj za domom - výborná dostupnosť k zastávkam MHD na viaceré smery aj k električkovej trati vo výstavbe Čo získavate kúpou vášho nového bývania: luxusný byt, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, komplet občianska vybavenosť, prechádzky okolo Draždiaka, turistika, cykloturistika

RADO reality vám ponúka na predaj 4-i byt 83m2 | kompletná rekonštrukcia | Belinského ul. Petržalka. CHARAKTERISTIKA PONUKY : Petržalka. Pre niekoho len sídlisko. Pre iného ideálne miesto na život. Perfektná dostupnosť do centra, množstvo zelene, školy, potraviny a všetko, čo potrebujete – doslova za rohom. A práve tu, na obľúbenej Belinského ulici, ponúkame 4-izbový byt, ktorý možno zmení váš názor na to, čo znamená „bývať kvalitne v Bratislave“. Byt s výmerou 83 m² sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 8. – nie ste ani na prízemí, ani sa netrápite s výťahom. Bonusom je pivnica, kde sa pohodlne zmestí všetko, čo má byť „z očí, z mysle“ – bicykel, lyže, vianočný stromček, detské hračky. STAV BYTU : Kompletne zrekonštruovaný – elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa so sprchovým kútom aj kuchyňa na mieru. Tu sa nestane, že si po kúpe sadnete na gauč a namiesto vína budete googliť „cenová ponuka na prerábku bytu“. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií, bez kompromisov, bez ilúzií. A teraz úprimne – kto by dnes ešte chcel dobrovoľne stáť v zápche z Rusoviec alebo preplácať rovnaký byt v Starom Meste o 100-tisíc viac? Čo robí tento byt výnimočným? DISPOZICÍA ideálna pre rodinu alebo každého, kto túži po priestore. Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné wc. Kompletná rekonštrukcia – všetko nové, moderné a funkčné. LOKALITA : - Len 5 minút autom alebo MHD do centra Bratislavy - Tichá, zelená lokalita s občianskou vybavenosťou doslova pod oknami - Základná škola a potraviny 2 minúty od domu BYTOÝ DOM : - Zateplený bytový dom z roku 1984 Cena: 289.000,- € Mesačné náklady: cca 250 € Stačí si priniesť zubnú kefku a dobrú náladu. O zvyšok sa postaral tento byt. Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s pivnicou + loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mestská časť Bratislava V - Petržalka, Háje, Romanova ulica. Byt je v zateplenom dome na 2/4. poschodí s výťahom. Má južnú a severnú orientáciu. Celková plocha bytu je 87,07 m2 s pivnicou + loggia. TV a internet od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná chodba-predsieň - obývacia izba / nepriechodná izba - 3 x spálňa / nepriechodná izba - priestranná kuchyňa / nepriechodná s výstupom na loggiu 3 m2 - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rekonštrukcia bytu: - elektr. rozvody-kuchyňa, kúpelňa, rozvody vody, odpad - plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - plávajúca podlaha, dlažba a obklad - nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere - kompletne zariadená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov - vstavané skrine - v obývačke nábytok na mieru - byt vymaľovaný Byt sa predáva zariadený - dohodou. PARKOVANIE: - v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie - garáže 5 min. od domu (strážené) BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný: - zateplený - vstupná brána na čip - nový výťah - stúpačky - strecha - schránky VÝHODY: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, ihrisko, kino, dom kultúry, garáže na prenájom, škôlka, základná škola, lekáreň, MÚ Petržalka, Terno, Kaufland, Tesco, OC Danubia - 10 minút od domu OC Aupark, centrum mesta, diaľničný obchvat - k jazeru Draždiak, k Chorvátskemu ramenu a lužným lesom je to 5 min. (ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli alebo prechádzky) - v blízkosti sú autobusové zastávky a plánovaná zastávka Petržalskej električky (Stred a Zrkadlový Háj) Byt je vhodný pre rodiny s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68915. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadám garsónku , 1, byt časť slnečnice , Petržalka, Ružinov, centrum , príp. niečo podobne hotovosť.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový byt v Bratislave, časť Petržalka. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 69,24 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 250 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame na predaj 4i byt v tichom prostredí Petržalky. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 75m2. K bytu prislúcha balkón orientovaný do tichej ulice. Každá miestnosť je samostatná. Predáva sa čiastočne zariadený, po dohode možnosť vypratania. Bytový dom je udržiavaný, čistý a aktuálne nespláca žiaden úver. LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť je úplná samozrejmosť, v okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, obchody, reštaurácie, MHD a mnoho ďalšieho. Veľkou výhodou je množstvo zelene. Na svoje si prídu aj nadšenci cyklistiky. Cena bytu je 256 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný, výborne dispozične riešený byt v Bratislave, v mestskej časti Petržalka na ulici Belinského. Ulica je situovaná v severozápadnej časti Petržalky, v miestnej časti Dvory. Pôvodne tu boli obytné domy, územie bolo považované za centrum Starej Petržalky. Na mieste zbúraných vidieckych domov s dlhými dvormi vznikla časť Dvory s vnútroblokmi medzi bytovými domami, ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 6 podlažnom bytovom dome. Celková plocha bytu je 86 m2, loggia má 2,516 x 1,367m. Orientácia miestnosti je na severovýchod a juhozápad, čo umožňuje dobré prevetranie bytu a v lete vždy nejaký chládok. Náklady 160 eur / spolu aj el. plyn/. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2. Tento príjemný, teplom domova sálajúci byt, s rozmerovo veľkorysými miestnosťami, kde každá má samostatný vstup, čo vytvára súkromie pre jeho obyvateľov, sa predáva zariadený, po dohode s možnosťou vypratania. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup až do bytu. Bonusom sú výhľady do korún stromov. Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je priestranná hala so šatníkovou stenou s dostatkom úložného miesta. Po pravej strane je obývacia izba s pôvodne dvojrídlovými dverami, ktoré majitelia odstránili, z dôvodu otvorenia miestnosti do haly, V hale sa nachádza priestor na stolovanie s jedálenským stolom a stoličkami. Vľavo od vstupu sú dve samostatné miestnosti. Oproti je kúpeľňa a samostatné WC. V zadnej časti bytu je napravo kuchyňa s východom na loggiu a naľavo spálňa, rozmermi umožňujúca vytvorenie toaletného kútika alebo pracovného stola pre homeoffice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami, sú vymenené stúpačky. V byte sú plastové okná so žalúziami. Byt je udržiavaný, v dobrom stave. Byt je zateplený aj od podlahy, takže nie je únik tepla od prízemia. S oboch strán bytového domu sú už vyrastené stromy. Bytový dom je mimo rušnej ulice. Pri hlavnom vstupe je široká predzáhradka a parkovacie státia, pri zadnom vstupe je tichá jednosmerná ulica, potraviny Terno, lekáreň a zeleň. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, stúpačky, zateplenie, fasáda, strecha, nové výťahy, elektrické rozvody v rámci bytového domu, vstupné priestory, vstup na čip. Do bytového domu sú dva vstupy. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup až do bytu. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia, každá miestnosť má samostatný vstup - zariadený- možnosť okamžitého bývania - loggia - orientácia na dve svetové strany - bezbariérovosť - zeleň v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - hneď/ pár krokov/ za domom Terno, lekáreň - v blízkosti obchody, služby, MŠ, ZŠ, MHD, NÁZOR MAKLÉRA: Byt s výborným rozmiestnením miestnosti, čaká na nového majiteľa. ktorý ho dotvorí na moderné bývanie. Výborná voľba pre rodinu, kde má každý člen rodiny zabezpečené súkromie vďaka nepriechodným izbám alebo ako investícia pre pasívny príjem vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68992. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rozmermi veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný, atypický 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, vo vyhľadávanej lokalite na ulici Ambroseho. Ulica sa nachádza v miestnej časti Háje. Pôvodne sa na jej území rozprestieral lesopark a aj dnes je to jedna z najzelenších časti Petržalky. Byt sa nachádza na prízemí v 4 podlažnom bytovom dome. Má oddelený samostatný vstup do bytu, preto je vhodný aj na spojenie podnikania s bývaním. Celková plocha bytu je 92 m2. Orientácia miestnosti je na juh a východ. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie180 eur + elektrina. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2. Tento priestranný, novotou voňajúci byt sa predáva vyprataný, s novou kuchynskou linkou na mieru, spolu so spotrebičmi. Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane miesto na šatníkovú skriňu. Vstup je presvetlený sklobetónovými dlaždicami nad dverami. Oproti vstupu je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, s praktickým barovým sedením, s novými spotrebičmi. Za kuchyňou je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a za predelovou stenou je umiestnené WC. Kúpeľňa aj kuchyňa sú prevedené v modernom designe, v svetlých farbách. Po pravej strane od vstupu je najväčšia miestnosť bytu 7,783 x 4,060 m. Odtiaľ sa vchádza do ďalších troch miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, steny, stierky, maľovky, nová kúpeľňa, nová kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, indukčná doska, el. rúra, umývačka riadu, práčka /, el. káble, el. skrinka, voda, kanál, odpad, stúpačky. V byte sú plastové okná so žalúziami, zabudované svietidlá, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Aj keď je priestor atypický na Liste vlastníctva je vedený ako byt. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, brána na čip, kamerový systém, smeti na čip. V okolí bytového domu je veľa zelene, lavičky na posedenie. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - rekonštrukcia bytového domu - možnosť spojiť podnikanie s bývaním - samostatný vchod - bezbariérovosť - rozľahlosť bytu - nízke náklady - ihneď k dispozícií MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur + el. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti ZŠ, MŠ, MHD, obchody, služby, Zdravotné stredisko, Veterina, lekáreň - priamo pred bytovým domom veľa zelene a lavičky na oddych - ihriská, cyklotrasy NÁZOR MAKLÉRA: Priestor vhodný na prepojenie bývania a podnikania so samostatným vstupom z ulice. Priestrannosť bytu umožňuje rozloženie dennej a nočnej časti. Atraktívnosť je aj v lokalite, v ktorej sa nachádza. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69830. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.