BE.LIVE COMPANY– NA PREDAJ 4i BYT– WOLKROVA- PETRŽALKA

Predstavujeme vám 4-izbový byt na Wolkrovej ulici v Bratislave-Petržalke, ktorý ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a širokých možností využitia. Byt s podlahovou plochou 82,20 m² disponuje štyrmi samostatnými, nepriechodnými izbami, oddelenou kuchyňou, priestrannou vstupnou halou a lodžiou. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu v pokojnom prostredí s množstvom zelene a moderným detským ihriskom priamo za domom. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * Priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 82,20 m² – dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie * 4 samostatné, nepriechodné izby – maximálne súkromie a flexibilné možnosti využitia * Zaujímavý investičný potenciál – praktická dispozícia ideálna aj na prenájom jednotlivých izieb * Lodžia a pivnica – praktický priestor navyše * Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, výmena stúpacích rozvodov a obnovený bezbariérový vstup * Bývanie obklopené zeleňou – veľké moderné detské ihrisko priamo za bytovým domom a kompletná občianska vybavenosť v okolí * Obľúbená lokalita Petržalky – výnimočne dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Wolkrova 1, Bratislava – Petržalka * Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt * Podlahová plocha bytu: 82,20 m² * Lodžia: 3,12 m² * Pivnica: 1,60 m² * Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 86,92 m² * Poschodie: 3. * Stav bytu: pôvodný s čiastočnými rekonštrukciami * Stav bytového domu: zrekonštruovaný * Predaj: vrátane zariadenia podľa fotografií * Pivnica: latková, na prízemí bytového domu ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Byt s podlahovou plochou 82,20 m² pozostáva zo štyroch samostatných izieb (17,13 m², 13,86 m², 13,55 m² a 10,73 m²), kuchyne (8,94 m²), vstupnej haly (11,49 m²), predsiene (2,49 m²), kúpeľne (3,13 m²) a samostatného WC (0,88 m²), pričom k bytu prislúcha aj lodžia (3,12 m²) a pivnica (1,60 m²). Pre lepšiu predstavu o dispozícii a rozložení jednotlivých miestností nájdete v galérii aj pôdorys bytu. Veľkou prednosťou dispozície sú štyri samostatné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia. Nový majiteľ si tak môže vytvoriť komfortné rodinné bývanie s detskými izbami, pracovňou či hosťovskou izbou alebo využiť jednotlivé miestnosti na prenájom. Praktickým benefitom je, že byt sa predáva vrátane zariadenia zachyteného na fotografiách. Súčasťou vybavenia sú aj niektoré novšie postele a skrine, ako aj nová práčka. Zariadenie jednotlivých izieb bolo prispôsobené predchádzajúcemu prenájmu študentkám, čo môže byť výhodou najmä pre záujemcov, ktorí plánujú byt ďalej prenajímať. Existujúce vybavenie zároveň poskytuje možnosť postupnej modernizácie bez potreby okamžitého kompletného zariaďovania. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom v priebehu rokov prešiel viacerými čiastočnými úpravami. V roku 1993 boli realizované stierky na stenách, v roku 1997 prebehla výmena pôvodných okien za plastové, v roku 2001 bola vymenená ističová skrinka a vykonané drobné elektroinštalačné úpravy a v roku 2005 boli v niektorých miestnostiach vymenené podlahy. * Elektroinštalácia: pôvodná hliníková * Bytové jadro: pôvodné Byt tak ponúka priestor na postupnú modernizáciu alebo kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a individuálnych potrieb nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnými rekonštrukčnými prácami, ktoré prispievajú ku komfortu a bezpečnosti každodenného bývania. Realizované bolo zateplenie bytového domu, výmena stúpacích rozvodov, rekonštrukcia bezbariérového vstupu a inštalácia čipového prístupového systému. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločnú uzamykateľnú miestnosť na odkladanie bicyklov a pivničné priestory na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou je, že bytový dom má za sebou dôležité modernizačné práce, vďaka čomu sa v súčasnosti nepredpokladajú ďalšie väčšie investície do jeho obnovy. LOKALITA: Wolkrova ulica v Bratislave-Petržalke patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu s množstvom zelene. Veľkou prednosťou je samotné umiestnenie bytového domu v pokojnom prostredí, kde sa priamo za domom nachádza veľké moderné detské ihrisko, ktoré ocenia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie zároveň ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. V blízkom okolí nájdete: * Materské a základné školy * Potraviny, obchody a služby * Detské ihriská a zelené plochy * Zastávky MHD * Možnosti športového a rekreačného vyžitia Dopravná dostupnosť: * Výborné spojenie MHD do centra Bratislavy * Rýchla dostupnosť hlavných dopravných ťahov * Pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami