4 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA KOMPLET: 351.990 € - ZĽAVA 3.000€ (pôvodná cena 354.990) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Znievska ul., v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8 celková plocha 86 m2, z toho čistá plocha bytu 81,78 m2, loggia 2,83 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severovýchod, juhozápad - príjemný slnečný byt. Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: iba dva byty na poschodí - rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, materská škola, škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, Slnečnice, nemocnica Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ CENA : 349.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 354.990€) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

HERRYS - Na prenájom priestranný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite so samostatnou garážou Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4 izbový byt. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí majú radi dostatok priestoru. Ako rodiny s deťmi tak aj študenti alebo zamestnanci firiem, nakoľko v byte sa nachádzajú tri nepriechodné izby. Byt je príjemné svetlý a priestranný. Byt je k dispozícii od 1.9.2026.Možnosť prenajať si aj samostatnú garáž v bytovom dome. BENEFITY •priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku •veľkorysá úžitková plocha •príjemne slnečný •výborná lokalita •veľa úložného priestoru •možnosť parkovania v samostatnej garáži (za príplatok) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, 3x nepriechodná izba, 2 x lodžia, kúpeľňa a 2x toaleta. Pri kuchyni sa nachádza špajza. LOKALITA vyhľadávaná lokalita Petržalky, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácia, pošta, MHD,) v blízkosti sa nachádza dostihová dráha a hrádza, čo využijú športovo založený ľudia. Neďaleko sa nachádza zástavka električky (do centra mesta 5 min) CENA 1090 EUR nájom + 300 EUR energie, vrátane TV a internetu + 110 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Z jednej strany Dunaj, Bratislavský hrad a Sad Janka Kráľa. Z druhej Eurovea a Lido. Sedemnáste poschodie a na celom poschodí len dva byty. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s celkovou výmerou 163 m² na Krasovského ulici v Petržalke, pár krokov od Sadu Janka Kráľa a Starého mosta. Čo tento byt odlišuje Výhľad na obe strany mesta. Byt je orientovaný na východ a západ, takže je presvetlený od rána do večera. Z jednej strany máte Dunaj, Bratislavský hrad a korunu stromov Sadu Janka Kráľa, z druhej Euroveu a Lido. Taký výhľad sa nedá dokúpiť ani zrekonštruovať. Krytá terasa 10 m². Zhora zastrešená, z boku otvorená – využiteľná aj keď prší, s výhľadom. Len dva byty na poschodí. Žiadne dlhé chodby, žiadny ruch pred dverami. Súkromie, ktoré v novostavbách býva výnimkou. Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, k tomu druhá kúpeľňa a samostatné WC – ráno sa nikto na nikoho nečaká. Podlahové kúrenie s vlastným kotlom a termostatom v každej miestnosti, v lete stropné chladenie. Teplotu si nastavíte izbu po izbe, bez hluku a prievanu klimatizácie. Riešenie, ktoré má v Bratislave máloktorý byt. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi – nasťahujete sa a bývate. Dispozícia • vstupná hala • presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, výstup na terasu • manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) • 2× samostatná izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa 10 m² (krytá) a loggia 6 m² Úžitková plocha: 147 m² Terasa + loggia: 16 m² Spolu: 163 m² Poschodie: 17. Orientácia: východ a západ Rok výstavby: 2009 Bezbariérový prístup: áno Vybavenie • Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, termostat v každej miestnosti • Stropné chladenie • Zabudovaný nábytok a kuchynské spotrebiče v cene • Dve parkovacie státia v stráženej nadzemnej garáži Budova – Krasovského 13 Polyfunkčný objekt z roku 2009 s reprezentatívnym vstupom a nepretržitou vrátnicou. Kamerový systém, bezpečnostný alarm, čipový prístup do budovy. Bývanie, kde viete, kto sa dostane dnu – a kde vám v neprítomnosti prevezmú zásielku. Lokalita Sad Janka Kráľa máte za rohom, Aupark pár krokov. Cez Starý most sa do Starého mesta aj do Eurovey dostanete za niekoľko minút pešo, zastávka električky je v blízkosti. Neďaleko je veľké fitness centrum. Vďaka polohe pri Einsteinovej ste na diaľnici v priebehu minúty – smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska. Nábrežná Petržalka spája pokoj a zeleň pri Dunaji s centrom mesta na dosah bez auta. Cena: 780 000 €

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento ponúka niečo hodnotnejšie – pokoj, svetlo, priestor a súkromie, ktoré v novostavbách dnes takmer nenájdete. Ráno bez hluku. Prirodzené svetlo počas celého dňa. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v zeleni. Vitajte v byte v projekte NESTO. PROJEKT NESTO by Lucron NESTO nie je bežný developerský projekt. Je to premyslená mestská štvrť navrhnutá pre dlhodobý, kvalitný život. -prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave -dôraz na udržateľnosť a energetickú efektivitu -množstvo zelene a komunitných priestorov Fotovoltika, tepelné čerpadlá či hospodárenie s vodou tu nie sú nadštandard – sú základ. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Koncept 15-minútového mesta zabezpečí, že všetko potrebné budete mať na dosah: -centrum Bratislavy: 6 minút autom -výborné napojenie na Rakúsko -plánovaná vlaková zastávka Lokalita, ktorej hodnota bude rásť spolu s projektom. SVETLO A PRIESTOR -výmera: 96,32 m² -balkón: 5 m² -stropy: 2,75 m -4 izby -obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatný šatník -2 kúpeľne (vaňa + sprcha) + 2× WC -rohová orientácia (dve svetové strany) -3.poschodie z 5. – ideálna poloha v dome Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí prirodzene pokojne počas celého dňa. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na detail, funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú v ňom teplé zemité tóny v kombinácii s drevom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne značky Villeroy & Boch TECHNOLÓGIE A KOMFORT - podlahové kúrenie (bez radiátorov) - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správa: 240 € - elektrina: cca 30 € SPOLOČNÉ PRIESTORY - tiché chodby s kobercovými podlahami - priestor na bicykle v garáži - umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Pre ľudí, ktorí nehľadajú len bývanie, ale hodnotu: - ocenia ticho a súkromie - vnímajú kvalitu priestoru a detailov - rozmýšľajú dlhodobo - chcú kombináciu komfortu a investície Cena bytu: 538 850 €
 2× garážové státie: 25 000 € / miesto
 Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 598 850 € Ak hľadáte byt, ktorý má kvalitu dnes a hodnotu do budúcnosti, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, aké je bývanie v NESTE.

Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

REZERVOVANÉ! GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový byt na Planckovej ulici na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v r. 2024 spolu spolu s elektrinou a vodou. Podlahová plocha s loggiou a pivnicou : 86,59 m2 Plocha bytu : 81,6 m2 Plocha bytu s loggiou : 84,92 m2 Plocha zasklennej loggie: 3,32m2 Poschodie: 7.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové rezidenčné a verejné Pivnica: latková 1.5 m2 Kolaudácia bytového domu bola v r. 1990 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavanou zrkadlovoi stenou, vstavanou skriňou na mieru - 1x samostatné WC - 1x rozšírená KÚPEĽŇA s VAŇOU a širokým SRPCHOVÝM KÚTOM, práčkou a vstavaným úložným priestorom na mieru, umývadlá a podsvietené zrkadlo - 1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny s VÝSTUPOM na zasklennú LOGGIU - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba - 1x samostatná IZBA s roll-doorom ako hosťovská/detská/pracovňa - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom, vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, jedálenský stolom,drevenou stenou kde je možnosť uchytiť TV na držiak - 1x samostatná KOMORA s odsuvnými dverami a policovým regálom - 1x oddelená KUCHYŇA so zníženým podsvieteným stropom, so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s barovým stolom. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: rezidenčné alebo verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 170 EUR ( pre 4 člennú rodinu ) VÝHODY: Byt je ideálny pre rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 355.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 275 000 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 322.900 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Apartim sro predá krásny, veľkoryso priestranný 4 izbový byt v novostavbe "Rezidencia Draždiak" z roku 2015. Má celkovú rozlohu 190,62 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 10.poschodového polyfunkčného domu. Úžitková plocha bytu je 148,73 m2 + balkón 6,24 m2 a terasa s rozlohou 35,65 m2. Pozostáva z veľkej predsiene s rolldorovým šatníkom, spálne, z dvoch detských izieb (jedna s balkónom), dvoch kúpeľní, z toho jedna je so sprchou a toaletou, druhá je s veľkou vaňou a TV, jednej samostatnej toalety, samostatného šatníka, veľkej priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, kde je výstup na veľkú terasu. K bytu patrí nebytový priestor - pivnica, priamo pri byte. Z terasy je krásny výhľad na jazero Draždiak a celú Petržalku. V byte sú použité nadštandardné materiály, kvalitné podlahy, luxusné tapety, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľne a toalety sú vybavené sanitou značky Kludi a Grohe, kúrenie je ústredné, napojené na dizajnové radiátory, parapety na oknách sú mramorové, šatník je vybavený policami na mieru. Byt je krásne presvetlený, v každej miestnosti vrátane jednej kúpeľne sú veľkoformátové okná, nechýba klimatizácia ( 3 klimatizačné jednotky). Veľkým benefitom je veľká terasa, ktorá má na miesto zábradlia murované steny s oknami, čo zabezpečuje bezvetrie. Byt sa predáva aj s kompletným zariadením tak ako vidíte na fotkách okrem osobných vecí a elektroniky. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky AEG. Parkovanie je zabezpečené 3 garážovými státiami, ktoré patria k bytu a sú k dispozícii novému vlastníkovi, ale nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena jedného parkovacieho státia je 25 000,- EUR. Garážové státia nie sú však podmienkou predaja, nový vlastník si môže vybrať možnosť počtu garážových státí. V okolí je výborná občianska vybavenosť, Lidl, nemocnica, množstvo prevádzok, trhovisko, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a bohatá možnosť športového vyžitia či už na neďalekej hrádzi, fitness centre alebo pri jazere. Tiež je tu dobrá dostupnosť do mesta vďaka novej električkovej trase a bezproblémovému napojeniu autom na obchvat a diaľnicu. Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 308.000€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4kk byt v novostavbe Slnečnice – Viladomy. Byt ponúka príjemné rodinné bývanie najmä vďaka priestrannej dennej časti, trom samostatným spálňam a blízkosti detských ihrísk. Spolu s bytom sa predáva aj murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí, a dve vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 94 m², z čoho balkón má 7 m² a murovaná pivničná kobka 4 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na západnú a severnú stranu, tri spálne na sever. Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranná denná časť s výmerou približne 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny. Z bytu máte zároveň výhľad na detské ihrisko aj parkovacie státia, takže deti aj autá môžete mať pohodlne pod dohľadom. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bSHddSsaDdU?feature=share DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru sa vstupuje do troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára veľkorysý spoločný priestor (34 m²) . Priamo z obývacej izby je výstup na balkón (7 m²). 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LFmrAqP5r5E ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Ďalej jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohovka, vstavané skrine vo všetkých troch izbách aj na chodbe, rozkladací gauč, posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. PARKOVANIE: 2 x vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Slnečnice – Zóna Viladomy sa nachádza v pokojnej časti Petržalky a ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Priamo v lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škôlka, potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácie, detské aj športové ihriská. Zóna Viladomy je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke, no zároveň ocenia možnosti športu a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy dvomi alternatívnymi trasami. Cesta autom do centra trvá cca 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 429.990 € byt + 32.000 € dve parkovacie státia + 15.000 € pivničná kobka = spolu 476.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 08/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE, nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti novej Petržalskej električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ (iba 7 min. električkou k EUROVEI) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa: - NOVÁ elektroinštalácia v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU k elektroinštalácii) - nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD (obvodové lišty v prevedení matná biela) - DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - veľké posuvné balkónové dvere - na balkóne položená podlaha z kvalitného PRÍRODNÉHO jaseňového DREVA - na oknách osadené sieťky proti hmyzu - na všetkých oknách namontované žalúzie (nie sú na foto, keďže boli montované až po nafotení bytu) - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a DIZAJNOVÉ kľučky - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - NOVÁ kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s komplet spotrebičmi ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 70 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 5 zastávok a iba 7 minút do CENTRA mesta; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 319 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 799 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 867 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

VÝNIMOČNÉ BÝVANIE S KLIMATIZÁCIOU A VÝHĽADOM DO PARKU Hľadáte domov, ktorý spája priestor, komfort a pokojné bývanie? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 1. poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – rovnako ako samotný bytový dom. Rozloha bytu: 86 m² Balkón: 4 m² Pivničná kobka: 1,5 m² Spoločné priestory: 20 m² Poschodie: 1. kompletne zrekonštruovaný byt klimatizácia kompletne zrekonštruovaná bytovka balkón s výhľadom do parku francúzske balkónové dvere pokojná lokalita v slepej ulici Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: obchody a potraviny škôlka a škola lekáreň zdravotná starostlivosť autobusová zastávka centrum mesta Byt ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru a pokojné bývanie s výhľadom do zelene. Miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov o nekontaktovanie za účelom sprostredkovania alebo spolupráce. Inzerát je zverejnený realitným maklérom a nehnuteľnosť mám v osobnom sprostredkovaní. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkame na prenájom jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (10r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad. Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (mimo výmery), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz to hlavné. Cely byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Už sa len nasťahovať. K cene sa pripočítava záloha za mesačné nájomne vo výške 440 €, TV v cene 20 € a uzamykateľná garáž v cene 140 €. Prenájom garáže nie je podmienku prenájmu bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Pri podpise zmluvy zaplatíte iba 1 depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je k dispozícii od 01.09.2026. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com. Na obhliadke požadujeme osobnú účasť záujemcu z dôvodu flexibility a relevantnosti vzťahov. We offer for rent one of the most beautiful apartments in Bratislava (Sustekova street), directly from the owner due to for long-term moving abroad. The property is rented fully furnished. All electronic devices are included. The apartment is situated in a new building (10 years). Nevertheless, there was a big reconstruction in 2020. There is garden furniture from Austria. The jakuzzi for 5 people imported from the USA is amazing. 3.5 room apartment (in case of agreement I can easily convert in 2-3 weeks to 4.5 rooms) has an area of 150 m2 + 85 m2 terrace, which is around all the rooms of apartment and is also accessible from each room. Space is optimal for family living, work or just spending nice days and as a bonus a side view of the castle. The apartment has common hallway with neighbors (not included in the area of flat), which further emphasizes the feeling of privacy and now let\\'s move on to the main one. The whole apartment has an above-standard ceiling height of 3.3 meters, which further emphasizes the feeling of luxury, while preserving the wooden beams. The apartment is entered through a large hallway. There is lightening bar with a small beverage refrigerator. From the hallway you enter the first bedroom, which provides maximum privacy becouse of the en-suite bathroom with steam bath and sophisticated storage space. Women will definitelly enjoy the huge built - in wardrobe. The space is completed by a custom-made library with a large TV. In the second bathroom there is a large shower, washing machine hidden in the furniture will also please, which ensures its extremely quiet operation. The hallway opens into a huge living room connected according to trends with a kitchen with built-in appliances and big TV. The living room opens into the study, where there is privacy, but at the same time contact with the surroundings, and at the end there is a second bedroom with 20 meters with a large storage space. To the price is added a monthly price for common costs and utilities in the amount of 440 €, TV – 20 € and a lockable garage in the price of 140 €. Because apartment is my private property, you will save the commission for the real estate agency. When signing the contract, you pay only 1 deposit in the amount of 1 months rent. The apartment has been cleaned by a professional company and is ready for immediate move-in. Please, contact us by phone - tel. n. +420776189872 (czech number) or by e-mail: mgelinger@gmail.com. It is not possible to see the flat online, please come personally.

Ponúkame na predaj jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (12r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Celý byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Lokalita - Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Už sa len nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú priestrannú garáž v podzemí (prístup ,,suchou nohou). Cena garáže 49.000,00 EUR. Nie je podmienkou kúpy bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Cena bytu je 740.000,00 EUR. Byt bol uprataný profesionálnou firmou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com. Na obhliadke požadujeme osobnú účasť záujemcu z dôvodu flexibility a relevantnosti vzťahov.

Miesto, kde budete mať všetko na dosah a dostatok priestoru pre celú rodinu Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojim interiérom, iné výnimočnou lokalitou. Tento byt ponúka kombináciu oboch. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky, odkiaľ sa približne za 20 minút príjemnej chôdze dostanete do historického centra mesta. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, železničnej stanice či hlavných dopravných ťahov budete mať Bratislavu aj Rakúsko doslova na dosah. Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83,33 m², ku ktorému prislúchajú dve pivnice. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinný život a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Sad Janka Kráľa, promenádu pri Dunaji, prírodnú lokalitu Aušpic, obchodné centrum Aupark, športoviská, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, jednoducho absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút od domu sa nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne, autobusové spojenie smer Rakúsko či výstavisko Incheba. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, práve ste ho našli. Základné informácie - 4-izbový byt - Celková výmera bytu: 83,33 m² bez pivníc - Dve pivnice v suteréne bytového domu - Čiastočná rekonštrukcia - Osobné vlastníctvo Dispozícia a stav bytu Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 až 15 rokmi, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie a funkčne využitý priestor. Počas rekonštrukcie boli realizované: - plastové okná v celom byte, - plávajúce podlahy s dekorom dreva v miestnostiach, - nové medené elektrické rozvody v hale, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC, - kompletne zrekonštruované murované jadro, - nová kúpeľňa a toaleta, - kuchynská linka vyrobená na mieru Veľkým benefitom bytu je rozšírená kuchyňa, ktorá vznikla odbornou prestavbou pôvodnej lodžie. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe statického posúdenia. Súčasťou prác bolo zateplenie, nové plastové okná aj nové podlahy, čím vznikol priestrannejší a svetlejší priestor pre každodenný rodinný život. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia : Po vstupe do bytu sa nachádzame v skutočne priestrannej hale cca 12m2, ktorá oddeľuje všetky obytné zóny nehnuteľnosti. Z Haly sa prirodzene dostávame cez posuvné dvojkrídlové dvere do obývacej izby cca 18m2, ktorá je krásne presvetlená a poskytuje veľkorysý priestor na plnohodnotne a najmä komfortne strávený rodinný čas. Posuvné dvojkrídlové dvere zároveň plnia funkciu plnej otvorenosti priestoru a v prípade potreby tiež pokoja a súkromia. Z haly sa ďalej dostávame do dvoch samostatných nepriechodných izieb ( cca 12m2 a 13,5m2). Izby sú dispozíciou a taktiež rozmermi ideálnym riešením pre súkromie v podobe detských izieb, či pracovne. Z haly ďalej prechádzame do menšej chodby (cca 2,3m2), ktorá pripája 3. izbu o veľkosti cca 13m2. Táto miestnosť môže slúžiť ako spálňa s dostatkom priestoru na vstavaný šatník. V chodbe tiež nájdeme kúpeľňu s osadenou vaňou, umývadlom so zrkadlom a taktiež priestorom pre práčku ( cca 2.8m2), samostatnú toaletu (1,8m2) a veľkú kuchyňu, ktorá prešla pri rekonštrukcií zväčšením o výmeru pôvodnej loggie, a tak poskytuje krásnych cca 13m2 priestoru. Zariadenie Byt sa predáva podľa dohody s budúcim majiteľom. Časť zariadenia môže zostať súčasťou predaja, pričom konkrétny rozsah bude predmetom individuálnej dohody. Bytový dom Veľkou výhodou tejto ponuky je kvalitne udržiavaný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - výmena výťahu, - nové vstupné bezpečnostné dvere, - rekonštrukcia spoločných priestorov, - nové podlahy vo vstupnej časti, - výmena stúpacích rozvodov a vodovodných potrubí, - ďalšie modernizačné práce. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Bratislava V. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločné priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. O čistotu spoločných priestorov aj okolia domu sa pravidelne stará upratovacia služba. Príjemnou pridanou hodnotou sú aj výborné susedské vzťahy. Vo vchode funguje priateľská komunita obyvateľov, ktorí si navzájom pomáhajú. Nachádza sa tu dokonca aj malá susedská knižnica, kde si môžu obyvatelia vymieňať knihy. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne: Správa bytového domu: 115,02 € Fond opráv: 68,54 € Elektrina: 20 € Plyn: 5 € Internet UPC: 17 € Majitelia dlhodobo evidujú pravidelné ročné preplatky a byt je bez akýchkoľvek nedoplatkov. Lokalita Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Len niekoľko minút od domu sa nachádza: - Sad Janka Kráľa – najstarší verejný park v strednej Európe, promenáda popri Dunaji, - prírodná lokalita Aušpic s možnosťou oddychu pri vode, - Aupark s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami, - obchodné centrum Vienna Gate, - kúpalisko Matadorka, - tenisové kurty, - cyklotrasy a korčuliarske trasy popri Dunaji, - vonkajšie športoviská a workout zóny pri Moste SNP, - výstavisko Incheba s množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, - zdravotné stredisko, - základné a materské školy, - potraviny BILLA aj ďalšie obchody len pár krokov od domu, - veterinárna ambulancia, kaderníctva, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a množstvo možností na aktívny oddych. Len približne 10 – 15 minút chôdze sa nachádza Pecniansky les, ktorý ponúka pokojné prostredie na prechádzky, beh či venčenie psov. Len o pár minút ďalej vás privíta nábrežie Dunaja, ideálne na relax, šport aj príjemné posedenie pri vode. Počas letných mesiacov sa tu pravidelne konajú obľúbené beach party, kultúrne podujatia a rôzne akcie pre deti aj dospelých. Milovníci športu ocenia aj výbornú dostupnosť Petržalskej hrádze, kam sa pohodlne dostanete priamo cez Sad Janka Kráľa. Tá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na korčuľovanie, cyklistiku, beh či dlhé prechádzky popri Dunaji. V bezprostrednej blízkosti Mosta SNP sa navyše nachádza moderný skatepark a exteriérové fitness ihrisko, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, odkiaľ premávajú priame spoje do Viedne, ako aj autobusové spojenie smer Rakúsko. Do historického centra Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút pešo, prípadne len niekoľkými zastávkami MHD. Názor makléra Byty s takouto výmerou sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dve pivnice, kvalitne zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia a lokalitu, v ktorej máte doslova všetko na dosah. Či už si chcete vychutnať rannú kávu v Auparku, večernú prechádzku popri Dunaji, športovať na cyklotrasách alebo sa za pár minút dostať do centra Bratislavy či vlakom do Viedne, tento byt Vám umožní spojiť komfort mestského bývania s vysokou kvalitou každodenného života. Práve preto predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ale aj ako dlhodobú investíciu.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 84 m², situovaný na 6/8 poschodí v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky na Švabinského ulici. Byt zaujme predovšetkým veľmi dobre riešenou dispozíciou, priestrannosťou a príjemnou svetelnosťou. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre každého člena domácnosti. Orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ – prináša prirodzené denné svetlo počas veľkej časti dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je čiastočne rekonštruovaný, čerstvo vymaľovaný a vyprataný – s výnimkou kuchyne. • 4 samostatné, nepriechodné izby • veľmi priestranná vstupná hala • všetky izby sú veľkoryso priestranné • samostatná kuchyňa, ktorá bola zväčšená o loggiu • v kuchyni sa nachádza nová chladnička • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a novou práčkou • okná sú vybavené vonkajšími žalúziami • orientácia východ – západ • byt je svetlý a vzdušný • internet ORANGE V kúpeľni a WC sú menené rozvody (elektrina, voda a odpad). Veľkou výhodou je aj veľmi praktická dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti využívať podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel dôležitými modernizáciami: • bytový dom je zateplený • nové stúpačky • nový výťah • vstup do bytového domu je zabezpečený na čip • na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu • k bytu prislúcha pivničná kopka • k dispozícii je aj kočikáreň, ktorú môžete prakticky využiť napríklad aj na odloženie bicyklov LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Švabinského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň dostatkom zelene. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnú starostlivosť. Nechýba: • Lidl • Kaufland • školy a škôlky • plaváreň • bowling • zdravotné stredisko • tenisové kurty • množstvo zelene a možností na prechádzky a oddych • zastávky MHD • bezproblémové parkovanie Veľkým benefitom je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ Byt je kúpu voľný, takže novému majiteľovi ponúka možnosť riešiť svoje nové bývanie bez zbytočného odkladu. Ak máte predstavu o modernejšom bývaní, vieme v prípade záujmu zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu bytu aj zariadenie interiéru za zvýhodnené ceny. Nemusíte teda riešiť všetko samostatne – od návrhu až po realizáciu vám vieme pomôcť vytvoriť bývanie presne podľa vašich predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

3 alebo 4-izbový? Vy rozhodnete, ako budete bývať – Petržalka, Hálova ulica Auxerre reality vám ponúka na predaj byt s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky – na Hálovej ulici. Hľadáte 4-izbový byt, kde má každé dieťa svoju vlastnú izbu, alebo vám viac vyhovuje 3-izbový byt? Pri tomto byte si nemusíte vyberať kompromis – rozhodnutie je len na vás. Byt bol pôvodne 3-izbový, no presunom kuchyne vznikla plnohodnotná 4-izbová dispozícia. Keďže je byt v pôvodnom stave, môžete zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zvoliť si cestu, ktorá vám najviac vyhovuje. Kľúčové benefity, ktoré oceníte každý deň: •Flexibilná dispozícia: 3 alebo 4 izby – prispôsobte si priestor vašim potrebám. •2× WC: ktoré ocení najmä viacčlenná rodina počas ranného zhonu. •Stav: Pôvodný stav – neplatíte za rekonštrukciu niekoho iného, tvoríte si domov presne podľa seba. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE •Celková výmera: 71,20 m² (byt 67,96 m² + pivnica 3,24 m²) •Poschodie: 10/12 •Stav: pôvodný •Bytový dom: zateplený, zrekonštruovaný, vymenené stupačky, výťah •Mesačné náklady správcovi: 152 € / (vyúčtovanie 2025) •Spoločná miestnosť na prízemí – hernička pre deti •Cena: 229 900 € (vrátane provízie RK) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU •vstupná chodba so vstavanou skriňou ( 3,49 m²) • Kuchyňa (11,74m²) •obývacia izba (16,20 m²) •izba 1 (12,03 m²) •izba 2 (11,74 m²) •izba 3 (8,12 m²) •kúpeľňa s wc (2,96 m²) •samostatné wc ( 0,90 m²) •pivnica (3,24 m²) ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, nová Petržalska električka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, chorvátske rameno cyklotrasy. Jednoduché napojenie na diaľničný obchvat i do centra mesta. ________________________________________ BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Humenskom námestí v Bratislave – Petržalke s celkovou výmerou 86,04 m² vrátane príslušenstva. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí hala, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica. Interiér ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie. K dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa a dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je aj loggia a pivnica. Veľkou výhodou je klimatizácia a predovšetkým možnosť kúpy bytu kompletne zariadeného – bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Výborná lokalita Humenské námestie patrí medzi príjemné a vyhľadávané časti Petržalky. Byt sa nachádza v pokojnom vnútrobloku medzi bytovými domami, s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza obľúbené detské ihrisko Vrabec, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je Pečniansky les, vhodný na prechádzky, šport a oddych. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD a ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hlavné výhody: ~ 4-izbový byt ~ 86,04 m² ~ loggia ~ pivnica ~ samostatné WC ~ klimatizácia ~ predaj vrátane nábytku a zariadenia ~ detské ihrisko Vrabec priamo vo vnútrobloku ~ blízkosť Pečnianskeho lesa ~ výborná občianska vybavenosť ~ pokojné rodinné prostredie Cena: 345 000 € Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranný 4-izbový byt v dobrej lokalite Petržalky bez nutnosti riešiť kompletné zariaďovanie od začiatku.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 1900 € + 400 €energie možnosť prenájmu 2 x parkovacieho miesta v garáži 200 € Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

Byt je v stave „uloženky priamo zo showroomu. Od kolaudácie v ňom nikto nebýval ani sekundu. Žiadna predvádzačka z obhliadok – interiér je úplne nedotknutý a v cene už máte kompletne novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Porovnanie s čakajúcimi projektmi vo vežiach: * Bývate hneď, nečakáte 3-4 roky: Nekupujete papierovú ilúziu s rizikom meškania výstavby. Byt je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie. * Žiadne sklamanie naživo: Žiadne mini-izby. Ponúka stropy vysoké 2,75 m, rožnú polohu s nadštandardným presklením a západnú orientáciu. * Komornejšie bývanie namiesto masovky: Absolútna rarita na sekundárnom trhu nehnuteľností – nachádza sa na najvyššom poschodí nízkopodlažného domu. Budete mať iba jedného priameho suseda – žiadne dupanie nad hlavou ani anonymné stovky ľudí vo vežiaku a ranné čakacie zápchy pri výťahoch. Dispozícia a výmery (96 m²) * Obývacia izba s kuchyňou: 26 m² * 3 samostatné izby: 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² * Zázemie: 2x kúpeľňa, 2x WC, samostatný šatník, loggia. Technológie (Nízke náklady, energetický certifikát A) * Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním * Rekuperácia vzduchu * Fotovoltika pre ohrev vody a spoločné priestory * Príprava na exteriérové žalúzie + videovrátnik Lokalita (NESTO, Petržalka) * Centrum Bratislavy do 10 minút, rýchly výjazd na diaľnicu. * MHD priamo pri bytovke. * V dotyku: cyklotrasa EuroVelo 6, lesopark, rakúske Kittsee. Cena * Cena bytu s kuchyňou: 530 000 € * Garážový balík (povinný): 2x garážové státie + sklad v hodnote 60 000 € * Celková konečná cena: 590 000 €