1 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový byt (S19-D2-05-03) v projekte Slnečnice UNIQ. Slnečnice UNIQ sú súčasťou najobľúbenejšej časti Slnečníc - Zóny viladomy. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc. Byt s výmerou interiéru 34,56 m2 sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby so spacím kútom a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 6,92 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Comass architekti - príjemná tehlová fasáda - príjemný balkón - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v štvrti - kompletná občianska vybavenosť - detské ihrisko - úplne nový bytový dom Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Byt je k dispozícii ihneď. V projekte Slnečnice UNIQ sú k dispozícii aj ďalšie 1- a 2-izbové dokončené byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriérov, balkónov/terás a interiérov v bytových domoch v projekte Slnečnice UNIQ. Výhľady nemusia zodpovedať skutočným výhľadom z konkrétnej inzerovanej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ svetlý 1 izbový byt vo výbornej lokalite pri jazere veľký Draždiak Ponúkam na predaj 1 izbový byt na Jasovskej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Byt má výmeru 36m2, vstupnú chodbu, priestrannú izbu a samostatná kuchyňu. Kúpeľňa má murované jadro. Je dobre dispozične riešený, svetlý, orientovaný na východ. Nachádza sa na 7. poschodí z 12tich. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, ostatná časť bytu je v slušnom pôvodnom stave. Byt je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv s možnosťou vytvorenia 2 izbového bytu, čo prináša skvelú možnosť aj na investíciu či vytvorenie svojho vysnívaného bývania. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa Bytový dom: Prešiel rekonštrukciou. Dom je zateplený s novou fasádnou omietkou, po čiastočnej rekonštrukcii spoločných priestorov a čiastočnej výmene stupačiek. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, príjemné prechádzky a relaxáciu v prírode s dobrou dostupnosťou na Petržalskú hrádzu. Okolie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Lidl, Billa, Tesco, pošta, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, škôlky, školy, ihriská, kostol... Parkovacie plochy sa nachádzajú pred domom. Lokalita je dobre napojená na verejnú dopravu do centra a iných častí mesta, s rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. Priamo za bytovým domom je zastávka električky. Mesačné náklady: 110 eur + elektrina Cena: 142.500 EUR RK prosím nekontaktovať!!!!! - ďakujem

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD ???? – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. ????Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť investovať do dlhopisov s výnosom 8,1 % p.a. → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty ????Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Byt má výmeru 30 m² a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a množstvom zelene v okolí. Ideálny pre pár alebo ako investícia. Fotografie sú ilustračné. Pre viac informácií volajte. ✅ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: → Výmera: 30 m² → Dispozícia: 1-izbový byt → Lokalita: Bratislava – Petržalka → Kompletná občianska vybavenosť v okolí → Výborná dostupnosť do centra mesta ✅ CENA: → 129 150 € vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa: - Kompletný právny servis - Vypracovanie všetkých zmlúv spojených s predajom - Uhradenie katastrálneho poplatku - Vyhotovenie preberacieho protokolu - Odhlásenie a prihlásenie nehnuteľnosti Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Ponúkame na predaj 1-izb. apartmán na ul. Antolska, Petržalka v REZIDENCII DRAŽDIAK, novostavba 2015. Apartmán má rozlohu 37,55 m2 a nachádza na 9. nadzemnom podlaží Rezidencie objektu, čo umožňuje krásny výhľad priamo na les a nádhernú scenériu prírody. Dispozícia pozostáva: Vstupná predsieň so vstavanou zrkadlovou skriňou, po ľavej strane- toaleta oddelene od kúpeľne, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a pračkou, priestranná izba spojená s kuchyňou - otvorený priestor. Predáva sa čiastočne zariadený. Nízke mesačné náklady predstavujú čiastku okolo 100,- EUR. V objekte vstupnej haly sú 3 výťahy- 1 veľký a 2 menšie. Vstup vchodu je zabezpečený čipom a objekt má aj kamerové systémy. LOKALITA: Projekt Rezidencia Draždiak sa nachádza hneď v blízkosti lesoparku a jazera Draždiak - pre ľudí, ktorí sú športovo aktívni alebo uprednostňujú prírodné prostredie, napojenie hneď odtiaľ na petržalskú hrádzu- cyklotrasa, človek tu nájde pokoj a relax ale je tu aj kompletná občianska vybavenosť - nemocnica, neďaleko škola, ihriská, pošta, obchody- Lídl, Tesco... Zastávka hneď pred vchodom Rezidencie Draždiak / MHD-spoje 99, 59 / , neďaleko novovznikajúca električková trať smerujúca z Petržalky priamo do centra mesta. Rezidencia Draždiak ponúka aj možnosť, ktorou sa dá dokúpiť k apartmánu parkovacie státie priamo v garáži objektu. Cena bytu je 166.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 169.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj ponúkame úplne nový, ešte nezariadený 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej novovzniknutej modernej lokalite – novostavba Slnečnice POP na Labutej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: - úplne nový – ešte neobývaný - možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv - balkón - novostavba - kolaudácia 2024 - južná orientácia - vhodný na investíciu - nízke mesačné náklady Podlahová plocha bytu predstavuje 30,97 m2 + balkón o výmere cca 4 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v 8. poschodovej novostavbe s výťahom. Kolaudácia novostavby – blok T2, ktorý je stredným domom bola v roku 2024. Dispozícia: Byt pozostáva s priestrannej izby spojenej s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom a balkóna pozdĺž celej miestnosti. Dispozícia je otvorená, nový vlastník má možnosti ako si priestor vyrieši podľa vlastných predstáv. Stav: Byt je úplne nový, ešte neobývaný, je v štandarde bez kuchynskej linky. V byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni sprchovací kút, toaleta, obklady a dlažba, interiérové dvere so zárubňou, bezpečnostné vchodové dvere, domový vrátnik. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu bude autobusová zastávka a konečná zastávka električiek cca 150 m od bytového domu s výbornou dostupnosťou do celého mesta. V tesnej blízkosti Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, kaviarne, bratislavská hrádza, neďaleko aj Rusovské jazero. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Virtuálna prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/kIbi5Teez . Ponuka na predaj slnečného jedno izbového bytu s príjemným výhľadom na jazero Draždiak a Petržalský lesík a to v zelenej lokalite v Petržalke na Beňadickej ulici. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii . Slnečná orientácia na východ a funkčná dispozícia . Výmera je 34,80 m2 a v rámci podlahovej plochy k bytu prislúcha aj pivničná kobka . Nachádza sa na 5/12 poschodí zrekonštruovaného domu . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka pestré možnosti relaxu a športovania a to najmä vďaka promenáde popri Chorvátskom ramene a hrádze v bezprostrednej blízkosti domu. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta mestskou hromadnou dopravou a aj nová trať petržalskej električky . Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

TopHome Real Estate ponúka na predaj 1 izbový byt v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome v pokojnej časti Petržalky v blízkosti novej zastávky električky Adresa: Vígľašská 5, Petržalka LOKALITA lokalita Vígľašskej ulice ponúka skvelú občiansku vybavenosť (nemocnica, obchody, reštaurácie, pošta, ..); v blízkosti sa nachádza jazero Draždiak a Chorvátske rameno ideálne pre šport či oddych. Praktická dostupnosť do centra vďaka MHD zastávkam a budúcej zastávky električky v blízkosti bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Úžitková plocha bytu – 36.24 m2 Poschodie: 10. / 12. Výťah: áno 2x Orientácia: východ Kúrenie: ústredné (radiátory) Internet: optika - možnosť výberu dodávateľa Pivnica: áno (latková) Stav bytového domu: po kompletnej rekonštrukcii Nízke mesačné náklady (1 osoba 86€ + elektrina), BYT Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby, kúpeľne s WC a kuchyne. Byt je po skoršej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícii vhodný na okamžité bývanie. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka (1,38 m2) v suteréne bytového domu. STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom je má zrekonštruovanú a zateplenú strechu, rekonštruovaný a zateplený obvodový plášť, má vymenené vstupné brány s elektronickým čipom, zrekonštruovaný vchod ako aj zánovné spoločné priestory a nové 2 výťahy. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú prevádzky posilňovne, a reštaurácia. VÝHODY + obľúbená pokojná lokalita v blízkosti jazera, nemocnice či obchodov + v blízkosti novej zastávky električky, + nízke mesačné náklady, CENA 159 000 € (cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie) PRE VIAC INFORMÁCIÍ regrut@tophome.sk +421 908 128 358

Predstavte si miesto, kde každý deň začína slnečnými lúčmi na vašej súkromnej terase. Kde máte dosť priestoru na oddych aj prácu, no zároveň nič navyše, čo by vám bralo pokoj. Práve taký je tento krásny 1-izbový byt v srdci Slnečníc – miesto, kde sa funkčnosť spája so štýlom. Tento byt je stvorený pre mestského človeka, ktorý chce bývať moderne, efektívne a komfortne. Ideálne pre single profesionála, pár alebo ako výnosná investícia. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: -svetlá vstupná chodba so šatníkom -kúpeľňa so sprchou -otvorená obývacia zóna s kuchyňou -priamy vstup na terasovú zónu (20 m²) Lokalita, ktorá má všetko: -komunitná atmosféra Slnečníc – najobľúbenejší projekt v Petržalke -kaviarne, potraviny, služby aj tržnica priamo v rezidenčnej zóne -rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj do prírody -bike-friendly & dog-friendly okolie Prečo práve tento byt? ✔ Terasa s výhľadom na pokojný vnútroblok ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Novostavba a nízke náklady ✔ Skvelý výnos z prenájmu ✔ Prémiová adresa a komunita Tento byt nie je len realitná ponuka – je to životný štýl. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa, prečo sú Slnečnice viac ako len adresa. Zavolajte ešte dnes a rezervujte si s nami termín obhliadky. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektov spolupracujeme s najlepšími architektmi v okolí, ktorí Vám navrhnú a pomôžu zariadiť Váš nový domov. © Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Predstavujeme vám útulný 1,5 izbový byt na ulici Mamateyova v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka (Ovsište). Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené) z 13. Byt s rozlohou 38 m2 ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a moderné prostredie. Byt prešiel staršou, no kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa bezpečnostné dvere značky SHERLOCK, novú elektroinštaláciu v celom byte, plastové okná s vnútornými látkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Murované jadro dodáva bytu na kvalite a komforte, pričom stierky a maľovky vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a toaletou, čo zaručuje maximálne pohodlie. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, bol taktiež kompletne rekonštruovaný. V roku 2024 boli nainštalované nové výťahy, vrátane nákladného a osobného, a bola zmodernizovaná vstupná brána a spoločné priestory. Nové stúpacie rozvody zabezpečujú bezproblémový chod celého objektu. Okolie bytu ponúka množstvo výhod. Hneď pri bytovke sa nachádza lesík, ideálny na prechádzky a relax. Parkovanie bezproblémové. V tesnej blízkosti sú zastávky MHD, čo umožňuje jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta. Rovnako je tu dobrá výpadovka do mesta cez Dolnozemskú, a len 2 minúty chôdze vás delí od Petržalskej hrádze, kde si môžete užívať aktívny životný štýl a krásne výhľady na okolie. Neďaľeko sa nachádza rešturácia, potraviny, športoviská. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena bytu je 165.000,-€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s. r. o.

REZIDENCIA DRAŽĎIAK - ANTOLSKÁ 6, Bratislava Exkluzívny 1-izbový apartmán na predaj POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj reprezentatívny 1-izbový apartmán s výnimočným výhľadom na lesopark v prestížnej novostavbe Rezidencia Dražďiak, situovanej v atraktívnej lokalite pri jazere Dražďiak. Apartmán s rozlohou 37,55 m² sa nachádza na 9. nadzemnom podlaží a poskytuje obyvateľom jedinečný panoramatický výhľad na lesopark s nádhernou scenériou prírody. Objekt je vybavený moderným výťahom pre pohodlie všetkých rezidentov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Apartmán je funkčne navrhnutý so vstupnou predsieňou a kvalitnou zrkadlovou skriňou. Priestor je rozdelený na hlavnú obývaciu zónu s kuchynským kútom na jednej strane a elegantnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a práčkou na strane druhej. Celý priestor je spojený do jednej harmonickej celku - otvoreného apartmánu s možnosťou ľahkého oddelenia jednotlivých zón. MESAČNÉ NÁKLADY: Režijné náklady predstavujú približne 166 000 € mesačne. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Rezidencia Dražďiak sa nachází v bezprostrednej blízkosti lesoparku a jazera Dražďiak, ideálneho pre obyvateľov, ktorí preferujú aktívny životný štýl a radi trávia čas v prírode. Lokalita poskytuje vynikajúce možnosti pre relax a rekreáciu, pričom ponúka pokojné bývanie v zelenom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Rezidencia sa nachádza v blízkosti hlavnej autobusovej trasy MHD - linka 99, 59, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Petržalkou a priamym prepojením do centra Bratislavy. Dopravná dostupnosť umožňuje obyvateľom pohodlný presun za prácou aj oddychom. Cena apartmánu vrátane provízie pre RK je 169.000 eur. Ak Vás naša ponuka zaujala tak volajte na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info@zeira.sk

Byt č. 122 v bytovom dome súp. č. 2598, katastrálne územie Petržalka Bytový dom je postavený na pozemku rovinatého charakteru a nachádza sa cca 5 km južne od centra Hlavného mesta Slovenskej republiky v centrálnej časti mestskej časti Petržalka, v obytných častiach s prevahou výstavby bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú komplexné športové a zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrum a iné. Bytový dom je celkovo 13 podlažný, pozostáva z prízemia (1. NP) a ďalších 12 nadzemných podlaží. Na 1. NP sú umiestnené spoločné zariadenia bytového domu, vstup do objektu ako aj nebytové priestory prevádzkového charakteru bezprostredne dostupné z chodníka pre peších. Na 2. NP – 13. NP sú situované bytové jednotky, vrátane pivničných kobiek. Byty sú prístupné schodiskami a výťahmi. Bytový dom bol postavený v roku 1980. V roku 2010 bola na objekte vykonaná výmena vstupných dverí do objektu, vrátane domového vrátnika, výmena okien v spoločných priestoroch bytového domu, rekonštrukcia vonkajších povrchových úprav realizáciou kontaktného zatepľovacieho systému, rekonštrukcia výťahov a iné. V roku 2017 bola realizovaná výmena stúpacích vedení. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt č. 122 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je vstupná predsieň, kuchynský kút v rámci obývacej izby, kúpeľňa s WC, pivničná kobka umiestnená na 13. NP bytového domu v miestnosti sústredených pivničných kobiek pre 2 byty a podiel na zasklenej spoločnej uzamknutej lodžii. Celková podlahová plocha bytu č. 122 je 24,84 m2 (vrátane pivničnej kobky o výmere 1,95 m2 a bez výmery loggie o veľkosti 4,8 m2). Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: Bytový dom Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia – stavba je založená v hĺbke do 2 m na základových železobetónových pásoch doplnených železobetónovými pätkami, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie – stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom z teraca. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy je povlaková z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvoria dvojvrstvové vápenno-cementové hladké omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s elektrickým kódovaným zámkom. Okna sú v prevažnej časti bytov plastové s izolačným dvojsklom, v spoločných častiach bytového domu sú pôvodné drevené alebo s izolačným zasklením. Povrch podlahy vo vestibule na 1. NP sú vytvorené z keramických dlaždíc, na schodisku sú podlahy z teraca. Vnútorné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalácie, slaboprúdové rozvody, ako aj ležaté rozvody sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia je v dome pôvodná. Vykurovanie je teplovodné ústredné z centrálneho zdroja tepla, s rozvodmi do vykurovacích telies. Vykurovacie telesá sú pôvodné, v celej bytovke sú pôvodné oceľové článkové radiátory bez regulačných ventilov. Bytový dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a slaboprúdu. Bytový dom je vybavený bleskozvodom. Vstup do objektu je možný cez hlavný vstup z prednej strany, ktorý je komunikačne napojený na Gessayovu ulicu. Byt Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere (do kúpeľne) sú hladké, osadené do obložkových zárubní. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením s interiérovými žalúziami. Steny a stropy bytu majú hladké omietky a maľovky. Podlahy sú prevažne z laminátových parkiet a v kúpeľni z keramickej dlažby. Byt je vybavený rozvodom vody a kanalizácie do kuchyne a kúpeľne. Príprava teplej vody je zabezpečená výmenníkovou stanicou tepla, teda je teplovodné z centrálneho zdroja. V kúpeľni je osadený záchod, umývadlo, vaňa a hlavný uzatvárací ventil prívodu teplej a studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Ponúkame na predaj krásny a slnečný 1,5-izbový byt o výmere 40 m2 s lodžiou v novostavbe Slnečnice - Zóna Mesto, v jednej z najlepších lokalít z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti, Bratislava V - Petržalka na ulici Zuzany Chalupovej. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v novostavbe a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je celý deň presvetlený a ponúka nádherný výhľad. - Úžitková plocha: 40 m2 (byt 33,28 m2 + lodžia 6,63 m2) - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná izba s modernou kuchyňou a jedálenským kútom - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Veľká lodžia pozdĺž celého bytu s dvoma vstupmi – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych VYBAVENIE: Byt je zariadený vo vyššom štandarde, pripravený na okamžité bývanie: - Veľké plastové okná s vonkajšími elektrickými roletami na diaľkové ovládanie - Kvalitné podlahy Egger, moderné interiérové dvere - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu) - Chladnička s mrazničkou, práčka v kúpeľni - Jedálenský stôl s barovými stoličkami, veľká komoda LOKALITA: - Rýchly prístup do centra (auto, autobus, električka) - Obchody, kaviarne, školy, zdravotné strediská v pešej dostupnosti - Blízkosť prírody a rekreačných zón – ideálne na šport aj relax Byt je vhodný ako investícia určená pre vlastné bývanie alebo za účelom prenájmu - vďaka lokalite a výbave má vysoký dopyt. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: Poplatok správcovi za byt 98,93 € pre 1 osobu, elektrina 10 €, parkovacie státie a kobka 14,63 €. CENA: Cena bytu je 215 000 € vrátane provízie. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v suteréne bytového domu, ku ktorému patrí aj samostatný úložný priestor – kobka o ploche 4,81 m2. Cena parkovacieho miesta je 22 000 € a kobky 8 000 € (nie je podmienkou kúpy spolu s bytom). SILNÉ STRÁNKY BYTU: - Novostavba v obľúbenej štvrti - Slnečný byt s južnou orientáciou a výhľadom - Veľká lodžia na relax - Moderné a praktické zariadenie - Výborná dostupnosť a vybavenosť Pre viac informácií a možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt môže byť čoskoro vaším novým domovom alebo výhodnou investíciou. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj zariadený 1- izbový byt na najvyššom poschodí s pekným výhľadom na vyhľadávanej ulici Jungmannova v Petržalke. Ideálne pre tých, čo ocenia ticho nad hlavou a zároveň chcú mať blízko kompletnú vybavenosť s výbornou dostupnosť do centra, Eurovei, Auparku aj Sadu Janka Kráľa. - celková výmera bytu je 37,6 m2 (vrátane pivnice 1,3 m2) - 12. poschodie z celkových 12 s dvomi výťahmi - bytový dom je zateplený s fasádou, nové hliníkové vstupné dvere, vymenené výťahy - byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a pivnice v suteréne - kompletne zariadený vrátane spotrebičov ( aj umývačka riadov a práčka) - klimatizácia, plastové okná, nové laminátové podlahy, svietidlá - nízke mesačné náklady (1 osoba 110€ + elektrina), - byt je vhodný ako investícia na prenájom, zastávka MHD priamo pri dome Lokalita a občianska vybavenosť: Hlavnou výhodou bývania na začiatku Petržalky je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť na nábrežie a do centra mesta alebo Eurovei cez Starý most. V okolí je Billa, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasa, fitness a wellness a ďalšie služby sú dostupné v Auparku a Eurovei.

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj moderný 1- izbový byt, prerobený na 2-izbový vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava- Petržalka. Byt sa nachádza na Vígľašskej ulici v zachovalom bytovom dome z roku 1981. Bytový dom prešiel v rokoch 2022-2024 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie bytového domu, strechu, výťahy a spoločné priestory, čím získal energetický certifikát B. Vchod je zabezpečený čipom a kamerovým systémom. Byt sa nachádza na jedenástom z dvanástich obývaných poschodí. V suteréne bytového domu sú pivnice a spoločné priestory. Úžitková plocha bytu je 35 m2, ku ktorému prislúcha latková pivnica o výmere 1,4 m2. Byt pozostáva z predsiene, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývačkou a kúpeľne s WC. Vstavaná skriňa spolu s moderným zariadením bytu zabezpečuje množstvo úložného priestoru pre budúcich majiteľov. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený, vrátane spotrebičov a klimatizácie, a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečí dostatok prirodzeného svetla. Zálohové platby na bývanie sú 76€ mesačne. Petržalka jednoznačne patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti. Poloha bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytu. V pešej dostupnosti sú tiež potraviny Lidl, reštaurácie, lekáreň, škola, škôlka, detské ihrisko, fitnes centrum, exteriérové športoviská, jazero Draždiak, petržalská hrádza a mnoho ďalšieho. Bezproblémové parkovanie je umožnené priamo pred bytovým domom. Budúci majiteľ tiež ocení kľudné prostredie a bezstarostné bývanie. Dokončenie električkovej trate zabezpečí ešte rýchlejšiu dostupnosť do centra a zvýši potenciál rastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti. Byt je pripravený k nasťahovaniu, alebo v prípade investičnej kúpy pripravený na prenájom. Názor makléra: ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v mestskom prostredí, len pár minút MHD alebo autom priamo do centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je to útulné bývanie, ktoré vďaka svojej lokalite ponúka možnosť nájomnej nehnuteľnosti, alebo ako štartovacie bývanie. Vhodné pre jednotlivca či pár. V cene sú započítané kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj 1- izbový apartmán na Antolskej ulici v Bratislave – Petržalke Apartmán sa nachádza sa na 9. poschodí v 10 poschodovej Rezidencii Draždiak, ktorá bola skolaudovaná v r. 2016. V bytovom dome sú 3 výťahy – 1 väčší (nákladný) a 2 menšie (osobné). Vstup do vchodu je zabezpečený čipom a kamerovým systémom. Dispozícia : - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - Samostatné WC - Priestranná izba spojená s kuchyňou, zariadená šatníkovou skriňou a kuchynskou linkou. Apartmán sa predáva čiastočne zariadený Výmera: 37,55 m2 Mesačné náklady 1 osobu sú 95,- Eur + 15,- Eur elrektrina Orientácia bytu: Severovýchod Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezproblémové LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Petržalka pri jazere Veľký Draždiak, ktorý ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a tiež aj Nemocnica Sv. Cyrila a Metoda (Antolská) Cena nehnuteľnosti je 166.000,- Eur, a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 169.500,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj garsónku s lodžiou na Švabinského ulici 15. BYT: Adresa- Švabinského ul. 15 Úžitková plocha: 29,82 m2 + 5,56 m2 lodžia. Nachádza sa na 1. posch. (2. nadzemné podlažie) zo 6. poschodí. byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľna s wc a lodžia. Orientácia: Juhovýchodná Vo fotodokumentácii je pôdorys bytu. Úplne nové laminátové podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi a vybavením: el. dvojplatnička, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka. Oproti bytu sa nachádza sklad prislúchajúci k bytu. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Byt vhodný ako štartovací byt, ale je aj vhodný ako výborná investícia s následným prenájmom. DOM: Staršia novostavba (2006) polyf.obj. ANDALEX, Švabinského 15 - 21, tehlový, zeteplený s výťahom, bazpečnostný vchod na čip, kamerový systém. OKOLIE: potraviny Delia, lekáreň, bankomaty, čerpacia stanica Shell, reštaurácie, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ. Zastávka MHD - priamy spoj do centra, na hl. stanicu, vlaková stanica Petržalka so spojením do Viedne. CENA: 139.900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj garsónku v Petržalke na ulici Rovniankova. Nachádza sa v mestskej štvrti Zrkadlový Háj. Celková výmera plochy bytu s príslušenstvom je 28,63 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukčnými prácami ako je výmena výťahov, zateplenie obvodového plášta, výmenou stúpačiek. Petržalka sa vyznačuje výbornou dostupnosťou všetkých služieb a ani na tomto sídlisku tomu nie je inak. Do bytového domu sa dá vstúpiť cez terasu, alebo z prízemia kde sú pivničné kobky. BYT: Byt je v pôvodnom stave s orientáciou na južnú svetovú stranu. Je situovaný na 2. poschodí z 12. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s kuchyňou, z ktorej sa následne vchádza na WC a do kúpeľne s vaňou. Cez vstupnú chodbu sa dostanete do obývacej izby z ktorej sa vchádza na loggiu ( cca 4 m2). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, ako vidíte na fotografiách. V obývacej izbe je položená pôvodná plávajúca podlaha prekrytá kobercom, okná sú plastové. Kuchynská linka je vybavená elektrickým sporákom s el. rúrou, digestorom s odvetrávaním a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je vybavená vstavanou obývacou stenou s dostatočnou kapacitou pre uloženie vecí. LOKALITA: Výborná lokalita, v rámci ktorej je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je lekáreň, zdravotné stredisko, dom kultúty, čerpacia stanica, reštaurácie atď., všetky dôležité služby. Cesta k zastávke MHD je do 5 min. (podľa rýchlosti chôdze). CENA: 125 000 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNY 1-IZBOVÝ APARTMÁN | PETRŽALKA | ANTOLSKÁ ULICA Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Predstavujeme Vám svetlý a priestranný 1-izbový apartmán s rozlohou 37 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí staršej novostavby. Čo Vás očakáva: Západná orientácia = celé popoludnie plné slnka Premyslene navrhnutý úložný priestor pre maximálne využitie Kompletné zariadenie - stačí sa len nasťahovať! Pokojná lokalita obklopená zeleňou Životný štýl na dosah ruky: Žiť tu znamená mať všetko na dosah - či už idete do práce MHD, potrebujete nakúpiť, alebo si chcete oddýchnuť pri jazere Draždiák. Školy, obchody, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy máte prakticky za rohom. A predsa tu panuje príjemný pokoj ďaleko od mestského ruchu. Parkovanie: K dispozícii priamo v okolí domu Zaujal Vás tento apartmán? Neváhajte nás kontaktovať! Tel.: 0950 717 999 Mail: info@zeira.sk

! REZEROVOANĚ ! DOM - REALÍT z poverenia majiteľa pripravujeme na predaj jedinečný 1 - izbový byt, prerobený na plnohodnotnú dvojgarsónku vo vyhľadávanej lokalite Ovsišťa, vhodný aj ako ideálna investícia + 37m2 + 6 poschodie z 12 + s výťahom + predáva sa kompletne zariadený + k bytu prislúcha aj pivnica Dispozícia: Dispozícia bytu bola zmenená z jedno na dvoj izbový byt. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vám zaistí súkromie od dennej časti. Lokalita: Bytový dom je veľmi dobre situovaný v rámci Petržalskej štvrte Ovsište. V tesnej blízkosti je napojenie na Petržalsky obchvat (Dolnozemská cesta). Vďaka tomu máte mesto na dosah fakticky v jednotkách minút (Eurovea 2-5 minút autom). To isté platí aj pri napojení sa na diaľničný obchvat Bratislavy E58 a z druhej strany na nový obchvat D4 to máte do 10 minút. Verejná doprava je v pešej dostupnosti v blízkosti bytového domu. Kompletná občianska vybavenosť je v tejto časti Bratislavy samozrejmosťou. Veľké pozitívum lokality je množstvo športových priestorov (hokej, futbal, hokejbal, basketbal, fitness ....) a pre cyklistov či korčuliarov, obľúbená hrádza v podstate cez cestu Byt je vhodný aj ako dokonalá investičná príležitosť. V okolí sa nachádzajú viaceré školy a vysoké školy, ako napríklad Ekonomická univerzita Komenského, alebo Vysoká škola ekonómie a manažmentu, plus už spomínané bezproblémové napojenie smer centrum, poprípade smer Rakúsko a Maďarsko. Plánovaná nová štvrť Lido bude bezprostredne susediť s Ovsišťom. Vďaka tomu je vysoký predpoklad stability hodnoty nehnuteľnosti + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Hľadám garsónku , 1, byt časť slnečnice , Petržalka, Ružinov, centrum , príp. niečo podobne hotovosť.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento prakticky riešený 1-izbový byt s úžitkovou plochou 36,24 m² sa nachádza na 11. poschodí z 12. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v skvelej lokalite. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že prislúcha k nej aj pivnica, čo zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Predáva sa úplne zariadený a je ihneď k dispozícii bez potreby ďalších investícií. Bonusom sú dve klimatizačné jednotky – jedna v izbe, druhá v kuchyni – pre dokonalé pohodlie počas celého roka! • KÚRENIE Byt je vykurovaný ústredným kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a spoľahlivé vykurovanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia. Mesačné náklady na byt sú cca do 100 €, čo z neho robí ekonomicky výhodnú nehnuteľnosť v hlavnom meste. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lukratívnej časti Petržalky, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – poliklinika, škola, škôlka, Billa, Tesco, Lidl, Kaufland, čerpacia stanica – to všetko do 1 km. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, pričom električková trať sa aktuálne dokončuje, čo ešte viac zvýši atraktivitu tejto nehnuteľnosti. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Petržalka je známa svojimi rozsiahlymi možnosťami na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, jazero Draždiak či blízkosť centra mesta robia z tejto adresy skvelé miesto pre život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto atraktívneho bytu je 163.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Popis nehnuteľnosti Ak hľadáte moderné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, ponúkame Vám na predaj 1 - izbový byt v projekte Slnečnice - Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako výhodná investícia. Byt je svetlý, výborne dispozične riešený, oddelená spiaca časť od obývacej. V byte sa nachádza klimatizácia, žalúzie. Kuchyňa je komplet zariadená spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s menším mrazákom). K bytu prislúcha kobka v cene 10.000,-€ (+ k cene) Taktiež parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 21.000,-€. (+ k cene) Výhody lokality: Rýchly prístup do centra mesta – len pár minút Moderná štvrť s výborným urbanizmom Obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica Školy, škôlky, fitness, cyklotrasy, MHD Blízkosť hrádze a prírody Rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 Dispozičné riešenie: - vstupná hala (3,54 m2) - kuchyňa (3,95 m2) - obývacia izba (21,95 m2) - kúpeľňa s WC (3,93 m2) - balkón (5,55 m2) Spolu má byt 39,97 m2. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=KVcWyH2FqU1 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rezidenčný apartmán s plochou 49,2 m2 na začiatku Petržalky – v budove Vienna Gate, priamo oproti petržalskej vlakovej stanici. V súčasnosti sa využíva ako kancelária s možnosťou príležitostného bývania, no vďaka priamemu spojeniu do Viedne a výbornej dostupnosti centra Bratislavy je ideálny aj na krátkodobý prenájom. V interiéri sú použité luxusné materiály, ako dlažba z prírodného kameňa či kuchynská linka a odkladacie priestory z masívneho tíkového dreva, ktoré môžu tvoriť základ zariadenia budúceho apartmánu určeného na bývanie, ale aj elegantnej kancelárie. Pridanou hodnotou je tiež panoramatický výhľad na Bratislavu a neďaleké Rakúsko. Veľkou výhodou pre firmy je možnosť odpočtu DPH. Spolu s apartmánom je možné kúpiť aj samostatný skladovací priestor s plochou 5 m2, ktorý sa momentálne využíva ako archív. V podzemných garážach je k dispozícii taktiež parkovacie miesto na prenájom. Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, otvorený denný priestor s kuchynskou linkou a vstavanými skriňami. Denný priestor s plochou 41,1 m2 a dvoma oknami umožňuje stavebné rozdelenie na dve samostatné miestnosti, prípadne sa z neho dá odčleniť spálňová časť aj bez stavebného zásahu – príklad takéhoto zariadenia apartmánu je na pôdoryse. PREDNOSTI APARTMÁNU: + veľký otvorený priestor, ktorý sa dá prípadne stavebne rozdeliť na dve miestnosti, alebo rozčleniť na viac zón pomocou nábytku, + interiér s použitím nadštandardných materiálov – dlažba z prírodného kameňa, nábytok z masívneho tíkového dreva, + panoramatický výhľad, + klimatizácia, + kuchynská linka kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, + prakticky vyriešené odkladacie priestory, + okná s izolačným trojsklom, + požiarne senzory. PREDNOSTI POLYFUNKČNÉHO DOMU: + recepcia a strážna služba s dispečingom 24/7, + obchody a služby priamo v parteri (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, posilňovňa...), + umývanie okien zvonka v cene nájmu, + stavba z roku 2009. PREDNOSTI LOKALITY: + blízkosť železničnej stanice s priamym spojením do Viedne, + výborná dostupnosť centra Bratislavy – pred vchodom do domu je zastávka autobusu, pešia zóna a cyklotrasa do centra, + pešo sa dá zájsť do Auparku (cca 20 min), Sadu Janka Kráľa, na nábrežie Dunaja aj do centra mesta, + cyklotrasy smerom do centra aj do Rakúska (do Kittsee na námestie je to na bicykli cca 15 min.). Cena nehnuteľnosti je 200 000 € vrátane DPH. K bytu je možné dokúpiť spomínaný skladovací priestor za 15 000 € a tiež prenajať si garážové státie za 135 € mesačne. Mesačné náklady na prevádzku apartmánu sú 180 €. Inzerát vrátane fotografií je autorským dielom a je majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Elite.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj 1- izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Švabinského ulica sa nachádza v miestnej časti Dvory a je v blízkosti Panónskej ulice z ktorej ste veľmi rýchlo v centre. Celková výmera plochy bytu s príslušenstvom je 31 m2. BYT: Byt je tichý s orientáciou na východ. Je situovaný na 3. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je aj vzťah. Byt (26 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa následne vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená vstavanými skriňami sa dostanete do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa prechádza na balkón (5 m2). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Zariadený je ako vidíte na fotografiách. V byte je položená plávajúca podlaha a o väčší komfort sa postarajú plastové okná s internými žalúziami. Na balkónové dvere sú nainštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom s odvetrávaním, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Obývacia izba je útulná s dostatočnou kapacitou pre uloženie vecí. WC je spojené s kúpeľňou v ktorej sa nachádza sprchový kút a práčka. LOKALITA: Výborná lokalita, v rámci ktorej je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je lekáreň, zdravotné stredisko, športová hala, čerpacia stanica, reštaurácie atď., všetky dôležité služby. Cesta k zastávke MHD je do 5 min. (podľa rýchlosti chôdze). Výborne napojenie na obchvat Bratislavy, Panónsku a do centra mesta. VÝHODY: Stavba z roku 2009, rekonštruovaný byt v roku 2019, veľa úložného priestoru, výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť. CENA: 142 000 € Byt je voľný ihneď! MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Jednoizbový byt č. 53 v bytovom dome so súp. č. 2494 na ulici Gessayova 35, katastrálne územie Petržalka Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980. Nachádza sa v lokalite intravilánu obce Bratislava - Petržalka. Má 1 podzemné podlažie a 13 nadzemných podlaží. Na 1. PP sú nebytové priestory – skladové priestory a garáže, na prízemí sú obchodné prevádzky, v ostatných podlažiach sú byty. V okolí prevláda obdobná bytová výstavba a zástavba rodinných domov. Parcely sú rovinaté. K pozemku sú zriadené prípojky na všetky verejné rozvody, vrátane plynovej prípojky. Prostriedky MHD sú dostupné pešou chôdzou do 5 minút (zastávka Hrobákova). Autom je možná doprava do centra Bratislavy v rozsahu do 10 min. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt č. 53 pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 53 je 37,17 m2, vrátane plochy pivnice o veľkosti 1,4 m2 bez plochy dvoch loggií o výmere cca 3,5 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Bytový dom Obytný dom je 14 podlažný montovaný železobetónový stenový dom s plochou strechou. Povrchová úprava vonkajších stien obytného domu je na báze umelých omietok. Na schodiskách obytného domu a komunikačných priestoroch je povrchová úprava podláh z keramickej dlažby a PVC podlahoviny. Obytný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, má prípojku zemného plynu a elektrickú prípojku. Byt Vnútorné povrchy stien sú povrchovo upravené vápenné omietky, stropy sú s rovným podhľadom, okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným sklom. Interiérové dvere sú hladké plné, aj s čiastočným presklením. Podlahy obytných miestností v byte sú laminátové, kúpeľňa a chodba sú z PVC podlahovín. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad, vaňa, keramické umývadlo, WC a sprchová batéria, je inštalované meradlo spotreby vody, v kuchyni je drez. Ohrev vody je vykurovaný z centrálnej kotolne, radiátory sú plechové panelové. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný s balkónom po celej šírke bytu presvetlený jednoizbový byt s možnosťou prerobenia na 1 a pol izbový byt + garážové státie, v novostavbe, v Bratislave, v mestskej časti Petržalka, vo vyhľadávanej časti Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej, v miestnej časti Lúky. Ulicu tvorí zástavba moderných bytových domov, kde je bývanie prepojené s obchodmi a službami. Táto mestská štvrť poskytuje komfortné bývanie, miesto pre prácu, podnikanie, oddych aj zážitky. Všetko na jednom mieste, obchody, parky, kaviarne, detské ihriská, cyklotrasy. Byt sa nachádza na 2. poschodí 7 poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je 40 m2, z toho 5,5 m2 balkón po celej šírke bytu. Jeho orientácia je na západ. V byte je zavedený internet / UPC, Telekom, Orange/.Náklady na mesiac na osobu sú 108 eur. K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozmere 2,316 x 1,129 m na prízemí za cenu 9000 eur, táto suma je už započítaná v cene bytu. Veľkou výhodou je garážové miesto v podzemnej garáži, ktoré je potrebné prikúpiť k bytu za cenu 22000 eur. O vnútroblok sa stará záhradník a zabezpečené je aj upratovanie garáže.. Vlastníci bytov môžu využívať uzamykateľný súkromný vnútroblok s parkom, s outdoor športovým ihriskom a detským ihriskom. Tento atraktívny byt, ako stvorený pre aktívneho mestského človeka je k dispozícií ihneď. Veľkým bonusom je garážové státie- suchou nohou až do bytu, súkromný vnútroblok s parkom a ihriskami a bezbariérový prístup až do bytu. V prezentácií sú vizualizácie na predstavu nového majiteľa. Cena je konečná, zahŕňa právny servis, aj províziu RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane vytvorené miesto na šatník, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a priestor na práčku. Po pravej strane je kuchyňa. Priečka pri kuchyni sa dá odstrániť a vytvoriť tak väčší priestor, od vstupu s výhľadom do obývacej izby. Hlavná miestnosť je dostatočne priestranná na rozvrhnutie dennej aj nočnej časti, s dvoma východmi na veľkorysý balkón po celej šírke bytu, vhodný na umiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, oddych a relax po práci. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitými modernými materiálmi a technológiami. V byte nie sú žiadne nosné steny, čo umožní odstrániť priečku pri kuchyni. V kuchyni je trojfázová zástrčka na indukčnú varnú dosku. V kúpeľni je kvalitná keramika značky Kolo, WC s podomietkovým systémom, odsávanie. Plávajúca podlaha, plastové okná. Bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik. Pivnica je napojená na spoločné poistky k bytu. BYTOVÝ DOM: Novostavba, bytový dom má železobetónový skelet a murované priečky z tehly. Použité sú priečky so zvýšenými zvukovoizolačnými vlastnosťami, čo spolu so skutočnosťou, že na chodbe je len 9 bytov prispieva k pokojnému bývaniu. Samozrejmosťou je zateplenie bytového domu. Bytový dom má vlastný kotol, čo znižuje náklady na bývanie. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém / chodby, vstup, garáž/ a vstup na čip. VÝHODY: - novostavba - priestrannosť - možnosť prerobenia na 1 a pol izbový byt ,z každej izby východ na balkón - rozmerovo veľkorysý balkón s dvoma východmi - orientácia - veľká murovaná pivnica na odkladanie bicyklov, pneumatík a sezónnych vecí, zabezpečená dvoma uzamykateľnými dverami - k bytu garážové miesto - bezbariérovosť - súkromný uzamykateľný vnútroblok MESAČNÉ NÁKLADY: cca 108 eur LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na ulici Slnečnice Market - v blízkosti obchody, služby, Billa, Starý otec, drogéria, lekáreň, elektro, pekáreň, - športové centrum Simba s bazénom - blízkosť centra - zeleň, miesta na šport a oddych, hrádza NÁZOR MAKLÉRA: Výborný začiatočný byt, so všetkým čo moderný mestský človek potrebuje. Atraktívny prevedením aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Bývanie, zábava ,oddych, relax , obchody, služby na jednom mieste.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69176. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s rozlohou 37 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome v mestskej časti Bratislava – Petržalka na Jasovskej ulici. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má nové okná a podlahy, sanita a kuchyňa sú zánovné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. Cena bytu: 141 900 € V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Red Knight ponúka - luxusný apartmán o výmere 34 m2 + balkónom 3.5 m2 v polyfunkčnom objekte vo výbornej lokalite len pár minút od centra BA na Zadunajskej ceste. Polyfunkcia EinPARK: Nachádza sa na južnej strane Einsteinovej ulice. Projekt pozostáva zo 16-poschodovej rezidenčnej veže a nižšej administratívnej budovy, ktorá vytvára prirodzenú vizuálnu aj hlukovú bariéru od rušnej ulice. Obyvatelia 110 bytov si môžu užívať štandard bývania, aký bol donedávna doménou len centra mesta. Pocit luxusu umocňujú aj exkluzívne výhľady na tie najznámejšie dominanty metropoly. e najekologickejšia budovou v Bratislave s certifikátom LEED Platinum. V budove nájdete hneď štyri reštaurácie, ktoré ponúkajú širokú paletu jedál. Byt -úžitková plocha 34m2 -1x balkón o výmere 3,5 m2 s orientáciou do vnútrobloku -vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou - kuchyňa vvyrobená na mieru, kompletne zariadená: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou -spacia časť s veľkou manželskou posteľou je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, je zariadená s výstupom na balkón -kúpeľňa s vaňou a úmývadlom + WC , ´pračka/sušička + úlozným priestor na mieru -okná : vonkajšie zatemňovacie žalúzie a sieťky proti hmyzu Byt sa predáva komplet s luxusným zariadením (viď.foto) s možnosťou rýchleho nasťahovania sa!!! Poschodie: 2 p. Výťah: 2x Parkovanie: garážové státie (možnosť dlhodobého prenájmu 85,- eur/ mes) Navyše celý objekt je pod stálym dohľadom kamerového systému a SBS. V objekte 10 elektro nabíjačiek V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu. Mesačné náklady na prevádzku byt: 120,- eur Výhody: Byt môže fungovať perfektne ako investičný byt na krátkodobý prenájom typu AIRB&B, prípadne aj ako štartovací byt pre 1 osobu alebo mladý pár. Lokalita: Vďaka pešej lávke, dômyselne zakomponovanej do návrhu budovy, majú obyvatelia Einparku v pešej dostupnosti historické centrum mesta, Sad Janka Kráľa či nákupné centrum Aupark. Navyše priamy prístup k hlavným dopravným ťahom robí z Einparku ideálne miesto na bývanie pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl s výbornou dostupnosťou Cena nahnuteľnosti 189.900,- vrátane provízie RK!!!! Obhliadky možné aj počas víkendov!!! V cene kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, preberací protokol, úhrada poplatku pri prevode vlastníckych prav. Zabezpečenie znaleckého posudku a hypotekárneho poradcu. Neváhajte a kontaktujte nás na tel. č. 0905 541 021!!!

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový apartmán, v obľúbenom polyfunkčnom bytovom dome ABA1 na Betliarskej ulici. Podlahová plocha je 23,54 m2. Apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí, predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na prípadný prenájom. Je možný zápis na trvalý pobyt a taktiež prenájom parkovacieho miesta v rámci bytového domu. Daná nehnuteľnosť je ideálna investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. Komplex bol skolaudovaný v roku 2012, kvalitná konštrukcia z monolitického železobetónu, nenosné priečky sú z Porfixu. Apartmán disponuje drevenými eurooknami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sú obchody Lidl, Billa, reštaurácie, lekárne, školy, škôlky, nemocnica. Autobusová zastávka Ľubovnianska 20 m od vchodu, budúca zastávka na električku sa nachádza v pešej dostupnosti do 5 min. Okolie ponúka množstvo zelene a prírody, ideálne pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza lesopark, Chorvátske rameno, jazero Draždiak, cyklotrasa s napojením na Petržalskú hrádzu. Cena vrátane odmeny pre RK: 123990 € Možnosť financovania aj na HÚ, aprtmán je kúpou voľný. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.