1 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s loggiou na ulici Jána Stanislava v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Celková výmera bytu je 38m2 vrátane loggie a nachádza sa na 3.poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prináleží aj pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, plávajúce podlahy, dlažba. Bytový dom je zateplený. Byt je voľný a pripravený na predaj. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 169.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

TUreality ponúka na predaj slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v kľudnej lokalite Bratislavy, Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Lokalita je atraktívna najmä vďaka pohodlnému spojeniu s centrom mesta. Rýchle spojenie do centra (MHD, auto cca 10–15 min), dobrá občianska vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné strediská. Je to miesto, ktoré kombinuje pokoj, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta. Tento útulný byt s výmerou 38 m² ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a pohodlia. Podlahová plocha bytu je 33m2 + 5m2 lodžia. Vďaka západnej orientácii si môžete každý deň vychutnať krásne popoludňajšie svetlo a príjemnú večernú atmosféru. Byt disponuje lodžiou, ktorá je ako stvorená na oddych po náročnom dni, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa a dispozícia ďalej zahŕňa samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivnica v spoločných priestoroch, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vstupná brána na čip a boli vymenené elektrické rozvody. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou, pri ktorej bolo pôvodné umakartové jadro nahradené moderným murovaným riešením. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho môžete prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov podľa vašich predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! e-mail: ghanemova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800.

Na predaj 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom na 2/6 poschodí, ulica Veternicová. Podlahová plocha: 36,81 m² úžitková plocha: 36,09 m² Pivničná kobka: 0,72 m² sa nachádza na poschodí. Francúzsky balkon. Nástenná klimatizaciá Dlhé diely sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves .Sú orientované v západnej časti Bratislavy v blízkosti hraníc s Rakúskom. Hneď nad Dlhými dielmi začína chránená krajinná oblasť Malé Karpaty. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Cena: 195000 €.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt priamo na Karloveskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Celková vymera je 39m2 (32m2 je byt a 7m2 tvorí murovaná lodžia). Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupnými dverami na čip. Bytové domy na karloveskej ulici maju pod sebou parkovisko a tak aj prve poschodie je od hlavnej cesty vyrazne vyvýšené Jednou z najväčších výhod bytu je jeho orientácia na juhozápad a do tichého zeleného bloku na ulicu Lackova, vďaka čomu ponúka spojenie pokojného bývanie na hlavnej karloveskej radiale. K bytu patrí veľká lodžia (7m2) po celej dĺžke bytu s dvomi vstupmi, a to z kuchyne aj z izby. Taktiez aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené stupačky a rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa, plávajúce parkety, osadený nový sporák a nové bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým benefitom je aj priestranný roll-door v izbe, pričom ďalší úložný vstavany priestor (satnik a botnik) sa nachádza aj na vstupnej chodbe oddelenej dverami. Rovnako je oddelená dverami aj kuchyňa. Byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov (práčka, sporák, chladnička a mikrovlnná rúra), ako aj nábytku (gauč, posteľ s matracom, a všetkých skríň). Byt je preto vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií do zariadenia, prípadne aj ako investičný byt na okamžitý prenájom. Mesačné náklady predstavujú 110 € správcovi a približne 20 € mesačne za elektrinu a plyn. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a je kúpou voľný. Byt predáva priamo majiteľ, teda bez dalších provízií RK. Proces bude pripravený notárskou kanceláriu a na naše náklady (tj. hradí predávajúci). Realitné agentúry prosím volať iba v prípade konkrétneho klienta. Prosím vždy napísať najskôr SMS pred zavolanim. Karloveská ulica je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka električky Nám. sv. Františka sa nachádza 80m od bytového domu (linky 4 a 9). Parkovanie je bezproblémové vďaka veľkokapacitnému rezidentskému parkovaniu priamo pred domom. Priamo pri dome je Terno, AlzaBox, Tesco, rôzne športoviska a krásny lesopark SNP v Líščom údolí je do 10min pešo.

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 1i byt 49m2, klimatizácia, balkón, parkovanie Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 49m2; úžitková plocha bytu je 40 m² + balkón 6 m² + pivničná kobka 3 m², situovaný je na 6.poschodí (7) v budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - priestrannej dennej časti, - oddelenej kuchyne. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú približne 150 EUR. Elektrina 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 120 € Popis lokality: Dlhé diely ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je rýchle dopravné napojenie na centrum mesta a ostatné časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 30 000,- (nie je podmienkou kúpy) Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

TopHome Real Estate ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt vhodný na pohodové bývanie alebo investíciu Cikkerova 1, Dlhé Diely – Karlova Ves BYT Byt je priestranný s praktickým dispozičným riešením a dostatočný priestorom, vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Úžitková plocha bytu 40,42 m2, + plocha balkóna 4,26 m2, + plocha pivnice 4,96 m2 spolu tvoria dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na podlaží bytového domu sa nachádzajú len dva byty, čo pridáva na súkromí. DISPOZÍCIA Bezberierový byt s bezpečnostnými vstupnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným priestorom, kúpeľne a toalety s oknom, kuchyne priechodnej do izby a na balkón. Vďaka oválnej architektúre bytového domu a oknám pozdĺž celej fasády je interiér mimoriadne svetlý a vzdušný. Byt už na prvý pohľad pôsobí opticky otvorene a príjemným dojmom. Na oknách izby a kúpeľne sú sieťky proti hmyzu. Značným benefitom bytu je aj zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax a ranné či večerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Súčasťou bytu je komfortne veľká a dobre zabezpečená pivnica, ktorú budúci majitelia bytu naozaj ocenia. PARAMETRE úžitková plocha bytu 45 m² (z toho pivnica 4,96 m²) + zasklený balkón 4,26 m² s príjemným výhľadom 4. poschodie zo 7 s výťahom iba 2 byty na podlaží – vyšší štandard súkromia vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom TÚV, umiestnený mimo btu na chodbe domu v uzavretej miestnosti nízke mesačné náklady na úrovni 125 € (správca 61 €, elektrina 34 €, plyn 30 €) orientácia - juhovýchod LOKALITA Byt sa nachádza v centre života obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dlhé Diely, ktorá je známa kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlným mestským životom. Všetko potrebné máte k dispozícii doslova iba pár minút chôdze od bytového domu. V pešej dostupnosti nájdete nákupné stredisko, supermarkety Terno, Tesco aj Billa, pekáreň, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, pošta a služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj fitness centrá, jóga štúdio, športoviská a množstvo možností na aktívny život. Zastávka MHD Tománkova, ktorá zabezpečuje spojenie k zastávke električky alebo do centra mesta je len pár krokov od bytového domu. Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko po ruke bez potreby auta a zároveň si užívať komfort bývania v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome postavenom z brúsenej tehly Porotherm s minerálnou vlnou. Táto kombinácia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, tepelnú akumuláciu a vyšší komfort bývania v porovnaní so staršími panelovými domami. V bytovom dome sa nachádza spoločný dvor so zeleňou prístupný len pre rezidentov a parkovacia garáž. PARKOVANIE - možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v bytovom dome alebo vo vedľajšom polyfunkčnom objekte TERNO ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV ✔ nízke mesačné náklady ✔ kvalitná tehlová stavba ✔ priestranná pivnica a zasklený balkón ✔ len dva byty na podlaží – viac súkromia ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti SKVELÁ INVESTÍCIA Praktická dispozícia, nízke prevádzkové náklady, kvalitná stavba a výborná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo atraktívnu investíciu, ale aj ideálne bývanie. CENA: (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti v advokátskej kancelárii) POZRITE SI -- 3D OBHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=b5X9k34jtY7 Pre viac informácií: 📞 +421 908 128 358

Ponúkame Vám na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Karloveská ulica. Výmera: 39 m² • byt: 32 m² • murovaná lodžia: 7 m² Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupom na čip. Hlavné výhody bytu orientácia na juhozápad tichý výhľad do zeleného vnútrobloku (ulica Lackova) veľká lodžia po celej dĺžke bytu – vstup z kuchyne aj izby pivnica v suteréne Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové stúpačky a rozvody • zrekonštruovanú kúpeľňu • plávajúce podlahy • nový sporák • bezpečnostné vstupné dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • spotrebiče: práčka, sporák, chladnička, mikrovlnka • nábytok: gauč, posteľ s matracom, skrine Veľkým benefitom je: • priestranný roll-door v izbe • samostatný šatník a botník na chodbe • oddelená kuchyňa Ideálne riešenie na okamžité bývanie bez investícií alebo ako investícia na prenájom. Náklady • správa: 110 EUR / mesiac • energie: cca 20 EUR / mesiac Lokalita Karloveská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Karlovej Vsi: - zastávka električky Nám. sv. Františka – 80 m (linky 4, 9) - v pešej dostupnosti: Terno, Tesco, AlzaBox - lesopark v Líščom údolí do 10 minút - bezproblémové rezidentské parkovanie Ďalšie informácie • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľný Cena 176 000 EUR + provízia RK

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Karlova Ves. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýsľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

Lokalita: Bratislava, Karlová Ves, Pribišová Izby: 1 Výmera: 34 m² Financie: 171999 € Interiér tohto bytu v Karlovej Vsi po kompletnej rekonštrukcii ponúka novú podlahu, ktorá elegantne prechádza celým priestorom, vymenené elektrické rozvody. Plastové okná so žalúziami poskytujú optimálnu izoláciu a súkromie. Kuchynská linka na mieru je kompletne vybavená spotrebičmi. Samostatná toaleta a vstavaná skriňa v chodbe zvyšujú praktickosť a komfort bývania. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa tri modernizované výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Zateplenie budovy zabezpečuje energetickú efektívnosť a pohodlie počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ideálny pre sezónne veci alebo športové vybavenie. Lokalita na Pribišovej ulici v Karlovej Vsi je známa svojou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Blízkosť prírody, ako aj rýchly prístup do centra Bratislavy, robí z tejto oblasti ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a rekreačných možností. • Kompletná rekonštrukcia zaručuje moderné a bezpečné bývanie. • Zasklenená loggia poskytuje priestor na relax. • Zrekonštruované výťahy a spoločné priestory zvyšujú komfort. • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Cena: 171999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 1,5‑izbový byt v dome s tromi výťahmi a s ideálnou adresou v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely. Svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt po väčšej rekonštrukcii je situovaný v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezbariérovým vstupom do domu a bytu. Byt sa nachádza na vyššom poschodí z ktorého je nádherný priamy výhľad na hrad a Kamzík. Lokalita vyniká pokojnou atmosférou so zeleňou a zároveň ruchom mesta v krátkej dostupnosti. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie a vďaka skvelým nákladom - na úrovni 90 Eur - je vhodný ako investícia na prenájom. Byt je voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. BYT: Ľudovíta Fullu - Bratislava - Karlová Ves, Dlhé Diely 1,5 - izbový celková plocha: 38,65 m2 (byt 36,49 m2 + pivnica 2,16 m2 ) orientácia: V 8 p./ 11 Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná menšia izba / loggia - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - rekonštrukcia - plávajúce parkety - plastové okná - interiérové roletky - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, mikrovlka, chladnička s mrazničkou - práčka - šatníková zostava s botníkom - obývačková zostava s TV - rozkladacia sedačka - posteľ - pracovný stolík so stoličkou PARKING: - rezidentské parkovanie pred domom OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – zástavky MHD (trolejbus, autobus, električka) v krátkej pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu ide o výnimočne atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najstabilnejších lokalít Karlovej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie so zeleňou a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený, s bezbariérovým prístupom do domu aj samotného bytu, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum klientov. Výrazným benefitom je vyššie podlažie s priamym panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a Kamzík spolu s nízkymi mesačnými nákladmi na úrovni cca 90 €, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Byt je voľný a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo prenájom, bez potreby ďalších investícií. CENA: 179.000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Celková výmera bytu je 39 m², z čoho 32 m² tvorí byt a 7 m² murovaná lodžia. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupom na čip. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na juhozápad a zároveň do tichého zeleného vnútrobloku smerom na Lackovu ulicu, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie aj napriek výbornej polohe na hlavnom ťahu Karlovej Vsi. Súčasťou bytu je priestranná lodžia po celej dĺžke bytu s výmerou 7 m², na ktorú je vstup z kuchyne aj z izby. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené stúpačky a rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa, položené plávajúce podlahy, osadený nový sporák a bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým benefitom je aj priestranná roll-door skriňa v izbe, pričom ďalší vstavaný úložný priestor (šatník a botník) sa nachádza na vstupnej chodbe oddelenej dverami. Samostatne je dverami oddelená aj kuchyňa. Byt sa predáva zariadený, vrátane spotrebičov (práčka, sporák, chladnička, mikrovlnná rúra) aj nábytku (gauč, posteľ s matracom a všetky skrine). Vďaka tomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií, rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Mesačné náklady predstavujú 110 € správcovi a približne 20 € za elektrinu a plyn. Karloveská ulica patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka električky Nám. sv. Františka je vzdialená len 80 m od domu (linky 4 a 9). Parkovanie je pohodlné vďaka veľkokapacitnému rezidentskému parkovaniu priamo pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí sa nachádza Terno, Tesco, AlzaBox, viaceré športoviská a lesopark SNP v Líščom údolí, ktorý je dostupný približne do 10 minút pešo. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.