2 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ útulný 2,5 -izbový byt (82m2) v pokojnej lokalite na ulici Hany Melíčkovej, Bratislava – Karlova Ves. Byt má rozlohu 82,07m2 + výmera krytej lódžie o výmere 2,44m2. Nachádza sa na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,90m2. Byt sa predava kompletne zariadený. Byt je vybavený aj klimatizacnou jednotkou. DISPOZÍCIA: Podlahová plocha bytu 84,51m2 vrátane lodžie, • vstupná hala so vstavaným šatníkom, • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • prostredníctvom roll-door dverí sa z dennej časti vstupuje do hlavnej spálne, • detská izba s 2 posteľami a 2 x pracovným stolom, • kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. LOKALITA: Ponúkame Vám možnosť bývania v obľúbenej a pokojnej lokalite v Bratislave, konkrétne na ulici Hany Meličkovej, ktorá sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves. Dlhé Diely sú obľúbená bratislavská lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a skvelou dostupnosťou do centra. Ulica Hany Melíčkovej ponúka pokojné bývanie s blízkosťou Malých Karpát a Dunaja. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj športoviská, ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Rýchle spojenie do centra zabezpečuje MHD aj dobrý prístup autom, pričom v okolí sú mnohé cyklotrasy a turistické chodníky. Ak hľadáte moderné bývanie s kompletným zázemím a prírodou na dosah, Dlhé Diely sú skvelá voľba! VÝHODY: - Pokojné a bezpečné prostredie: vhodná pre rodiny, jednotlivcov ako aj starších ľudí. - Skvelá dopravná dostupnosť: táto lokalita je výborne napojená na MHD, čo zaručuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. - Kompletná občianska vybavenosť: v okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a ďalšie služby. - Blízkosť škôl a škôlok. - Zeleň a parky v okolí: ideálne miesto na relax, prechádzky a športové aktivity. - Mesačné náklady 140,- Eur pre 2 os. CENA: 246.000,- EUR (vrátane pivničnej kobky a vrátane provízie RK) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 944 491 930 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 325 000 eur (298 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Skôr ako začnete čítať inzerát poprechádzajte sa po byte prostredníctvom našej 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=w6XkR9LcRPu Realitná kancelária JKV Real ponúka exkluzívne na predaj útulný 2 izbový byt s veľkorysou terasou, kde si užijete každý letný večer. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Karlovej Vsi, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou za rohom. DISPOZÍCIA: Byt má dispozíciu kde je efektívne využitý každý meter - v priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru, ktorá v sebe ukrýva množstvo úložného priestoru. Jej zásluhou ostáva obývačka s kuchyňou vzdušná, nepreplnená nábytkom. Celý obývací priestor je presvetlený slnkom vďaka veľkoformátovým oknám a západnej orientácii. Nezaosťáva ani oddelený spací kút, ktorý je funkčne a premyslene riešený. Bonusmi rozumnej dispozície sú veľkorysá kúpeľńa s vaňou a terasa s rozlohou 12 m2, ktorá je malým súkromným rajom. Ideálne miesto na prácu z domu, víkendové raňajky či večerné víno pri západe slnka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v udržiavanom bytovom dome s príjemnými susedmi a dostatkom zelene v okolí. BENEFITY: úžitková plocha 59 m2 (byt 47 m2 + terasa 12 m2) nízke mesačné náklady otočený do zeleného vnútrobloku, západná orientácia klimatizácia (úplne nová klimatická jednotka) tehlový udržiavaný bytový dom byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí si priniesť osobné veci a bývať ideálny ako štartovací byt, ale aj na investíciu - prenájom pri kúpe na investíciu bezplatne zabezpečíme nájomcov 2x veľký moderný výťah bezbariérový prístup CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis v prípade financovania cez našu RK znalecký posudok GRATIS od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0917 418 539, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi – obľúbených Dlhých dieloch. Byt zaujme veľkou obývačkou s výstupom na loggiu, príjemnou južnou orientáciou a navyše aj klimatizáciou, vďaka ktorej je komfort zaručený počas celého roka. - Byt má 60,3 m² a jeho dispozícia je riešená veľmi prakticky. Najväčším lákadlom je určite obývacia izba s rozlohou 29,23 m², ktorá poskytuje veľa priestoru na oddych, zábavu aj rodinné stretnutia. Kuchyňa je samostatná, so 6,82 m², čo ocení každý, kto rád varí. Spálňa má 11,23 m², kúpeľňa je priestranná s 6,78 m² a dopĺňa ju chodba o veľkosti 6,24 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 3 m², ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004, takže ide o modernejšiu stavbu s lepším štandardom bývania oproti starším panelákom. - Dispozícia je riešená veľmi prakticky – z chodby sa dostanete do kúpeľne s WC a do obývacej izby. Práve obývačka je srdcom bytu, z ktorej vedú dvere do spálne a aj na loggiu. Kuchyňa je prepojená s obývacím priestorom bez dverí. Južná orientácia prináša do bytu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - Kresánkova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Dlhých dielov. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – potraviny Billa, Lidl či Tesco, základnú školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Pri dome sa nachádzajú zastávky MHD (linky 32, 33, 135), ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta alebo električkovou traťou. Okolie je bohaté na zeleň, parky, cyklotrasy a ponúka blízkosť Karloveského ramena aj prírodnej rezervácie Devínska Kobyla – ideálne miesto na šport a relax v prírode. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133175 Cena: 235 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na predaj 2 izbový byt s galériou, terasou, garážou (vo vlastníctve) a vonkajším parkovacím státím, mestská časť BA – Karlová Ves, Dlhé Diely, ul. Kresánkova: Podkrovný byt s galériou sa nachádza na 8. poschodí 8 poschodového bytového domu, z bytu je výhľad na mesto, Dunaj a Rakúsko. Poloha domu / bytu je atraktívna z pohľadu dostupnosti do mesta, napojenia na diaľničný obchvat mesta po Matejkovej ul., Devínskej ceste a Karloveskej ul., ako aj ostatnej občianskej vybavenosti (obchody, služby), tesnej blízkosti MHD a CHKO Malé Karpaty Orientácia bytu je na východ – kuchyňa, obývacia izba a západ – izba s galériou a terasou. Súčasťou bytu je galéria, ktorá okrem jej využiteľnosti (nočná časť) dodáva bytu zaujímavý charakter, rovnako je súčasťou bytu aj menšia terasa prístupná z izby a pivnica. Byt je čiastočne zariadený, má vlastné plynové kúrenie a prípravu TÚV (kotol v technickej miestnosti pri byte), KBTV a internet . Vonkajšie parkovacie státie patriace výhradne k tomuto bytu je v dlhodobom prenájme, ktorý je možne predĺžiť, nachádza sa priamo pod domom. K bytu je možné zakúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza priamo v objekte / bytovom dome, cena 25.000,- E. Byt je možne kúpiť ako investičný byt s nájomcami, aktuálne je byt v nájme, nájomná zmluva bola uzatvorená od 06/2025, informácie o podmienkach nájmu viem komunikovať osobne. VYBAVENIE BYTU: - vstupné bezpečnostné dvere - stierky v celom byte - kúpeľňa s vaňou, umývadlo, obklad, dlažba - samostatné WC obklad, dlažba - interiérové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi, dlažba - v izbách a galérii plávajúca podlaha, - strešné okná - vlastný plynový kotol - nábytok (viď zariadenie bytu) - galéria - zastrešená terasa s umelým ratanovým sedením - parkovacie státie pod domom - garáž priamo v dome (nie je zahrnutá v cene bytu) ZARIADENIE BYTU: - vstavená skriňa, botník v zádverí - skriňová zostava v izbe - sedacia súprava - konferenčný stolík - stolík po TV - kuchynská linka so spotrebičmi - jedálenský stôl, 4 x stolička - dvojposteľ s nočnými stolíkmi a lampami ROZLOHA: byt 60 m2 + galéria 8 m2 a terasa BYTOVÝ DOM: Bytový dom je v čistom a udržiavanom stave, kolaudovaný v r. 2002 - výťah LOKALITA: Atraktívna z pohľadu dostupnosti do mesta, napojenia na diaľničný obchvat mesta, ostatnej občianskej vybavenosti (obchody, služby priamo pod domom), tesnej blízkosti MHD ako aj CHKO Malé Karpaty. Kompletná občianska vybavenosť: - množstvo obchodov TESCO, TERNO, BILLA - kaviarne, reštaurácie - detské ihriská, športoviská - materské školy, ZDŠ, gymnáziá Všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte po ruke v pešej dostupnosti pár minút od domu, prípadne kúsok autom. CENA bytu vrátane uvedeného zariadenia: Byt 249.500,- Eur Garáž 25.000,- Eur (nie je podmienka pre kúpu bytu)

Dr. Domov ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, miestna časť Rovnice - na ulici Adámiho. Je situovaný na najvyššom 6. poschodí v panelovom zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. V bytovom dome sa nachádza 1 podzemné podlažie s pivničnými kobkami. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nových majiteľov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, oddelenej toalety a kúpeľne s vaňou. Z chodby prechádzame do priestrannej obývacej izby spojenej s výstupom na veľkú loggiu a z obývacej izby do spálne. Ďalej do samostatnej kuchyne s menšou komorou, ktorá ponúkne do budúcna ďalší úložný priestor. Z kuchyne je druhý výstup na loggiu. Príslušenstvom nehnuteľnosti je pivničná kobka v suteréne bytového domu a veľká loggia zasklená Fínskym zasklievacím systémom. Nehnuteľnosť je orientovaná na Juhozápad. V byte sú pôvodné drevené okná. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a s menším počtom susedom navodí komornú atmosféru – menené stúpacie rozvody, zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná strecha, nový výťah a brána na čip. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok s detským ihriskom, Work-out ihriskom a s množstvom služieb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Adámiho ul.; Bratislava – Karlova Ves * vyhľadávaná časť Karlovej Vsi, časť Rovnice (pri poliklinike na začiatku m.č.) * stav: pôvodný stav * podlažie: 6/6 s výťahom * celková plocha bytu: 61,78 m² s loggiou a s príslušenstvom * úžitková plocha bytu bez loggie: 47,99 m² * loggia: 13,79 m² * orientácia na Juhozápad * jadro: murované * okná: pôvodné drevené * staršia klimatizačná jednotka v obývacej izbe * nezariadený * príjemné a zelené prostredie * kompletná občianska vybavenosť * vhodný na rekonštrukciu * BEZ ŤARCHY! MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 130 Eur/mes. – pre 1 osobu * el. energia – do 20 Eur/mes. * plyn – do 7 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, miestna časť Rovinice, ktorá zabezpečí bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. V okolí nájdeme potraviny BILLA, Lidl a Môj obchod potraviny Karlofka – v blízkosti služby, Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava IV, Polikliniku Karlova Ves, Karloveskú knižnicu, Karloveské centrum kultúry, lekáreň, poštu, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu ako MINT – priamo pri bytovom dome sa nachádza Gymnázium, Materská škola, Detské ihrisko Adámiho, kostol Sv. Michala a mnohé iné. V okolí množstvo zelene, parkov, ihrísk, a fontán. Športové vyžitie zastrešené fitness centrami, Skate parkom a Futbalovým klubom. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom ale aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD električiek a autobusov na dva smery sú vzdialené do 3 minút chôdze - linky električky č. 4 a 9, autobusy liniek č. 32 na Hlavnú stanicu, 33 na Dlhé Diely, 139 do Slávičieho údolia, N33 a N34. Na Riviére linka autobusu č. 29 do Devínskej Novej Vsi a Eurovei. Centrum mesta vzdialené do 11 minút autom, električkou 10 minút na zastávku Kapucínska. POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Samotný byt pôsobí priestranným dojmom a celkovú atmosféru dotvára veľká zasklená loggia s príjemným výhľadom a dostatok zelene v okolí, spojený s občianskou vybavenosťou. Výhodami je lokalita a pôdorys bytu, ktorý sa dá pri rekonštrukcii šikovne využiť. Odporúčam vidieť! CENA: 190.000,-EUR Možnosť dohody na cene! V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 2i byt s unikátnym výhľadom v polyfunkčnom bytovom objekte „OBERON, kol. v r. 2010, Majerníkova ul., Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ***** Byt je situovaný na 5/18posch., výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva ( murovaná pivnica 3,5m2) je 70m2 + plocha terasy a zasklennej loggie spolu cca 15m2. Byt je veľkoryso priestorovo riešený s prevládajúcou JZ orientáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, so vstupom na slnečnú terasu s unikátnym panoramatickým výhľadom do okolia a na Rakúsko, spálne so vstupom na zasklennú loggiu, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a pivnice cca 2,50m2. ***** K bytu patrí garážové státie na -4. PP a pivničná kobka 3,50m2 na -1.PP V CENE PREDAJA. ***** Byt je plne klimatizovaný (obidve miestnosti), k vybaveniu bytu patrí komfortná, elegantná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, jedálenské sedenie, nábytok v obývačke a v spálni, spotrebiče na foto, vstavaný šatník v chodbe. ***** Polyfunkčný bytový objekt OBERON bol skolaudovaný v r. 2010, má 19 nadzemných podlaží, nachádza sa v ňom spolu 86 bytov. Na 4 podzemných podlažiach je vybudovaných cca 150 garážových stojísk, na -1 PP sú situované pivničné kobky, objekt disponuje dvomi komfortnými výťahmi. Prvé dve nadzemné podlažia objektu sú využívané ako obchodné a kancelárske priestory. Projekt OBERON predstavuje dominantu lokality, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra charakteristická pre centrálne zóny miest. 3 min. od domu sú potraviny TERNO s podzemnou garážou, potraviny BILLA, Tesco expres, reštaurácie, kaviarne a ostatné prevádzky občianskej vybavenosti. Voľnočasové aktivity a športové vyžitie umožňuje obľúbená Karloveská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, dunajská hrádza s cyklotrasou do Devína s napojením na Moravskú hrádzu až do Rakúska a Vysokej pri Morave, Botanická záhrada, Dunajské nábrežie s promenádou s výbornými kaviarňami a reštauráciami.... ***** Mesačné náklady na réžiu bytu spolu s GP vrátane zálohy na elektrinu a UPC sú 190,- eur / 2 osoby. V cene predaja je aj kompletné zariadenie bytu. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri + úverové poradenstvo. ***** Byt je kúpou ihneď voľný, vzhľadom na strategickú polohu s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat je ideálny na kúpu AJ NA INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. ***** ___________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Na predaj 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výnimočne priestrannou lodžiou a výbornou občianskou vybavenosťou v Karlovej Vsi Svetlý a príjemne pôsobiaci 2-izbový byt s úžitkovou plochou 50 m² a veľkorysou lodžiou o výmere 9,5 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej obývačky a spálne. Nachádza sa na 5/12 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Lodžia je orientovaná na východ, takže rána tu začínajú s jemným svetlom a výhľadom do zelene – ideálne miesto na kávu či pokojný začiatok dňa. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností – do kuchyne so špajzou, obývačky s východom na lodžiu, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a komory, ktorá sa nachádza hneď vedľa kúpeľne a ponúka ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, a súčasťou bytu je aj latková pivnica v suteréne domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a elektrická rozvodová skrinka. Drevené parkety boli citlivo zrenovované a podčiarkli charakter celého bytu – prinášajú mu teplo a prirodzený vzhľad. V byte sú nové biele obložkové zárubne a dvere pripravené na montáž – kvalitné, nadčasové riešenie, ktoré prirodzene zapadne do priestoru. Okná sú plastové, nechýbajú interiérové žalúzie a centrálne vykurovanie. Bytový dom bol postavený v roku 1968 a prešiel postupnou rekonštrukciou – má dva nové výťahy, zateplenú fasádu, nové rozvody v spoločných priestoroch, upravený vstup aj schránky. Dom pôsobí udržiavane a čisté spoločné priestory umocňujú celkový dojem dobre spravovanej nehnuteľnosti. Mesačné náklady vrátane fondu opráv sú približne 138 € (z toho fond opráv 55 €). Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Karlova Ves patrí medzi stabilné a vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, lekárne aj zelené plochy, ktoré robia túto časť Bratislavy ideálnym miestom na bývanie. Vďaka výbornej dostupnosti a praktickej dispozícii je tento byt vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, no rovnako predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom prenájmu. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, lekárne aj zelené plochy, ktoré robia túto lokalitu ideálnym miestom na bývanie. Úžitková plocha: 50 m² Lodžia: 9,5 m² Pivnica: 2 m² Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0915 870 001 bronislavamitosinkova@gmail.com V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s garážou a pivnicou v novostavbe na Majerníkovej ulici. Byt o výmere 60 m2 + 7,3 m2 murovaná pivnica sa nachádza na 8.poschodí s výhľadom v novostavbe tehlového bytového domu v blízkosti lesa. Dispozícia: vstupná chodba s rolldorom a botníkom, obývacia izba s jedálenským stolom, samostatná kuchynská časť, spálňa s rolldorom, kúpeľna. K bytu prislúcha garážové stojisko (vstup suchou nohou) a veľká murovaná pivnica. + výhľad + veľká murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + 3x rolldor + novostavba + 2x výťah + dostupnosť MHD + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 248 000 euro + 30 000 euro vyhradené garážové stojisko (vstup suchou nohou). Cena obsahuje murovanú pivnicu. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame vám na predaj 2 izbový byt s francúzskym balkónom v panelovom dome z roku 1973 na Jurigovom námestí v Bratislave, časť Karlova Ves. Byt je situovaný na najvyššom, 12 poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Má výmeru 42,4 m2. K bytu prislúcha latková pivničná kobka umiestnená na prvom podzemnom podlaží bytového domu o veľkosti 1,6 m2. Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025 – nová plávajúca podlaha v obývačke a v spálni, výmena kuchynskej linky s novými nepoužitými spotrebičmi, stropné ventilátory v spálni a v obývačke, výmena zásuviek a vypínačov. Rekonštrukcia v roku 2003 zahŕňala čiastočnú výmenu elektrických rozvodov, výmenu okien, obnovu kúpeľne a WC. Bytový dom taktiež prešiel postupnou rekonštrukciou – zateplená fasáda, strecha, opravené balkóny, vymenené rozvody, výťahy, vchod do domu, inštalácia kamier vo vchode a v pivnici. Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou obývačkou so vstupom do samostatnej kuchyne cez ktorú sa vchádza do spálne. Z predsiene je vstup do kúpeľne s vaňou a do samostatnej toalety. Byt je orientovaný na juhozápad. Bytový dom má tri výťahy, jeden je nákladný. Parkovanie je možné pred bytovým domom – v lokalite ešte nie je zavedené PAAS.

Na predaj 2-izbový byt s loggiou a garážou – Adamiho ulica, Karlova Ves (Bratislava) Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56 m² s loggiou (3 m²) a latkovou pivnicou (2,7 m²), nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového zatepleného domu bez výťahu na Adamiho ulici, Karlova Ves. K bytu patrí samostatná garáž (18,5 m²) s elektrinou. Cena bytu: 239 000 € Cena garáže: 49 000 € Byt a jeho vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, stúpačiek a rekuperácie vzduchu KLIMATRONIC. Predáva sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie: • smart osvetlenie Philips HUE, • smart radiátorové hlavice TADO, • americká chladnička LG Smart, smart práčka so sušičkou, • elektrický krb, mobilná klimatizácia, • stropné ventilátory, plastové okná, laminátová podlaha, • nové interiérové dvere (2025), • vstavané skrine Roldor, • optický internet Orange 500/100. Mesačné náklady: cca 150 € (137 € inkaso + 25€ elektrina). Garáž • výmera 18,5 m², • elektrina a osvetlenie, • pohodlný prístup, • možnosť využitia aj ako sklad či dielňa. Lokalita Tichá a obľúbená lokalita Karlova Ves – Líščie údolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj električkovú zastávku – centrum Bratislavy do 10 minút. V blízkosti je Dunajské rameno, promenáda a cyklotrasy – ideálne miesto pre šport, prechádzky či relax v prírode. Kontakt: Bc. Olga Drgoňová, MBA 0915 777 177 Cena bytu s garážou 288 000€ vrátane právneho servisu, všetkých poplatkov a vybavenie HÚ s našou pomocou.

Hľadáte svoj prvý spoločný domov no pri dnešných cenách Vám to príde nereálne? So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj štýlový 2 izbový byt v Karlovej Vsi. Tento byt s výmerou 43 m2 ponúka praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru za rozumnú cenu. Dispozícia bytu: otvorený spoločenský priestor vďaka presvetlenej obývačke prepojenej s kuchyňou menšia spálňa ideálna pre pár (vmestí sa aj postieľka). rozľahlá využiteľná chodba kúpeľna s wc balkón (5 m2) Obrovskou výhodou je štýlové a praktické vybavenie bytu, takže okrem kúpnej ceny nemusíte do bytu už investovať ani cent. Len zaplatiť sťahoáka. Okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť, všetko čo si mladý pár, alebo neskôr mladí rodičia môžu v okolí želať: obchody, kaviarne, detské ihriská, školy a zasťávky MHD. Lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť prírody. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú útulný, moderný byt v skvelej lokalite za férovú cenu. Zavolajte a dohodnite si obhliadku - tento byt si vás získa svojou energiou už pri vstupe.

AZ. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Pribišova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 48 m² a je po čiastočnej rekonštrukcii – ideálny pre bývanie alebo ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha pivničná kobka a priestranná loggia s výhľadom na zeleň a okolité domy. Byt má praktickú dispozíciu bez priechodných izieb, samostatnú kuchyňu a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Dispozícia: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá ponúka oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru. Pri vstupe sa nachádza samostatná priestranná chodba, ktorá umožňuje umiestnenie vešiakov alebo vstavaných skríň. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností – bez priechodných izieb, čo zabezpečuje súkromie a komfort. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou. Vďaka samostatnému umiestneniu je možné zachovať čisté oddelenie dennej zóny od kuchynskej časti, pričom jedálenský kút možno prakticky vytvoriť aj v obývacej izbe. Obývacia izba je priestranná a svetlá, s priamym výstupom na loggiu, ktorá ponúka možnosť sedenia a výhľad na zeleň a okolité domy. Spálňa je samostatná, s dostatkom priestoru na posteľ aj veľkú vstavanú skriňu.Byt má oddelenú kúpeľňu a toaletu, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, športových potrieb alebo sezónnych vecí. Byt pôsobí vzdušne a útulne, s veľkým potenciálom pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Karlova Ves – Dlhé Diely patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú všetky služby, ktoré zaručujú komfortné mestské bývanie: * potraviny, * lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, * materská aj základná škola, * detské ihriská, parky a oddychové zóny, * reštaurácie, kaviarne, športoviská, * zastávky MHD s priame spojenie do centra mesta. Len pár minút pešo sa nachádza park Líščie údolie, obľúbené miesto na prechádzky a oddych v prírode. Okolie je tiché, bezpečné a zelené, s dobrou možnosťou parkovania. Táto lokalita si dlhodobo drží vysoký dopyt po bývaní aj prenájme, vďaka čomu je byt vhodný ako stabilná investícia s výborným výnosom. Byt sa predáva nezariadený – po predaji bude vyprataný, bez nábytku a spotrebičov. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. 📧 vymyslicka@andelzachar.sk 📞 +421 944 904 104

Hľadáte byt, do ktorého prídete s osobnými vecami a môžete IHNEĎ bývať? Chcete mať priestor na bývanie a zároveň veľa úložného priestoru? Máme pre Vás presne takýto pripravený 2. izbový byt v lokalite, v ktorej máte výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť, obchody, služby a zároveň blízko prírody na peši. Byt je vo výbornom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má balkón a k bytu prislúcha aj kobka na tom istom poschodí. Nachádza sa na 5.poschodí (4.NP) zo 6. poschodí bytového domu. Vstup do bytového domu je na čip, dvoje bezpečnostné dvere a ďalšie na kľúč do spoločnej chodby. Ďalej je tu kočikáreň na prízemí bytového domu. Bytový dom bude obnovený a zateplený. Byt je orientovaný na východ. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. V priestrannej vstupnej chodbe je úložná skrinka na topánky a zrkadlo. Zo vstupnej chodby prejdete do kúpeľne s vaňou, umývadlom, zrkadlom a radiátorom. Kúpeľňa je kompletne prerobená. Tiež do samostatného priestranného wc s ventilátorom. Prejdete do priestrannej izby (spálne), v ktorej je veľká skriňa a police. V prechodnej menšej chodbe je ďalší veľký, úložný priestor. Z prechodnej chodby vchádzate do kuchyne. Kuchyňa je kompletne zariadená, s kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, špajzou, digestorom, elektrickou rúrou a el. varnou doskou, stolíkom a klímou značky Naitec. Vchádzate na balkón s krásnym výhľadom. Zároveň do priestrannej obývacej izby, v ktorej zostáva obývacia stena. Všetky stropné svietidlá v byte zostávajú. Okná prešli kvalitným servisom a majú žalúzie. V celom byte sú krásne a kvalitné, drevené parkety. Predáva sa čiastočne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách a 3D obhliadke (okrem sedačky, obrazu v obývacej izbe, taburetky v obývacej izbe, 2x kuchynské stoličky, čierna komoda z obývacej izby, TV, kávovar, práčka, posteľ s príslušenstvom, kruhová lampa pri TV). Byt je voľný ku nasťahovaniu. Stačí si dohodnúť obhliadku :) Byt s kobkou má rozlohu 56 m² + loggia 2,5 m². K dispozícii je kobka na tom istom poschodí, ako sa nachádza byt a je možnosť dokúpiť túto kobku v sume 3 500 eur. Mesačné náklady sú 190 eur a 30 eur elektrina. Parkovanie je verejné, v tejto časti bezproblémové s možnosťou rezidenčného parkovania priamo pri bytovom dome. Taktiež sú tu voľné miesta pre návštevy, či možný prenájom garáže. Byt je možné kúpiť v hotovosti, ako aj na úver. Bytový dom sa nachádza na ulici Veternicová vo vynikajúcej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na skok od Kráľovej lúky a Devínskej Kobyly. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť- Tesco potraviny, lekáreň, bar priamo cez cestu. Kaviarne, reštaurácie, bistrá, zmrzlina, služby, školy, škôlky, pošta, Billa a iné potraviny, drogérie, veterinár na peši. Výborná dostupnosť MHD aj autom. Na peši je veľmi veľa priestoru na športové vyžitie, príroda, bežecké trasy v lese, bežecký ovál, cyklotrasa, plaváreň, fitnescentrum, športové ihrisko. Organizujú sa rôzne športové aktivity tanečná škola, tanec, joga, beh, cvičenia pre ženy aj mužov a iné. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, a celý proces predaj-kúpa bytu. Zároveň Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Pri realizácii hypotéky cez nás znalecký posudok (300 eur) v cene. __________________ ADL Reality & Úvery s.r.o. Mgr. Anna Danihel Lukáčová ☏ 0903 192 063 ✉ annalukacova.mk@gmail.com

Realitná kancelária SortieReal vám predstavuje atraktívnu novinku v ponuke – 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Kresánkova ulica. Ide o praktickú a zároveň aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou. **Základné parametre** • Výmera: 56,34 m² • Výťah – výborné pre pohodlný prístup aj s kočíkom či na vozíku • Podlažie: 1 - ideálne pre rodiny, seniorov či osoby s obmedzenou mobilitou v prípade poruchy výťahu • Zariadenie: čiastočné - možnosť okamžitého nasťahovania alebo doladenia podľa vlastného štýlu • Vstup do domu zabezpečený elektrickým vrátnikom • Bezpečnosť: obytný dom vybavený kamerovým systémom **Dispozícia** • 2 nepriechodné izby • Obývačka prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou • Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC • Priestranná chodba, úložný priestor **Lokalita a doprava** • Orientácia do vnútrobloku, s výhľadom na veľké detské ihrisko – bezpečná zóna, ideálna pre rodiny s deťmi • Okolo zeleň, lavičky, príjemné posedenie – ideálne miesto na relax • Priame zastúpenie Tesco aj Terno pri dome – rýchle a pohodlné nákupy • Autobusová zastávka pár desiatok metrov – skvelé MHD spojenie s centrom a celým Bratislavou • v pešej dostupnosti: základné a materské školy, škôlky- MŠ Ľ. Fullu 12, MŠ Majerníkova 11, ZŠ Alexandra Dubčeka, ZŠ Karloveská • V dosahu aj vysoké školy v Mlynskej doline, čo predurčuje lokalitu pre prenájom študentom **Príroda, Dunaj, cyklotrasy** • Len pár minút pešo k Dunaju – ideálne pre prechádzky, beh alebo posedenie pri vode • Karlova Ves disponuje viac ako 44 km cyklotrás • Okolie poskytuje množstvo chodníčkov do prírody a prípojní na cyklo sieť ** Bytový dom a komunita** • Udržiavaný bytový dom vo vnútrobloku, bez hlukovej záťaže z ciest • Stabilná komunita – dobrí susedia, bezproblémové bývanie • Vstup chránený kamerovým systémom a vrátnikom – vyššia úroveň bezpečia a komfortu Ak Vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať a radi Vám ju ukážeme **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Moderný 2-izbový apartmán s rozlohou 68,6 m2 s loggiou 2,5 m2 sa nachádza na Karloveskom ramene. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6-tich. Slnečný byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne. K bytu prislúcha aj priestranná loggia s výhľadom na Dunaj, ktorá je prístupná z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa ponúka na predaj kompletne zariadený s moderným nábytkom, plne vybavenou kuchyňou vrátane americkej chladničky s výrobníkom ľadu, vstavanými spotrebičmi, hlinikovými oknami s internými aj externými žalúziami, internetom a KTV. V byte sa nachádza aj klimatizácia. LOKALITA Tichá lokalita v Karlovej Vsi ponúka rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat a plnú občiansku vybavenosť. Okolie bytu je zároveň príjemnou oblasťou, ktorá ponúka rekreačno- športové vyžitie - cyklistickú a bežeckú promenádu pri ramene Dunaja, tenisové kurty, udržiavanú Vodarenskú záhradu BVS a Botanickú záhradu ako aj Karloveskú lodenicu. Tá ponúka priestor pre športovo-reakreačno-turistickú činnosť, vodácke krúžky, či kurzy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúchajú pivničné priestory. K bytu sú na predaj aj 2 garážové státia v sume 35,000 EUR/miesto. Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

DOPYT - Pre klienta hľadáme na kúpu 2 izbový byt v Karlovej Vsi, poprípade v Dúbravke. Preferovaná aspoň čiastočná rekonštrukcia. Minimálna rozloha bytu 48m2, balkón alebo loggia výhoda. Cena cca 160.000Eur - 195.000Eur. Za ponuku ďakujem Kontakt: Beňuš Richard - 0903 148 590

Tento dvojizbový byt vyniká svojimi parametrami a polohou v rámci svojej lokality. Jedná sa o solídnu tehlovú konštrukciu s vysokými stropmi (až 2,81m) a veľkoformátovými oknami, ktoré umocňujú jeho rozlohu. Jeho nadštandardná výmera-62,57m2 sa prirodzene rozširuje ešte o zateplenú a zasklenú lodžiu (3.83m2), takže dokopy viete užívať až 66 m2. Je výborne riešený, s veľkým izbami (22 a 18,89m2), čo umožňuje zväčšenie na 2,5 izbovú dispozíciu, presunutím kuchyne do priestrannej obývačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (r.2010) vrátane výmeny elektroinštalácie. Nikdy nebol prenajímaný a užívali ho len jeho majitelia. Potešia Vás praktické riešenia ako bidetová sprška, podlahové kúrenie a konvektor v kúpeľni. Výhodou je väčšia pivnica hneď vedľa bytu (3,85m2). Nachádza sa na konci slepej ulice, takže pod oknami je len málo pohybu. Na pešo tu vybavíte skutočne všetko ( MHD, pošta, potraviny, obchody, poliklinika, služby). Byt, ktorý si viete prispôsobiť svojmu vkusu na výbornej adrese, ponúka pohodlné mestské bývanie. Rada Vás ním prevediem osobne.

Realitná kancelária Pegas real Vám exklúzivne ponúka 2 izbový byt s balkónom, elektrickými žalúziami na oknách a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži z ktorej je priamy vstup do obchodného centra Cubicon. DISPOZÍCIA (55 m2): -vstupná chodba -spálňa -kúpeľňa -samostatná toaleta -obývacia izba prepojená s kuchyňou VÝHODY -kompletná občianska vybavenosť -par minut do centra mesta -tichá lokalita v sukromnom areáli s detským ihriskom -priamy vstup suchou nohou do obchodného domu -parkovacie státia v podzemnej garáži -kompletne zariadený byt v celom byte je podlahové elektrické kúrenie. Každá izba (spálňa, obývačka, chodba, WC, kúpelňa) má vlastnú zónu. Je tam meranie teploty v miestnosti + meranie teploty v podlahe. Všetko riadi inteligentný systém Loxone ktorý sleduje teplotu v miestnosti a zároveň reguluje maximálnu teplotu podlahy, aby nedošlo k poškodeniu drevenej podlahy. Rovnako žalúzie sú automatizované, sťahujú sa pri zotmení. Je rovnako možné nastaviť automatické tienenie žalúzii počas letných dní ako prevenciu prehriatia bytu (vie aktivovať Loxone pri určitej teplote). Všetky nastavenia sa dajú robiť cez intuitívnu bezplatnú aplikáciu. Cena: 265.000,- Eur + 2 x parkovacie miesto Kontakt: Igor Vlčko RSc. Mobil: +421 911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez písomného súhlasu inzerujúceho.

BE.LIVE COMPANY ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí moderného bytového domu na obľúbenej Kresánkovej ulici v Bratislave IV. K bytu prislúcha murovaná pivnica a garážové státie ktoré máte dostupné suchou nohou výťahom k bytu. POPIS : Byt zaujme na prvý pohľad dizajnovým prevedením, nadštandardnou výmerou a výborným technickým stavom. Obývacia časť je spojená s kuchyňou do jedného veľkorysého otvoreného priestoru a ponúka dostatok denného svetla a útulnú atmosféru. Bonusom je loggia s výhľadom, ktorý poskytuje príjemný relax. DISPOZÍCIA: •priestranná vstupná chodba s úložnými riešeniami a hlbokým vstavaným šatnikom •kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou •samostatné WC s odvetrávacím oknom ! •veľkorysá obývacia izba s jedálenským pultom a modernou kuchyňou na mieru •priestranná samostatná spálňa s pracovným kútom a vstavaným šatníkom •presklená loggia s príjemným posedením •samostatná murovaná pivnica •garážové státie priamo v bytovom dome -prístup suchou nohou v blízkosti výťahu VYBAVENIE A BENEFITY: - klimatizácia - moderný design - moderné LED osvetlenie - vstavané skrine - bezpečnostné dvere - kuchyňa na mieru so spotrebičmi (rúra, varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, - okná s vnútornými žalúziami a špeciálnou reflexnou fóliou, ktorá odráža teplo a zároveň chráni súkromie - tichá orientácia juhozápad - výborná energetická efektivita - parkovanie v garáži - nízke mesačné náklady Cena: 275.000 € byt + garážové státie s pivnicou 24.900 € LOKALITA – Kresánková (DLHÉ DIELY): novostavba KASKADY Obľúbený projekt Kaskády vo vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, obchody, MHD, lesopark, cyklotrasy, obchody, služby, reštaurácie , hrádza, Devín a mnoho ďalších. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie so všetkými možnosťami a výhodami, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat. KONTAKT: Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tel. čislo: 0944573777 Tento byt je ideálny ako štýlový domov pre pár alebo ako výnosná investícia na prenájom v obľúbenej lokalite

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves na ulici Hodálova. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 54 m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných izieb. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 20 m2 je vstup do samostatnej kuchyne. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe cca 15 m2 sa vchádza tiež zo vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • 2011 - kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • 2013 - kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • 2014 - vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • 2022 - klimatizácia v obývacej izbe • 2023 - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov, nové stierky a maľovka v celom byte, nové lišty Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 111€ • Elektrina- 30€ • Plyn- 5€ Lokalita: Byt je orientovaný na severovýchod, nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového bytového domu s 3 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nové výťahy, podlaha v spoločných priestoroch, vymaľované schodisko), súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná výmena stúpačkových rozvodov a kamerový systém v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica 10 v blízkosti Karloveského ramena. Úžitková plocha bytu je 44,15 m2. K bytu prináleží balkón o rozlohe 4,93 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 295 000 eur. AKTUÁLNE ZĽAVA do konca roka na 295 000 eur. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ AJ SO SPOTREBIČMI a vybavením kuchyne ako hrnce, taniere, poháre. Je teda ideálny na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu je mnoho zelene a byt ponúka krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk. REZERVUJTE SI OBHLIADKU UŽ DNES na tel.č.: +421 910 980 641

PartnersPro.sk Vám ponúka na predaj 1 a pól izbový byt s celkovou výmerou 39 m2 v lokalite Karlova Ves - Dlhé Diely. BYT Byt sa nachádza na 9. poschodí s orientáciou na západ s výhľadom. Vstup zo vstupnej chodby, zrekonštruovanej kúpeľne s vaňou, oddeleným WC, priestrannej izby oddelenej kuchynským pultom s kuchyňou a spálňovú časť. Izba je dostatočne veľká. K bytu je aj pivnica. ŠTANDARD Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami, radiátorom. V byte je možné si ponechať zariadenie - chladnička, práčka, komody, stolík pod televízor, sedačka. PARKOVANIE Parkovanie je verejné a bežne dostupné. LOKALITA Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, pošta, zdravotnícke zariadenia, ihriská. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosť a množstvo príležitostí na prácu aj voľnočasové aktivity. Na pobyt v prírode je v blízkosti Park v Líščom údolí, prírodná lúka Kráľova hora. Je vhodná hlavne pre slobodných ľudí. Z bytového domu je východ priamo na pešiu zónu s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, fontánou. Centrum mesta je dostupné autom do 10 minút, MHD 20 minút. MHD je z tejto lokality frekventovaná. CENA Dohodou vrátane služieb kancelárie PartnersPro.sk V prípade záujmu nás kontaktujte na t.č. 0909202010 alebo na email ondrias@partnerspro.sk