3 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

BOND reality Vám ponúka na predaj tichý a priestranný 3-izb. byt s lodžiou v novostavbe v projekte Panoráma v Karlovej Vsi, ul. Staré Grunty. Výmera bytu je 96 m² z toho lodžia 11,5 m². Je dobre dispozične riešený, pozostáva zo vstupnej haly s úložný priestorom, samotného WC, kúpeľne, izby, spálne, kuchyne s jedálňou a otvorenou dispozíciou do priestrannej obývačky a lodžie. Byt je veľmi svetlý, tichý, J - Z orientovaný, poskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolie. Je dokončený do štandardu, má bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, podlahy, obklady, dlažby, sanita a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. K bytu prislúcha murovaný sklad 3,17 m2 a vonkajšie parkovacie miesto za 15.000 €. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe s jedinečnou architektúrou v novovzniknutom rezidenčnom komplexe vilových domov, umiestených v juhozápadnom svahu, v tichej a zelenej lokalite priamo pri lesoparku. Má vlastný uzatvorený dvor s detským ihriskom. Ponúka pokojné mestské bývanie v zelenom prostredí. Možnosť HÚ, ihneď voľný. Cena: 379 900 € + PARKING.

RK Lemberg exkluzívne ponúka na predaj 3-izb. byt s loggiou a parkovací státím v staršej novostavbe, ul. Kresánkova 7B, Bratislava – Karlova Ves. Podlahová plocha bytu je 98,45 m2 plus loggia 14 m2. Byt sa nachádza na 2.p bytového domu s výťahom. Dispozičné riešenie a zariadenie bytu: - vstupná hala so vstavanou skriňou, - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - spálňa, - izba so vstupom na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom na Rakúsko, most SNP a Dunaj, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kutom, - samostatne WC. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený ako je vidieť na foto. Súčasťou zariadenia sú: kuchynská linka s elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, a umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou, skrine, manželská posteľ, bezpečnostne dvere Sherlock, videovrátnik, drevená buková podlaha. Lokalita V blízkosti domu sa nachádza množstvo kaviarní a obchodov, ako aj detské ihrisko, školy (aj s výučbou anglického jazyka), škôlky, obchody - Tesco Expres, TERNO, BILLA a pošta. Do centra mesta sa dostanete autom za 10 minút. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 325 000,- EUR, garážové státie 25.000 Eur/ks. SPOLU 350 000,- EUR, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou, vhodný tiež ako investícia. Nachádza sa na ulici Majerníkova v Bratislave, m. č. - Karlova Ves. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GYzN73MN4mE BYT: Celková rozloha je 73,44 m2, z čoho lodžia tvorí 3,54 m2 a pivnica 1,6 m2. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží 8. poschodového zatepleného panelového bytového domu so vstupom na čip a výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené stupačky aj elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľni. Byt je vhodný aj ako investícia, momentálne je obývaný dlhodobými nájomníkmi, ktorý by po zmene majiteľa v byte radi zostali. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou a posteľou, druhá spálňa s posteľou a komodou, vhodná aj ako detská izba, priestranná obývacia izba so sedačkou, posteľou a stolíkom pod TV, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a pračkou a samostatné WC. Dve spálne sú orientované na severozápad, obývacia izba s kuchyňou na juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Karlova Ves - Dlhé diely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. Rovno oproti bytovému domu sa nachádza škola aj škôlka a v tesnej blízkosti nájdete tiež obchody, služby, parky, ihriská či reštaurácie. Do centra mesta sa dostanete autom do 15 minút, neďaleko bytového domu sa tiež nachádza zástavka MHD, z ktorej sa do centra dostanete za 20 minút. Lokalita Dlhé diely sa tiež vyznačuje blízkosťou lesov a cyklotrás. CENA: 209.990 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový mezonetový byt s veľkorysými terasami a uzatvárateľnou garážou situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Námestí sv. Františka v Bratislave – Karlovej Vsi, len pár krokov od parku SNP v Líščom údolí. Dispozícia a výmera Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a disponuje celkovou podlahovou plochou 170,1 m². Úžitková plocha bytu je 100,5 m² . K bytu prislúchajú až dve terasy: - terasa s výmerou 59,6 m² s panoramatickým výhľadom - menšia terasa 10 m² s výstupom z obývacej izby - murovaná pivnica 3 m² Spodné podlažie: - vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - výstup na menšiu terasu (10 m²) Horné podlažie: dve priestranné spálne s množstvom úložného priestoru veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou výstup na hlavnú terasu (59,6 m²) s výnimočnými výhľadmi Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 230 € + elektrina Lokalita Byt sa nachádza na úpätí Malých Karpát v tichej a žiadanej časti Karlovej Vsi. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody (Billa, Lidl), lekárne, školy a škôlky kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy a turistické chodníky, výborné dopravné napojenie (MHD 2 min. pešo, rýchly prístup na obchvat) K bytu sa predáva aj samostatná uzatvárateľná garáž s úložným priestorom (7 m²) v cene 49.000 € – kúpa garáže je podmienkou predaja. Cena nehnuteľnosti: 409.000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie Tom & Tiles Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: tel: 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk © Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie Tom & Tiles. Zabezpečujeme profesionálny právny servis, prepis nehnuteľnosti, financovanie a poradenstvo.

Ako majiteľka ponúkam na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v kvalitnej novostavbe Karlovka Residence, skolaudovanej v roku 2023. Byt sa nachádza v lokalite Staré Grunty – pri bytovom dome Villinki. Stare Grunty majú výbornú dostupnosť do centra a napojenie na diaľnicu D2. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: • materské školy, základná škola a gymnázium • Zastávky MHD (autobus pri byte, električka 5 min. pešo ) • Obchody a služby: Lidl, Billa, čerpacia stanica, multifunkčné centrum Cubicon s rôznymi obchodmi a službami Dispozícia a výmery: • Úžitková plocha bytu: 77,16 m² • Predzáhradka s terasou: 41 m² • Sklad: 3 m² • Parkovacie státie (pri vstupe do bytu): 11 m² Byt má vlastný samostatný vchod, ktorý zabezpečuje nadštandardné súkromie. Vstup je riešený cez priestrannú predsieň s veľkým vstavaným šatníkom (rolldor), kde sa nachádza botník, práčka so sušičkou, priestor na upratovacie potreby či kufre. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu s predzáhradkou. V tejto časti sa nachádza aj samostatná toaleta. Nočnú časť tvoria spálňa, detská izba a kúpeľňa. Vybavenie: • Kuchyňa značky Damon s kvalitnou kamennou pracovnou doskou • Zabudované spotrebiče značky Electrolux: chladnička, mraznička, kávovar, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu • Vstavaný nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru • Exteriérové žalúzie a siete proti hmyzu na všetkých oknách V prípade záujmu je možné byt predať kompletne zariadený. Cena a dostupnosť: • Parkovacie miesto priamo pred vstupom do bytu: 10 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) • Byt je kúpou ihneď voľný V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu. Ďakujem.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt, novostavba, Bratislava-Karlova Ves, ulica J.Stanislava Skôr ako si pozriete foto-dokumentáciu, skopírujte si tento link a pozrite si video prehliadku: https://youtu.be/_6H0OkaJ4_I VÝHODY: • 6 ročná novostavba • nízko podlažný bytový dom • priestranná obývacia izba • loggia • murovaná pivnica Možnosť dokúpenia garsónky v tom istom bytovom dome. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • plocha bytu je 80,77 m² + lóggia 3,71 m² + pivnica 5 m² • 1. poschodie z 3. DISPOZÍCIA : •Väčšia vstupná chodba so šatníkovou skriňou •kuchyňa spojená s obývačkou a loggiou •detská izba •spálňa so šatníkovou skriňou •kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •samostatná toaleta •murovaná pivnica BYTOVÝ DOM: • postavený v roku 2019 • výťah LOKALITA: • Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, detské ihrisko, zastávka električky a autobusu cca 3 min, pošta, zdravotné stredisko. Energetický certifikát nie je k dispozícii. KONTAKT: • repanova@tureality.sk, alebo • call centrum +421 41 3217800

Ponúkam krásny, výborne riešený 3 izbový byt na 2. nadzemnom podlaží - pod bytom je byt, vo výbornej mikrolokatite v rámci Karlovej Vsi. Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spálnii (orientácia SZ) a jednej veľkej obývačky a samostatnej kuchyne (obe orientácia JV). Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických a vodovodných rozvodov. Predáva sa so zariadenou kuchynskou linkou vrátane elektrosptrebičov, klimatizáciou v obývačke. Bonusom je veľká komora a rozľahlá loggia. Výmera je 75 m2 vrátane loggie. V pripade záujmu o dohodnutie obhliadky, alebo viac informácii, ma neváhajte kontaktovať na 0902399299, mailom na wallo.martin12@gmail.com Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s reálnym klientom so záujmom o obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely na ulici Kolískova. Panelový byt s celkovou výmerou 65,18 m2 + pivnica, ktorá je na prízemí bytového domu a zasklená loggia, ktorá má výmeru 3,19 m2 a druhý balkón, tiež zasklený s výmerou 4,02 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8. Dispozícia: vstupná chodba, predsieň, z ktorej sa ide do priestrannej obývačky, ďalej do izby, z ktorej je vstup na loggiu, do spálne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne a kuchyne, z ktorej je výstup na zasklený balkón. Pod bytom sú pivnice, ktoré majú zateplený strop. V byte je príjemne teplo a nie je studený. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1990. Po dohode s majiteľmi, vie časť nábytku ostať v byte ako BONUS. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni a WC je dlažba, eurookná, vymenená bola kuchynská linka, ktorá je na mieru a so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, jadro je murované, kúpeľňa a WC sú po staršej rekonštrukcii, bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V byte je klimatizácia, čo je veľký benefit pri teplých, ale i studených dňoch. V byte sú vstavané skrine, v ktorých je množstvo úložného priestoru. Bytový dom je zateplený a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli menené stúpačky v bytovom dome, plastové okná, výťah, aj schránky na poštu, nanovo bola robená kompletná elektroinštalácia, rozvody vody aj plynu, dlažby v spoločných častiach bytového domu a boli robené nové stierky a maľovky. V rámci bezpečnosti má bytovka aj kamerový systém. Byt má perfektné napojenie na obchvat ako aj na MHD. Od bytu sú to 3 minúty chôdze na autobusovú zástavku. V tesnej blízkosti je škola, škôlka a v pešej dostupnosti aj potrebné obchody a služby. Byt má vynikajúcu orientáciu: obývačka, kuchyňa je orientovaná na juh a izby sú orientované na východ. Parkovanie je verejné. Cena nehnuteľnosti je 220.990,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - byt je vhodný pre mladú rodinku Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: Cena bytu je 449.900,- € + možnosť kúpiť aj garážové státie za 30 000,- € v bytovom dome. Cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt na skok od prírody, s rýchlou dostupnosťou do centra a s krásnym výhľadom, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 70m2 + lodžia na začiatku Karlovej Vsi bezprostredne vedľa centra Dlhých Dielov. Nachádza na poslednom, 7. poschodí s krásnym výhľadom smerom na Rakúsko až do Viedne. Pre 3D obhliadku skopírujte nasledujúci odkaz do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=tdPv2m2FM2x Samotný byt je skvelý: má ideálny pôdorys, 3 samostatné izby, z čoho 2 spálne sú orientované na sever do tichého polouzavretého dvora, kam nepreniknú zvuky ulice a obývačka s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh „do života“ na Majerníkovú ulicu. Hneď pod bytovým domom smerom na juh sa nachádza obojsmerná zástavka MHD, z ktorej hluk vo vašej spálni nikdy nebude, no je hneď po ruke, ak je treba. Byt prešiel staršou rekonštrukciou dekádu dozadu, pri ktorej bola vymenená elektrina, rozvody vody, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Všetko v byte je primerane opotrebované veku a plne funkčné a použiteľné bez potreby nevyhnutných väčších investícii. Záchod je samostatný, v kúpeľni sa nachádza rohová masážna vaňa. Lodžia je zasklená, orientovaná na juh na hlavnú cestu a na Rakúsko. Momentálne sa používa ako útulná zimná záhrada vďaka jej slnečnosti. K bytu prislúcha pivnica, bytový dom je zateplený a má kompletne nový, čerstvo osadený, výťah. Lokalita: skvelá lokalita v rámci Dlhých Dielov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza srdce Dlhých Dielov so všetkou občianskou vybavenosťou vrátane Billy, Drogerie Markt, pošty, občerstvenia, lekárne, drogérie Teta, predajne Pepco, kaderníctva pre ženy aj mužov, obchodu so zvieracími potrebami a pod. Kúsok smerom na sever sa viete dostať na Kráľovu horu, kde sa nachádza krásna lúka, ideálna na venčenie alebo posedenie a k tomu celá Devínska Kobyla. V úplnej pešej dostupnosti sa nachádza aj materská, základná aj stredná škola. MHD zastávka je doslova pred vchodom a dostupnosť do centra mesta s MHD je cca 15minút. Proste to najlepšie z oboch svetov. Náš názor: Ide o skvelý a plnohodnotný 70m2 byt, ktorý je umiestnený na jednom z najlepších sídlisk v Bratislave. Príroda za rohom, čerstvý vzduch, rýchla dostupnosť, najnovší panelák z 90. rokov, všetka občianska vybavenosť. Pokoj prírody a komfort mesta v jednom. Neváhajte a príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči.

Ak hľadáte rozlohou a rekonštrukciou výnimočný byt v skvelej lokalite pri lese na Dlhých dieloch, ktorý sa dá rýchlo a lacno prerobiť na 4-izbový, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Majerníkova 50 s možnosťou zmeny dispozície na štvorizbový za minimálne náklady, stačí spraviť jednu priečku. Celková plocha bytu je 79m2 a k tomu sa pridáva ešte lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome s novou strechou, ktorá bola realizovaná v roku 2022. Rekonštrukciu si majiteľka robila v roku 2023 pre svoje potreby, čomu nasvedčuje kvalita a hodnota rekonštrukcie vo výške 60 000 eur. V byte sú nové podlahy, dlažby, vstavané skrine, komplet nová kuchyňa s novými spotrebičmi a nové interiérové dvere.Byt má taktiež komplet novú kúpeľňu a WC. Nové rozvody elektriny a vody sú samozrejmosťou. Byt sa nachádza na siedmom (poslednom) podlaží , okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a revízia okien bola vykonaná v roku 2022. Byt ponúka krásny výhľad smerom na Rakúsko. Náklady na bývanie sú veľmi primerané. Lokalita: z jednej strany bytového domu je veľké a uzavreté detské ihrisko, z druhej strany je promenáda. Hneď nad bytovým domom nájdete základnú školu, strednú školu a do pár minút peši nájdete obchodné srdce Dlhých dielov s potravinami, drogériami, poštou, lekárňami, reštauráciami a podobne. Ku všetkému sa dostanete bez toho, aby ste museli prejsť hlavnou cestou. O pár sto metrov ďalej nájdete Devínsku Kobylu spolu s Kráľovou horou, kde sa nachádza krásna lúka na prechádzky s deťmi, so psom alebo na športovanie. Takúto kombináciu občianskej vybavenosti a prírody nenájdete nikde inde v Bratislave. Náš názor: Skvelý byt. Netreba investovať ani cent, má krásnu rozlohu takmer 80m2, jednou priečkou zmeníte izbovosť na 4 izby a všetko máte po ruke. Do mesta s MHD to trvá približne 15 minút. Neváhajte.

Pokiaľ hľadáte komfort bývania v rodinnom dome ale stále chcete byť v dobrej dostupnosti do mesta tak ste na správnom mieste. Byt ktorý sa nachádza v novostavbe z roku 2023 v bezprostrednej blízkosti projektu Villinki od developera YIT spĺňa všetky tieto parametre. 3. izbový byt o výmere 121 m2 ( 77 m2 byt, 41m2 predzáhradka a pivnica o výmere 3 m2 ) má vlastný vstup, čo zabezpečuje nikým a ničím nerušenú atmosféru rodinného bývania. O ideálnu klímu v byte sa postará podlahové kúrenie. Predzáhradka je nízkoúdržbová ale poskytuje dostatok miesta pre terasové sedenie či dospestovanie menších plodín. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a v prípade záujmu je možnosť dokúpiť exteriérové parkovacie státie v hodnote 10.000 EUR ktoré sa nachádza priamo pred bytom.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou na Jamnického ulici, Karlova Ves. + tiché zelené prostredie. +8/12. + podlahová plocha bytu vo výmere 67 m2 + 5 m2 loggia z kuchyne + pivnica. + orientácia juh, juhozápad, spálne sú otočené na juh, obývačka s kuchyňou na juhozápad. + v bytovom dome je správca ( spoločenstvo vlastníkov), ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + vyhradené parkovacie miesto + kompletne zariadený + nádherné západy slnka, skvelý výhľad na Rakúsko. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s loggiou , samostatnou kuchyňou, dvoch spálni so samostatným vstupom, kúpeľne s vaňou, toalety. K bytu patrí aj pivnica v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou sú spoločné uzamykateľné chodby pre 2 byty, ktoré poskytujú extra úložné priestory. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, práčka, chladnička, byt je kompletne zariadený nábytkom. Rekonštrukcia celej nehnuteľnosti zahŕňa bezpečnostné dvere Sherlock, kúpeľňová podlaha dlažba, loggia dlažba, nová rozvodová skriňa, kompletne menené vypínače a zásuvky, pomerové merače na radiátoroch. V celom byte sa nachádza úsporné led osvetlenie, dostatok úložného priestoru 3x skrine. Optický internet. Náklady na nehnuteľnosť 1 osoba 149 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplenie minerálnou vlnou, nová strecha, nový výťah, plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb, plus schodisko. Cena : momentálne sa spracováva znalecký odhad ako aj fotografie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte RK. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, pošta, poliklinika, banky, detské ihriská a športoviská) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, množstvo reštaurácií. Zo známejších reštaurácií sú to napr. reštaurácia Bamboo, reštaurácia ŠNYT, palacinkáreň Mexiko, palacinkáreň Vikaro, pizza a pasta Jedna Báseň. Je tu aj veľký počet pubov a barov ako napríklad Long Pub, Pub u Hada, Kaviareň Melissa, Coins Pub, Pub Maják, na jedno a rôzne iné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí: Tesco Expres, Billa, Terno, mäsiarstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, kompletné služby Miestneho úradu. Bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD, obchvat Bratislavy 4 min. autom. Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. V 70. a 80. rokoch minulého storočia sa plánovaním obytného súboru zaoberali dve skupiny odborníkov: akad. arch. Tibor Gebauer a kolektív zo Štátneho projektového a typizačného ústavu (ŠPTÚ) a Ing. arch. Jozef Slíž, Ing. arch. Eva Grébertová a kolektív zo Stavoprojektu. V roku 1982 sa zaradil Územný projekt zóny Dlhé Diely do galérie ocenených urbanistických projektov – autorský kolektív Stavoprojektu a ŠPTÚ získal Cenu Zväzu slovenských architektov. Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov. Miesto Kráľova Hora sa medzi obyvateľmi Dlhých Dielov teší veľkej obľube, pretože je veľmi prístupné. Zo sídliska ste tu doslova za pár minút. Kráľová hora slúži aktivitám ako sú prechádzky, šport – v podobe bicyklovania či behania. Je to tiež ideálne miesto na venčenie psa, či púšťanie šarkanov. Posedieť sa dá pri viacerých ohniskách. Navyše je to skvelé miesto kde začať turistiku, ak ste sa vybrali smerom do devínskych Malých Karpát. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj kompletne, novo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Karlovej Vsi, JURIGOVO NÁM. INFO O BYTE: - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi – vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah - byt je orientovaný na 2 svetové strany - bytový dom bol daný do užívania v roku 1973 - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady: 233,- EUR + elektrina Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHD. CENA: 249 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie parkovanie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Prvý z bytových domov je už dokončený, respektíve sa na dome realizujú finálne úpravy a začína sa kolaudačný proces. Byty budú odovzdávané v stave holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom má spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná sú vyššiehostandardu: hliníkové profily, s trojsklom. Všetky dvere v bytoch sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. v danom inzeráte uverejnený 3 izbový byt s predzáhradkou na prízemí o výmere 67,65m2 + 309m2 predzáhradka s terasou sa ponúka za cenu 420.900 € + parkovacie miesto v jarnej predajnej akcii je možné kúpiť byt s DPH z roku 2024 a tým sa cena poníži na sumu 408.273EUR Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie parkovanie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Prvý z bytových domov je už dokončený, respektíve sa na dome realizujú finálne úpravy a začína sa kolaudačný proces. Byty budú odovzdávané v stave holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom má spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná sú vyššiehostandardu: hliníkové profily, s trojsklom. Všetky dvere v bytoch sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. v danom inzeráte uverejnený 3 izbový byt na 2 nadzemnom podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón sa ponúka za cenu 409.900 € + parkovacie státie v jarnej predajnej akcii je možné kúpiť byt s DPH z roku 2024 a tým sa cena poníži na sumu 397.603EUR Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranné byty v Bratislave v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byty sa nachádzajú v prvej z kvalitne postavených, nízkopodlažných terasovito umiestnených bytových domoch. Trojpodlažné domy majú výťah a vonkajšie parkovanie aj vnútorné podzemné parkovanie. Byty podľa umiestnenia majú terasy, balkóny či predzáhradky. Prvý z bytových domov je už dokončený, respektíve sa na dome realizujú finálne úpravy a začína sa kolaudačný proces. Byty budú odovzdávané v stave holobytov (podlahy, sadrové omietky, rozvody, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere). Bytový dom má spoločnú plynovú kotolňu pre ohrev teplej vody a podlahové kúrenie v bytoch. Ku každému z bytov bude pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži o šírke 2,5m a hĺbke 1,3 až 1,5m. Byty majú rekuperačné jednotky, predinštaláciu pre klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná sú vyššiehostandardu: hliníkové profily, s trojsklom. Všetky dvere v bytoch sú na výšku 2,2m. Ceny bytov závisia od veľkosti a podlažia. v danom inzeráte uverejnený 3 izbový byt na 1 podlaží o výmere 64,28m2 + 80m2 záhrada a terasa sa ponúka za cenu 370.900 € + parkovanie v jarnej predajnej akcii je možné kúpiť byt s DPH z roku 2024 a tým sa cena poníži na sumu 359.773EUR Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer a záujem o vysoké a stabilné zhodnocovanie investície. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt. Podlahová plocha bytu je 68,24 m + 3,12 m lodžia. Všeobecná charakteristika: - Byt sa nachádza na konci Dlhých Dielov, len pár metrov od CHKO Devínska Kobyla, ktoré ponúka úžasné prechádzky a športové vyžitie. Výhľad je na Rakúsko a povodie Dunaja. Veľmi tichá ulica. - Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Bytový dom má 6 podlaží bez suterénu. Na prízemí sa nachádzajú pivničné kobky a spoločné priestory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1993. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí. - V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pod dozorom architekta spolu s následným zariadením bytu nábytkom vyrábaným na mieru. - Vo februári 2022 bolo menené tiež jadro v bytovom dome, je nové, murované, kompletne vymenená voda a kanalizácia v stúpačke. - Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a dobre udržiavaný, bol obývaný 1 osobou. Dispozícia: - Byt pozostáva z 3 obytných miestností, ktoré sú účelovo zariadené ako obývacia izba, spálňa a detská izba. Príslušenstvo tvorí priestranná predsieň a chodba s dôrazom na úložný priestor, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa a lodžia. Dvere do bytu sú drevené, bezpečnostné s kovovou platňou, 5-bodové, s priezorom. - Vstup na lodžiu je riešený zo spálne, lodžia je presklenená. - Obytné miestnosti sú orientované na sever (obývacia izba) a západ (spálňa a detská izba). - Kuchyňa je zariadená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje. Obsahuje: plynovú varnú dosku, teplovzdušnú elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru vstavanú, digestor zaústený do šachty, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Kuchynská linka má dĺžku 4,4 m, je na báze dreva s granitovým drezom. Za linkou je zrealizovaný obklad zo skla. - V kúpeľni sa nachádza akrylátová rovná vaňa keramické umývadlo a práčka, wc je kombi. Obe miestnosti sú odvetrané lokálnymi ventilátormi. - Elektroinštalácia v byte je svetelná a zásuvková, rozvody sú nové z medených káblov. Pod omietkou sú zrealizované slaboprúdové a dátové rozvody, v byte je možnosť pripojenia na internet od spol. Orange a Telekom, optika. - Vykurovanie je riešené oceľovými doskovými radiátormi s termostatickými hlavicami - Na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu - V predsieni je vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni a detskej izbe sú vstavané skrine typu rolldor. Lokalita: - Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa – prírodná lokalita (Devínska Kobyla), vodná nádrž, park. Lokalita je vhodná pre športovcov a ľudí, ktorí obľubujú prechádzky v prírode. Je tu výborná občianska vybavenosť: pošta, banka, škola, jasle, nemocnica, kompletná sieť obchodov a služieb. Zastávka MHD v blízkosti, 7 minút. Cena nehnuteľnosti je 259.500,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností.

Ponúkame na predaj celoročne obývateľný 3-izbový mobilný dom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku + odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² v obľúbenej bratislavskej lokalite – Karlova Ves, ulica Púpavová. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia a výhody bytu: Celková výmera 79 m², z toho 67,56 m² obytná plocha a 11,42 m² loggie Až 3 loggie – prístupné z dvoch izieb a kuchyne Praktická pivnica priamo na poschodí vedľa bytu Veľký šatník, ktorý nahrádza potrebu skríň v izbách Klimatizácia pre komfortné bývanie aj počas horúcich dní Kvalitné vonkajšie žalúzie na všetkých oknách – úplná tma aj cez deň Kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavenie môže zostať podľa dohody Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská Výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat Tiché a zelené prostredie – množstvo parkov, detských ihrísk a možností na prechádzky v prírode, vrátane blízkeho Líščieho údolia Lokalita ideálna pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú spojenie mesta a prírody Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku – tento byt vás očarí svojím priestorom, svetlom aj polohou. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma kontaktujte telefonicky na tel. čísle 0903 210 582

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v KARLOVEJ VSI v BLÍZKOSTI KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). PIVNICA - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží (= 1.p)/12; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na 2 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi (vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah); BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ĎALŠIE VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHDô CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena - 429 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Karlovej Vsi, JURIGOVO NÁM. INFO O BYTE: - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi – vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah - byt je orientovaný na 2 svetové strany - bytový dom bol daný do užívania v roku 1973 - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE
- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
■ rýchla rekonštrukcia bez starostí
■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv
■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu
■ prakticky dispozične riešený
■ samostatná kúpeľňa a WC
■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s uzatvorenou loggiou na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je situovaný na 8. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom, ktorý bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1992 je rekonštruovaný, zateplený, má novú fasádu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové schránky, tento rok sa má meniť nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je juh – sever, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu a jeho príjemnú klímu Výmera bytu je 70,13 m2, plus loggia o výmere 3,47 m2 a pivnica o výmere 1,35 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 74,95 m2. Špecifikácia ponúkaného bytu: - tri izby (orientácia: obývačka na juh a dve izby na sever) - priestranná vstupná hala prepojená s chodbou - kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - vedľa obývačky je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na uzatvorenú loggiu (orientácia juh) - kuchynská linka z prírodného masívu s veľkým úložným priestorom je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s pákovou batériou; samostatná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - dostatok odkladacieho a úložného priestoru, vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa na mieru - okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom s novým tesnením a s vnútornými žalúziami - podlahy v celom byte a na loggii sú z keramickej dlažby, v detskej izbe je položená plávajúca podlaha - nainštalovaná klimatizácia - interiérové dvere so zárubňami z prírodného masívu - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik - bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky - vchodové dvere do bytového domu sú nové bezpečnostné s otváraním na čip - vo vchode sú osadené nové poštové schránky - bytový dom má dva samostatné vchody (od prístupovej cesty z južnej strany a zo severnej strany od parku) - tento rok bude nainštalovaný nový výťah - prenajaté vlastné parkovacie miesto s možnosťou jeho prepisu - pivnica situovaná na prízemí bytového domu Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Byt sa nachádza v zabývanej peknej tichej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta – v dostupnosti do 5 minút pešou chôdzou je zastávka MHD. V tesnej blízkosti je park, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, Billa, drogéria, pošta, Materské školy, Základná škola a podobne). Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy B. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves je 245.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Na predaj ponúkame moderný a svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – na Majerníkovej ulici, s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Základné údaje: adresa: Majerníkova ulica, Bratislava – Karlova Ves výmera bytu: 69,2 m² poschodie: 6. z 8 výťah: áno pivnica: áno (murovaná, cca 2,3 m²) orientácia: juhozápad stav: po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: priestranná obývacia izba s kuchynským kútom dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba so vstavanými skriňami Vybavenie a výhody: kvalitné materiály a nadčasové zariadenie vstavané skrine, kuchynská linka na mieru klimatizácia plastové okná s trojsklom nový výťah v bytovom dome parkovanie v okolí bez problémov tichá lokalita obklopená zeleňou Lokalita: Majerníkova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, MHD zastávky, aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza lesopark, ktorý je ideálny na rekreáciu a šport. Byt je vhodný pre rodinu, pár, aj ako výhodná investícia na prenájom. Bez ďalších investícií, pripravený na okamžité užívanie.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, časť Karlová Ves. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 79 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v garáži. Byt je novostavba. Cena: 430 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj klimatizovaný svetlý a veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 111 m2, ktorý sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Kresánkovej ulici. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, veľkorysej kuchyne s jedálenským kútom a priestrannej obývačky s výstupom na balkón. • vstupná chodba • izba • kúpeľňa s toaletou • kuchyňa s jedálňou • obývačka so vstupom na balkón • izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave so zmenenou dispozíciou, ktorou sa dosiahla priestranná kuchyňa s jedálňou v strede bytu. Podlahy sú keramická dlažba, okná sú plastové, kúrenie je centrálne do radiátorov. BYTOVÝ DOM: Polyfunkčný bytový dom bol daný do užívania v roku 2009. Vstup do vchodu, ako aj výťah sú zabezpečené čipom. LOKALITA: Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom možností na rekreáciu v okolitej prírode a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia (2x19 m2) na streche bytového domu na Majerníkovej ulici, cena jedného parkovacieho státia 18.000 €. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70237. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

MOŽNOSŤ KÚPY BYTU NA FIRMU. Ponúkame na predaj prekrásne moderne zariadený 3 izbový byt v lokalite Bratislava-Karlova Ves na ulici Gabčíkova. Byt má výmeru 100 m2 + dva balkóny spolu o rozmere 15m2. V byte boli použité kvalitné materiály. Nachádza sa na 7 poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom, 10ročná tehlová novostavba. + 2 parkovacie miesta v garáži + krb + špajza + mramorová kúpelňa a daľšie samostatné WC + šatník + výhľad a veľké presklenie bytu + kuchyňa s ostrovom a so žulovou pracovnou doskou + všetky spotrebiče + bezpečnostné viac bodové dvere + optický internet, TV + 2 balkóny + klimatizácia + luxusná posteľ s kvalitným ortopedickým matracom Byt je dokončený vo vysokom štandarde a je kompletne zariadený. Drevené a hliníkové okná, moderné kvalitné podlahy, na mieru vyrobené biele dvere vo vysokom lesku. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Má rozmer 4 metra x 12,5 metre V obývačke je presklený celý roh od podlahy až po strop v rozmere 3m x 3m. Poskytuje prekrásny výhľad na zeleň a Rakúsko. Radosť a príjemnú atmosféru Vám prinesie aj plne funkčný krb. Celá krbová stena a aj protiľahlá stena za TV je obložená prírodným kamenným obkladom z onyxu. Na stenách sú béžové luxusné tapety v kombinácii s béžovou maľovkou. Kuchyňa je biela v kombinácii s čiernym kameňom – žula. K dispozícii je aj veľký kuchynský ostrov s designovým dominantným digestorom. Všetky spotrebiče sú moderné a vstavané: varná doska, mikrovlnná rúra, rúra, umývačka, drvička odpadu. Priestor je klimatizovaný. V kuchynskej časti je aj na mieru vyrobený kuchynský stôl pre 8 ľudí v kombinácii prírodné drevo a kameň. Veľkou výhodou je aj špajza, kde je dostatočný priestor pre ukladanie vecí a pre práčku so sušičkou. V byte je veľká kúpeľňa s vaňou a aj so sprchovým kútom + wc a samostatné wc na chodbe. Batérie sú riešené závesným pod omietkovým systémom a nájdete tu aj veľkú hlavicu – tropický dážď. Obidva priestory sú obložené béžovým mramorom v kombinácii s hnedým. Spálňa má balkón, veľkú kontinentálnu posteľ s kvalitným ortopedickým matracom a so skrinkami. Tretia izba je zariadená s veľkými skriňami, pracovným stolom a posteľou. V byte je aj samostatný šatník v hlavnej rodičovskej spálni PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta v garáži, ktoré sú nájomcovi k dispozícii. Za domom je upravená trávnatá plocha a parkovisko pre návštevy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Billa, LIDL, Moja Samoška, škola, škôlka, banky, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, fitness. Do centra autom sa dostanete cca za 8 min., dopravné spojenie s centrom Bratislavy zaisťujú električky, Dostupnosť do školy BIS 10min električkou alebo 8min autom. V suteréne sú k bytu k dispozícii 2 vlastné parkovacie miesta a pivnica. Cena bytu na predaj 490 000 € je vrátane 2 parkovacích miest v garáži a pivnice. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi 0915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý a exkluzívny byt na začiatku Karlovej Vsi, Gabčíkova ul., novostavba kolaudovaná v r. 2012. Byt na nachádza na najvyššom poschodí polyfunkčného bytového domu s nezastretým výhľadom (Dunaj, Rakúsko) s výmerou 110 m2 + 2x loggia, je 3-izbový, so šatníkom, 2x wc, kúpeľňa so sprch. kútom aj vaňou, veľká obývacia izba je spojená s kuchyňou + komora, spálne sú samostatné a celková dispozícia bytu je veľmi praktická. Byt je krásne presvetlený, obývacia časť s veľkými francúzskymi oknami a plne funkčným zabudovaným krbom, je klimatizovaný. Interiérové vybavenie: kuchynská linka na mieru s ostrovom komplet so spotrebičmi vrátane vinotéky, obklady stien a dlažby z prírodného kameňa, dizajnové tapety a svietidlá... byt je čiastočne zariadený (zariadenie môže ostať). K bytu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v suteréne domu (suchou nohou, bezbariérový prístup). Výhody nehnuteľnosti: LOKALIZÁCIA: - začiatok Karlovej Vsi, centrum 5 min. autom, Eurovea 10 min. - dostupnosť električiek - Lidl, Lekáreň a iné služby 4 min pešo BYT: - najvyššie nerušené poschodie s nezastretým výhľadom - vysoká materiálová úroveň - priestrannosť a dispozičné riešenie PARKOVANIE: - vlastné, pre 2 autá v garáži

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave , mestská časť Karlová Ves, na ulici Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 . Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m2, plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2 nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod. V byte je zavedený internet- Optika a klimatizácia. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace. Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený, / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku. DISPOZÍCIA: Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami, dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Naplánovaná je výmena výťahov. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - klimatizácia - rekonštrukcia bytového domu - do MŠ, ZŠ po chodníku, mimo cesty MESAČNÉ NÁKLADY: 50 eur /os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Billa, DM, terno, Pepco, Teta, zmrzlinárne, reštaurácie, pošta, MHD - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti - zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD / - v blízkom okolí 5 ihrísk NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.