3 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ svetlý, čerstvo kompletne zrekonštruovaný a kvalitne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE - mestská časť Bratislava - Karlova Ves. Rozloha bytu je 79,50 m2 + 6,51 m2 lodžia. Nachádza na 1. nadzemnom poschodí zo štyroch (pod bytovým domom sa náchadzajú spoločné priestory, ktoré sú vykurové a pod bytom priamo salón krásy). Byt sa predáva kompletne zariadený s možnosťou parkovania auta/áut pred bytovým domom na vyhradených parkovacích miestach. K dispozícii ihneď. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom (na oblečenie a obuv), kúpelne s vaňou, práčkou a toaletou, ďalej hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá (detská/hosťovská) izba je zariadená posteľou a pracovným stolom. Svetlá obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka) a vstupom na lodžiu. V spálni a detskej/hosťovskej izbe boli doplnené vstavané skrine. Bytová jednotka je plne klimatizovaná. Výhody: - súkromný uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a parkovacími plochami pre obyvateľov, ako aj pre návštevy, - vstavaný nábytok, dostatok úložného priestoru, - veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, - masívne bezfalcové interiérové dvere, - kvalitný plynový kotol so zásobníkom BUDERUS, - klimatizácia s ovládaním cez WIFI, - videovrátnik. Lokalita: Bytový rezort GRUNTY poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi sa vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť dialnice. Cena: za byt 345.000 € + provízia RK LIVIANTE, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný trojizbový byt so samostatným šatníkom a komorou na obľúbenej Púpavovej ulici v mestskej časti Karlova Ves – jednej z najzelenších a najpokojnejších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – po úpravách ešte nebol obývaný. Všetko je nové, čisté a pripravené pre svojho prvého majiteľa. Celková výmera bytu je 71,46 m², z toho: • obytná plocha: 64,34 m² • lodžia: 6 m² • komora na chodbe: 1,12 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome bez výťahu, obklopenom zeleňou a tichým prostredím. Vybavenie • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička, vstavaná práčka a samostatná sušička Výhody a lokalita Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ďalšie informácie • mesačné náklady správcovi: cca 150 € • byt je bez ťarchy, ihneď k nasťahovaniu • možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality - víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025

Ponúkame na predaj slnečný 3 izb. byt s veľkou loggiou cez 3 miestnosti po úplne novej ešte nepoužívanej kompletnej rekonštrukcii. Byt na nachádza vo výbornej časti Karlovej vsi v pešej dostupnosti OD Centrum Kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . Toto bývanie vám zaručuje skvelú dostupnosť malo susedov a veľmi prijemne prostredie. Rozloha bytu je 71,92m2 a nachádza sa na 1 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome . Pod bytom sa nachádza ešte prízemní byt tak že tento byt sa nachádza na najlepšom podlaží v bytovom dome. Komorné bývanie iba dva byty má poschodí .Byt prešiel úplnou rekonštrukciou a má výbornú dispozíciu. Pozostáva z 3 priestranných izieb a samostatnej kuchyne, samostatnej toalety a kúpeľne. Veľká loggia ktorá sa rozprestiera cez 3 miestnosti orientovaná na JV. Pred bytom na chodbe samostatný murovaný sklad ktorý patrí iba k tomuto bytu . Vyšší štandard ponúka kvalitné stolárske výrobky na mieru. Nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a v celom byte LED svietidlá. Veľká Kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor ,rúra taktiež práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka skvele bývanie a má výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, MHD. Potraviny, drogéria ,lekáreň všetko v OD CENTRUM iba pár metrov od bytu. TREBA VIDIEŤ. Cena 263 000€, možný aj HÚ.

Exkluzívna ponuka: Moderný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v atraktívnej lokalite Karlovej Vsi Video: https://www.youtube.com/shorts/Tz3Z0d4gCO8 Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investičnú príležitosť? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Adámiho 12, v obľúbenej časti Bratislava - Karlova Ves. Tento byt, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2023, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia komfort a moderný životný štýl. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s celkovou úžitkovou plochou 76,04 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) z 8-poschodového zatepleného bytového domu. Ponúka efektívne rozdelenie priestoru: Podlahová plocha bytu: 62,41 m² Loggia: 10,38 m² Pivnica: 3,25 m² Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a oddeleným WC. Srdcom bytu je moderná, nová kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. Veľkou pridanou hodnotou je komora priamo v kuchyni s malým oknom na vetranie, kde je umiestnená chladnička a práčka. Rekonštrukcia a stav bytu Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2023. Boli vymenené rozvody vody aj elektriny, okná a inštalované nové vinylové podlahy s betónovou izoláciou. Steny sú vyrovnané a čerstvo vymaľované. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jedinečnou prednosťou bytu je presklená loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celej dennej časti bytu a je prístupná ako z obývačky, tak aj z kuchyne. Poskytuje príjemné miesto na relax a zároveň rozširuje obytný priestor. Bytový dom a lokalita Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1978. Dom bol v roku 2015 zateplený a boli vymenené stúpačky. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. V dome nie sú plánované žiadne ďalšie rekonštrukcie. Mesačné náklady sú 61,43 € (fond opráv) + 98,56 € (služby) + 35 € (elektrina). Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus aj Električka priamo do centra sú vzdialené len 5 minút chôdze a parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Či už ste nadšený športovec, ktorý ocení blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Investičný potenciál Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom cez platformu Airbnb a teší sa výbornej obsadenosti. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena a servis Cena bytu je 281 900 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia. Email: info@ladiesandgentlemen.sk

Realitné kancelárie, prosím, kontaktujte ma len s konkrétnym klientom. Nepovoľujem zdieľanie tohto inzerátu na stránkach realitiek. Realitky ma prosím kontaktujte iba v zastúpení za kontrétneho klienta. Kontakt priamo na majiteľa. Byt nie je zaťažený hypotékou. Cena: 259 500 € (pri serióznom jednaní možná dohoda) Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na konci Dlhých dielov, v bezprostrednej blízkosti CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, s krásnym výhľadom na Rakúsko a Dunaj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dozorom architekta, vrátane rozvodov, kúpeľne a kuchyne, vstaveného nábytku. V roku 2022 bolo kompletne zrekonštruované aj bytové jadro s rozvodmi, nová voda, plyn, odpady v rámci domu (murované steny, nové stúpačky). Byt bol zároveň nanovo vymaľovaný v júni 2025 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivničná kobka: na prízemí domu Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie: 1993 Kompletná rekonštrukcia bytu: vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, povrchov Nábytok a vybavenie: vyrobený na mieru, z roku 2018, vo výbornom stave. Rekonštrukcia jadra bytového domu: február 2022 Výmaľba: jún 2025 Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacej izby, spálne a detskej izby – samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa: kuchynská linka na mieru s granitovým drezom a skleneným obkladom zabudované spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Ďalšie vybavenie: vstavané skrine (chodba, spálňa, detská izba, obývačka) bezpečnostné vstupné dvere (5-bodové) nové rozvody (elektrina, voda, plyn, optika – Orange aj Telekom) orientácia: obývačka na severozápad, spálňa a detská izba na juhozápad sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie na oknách Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej ulici bez tranzitnej dopravy, len pár krokov od lesa a turistických chodníkov v oblasti Devínskej Kobyly. Výborná kombinácia prírody a kompletného mestského zázemia. V pešej dostupnosti nájdete: základná a materská škola, jasje zdravotné stredisko, pošta, banka, športoviská, plaváreň potraviny, služby MHD (cca 7 minút chôdze) Hlavné benefity: tichá lokalita pri lese, dostatok parkovacieho miesta na prilahlých veľkých parkoviskách krásny výhľad kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) kompletné rozvody + nové jadro (2022) výborná dostupnosť aj vybavenosť kontakt priamo na majiteľa Možná dohoda o cene pri serióznom záujme V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na andrejlasz@gmail.com alebo 0911 740 329. Teším sa na stretnutie!

Limitovaná ponuka do konca Novembra! Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Staré Grunty, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Byt poskytuje výnimočné spojenie pohodlného mestského bývania a pokoja prírodného prostredia. Parametre nehnuteľnosti: Byt: 77,16 m² Predzáhradka: 41 m² (z toho 12m² terasa) Parkovacie státie: 9 m² (priamo pred domom) Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou : 30,33 m² Spálňa 1: 10,15 m² Spálňa 2: 14,24 m² Kúpeľňa: 5,12 m² WC: 2,60 m² Chodba: 8,34 m² Vstupná hala: 5,98 m² Výhody: Byt sa nachádza v len dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2023 Byt je luxusne vybavený, veľké stavané skrine v izbách aj na chodbe, šatník, štýlová kúpeľňa s vaňou, moderná kuchyňa s obývačkou s množstvom svetlého a otvoreného priestoru Predzáhradka, ktorá je ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie s kamarátmi alebo rodinou Lokalita pri lese – ideálna na prechádzky, šport a relax v prírode Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, služby Skvelá dostupnosť MHD – električka v pešej dostupnosti (cca 5 minút), do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom štýle s dotykom prírody, pričom nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a dopravy. Parkovacie státie, ktoré patrí k bytu je potrebné dokúpiť za cenu 14 000€ Byt je možné zakúpiť iba do konca Novembra, potom sa už predávať nebude! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj moderný, štýlovy a svetlý 3-izbový byt o výmere 98 m2 v novostavbe v obľúbenej lokalite Karloveského ramena. Byt je situovaný na 5 poschodí z celkového počtu 8 poschodí v modernom rezidenčnom projekte Karloveské rameno. Byt je priestranný a svetlý, s praktickou dispozíciou a logiou, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a krásny výhľad do zelene smerom k Dunaju. Lokalita je výnimočná kombináciou kľudného prostredia pri Dunaji a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj cyklotrasu popri rieke. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: •⁠ ⁠vstupná predsieň •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou, toaletou a miestom na práčku •⁠ ⁠vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom •⁠ ⁠samostatná priestranná detská izba •⁠ ⁠výstup na loggiu •⁠ ⁠samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu. Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha, kvalitné povrchy •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba K bytu patrí aj murovaná pivničná kôbka o rozmere 3,5 m2 K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 30 000 EUR

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena - 429 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt o výmere 65,79 m² na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na Jurigovom námestí, len 4 km od centra mesta. Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12 podlažnom, kompletne zateplenom a modernizovanom bytovom dome s novými výťahmi (jeden nákladný a dva osobné výťahy) a ponúka krásny výhľad na škôlku a zeleň. Byt má priestranné svetlé izby. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Byt má dve spálne, obývačku, kuchyňu, samostatnú šatníkovú miestnosť, kúpeľňu so sprchovým boxom, samostatné WC a murovanú pivničnú kobku v prízemí. Lokalita: Začiatok Karlovej Vsi ponúka množstvo zelene a rýchlu dostupnosť centra (len 4 km od Mosta SNP) . Blízko je zástavka električky aj autobusu, materská škola, základné školy, gymnázium Ladislava Sáru, LIDL, Billa, reštaurácie, ihriská, parky, poliklinika, lekáreň, pošta aj športoviská. Len na skok je rameno Dunaja či Líščie údolie. Výborná dostupnosť MHD – električková aj autobusová zastávka sú len pár krokov od domu, do centra sa dostanete do 10 minút autom, či MHD, k dispozícii je aj cyklotrasa. Obyvatelia určite ocenia aj dostatok verejných parkovacích miest v okolí domu. Lokalita zatiaľ nie je v PAAS. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývačka • dve neprechodné spálne • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • veľký samostatný šatník – ideálny ako úložný priestor, kam vám vojdú lyže či bicykle • murovaná pivničná kobka na prízemí cca 3m2 Bytový dom: • kompletná rekonštrukcia a zateplenie vrátane novej strechy • vchodové dvere na čip • pivnica na čip • tri nové výťahy • čisté a udržiavané spoločné priestory • kontajnerové stojisko na čip Ak hľadáte pokojný domov vo výbornej lokalite a zároveň chcete kúpiť priamo, transparentne a za férovú cenu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku! Prosím realitných agentov, aby volali len s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Ponúkam na predaj krásny, novozrekonštruovaný a priestranný 3-izbový byt s predprípravou na klimatizáciu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava č. 3. Celková podlahová plocha bytu vrátane lodžie a pivnice je 73,76 m². Informácie o byte: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: • nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia, • predprípravu na klimatizáciu, • nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy, • položenie vinylovej podlahy s akustickou podložkou, • nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni a WC bola použitá veľkoformátová keramická dlažba. Dispozícia bytu pozostáva zo: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby, • dvoch nepriechodných spální, • samostatnej kuchyne so vstupom na lodžiu, • samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu: východ (obývacia izba, kuchyňa) a západ (obe spálne). Súčasťou bytu je nová kuchynská linka s LED podsvietením. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Parkovanie pred bytovým domom (bez PAAS).

Na predaj ponúkame krásne presvetlený moderný klimatizovaný 3 izbový byt v lokalite BA IV, Bratislava-Karlova Ves. Byt sa nachádza v tehlovom dome na uliciach Gabčíkova - Molecova. Má výmeru štvorizbového bytu 100 m2 + dva balkóny spolu o rozmere 15m2. Orientácia bytu juh-západ. V byte boli použité kvalitné materiály. Nachádza sa na 7 poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom, 10 ročná tehlová novostavba. + 2 garážové státia vedľa seba + interiérový krb + špajza vedľa kuchyne , momentálne s práčkou a sušičkou + mramorová kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom a WC + samostatné WC + šatníky + výhľad a veľké presklenie bytu + kuchyňa s ostrovom a so žulovou pracovnou doskou + všetky spotrebiče + bezpečnostné viac bodové dvere + optický internet, TV + 2 balkóny + klimatizácia + luxusná posteľ s kvalitným ortopedickým matracom Byt je dokončený vo vysokom štandarde a je kompletne zariadený. Drevené a hliníkové okná, moderné kvalitné podlahy, na mieru vyrobené biele dvere, kuchyňa vo vysokom lesku. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Má rozmer 4 metra x 12,5 metre V obývačke je presklený celý roh od podlahy až po strop v rozmere 3m x 3m. Poskytuje prekrásny výhľad na zeleň a Rakúsko. Radosť a príjemnú atmosféru Vám prinesie aj plne funkčný krb. Celá krbová stena a aj protiľahlá stena za TV je obložená prírodným kamenným obkladom z onyxu. Na stenách sú béžové luxusné tapety v kombinácii s béžovou maľovkou. Kuchyňa je biela v kombinácii s čiernym kameňom – žula. K dispozícii je aj veľký kuchynský ostrov s designovým dominantným digestorom. Všetky spotrebiče sú moderné a vstavané: varná doska, mikrovlnná rúra, rúra, umývačka. Priestor je klimatizovaný. V kuchynskej časti je aj na mieru vyrobený kuchynský stôl pre 8 ľudí v kombinácii prírodné drevo a kameň. Veľkou výhodou je aj špajza, kde je dostatočný priestor pre ukladanie vecí a pre práčku so sušičkou. V byte je veľká kúpeľňa s vaňou a aj so sprchovým kútom + WC a samostatné WC vo vstupnej hale. Batérie sú riešené závesným pod omietkovým systémom a nájdete tu aj veľkú hlavicu – tropický dážď. Obidva priestory sú obložené béžovým mramorom v kombinácii s hnedým. Spálňa má balkón, veľkú kontinentálnu posteľ s kvalitným ortopedickým matracom a so skrinkami. Tretia izba je zariadená s veľkými skriňami, pracovným stolom a posteľou. V hlavnej rodičovskej spálni je aj samostatný šatník. V byte sú 2 WC. PARKOVANIE: v cene bytu sú 2 veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu. Vo vnútrobloku domu je upravená trávnatá plocha a parkovisko pre návštevy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Na peši je Billa, LIDL, Moja Samoška, škola, škôlka, banky, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, fitness. Do centra autom sa dostanete cca za 8 minút, dopravné spojenie s centrom Bratislavy zaisťujú električky a autobusy. Dostupnosť do školy BIS 10min električkou alebo 8min autom. CENA: Byt + pivnica + 1 garážové státie je 415 000 €. Druhé garážové státie je možné dokúpiť +25 000 EUR Byt+ pivnica + 2 garážové státia vedľa seba je 440 000 €. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kľúče od bytu máme v našej realitnej kancelárii k dispozícii. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kempelenovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s vyťahom o výmere cca 64 m2 s veľkou loggiou o veľkosti 8 m2 + pivnica. Byt má 2 neprechodné izby, obývačku, kuchyňu so špajzou, komoru, alebo šatník, osobitne WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Staršia čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, novšia kuchynská linka, staršia rekonštrukcia kúpelňe. Z kuchyne je veľká loggia. Pivnica na prízemí bytového domu. Dobré parkovanie - pred domom je stredne veľké parkovisko. Kúpou voľný. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. Za bytovým domom sa nachádza zeleň s detským ihriskom. V bliskosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko s poliklinikou, zástavka električky, obchod Billa, dobrá sociálna vybavenosť. Zastávka električky je bezprostredne pri bytovom dome. Veľmi dobrá dostupnosť do centra Tiché prostredie. Jedná sa o 4 poschodové bytové domy, kde funguje komunitné susedské prostredie. Vo vchode je 8 bytov. Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth: 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 235.000,- EUR Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu navyše kúpnej ceny vo výške 4.500,- EUR zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj novo zrekonštruovaný 3-izbový byt na ul. Jána Stanislava v Bratislave – Karlovej Vsi, časť Dlhé diely. Byt o celkovej výmere 73,76 m2 vrátane loggie a pivnice ja na 4. poschodí 8-poschodového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt má výhodnú orientáciu na 2 svetové strany – obývacia izba a kuchyňa na východ, dve spálne na západ. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia: • nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia, • predpríprava na klimatizáciu, • nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy, • vinylová podlaha s akustickou podložkou, • nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere. • v kúpeľni a WC veľkoformátová keramická dlažba. Súčasťou bytu je nová kuchynská linka s LED podsvietením a vstavanými spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Linka bude nainštalovaná v priebehu predaja - vyobrazená na 3D vizualizácii. Bytový dom je zateplený s novým výťahom. Nachádza v tichej, zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, v pešej dostupnosti prírodná rekreačná oblasť Devínskej kobyly s chodníkmi pre cyklo aj pešiu turistiku a prechádzky. Výborná dostupnosť do centra mesta - zastávka MHD blízko domu. Cena bytu: 293 900 € PROVÍZIA PRE RK: 2% k cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Opis Lokalita: Kresánkova, Karlova Ves ( Dlhé diely ) Toto nie je bežná ponuka. Predstavujeme Vám byt, ktorý búra mýty o stiesnenom bývaní v Bratislave. S absolútne nadštandardnou a pre hlavné mesto atypickou rozlohou 124 m² ponúka tento 3-izbový byt, slobodu a komfort, aký nájdete len málokde. Ak sa stanete novým vlastníkom nehnuteľnosti čaká váš každé ráno kávička a večer vínko s výhľadom na majestátny Dunaj. Kľúčové informácie Celková rozloha: 124 m² (Byt + Lodžia) Dispozícia: 3 veľkorysé, nepriechodné izby Poschodie: 2/7 (ideálne poschodie) Parkovanie: Verejné Cena: 380 000 € Prečo sa do tohto bytu zamilujete? PRIESTOR, KTORÝ VÁM VYRAZÍ DYCH Zabudnite na kompromisy. Táto nadštandardná metráž (124 m²) je v Bratislave raritou. Byt ponúka tri obrovské, samostatné izby, kde má každý člen rodiny svoje súkromné kráľovstvo. Toto je priestor, kde sa dá konečne voľne dýchať. ROMANTICKÝ VÝHĽAD NA DUNAJ Skutočným pokladom je lodžia. Nie je to len balkón – je to vaša súkromná lóža s nezameniteľným, romantickým výhľadom na rieku. Sledovať tu západy slnka alebo rannú hmlu nad vodou je zážitok, ktorý sa nikdy neopozerá. Okolie domu je kapitola sama osebe. Aj napriek tomu, že do centra mesta to máte autom približne 7 minút, zároveň ste obklopení zeleňou. Priamo pri dome sa nachádzajú nádherné, udržiavané záhradky, ktoré dotvárajú idylickú atmosféru. Pár krokov od domu na vás čaká krásna príroda (Dunajské lesy), ako stvorená na prechádzky či beh. Pre aktívny oddych je hneď pri dome k dispozícii moderné street workoutové ihrisko. Technické detaily a výhody Bytový dom: Bytový dom je staršia Novostavba a momentálne v rámci fondu opráv majú vlastníci nasporených cca 60 000 Eur. Vybavenosť: Byt má 3-fázovú elektriku (silnoprúd) a zavedený optický internet pre bleskurýchlu prácu z domu. Energie : Ohrev teplej vody a kúrenie zabezpečuje centrálny plynový kotol v rámci bytového domu . Celkové náklady za bývanie ( vodné stočné, teplá voda, kúrenie, spoločne priestory, fond oprav atď.) predstavuje cca 350 eur pre celú rodinu. Služby na dosah: Priamo v bytovom dome nájdete Zubára a Kozmetičku. Zhrnutie najväčších benefitov: Nadštandardná METRÁŽ (124 m²): Priestor, ktorý v Bratislave len tak nenájdete. ROMANTICKÝ VÝHĽAD NA DUNAJ: Každý deň ako na dovolenke. DOKONALÉ OKOLIE: Nádherná príroda, krásne záhradky pri dome a street workout. CENA: 380 000 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať veľkoryso, v kontakte s prírodou a s najkrajším výhľadom v meste. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky! Kontakt : 0918 599 853 Email : info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Pre nášho klienta hľadáme do osobného vlastníctva 3 - izbový byt v pôvodnom stave alebo po rekonštrukcii v panelovom bytovom dome s výťahom ideálne v lokalite Karlova Ves. Neváhajte ma osloviť s Vašou ponukou: Mgr. Beáta Kolenová, realitná maklérka, kolenova@nobleum.sk, t.č. 0948 100 183.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s uzatvorenou loggiou na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je situovaný na 8. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom, ktorý bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1992 je rekonštruovaný, zateplený, má novú fasádu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové schránky, tento rok sa má meniť nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je juh – sever, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu a jeho príjemnú klímu Výmera bytu je 70,13 m2, plus loggia o výmere 3,47 m2 a pivnica o výmere 1,35 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 74,95 m2. Špecifikácia ponúkaného bytu: - tri izby (orientácia: obývačka na juh a dve izby na sever) - priestranná vstupná hala prepojená s chodbou - kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - vedľa obývačky je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na uzatvorenú loggiu (orientácia juh) - kuchynská linka z prírodného masívu s veľkým úložným priestorom je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s pákovou batériou; samostatná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - dostatok odkladacieho a úložného priestoru, vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa na mieru - okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom s novým tesnením a s vnútornými žalúziami - podlahy v celom byte a na loggii sú z keramickej dlažby, v detskej izbe je položená plávajúca podlaha - nainštalovaná klimatizácia - interiérové dvere so zárubňami z prírodného masívu - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik - bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky - vchodové dvere do bytového domu sú nové bezpečnostné s otváraním na čip - vo vchode sú osadené nové poštové schránky - bytový dom má dva samostatné vchody (od prístupovej cesty z južnej strany a zo severnej strany od parku) - tento rok bude nainštalovaný nový výťah - prenajaté vlastné parkovacie miesto s možnosťou jeho prepisu - pivnica situovaná na prízemí bytového domu V chodbe je vstavaná skriňa na mieru a komoda na mieru v hodnote vyše 2.500,- eur. V prechodovej chodbičke je zabudovaný veľký úložný priestor na mieru. V cene je talianska masívna kuchynská linka v hodnote vyše 15.000,- eur. Múr v chodbe je ozdobený podľa talianskeho štýlu s riadnymi tehlami. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Byt sa nachádza v zabývanej peknej tichej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta – v dostupnosti do 5 minút pešou chôdzou je zastávka MHD. V tesnej blízkosti je park, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, Billa, drogéria, pošta, Materské školy, Základná škola a podobne). Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy B. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves je 239.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAG POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt o celkovej rozlohe cca 71,4 m² (samotný byt má rozlohu cca 64m² plus lodžia cca 5,5m² a pivnica cca 1,9m²). Nachádza sa na ulici Hany Meličkovej, v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves (Dlhé Diely). Predáva sa so zariadením vrátane spotrebičov, prípadne podľa dohody. Byt je kúpou voľný, list vlastníctva je bez tiarch. Cena je konečná vrátane provízie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 poschodí v bytovom dome s VÝŤAHOM. Všetky izby sú nepriechodné, pôdorys je výborne riešený. Priestranná lodžia poskytuje nádherný panoramatický výhľad od mesta až po Königswarte, "v centre" je stále Dunaj. Obývačka a väčšia spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a menšia spálňa (pracovňa) sú orientované na sever. Kuchyňa bola zväčšená o časť pôvodnej menšej lodžie. Kúpeľňa je zrekoštruovaná, bola spojená s WC a má rohovú vaňu. Silným pozitívom obnovený a veľmi dobre udržiavaný bytový dom. Na každom poschodí len 2 byty. VÝHODY: ❶ Slnečný byt s panoramatickým výhľadom od mesta až po Königswarte ❷ Nepriechodné izby, priestranná lodžia ❸ Udržiavaný a zrekonštruovaný bytový dom ❹ Vymenené „stupačky“ v byte ❺ Vyhľadávaná centrálna lokalita Dlhých Dielov s výbornou dostupnosťou STAV BYTU: Ponúkaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Bola hlavne zrekonštruovaná kúpeľňa – momentálne je to jedna miestnosť spolu s WC a má rohovú vaňu. Tiež boli vymenené „stupačky“ – zvislé rozvody plynu, vody a kanalizácie. V byte je plyn, k dispozícii je plynový sporák. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s reguláciou. Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplený, má novú strechu, obnovené spoločné priestory. Celkovo pôsobí veľmi čisto a udržiavane. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. LOKALITA: Ide o centrálnu časti Dlhých Dielov, s výbornou dostupnosťou MHD. Pod domom sa nachádza komunitná záhrada a trocha ďalej aj veľký park Kaskády. Možnosti na oddych a športové vyžitie s turistickými a cyklotrasami smerom na Devínsku Kobylu nájdete v trocha vzdialenejšom lesoparku. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, fitness centrum, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Výhodné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta 8 minút autom. / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA IV. / KARLOVA VES / DLHÉ DIELY / HANY MELIČKOVEJ / VÝŤAH / LODŽIA / PANORAMATICKÝ VÝHĽAD / PIVNICA / © Text a vizuálna fotodokumentácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj poctivo kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou situovaný v stabilizovanej štvrti Dlhé Diely na 4/8 poschodí zatepleného a obnoveného domu. Celková výmera bytu vrátane lodžie a pivnice je 73,76 m2. Byt je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný ( východ, západ ). Pozostáva z troch samostatných a nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na lodžiu, veľkej vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. V rámci rekonštrukcie bola vymenená komplet elektroinštalácia, zosieťovanie izieb, výmena rozvodov vody a odpadu, nové obložkové interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, vyrovnaná a nivelizovaná podlaha s vinylovou podlahou, nové radiátory, komplet LED osvetlenie v celom byte, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Lokalita ponúka komplexné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou ( školy, škôlky, obchody, banky, MHD ). Je okamžite voľný a bez tiarch. Cena bytu je 293.900,- EUR.

Ponúkame na predaj krásny, novozrekonštruovaný a priestranný 3 izbový byt s predprípravou na klimatizáciu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie a pivnice je 73,76 m². Informácie o byte: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: • nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia, • predprípravu na klimatizáciu, • nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy, • položenie vinylovej podlahy s akustickou podložkou, • nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni a WC bola použitá veľkoformátová keramická dlažba. Dispozícia bytu pozostáva zo: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby, • dvoch nepriechodných spální, • samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, • samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu: východ (obývacia izba, kuchyňa) a západ (obe spálne). Súčasťou bytu je nová kuchynská linka s LED podsvietením (vyobrazená na 3D vizualizácii), ktorá bude nainštalovaná v priebehu predaja. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Cena bytu je 293.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Jana Stanislava, Karlova Ves. Celková podlahová plocha bytu vrátane lodžie a pivnice je 73,76 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: • nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia, • predprípravu na klimatizáciu, • nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy, • položenie vinylovej podlahy s akustickou podložkou, • nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni a WC bola použitá veľkoformátová keramická dlažba. Súčasťou bytu je nová kuchynská linka s LED podsvietením (vyobrazená na 3D vizualizácii), ktorá bude nainštalovaná v priebehu predaja. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Dispozícia bytu pozostáva zo: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby, • dvoch nepriechodných spální, • samostatnej kuchyne so vstupom na lodžiu, • samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu: východ (obývacia izba, kuchyňa) a západ (obe spálne). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Cena bytu je 293.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 297.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Svrčia v Karlovej Vsi. Bytový dom bol skolaudovaný v auguste 2024. Nachádza sa v pokojnej časti Karlovej Vsi, ktorá je plná zelene. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, má výmeru 68m2 bytového domu a patrí k nemu balkón o výmere 5m2. Byt je aktuálne v stave holobytu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, toalety s umývadlom a disponuje praktickým šatníkom. V byte je urobená príprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240489

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 449 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ak hľadáte rozlohou a rekonštrukciou výnimočný byt v skvelej lokalite pri lese na Dlhých dieloch, ktorý sa dá rýchlo a lacno prerobiť na 4-izbový, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Majerníkova 50 s možnosťou zmeny dispozície na štvorizbový za minimálne náklady, stačí spraviť jednu priečku. Celková plocha bytu je 79m2 a k tomu sa pridáva ešte lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome s novou strechou, ktorá bola realizovaná v roku 2022. Rekonštrukciu si majiteľka robila v roku 2023 pre svoje potreby, čomu nasvedčuje kvalita a hodnota rekonštrukcie vo výške 60 000 eur. V byte sú nové podlahy, dlažby, vstavané skrine, komplet nová kuchyňa s novými spotrebičmi a nové interiérové dvere.Byt má taktiež komplet novú kúpeľňu a WC. Nové rozvody elektriny a vody sú samozrejmosťou. Byt sa nachádza na siedmom (poslednom) podlaží , okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a revízia okien bola vykonaná v roku 2022. Byt ponúka krásny výhľad smerom na Rakúsko. Náklady na bývanie sú veľmi primerané. Lokalita: z jednej strany bytového domu je veľké a uzavreté detské ihrisko, z druhej strany je promenáda. Hneď nad bytovým domom nájdete základnú školu, strednú školu a do pár minút peši nájdete obchodné srdce Dlhých dielov s potravinami, drogériami, poštou, lekárňami, reštauráciami a podobne. Ku všetkému sa dostanete bez toho, aby ste museli prejsť hlavnou cestou. O pár sto metrov ďalej nájdete Devínsku Kobylu spolu s Kráľovou horou, kde sa nachádza krásna lúka na prechádzky s deťmi, so psom alebo na športovanie. Takúto kombináciu občianskej vybavenosti a prírody nenájdete nikde inde v Bratislave. Náš názor: Skvelý byt. Netreba investovať ani cent, má krásnu rozlohu takmer 80m2, jednou priečkou zmeníte izbovosť na 4 izby a všetko máte po ruke. Do mesta s MHD to trvá približne 15 minút. Neváhajte.

Ponúkame Vám na predaj novo zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Stanislava v Bratislave – Karlovej Vsi, časť Dlhé diely. Byt s celkovou výmerou 73,76 m² (vrátane loggie a pivnice) sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Vďaka orientácii na dve svetové strany – obývacia izba a kuchyňa na východ, spálne na západ – je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Rekonštrukcia: Byt práve prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - nové elektrické, dátové, vodovodné a kúrenárske rozvody, - nové radiátory, sadrokartónové stropy, vyrovnané podlahy, - vinylovú podlahu s akustickou podložkou, - nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - v kúpeľni a WC veľkoformátovú keramickú dlažbu. Holobyt – zariadenie podľa Vašich predstáv Byt sa ponúka ako holobyt, čo Vám dáva jedinečnú možnosť zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu a štýlu. Či už preferujete moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo elegantný nadčasový dizajn – tento priestor sa dokonale prispôsobí Vašim predstavám. (Súčasťou ponuky môže byť aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a LED podsvietením – podľa 3D vizualizácie, ktorá bude inštalovaná v priebehu predaja.) Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby aj zdravotné stredisko sú v pešej dostupnosti. Len pár minút chôdze sa nachádza rekreačná oblasť Devínskej Kobyly – ideálne miesto na prechádzky, cyklotúry alebo oddych v prírode. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta – zastávka MHD je len pár krokov od domu. Cena: 293 900 € + provízia pre RK Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ľudovíta Fullu v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s vymenenými stupačkami, s novým výťahom a modernizovaným vchodom (rok 2022). Byt s celkovou výmerou 68,3 m² a loggiou dodatočných 4 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené nové podlahy, elektrické rozvody, kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie interiérové prvky. Klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich dní. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývačku, kuchyňu so vstupom na zasklenú loggiu s panoramatickým výhľadom na mesto a Kamzík orientovanú na severovýchod, dve samostatné izby orientované na juhozápad, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletu. Dlhé Diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú potraviny (Billa, Terno), školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD, kde sa trolejbusom dostanete k električke do pár minút. Okolie je obklopené zeleňou a poskytuje množstvo možností na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132979 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Karlovej Vsi - Bratislava, s možnosťou súkromného parkovania. Byt sa nachádza na 6 poschodí bytové domu s výťahom. Byt: Podlahová plocha: 63 m² Pivnica: 1,7 m² Loggia: 2,6 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s premyslene riešeným úložným priestorom, ktorá rozdeľuje byt na jednotlivé časti. Po pravej strane chodby sa nachádza menšia spálňa prístupná cez zabudovaný šatník. Na chodbe je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Súčasťou bytu je aj kuchyňa s praktickým barovým sedením a uzavretou loggiou. Po ľavej strane z hlavnej chodby nájdete obývaciu izbu s krásnym výhľadom a samostatnú detskú izbu. Celkové usporiadanie bytu zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu s optimálnym využitím priestoru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Na hlavnej chodbe sa nachádza vstavaný šatník s vešiakovou zostavou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, jedálenským stolom pre 4 osoby so stoličkami a nábytokovou zostavou. Detská izba disponuje vstavanými skriňami a závesným nábytkom. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred deviatimi rokmi, pričom v roku 2024 boli vymenené stupačky v celom obytnom dome. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom jednoducho sa nasťahovať a podľa potreby doplniť zariadenie podľa vlastných preferencií. Mesačné kompletné náklady vrátane všetkých energií predstavujú 300 eur/ 4osoby, čo poskytuje transparentný prehľad o prevádzkových výdavkoch. Veľkou výhodou je vyhradené parkovacie miesto priamo pred obytným domom, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie bez nutnosti hľadať voľné miesto v okolí. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá ponúka všetky výhody moderného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Okolie je obohatené o príjemnú zeleň vytvárajúcu pokojné a zdravé životné prostredie, pričom z nehnuteľnosti si môžete vychutnať krásne výhľady do okolia. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo pred obytným domom, ktoré zabezpečuje jednoduchý a bezproblémový prístup k vášmu bývaniu. Pre väčšie rodinné potreby, alebo návštevy existuje možnosť dokúpenia až dvoch dodatočných parkovacích miest do osobného vlastníctva, čím sa úplne eliminujú akékoľvek starosti s parkovaním. Názor makléra: Byt na Majerníkovej ulici v Karlovej Vsi predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre každodenný život, od obchodov cez školy až po zdravotnícke zariadenia, čo z nej robí mimoriadne praktické miesto na bývanie. Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité nasťahovanie sa, čo značne ušetrí novému majiteľovi čas aj finančné prostriedky, ktoré by inak musel venovať na rekonštrukciu alebo modernizáciu. Karlova Ves ako mestská časť Bratislavy ponúka perfektný pomer medzi pokojným prostredím vhodným na bývanie a dostupnosťou do centra hlavného mesta, pričom má vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby v bezprostrednej blízkosti. Táto kombinácia faktorov robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Cena: 239.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou po novej, kvalitnej rekonštrukcii v Bratislave, Karlova Ves, Dlhé Diely. Podlahová plocha bytu je 69,96 m2 vrátane pivničnej kobky, plus lodžia. Byt sa nachádza na 4./9 nadzemnom podlaží v panelovom bytovom dome. Odporúčam, treba vidieť. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi praktickú dispozícii, je priestranný a nie zbytočne veľký. Dispozícia- priestranná vstupná hala s miestom na vstavané skrine, 2 nepriechodné spálne, obývacia izba, priestranná kuchyňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a miestom na práčku, samostatné WC. Prístup do kuchyne je z chodbičky aj z obývacej izby. Na prízemí bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. Byt je príjemný, svetlý a teplý, orientovaný na východ (obývacia izba, kuchyňa) a na západ (obe spálne). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novo dokončená kvalitná rekonštrukcia: - nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia - predprípravu na klimatizáciu - nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy - vinylová podlaha s akustickou podložkou, v kúpeľni a WC bola použitá veľkoformátová keramická dlažba - nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere - nová kuchynská linka s LED podsvietením, vstavané spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Plastové okná s trojsklom sú z r. 2022. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom z r. 1990. Bytový dom je pekný, čistý, udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný. Bytový dom je zateplený, má vymenený výťah, pekné, zrenovované vstupné priestory, bránu na čip. K dispozícii je aj kočikáreň/ bicykláreň. LOKALITA: Byt sa nachádza v dobrej, tichej lokalite na začiatku Dlhých Dielov. V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť- školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Parkovanie pred bytovým domom (bez PAAS). NÁZOR MAKLÉRA: Moderne a kvalitne zrekonštruovaný byt, všetko nové. Treba vidieť. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71437. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj atraktívny priestranný dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, s výbornou pozíciou, v mestská časť Karlová Ves, ulica Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 . Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Bytový dom je z roku 1992. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m2, plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2, nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod, čo dodáva bytu možnosť výborného prevetrania. V byte je zavedený internet- Optika a príprava na klimatizáciu. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace. Tento svetlý architektonicky premyslený byt s designom v talianskom štýle je možné po dohode nechať kompletne zariadený, so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi. Stačí sa len nasťahovať. Výhodou je umiestnenie bytového domu mimo rušných ulíc, čo zabezpečí ticho a kľud počas dňa aj noci. Veľkým bonusom je lokalita, v ktorej sa byt nachádza so všetkým poruke pre každého člena rodiny, výhľady do ďaleka a zeleň v okolí. DISPOZÍCIA: Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, stúpačky, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami a s novými tesneniami, interiérové a vstupné dvere, nové radiátory, v chodbe vstavaná skriňa aj komoda na mieru / v hodnote 2500 eur/. V prechodnej chodbe veľký úložný priestor na mieru. V cene je masívna talianska kuchynská linka na mieru / v hodnote 15000 eur/. Múr v chodbe ozdobený tehlami v talianskom štýle. V byte je príprava na klimatizáciu. Byt je kompletne zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou Siemens, umývačka riadu Siemens, práčka AEG /. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Výmena výťahov je naplánovaná na začiayok roka 2026. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné miestnosti so samostatným vstupom -súkromie - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - rozmerná loggia - rekonštrukcia bytového domu - čiastočná rekonštrukcia bytu - do MŠ, ZŠ po chodníku bez toho, aby deti prechádzali cestu - kľudné tiché prostredie MESAČNÉ NÁKLADY: 50 eur /os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - do 3 minút Billa, DM, Starý otec, Pepco, pizzerie, reštaurácie, zmrzlinárne, Retro drogéria, drogéria Teta, papiernictvo, lekáreň, kostol, pošta - na oddych a šport v blízkosti niekoľko ihrísk, antuka, vonkajšie cvičiace stroje - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti - zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD / NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt v atraktívnej lokalite. Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax zvyšuje komfort bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj krásny, novozrekonštruovaný a priestranný 3-izbový byt s predprípravou na klimatizáciu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Celková podlahová plocha bytu vrátane lodžie a pivnice je 73,76 m². Informácie o byte: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: • nové radiátory, elektrické a dátové rozvody, rozvody vody a kúrenia, • predprípravu na klimatizáciu, • nové omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnané a nivelizované podlahy, • položenie vinylovej podlahy s akustickou podložkou, • nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni a WC bola použitá veľkoformátová keramická dlažba. Dispozícia bytu pozostáva zo: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby, • dvoch nepriechodných spální, • samostatnej kuchyne so vstupom na lodžiu, • samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu: východ (obývacia izba, kuchyňa) a západ (obe spálne). Súčasťou bytu je nová kuchynská linka s LED podsvietením (vyobrazená na 3D vizualizácii), ktorá bude nainštalovaná v priebehu predaja. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. Cena nehnuteľnosti je 293.000-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 297.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne