3 izbové byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v zateplenom dome na Beniakovej ulici v časti Bratislava - Karlová ves - Dlhé Diely. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka s kuchyňou na Sever, spálne na Juh. Byt má výmeru 68,3 m² + loggia + pivnica. Bytový dom je zateplený s novou vstupnou bránou, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, nový výťah, vymenené stúpačky. Byt sa nachádza na 6/6 poschodí (zrekonštruovaná strecha), na každom poschodí sú len 2 byty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúca podlaha, zánovná kuchynská linka, loggia z kuchyne zasklenná fínskym systémom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený s nepriechodnými izbami, vstupná hala s dostatočným prietorom na vstavané skriňe, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa a dve plnohodnotné spálne. K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu, možnosť využívať aj kočikáreň. Byt je priestranný a veľmi príjemný. V prípade kúpy bytu a záujmu je možné dokúpiť garáž v garážovom dome hneď oproti bytového domu. Bývanie v lokalite s okolím plným zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo za bytovým domom sa nachádza zelený park. V blízkosti základná škola, materská škola, obchody: Tesco expres, cukráreň, Billa, Jednota, drogéria, lahôdky, pošta, banky, čistiareň, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, fitness... Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra, ako aj na diaľničný obchvat, smer Rakúsko, Česko a Maďarsko. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút chôdze od bytového domu. Do lesa na prechádzku len pár minút pešou chôdzou. Okolie ponúka možnosti relaxu aj športového vyžitia - turistika na Devínsku Kobylu a cykloturistika do Devína, Devínskej Novej Vsi, Schlosshofu a Hainburgu. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt s potenciálom prerobenia späť na 4-izbový, situovaný na 4. poschodí kvalitne udržiavaného bytového domu na ulici Hany Meličkovej v Bratislave. Byt s úžitkovou plochou 80 m² je kompletne vyprataný a pripravený na nových majiteľov, ktorí ocenia flexibilitu dispozície a priestrannosť, ktorú ponúka. Medzi hlavné výhody tohto bytu patrí veľká loggia s rozlohou 5,5 m², ktorá poskytuje príjemný výhľad na okolie a vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu navyše prislúcha pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Spoločné priestory domu sú v skvelom stave, s vynoveným výťahom a príjemnou atmosférou. Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálne pohodlie aj počas horúcich dní. Výhodou je aj výborná lokalita – s autobusovou zastávkou v tesnej blízkosti máte všetko, čo potrebujete, na dosah. Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, možností úprav a skvelej polohy. Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, vhodný tiež ako investícia. Nachádza sa na ulici Pustá v Bratislave, m. č. - Karlova Ves. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1tvKUQjQ6nk Základné informácie: Podlažie: 2. nadzemné podlažie zo 4., celkový počet bytov vo vchode 8. Rozmery bytu: 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa o výmere 64 m² a lodžiou o výmere 8 m² Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie. Hlavné vylepšenia zahŕňajú: Plastové okná a loggiové dvere, nové radiátory (panelové), zrekonštruovaná kúpeľňa s modernými prvkami, zmena dispozície v kuchyni - v tvare U s nerezovým drezom a barovým pultom, zabudovanými spotrebičmi, klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. Interiér: Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, laminátové podlahy vo všetkých izbách, keramická dlažba v kuchyni a predsieni, vstavané skrine v spálňach a predsieni, sadrokartonové stropy v kuchyni, chodbe a kúpeľni sieťové (internetové) rozvody do každej izby. Spoločné priestory: K dispozícii je spoločná kočikáreň na prvom nadzemnom podlaží (3,5 x 3,3 m) na poschodí pred bytom umiestnená príručná komora (sklad). PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Ulica Pustá ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, park, detské ihriská a možnosť športového vyžitia. Výborné napojenie na centrum mesta aj prírodu - Líščieho údolia alebo Karloveské rameno máte par minút chôdze od bytového domu. CENA: 259 000,- € Maklérka: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na Karloveskej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. BYT: Celková úžitková plocha bytu je 63,2 m² + loggia 6,26 m². Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu plastových okien, interiérových dverí a podláh, nové rozvody vody a kanalizácie, novú elektroinštaláciu v jadre, modernizáciu kúpeľne a samostatnej toalety, nové obklady, dlažby a kvalitné povrchové materiály. DISPOZÍCIA: (pôdorys na vyžiadanie) vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, 2 nepriechodné izby, svetlá obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestrannou komorou, loggia s výhľadom na zeleň. BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 1970 a prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený a vo veľmi dobrom technickom stave. V rámci rekonštrukcie boli vymenené stúpačky, spoločné okná, vstupné brány, výťah, podlahy v spoločných priestoroch. Spoločné priestory sú čisté a pravidelne udržiavané. PARKOVANIE: Rezidenčné pred bytovým domom. LOKALITA: Karloveská ulica ponúka skvelú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, park, detské ihriská a možnosť športového vyžitia. Výborné napojenie na centrum mesta aj prírodu – len pár minút od Líščieho údolia či Karloveského ramena. CENA: 244 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP exclusively offers for sale a tastefully renovated 3-room apartment with a loggia, located in the popular Bratislava district of Karlova Ves – on Karloveská Street. The apartment is situated on the 2nd floor of an insulated apartment building with an elevator and is oriented to two cardinal directions, ensuring plenty of natural light throughout the day. APARTMENT: The total usable area of the apartment is 63.2 m² + loggia 6.26 m². The apartment underwent a complete renovation 5 years ago, which included: • replacement of plastic windows, interior doors, and floors, • new water and sewage pipes, new electrical wiring in the core, • modernization of the bathroom and separate toilet, • new tiles, floor tiles, and high-quality surface materials. LAYOUT: • entrance hall with built-in storage space, • walk-in closet, • separate toilet, • bathroom with bathtub, • 2 separate (non-passing) rooms, • bright living room, • kitchen with dining area and spacious pantry, • loggia with a view of greenery. APARTMENT BUILDING: Built in 1970, the building has undergone a complete renovation. It is insulated and in very good technical condition. As part of the renovation, risers, common windows, entrance doors, elevator, and floors in the common areas were replaced. The common areas are clean and regularly maintained. PARKING: Residential parking in front of the building. LOCATION: Karloveská Street offers excellent civic amenities – within walking distance are grocery stores, schools, kindergartens, public transport stops, a park, children’s playgrounds, and opportunities for sports activities. Excellent connection to the city center as well as nature – just a few minutes from Líščie údolie or the Karloveské river arm. PRICE: 244,000 EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Realitné kancelárie, prosím, kontaktujte ma len s konkrétnym klientom. Nepovoľujem zdieľanie tohto inzerátu na stránkach realitiek. Realitky ma prosím kontaktujte iba v zastúpení za kontrétneho klienta. Kontakt priamo na majiteľa. Byt nie je zaťažený hypotékou. Cena: 259 500 € (pri serióznom jednaní možná dohoda) Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na konci Dlhých dielov, v bezprostrednej blízkosti CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, s krásnym výhľadom na Rakúsko a Dunaj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dozorom architekta, vrátane rozvodov, kúpeľne a kuchyne, vstaveného nábytku. V roku 2022 bolo kompletne zrekonštruované aj bytové jadro s rozvodmi, nová voda, plyn, odpady v rámci domu (murované steny, nové stúpačky). Byt bol zároveň nanovo vymaľovaný v júni 2025 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivničná kobka: na prízemí domu Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie: 1993 Kompletná rekonštrukcia bytu: vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, povrchov Nábytok a vybavenie: vyrobený na mieru, z roku 2018, vo výbornom stave. Rekonštrukcia jadra bytového domu: február 2022 Výmaľba: jún 2025 Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacej izby, spálne a detskej izby – samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa: kuchynská linka na mieru s granitovým drezom a skleneným obkladom zabudované spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Ďalšie vybavenie: vstavané skrine (chodba, spálňa, detská izba, obývačka) bezpečnostné vstupné dvere (5-bodové) nové rozvody (elektrina, voda, plyn, optika – Orange aj Telekom) orientácia: obývačka na severozápad, spálňa a detská izba na juhozápad sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie na oknách Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej ulici bez tranzitnej dopravy, len pár krokov od lesa a turistických chodníkov v oblasti Devínskej Kobyly. Výborná kombinácia prírody a kompletného mestského zázemia. V pešej dostupnosti nájdete: základná a materská škola, jasje zdravotné stredisko, pošta, banka, športoviská, plaváreň potraviny, služby MHD (cca 7 minút chôdze) Hlavné benefity: tichá lokalita pri lese, dostatok parkovacieho miesta na prilahlých veľkých parkoviskách krásny výhľad kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) kompletné rozvody + nové jadro (2022) výborná dostupnosť aj vybavenosť kontakt priamo na majiteľa Možná dohoda o cene pri serióznom záujme V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na andrejlasz@gmail.com alebo 0911 740 329. Teším sa na stretnutie!

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou, vhodný tiež ako investícia. Nachádza sa na ulici Majerníkova v Bratislave, m. č. - Karlova Ves. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GYzN73MN4mE BYT: Celková rozloha je 73,44 m2, z čoho lodžia tvorí 3,54 m2 a pivnica 1,6 m2. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží 8. poschodového zatepleného panelového bytového domu so vstupom na čip a výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené stupačky aj elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľni. Byt je vhodný aj ako investícia, momentálne je obývaný dlhodobými nájomníkmi, ktorý by po zmene majiteľa v byte radi zostali. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou a posteľou, druhá spálňa s posteľou a komodou, vhodná aj ako detská izba, priestranná obývacia izba so sedačkou, posteľou a stolíkom pod TV, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a pračkou a samostatné WC. Dve spálne sú orientované na severozápad, obývacia izba s kuchyňou na juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Karlova Ves - Dlhé diely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. Rovno oproti bytovému domu sa nachádza škola aj škôlka a v tesnej blízkosti nájdete tiež obchody, služby, parky, ihriská či reštaurácie. Do centra mesta sa dostanete autom do 15 minút, neďaleko bytového domu sa tiež nachádza zástavka MHD, z ktorej sa do centra dostanete za 20 minút. Lokalita Dlhé diely sa tiež vyznačuje blízkosťou lesov a cyklotrás. CENA: 209.990 Eur Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vlastníčka ponúka na predaj svoj krásny, svetlý, troj-izbový byt so samostatnou kuchyňou. Nachádza sa v Bratislava - Karlova ves, na Levárskej ul. č. 9, na 9-tom poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie. Je orientovaný na juh a na východ. Nachádza sa v zrekonštruovanom a zateplenom 12-poschodovom panelovom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti lesa, v krásnom a tichom prostredí. Z bytu je nádherný (nezastavateľný) výhľad priamo na východ slnka, na Kamzík, a aj až do Rakúska. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Byt má 61 m2 plus 10 m2 loggia. Rozpis miestností: Obyvacia izba 17,76 m2 2. izba: 10,69 m2 3. izba: 11,97m2 kuchyňa: 9,02m2 Komora: 1,98m2 Predsieň: 9,22m2 kúpeľňa s vaňou: 2,60m2 wc: 0,85m2 V byte sú k dispozícii spotrebiče - práčka, umývačka riadu, sušička, chladnička, mraznička. Cena bytu 241000 eur.

Ponúkam krásny, výborne riešený 3 izbový byt na 2. nadzemnom podlaží - pod bytom je byt, vo výbornej mikrolokatite v rámci Karlovej Vsi. Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spálnii (orientácia SZ) a jednej veľkej obývačky a samostatnej kuchyne (obe orientácia JV). Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických a vodovodných rozvodov. Predáva sa so zariadenou kuchynskou linkou vrátane elektrosptrebičov, klimatizáciou v obývačke. Bonusom je veľká komora a rozľahlá loggia. Výmera je 75 m2 vrátane loggie. V pripade záujmu o dohodnutie obhliadky, alebo viac informácii, ma neváhajte kontaktovať na 0902399299, mailom na wallo.martin12@gmail.com Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s reálnym klientom so záujmom o obhliadku.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v KARLOVEJ VSI v BLÍZKOSTI KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). PIVNICA - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží (= 1.p)/12; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ - západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi (vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah); BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 233,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ĎALŠIE VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHDô CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v KARLOVEJ VSI v BLÍZKOSTI KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYYBAVENOSTI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). PIVNICA - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží (= 1.p)/12; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ - západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - so zrekonštruovanými spoločnými priestormi (vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah); BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 233,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ĎALŠIE VÝHODY BYTU: ■ rýchla rekonštrukcia bez starostí ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHDô CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Pokiaľ hľadáte komfort bývania v rodinnom dome ale stále chcete byť v dobrej dostupnosti do mesta tak ste na správnom mieste. Byt ktorý sa nachádza v novostavbe z roku 2023 v bezprostrednej blízkosti projektu Villinki od developera YIT spĺňa všetky tieto parametre. 3. izbový byt o výmere 121 m2 ( 77 m2 byt, 41m2 predzáhradka a pivnica o výmere 3 m2 ) má vlastný vstup, čo zabezpečuje nikým a ničím nerušenú atmosféru rodinného bývania. O ideálnu klímu v byte sa postará podlahové kúrenie. Predzáhradka je nízkoúdržbová ale poskytuje dostatok miesta pre terasové sedenie či dospestovanie menších plodín. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a v prípade záujmu je možnosť dokúpiť exteriérové parkovacie státie v hodnote 10.000 EUR ktoré sa nachádza priamo pred bytom.

Ponúkame na predaj kompletne, novo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Karlovej Vsi, JURIGOVO NÁM. INFO O BYTE: - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi – vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah - byt je orientovaný na 2 svetové strany - bytový dom bol daný do užívania v roku 1973 - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady: 233,- EUR + elektrina Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ prakticky dispozične riešený ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHD. CENA: 249 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely na ulici Kolískova. Panelový byt s celkovou výmerou 65,18 m2 + pivnica, ktorá je na prízemí bytového domu a zasklená loggia, ktorá má výmeru 3,19 m2 a druhý balkón, tiež zasklený s výmerou 4,02 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8. Dispozícia: vstupná chodba, predsieň, z ktorej sa ide do priestrannej obývačky, ďalej do izby, z ktorej je vstup na loggiu, do spálne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne a kuchyne, z ktorej je výstup na zasklený balkón. Pod bytom sú pivnice, ktoré majú zateplený strop. V byte je príjemne teplo a nie je studený. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1990. Po dohode s majiteľmi, vie časť nábytku ostať v byte ako BONUS. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, na chodbe, kúpeľni a WC je dlažba, eurookná, vymenená bola kuchynská linka, ktorá je na mieru a so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, jadro je murované, kúpeľňa a WC sú po staršej rekonštrukcii, bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V byte je klimatizácia, čo je veľký benefit pri teplých, ale i studených dňoch. V byte sú vstavané skrine, v ktorých je množstvo úložného priestoru. Bytový dom je zateplený a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli menené stúpačky v bytovom dome, plastové okná, výťah, aj schránky na poštu, nanovo bola robená kompletná elektroinštalácia, rozvody vody aj plynu, dlažby v spoločných častiach bytového domu a boli robené nové stierky a maľovky. V rámci bezpečnosti má bytovka aj kamerový systém. Byt má perfektné napojenie na obchvat ako aj na MHD. Od bytu sú to 3 minúty chôdze na autobusovú zástavku. V tesnej blízkosti je škola, škôlka a v pešej dostupnosti aj potrebné obchody a služby. Byt má vynikajúcu orientáciu: obývačka, kuchyňa je orientovaná na juh a izby sú orientované na východ. Parkovanie je verejné. Cena nehnuteľnosti je 220.990,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - byt je vhodný pre mladú rodinku Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s uzatvorenou loggiou na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je situovaný na 8. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom, ktorý bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1992 je rekonštruovaný, zateplený, má novú fasádu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové schránky, tento rok sa má meniť nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je juh – sever, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu a jeho príjemnú klímu Výmera bytu je 70,13 m2, plus loggia o výmere 3,47 m2 a pivnica o výmere 1,35 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 74,95 m2. Špecifikácia ponúkaného bytu: - tri izby (orientácia: obývačka na juh a dve izby na sever) - priestranná vstupná hala prepojená s chodbou - kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - vedľa obývačky je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na uzatvorenú loggiu (orientácia juh) - kuchynská linka z prírodného masívu s veľkým úložným priestorom je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s pákovou batériou; samostatná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - dostatok odkladacieho a úložného priestoru, vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa na mieru - okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom s novým tesnením a s vnútornými žalúziami - podlahy v celom byte a na loggii sú z keramickej dlažby, v detskej izbe je položená plávajúca podlaha - nainštalovaná klimatizácia - interiérové dvere so zárubňami z prírodného masívu - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik - bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky - vchodové dvere do bytového domu sú nové bezpečnostné s otváraním na čip - vo vchode sú osadené nové poštové schránky - bytový dom má dva samostatné vchody (od prístupovej cesty z južnej strany a zo severnej strany od parku) - tento rok bude nainštalovaný nový výťah - prenajaté vlastné parkovacie miesto s možnosťou jeho prepisu - pivnica situovaná na prízemí bytového domu Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Byt sa nachádza v zabývanej peknej tichej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta – v dostupnosti do 5 minút pešou chôdzou je zastávka MHD. V tesnej blízkosti je park, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, Billa, drogéria, pošta, Materské školy, Základná škola a podobne). Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy B. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves je 245.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj veľkorysý a exkluzívny byt na začiatku Karlovej Vsi, Gabčíkova ul., novostavba kolaudovaná v r. 2012. Byt na nachádza na najvyššom poschodí polyfunkčného bytového domu s nezastretým výhľadom (Dunaj, Rakúsko) s výmerou 110 m2 + 2x loggia, je 3-izbový, so šatníkom, 2x wc, kúpeľňa so sprch. kútom aj vaňou, veľká obývacia izba je spojená s kuchyňou + komora, spálne sú samostatné a celková dispozícia bytu je veľmi praktická. Byt je krásne presvetlený, obývacia časť s veľkými francúzskymi oknami a plne funkčným zabudovaným krbom, je klimatizovaný. Interiérové vybavenie: kuchynská linka na mieru s ostrovom komplet so spotrebičmi vrátane vinotéky, obklady stien a dlažby z prírodného kameňa, dizajnové tapety a svietidlá... byt je čiastočne zariadený (zariadenie môže ostať). K bytu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v suteréne domu (suchou nohou, bezbariérový prístup). Výhody nehnuteľnosti: LOKALIZÁCIA: - začiatok Karlovej Vsi, centrum 5 min. autom, Eurovea 10 min. - dostupnosť električiek - Lidl, Lekáreň a iné služby 4 min pešo BYT: - najvyššie nerušené poschodie s nezastretým výhľadom - vysoká materiálová úroveň - priestrannosť a dispozičné riešenie PARKOVANIE: - vlastné, pre 2 autá v garáži

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlová Ves, ulica Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 . Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m2, plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2 nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod. V byte je zavedený internet- Optika a klimatizácia. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace. Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený, / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku. DISPOZÍCIA: Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami, dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Naplánovaná je výmena výťahov. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - klimatizácia - rekonštrukcia bytového domu - do MŠ, ZŠ po chodníku, mimo cesty MESAČNÉ NÁKLADY: 50 eur /os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Billa, DM, terno, Pepco, Teta, zmrzlinárne, reštaurácie, pošta, MHD - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti - zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD / - v blízkom okolí 5 ihrísk NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj ponúkame moderný a svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – na Majerníkovej ulici, s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Základné údaje: adresa: Majerníkova ulica, Bratislava – Karlova Ves výmera bytu: 69,2 m² poschodie: 6. z 8 výťah: áno pivnica: áno (murovaná, cca 2,3 m²) orientácia: juhozápad stav: po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: priestranná obývacia izba s kuchynským kútom dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba so vstavanými skriňami Vybavenie a výhody: kvalitné materiály a nadčasové zariadenie vstavané skrine, kuchynská linka na mieru klimatizácia plastové okná s trojsklom nový výťah v bytovom dome parkovanie v okolí bez problémov tichá lokalita obklopená zeleňou Lokalita: Majerníkova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, MHD zastávky, aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza lesopark, ktorý je ideálny na rekreáciu a šport. Byt je vhodný pre rodinu, pár, aj ako výhodná investícia na prenájom. Bez ďalších investícií, pripravený na okamžité užívanie.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, časť Karlová Ves. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 79 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v garáži. Byt je novostavba. Cena: 379 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň – Púpavová ulica, Karlova Ves Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi, na Púpavovej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa a Líščieho údolia. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Základné informácie: • Výmera bytu: 64,41 m² • Loggia: 7,32 m² – s krásnym výhľadom na Líščie údolie • Poschodie: 8. / 12 • Rok výstavby bytového domu: 1970 • K bytu patrí: pivnica v suteréne Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom (bezbariérová úprava) • Samostatné WC • Spálňa so vstupom z chodby • Obývacia izba so vstupom do druhej spálne • Kuchyňa s komorou • Výstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne Vybavenie a stav bytu a domu: • Spotrebiče: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Plastové okná,prerobená kúpelňa, upravená kuchyňa • Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, nové výťahy, vstupné priestory, schránky • Vstup na čip Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v pokojnej časti Karlovej Vsi, len pár krokov od lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: • MHD (autobusy a električky) • Základné a materské školy • Obchody a služby • Kúpalisko Rosnička, centrum Juventa • Parky, športoviská a oddychové zóny Cena: 245 000 € (vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu) Cena zahŕňa: • Kompletnú zmluvnú dokumentáciu • Overenie podpisov u notára • Kolok (100 €) pre katastrálne konanie

Ak hľadáte bývanie na pokojnom mieste v Bratislave, ktoré ponúka spojenie prírody, výbornej dostupnosti a komfortného bývania, tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, v blízkosti lesa a zelene, kde si môžete užívať prechádzky, šport či len oddych v tichu mimo mestského ruchu. Byt s výmerou 64,13 m² prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a pozostáva z troch obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej haly, kúpeľne, toalety a priestranného balkóna s výhľadom do prírodného okolia. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, ale aj pre pár hľadajúci pohodlie a možnosť domácej pracovne. Interiér ponúka kvalitné materiály – murované jadro, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami, v izbách sú zachovalé parkety, na chodbe dlažba a celý byt je čerstvo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1994 a zrekonštruovaný v roku 2011, čím spĺňa súčasné nároky na bývanie. Obyvatelia určite ocenia aj dostatok verejných parkovacích miest v okolí domu, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre viaceré vozidlá. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a rýchle spojenie do centra mesta. Vďaka blízkosti lesa, cyklotrás a Dunaja je ideálna aj pre milovníkov aktívneho životného štýlu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou na Jamnického ulici, Karlova Ves. - tiché zelené prostredie, - poschodie 8 z 12, - podlahová plocha bytu vo výmere 67 m2 + 5 m2 loggia z kuchyne + pivnica. - orientácia juh, juhozápad, spálne sú otočené na juh, obývačka s kuchyňou na juhozápad. - v bytovom dome je správca ( spoločenstvo vlastníkov), ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s loggiou , samostatnou kuchyňou, dvoch spálni so samostatným vstupom, kúpeľne s vaňou, toalety. K bytu patrí aj pivnica v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou sú spoločné uzamykateľné chodby pre 2 byty, ktoré poskytujú extra úložné priestory. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, práčka, chladnička, byt je kompletne zariadený nábytkom. Rekonštrukcia celej nehnuteľnosti zahŕňa bezpečnostné dvere Sherlock, kúpeľňová podlaha dlažba, loggia dlažba, nová rozvodová skriňa, kompletne menené vypínače a zásuvky, pomerové merače na radiátoroch. V celom byte sa nachádza úsporné led osvetlenie, dostatok úložného priestoru 3x skrine. Optický internet. Náklady na nehnuteľnosť 1 osoba 149 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplenie minerálnou vlnou, nová strecha, nový výťah, plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb, plus schodisko. Cena : 229 000 eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, pošta, poliklinika, banky, detské ihriská a športoviská) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, množstvo reštaurácií. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí: Tesco Expres, Billa, Terno, mäsiarstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, kompletné služby Miestneho úradu. Bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD, obchvat Bratislavy 4 min. autom.

MOŽNOSŤ KÚPY BYTU NA FIRMU. Ponúkame na predaj prekrásne moderne zariadený 3 izbový byt v lokalite Bratislava-Karlova Ves na ulici Gabčíkova. Byt má výmeru 100 m2 + dva balkóny spolu o rozmere 15m2. V byte boli použité kvalitné materiály. Nachádza sa na 7 poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom, 10 ročná tehlová novostavba. + 2 parkovacie miesta v garáži + krb + špajza + mramorová kúpelňa a daľšie samostatné WC + šatník + výhľad a veľké presklenie bytu + kuchyňa s ostrovom a so žulovou pracovnou doskou + všetky spotrebiče + bezpečnostné viac bodové dvere + optický internet, TV + 2 balkóny + klimatizácia + luxusná posteľ s kvalitným ortopedickým matracom Byt je dokončený vo vysokom štandarde a je kompletne zariadený. Drevené a hliníkové okná, moderné kvalitné podlahy, na mieru vyrobené biele dvere vo vysokom lesku. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Má rozmer 4 metra x 12,5 metre V obývačke je presklený celý roh od podlahy až po strop v rozmere 3m x 3m. Poskytuje prekrásny výhľad na zeleň a Rakúsko. Radosť a príjemnú atmosféru Vám prinesie aj plne funkčný krb. Celá krbová stena a aj protiľahlá stena za TV je obložená prírodným kamenným obkladom z onyxu. Na stenách sú béžové luxusné tapety v kombinácii s béžovou maľovkou. Kuchyňa je biela v kombinácii s čiernym kameňom – žula. K dispozícii je aj veľký kuchynský ostrov s designovým dominantným digestorom. Všetky spotrebiče sú moderné a vstavané: varná doska, mikrovlnná rúra, rúra, umývačka, drvička odpadu. Priestor je klimatizovaný. V kuchynskej časti je aj na mieru vyrobený kuchynský stôl pre 8 ľudí v kombinácii prírodné drevo a kameň. Veľkou výhodou je aj špajza, kde je dostatočný priestor pre ukladanie vecí a pre práčku so sušičkou. V byte je veľká kúpeľňa s vaňou a aj so sprchovým kútom + wc a samostatné wc na chodbe. Batérie sú riešené závesným pod omietkovým systémom a nájdete tu aj veľkú hlavicu – tropický dážď. Obidva priestory sú obložené béžovým mramorom v kombinácii s hnedým. Spálňa má balkón, veľkú kontinentálnu posteľ s kvalitným ortopedickým matracom a so skrinkami. Tretia izba je zariadená s veľkými skriňami, pracovným stolom a posteľou. V byte je aj samostatný šatník v hlavnej rodičovskej spálni PARKOVANIE: k bytu sa predávajú aj 2 veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu. Za domom je upravená trávnatá plocha a parkovisko pre návštevy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Billa, LIDL, Moja Samoška, škola, škôlka, banky, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, fitness. Do centra autom sa dostanete cca za 8 min., dopravné spojenie s centrom Bratislavy zaisťujú električky, Dostupnosť do školy BIS 10min električkou alebo 8min autom. Cena bytu na predaj 440 000 € + 2 parkovacích miest v garáži a pivnice za 25 000 EUR/ za jedno parkovacie státie Celková cena 490 000 EUR byt je za byt spolu s 2 parkovacími státiami a pivničná kobka. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi 0915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný , kompletne zrekonštruovaný 3- izbový byt v lukratívnej lokalite na ulici Lackova v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 9. poschodí s krásnym výhľadom – orientovaný do zelene. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane strechy a spoločných priestorov; zateplená fasáda; nové dva hydraulické výťahy; nové vertikálne rozvody ( stúpačky), nová vstupná brána na elektronické otváranie, prestrešenie nad vstupným vchodom do bytového domu. Výmera bytu, zistená meraním je 65,44m2 + loggia o výmere 7,19m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný – nové rozvody elektriny, nová kúpeľňa a toaleta, pekné podlahy v celom byte. Pozostáva z 3- och izieb, kuchyne a komory; vstupná chodba má priestor na šatníkovú úložnú zostavu. Vstup na loggiu je z kuchyne a obývacej izby. Jednotlivé výmery miestností sú uvedené v priloženom pôdoryse v sekcii fotiek. Okná sú plastové – každý rok odborne servisované – v perfektnom stave. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (J-Z) s nádherným výhľadom na krásnu prírodu. Na loggii si môžete vypiť rannú kávičku a poobede po práci svoj obľúbený nápoj. Lokalita, kde sa bytový dom nachádza má mnohé výhody. Pár metrov na Karloveskej ul. sa nachádza električková trať – rýchla doprava do centra mesta; takmer pod oknami sú potraviny...rodinka s menšími detičkami ocení neďalekú škôlku. Mnohé služby a reštaurácie nájdete oproti – cez cestu na peknom námestí sv. Františka. Priaznivci prírody ocenia neďalekú krásnu prírodu vhodnú na prechádzky a turistiku. Mesačné náklady – správca : cca 230,- EUR na 3 osoby. Cena nehnuteľnosti : 240:000,- EUR Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková licencovaný Realitný maklér NARKS 0904 737 007 petra.leskova@winnersgroup.sk Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Karlovej Vsi, JURIGOVO NÁM. INFO O BYTE: - byt má výmeru 72,92 m2 + 2 x LOGGIA (4,30 m2 + 4,30 m2). - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi – vymenená vchodová brána, nové schránky, dlažba vo vestibule, výťah - byt je orientovaný na 2 svetové strany - bytový dom bol daný do užívania v roku 1973 - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE
- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
■ rýchla rekonštrukcia bez starostí
■ možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv
■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu
■ prakticky dispozične riešený
■ samostatná kúpeľňa a WC
■ dobrá občianska vybavenosť V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, služby, športoviská, materská škola, základná škola, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predaj priestranného 3-izbového bytu bez ďalších investícií s dvoma loggiami na Majerníkovej ulici Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici, situovaný na 5. poschodí z 8-poschodového bytového domu, ktorý prešiel komplexnou rekonštrukciou : nové vchodové bezpečnostné dvere s čipom, zateplená fasáda. 3 izbový byt pozostáva zo vstupnej haly, 2 nepriechodných izieb, 1 obývacej izby, kuchyne , samostatného WC, kúpeľne s vaňou a umývadlom. Úžitková plocha bytu 62,76 m2 + loggia o veľkosti 4,85 m2 a druhá loggia z kuchyne o veľkosti 2,61 m2. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 1,40m2. Tento byt vás okamžite osloví svojou východno-západnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúchajú dve priestranné loggie, obe kompletne zasklené, čo rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych v každom ročnom období. Vchodové dvere sú bezpečnostné , 8 bodové. Interiér bytu prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: * Novú kuchynskú linku na mieru s novými elektrospotrebičmi : indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu,vstavaný digestor. . * Nové podlahy v celom byte. * Nové interiérové dvere so zárubňami. * Kompletne novú sanitu v kúpeľni a WC. * Nová elektroinštalácia. * Vstupné bezpečnostné 8 bodové dvere Sherlock. Lokalita Dlhých dielov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do prírody. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody a rekreačné možnosti.Priamo pod domom sa nachádza parková zeleň s mini detským ihriskom. Tento byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou.Dom je bezbariérový. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.Maroš Sedlák Axus reality 0903726490 Súčasťou ceny je aj kompletný právny servis, spojený s predajom nehnuteľnosti.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: Cena bytu je 449.900,- € + možnosť kúpiť aj garážové státie za 30 000,- € v bytovom dome. Cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt na skok od prírody, s rýchlou dostupnosťou do centra a s krásnym výhľadom, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 70m2 + lodžia na začiatku Karlovej Vsi bezprostredne vedľa centra Dlhých Dielov. Nachádza na poslednom, 7. poschodí s krásnym výhľadom smerom na Rakúsko až do Viedne. Pre 3D obhliadku skopírujte nasledujúci odkaz do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=tdPv2m2FM2x Samotný byt je skvelý: má ideálny pôdorys, 3 samostatné izby, z čoho 2 spálne sú orientované na sever do tichého polouzavretého dvora, kam nepreniknú zvuky ulice a obývačka s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh „do života“ na Majerníkovú ulicu. Hneď pod bytovým domom smerom na juh sa nachádza obojsmerná zástavka MHD, z ktorej hluk vo vašej spálni nikdy nebude, no je hneď po ruke, ak je treba. Byt prešiel staršou rekonštrukciou dekádu dozadu, pri ktorej bola vymenená elektrina, rozvody vody, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Všetko v byte je primerane opotrebované veku a plne funkčné a použiteľné bez potreby nevyhnutných väčších investícii. Záchod je samostatný, v kúpeľni sa nachádza rohová masážna vaňa. Lodžia je zasklená, orientovaná na juh na hlavnú cestu a na Rakúsko. Momentálne sa používa ako útulná zimná záhrada vďaka jej slnečnosti. K bytu prislúcha pivnica, bytový dom je zateplený a má kompletne nový, čerstvo osadený, výťah. Lokalita: skvelá lokalita v rámci Dlhých Dielov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza srdce Dlhých Dielov so všetkou občianskou vybavenosťou vrátane Billy, Drogerie Markt, pošty, občerstvenia, lekárne, drogérie Teta, predajne Pepco, kaderníctva pre ženy aj mužov, obchodu so zvieracími potrebami a pod. Kúsok smerom na sever sa viete dostať na Kráľovu horu, kde sa nachádza krásna lúka, ideálna na venčenie alebo posedenie a k tomu celá Devínska Kobyla. V úplnej pešej dostupnosti sa nachádza aj materská, základná aj stredná škola. MHD zastávka je doslova pred vchodom a dostupnosť do centra mesta s MHD je cca 15minút. Proste to najlepšie z oboch svetov. Náš názor: Ide o skvelý a plnohodnotný 70m2 byt, ktorý je umiestnený na jednom z najlepších sídlisk v Bratislave. Príroda za rohom, čerstvý vzduch, rýchla dostupnosť, najnovší panelák z 90. rokov, všetka občianska vybavenosť. Pokoj prírody a komfort mesta v jednom. Neváhajte a príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči.

Ak hľadáte rozlohou a rekonštrukciou výnimočný byt v skvelej lokalite pri lese na Dlhých dieloch, ktorý sa dá rýchlo a lacno prerobiť na 4-izbový, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Majerníkova 50 s možnosťou zmeny dispozície na štvorizbový za minimálne náklady, stačí spraviť jednu priečku. Celková plocha bytu je 79m2 a k tomu sa pridáva ešte lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome s novou strechou, ktorá bola realizovaná v roku 2022. Rekonštrukciu si majiteľka robila v roku 2023 pre svoje potreby, čomu nasvedčuje kvalita a hodnota rekonštrukcie vo výške 60 000 eur. V byte sú nové podlahy, dlažby, vstavané skrine, komplet nová kuchyňa s novými spotrebičmi a nové interiérové dvere.Byt má taktiež komplet novú kúpeľňu a WC. Nové rozvody elektriny a vody sú samozrejmosťou. Byt sa nachádza na siedmom (poslednom) podlaží , okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a revízia okien bola vykonaná v roku 2022. Byt ponúka krásny výhľad smerom na Rakúsko. Náklady na bývanie sú veľmi primerané. Lokalita: z jednej strany bytového domu je veľké a uzavreté detské ihrisko, z druhej strany je promenáda. Hneď nad bytovým domom nájdete základnú školu, strednú školu a do pár minút peši nájdete obchodné srdce Dlhých dielov s potravinami, drogériami, poštou, lekárňami, reštauráciami a podobne. Ku všetkému sa dostanete bez toho, aby ste museli prejsť hlavnou cestou. O pár sto metrov ďalej nájdete Devínsku Kobylu spolu s Kráľovou horou, kde sa nachádza krásna lúka na prechádzky s deťmi, so psom alebo na športovanie. Takúto kombináciu občianskej vybavenosti a prírody nenájdete nikde inde v Bratislave. Náš názor: Skvelý byt. Netreba investovať ani cent, má krásnu rozlohu takmer 80m2, jednou priečkou zmeníte izbovosť na 4 izby a všetko máte po ruke. Do mesta s MHD to trvá približne 15 minút. Neváhajte.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt s priestrannou loggiou po dĺžke celého bytu s možnosťou kúpy samostatnej garáže, ul. Zohorská, Karlova Ves. + veľmi príjemná lokalita Karlovej Vsi. + 2.NP/4 bez výťahu. + podlahová plocha bytu vo výmere 63 m2 + 11 m2, veľká loggia po dĺžke celého bytu. + orientácia juhozápad, za OC Centrum.. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dispozičné riešenie bytu: byt s dispozíciou v tvare L, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne so západnou orientáciou, priechodnej obývačky do samostatnej kuchyne, a ďalšej spálne so samostatným vstupom, pracovne, kúpeľne s vaňou, toalety, komory. K bytu patrí aj pivnica. Samostatná garáž sa nachádza v garážovom dome na púpavovej ulici. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha plus vinil, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,, kúpeľňa, kúpeľňa dlažba, kompletná rekonštrukcia je staršieho dáta. Momentálne prebieha vypratávanie bytu, maľovanie a taktiež znalecký odhad nehnuteľnosti. Obhliadky budú možné cca v polovici júla. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, poliklinika, banky...) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, bezproblémová dostupnosť do mesta MHD ako aj autom, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. Na Námestí sv. Františka sídli miestny úrad Karlova Ves a taktiež sa tu nachádza rímskokatolícky kostol sv. Františka z Assisi s kláštorom a pastoračným centrom bratov minoritov. Bolo otvorené v roku 2004. Má tvar kruhu, ktorý sa smerom k ceste Karloveská voľne roztvára a jeho centrum tvorí večer podsvietená fontána, pravidelne meniaca farbu podsvietenia a intenzitu prúdu vody. Z nej pokračuje pramienok vody stredom námestia smerom ku Karloveskej. Námestie je popretkávané sieťou vlnitých cestičiek, ktoré vytvárajú architektonicky zaujímavý dojem. Medzi cestami rastie udržiavaná tráva a miestami vysadené nízke kríky. Mestská časť Karlova Ves, nem. Karlsdorf, maď. Károlyfalu je mestská časť Bratislavy ležiaca v okrese Bratislava IV. Nachádza sa v nej aj sídlisko Dlhé diely, množstvo škôl, ZOO, budova Slovenskej televízie alebo najväčší bratislavský dunajský ostrov Sihoť. Mestská časť má vlastnú polikliniku a knižnicu. Bratislavská mestská časť Karlova Ves sa zaraďuje medzi najskôr obývané územia Slovenska. Karlova Ves, mala v roku 1828 podľa písomných údajov 120 obyvateľov. Po roku 1960 sa začala pripravovať realizácia bytovej výstavby v Karlovej Vsi, program výstavby predpokladal viac ako 7 000 bytov. Obytný celok Karlova Ves, ktorého základom bola pôvodná obec, navrhli architekti S. Talaš, K. Ružek a J. Fabiánek zo Stavoprojektu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou na Jamnického ulici, Karlova Ves. + tiché zelené prostredie. +8/12. + podlahová plocha bytu vo výmere 67 m2 + 5 m2 loggia z kuchyne + pivnica. + orientácia juh, juhozápad, spálne sú otočené na juh, obývačka s kuchyňou na juhozápad. + v bytovom dome je správca ( spoločenstvo vlastníkov), ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + vyhradené parkovacie miesto + kompletne zariadený + nádherné západy slnka, skvelý výhľad na Rakúsko. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s loggiou , samostatnou kuchyňou, dvoch spálni so samostatným vstupom, kúpeľne s vaňou, toalety. K bytu patrí aj pivnica v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou sú spoločné uzamykateľné chodby pre 2 byty, ktoré poskytujú extra úložné priestory. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, práčka, chladnička, byt je kompletne zariadený nábytkom. Rekonštrukcia celej nehnuteľnosti zahŕňa bezpečnostné dvere Sherlock, kúpeľňová podlaha dlažba, loggia dlažba, nová rozvodová skriňa, kompletne menené vypínače a zásuvky, pomerové merače na radiátoroch. V celom byte sa nachádza úsporné led osvetlenie, dostatok úložného priestoru 3x skrine. Optický internet. Náklady na nehnuteľnosť 1 osoba 149 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplenie minerálnou vlnou, nová strecha, nový výťah, plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb, plus schodisko. Cena : 234 000 eur vrátane provízie pre RK a právnych služieb. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, pošta, poliklinika, banky, detské ihriská a športoviská) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, množstvo reštaurácií. Zo známejších reštaurácií sú to napr. reštaurácia Bamboo, reštaurácia ŠNYT, palacinkáreň Mexiko, palacinkáreň Vikaro, pizza a pasta Jedna Báseň. Je tu aj veľký počet pubov a barov ako napríklad Long Pub, Pub u Hada, Kaviareň Melissa, Coins Pub, Pub Maják, na jedno a rôzne iné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí: Tesco Expres, Billa, Terno, mäsiarstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, kompletné služby Miestneho úradu. Bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD, obchvat Bratislavy 4 min. autom. Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. V 70. a 80. rokoch minulého storočia sa plánovaním obytného súboru zaoberali dve skupiny odborníkov: akad. arch. Tibor Gebauer a kolektív zo Štátneho projektového a typizačného ústavu (ŠPTÚ) a Ing. arch. Jozef Slíž, Ing. arch. Eva Grébertová a kolektív zo Stavoprojektu. V roku 1982 sa zaradil Územný projekt zóny Dlhé Diely do galérie ocenených urbanistických projektov – autorský kolektív Stavoprojektu a ŠPTÚ získal Cenu Zväzu slovenských architektov. Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov. Miesto Kráľova Hora sa medzi obyvateľmi Dlhých Dielov teší veľkej obľube, pretože je veľmi prístupné. Zo sídliska ste tu doslova za pár minút. Kráľová hora slúži aktivitám ako sú prechádzky, šport – v podobe bicyklovania či behania. Je to tiež ideálne miesto na venčenie psa, či púšťanie šarkanov. Posedieť sa dá pri viacerých ohniskách. Navyše je to skvelé miesto kde začať turistiku, ak ste sa vybrali smerom do devínskych Malých Karpát. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva